{"id":1819,"date":"2026-04-18T17:01:02","date_gmt":"2026-04-18T10:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/glossary\/marital-property\/"},"modified":"2026-09-27T23:10:12","modified_gmt":"2026-09-27T16:10:12","slug":"marital-property","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/marital-property\/","title":{"rendered":"Le Sin Somros (Propri\u00e9t\u00e9 matrimoniale) selon la loi tha\u00eflandaise"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>sin somros<\/strong> (Sindsomros, \u00e9galement \u00e9crit <em>sin somrot<\/em> ou <em>sinsomros<\/em>, Les biens matrimoniaux ou les biens communs (traduits comme \u00ab patrimoine matrimonial \u00bb ou \u00ab patrimoine commun \u00bb) sont les biens que la loi tha\u00eflandaise consid\u00e8re comme appartenant \u00e0 tous les deux conjoints, tels que d\u00e9finis \u00e0 l\u2019article 1474 du Code civil tha\u00eflandais. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">Code civil et commercial<\/a>. C\u2019est le contraire de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/personal-property\/\">sin suan tua<\/a>, Les biens personnels de chaque \u00e9poux. Sin somros est ce qui est divis\u00e9 en deux lorsque le mariage prend fin ; la classification de chaque bien d\u00e9pend donc de cette notion.<\/p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#what-section-1474-puts-into-the-marital-pool\">Qu\u2019est-ce que l\u2019article 1474 ajoute \u00e0 la masse des obligations matrimoniales ?<\/a><\/li><li><a href=\"#where-a-foreign-spouse-meets-the-rule\">Lorsque le conjoint \u00e9tranger remplit les conditions requises<\/a><\/li><li><a href=\"#division-at-divorce-and-the-common-debts\">Divorce et dettes communes<\/a><\/li><li><a href=\"#frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-section-1474-puts-into-the-marital-pool\">Qu\u2019est-ce que l\u2019article 1474 ajoute \u00e0 la masse des obligations matrimoniales ?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>Trois cat\u00e9gories<\/strong> sin somros : propri\u00e9t\u00e9 acquise par l\u2019un des \u00e9poux pendant le mariage, quelle que soit la forme de la succession ; propri\u00e9t\u00e9 re\u00e7ue par testament ou h\u00e9ritage <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/gift\/\">donation<\/a> Lorsque l\u2019instrument d\u00e9clare que l\u2019objet est une propri\u00e9t\u00e9 matrimoniale ; et les fruits du sin suan tua, c\u2019est-\u00e0-dire les loyers, les int\u00e9r\u00eats et les dividendes que la propri\u00e9t\u00e9 personnelle rapporte pendant le mariage. Un salaire, un condominium achet\u00e9 avec cette propri\u00e9t\u00e9 et les loyers d\u2019un appartement appartenant \u00e0 un des \u00e9poux avant le mariage sont tous des sin somros. Dans les cas o\u00f9 il est incertain de savoir dans quelle cat\u00e9gorie appartient un bien, le Code pr\u00e9sume que c\u2019est un sin somros, et le conjoint qui affirme le contraire doit apporter la preuve de sa bonne foi.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>Gestion<\/strong> est commune aux actes importants. L\u2019article 1476 \u00e9num\u00e8re les transactions n\u00e9cessitant le consentement des deux \u00e9poux : la vente, l\u2019\u00e9change, la vente avec droit de rachat, l\u2019achat \u00e0 cr\u00e9dit, la hypoth\u00e8que ou la lib\u00e9ration d\u2019une hypoth\u00e8que sur un bien immobilier ou un bien mobile susceptible d\u2019\u00eatre hypothequ\u00e9, la cr\u00e9ation ou la r\u00e9siliation d\u2019un usufruit, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/superficies-right\/\">droit de superficie<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/servitude\/\">servitude<\/a> en le faisant b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit pendant plus de trois ans, en pr\u00eatant de l\u2019argent, en faisant des dons (sauf ceux modestes destin\u00e9s \u00e0 des \u0153uvres de charit\u00e9), en compromettant une cr\u00e9ance, en allant \u00e0 l\u2019arbitrage et en faisant une garantie immobili\u00e8re aupr\u00e8s d\u2019un fonctionnaire ou d\u2019un tribunal. Une action accomplie sans consentement peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9e par l\u2019autre \u00e9poux en vertu de l\u2019article 1480 dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter de la connaissance de cette situation, et jamais plus tard de dix ans apr\u00e8s cette action, \u00e0 moins que cet \u00e9poux n\u2019ait ratifi\u00e9 cette action ou que l\u2019autre partie n\u2019ait agi de bonne foi et pour un avantage.<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"where-a-foreign-spouse-meets-the-rule\">Lorsque le conjoint \u00e9tranger remplit les conditions requises<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Le point de friction est la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. Un \u00e9tranger ne peut poss\u00e9der de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en vertu de l\u2019article 86 du Code foncier, donc lorsque le conjoint tha\u00eflandais ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 pendant le mariage, l\u2019office foncier demande aux deux \u00e9poux de signer une d\u00e9claration stipulant que l\u2019argent de l\u2019achat est la propri\u00e9t\u00e9 personnelle du conjoint tha\u00eflandais. Cette d\u00e9claration est une condition administrative de l\u2019enregistrement, et non une des cat\u00e9gories figurant \u00e0 l\u2019article 1471 ; le guide sur <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/understanding-confirmation-letter-in-thailand\/\">Qu\u2019est-ce que la d\u00e9claration du Bureau foncier fait r\u00e9ellement ?<\/a> explique pourquoi les dossiers bancaires restent importants.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Pour les conjoints de nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes, la loi tha\u00eflandaise ne d\u00e9termine pas automatiquement la classification des biens. Sans accord pr\u00e9-nuptial, l\u2019article 22 de la loi sur le conflit des lois B.E. 2481 applique le droit national commun des conjoints \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 entre les conjoints ou, si les deux conjoints ont des nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes, le droit national du mari et la loi du lieu o\u00f9 se situe le bien immobilier. Les terres et les unit\u00e9s immobili\u00e8res en Tha\u00eflande suivent donc toujours les r\u00e8gles tha\u00eflandaises en vigueur, mais un appartement \u00e0 Londres suit la loi anglaise, et un compte bancaire ou un compte de courtage suit la loi nationale du mari. Lorsque la loi tha\u00eflandaise s\u2019applique, le maintien des avoirs acquis avant le mariage dans des comptes distincts et la tra\u00e7abilit\u00e9 des revenus lorsqu\u2019ils sont vendus ou r\u00e9investis pr\u00e9servent leur caract\u00e8re personnel en vertu de l\u2019article 1472 ; les comptes mixtes tombent dans le patrimoine commun.<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"division-at-divorce-and-the-common-debts\">Divorce et dettes communes<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>En cas de divorce<\/strong>, L\u2019article 1533 r\u00e9partit les droits de succession entre les \u00e9poux. Pour un divorce par consentement mutuel dans l'amphur, le montant est fix\u00e9 \u00e0 la date d\u2019enregistrement ; pour un divorce en justice, \u00e0 la date de la requ\u00eate. Un \u00e9poux qui a dispos\u00e9 des biens matrimoniaux \u00e0 son propre profit, pour nuire \u00e0 l\u2019autre \u00e9poux ou sans le consentement requis par la loi, ou qui les a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment d\u00e9truits, est trait\u00e9 en vertu de l\u2019article 1534 comme si l\u2019actif existait encore et il doit rembourser le d\u00e9ficit provenant de sa part ou de ses biens personnels. Les modalit\u00e9s sont indiqu\u00e9es dans le guide. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/divorce-in-thailand-property-division\/\">La division des biens lors d'un divorce tha\u00eflandais<\/a>.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Les dettes communes au sens de l\u2019article 1490, telles que les d\u00e9penses domestiques et les dettes d\u2019une entreprise commune, sont partag\u00e9es \u00e0 parts \u00e9gales en vertu de l\u2019article 1535. Un conjoint \u00e9tranger ayant re\u00e7u la moiti\u00e9 d\u2019un bien immobilier ne peut en prendre la propri\u00e9t\u00e9 ; cette part est r\u00e9gl\u00e9e en esp\u00e8ces ou par une vente convenue. Une convention pr\u00e9-nuptiale enregistr\u00e9e est le seul moyen de modifier ces r\u00e8gles \u00e0 l\u2019avance.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La derni\u00e8re r\u00e9vision : 27 septembre 2026.<\/strong> Les articles 1471 \u00e0 1474, 1476, 1476\/1, 1480, 1490 et 1532 \u00e0 1535 du Code civil et commercial ainsi que l\u2019article 22 de la loi sur le conflit des lois B.E. 2481 ont \u00e9t\u00e9 lus en tha\u00eflandais. La d\u00e9claration du Bureau foncier est d\u00e9crite comme une pratique et n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 reprise d\u2019une r\u00e9glementation dans le cadre de cette \u00e9tude.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/h2>\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Est-il p\u00e9nalement illicite d\u2019acheter un bien immobilier au nom de ma femme tha\u00eflandaise ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, oui, si l\u2019achat a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 pendant le mariage avec des fonds obtenus gr\u00e2ce \u00e0 ce mariage. Le nom figurant sur le titre de propri\u00e9t\u00e9 n\u2019influe pas sur la classification. Les terrains constituent une exception dans la pratique, car un \u00e9tranger ne peut en \u00eatre propri\u00e9taire, de sorte que lors du divorce, le conjoint \u00e9tranger re\u00e7oit la moiti\u00e9 de la valeur du bien plut\u00f4t que le terrain lui-m\u00eame.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-2\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelle est la diff\u00e9rence entre le sin somros et le sin suan tua ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Les biens acquis par chacun des \u00e9poux sont de propri\u00e9t\u00e9 personnelle : ce qu\u2019ils poss\u00e9daient avant le mariage, leurs effets personnels, leurs outils de travail, ainsi que les dons ou les h\u00e9ritages re\u00e7us pendant le mariage. Les biens acquis par le mariage sont appel\u00e9s \u00ab sin somros \u00bb, tandis que tout ce qui a \u00e9t\u00e9 acquis pendant le mariage, ainsi que les revenus tir\u00e9s de ces biens, sont appel\u00e9s \u00ab sin somros \u00bb. Seul le \u00ab sin somros \u00bb est divis\u00e9 lors du divorce.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-3\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Est-ce que mon conjoint peut vendre des biens matrimoniaux sans mon consentement en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Pas les biens immobiliers. L\u2019article 1476 oblige les deux \u00e9poux \u00e0 consentir \u00e0 la vente, \u00e0 la hypoth\u00e8que ou au bail \u00e0 long terme de terres ou d\u2019un condominium qui constitue une succession, ainsi qu\u2019aux dons et aux pr\u00eats de fonds. Une vente effectu\u00e9e sans consentement peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9e devant les tribunaux dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter de la connaissance de cette situation par l\u2019autre \u00e9poux, sous r\u00e9serve d\u2019un d\u00e9lai de dix ans, \u00e0 moins que cet \u00e9poux n\u2019en ait ratifi\u00e9 le consentement ou que l\u2019acheteur ait agi de bonne foi et ait pay\u00e9 le prix (article 1480).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Voir aussi\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/personal-property\/\">sin suan tua<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/prenuptial\/\">contrat pr\u00e9nuptial<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/divorce-agreement\/\">accord de divorce<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/uncontested-divorce\/\">divorce par consentement mutuel<\/a>, et les guides pour <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/marital-property-thai-law\/\">biens matrimoniaux en droit tha\u00eflandais<\/a> et le <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/consequences-of-marriage-in-thailand\/\">Les cons\u00e9quences du mariage en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sin somros (\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a, also written sin somrot or sinsomros, translated as marital property or community property) is the property that [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":214,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"sin somros","rank_math_title":"Sin Somros: Marital Property in Thai Law | ThaiLawOnline","rank_math_description":"Sin somros is the marital property of spouses under Section 1474 of the Thai Civil and Commercial Code. 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