{"id":6588,"date":"2026-09-05T19:09:25","date_gmt":"2026-09-05T12:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/glossary\/gift\/"},"modified":"2026-10-11T16:13:47","modified_gmt":"2026-10-11T09:13:47","slug":"gift","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/gift\/","title":{"rendered":"Donation (Ha\u00ef) selon le droit tha\u00eflandais : Articles 521 \u00e0 536"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>donation<\/strong> (\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49, <em>hai<\/em>, au complet <em>kan hai<\/em>) est le contrat par lequel un donateur transmet un bien \u00e0 un donataire \u00e0 titre gratuit, et le donataire l'accepte (Article 521 du <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">Code civil et commercial<\/a>). Il s'agit d'un contrat, et non d'une promesse unilat\u00e9rale, c'est pourquoi un don n'est parfait qu'au moment de la livraison, ou de l'enregistrement s'il s'agit d'un terrain ou d'un appartement en copropri\u00e9t\u00e9. Les \u00e9trangers se heurtent \u00e0 ces r\u00e8gles lorsqu'un conjoint tha\u00eflandais re\u00e7oit un terrain achet\u00e9 avec l'argent de l'\u00e9tranger, lorsque des parents transf\u00e8rent des biens \u00e0 leurs enfants et lorsqu'un don tourne mal.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#how-a-gift-is-made-and-completed\">Comment un cadeau est fait et achev\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#practical-points-for-a-foreigner-giving-or-receiving\">Points pratiques pour un \u00e9tranger qui donne ou re\u00e7oit<\/a><\/li><li><a href=\"#gift-sale-loan-and-inheritance-compared\">Donation, vente, pr\u00eat et succession compar\u00e9s<\/a><\/li><li><a href=\"#frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-a-gift-is-made-and-completed\">Comment un cadeau est fait et achev\u00e9<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Livraison ou inscription.<\/strong> Une donation de biens meubles prend effet au moment de la livraison (article 523) ; une donation de biens immeubles n'est valable que si elle est faite par \u00e9crit et enregistr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/land-office\/\">Bureau foncier<\/a> (Article 525). Une lettre sign\u00e9e promettant une maison n\u2019est donc pas un don de la maison. Un don peut impliquer une charge, une obligation que le b\u00e9n\u00e9ficiaire doit remplir, et celui qui la n\u00e9glige peut \u00eatre oblig\u00e9 de restituer la propri\u00e9t\u00e9 dans la mesure n\u00e9cessaire pour honorer cette charge (article 528), et un don exprim\u00e9 pour produire effet \u00e0 la mort du donneur n\u2019est pas un don mais un testament, qui doit satisfaire aux formalit\u00e9s d\u2019un testament (article 536).<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e9vocation pour ingratitude.<\/strong> L'article 531 permet au donateur de r\u00e9voquer un don consomm\u00e9 pour trois motifs seulement : le donataire a commis une infraction p\u00e9nale grave \u00e0 l'encontre du donateur ; le donataire a gravement diffam\u00e9 ou insult\u00e9 le donateur ; ou le donataire, en mesure de le faire, a refus\u00e9 au donateur les moyens de subsistance n\u00e9cessaires lorsqu'il \u00e9tait dans le besoin. L'action doit \u00eatre intent\u00e9e dans les six mois suivant la d\u00e9couverte de l'acte par le donateur et dans les dix ans suivant l'acte (article 533). Les dons r\u00e9mun\u00e9ratoires, les dons avec charges, les dons faits en ex\u00e9cution d'un devoir moral et les dons en conside\u0301ration du mariage ne peuvent \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9s pour ce motif (article 535).<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"practical-points-for-a-foreigner-giving-or-receiving\">Points pratiques pour un \u00e9tranger qui donne ou re\u00e7oit<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Terre.<\/strong> Un \u00e9tranger ne peut pas recevoir de terre par donation, car <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/land-code\/\">Code foncier<\/a> une restriction s'applique quel que soit le mode d'acquisition ; la donation d'un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un \u00e9tranger doit toujours satisfaire \u00e0 l'article 19 du <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/condominium-act\/\">Loi sur les copropri\u00e9t\u00e9s<\/a>. L\u2019inverse est courant\u00a0: un \u00e9tranger finance un terrain inscrit au nom d\u2019un conjoint tha\u00eflandais. Le bien qu\u2019un \u00e9poux re\u00e7oit par donation d\u2019un tiers pendant le mariage est un bien propre de cet \u00e9poux, sin suan tua (article 1471). Une donation entre les \u00e9poux eux-m\u00eames est diff\u00e9rente\u00a0: il s\u2019agit d\u2019une convention entre \u00e9poux, que le donateur peut annuler \u00e0 tout moment pendant le mariage ou dans un d\u00e9lai d\u2019un an apr\u00e8s sa dissolution, sans affecter les tiers qui ont agi de bonne foi (article 1469), bien qu\u2019un \u00e9tranger ne puisse toujours pas reprendre le terrain \u00e0 son propre nom. Un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/usufruct\/\">usufruit<\/a> l'enregistrement en faveur de l'\u00e9tranger est la protection habituelle.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Taxes et frais.<\/strong> Un don de terrain ou d\u2019un bien immobilier est enregistr\u00e9 aupr\u00e8s du registre foncier apr\u00e8s paiement de la taxe de transfert, r\u00e9duite pour les dons entre parents et enfants l\u00e9gitimes. En vertu du Code des imp\u00f4ts, un don repr\u00e9sente un revenu pour le b\u00e9n\u00e9ficiaire sup\u00e9rieur \u00e0 un seuil annuel : 20 millions de bahts pour les ascendants, les descendants ou le conjoint (article 42(27)), 10 millions de bahts pour toute autre personne, mais uniquement lorsque le don est une aide accord\u00e9e par obligation morale ou un don effectu\u00e9 lors d\u2019une c\u00e9r\u00e9monie ou dans le cadre d\u2019une coutume (article 42(28)); un don ordinaire de la part de quelqu\u2019un qui n\u2019est pas membre de la famille n\u2019est pas soumis \u00e0 ce seuil. Le d\u00e9passement peut \u00eatre tax\u00e9 \u00e0 un taux forfaitaire de 5%, si le b\u00e9n\u00e9ficiaire en fait la demande. En dessous de ces limites, le don est exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4ts, ce qui rend les donations entre vifs la mani\u00e8re la plus courante de transmettre des biens aux enfants sans <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/inheritance-tax\/\">Imp\u00f4t sur les successions<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"gift-sale-loan-and-inheritance-compared\">Donation, vente, pr\u00eat et succession compar\u00e9s<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un don d\u00e9guis\u00e9 en vente, dont le prix est indiqu\u00e9 au bureau foncier mais jamais pay\u00e9, est une fraude que les cr\u00e9anciers et l\u2019autre \u00e9poux peuvent attaquer. Un don n\u2019est pas non plus un pr\u00eat : l\u2019argent vers\u00e9 \u00e0 un partenaire tha\u00eflandais sans conditions de remboursement \u00e9crit est difficile \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer en tant que pr\u00eat, car un pr\u00eat de plus de 2 000 bahts ne peut pas \u00eatre exig\u00e9 en justice sans preuve \u00e9crite sign\u00e9e par le preneur de cr\u00e9dit (article 653). La guide <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thailands-ungrateful-child-law\/\">loi sur l'enfant ingrat<\/a> montre comment les motifs de r\u00e9vocation sont invoqu\u00e9s dans la pratique.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La derni\u00e8re r\u00e9vision : 27 septembre 2026.<\/strong> Les articles 521, 523, 525, 528, 531, 533, 535, 536, 653, 1469 et 1471 du Code civil et commercial ont \u00e9t\u00e9 lus en tha\u00eflandais. Pas v\u00e9rifi\u00e9s \u00e0 nouveau dans cette revue : les seuils de la taxe sur les dons dans le Code des recettes et la r\u00e9duction des frais d\u2019enregistrement foncier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">Foire aux questions<\/h2>\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Une donation peut-elle \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9e en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Seulement pour ingratitude en vertu de l'article 531 du Code civil et commercial : un crime grave contre le donateur, une diffamation ou une injure grave, ou le refus de fournir au donateur les n\u00e9cessit\u00e9s de la vie. Le donateur doit intenter une action dans les six mois suivant la connaissance de l'acte et dans les dix ans suivant l'acte. Les dons r\u00e9mun\u00e9ratoires, les dons avec charge et les dons faits en vue d'un mariage ne peuvent \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9s.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-2\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Existe-t-il un imp\u00f4t sur les donations en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Oui, depuis 2016. Un don est consid\u00e9r\u00e9 comme un revenu taxable pour le b\u00e9n\u00e9ficiaire s\u2019il d\u00e9passe 20 millions de bahts par an provenant d\u2019un parent, d\u2019un enfant, d\u2019un grand-parent, d\u2019un petit-enfant ou du conjoint (article 42(27)), et s\u2019il d\u00e9passe 10 millions de bahts par an provenant de toute autre personne, mais ce deuxi\u00e8me seuil ne couvre que les dons consentis par obligation morale ou lors d\u2019une c\u00e9r\u00e9monie ou d\u2019une occasion coutumi\u00e8re (article 42(28)). Le d\u00e9passement peut \u00eatre tax\u00e9 \u00e0 un taux forfaitaire de 5% si le b\u00e9n\u00e9ficiaire en fait la demande. Les dons inf\u00e9rieurs \u00e0 ces seuils sont exempt\u00e9s de taxe.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-3\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Un \u00e9tranger peut-il recevoir un terrain en cadeau en Tha\u00eflande ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Non. Le Code foncier interdit aux \u00e9trangers de poss\u00e9der des terres, quel que soit le mode d'acquisition, de sorte qu'un bureau foncier refusera d'enregistrer la donation. Un \u00e9tranger ne peut recevoir un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 par donation que si le quota d'\u00e9trangers et les autres conditions de l'article 19 de la loi sur la copropri\u00e9t\u00e9 sont remplis.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voir aussi\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/personal-property\/\">Biens personnels (sin suan tua)<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/inheritance-tax\/\">Imp\u00f4t sur les successions<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/usufruct\/\">Usufruit<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/loan-agreement\/\">contrat de pr\u00eat<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thailands-ungrateful-child-law\/\">La loi tha\u00eflandaise sur l'ingratitude des enfants<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thailand-inheritance-guide-for-foreigners\/\">Droit des successions en Tha\u00eflande pour les \u00e9trangers<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gift (\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49, hai, in full kan hai) is the contract by which a donor transfers property to a donee 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