{"id":1819,"date":"2026-04-18T17:01:02","date_gmt":"2026-04-18T10:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/glossary\/marital-property\/"},"modified":"2026-10-15T11:41:49","modified_gmt":"2026-10-15T04:41:49","slug":"marital-property","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/marital-property\/","title":{"rendered":"Le Sin Somros (Propri\u00e9t\u00e9 matrimoniale) selon la loi tha\u00eflandaise"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sin somros<\/strong> (\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a, \u00e9galement \u00e9crit <em>sin somrot<\/em> ou <em>sinsomros<\/em>, Les biens matrimoniaux ou les biens communs (traduits comme \u00ab patrimoine matrimonial \u00bb ou \u00ab patrimoine commun \u00bb) sont les biens que la loi tha\u00eflandaise consid\u00e8re comme appartenant \u00e0 tous les deux conjoints, tels que d\u00e9finis \u00e0 l\u2019article 1474 du <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">Code civil et commercial<\/a>. C\u2019est le pendant de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/personal-property\/\">sin suan tua<\/a>, les biens propres de chaque \u00e9poux. Le sin somros est ce qui est partag\u00e9 par moiti\u00e9 lorsque le mariage prend fin ; la classification de chaque bien d\u00e9pend donc de cette notion.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#what-section-1474-puts-into-the-marital-pool\">Ce que l\u2019article 1474 fait entrer dans la masse des biens communs<\/a><\/li><li><a href=\"#where-a-foreign-spouse-meets-the-rule\">Le conjoint \u00e9tranger face \u00e0 la r\u00e8gle<\/a><\/li><li><a href=\"#division-at-divorce-and-the-common-debts\">Le partage au divorce et les dettes communes<\/a><\/li><li><a href=\"#frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-section-1474-puts-into-the-marital-pool\">Ce que l\u2019article 1474 fait entrer dans la masse des biens communs<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Trois cat\u00e9gories<\/strong> composent le sin somros : les biens acquis par l\u2019un ou l\u2019autre des \u00e9poux pendant le mariage, quel que soit le nom sous lequel ils sont enregistr\u00e9s ; les biens re\u00e7us par testament ou par <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/gift\/\">donation<\/a> lorsque l\u2019acte d\u00e9clare qu\u2019ils sont des biens matrimoniaux ; et les fruits du sin suan tua, c\u2019est-\u00e0-dire les loyers, int\u00e9r\u00eats et dividendes que les biens propres produisent pendant le mariage. Un salaire, un condominium achet\u00e9 avec ce salaire et les loyers d\u2019un appartement dont l\u2019un des \u00e9poux \u00e9tait propri\u00e9taire avant le mariage sont tous du sin somros. En cas de doute sur la cat\u00e9gorie \u00e0 laquelle appartient un bien, le Code pr\u00e9sume qu\u2019il s\u2019agit de sin somros, et l\u2019\u00e9poux qui soutient le contraire supporte la charge de la preuve.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gestion<\/strong> est conjointe pour les actes importants. L\u2019article 1476 \u00e9num\u00e8re les transactions n\u00e9cessitant le consentement des deux \u00e9poux : vente, \u00e9change, vente avec facult\u00e9 de rachat, location-vente, hypoth\u00e8que, mainlev\u00e9e ou cession d\u2019une hypoth\u00e8que sur un bien immobilier ou un bien meuble susceptible d\u2019\u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9, constitution ou extinction (en tout ou en partie) d\u2019un droit d\u2019habitation, d\u2019une charge fonci\u00e8re, d\u2019un usufruit, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/superficies-right\/\">droit de superficie<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/servitude\/\">servitude<\/a> sur ce bien, sa location pour plus de trois ans, le pr\u00eat d\u2019argent, les dons (autres que les dons charitables modestes), la transaction sur une cr\u00e9ance, le recours \u00e0 l\u2019arbitrage et la remise du bien en garantie aupr\u00e8s d\u2019un fonctionnaire ou d\u2019un tribunal. Un acte accompli sans consentement peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9 par l\u2019autre \u00e9poux en vertu de l\u2019article 1480 dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter du jour o\u00f9 il en a eu connaissance, et jamais plus de dix ans apr\u00e8s l\u2019acte, \u00e0 moins que cet \u00e9poux ne l\u2019ait ratifi\u00e9 ou que l\u2019autre partie n\u2019ait agi de bonne foi et \u00e0 titre on\u00e9reux.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"where-a-foreign-spouse-meets-the-rule\">Le conjoint \u00e9tranger face \u00e0 la r\u00e8gle<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de friction est le terrain. Un \u00e9tranger ne peut poss\u00e9der de terrain en vertu de l\u2019article 86 du Code foncier, donc lorsque le conjoint tha\u00eflandais ach\u00e8te un terrain pendant le mariage, le Bureau foncier demande aux deux \u00e9poux de signer une d\u00e9claration stipulant que l\u2019argent de l\u2019achat est la propri\u00e9t\u00e9 personnelle du conjoint tha\u00eflandais. Cette d\u00e9claration est une condition administrative de l\u2019enregistrement, et non une des cat\u00e9gories figurant \u00e0 l\u2019article 1471 ; le guide sur <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/understanding-confirmation-letter-in-thailand\/\">ce que fait r\u00e9ellement la d\u00e9claration au Bureau foncier<\/a> explique pourquoi les dossiers bancaires restent importants.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les conjoints de nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes, la loi tha\u00eflandaise ne d\u00e9termine pas automatiquement la classification des biens. En l\u2019absence d\u2019accord pr\u00e9nuptial, l\u2019article 22 de la loi sur le conflit des lois B.E. 2481 soumet les biens entre \u00e9poux \u00e0 la loi nationale commune des \u00e9poux ou, lorsqu\u2019ils sont de nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes, \u00e0 la loi nationale du mari, et les biens immobiliers \u00e0 la loi du lieu de leur situation. Les terrains et les lots de copropri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande suivent donc toujours les r\u00e8gles tha\u00eflandaises expos\u00e9es sur cette page, mais un appartement \u00e0 Londres suit la loi anglaise, et un compte bancaire ou un compte de courtage peut suivre la loi nationale du mari. Lorsque la loi tha\u00eflandaise s\u2019applique, le maintien des avoirs ant\u00e9rieurs au mariage sur des comptes distincts et la tra\u00e7abilit\u00e9 du produit de leur vente ou de leur r\u00e9investissement pr\u00e9servent leur caract\u00e8re personnel en vertu de l\u2019article 1472 ; les comptes mixtes basculent dans le patrimoine commun.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"division-at-divorce-and-the-common-debts\">Le partage au divorce et les dettes communes<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En cas de divorce<\/strong>, l\u2019article 1533 partage le sin somros \u00e0 parts \u00e9gales. Pour un divorce par consentement mutuel \u00e0 l'amphur, la masse est arr\u00eat\u00e9e \u00e0 la date de l\u2019enregistrement\u00a0; pour un divorce judiciaire, \u00e0 la date d\u2019introduction de l\u2019action. Un \u00e9poux qui a dispos\u00e9 de biens communs \u00e0 son propre profit, pour nuire \u00e0 l\u2019autre \u00e9poux ou sans un consentement exig\u00e9 par la loi, ou qui les a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment d\u00e9truits, est trait\u00e9 en vertu de l\u2019article 1534 comme si le bien existait encore, et compense le manque sur sa part ou sur ses biens propres. Les modalit\u00e9s sont expos\u00e9es dans le guide consacr\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/divorce-in-thailand-property-division\/\">la r\u00e9partition des biens lors d\u2019un divorce tha\u00eflandais<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les dettes communes au sens de l\u2019article 1490, telles que les d\u00e9penses domestiques et les dettes d\u2019une entreprise commune, sont partag\u00e9es \u00e0 parts \u00e9gales en vertu de l\u2019article 1535. Un conjoint \u00e9tranger ayant re\u00e7u la moiti\u00e9 d\u2019un bien immobilier ne peut en prendre la propri\u00e9t\u00e9 ; cette part est r\u00e9gl\u00e9e en esp\u00e8ces ou par une vente convenue. Une convention pr\u00e9-nuptiale enregistr\u00e9e est le seul moyen de modifier ces r\u00e8gles \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Derni\u00e8re r\u00e9vision : 27 septembre 2026.<\/strong> Les articles 1471 \u00e0 1474, 1476, 1476\/1, 1480, 1490 et 1532 \u00e0 1535 du Code civil et commercial ainsi que l\u2019article 22 de la loi sur le conflit des lois B.E. 2481 ont \u00e9t\u00e9 lus en tha\u00eflandais. La d\u00e9claration du Bureau foncier est d\u00e9crite comme une pratique et n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 rev\u00e9rifi\u00e9e dans une r\u00e9glementation lors de cette r\u00e9vision.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/h2>\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Un bien achet\u00e9 au nom de mon \u00e9pouse tha\u00eflandaise est-il du sin somros ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, oui, si l\u2019achat a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 pendant le mariage avec des fonds gagn\u00e9s pendant le mariage. Le nom figurant sur le titre de propri\u00e9t\u00e9 n\u2019influe pas sur la classification. Les terrains constituent une exception dans la pratique, car un \u00e9tranger ne peut en \u00eatre propri\u00e9taire, de sorte que lors du divorce, le conjoint \u00e9tranger re\u00e7oit la moiti\u00e9 de la valeur du bien plut\u00f4t que le terrain lui-m\u00eame.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-2\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelle est la diff\u00e9rence entre le sin somros et le sin suan tua ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Le sin suan tua d\u00e9signe les biens propres de chaque \u00e9poux : ce qu\u2019il poss\u00e9dait avant le mariage, ses effets personnels, ses outils de travail, ainsi que les dons ou les h\u00e9ritages re\u00e7us pendant le mariage. Le sin somros comprend tout ce qui a \u00e9t\u00e9 acquis pendant le mariage ainsi que les revenus produits par les biens propres. Seul le sin somros est partag\u00e9 lors du divorce.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-3\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Est-ce que mon conjoint peut vendre des biens matrimoniaux sans mon consentement en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Pas les biens immobiliers. L\u2019article 1476 exige le consentement des deux \u00e9poux pour la vente, l\u2019hypoth\u00e8que ou le bail de longue dur\u00e9e d\u2019un terrain ou d\u2019un condominium qui constitue du sin somros, ainsi que pour les dons et les pr\u00eats d\u2019argent. Une vente effectu\u00e9e sans consentement peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9e en justice dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter du jour o\u00f9 l\u2019autre \u00e9poux en a eu connaissance, sous r\u00e9serve d\u2019un d\u00e9lai de dix ans, \u00e0 moins que cet \u00e9poux ne l\u2019ait ratifi\u00e9e ou que l\u2019acheteur n\u2019ait agi de bonne foi et pay\u00e9 le prix (article 1480).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voir aussi\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/personal-property\/\">sin suan tua<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/prenuptial\/\">contrat pr\u00e9nuptial<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/divorce-agreement\/\">accord de divorce<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/uncontested-divorce\/\">divorce par consentement mutuel<\/a>, et les guides sur la <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/marital-property-thai-law\/\">biens matrimoniaux en droit tha\u00eflandais<\/a> et les <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/consequences-of-marriage-in-thailand\/\">cons\u00e9quences du mariage en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sin somros (\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a, also written sin somrot or sinsomros, translated as marital property or community property) is the property that [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":214,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"sin somros","rank_math_title":"Sin Somros: Marital Property in Thai Law | ThaiLawOnline","rank_math_description":"Sin somros is the marital property of spouses under Section 1474 of the Thai Civil and Commercial Code. 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