{"id":1823,"date":"2026-04-18T17:01:02","date_gmt":"2026-04-18T10:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/glossary\/nominee\/"},"modified":"2026-09-21T01:54:18","modified_gmt":"2026-09-20T18:54:18","slug":"nominee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/nominee\/","title":{"rendered":"Pr\u00eate-nom en droit foncier et des soci\u00e9t\u00e9s en Tha\u00eflande"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>A <strong>pr\u00eate-nom<\/strong> (pr\u00eate-nom, formellement repr\u00e9sentant occulte, <em>Tueur embusqu\u00e9<\/em>, \u00e9galement appel\u00e9 <em>actionnaire d\u00e9sign\u00e9<\/em> ou <em>propri\u00e9taire du proxy<\/em>est un ressortissant tha\u00eflandais ou une entreprise tha\u00eflandaise qui d\u00e9tient des actions, des terres ou d'autres actifs en son propre nom pour le compte d'un \u00e9tranger qui fournit l'argent et exerce le contr\u00f4le r\u00e9el, afin de contourner les limites de la Tha\u00eflande en mati\u00e8re de participation \u00e9trang\u00e8re. Cet arrangement est interdit par l'article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res de 1999 (B.E. 2542) et par le Code foncier, et fait l'objet depuis 2025 d'une campagne de r\u00e9pression coordonn\u00e9e men\u00e9e par le D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des entreprises, le D\u00e9partement des terres et la police.<\/p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#what-the-foreign-business-act-and-land-code-say\">Ce que disent la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res et le code foncier<\/a><\/li><li><a href=\"#how-the-arrangement-is-detected-in-practice\">Comment l'agencement est d\u00e9tect\u00e9 en pratique<\/a><\/li><li><a href=\"#consequences-and-what-legitimate-structures-look-like\">Cons\u00e9quences et \u00e0 quoi ressemblent les structures l\u00e9gitimes<\/a><\/li><li><a href=\"#frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-the-foreign-business-act-and-land-code-say\">Ce que disent la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res et le code foncier<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Article 36 de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/foreign-business-act\/\">Loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res<\/a> constitue une infraction pour un ressortissant tha\u00eflandais ou <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/juristic-person\/\">personne morale<\/a> d'aider un \u00e9tranger \u00e0 exploiter une entreprise r\u00e9glement\u00e9e en d\u00e9tenant des parts ou en agissant en tant que pr\u00eater-nom, et constitue une infraction pour l'\u00e9tranger de le lui permettre. Tous deux encourent jusqu'\u00e0 trois ans d'emprisonnement, un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/fine\/\">bien<\/a> de 100 000 \u00e0 1 000 000 de bahts, ou les deux, ainsi qu'une amende journali\u00e8re de 10 000 \u00e0 50 000 bahts tant que l'infraction persiste. Le tribunal peut \u00e9galement ordonner l'annulation de la participation au capital.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>Les terres sont trait\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment et plus s\u00e9v\u00e8rement.<\/strong> L\u2019article 86 du Code foncier interdit aux \u00e9trangers d\u2019acqu\u00e9rir des terres, et le Code punit un Tha\u00eflandais qui acquiert des terres en tant que mandataire d\u2019un \u00e9tranger, ainsi que l\u2019\u00e9tranger qui les acquiert ill\u00e9galement, avec une peine de prison allant jusqu\u2019\u00e0 deux ans et une amende allant jusqu\u2019\u00e0 20 000 bahts, suivie d\u2019une ordonnance exigeant le d\u00e9mant\u00e8lement des terres dans un d\u00e9lai de 180 jours ou d\u2019un an. Si les terres ne sont pas vendues dans les d\u00e9lais, le Directeur g\u00e9n\u00e9ral du D\u00e9partement des Terres les vend. Ce n\u2019est pas une th\u00e9orie : sur Koh Phangan seul, 112 soci\u00e9t\u00e9s poss\u00e9dant 124 parcelles ont \u00e9t\u00e9 signal\u00e9es en 2026 pour une participation \u00e9trang\u00e8re sup\u00e9rieure au seuil l\u00e9gal, et huit d\u2019entre elles ont \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9es \u00e0 d\u00e9manteler neuf parcelles (Minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur, 25 ao\u00fbt 2026 ; <a href=\"https:\/\/www.thaigov.go.th\/th\/news\/168756\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Porte-parole du gouvernement, 10 septembre 2026<\/a>). Une entreprise est consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9trang\u00e8re lorsque 50% ou plus de ses actions ou de son capital sont d\u00e9tenus par des \u00e9trangers.<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-the-arrangement-is-detected-in-practice\">Comment l'agencement est d\u00e9tect\u00e9 en pratique<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Depuis 2025, le <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/dbd\/\">D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des affaires<\/a> a fourni la preuve exig\u00e9e que les actionnaires tha\u00eflandais de soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 participation \u00e9trang\u00e8re ont pay\u00e9 leurs actions avec leurs propres deniers : relev\u00e9s bancaires des mois pr\u00e9c\u00e9dant la souscription, justificatifs de l'arriv\u00e9e des fonds sur le compte de la soci\u00e9t\u00e9 et explication \u00e9crite de leur origine. Les actionnaires tha\u00eflandais doivent d\u00e9sormais se pr\u00e9senter en personne pour les modifications impliquant une participation \u00e9trang\u00e8re, et des contr\u00f4les crois\u00e9s sont effectu\u00e9s avec le registre des cartes de bien-\u00eatre de l'\u00c9tat afin de rep\u00e9rer les Tha\u00eflandais \u00e0 faibles revenus enregistr\u00e9s comme actionnaires majoritaires. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/land-office\/\">Bureaux des fonciers<\/a> Appliquez les m\u00eames questions sur l'origine des fonds lorsqu'un acheteur tha\u00eflandais ayant un conjoint ou un partenaire \u00e9tranger enregistre un achat.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>Les signes r\u00e9v\u00e9lateurs<\/strong> Il s'agit d'actionnaires tha\u00eflandais sans revenus qui d\u00e9tiennent 51% de plusieurs soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, d'un contrat de pr\u00eat du ressortissant \u00e9tranger au Tha\u00eflandais d'un montant \u00e9gal au prix des actions, de formulaires de transfert d'actions sign\u00e9s en blanc d\u00e9tenus par l'\u00e9tranger, et d'un administrateur \u00e9tranger comme unique signataire. Les tribunaux s'attachent \u00e0 la substance plut\u00f4t qu'au registre des actions : la vente de terrain \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 dont la majorit\u00e9 tha\u00eflandaise est fictive est nulle, et un pr\u00eat fictif entre l'\u00e9tranger et l'actionnaire tha\u00eflandais est inex\u00e9cutable.<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"consequences-and-what-legitimate-structures-look-like\">Cons\u00e9quences et \u00e0 quoi ressemblent les structures l\u00e9gitimes<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Pour l'\u00e9tranger, le r\u00e9sultat est pire que l'amende : le terrain est vendu sous la contrainte, souvent \u00e0 perte, la soci\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre dissoute, l'argent vers\u00e9 \u00e0 l'pr\u00eate-nom est irr\u00e9cup\u00e9rable car le contrat est ill\u00e9gal, et une condamnation peut entra\u00eener l'expulsion et l'inscription sur liste noire. Pour le Tha\u00eflandais, un casier judiciaire et le risque de se retrouver responsable des dettes de l'entreprise. Les chiffres officiels pour 2025 et 2026 font \u00e9tat de centaines de poursuites et de saisies d'une valeur de plusieurs milliards de bahts, concentr\u00e9es \u00e0 Phuket, Koh Samui, Pattaya et Hua Hin.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Une structure n'est pas un accord de pr\u00eate-nom lorsque la partie tha\u00eflandaise a r\u00e9ellement investi et exerce un v\u00e9ritable contr\u00f4le : un conjoint tha\u00eflandais qui ach\u00e8te un terrain avec ses propres fonds, un partenaire commercial tha\u00eflandais ayant un r\u00e9el int\u00e9r\u00eat, ou une soci\u00e9t\u00e9 dot\u00e9e de capitaux tha\u00eflandais r\u00e9els et d'administrateurs tha\u00eflandais. Les \u00e9trangers qui ont besoin de contr\u00f4le peuvent utiliser un enregistrement <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/leasehold\/\">location<\/a>, usufruit ou droit de superficie sur un terrain, une copropri\u00e9t\u00e9 dans le quota de 49 %, une entreprise b\u00e9n\u00e9ficiant d'une promotion BOI, ou le Trait\u00e9 d'amiti\u00e9 pour les citoyens am\u00e9ricains. Les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res 51\/49 existantes peuvent \u00eatre restructur\u00e9es vers ces outils avant que l'audit ne les atteigne.<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/h2>\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Est-il ill\u00e9gal d'utiliser un pr\u00eate-nom tha\u00eflandais pour poss\u00e9der des terres en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Oui. Un Tha\u00eflandais qui d\u00e9tient des terres pour le compte d'un \u00e9tranger et l'\u00e9tranger \u00e0 l'origine de cet arrangement commettent tous deux des infractions en vertu du Code foncier, passibles d'une peine pouvant aller jusqu'\u00e0 deux ans d'emprisonnement et d'une amende pouvant aller jusqu'\u00e0 20 000 bahts, et le terrain doit ensuite \u00eatre vendu dans un d\u00e9lai de 180 jours \u00e0 un an. Lorsqu'une soci\u00e9t\u00e9 est utilis\u00e9e, la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res ajoute jusqu'\u00e0 trois ans d'emprisonnement et des amendes pouvant aller jusqu'\u00e0 1 000 000 de bahts.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-2\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelle est la p\u00e9nalit\u00e9 pour \u00eatre un actionnaire pr\u00eate-nom en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>En vertu de l'article 36 de la loi sur l'entreprise \u00e9trang\u00e8re, une peine pouvant aller jusqu'\u00e0 trois ans d'emprisonnement ou une amende de 100 000 \u00e0 1 000 000 de bahts, ou les deux, ainsi qu'une amende de 10 000 \u00e0 50 000 bahts pour chaque jour o\u00f9 l'infraction persiste. Les m\u00eames peines s'appliquent \u00e0 l'\u00e9tranger qui a recours au pr\u00eate-nom, et le tribunal peut ordonner la liquidation de la participation.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-3\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelle est la diff\u00e9rence entre un pr\u00eate-nom et un v\u00e9ritable partenaire tha\u00eflandais ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Un v\u00e9ritable partenaire paie les actions avec son propre argent, supporte le risque de les perdre et participe aux d\u00e9cisions. Un pr\u00eate-nom se voit payer ou pr\u00eater l'argent par l'\u00e9tranger, signe tout ce qu'on met devant lui et n'a aucun r\u00e9el int\u00e9r\u00eat financier. Les autorit\u00e9s demandent maintenant des relev\u00e9s bancaires pour faire la diff\u00e9rence entre les deux.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>Voir aussi\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/foreign-business-act\/\">Loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/land-code\/\">Code foncier<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/shareholder\/\">actionnaire d'une soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-nominee-shareholders\/\">Guide des actionnaires pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thailand-nominee-company-crackdown-2026\/\">la r\u00e9pression des soci\u00e9t\u00e9s \u00e9crans de 2026<\/a> ET <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-company-property-restructuring\/\">restructuration d'une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re 51\/49<\/a>.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A nominee (\u0e19\u0e2d\u0e21\u0e34\u0e19\u0e35, formally \u0e15\u0e31\u0e27\u0e41\u0e17\u0e19\u0e2d\u0e33\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e07, tua thaen amphrang, also called a nominee shareholder or proxy owner) is a Thai national [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":214,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"nominee thailand","rank_math_title":"Nominee Thailand: Shares, Land and Penalties | ThaiLawOnline","rank_math_description":"Nominee in Thailand means a Thai person or company holding shares or land in name only for a foreigner. 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