Les partenaires non enregistr\u00e9s n'acqui\u00e8rent pas le r\u00e9gime matrimonial l\u00e9gal du simple fait de vivre ensemble. Ils peuvent n\u00e9anmoins \u00e9tablir une copropri\u00e9t\u00e9 des biens acquis gr\u00e2ce \u00e0 leur activit\u00e9 professionnelle conjointe. Dans Arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 97\/2569<\/a>, le tribunal a reconnu des parts \u00e9gales dans deux parcelles issues de l'entreprise conjointe des partenaires avant le mariage. Leur mariage ult\u00e9rieur n'a pas transform\u00e9 ces actifs en biens matrimoniaux. Conservez les preuves de l'entreprise conjointe, des paiements et de l'historique d'acquisition. Cette d\u00e9cision ne conf\u00e8re pas \u00e0 un partenaire \u00e9tranger un droit g\u00e9n\u00e9ral de poss\u00e9der des terres en Tha\u00eflande. Voir notre analyse des couples non mari\u00e9s et de la propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La vente ou l'hypoth\u00e8que de biens immeubles conjugaux n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement une action conjointe ou le consentement de l'autre conjoint en vertu de l'article 1476 du Code civil et commercial. L'article 1480 autorise une demande en annulation, sous r\u00e9serve de ratification, de la protection d'un tiers de bonne foi \u00e0 titre on\u00e9reux, ainsi que des d\u00e9lais de prescription d'un an \u00e0 compter de la connaissance et de dix ans \u00e0 compter de l'op\u00e9ration. Dans Arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 3228\/2569<\/a>, deux transferts de 2017 ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9s en totalit\u00e9 et il a \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9 au b\u00e9n\u00e9ficiaire de quitter ces parcelles. Les contestations de deux transferts de 2006 \u00e9taient irrecevables pour cause de prescription. La d\u00e9cision n'a pas annul\u00e9 les quatre ventes. V\u00e9rifiez la date d'acquisition, l'\u00e9tat civil, la provenance des fonds et le consentement avant l'enregistrement. Voir notre analyse du consentement du conjoint<\/a>.<\/p>\n\n\n\n