{"id":136,"date":"2025-07-29T22:36:33","date_gmt":"2025-07-29T15:36:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/can-foreigners-own-a-house-in-thailand\/"},"modified":"2026-09-17T16:05:02","modified_gmt":"2026-09-17T09:05:02","slug":"can-foreigners-own-a-house-in-thailand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/can-foreigners-own-a-house-in-thailand\/","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers peuvent-ils l\u00e9galement poss\u00e9der une maison en Tha\u00eflande\u00a0? Votre guide complet pour 2025"},"content":{"rendered":"
\nMai 2026 : application renforc\u00e9e, la loi n'a pas chang\u00e9<\/strong>\nEntre le 15 et le 25 mai 2026, le D\u00e9partement des Terres a \u00e9mis trois circulaires cons\u00e9cutives marqu\u00e9es comme tr\u00e8s urgentes \u00e0 l'intention de chaque province. Bureau foncier<\/a>, concernant les terres d\u00e9tenues pour des \u00e9trangers par l'interm\u00e9diaire de pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. La principale r\u00e9f\u00e9rence est le document MT 0515.2\/W 10722, dat\u00e9 du 15 mai 2026, sign\u00e9 par Directeur<\/a>-G\u00e9n\u00e9ral Phornphot Phenphas. Il s'agit de circulaires administratives. Elles ne cr\u00e9ent aucune nouvelle loi et n'imposent aucune nouvelle obligation de rapport au public. Elles consolident les dispositions existantes Code foncier<\/a> pouvoirs en un seul cadre d'application, ce qui signifie que l'exposition juridique d'un montage de pr\u00eate-nom reste inchang\u00e9e tandis que la probabilit\u00e9 qu'il soit examin\u00e9 a fortement augment\u00e9. Derni\u00e8re v\u00e9rification\u00a0:<\/strong> 31 juillet 2026.<\/small>\n<\/div>\n\n\n\n

C'est une question que se posent tous les expatri\u00e9s et investisseurs\u00a0: \u201c\u00a0Puis-je vraiment devenir propri\u00e9taire de la maison de mes r\u00eaves en Tha\u00eflande\u00a0?\u00a0\u201d La r\u00e9ponse courte est\u00a0:\u00a0Oui, vous pouvez tout \u00e0 fait poss\u00e9der une maison en Tha\u00eflande.<\/strong>. Cependant, et c'est l\u00e0 la distinction cruciale, vous ne pouvez g\u00e9n\u00e9ralement pas \u00eatre propri\u00e9taire du terrain sur lequel il est construit.<\/p>\n\n\n\n

La restriction provient du Code foncier lui-m\u00eame : voir Chapitre 8, sections 86 \u00e0 96, sur le droit des \u00e9trangers \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent et le terrain sont trait\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment, ce que nous abordons dans notre guide sur l'immobilier en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Le droit tha\u00eflandais \u00e9tablit une distinction claire entre la propri\u00e9t\u00e9 d'un b\u00e2timent et celle du terrain sur lequel il est construit, un point essentiel pour les \u00e9trangers souhaitant acqu\u00e9rir un bien immobilier. Cette r\u00e8gle offre aux \u00e9trangers des solutions s\u00fbres pour devenir propri\u00e9taires. Que vous envisagiez de construire une villa \u00e0 Phuket ou d'acheter une maison familiale \u00e0 Chiang Mai, il est important de bien conna\u00eetre vos options. Cette connaissance vous permettra de prot\u00e9ger votre investissement.<\/p>\n\n\n\n

Chez ThaiLawOnline, nous accompagnons des centaines d'\u00e9trangers dans leurs d\u00e9marches depuis 2006. Ce guide vous permettra de comprendre les complexit\u00e9s du transfert de propri\u00e9t\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des conseils simples et pratiques. Nous examinerons les structures juridiques les plus adapt\u00e9es, mettrons en lumi\u00e8re les r\u00e9centes \u00e9volutions l\u00e9gislatives et vous montrerons comment \u00e9viter les erreurs courantes et co\u00fbteuses.<\/p>\n\n\n\n

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Table des mati\u00e8res<\/h2>