{"id":5103,"date":"2026-08-23T12:34:19","date_gmt":"2026-08-23T05:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/agreements-between-spouses-thailand-section-1469\/"},"modified":"2026-10-15T16:23:33","modified_gmt":"2026-10-15T09:23:33","slug":"agreements-between-spouses-thailand-section-1469","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/agreements-between-spouses-thailand-section-1469\/","title":{"rendered":"Les accords conclus avec votre conjoint tha\u00eflandais peuvent \u00eatre annul\u00e9s : l'article 1469 expliqu\u00e9"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous avez sign\u00e9 quelque chose avec votre conjoint tha\u00eflandais. Un transfert de terrain au bureau de district, un usufruit sur la maison, votre nom ajout\u00e9 \u00e0 un compte bancaire, une courte note sur qui poss\u00e8de quoi. L\u2019article 1469 du <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">Code civil et commercial<\/a> permet \u00e0 l\u2019un ou l\u2019autre d\u2019entre vous d\u2019annuler cet accord, \u00e0 tout moment, sans donner de raison et sans saisir le tribunal.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#the-rule\">La r\u00e8gle, dans un seul paragraphe<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#what-counts\">Qu\u2019est-ce qui constitue un accord au cours du mariage<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#what-it-cannot-touch\">Ce que l\u2019article 1469 ne peut pas toucher<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#how-avoidance-works\">Comment l\u2019annulation fonctionne r\u00e9ellement<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#afterwards\">Ce qu\u2019il advient du bien ensuite<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#characterisation\">Le pi\u00e8ge de la qualification<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#protecting-yourself\">Prot\u00e9gez-vous<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#talk-to-us\">Parlez-nous avant de signer<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#sources\">Sources<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page explique pr\u00e9cis\u00e9ment jusqu\u2019o\u00f9 cela s\u2019\u00e9tend et o\u00f9 cela prend fin. Les limites sont plus importantes que la r\u00e8gle, car la plupart des craintes que les gens portent \u00e0 propos de l\u2019article 1469 sont li\u00e9es aux accords auxquels elle ne s\u2019applique jamais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous vous demandez s\u2019il faut signer quoi que ce soit, notre page sur les <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/postnuptial-agreement-in-thailand\/\">contrats postnuptiaux en Tha\u00eflande<\/a> pr\u00e9sente l\u2019instrument lui-m\u00eame\u00a0: ce qu\u2019il permet de faire, ce qu\u2019un bureau de district enregistrera ou non, et pourquoi il vaut la peine d\u2019en avoir un m\u00eame s\u2019il est r\u00e9vocable. Cette page traite de ce que la <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/supreme-court-dika\/\">Cour supr\u00eame<\/a> a jug\u00e9 au sujet de son annulation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;article suivant est \u00e9crit par <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/sebastien-brousseau\/\">M. S\u00e9bastien Brousseau (LL.B., B.Sc.)<\/a>. ThaiLawOnline conseille des clients \u00e9trangers sur le droit tha\u00eflandais des <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/marital-property\/\">biens matrimoniaux<\/a> depuis 2006.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-rule\">La r\u00e8gle, dans un seul paragraphe<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-1469\/\">Article 1469<\/a> dispose\u00a0: un accord relatif aux biens conclu entre \u00e9poux pendant le mariage peut \u00eatre annul\u00e9 par l\u2019un ou l\u2019autre \u00e0 tout moment pendant le mariage, ou dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter du jour o\u00f9 ils ont cess\u00e9 d\u2019\u00eatre \u00e9poux, mais cela n\u2019affecte pas les droits des tiers agissant de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/good-faith\/\">bonne foi<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois choses s\u2019ensuivent. Aucune raison n\u2019est n\u00e9cessaire. Aucune ordonnance judiciaire n\u2019est requise. Et le d\u00e9lai ne s\u2019arr\u00eate pas au divorce\u00a0: il court encore pendant un an apr\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notez le libell\u00e9. Depuis que la loi sur l\u2019\u00e9galit\u00e9 du mariage (loi n\u00b0 24 B.E. 2567 modifiant le Code civil et commercial) est entr\u00e9e en vigueur le 23 janvier 2025, l\u2019article parle de <em>conjoints<\/em>, et non de mari et de femme. Cela s\u2019applique exactement de la m\u00eame mani\u00e8re aux couples mari\u00e9s de m\u00eame sexe. La plupart des pages en anglais sur ce sujet citent toujours le texte ant\u00e9rieur \u00e0 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-counts\">Qu\u2019est-ce qui constitue un accord au cours du mariage<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est l\u00e0 que les \u00e9trangers se font pi\u00e9ger. Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de signer un document intitul\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/postnuptial-agreement\/\">contrat postnuptial<\/a>. La Cour supr\u00eame a consid\u00e9r\u00e9 que toutes les situations suivantes constituaient des accords portant sur des biens entre \u00e9poux :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Un transfert enregistr\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re au nom de votre conjoint.<\/strong> Dans la d\u00e9cision 4744\/2539, un mari a plac\u00e9 un terrain en copropri\u00e9t\u00e9 avec son \u00e9pouse par un proc\u00e8s-verbal d\u2019accord \u00e9tabli au <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/land-office\/\">bureau foncier<\/a>. Le tribunal a statu\u00e9 sur deux choses en m\u00eame temps : le terrain est devenu son bien propre, <em>et<\/em> l\u2019acte \u00e9tait un accord entre \u00e9poux qu\u2019il pouvait annuler en vertu de l\u2019article 1469. Ce n\u2019\u00e9tait pas une simple <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/gift\/\">donation<\/a>, de sorte que la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale selon laquelle une donation ne peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9e que pour cause d\u2019ingratitude ne s\u2019appliquait pas.<\/li>\n\n<li><strong>Un don de terres enregistr\u00e9, m\u00eame avec un usufruit r\u00e9serv\u00e9.<\/strong> Dans la d\u00e9cision 818\/2546, un mari a donn\u00e9 sept parcelles \u00e0 sa femme et a enregistr\u00e9 un usufruit sur chacune d\u2019entre elles en sa propre faveur. Le tribunal a estim\u00e9 que l\u2019article 1469 r\u00e9git sp\u00e9cifiquement l\u2019annulation d\u2019un don entre \u00e9poux, de pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale d\u2019annulation des dons pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 535.<\/li>\n\n<li><strong>Ajouter votre conjoint \u00e0 un compte bancaire.<\/strong> Dans la d\u00e9cision 3714\/2548, un mari a autoris\u00e9 sa femme \u00e0 \u00eatre co-titulaire d\u2019un compte et a accept\u00e9 de lui accorder 7 500 000 bahts de ses propres fonds personnels pour y placer cet argent. C\u2019\u00e9tait un accord concernant les biens entre \u00e9poux et il l\u2019a annul\u00e9.<\/li>\n\n<li><strong>Un protocole de partage des biens.<\/strong> La d\u00e9cision 7978\/2542 consid\u00e9rait un enregistrement \u00e9crit de la r\u00e9partition des biens comme un accord matrimonial, annulable tant que le divorce n\u2019\u00e9tait pas enregistr\u00e9.<\/li>\n\n<li><strong>Un accord rempla\u00e7ant un pr\u00e9c\u00e9dent.<\/strong> Dans la d\u00e9cision 674\/2543, un nouvel accord conclu apr\u00e8s l\u2019\u00e9chec d\u2019une transaction homologu\u00e9e par le tribunal \u00e9tait lui-m\u00eame un accord matrimonial, et il a \u00e9t\u00e9 valablement annul\u00e9.<\/li>\n\n<li><strong>Un comportement, sans rien signer du tout.<\/strong> La d\u00e9cision 5191\/2540 devrait inqui\u00e9ter les gens. Un mari a fait enregistrer sa femme comme propri\u00e9taire unique d\u2019une maison achet\u00e9e pendant le mariage, et lui a permis d\u2019utiliser son nom de jeune fille dans les documents. Le tribunal a estim\u00e9 que ce comportement <em>\u00e9tait<\/em> l\u2019accord\u00a0: le couple avait convenu que la maison serait sa propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9par\u00e9e, de sorte qu\u2019elle n\u2019\u00e9tait plus un bien conjugal. La m\u00eame affaire montre aussi les limites\u00a0: le mari avait annul\u00e9 cet accord en demandant chaque jour le partage de la maison, ce qui en refaisait un bien conjugal, mais entre-temps la femme l\u2019avait vendue \u00e0 un acheteur de bonne foi, et l\u2019annulation ne pouvait pas atteindre l\u2019acheteur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous avez accord\u00e9 \u00e0 votre conjoint tha\u00eflandais quelque chose de pr\u00e9cieux pendant le mariage ou si vous avez accept\u00e9 quelque chose de lui, il faut pr\u00e9sumer que l\u2019article 1469 s\u2019applique jusqu\u2019\u00e0 ce que vous l\u2019ayez v\u00e9rifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-it-cannot-touch\">Ce que l\u2019article 1469 ne peut pas toucher<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quatre cat\u00e9gories \u00e9chappent \u00e0 son champ. Aucune autre page en anglais ne les pr\u00e9sente ainsi, et c\u2019est l\u00e0 que se situent la plupart des clients.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"registered-prenups\">1. Un accord pr\u00e9-nuptial enregistr\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'article 1469 porte sur les accords conclus <em>pendant<\/em> le mariage. Un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/prenuptial-agreement-thailand\/\">contrat pr\u00e9nuptial en Tha\u00eflande<\/a> est \u00e9tabli avant le mariage et inscrit au registre du mariage au moment de l\u2019enregistrement. Il est r\u00e9gi par <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-1465\/\">l\u2019article 1465<\/a> et l\u2019article 1466, et une fois que vous \u00eates mari\u00e9s, il ne peut \u00eatre modifi\u00e9 que par une ordonnance du tribunal en vertu de l\u2019article 1467. Aucun des \u00e9poux ne peut simplement le r\u00e9silier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La limite est l\u2019enregistrement, et non le calendrier. La d\u00e9cision 2497\/2552 l\u2019illustre nettement. Un couple avait d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 l\u2019officier d\u2019\u00e9tat civil, au moment du mariage, ne vouloir faire enregistrer aucune clause patrimoniale. Plus tard le m\u00eame jour, il est revenu demander l\u2019ajout d\u2019une mention selon laquelle le mari donnerait un terrain \u00e0 son \u00e9pouse. Cette mention ult\u00e9rieure n\u2019\u00e9tait pas un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/prenuptial\/\">contrat pr\u00e9nuptial<\/a> au sens de l\u2019article 1466. C\u2019\u00e9tait un accord relevant de l\u2019article 1469, et il pouvait \u00eatre annul\u00e9. M\u00eame jour, autre c\u00f4t\u00e9 de la ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est la raison pratique pour laquelle un contrat pr\u00e9nuptial vaut plus qu\u2019un contrat postnuptial en Tha\u00eflande, et c\u2019est ce qui s\u00e9pare cette page de notre <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/prenuptial-agreement-thailand\/\">page sur le contrat pr\u00e9nuptial<\/a>\u00a0: avant le mariage l\u00e0-bas, pendant le mariage ici.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"divorce-settlements\">2. Un accord de divorce<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision 3666\/2535 r\u00e9pond \u00e0 la question que pose tout client en instance de divorce. Un couple est all\u00e9 au commissariat de police, un policier a pris acte de leur intention de divorcer et de partager leurs biens selon les modalit\u00e9s indiqu\u00e9es, et ils ont sign\u00e9. Le tribunal a statu\u00e9 que l\u2019accord de divorce et l\u2019accord de partage des biens, conclus ensemble, sont <strong>indivisible<\/strong>. Comme l\u2019accord ne porte pas uniquement sur des biens entre \u00e9poux, aucune des parties n\u2019a le droit de l\u2019annuler en vertu de l\u2019article 1469.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pi\u00e8ge tient au calendrier. Dans la d\u00e9cision 2039\/2544, un couple a sign\u00e9 un protocole indiquant qu\u2019ils acceptaient de divorcer et r\u00e9glant des questions d\u2019argent, mais n\u2019a jamais enregistr\u00e9 le divorce. Ils \u00e9taient donc toujours conjoints, les clauses patrimoniales constituaient toujours un accord matrimonial, et lorsque la femme a agi en justice sur le fondement du protocole pour obtenir l\u2019argent qu\u2019il lui promettait, le mari l\u2019a annul\u00e9 avec succ\u00e8s en soulevant ce point dans ses conclusions en d\u00e9fense. La femme a perdu sa demande de paiement mais a conserv\u00e9 le droit d\u2019agir s\u00e9par\u00e9ment en partage des biens conjugaux. C\u2019est d\u2019ailleurs une deuxi\u00e8me le\u00e7on de cette affaire\u00a0: invoquer l\u2019annulation devant le tribunal vaut en soi d\u00e9claration d\u2019annulation valable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, un accord de divorce sign\u00e9 n\u2019est s\u00fbr qu\u2019une fois le divorce effectif. Lorsque le tribunal approuve une transaction portant divorce, la d\u00e9cision 4345\/2559 confirme que le divorce prend effet lorsque le jugement devient d\u00e9finitif, que l\u2019un ou l\u2019autre d\u2019entre vous se soit ou non rendu au bureau de district. Consultez notre <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/divorce-in-thailand\/\">guide pour le divorce en Tha\u00eflande<\/a> pour les modalit\u00e9s pratiques.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"third-parties\">3. Tiers<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet article prot\u00e8ge, par son propre libell\u00e9, les tiers de bonne foi. Si votre conjoint a d\u00e9j\u00e0 vendu le terrain \u00e0 un tiers qui l\u2019a achet\u00e9 honn\u00eatement, l\u2019annulation n\u2019atteint pas le bien entre les mains de ce tiers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existe une deuxi\u00e8me voie, moins \u00e9vidente, et la d\u00e9cision 11692\/2555 fait autorit\u00e9. Un \u00e9poux a transf\u00e9r\u00e9 son propre terrain non pas \u00e0 l\u2019autre \u00e9poux mais \u00e0 la m\u00e8re de celui-ci, sous forme de vente et en \u00e9change de la voiture de l\u2019autre \u00e9poux, dans le cadre d\u2019un \u00e9change de biens propres entre les \u00e9poux. Le tribunal a jug\u00e9 que cette op\u00e9ration constituait \u00e0 la fois un accord matrimonial et un contrat au profit d\u2019un tiers en vertu de l\u2019article 374. Une fois que la m\u00e8re avait d\u00e9clar\u00e9 sa volont\u00e9 d\u2019en b\u00e9n\u00e9ficier, l\u2019\u00e9poux qui avait transf\u00e9r\u00e9 ne pouvait plus annuler l\u2019accord d\u2019une mani\u00e8re qui \u00e9teindrait son droit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le bien a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 un membre de la famille et que ce dernier l\u2019a accept\u00e9, il est peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 trop tard pour l\u2019annulation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"no-waiver\">4. Pas de clause pr\u00e9voyant l\u2019impossibilit\u00e9 de r\u00e9silier<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les personnes tentent de contracter hors du cadre de l\u2019article 1469. Cela ne fonctionne pas. Dans la d\u00e9cision 8739\/2551, un couple a inclus une clause promettant de ne pas r\u00e9silier leur accord sur les biens pendant vingt ans. Le tribunal a d\u00e9clar\u00e9 cette clause nulle en vertu de l\u2019article 150, car elle est contraire \u00e0 la loi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le raisonnement m\u00e9rite d\u2019\u00eatre lu, car il explique tout l\u2019article. Les tribunaux tha\u00eflandais d\u00e9crivent l\u2019article 1469 comme prot\u00e9geant un conjoint qui a conclu un accord sur les biens <em>sous l\u2019influence d\u2019une affection ou d\u2019une autre cause<\/em> qui les a amen\u00e9s \u00e0 renoncer \u00e0 leurs propres int\u00e9r\u00eats, afin qu\u2019on ne puisse pas profiter d\u2019eux ni exercer sur eux une pression injuste, et afin que les familles ne soient pas d\u00e9chir\u00e9es par la pression pour signer. Cette formulation appara\u00eet dans les d\u00e9cisions 5974\/2538, 3714\/2548 et 8739\/2551. C\u2019est une r\u00e8gle \u00e9tablie, et non une opinion de juge particulier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme cette disposition existe pour prot\u00e9ger le donateur, le tribunal a \u00e9galement jug\u00e9, dans la d\u00e9cision 3714\/2548, que le motif d\u2019annulation d\u00e9pend de la seule appr\u00e9ciation du donateur. Annuler l\u2019accord simplement parce que l\u2019on est m\u00e9content de son conjoint ne constitue pas un abus de droit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-avoidance-works\">Comment l\u2019annulation fonctionne r\u00e9ellement<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n\u2019y a ni requ\u00eate, ni audience, ni frais de d\u00e9p\u00f4t. Vous la d\u00e9clarez.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Par notification \u00e9crite.<\/strong> Les d\u00e9cisions 5485\/2537 et 4744\/2539 portaient toutes deux sur une lettre. Dans la d\u00e9cision 4744\/2539, le mari a envoy\u00e9 la notification \u00e0 l\u2019adresse figurant au registre des r\u00e9sidents (tabien baan), o\u00f9 sa femme \u00e9tait toujours inscrite comme chef de foyer et d\u2019o\u00f9 son nom n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 radi\u00e9. La notification \u00e9tait valable, m\u00eame si elle a d\u00e9clar\u00e9 ne l\u2019avoir jamais re\u00e7ue.<\/li>\n\n<li><strong>Par un acte de proc\u00e9dure.<\/strong> La d\u00e9cision 2039\/2544 a admis comme d\u00e9claration une affirmation figurant dans des conclusions en d\u00e9fense.<\/li>\n\n<li><strong>Dans le d\u00e9lai.<\/strong> \u00c0 tout moment pendant la dur\u00e9e du mariage ou dans l\u2019ann\u00e9e qui suit son terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce que l\u2019annulation ne fait pas, c\u2019est transf\u00e9rer le terrain. Un bien enregistr\u00e9 doit encore \u00eatre r\u00e9enregistr\u00e9, et si votre conjoint ne coop\u00e8re pas, il vous faudra un jugement tenant lieu de sa d\u00e9claration de volont\u00e9. C\u2019est ce que les demandeurs dans les affaires 4744\/2539 et 818\/2546 ont r\u00e9ellement demand\u00e9 au tribunal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"heirs\">Les h\u00e9ritiers peuvent-ils le faire ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seulement dans un sens, et la d\u00e9cision 5485\/2537 trace pr\u00e9cis\u00e9ment la limite. Le droit d\u2019annuler est un droit <em>personnel<\/em> . Comme le mari, dans cette affaire, l\u2019avait d\u00e9j\u00e0 exerc\u00e9 l\u00e9galement par lettre avant son d\u00e9c\u00e8s, ce droit a cess\u00e9 d\u2019\u00eatre personnel \u00e0 ce moment-l\u00e0 et l\u2019action qui en r\u00e9sultait est pass\u00e9e \u00e0 ses h\u00e9ritiers, qui ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s \u00e0 poursuivre l\u2019instance \u00e0 sa place.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cons\u00e9quence est d\u00e9sagr\u00e9able et m\u00e9rite d\u2019\u00eatre dite clairement : les h\u00e9ritiers peuvent poursuivre une annulation que vous avez d\u00e9j\u00e0 faite. Ils ne peuvent pas la faire \u00e0 votre place. Si vous avez l\u2019intention d\u2019annuler, faites-le de votre vivant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"afterwards\">Ce qu\u2019il advient du bien ensuite<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous devons ici \u00eatre prudents, et nous pr\u00e9f\u00e9rons \u00eatre honn\u00eates plut\u00f4t que de pr\u00e9senter un tableau trop net. Nous avons recherch\u00e9 dans le corpus de la Cour supr\u00eame une d\u00e9cision appliquant les articles relatifs \u00e0 l\u2019enrichissement sans cause (articles 406 \u00e0 419) aux restitutions cons\u00e9cutives \u00e0 une annulation fond\u00e9e sur l\u2019article 1469, et nous n\u2019en avons trouv\u00e9 aucune. Le droit commun s\u2019applique clairement, et les praticiens l\u2019utilisent, mais ce n\u2019est pas un point tranch\u00e9 dans la jurisprudence publi\u00e9e dont nous disposons. Traitez ce qui suit comme le droit commun des restitutions appliqu\u00e9 \u00e0 cette situation, et non comme une r\u00e8gle que la Cour supr\u00eame a pos\u00e9e \u00e0 cet effet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur cette base : ce qui a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 revient. Dans le cas o\u00f9 les terres ont \u00e9t\u00e9 vendues \u00e0 un acheteur de bonne foi, elles restent \u00e0 leur disposition et la cr\u00e9ance devient une cr\u00e9ance de valeur. Dans le cas o\u00f9 les biens ont \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9s, la m\u00eame conversion se produit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"characterisation\">Le pi\u00e8ge de la qualification<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux questions sont constamment confondues, et les distinguer est ce que cette page offre de plus utile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Question num\u00e9ro un : qui poss\u00e8de cette propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong> Un don de l\u2019un des \u00e9poux \u00e0 l\u2019autre, d\u00fbment enregistr\u00e9, devient la propri\u00e9t\u00e9 personnelle du b\u00e9n\u00e9ficiaire. Notre note de jurisprudence sur <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/supreme-court-decisions\/337-2530-interspousal-gift\/\">D\u00e9cision de la Cour supr\u00eame 337\/2530<\/a> d\u00e9clare cela, et <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-1471\/\">Article 1471<\/a> classe les biens acquis pendant le mariage par don dans la cat\u00e9gorie des biens s\u00e9par\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Question 2 : l\u2019accord qui en est \u00e0 l\u2019origine peut-il \u00eatre annul\u00e9 ?<\/strong> Oui, s\u00e9par\u00e9ment et ind\u00e9pendamment. La d\u00e9cision 4744\/2539 a retenu les deux points dans le m\u00eame jugement\u00a0: le terrain est devenu la propri\u00e9t\u00e9 personnelle de la femme <em>et<\/em> le mari pouvait n\u00e9anmoins annuler l\u2019accord.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, la r\u00e9ponse \u201c\u00a0c\u2019est sa propri\u00e9t\u00e9 personnelle maintenant\u00a0\u201d est vraie et ne vous indique rien quant \u00e0 votre exposition. Si vous travaillez sur <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/separation-of-assets-for-a-divorce-in-thailand\/\">la question de savoir quels actifs sont s\u00e9par\u00e9s et lesquels sont conjugaux<\/a>, gardez les deux questions s\u00e9par\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"protecting-yourself\">Prot\u00e9gez-vous<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n'existe que trois r\u00e9ponses valables, et l'une d'elles n'est en rien une solution juridique.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faites-le avant le mariage.<\/strong> Un don effectu\u00e9 avant l\u2019enregistrement n\u2019est pas un accord conclu pendant le mariage. Si vous avez l\u2019intention d\u2019enregistrer un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">usufruit<\/a> sur la maison, le moment de le faire est avant la signature du registre des mariages, pas apr\u00e8s.<\/li>\n\n<li><strong>Utilisez un accord pr\u00e9-nuptial enregistr\u00e9.<\/strong> C\u2019est le seul instrument du droit de la famille tha\u00eflandais qui ne peut pas \u00eatre annul\u00e9 \u00e0 volont\u00e9, car l\u2019article 1467 envoie tout changement au tribunal.<\/li>\n\n<li><strong>Acceptez le risque et chiffrez-le.<\/strong> Parfois, la transaction doit avoir lieu pendant le mariage. L\u2019avis honn\u00eate est alors qu\u2019elle est r\u00e9vocable, et qu\u2019il faut mesurer le risque plut\u00f4t que de le masquer par une clause que l\u2019article 150 frappera de nullit\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un point que nous ne pouvons pas trancher pour vous \u00e0 partir de la jurisprudence publi\u00e9e\u00a0: nous n\u2019avons trouv\u00e9 aucune d\u00e9cision de la Cour supr\u00eame jugeant express\u00e9ment qu\u2019un usufruit enregistr\u00e9 en faveur d\u2019un conjoint <em>pendant<\/em> le mariage est lui-m\u00eame annulable en vertu de l\u2019article 1469. La d\u00e9cision 818\/2546 est la plus proche, et elle concerne un cas de don dans lequel un usufruit avait \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9. Le principe va dans un seul sens et nous ne conseillerions pas \u00e0 un client de compter sur cette lacune.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Derni\u00e8re r\u00e9vision : 28 septembre 2026.<\/strong> Les quatorze d\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans les sources ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9es en tha\u00ef au regard des points que cette page en tire, avec les articles 150, 374, 535, 1465, 1466, 1467, 1469 et 1471 du Code civil et commercial. L\u2019affirmation relative \u00e0 la restitution apr\u00e8s annulation rel\u00e8ve du droit commun, comme l\u2019indique la page, et non d\u2019un point tranch\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Foire aux questions<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1788700000000\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Est-ce que ma femme tha\u00eflandaise peut annuler l\u2019usufruit qu\u2019elle m\u2019a accord\u00e9 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Si l\u2019usufruit a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 lors du mariage, il s\u2019agit tr\u00e8s probablement d\u2019un accord de propri\u00e9t\u00e9 entre les \u00e9poux et donc annulable, bien que nous n\u2019ayons trouv\u00e9 aucune d\u00e9cision de la Cour supr\u00eame tranchant sur ce point pr\u00e9cis. Si l\u2019usufruit a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 avant votre mariage, l\u2019article 1469 ne s\u2019applique pas \u00e0 ce cas.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000001\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Puis-je r\u00e9cup\u00e9rer la maison que j\u2019ai transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 mon conjoint ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Si le transfert a eu lieu pendant le mariage, vous pouvez annuler l\u2019accord par notification \u00e9crite \u00e0 tout moment pendant que vous \u00eates mari\u00e9 ou dans l\u2019ann\u00e9e qui suit le divorce. Le retour du titre sur votre nom est une \u00e9tape distincte et n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement une d\u00e9cision judiciaire si votre conjoint ne souhaite pas signer.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000002\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">L\u2019article 1469 s\u2019applique-t-il \u00e0 notre accord pr\u00e9-nuptial ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Non. Une convention pr\u00e9-conjugale enregistr\u00e9e lors du mariage rel\u00e8ve des articles 1465 \u00e0 1467 et ne peut \u00eatre modifi\u00e9e que par le tribunal. L\u2019article 1469 concerne les accords conclus apr\u00e8s le mariage, y compris ceux conclus plus tard le m\u00eame jour, comme le montre la d\u00e9cision 2497\/2552.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000003\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Est-ce que notre accord de partage des biens au divorce est d\u00e9finitif ou peut-il \u00eatre annul\u00e9 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Si les conditions du divorce et celles relatives aux biens ont \u00e9t\u00e9 convenues en un seul acte, la d\u00e9cision 3666\/2535 juge que ces conditions sont indivisibles et ne peuvent pas \u00eatre annul\u00e9es en vertu de l\u2019article 1469. Si vous avez sign\u00e9 un protocole mais n\u2019avez jamais enregistr\u00e9 le divorce, vous \u00eates toujours conjoints et les conditions relatives aux biens restent annulables.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000004\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Combien de temps apr\u00e8s le divorce peut-on annuler un accord\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Un an apr\u00e8s le jour o\u00f9 le mariage a pris fin.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000005\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Cela s'applique-t-il aux couples mari\u00e9s de m\u00eame sexe ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Oui. Depuis le 23 janvier 2025, le Code civil et commercial parle de conjoints plut\u00f4t que de mari et de femme, et l\u2019article 1469 s\u2019applique de mani\u00e8re identique.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000006\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Pouvons-nous convenir de ne jamais annuler\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Non. La d\u00e9cision 8739\/2551 a d\u00e9clar\u00e9 nulle une clause de non-annulation de vingt ans en vertu de l\u2019article 150.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"talk-to-us\">Parlez-nous avant de signer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plupart des dommages que nous constatons ont \u00e9t\u00e9 caus\u00e9s au bureau foncier par des personnes qui ignoraient m\u00eame qu\u2019elles concluaient un accord. Si vous \u00eates sur le point de transf\u00e9rer, de donner ou de faire enregistrer quelque chose au nom d\u2019un conjoint tha\u00eflandais, ou si vous l\u2019avez d\u00e9j\u00e0 fait et que vous souhaitez savoir o\u00f9 vous en \u00eates, nous pouvons vous le dire dans une seule consultation.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/online-consultation-with-a-thai-lawyer\/\">R\u00e9servez une consultation avec un avocat tha\u00eflandais<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sources\">Sources<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Code civil et commercial <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-1469\/\">Article 1469<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-1465\/\">l\u2019article 1465<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-1471\/\">Article 1471<\/a>, et <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/book-5-family\/\">Livre 5 (Famille)<\/a> dans notre Code civil et commercial annot\u00e9.<\/li>\n\n<li>D\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame 4744\/2539, 5485\/2537, 8739\/2551, 3714\/2548, 5191\/2540, 7978\/2542, 674\/2543, 2039\/2544, 818\/2546, 3666\/2535, 4345\/2559, 2497\/2552, 11692\/2555 et 5974\/2538, dans leur version originale en tha\u00eflandais.<\/li>\n\n<li>Loi de modification du Code civil et commercial n\u00b0 24 B.E. 2567 (\u00e9galit\u00e9 des mariages), en vigueur depuis le 23 janvier 2025.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>You signed something with your Thai spouse. 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