{"id":3919,"date":"2026-11-03T22:52:03","date_gmt":"2026-11-03T15:52:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/?page_id=3919"},"modified":"2026-11-03T22:52:03","modified_gmt":"2026-11-03T15:52:03","slug":"lawyer-in-phuket","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/lawyer-in-phuket\/","title":{"rendered":"Avocat \u00e0 Phuket : V\u00e9rification de la propri\u00e9t\u00e9, des baux et des titres pour les acheteurs \u00e9trangers (2026)"},"content":{"rendered":"<div class=\"tlo-answer-box\" style=\"border-left:5px solid #1a7f4b;background:#f4faf6;padding:20px 22px;margin:0 0 26px;border-radius:6px;\">\n<p style=\"margin-top:0;\"><strong>Phuket en un seul paragraphe :<\/strong> La demande l\u00e9gale de Phuket porte essentiellement sur les biens immobiliers, et elle tend surtout vers les deux types de constructions qui causent le plus de probl\u00e8mes aux \u00e9trangers : les villas sur des terrains lou\u00e9s et les achats immobiliers non encore achev\u00e9s vendus sur des brochures. La question r\u00e9currente ici n\u2019est pas comment acheter, mais plut\u00f4t si ce que l\u2019on vous propose est bien ce que vous poss\u00e9derez r\u00e9ellement.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom:0;\"><strong>Comment nous travaillons.<\/strong> Services juridiques bilingues en Tha\u00eflande depuis 2006. <strong>La plupart des d\u00e9marches sont effectu\u00e9es en ligne, sans que vous ayez \u00e0 vous d\u00e9placer.<\/strong>. Lorsque vous devez signer un document sur place, vous le signez sur rendez-vous au sein de votre bureau du district ou de l\u2019office foncier, ou nous proc\u00e9dons \u00e0 cette signature en vertu d\u2019un pouvoir de procuration que vous signez l\u00e0 o\u00f9 vous vous trouvez. <a href=\"#fees\">Passons aux frais<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Sommaire<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#asks\">Qu'est-ce que Phuket demande r\u00e9ellement ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#offices\">Comment les affaires sont g\u00e9r\u00e9es \u00e0 Phuket<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#how-we-work\">Comment le travail avec nous fonctionne r\u00e9ellement<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#services\">Nos services pour les habitants de Phuket<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#fees\">Frais<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq\">Questions que les gens \u00e0 Phuket posent<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"matters\" class=\"wp-block-heading\">Qu'est-ce que Phuket demande r\u00e9ellement ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande de recherche \u00e0 Phuket est domin\u00e9e par les renouvellements de location et la v\u00e9rification de la propri\u00e9t\u00e9, ce qui refl\u00e8te tr\u00e8s bien ce qui se passe sur l\u2019\u00eele.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead><tr><th>Domaine<\/th><th>Qu\u2019est-ce qui se passe \u00e0 Phuket<\/th><th>Guide<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n\n<tr><td><strong>Chanoine et v\u00e9rification du titre<\/strong><\/td><td>Veiller \u00e0 ce que le titre de propri\u00e9t\u00e9 corresponde \u00e0 ce que le vendeur affirme, que le vendeur soit le propri\u00e9taire enregistr\u00e9 et que l\u2019acc\u00e8s, les charges et les permis de construire soient r\u00e9els.<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/title-deeds-in-thailand\/\">Titres de propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande<\/a><\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Renouvellement du bail de 30 ans promis<\/strong><\/td><td>L\u2019instrument le plus sur\u00e9valu\u00e9 \u00e0 Phuket. Un bail enregistr\u00e9 a une dur\u00e9e de 30 ans ; la promesse d\u2019un renouvellement au-del\u00e0 de cette dur\u00e9e est notoirement fragile.<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/lease-agreement-in-thailand\/\">Contrats de location<\/a><\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Achats de villas et de condominiums hors-plan<\/strong><\/td><td>La solvabilit\u00e9 du promoteur, le permis de construire, la garantie immobili\u00e8re du projet et sa d\u00e9livrance, ainsi que ce que le d\u00e9p\u00f4t immobilier procure r\u00e9ellement.<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/due-diligence-in-thailand\/\">V\u00e9rification pr\u00e9alable de la propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Structures de propri\u00e9t\u00e9 des villas<\/strong><\/td><td>La question de savoir si une maison situ\u00e9e sur un terrain peut \u00eatre d\u00e9tenue l\u00e9galement, ainsi que les v\u00e9ritables alternatives.<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/can-foreigners-own-a-house-in-thailand\/\">Les \u00e9trangers peuvent-ils poss\u00e9der une maison ?<\/a><\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Usufruit et superficies<\/strong><\/td><td>Les droits enregistr\u00e9s qui prot\u00e8gent r\u00e9ellement un \u00e9tranger vivant sur un terrain appartenant \u00e0 une autre personne.<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Contrats d&#039;usufruit<\/a><\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Certificats de r\u00e9sidence<\/strong><\/td><td>Les autorit\u00e9s de Phuket d\u00e9livrent des documents d\u2019immigration, et ils sont n\u00e9cessaires pour les transactions immobili\u00e8res et les transactions relatives aux v\u00e9hicules.<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/certificate-of-residence-in-thailand\/\">Certificat de r\u00e9sidence<\/a><\/td><\/tr>\n\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"offices\" class=\"wp-block-heading\">Comment les affaires sont g\u00e9r\u00e9es \u00e0 Phuket<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conna\u00eetre \u00e0 quel comptoir une affaire appartient est la moiti\u00e9 du travail accompli sans perdre de temps inutilement.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead><tr><th>Bureau<\/th><th>Ce qu'il peut faire<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n\n<tr><td><strong>bureau foncier<\/strong><\/td><td>Les bureaux provinciaux et locaux de Phuket pour les transferts, l\u2019enregistrement des baux, les usufructs, les superficies et les hypoth\u00e8ques. L\u2019enregistrement des baux et des usufructs est une \u00e9tape que les gens ignorent.<\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Immigration<\/strong><\/td><td>Immigration de Phuket pour l'extension des visas de s\u00e9jour et de r\u00e9sidence.<\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Bureau de district (amphur)<\/strong><\/td><td>Inscription des mariages et des divorces.<\/td><\/tr>\n\n<tr><td><strong>Tribunal<\/strong><\/td><td>Tribunal provincial de Phuket, avec une division s\u00e9par\u00e9e pour les affaires juv\u00e9niles et familiales.<\/td><\/tr>\n\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"how\" class=\"wp-block-heading\">Comment le travail avec nous fonctionne r\u00e9ellement<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous allons \u00eatre clairs quant au mod\u00e8le, car il explique \u00e0 la fois les frais et les limites.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li><strong>Il n'y a pas de bureau \u00e0 Phuket.<\/strong> L'entreprise est enregistr\u00e9e \u00e0 Bangkok et ses services sont disponibles sur rendez-vous. Toute personne qui pr\u00e9tend avoir une succursale sur chaque plage ne d\u00e9crit qu'une fa\u00e7ade commerciale, pas une \u00e9quipe juridique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La plupart des travaux ne n\u00e9cessitent pas votre pr\u00e9sence dans la pi\u00e8ce.<\/strong> Les documents sont r\u00e9dig\u00e9s, revus et sign\u00e9s \u00e0 distance, et nous le faisons depuis longtemps, bien avant que cela ne devienne tendance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lorsque vous devez signer un document, vous le faites localement.<\/strong> Nous pr\u00e9parons le dossier et la date de rendez-vous, vous signez \u00e0 votre bureau du district ou au bureau des registres fonciers ; sinon, nous agissons en vertu d\u2019un pouvoir de procuration que vous signez l\u00e0 o\u00f9 vous \u00eates. Les frais de justice sont factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les honoraires sont fix\u00e9s de mani\u00e8re uniforme partout o\u00f9 le travail le permet.<\/strong>, Ainsi, vous connaissez le nombre avant de vous engager plut\u00f4t que apr\u00e8s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trois langues de travail :<\/strong> Anglais, tha\u00ef et fran\u00e7ais.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"services\">Nos services pour les habitants de Phuket<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous les services sont fournis en ligne par l\u2019\u00e9quipe de Bangkok, les documents \u00e9tant sign\u00e9s au bureau local de Phuket. Voici les pages les plus utilis\u00e9es \u00e0 Phuket :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/prenuptial-agreement-thailand\/\">contrat pr\u00e9nuptial<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/last-will-in-thailand\/\">Le testament tha\u00eflandais<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/divorce-in-thailand\/\">divorce<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Usufruit<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/condo-lawyer-in-thailand\/\">Audit pr\u00e9alable de copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/produit\/title-deed-check-thailand\/\">Contr\u00f4le de la titulaire (4 900 THB)<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/child-custody-in-thailand\/\">Garde d&#039;enfants<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/how-to-get-permanent-residency-in-thailand\/\">R\u00e9sidence permanente<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/destination-thailand-visa-dtv-requirements\/\">visa DTV<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/90-day-report-thailand\/\">d\u00e9claration de 90 jours<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/notary-services-thailand\/\">Services notari\u00e9s<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/power-of-attorneys-for-thailand\/\">Procuration<\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/condo-lawyer-phuket\/\">Avocat de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Phuket : v\u00e9rification avant de payer<\/a><\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous les frais fixes sont inclus dans <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/pricing\/\">page de tarification<\/a>. Pour commencer, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/book-consultation\/\">r\u00e9server une consultation<\/a>. Les contrats que vous pouvez r\u00e9diger vous-m\u00eame sont disponibles chez nous. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/template-library\/\">biblioth\u00e8que de mod\u00e8les<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"fees\" class=\"wp-block-heading\">Frais<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces honoraires sont appliqu\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019entreprise et ne varient pas selon la ville. Les frais gouvernementaux, les taxes et les co\u00fbts de traduction sont distincts et sont factur\u00e9s au co\u00fbt r\u00e9el.<\/p>\n\n\n<div class=\"tlo-trust-fees\">\n            \n            <div class=\"tlo-trust-fees__scroll\">\n                <table class=\"tlo-trust-fees__table\">\n                    <thead>\n                        <tr>\n                            <th scope=\"col\">Service<\/th>\n                            <th scope=\"col\">Forfait<\/th>\n                            <th scope=\"col\">Ce qui est inclus<\/th>\n                            <th scope=\"col\">D\u00e9lai<\/th>\n                        <\/tr>\n                    <\/thead>\n                    <tbody>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Consultation initiale                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                2 000 THB par heure                                                            <\/td>\n                            <td>Une heure avec un avocat bilingue inscrit en Tha\u00eflande : vos options juridiques, une perspective r\u00e9aliste et un devis \u00e9crit avant tout travail.<\/td>\n                            <td>Rendez-vous sous 1 \u00e0 2 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Testament                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                3\u00a0900 THB                                                                    <span class=\"tlo-trust-fees__bundle\">\n                                        5 000 THB Testament + Directives anticip\u00e9es ensemble                                    <\/span>\n                                                            <\/td>\n                            <td>Testament bilingue tha\u00ef-anglais, r\u00e9dig\u00e9 par un avocat conform\u00e9ment au droit successoral tha\u00eflandais. 5 000 THB s'il est pris avec des directives anticip\u00e9es.<\/td>\n                            <td>3 \u00e0 5 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Will international des successions (actifs dans plus d\u2019un pays)                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                15 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td><\/td>\n                            <td><\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Conservation du testament \u00e0 notre cabinet                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                1 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Votre original sign\u00e9 conserv\u00e9 au cabinet, r\u00e9cup\u00e9rable par l'administrateur de votre succession.<\/td>\n                            <td>Imm\u00e9diat<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Directives anticip\u00e9es (d\u00e9claration m\u00e9dicale anticip\u00e9e)                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                590 THB                                                                    <ul class=\"tlo-trust-fees__tiers\">\n                                                                            <li>590 THB                                            <span>Vous le cr\u00e9ez en ligne et vous le t\u00e9l\u00e9chargez<\/span><\/li>\n                                                                            <li>1 900 THB                                            <span>Nous la r\u00e9digeons pour vous<\/span><\/li>\n                                                                        <\/ul>\n                                                            <\/td>\n                            <td>590 si vous le cr\u00e9ez vous-m\u00eame en ligne et le t\u00e9l\u00e9chargez instantan\u00e9ment. 1 900 si nous r\u00e9digeons la directive bilingue pour vous en vertu de l'art. 12 de la loi sur la sant\u00e9 nationale B.E. 2550.<\/td>\n                            <td>T\u00e9l\u00e9chargement instantan\u00e9, ou 3 \u00e0 5 jours ouvrables si nous le r\u00e9digeons<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                contrat pr\u00e9nuptial                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                8\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Convention bilingue, r\u00e9dig\u00e9e par un avocat, avec t\u00e9moins et enregistr\u00e9e \u00e0 l'amphur.<\/td>\n                            <td>5 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Divorce par consentement mutuel                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                9\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Convention de divorce bilingue couvrant les biens, les dettes, la garde et la pension, avec enregistrement \u00e0 l'amphur.<\/td>\n                            <td>Convention en 3 \u00e0 5 jours, enregistr\u00e9e en une seule visite<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Garde des enfants et autorit\u00e9 parentale                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price is-quote\">\n                                Devis apr\u00e8s consultation                                                            <\/td>\n                            <td>D'abord une consultation \u00e0 2 000 de l'heure. Un forfait pour la proc\u00e9dure judiciaire ou l'amphur est ensuite propos\u00e9.<\/td>\n                            <td>Selon la voie choisie : amphur ou Tribunal de la jeunesse et de la famille<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Enregistrement du mariage                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price is-quote\">\n                                Devis apr\u00e8s consultation                                                            <\/td>\n                            <td>Proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e et forfaits complets incluant traduction, l\u00e9galisation au minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res et coordination avec l'amphur.<\/td>\n                            <td>Proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e environ 10 \u00e0 12 jours, rendez-vous standard \u00e0 Bangkok environ 2 mois<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Contrat d&#039;usufruit                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                3\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Contrat d'usufruit bilingue et accompagnement pour l'enregistrement au bureau foncier.<\/td>\n                            <td>5 \u00e0 7 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Contrat de bail immobilier                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                4\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Bail bilingue propre \u00e0 votre bien, conseils bail \/ usufruit \/ droit de superficie, conformit\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 4655\/2566, accompagnement pour l'enregistrement au Bureau des Terres.<\/td>\n                            <td>3 \u00e0 5 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Contr\u00f4le du titre de propri\u00e9t\u00e9, copie certifi\u00e9e du bureau foncier, traduction et rapport d\u2019un avocat                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                4\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Copie certifi\u00e9e conforme du titre de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e par le bureau foncier, recto et verso, avec le cachet officiel et la date. Traduction anglaise du recto et de l\u2019index des inscriptions. Rapport de deux pages r\u00e9dig\u00e9 par notre avocat tha\u00eflandais avec un avis et l\u2019\u00e9tape suivante. D\u00e9duit du forfait Condominium s\u2019il est command\u00e9 dans les 30 jours.<\/td>\n                            <td>3 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Achat de copropri\u00e9t\u00e9, forfait juridique complet                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                19\u00a0900 THB                                                                    <ul class=\"tlo-trust-fees__tiers\">\n                                                                            <li>19\u00a0900 THB                                            <span>Vous assistez au transfert<\/span><\/li>\n                                                                            <li>34\u00a0900 THB                                            <span>Nous vous accompagnons au transfert<\/span><\/li>\n                                                                        <\/ul>\n                                                            <\/td>\n                            <td>V\u00e9rification du titre et du quota \u00e9tranger, audit, examen du contrat de vente, accompagnement FET. 34 900 si nous vous accompagnons au bureau foncier avec traduction.<\/td>\n                            <td>7 \u00e0 14 jours ouvrables, transfert g\u00e9n\u00e9ralement en 1 jour<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Contrat d&#039;hypoth\u00e8que                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                9\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Contrat d'hypoth\u00e8que immobili\u00e8re, enregistrement compris.<\/td>\n                            <td>7 \u00e0 10 jours ouvr\u00e9s<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Audit immobilier (terrain ou maison)                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                \u00e0 partir de 19,900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Historique du titre, charges, acc\u00e8s, zonage et v\u00e9rification des permis de construire pour un seul terrain Chanote avec un contrat simple. Plusieurs parcelles, un Nor Sor 3 ou une soci\u00e9t\u00e9 venderesse font l\u2019objet d\u2019un devis avant de commencer.<\/td>\n                            <td>Sur devis avant de commencer, rapport en 7 \u00e0 14 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Contrat de pr\u00eat                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                4\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Contrat de pr\u00eat bilingue couvrant le montant, les int\u00e9r\u00eats, le remboursement, les s\u00fbret\u00e9s, les recours en cas de d\u00e9faut et le r\u00e8glement des litiges.<\/td>\n                            <td>2 \u00e0 4 jours ouvr\u00e9s<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Procuration                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                3\u00a0900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Document de procuration bilingue pour les actes que vous d\u00e9signez.<\/td>\n                            <td>1 \u00e0 2 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Services notariaux                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                950 THB par document                                                            <\/td>\n                            <td>Notarisation par une avocate habilit\u00e9e aux services notariaux. \u00c0 distance par visioconf\u00e9rence, originaux renvoy\u00e9s par messagerie ou EMS.<\/td>\n                            <td>3 \u00e0 5 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                R\u00e9daction de contrat (sur mesure)                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                20 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Un contrat r\u00e9dig\u00e9 pour votre situation professionnelle ou personnelle pr\u00e9cise, pas un mod\u00e8le type.<\/td>\n                            <td>5 \u00e0 10 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Examen des contrats                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                9 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Analyse d'un contrat existant avec avis \u00e9crit sur les risques.<\/td>\n                            <td>3 \u00e0 5 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Immatriculation de soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                45 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Service complet de constitution de soci\u00e9t\u00e9, tout compris\u00a0: les frais d'enregistrement gouvernementaux aupr\u00e8s du DBD sont inclus dans les honoraires de 45 000 THB.<\/td>\n                            <td>14 \u00e0 21 jours ouvr\u00e9s<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Permis de travail                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                15 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Pr\u00e9paration des documents, d\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s du DOE, conseils sur le visa Non-B requis au pr\u00e9alable. \u00c9galement annulation et changement d'employeur. Frais gouvernementaux 3 000 (1 an) ou 6 000 (2 ans) au co\u00fbt r\u00e9el.<\/td>\n                            <td>10 \u00e0 15 jours ouvrables pour une nouvelle demande, 5 \u00e0 7 jours pour un renouvellement<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Assistance pour demande et prolongation de visa                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                14 900 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Prolongations, changements de type et nouvelles demandes.<\/td>\n                            <td>7 \u00e0 14 jours ouvrables<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Demande de r\u00e9sidence permanente                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                75 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>\u00c9valuation d'\u00e9ligibilit\u00e9, pr\u00e9paration du dossier, d\u00e9p\u00f4t, pr\u00e9paration \u00e0 l'entretien, pr\u00e9paration au test de tha\u00ef et inscription au livret bleu (registre de domicile). Les demandes n'ouvrent qu'une fois par an, g\u00e9n\u00e9ralement d'octobre \u00e0 d\u00e9cembre.<\/td>\n                            <td>12 \u00e0 18 mois<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Certificat de casier judiciaire                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                4 400 THB                                                                    <ul class=\"tlo-trust-fees__tiers\">\n                                                                            <li>4 400 THB                                            <span>Service normal, demandeur hors de Tha\u00eflande<\/span><\/li>\n                                                                            <li>6 400 THB                                            <span>Service normal, demandeur en Tha\u00eflande<\/span><\/li>\n                                                                            <li>8 400 THB                                            <span>Service rapide, en Tha\u00eflande ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Vous payez uniquement apr\u00e8s que nous vous avons confirm\u00e9 par e-mail la disponibilit\u00e9 et la date de d\u00e9livrance pr\u00e9vue.<\/span><\/li>\n                                                                        <\/ul>\n                                                            <\/td>\n                            <td>La demande compl\u00e8te est trait\u00e9e aupr\u00e8s de la Police royale tha\u00eflandaise par procuration, tous les formulaires, les frais gouvernementaux, le suivi, la num\u00e9risation du certificat par e-mail et la livraison du document original en Tha\u00eflande. Par personne, frais gouvernementaux inclus. Non inclus\u00a0: frais de courrier international (g\u00e9n\u00e9ralement environ 2 000 THB au co\u00fbt r\u00e9el, le montant exact \u00e9tant confirm\u00e9 avant l\u2019exp\u00e9dition), l\u00e9galisation aupr\u00e8s du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (2 500 THB pour environ 30 jours ou 3 500 THB pour environ deux semaines), l\u00e9galisation par l\u2019ambassade et traduction (le prix peut varier et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 \u00e0 chaque fois). Virement bancaire uniquement.<\/td>\n                            <td>Normal\u00a0: environ 25 \u00e0 30 jours apr\u00e8s la confirmation de vos documents originaux complets. Proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e\u00a0: nous confirmons la date de d\u00e9livrance pr\u00e9vue avant votre paiement. Aucune livraison garantie dans un d\u00e9lai de sept jours.<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                Litiges civils                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price\">\n                                \u00e0 partir de 70 000 THB                                                            <\/td>\n                            <td>Repr\u00e9sentation compl\u00e8te devant les tribunaux tha\u00eflandais. Les frais de justice sont des d\u00e9bours factur\u00e9s au co\u00fbt r\u00e9el.<\/td>\n                            <td>Variable selon les cas<\/td>\n                        <\/tr>\n                                            <tr>\n                            <th scope=\"row\" class=\"tlo-trust-fees__name\">\n                                D\u00e9fense p\u00e9nale                            <\/th>\n                            <td class=\"tlo-trust-fees__price is-quote\">\n                                Devis apr\u00e8s consultation                                                            <\/td>\n                            <td>D\u00e9fense des accusations, plaintes p\u00e9nales, lib\u00e9ration sous caution et proc\u00e9dures connexes. Chaque dossier d\u00e9pend de ses faits et fait l'objet d'un devis apr\u00e8s une consultation initiale.<\/td>\n                            <td>Varie selon le dossier et le calendrier du tribunal<\/td>\n                        <\/tr>\n                                        <\/tbody>\n                <\/table>\n            <\/div>\n\n                            <p class=\"tlo-trust-fees__note\"> Les d\u00e9bours administratifs (frais vers\u00e9s aux administrations) sont factur\u00e9s au co\u00fbt r\u00e9el, sauf si le service indique qu'ils sont inclus.                <\/p>\n            \n                            <p class=\"tlo-trust-fees__cta\">\n                    <a class=\"tlo-trust-btn\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/book-consultation\/\">\n                        R\u00e9server un rendez-vous                    <\/a>\n                    <span class=\"tlo-trust-badge tlo-trust-badge--response\"><span class=\"tlo-trust-badge__tick\" aria-hidden=\"true\">\u25cf<\/span> R\u00e9ponse sous 24 \u00e0 48 heures <span class=\"tlo-trust-badge__langs\">EN \u00b7 FR \u00b7 TH<\/span><\/span>                <\/p>\n                    <\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toute demande non mentionn\u00e9e sur cette liste, y compris les litiges et les questions familiales litigieuses, est soumise individuellement apr\u00e8s une consultation, et le devis est \u00e9tabli par \u00e9crit avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Questions que les gens \u00e0 Phuket posent<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-183919000\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quels documents doit-on v\u00e9rifier avant d\u2019acheter une villa \u00e0 Phuket ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 et son type, la personne signant le titre de propri\u00e9t\u00e9, les charges et hypoth\u00e8ques, l\u2019acc\u00e8s l\u00e9gal au terrain, les permis de construire et, pour les projets en construction, le dossier du promoteur, le permis de construire et le m\u00e9canisme de lib\u00e9ration de la garantie hypoth\u00e9caire sur votre logement. La plupart des litiges \u00e0 Phuket remontent \u00e0 quelque chose de cette liste qui pouvait \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 avant le versement de la caution.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-183919001\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Le bail de 90 ans en Tha\u00eflande est-il r\u00e9el ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Un bail immobilier enregistr\u00e9 a une dur\u00e9e maximale de 30 ans. Les dispositifs commercialis\u00e9s comme \u00ab 30 plus 30 plus 30 \u00bb d\u00e9pendent de promesses de renouvellement dont l\u2019ex\u00e9cution contre un futur propri\u00e9taire est bien moins certaine que ce que les acheteurs sont amen\u00e9s \u00e0 croire. Traitez les 30 premi\u00e8res ann\u00e9es comme si vous acheviez d\u2019acheter et tout ce qui survient apr\u00e8s comme une esp\u00e9rance.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-183919002\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Combien co\u00fbte la due diligence immobili\u00e8re \u00e0 Phuket ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Notre forfait comprend 19 900 THB, l\u2019examen du contrat seul co\u00fbte 9 000 THB et une \u00e9tude approfondie des biens immobiliers commence \u00e0 partir de 19 900 THB, selon la complexit\u00e9 du dossier. Une consultation co\u00fbte 2 000 THB par heure.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-183919003\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Avez-vous un bureau \u00e0 Phuket ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Non. L\u2019entreprise est enregistr\u00e9e \u00e0 Bangkok et travaille sur rendez-vous ; elle traite la plupart des dossiers \u00e0 distance et pr\u00e9pare les documents \u00e0 d\u00e9poser aupr\u00e8s du Bureau foncier de Phuket afin que vous puissiez les signer sur place, ou intervient sous mandat lorsque un transfert l\u2019exige.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-183919004\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">O\u00f9 dois-je signer les documents si je vis \u00e0 Phuket ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u00c0 votre bureau du district (Mueang Phuket, Kathu ou Thalang) et au bureau de Phuket Land qui d\u00e9tient votre titre de propri\u00e9t\u00e9, sur rendez-vous. Nous pr\u00e9parons les documents et la liste de contr\u00f4le \u00e0 l\u2019avance, afin que la visite soit une simple signature plut\u00f4t qu\u2019un v\u00e9ritable accord. Pour un document sign\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, vous signez devant une ambassade ou un consulat tha\u00eflandais, ou devant un notaire dont la signature est ensuite l\u00e9galis\u00e9e.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"tlo-trust-block\" style=\"margin:32px 0 0;\">\n<a class=\"tlo-trust-badge tlo-trust-badge--vortex\" href=\"\/fr\/supreme-court-decisions\/\"><span class=\"tlo-trust-badge__tick\" aria-hidden=\"true\">\u2713<\/span> V\u00e9rifi\u00e9 sur plus de 77,000 arr\u00eats de la Cour supr\u00eame, base Vortex<\/a>\n<aside class=\"tlo-trust-author\" aria-label=\"\u00c0 propos des auteurs\">\n                            <div class=\"tlo-trust-author__person\">\n                    <div class=\"tlo-trust-author__photo\">\n                        <span class=\"tlo-trust-author__initials\" aria-hidden=\"true\">SB<\/span>                    <\/div>\n                    <div class=\"tlo-trust-author__body\">\n                        <p class=\"tlo-trust-author__name\"><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/our-team\/\">S\u00e9bastien Brousseau<\/a><\/p>\n                        <p class=\"tlo-trust-author__cred\">LL.B., B.Sc.<\/p>\n                        <p class=\"tlo-trust-author__bio\">Editeur de ThaiLawOnline, actif dans le droit tha\u00eflandais depuis 2006. \u00c9crit pour les r\u00e9sidents et investisseurs \u00e9trangers sur les questions immobili\u00e8res, familiales, d\u2019immigration, successions et affaires commerciales.<\/p>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n            \n            <p class=\"tlo-trust-author__meta\">\n                                                    <span>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : novembre 3, 2026<\/span>\n                            <\/p>\n        <\/aside>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"contact\" class=\"wp-block-heading\">Parlez \u00e0 un avocat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une consultation est <strong>2 000 THB par heure<\/strong>, Normalement, cela prend entre un et deux jours ouvrables, et vous laissez le faire sans indiquer un tarif pr\u00e9cis mais en vous faisant parvenir une estimation \u00e9crite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/contact-us\/\">Contactez-nous<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/start-your-case\/\">Commencez votre dossier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>E-mail :<\/strong> <a href=\"mailto:info@thailawonline.com\">info@thailawonline.com<\/a> &nbsp;|&nbsp; <strong>T\u00e9l\u00e9phone\u00a0:<\/strong> +66 87 225 1340 (anglais et fran\u00e7ais), +66 87 414 9288 (tha\u00ef et anglais).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Cette page pr\u00e9sente des informations g\u00e9n\u00e9rales, et non des conseils concernant votre situation particuli\u00e8re. Elle indique la position actuelle au mois de novembre 2026. ThaiLawOnline Co., Ltd. est immatricul\u00e9e \u00e0 Bangkok et exerce ses activit\u00e9s dans tout le pays sur rendez-vous ; nous n\u2019avons pas de succursale \u00e0 Phuket.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Phuket&#8217;s legal problem is property. Chanote verification, 30-year lease renewal promises and off-plan villa risk, handled by bilingual lawyers with fixed fees.<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","tlo_reviewed_on":"","tlo_reviewed_by":"","tlo_edited_by":"","tlo_changelog":"","tlo_authority_on":"","tlo_box_sections":"","tlo_box_cases":"","rank_math_focus_keyword":"lawyer in phuket","rank_math_title":"Lawyer in Phuket: Property Checks, Leases, Title Deeds","rank_math_description":"Lawyer in Phuket for foreign buyers: title deed checks, registered leases, off-plan villas and wills. Fixed fees, online service, local signing.","rank_math_breadcrumb_title":"","rank_math_canonical_url":""},"class_list":["post-3919","page","type-page","status-publish","hentry","pmpro-has-access"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3919"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12005,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3919\/revisions\/12005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}