{"id":77,"date":"2026-03-08T08:38:54","date_gmt":"2026-03-08T01:38:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/register-usufruct-thailand\/"},"modified":"2026-07-17T02:35:31","modified_gmt":"2026-07-16T19:35:31","slug":"register-usufruct-thailand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/register-usufruct-thailand\/","title":{"rendered":"Comment enregistrer l&#039;usufruit en Tha\u00eflande\u00a0: \u00e9tape par \u00e9tape"},"content":{"rendered":"<div style=\"background:#0f2542;border-radius:14px;padding:16px 20px;margin:0 0 20px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;align-items:center;justify-content:space-between\"><div style=\"flex:1 1 300px\"><div style=\"color:#c2a25a;font-weight:600;font-size:11px;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase\">Mod\u00e8le bilingue \u00b7 \u0e41\u0e21\u0e48\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32<\/div><div style=\"color:#fff;font-size:16px;font-weight:600\">T\u00e9l\u00e9chargez le contrat d&#039;usufruit (\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19) \u2014 890 \u0e3f, gratuit pour les membres Silver<\/div><div style=\"color:#9fb0c9;font-size:13.5px\">Compte rendu \u2014 890\u00a0$ Boucles d&#039;oreilles Argent<\/div><\/div><a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-cost-foreigners-thailand\/#download-usufruct\" style=\"flex:0 0 auto;background:#c2a25a;color:#3a2c08;font-weight:600;padding:11px 20px;border-radius:10px;text-decoration:none\">Obtenir le mod\u00e8le \u2192<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>L&#039;enregistrement de l&#039;usufruit aupr\u00e8s du Bureau foncier tha\u00eflandais transforme votre droit, initialement un accord priv\u00e9, en un droit r\u00e9el immobilier ex\u00e9cutoire. Ce guide vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape, de la pr\u00e9paration des documents \u00e0 l&#039;enregistrement final.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous poss\u00e9dez un contrat d&#039;usufruit non enregistr\u00e9, vous n&#039;\u00eates pas prot\u00e9g\u00e9. Un droit non enregistr\u00e9 s&#039;\u00e9teint lors de la vente du bien. Cet article explique l&#039;importance de l&#039;enregistrement, qui peut proc\u00e9der, les documents n\u00e9cessaires, les \u00e9tapes \u00e0 suivre et les co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet article est \u00e9crit par <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/our-team\/\">S\u00e9bastien H. Brousseau <\/a>(Directeur g\u00e9n\u00e9ral de ThaiLawOnline) et <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/team\/wichuda-atthamethakon\/\">Wichuda Atthemethakon<\/a> (Avocat\/notaire tha\u00eflandais)<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<div style=\"background:#fdf3f2;border-left:4px solid #9c2b2b;border-radius:8px;padding:14px 18px;margin:8px 0 18px\"><strong>Mise \u00e0 jour de juillet 2026\u00a0:<\/strong> Certains bureaux fonciers refusent les enregistrements d&#039;usufruit. D&#039;apr\u00e8s nos informations, <strong>Koh Samui et Koh Phangan se sont arr\u00eat\u00e9s<\/strong> enregistrement des usufruits pour les \u00e9trangers par rapport aux pr\u00e9occupations li\u00e9es aux pr\u00eate-noms\u00a0; <strong>Suphan Buri<\/strong> et des parties de <strong>Prachuap Khiri Khan<\/strong> sont difficiles. Les agents peuvent <strong>interroger les deux parties<\/strong> \u2014 Soyez pr\u00eat \u00e0 expliquer qu&#039;un usufruit est un droit d&#039;usage, et non de propri\u00e9t\u00e9, et que le propri\u00e9taire tha\u00eflandais en demeure le propri\u00e9taire plein et entier. De nombreux bureaux exigent d\u00e9sormais un <strong>traduction certifi\u00e9e tha\u00eflandaise du passeport<\/strong> (Une demande d&#039;enregistrement \u00e0 Hua Hin a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e en mars 2026 faute de ce document). Voir notre <a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-cost-foreigners-thailand\/#land-office-registration\">section d&#039;inscription \u00e9tape par \u00e9tape<\/a> et appelez toujours votre bureau foncier en premier.<\/div>\n\n<div style=\"background:#f5f7fb;border:1px solid #e6eaf1;border-radius:10px;padding:12px 16px;margin:10px 0 18px\">\ud83d\udcc4 <strong>Besoin du contrat ?<\/strong> <a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-cost-foreigners-thailand\/#download-usufruct\"><strong>T\u00e9l\u00e9chargez notre mod\u00e8le de contrat d&#039;usufruit bilingue<\/strong><\/a> \u2014 Mod\u00e8le de contrat anglais\/tha\u00ef, servant d&#039;avenant \u00e0 l&#039;usufruit enregistr\u00e9, accompagn\u00e9 du guide d&#039;enregistrement du Bureau foncier. T\u00e9l\u00e9chargement gratuit pour les membres Silver, ou 890 \u0e3f (achat unique).<\/div>\n<h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#why-registration\">Pourquoi l&#039;inscription est essentielle<\/a><ul><li><a href=\"#registered-usufruct-real-right-for-everyone\">Usufruit enregistr\u00e9. Un v\u00e9ritable droit pour tous.<\/a><\/li><li><a href=\"#unregistered-usufruct-personal-right-only\">Usufruit non enregistr\u00e9. Droit personnel uniquement.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#who-can-register\">Qui peut enregistrer l&#039;usufruit ?<\/a><ul><li><a href=\"#thai-nationals\">Ressortissants tha\u00eflandais<\/a><\/li><li><a href=\"#foreigners\">\u00c9trangers<\/a><\/li><li><a href=\"#companies\">Entreprises<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#title-deeds\">Quels titres de propri\u00e9t\u00e9 sont admissibles\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#documents\">Liste des documents requis<\/a><\/li><li><a href=\"#process\">Processus d&#039;inscription \u00e9tape par \u00e9tape<\/a><ul><li><a href=\"#step-1-identify-the-correct-land-office\">\u00c9tape 1. Identifier le bureau foncier comp\u00e9tent<\/a><\/li><li><a href=\"#step-2-prepare-all-documents\">\u00c9tape 2. Pr\u00e9parer tous les documents<\/a><\/li><li><a href=\"#step-3-attend-together-at-the-land-office\">\u00c9tape 3. Se rendre ensemble au bureau foncier<\/a><\/li><li><a href=\"#step-4-officer-reviews-and-records\">\u00c9tape 4. Examens et enregistrements par les agents<\/a><\/li><li><a href=\"#step-5-notation-on-title-deed\">\u00c9tape 5. Inscription sur le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#step-6-receive-certificates\">\u00c9tape 6. Recevoir les certificats<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#fees\">Frais et co\u00fbts d&#039;inscription<\/a><\/li><li><a href=\"#problems\">Probl\u00e8mes courants et solutions<\/a><ul><li><a href=\"#land-office-refuses-registration\">Le bureau foncier refuse l&#039;enregistrement<\/a><\/li><li><a href=\"#missing-documents\">Documents manquants<\/a><\/li><li><a href=\"#uncooperative-landowner\">Propri\u00e9taire foncier peu coop\u00e9ratif<\/a><\/li><li><a href=\"#title-deed-needs-upgrading-first\">Le titre de propri\u00e9t\u00e9 doit d&#039;abord \u00eatre mis \u00e0 jour.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><ul><li><a href=\"#faq-question-1772934004523\">Quelle est la diff\u00e9rence entre l&#039;usufruit enregistr\u00e9 et l&#039;usufruit non enregistr\u00e9\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#faq-question-1772934016518\">Combien co\u00fbte l&#039;enregistrement d&#039;un usufruit\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#faq-question-1772934032299\">Quels titres de propri\u00e9t\u00e9 sont \u00e9ligibles \u00e0 l&#039;enregistrement en usufruit\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#faq-question-1772934056399\">Quels documents sont n\u00e9cessaires pour enregistrer l&#039;usufruit\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#faq-question-1772934063199\">Un accord oral portant sur l&#039;octroi d&#039;un usufruit peut-il \u00eatre enregistr\u00e9 ult\u00e9rieurement\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#faq-question-1772934093440\">Que se passe-t-il si le propri\u00e9taire refuse de coop\u00e9rer\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#1-what-is-the-difference-between-registered-and-unregistered-usufruct\">Guides associ\u00e9s<\/a><\/li><li><a href=\"#complete-your-usufruct-knowledge\">Compl\u00e9tez vos connaissances sur l&#039;usufruit<\/a><\/li><li><a href=\"#need-help-with-your-usufruct\">Besoin d&#039;aide concernant votre usufruit ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why-registration\">Pourquoi l&#039;inscription est essentielle<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est fondamental de comprendre la diff\u00e9rence entre l&#039;usufruit enregistr\u00e9 et l&#039;usufruit non enregistr\u00e9. Le droit tha\u00eflandais et la jurisprudence de la Cour supr\u00eame \u00e9tablissent clairement cette distinction.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"registered-usufruct-real-right-for-everyone\">Usufruit enregistr\u00e9. Un v\u00e9ritable droit pour tous.<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque vous enregistrez l&#039;usufruit au cadastre, la mention appara\u00eet sur le titre de propri\u00e9t\u00e9. Cela cr\u00e9e un droit r\u00e9el sous r\u00e9serve de l&#039;usufruit.&nbsp;<a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Article 1299, paragraphe 1 du Code civil canadien<\/a>. Un droit ne devient un droit r\u00e9el que lorsqu&#039;il est enregistr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Un droit d&#039;usufruit enregistr\u00e9 lie :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le propri\u00e9taire foncier d&#039;origine<\/li>\n\n\n\n<li>Tout acqu\u00e9reur ult\u00e9rieur du terrain<\/li>\n\n\n\n<li>Tout cr\u00e9ancier qui tente de proc\u00e9der \u00e0 une saisie<\/li>\n\n\n\n<li>En gros, tout le monde<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>C\u2019est pourquoi l\u2019enregistrement est indispensable. Sans lui, vous perdez votre protection lors du changement de propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"unregistered-usufruct-personal-right-only\">Usufruit non enregistr\u00e9. Droit personnel uniquement.<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon l&#039;arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 4446\/2543 (2000), un contrat d&#039;usufruit non enregistr\u00e9 ne constitue qu&#039;un droit personnel entre les parties. Le propri\u00e9taire est li\u00e9 par ce contrat, mais l&#039;acqu\u00e9reur, qui n&#039;en est pas partie, ne l&#039;est pas.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela signifie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser et profiter de la propri\u00e9t\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Le propri\u00e9taire foncier initial ne peut nier votre droit<\/li>\n\n\n\n<li>Mais une fois vendue \u00e0 un tiers, le nouvel acqu\u00e9reur peut refuser votre usufruit.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous ne pourriez faire valoir vos droits qu&#039;aupr\u00e8s du propri\u00e9taire initial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En pratique, l&#039;usufruit non enregistr\u00e9 ne vaut pratiquement rien. Si le propri\u00e9taire foncier subit des pressions et vend, votre droit dispara\u00eet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-can-register\">Qui peut enregistrer l&#039;usufruit ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les ressortissants tha\u00eflandais et \u00e9trangers, ainsi que les soci\u00e9t\u00e9s immatricul\u00e9es, peuvent tous enregistrer un usufruit. Les r\u00e8gles d&#039;enregistrement ne font aucune distinction de nationalit\u00e9. Seuls comptent la validit\u00e9 du contrat d&#039;usufruit et la pr\u00e9sence des documents requis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"thai-nationals\">Ressortissants tha\u00eflandais<\/h3>\n\n\n\n<p>Les ressortissants tha\u00eflandais enregistrent l&#039;usufruit de la m\u00eame mani\u00e8re. Il suffit de pr\u00e9senter une pi\u00e8ce d&#039;identit\u00e9 nationale valide, le titre de propri\u00e9t\u00e9 et l&#039;accord sign\u00e9. Aucune proc\u00e9dure particuli\u00e8re n&#039;est requise.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"foreigners\">\u00c9trangers<\/h3>\n\n\n\n<p>Les \u00e9trangers doivent pr\u00e9senter un passeport valide \u00e0 la place de leur carte d&#039;identit\u00e9 nationale. Certains bureaux fonciers peuvent demander des justificatifs suppl\u00e9mentaires. Pour plus d&#039;informations, consultez notre article sur&nbsp;<a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Enregistrement de l&#039;usufruit pour les \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"companies\">Entreprises<\/h3>\n\n\n\n<p>Une soci\u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e en personne morale peut d\u00e9tenir et enregistrer des droits d&#039;usufruit. La soci\u00e9t\u00e9 doit signer par l&#039;interm\u00e9diaire d&#039;un repr\u00e9sentant autoris\u00e9. Au bureau du cadastre, veuillez pr\u00e9senter la preuve de cette autorisation, le certificat d&#039;immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9 et son sceau.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"title-deeds\">Quels titres de propri\u00e9t\u00e9 sont admissibles\u00a0?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le Bureau du cadastre n&#039;accepte l&#039;enregistrement de l&#039;usufruit que pour certains titres de propri\u00e9t\u00e9. Tous les documents relatifs \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ne permettent pas d&#039;\u00e9tablir des droits d&#039;usufruit.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Type de titre de propri\u00e9t\u00e9<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Nom tha\u00eflandais<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Soutient l&#039;usufruit ?<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Notes<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Chanote (Certificat de propri\u00e9t\u00e9)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e0a\u0e19\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">OUI<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">S\u00e9curit\u00e9 maximale. Inscription compl\u00e8te accept\u00e9e imm\u00e9diatement.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Nor Sor 3 Gor (Titre possessif)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e19\u0e2a.3gor<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">OUI<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Accept\u00e9. Le titulaire a prouv\u00e9 une possession continue pendant 5 ans.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Nor Sor 3 (Titre possessif, grade inf\u00e9rieur)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e19\u0e2a.3<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">NON<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Il faut d&#039;abord passer \u00e0 Chanote ou Nor Sor 3 Gor.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sor Kor 1 (Certificat temporaire)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2a\u0e01.1<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">NON<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Trop provisoire. Il faut d&#039;abord obtenir un titre sup\u00e9rieur.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Si votre propri\u00e9t\u00e9 est class\u00e9e Nor Sor 3 ou Sor Kor 1, vous devez d&#039;abord demander une mise \u00e0 jour du titre de propri\u00e9t\u00e9. Cela ajoute de 30 \u00e0 60 jours au d\u00e9lai. Votre avocat ou le bureau du cadastre peuvent vous accompagner dans cette d\u00e9marche.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"documents\">Liste des documents requis<\/h2>\n\n\n\n<p>Le bureau du cadastre exige un ensemble pr\u00e9cis de documents. Se pr\u00e9senter sans tous les documents requis est une perte de temps. Voici la liste compl\u00e8te\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Document<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Qui le fournit<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Points cl\u00e9s<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Pi\u00e8ce d&#039;identit\u00e9 valide<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Vous (titulaire de l&#039;usufruit)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Passeport (\u00e9trangers) ou carte d&#039;identit\u00e9 nationale tha\u00eflandaise. Apporter l&#039;original et une photocopie.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Titre de propri\u00e9t\u00e9 original<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Propri\u00e9taires<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Chanote ou Nor Sor 3 Gor uniquement. Doit \u00eatre en cours de validit\u00e9 et sans restriction. Une photocopie n&#039;est pas accept\u00e9e.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Contrat d&#039;usufruit (tha\u00eflandais)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Les deux parties (\u00e0 l&#039;avance)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Le document doit \u00eatre sign\u00e9 et dat\u00e9 en tha\u00ef. La signature des deux parties est requise. Veuillez pr\u00e9ciser clairement la dur\u00e9e.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Photographies de la propri\u00e9t\u00e9<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Vous ou le propri\u00e9taire foncier<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">2 \u00e0 4 photos nettes prises sous diff\u00e9rents angles. Elles montrent l&#039;\u00e9tat et l&#039;emplacement du bien.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Inscription au registre du domicile (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Partie concern\u00e9e<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Requis si l&#039;usufruit porte sur un bien immobilier r\u00e9sidentiel comprenant une maison.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Procuration (en cas de recours \u00e0 un repr\u00e9sentant)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Vous et\/ou le propri\u00e9taire foncier<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Si vous ou le propri\u00e9taire du terrain ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sents, une procuration \u00e9crite et notari\u00e9e est requise.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Formulaire d&#039;inscription au bureau foncier<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Vous (rempli sur place ou \u00e0 l&#039;avance)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Disponible au bureau foncier. Le personnel peut vous aider \u00e0 le remplir.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Conseil de pro\u00a0:<\/strong>&nbsp;Avant votre arriv\u00e9e, veuillez photocopier tous vos documents et les ranger dans une pochette transparente. Apportez les originaux et les photocopies ensemble. Le bureau du cadastre v\u00e9rifiera les originaux et conservera les photocopies.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"process\">Processus d&#039;inscription \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#039;inscription au bureau du cadastre suit un processus pr\u00e9visible. Chaque \u00e9tape est simple si vous vous pr\u00e9parez correctement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-1-identify-the-correct-land-office\">\u00c9tape 1. Identifier le bureau foncier comp\u00e9tent<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#039;enregistrement de l&#039;usufruit doit \u00eatre effectu\u00e9 aupr\u00e8s du bureau foncier comp\u00e9tent pour le bien. Il s&#039;agit g\u00e9n\u00e9ralement du bureau foncier du district ou du sous-district o\u00f9 se situe le terrain. Consultez le site web du bureau foncier (<a href=\"https:\/\/www.dld.go.th\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.dld.go.th<\/a>) ou appelez le bureau central pour trouver la bonne agence.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-2-prepare-all-documents\">\u00c9tape 2. Pr\u00e9parer tous les documents<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant votre rencontre avec le propri\u00e9taire au bureau du cadastre, assurez-vous de remplir tous les documents. Faites examiner le contrat d&#039;usufruit par un avocat tha\u00eflandais. Il doit clairement pr\u00e9ciser\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La propri\u00e9t\u00e9 exacte est indiqu\u00e9e par le num\u00e9ro et l&#039;emplacement du titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Dur\u00e9e de l&#039;usufruit en ann\u00e9es ou date de fin pr\u00e9cise<\/li>\n\n\n\n<li>Champ d&#039;application\u00a0: r\u00e9sidentiel, agricole ou commercial<\/li>\n\n\n\n<li>Toute condition telle que les obligations de loyer ou d&#039;entretien<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-3-attend-together-at-the-land-office\">\u00c9tape 3. Se rendre ensemble au bureau foncier<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous et le propri\u00e9taire devez vous pr\u00e9senter en personne. En cas d&#039;emp\u00eachement, vous pouvez utiliser une procuration. Apportez tous les documents originaux et leurs photocopies. Pr\u00e9sentez-vous au guichet d&#039;enregistrement des usufruits du Bureau du cadastre. Le personnel vous orientera vers l&#039;agent comp\u00e9tent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-4-officer-reviews-and-records\">\u00c9tape 4. Examens et enregistrements par les agents<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#039;agent du Bureau des terres devra\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>V\u00e9rifiez votre identit\u00e9 et celle du propri\u00e9taire du terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>Examinez le titre de propri\u00e9t\u00e9 pour d\u00e9celer tout conflit.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez que les d\u00e9tails de l&#039;accord d&#039;usufruit correspondent bien au titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Confirmer la dur\u00e9e et l&#039;\u00e9tendue du droit d&#039;usufruit<\/li>\n\n\n\n<li>Calculer et percevoir les frais d&#039;inscription<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&#039;agent pourra vous poser des questions pour clarifier la situation. R\u00e9pondez honn\u00eatement et compl\u00e8tement. Si un point n&#039;est pas clair, clarifiez-le imm\u00e9diatement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-5-notation-on-title-deed\">\u00c9tape 5. Inscription sur le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois que l&#039;agent est satisfait, l&#039;enregistrement est effectu\u00e9 dans le syst\u00e8me du cadastre. Une mention est appos\u00e9e sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, g\u00e9n\u00e9ralement au verso. Cette mention indique\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le nom du titulaire de l&#039;usufruit<\/li>\n\n\n\n<li>Dur\u00e9e de l&#039;usufruit<\/li>\n\n\n\n<li>Date d&#039;inscription<\/li>\n\n\n\n<li>Num\u00e9ro de r\u00e9f\u00e9rence au registre foncier<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La mention est permanente et accompagne le titre de propri\u00e9t\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e de l&#039;usufruit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-6-receive-certificates\">\u00c9tape 6. Recevoir les certificats<\/h3>\n\n\n\n<p>Le bureau du cadastre d\u00e9livre un certificat d&#039;enregistrement confirmant l&#039;inscription de l&#039;usufruit. Ce certificat constitue la preuve officielle de votre droit r\u00e9el enregistr\u00e9. Vous et le propri\u00e9taire foncier en recevez chacun un exemplaire. Conservez le v\u00f4tre en lieu s\u00fbr. Le titre de propri\u00e9t\u00e9 est restitu\u00e9 au propri\u00e9taire foncier avec la mention d&#039;inscription visible. Il s&#039;agit de la derni\u00e8re \u00e9tape.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fees\">Frais et co\u00fbts d&#039;inscription<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#039;inscription de l&#039;usufruit implique plusieurs frais. Le plus important est le droit d&#039;inscription. Il est calcul\u00e9 en pourcentage de la valeur cadastrale du bien, et non de sa valeur marchande.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Frais. Co\u00fbt<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Montant<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Base<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Pay\u00e9 \u00e0<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Frais d&#039;inscription<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1% de valeur \u00e9valu\u00e9e<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Valeur cadastrale du bien (et non sa valeur marchande)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bureau foncier<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Droit de timbre<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0,5% de valeur \u00e9valu\u00e9e<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Valeur estim\u00e9e du bien<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bureau foncier<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Retenue d&#039;imp\u00f4t<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Variable (1 \u00e0 3%)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Cela d\u00e9pend du type de propri\u00e9t\u00e9 et de votre situation fiscale.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bureau foncier. D\u00e9partement des recettes tha\u00eflandaises<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Frais juridiques (facultatifs)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">G\u00e9n\u00e9ralement de 5 000 \u00e0 25 000 bahts<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Cela varie selon l&#039;avocat et la complexit\u00e9 du probl\u00e8me.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Votre avocat<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Exemple de calcul\u00a0:<\/strong>&nbsp;Vous enregistrez l&#039;usufruit d&#039;un bien immobilier dont la valeur estim\u00e9e est de 5 000 000 bahts.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Frais d&#039;inscription : 5 000 000 \u00d7 1% = 50 000 bahts<\/li>\n\n\n\n<li>Droit de timbre : 5 000 000 \u00d7 0,5% = 25 000 bahts<\/li>\n\n\n\n<li>Sous-total : 75 000 bahts (minimum)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les retenues \u00e0 la source et les frais juridiques sont en sus. Le montant des retenues \u00e0 la source d\u00e9pend de votre situation et de la nature du bien. Pour un calcul pr\u00e9cis, veuillez contacter le service du cadastre ou un conseiller fiscal. La valeur cadastrale est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur marchande, ce qui constitue un avantage. Les \u00e9valuations du service du cadastre sont prudentes et bas\u00e9es sur des donn\u00e9es immobili\u00e8res \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"problems\">Probl\u00e8mes courants et solutions<\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00eame avec une bonne pr\u00e9paration, l&#039;inscription peut rencontrer des obstacles. Voici les probl\u00e8mes les plus fr\u00e9quents et comment les r\u00e9soudre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"land-office-refuses-registration\">Le bureau foncier refuse l&#039;enregistrement<\/h3>\n\n\n\n<p>Les raisons les plus courantes de refus sont\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 n&#039;est ni Chanote ni Nor Sor 3 Gor :<\/strong>&nbsp;Vous devez d&#039;abord faire modifier le titre de propri\u00e9t\u00e9. Contactez le bureau du cadastre pour conna\u00eetre la proc\u00e9dure de modification.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 fait appara\u00eetre des charges conflictuelles\u00a0:<\/strong>&nbsp;Si le bien est fortement hypoth\u00e9qu\u00e9 ou fait d\u00e9j\u00e0 l&#039;objet d&#039;un usufruit, l&#039;enregistrement d&#039;un nouvel usufruit peut s&#039;av\u00e9rer impossible. Une recherche aupr\u00e8s du service du cadastre permettra de d\u00e9celer les conflits.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documents manquants ou incomplets\u00a0:<\/strong>&nbsp;Veuillez retourner le dossier avec tous les documents requis. Consultez la liste des documents requis ci-dessus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&#039;accord d&#039;usufruit pr\u00e9sente des probl\u00e8mes de langue tha\u00efe\u00a0:<\/strong>&nbsp;L&#039;accord doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 en tha\u00ef correct. Faites-le relire et corriger par un traducteur ou un avocat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"missing-documents\">Documents manquants<\/h3>\n\n\n\n<p>Si un document manque en cours de proc\u00e9dure, le bureau du cadastre vous demandera de revenir avec le dossier complet. \u00c9vitez un d\u00e9placement inutile en pr\u00e9parant soigneusement votre visite \u00e0 l&#039;avance. Utilisez la liste de contr\u00f4le fournie et v\u00e9rifiez chaque \u00e9l\u00e9ment avant de vous rendre au bureau du cadastre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"uncooperative-landowner\">Propri\u00e9taire foncier peu coop\u00e9ratif<\/h3>\n\n\n\n<p>Il arrive qu&#039;un propri\u00e9taire foncier accepte verbalement ou par \u00e9crit d&#039;accorder l&#039;usufruit, mais se r\u00e9tracte par la suite. L&#039;arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 2380\/2542 (1999) traite de ce cas de figure. La Cour a jug\u00e9 qu&#039;un accord oral ou \u00e9crit d&#039;octroi d&#039;usufruit cr\u00e9e un droit personnel d&#039;exiger l&#039;enregistrement de ce droit. Toutefois, ce droit s&#039;\u00e9teint dix ans apr\u00e8s la date de l&#039;accord.<\/p>\n\n\n\n<p>Si le propri\u00e9taire refuse de coop\u00e9rer\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Adressez une demande \u00e9crite au propri\u00e9taire, en faisant r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l&#039;accord. Sollicitez sa coop\u00e9ration dans un d\u00e9lai de 30 jours.<\/li>\n\n\n\n<li>Si le propri\u00e9taire refuse toujours, intentez une action civile devant la Cour provinciale pour exiger l&#039;ex\u00e9cution forc\u00e9e du contrat. Vous devez d\u00e9poser votre demande dans un d\u00e9lai de 10 ans.<\/li>\n\n\n\n<li>Une fois que le tribunal ordonne au propri\u00e9taire foncier d&#039;enregistrer l&#039;usufruit, retournez au bureau foncier muni du jugement du tribunal.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Ce processus est co\u00fbteux, long et conflictuel. Il est de loin pr\u00e9f\u00e9rable d&#039;obtenir au pr\u00e9alable la pleine coop\u00e9ration du propri\u00e9taire foncier.<\/p>\n\n\n\n<p>Une autre d\u00e9cision pertinente est la d\u00e9cision 679\/2514 (1971). Elle \u00e9tablit qu&#039;un compromis accordant l&#039;usufruit cr\u00e9e un droit personnel d&#039;exiger l&#039;enregistrement. Ce droit est soumis au m\u00eame d\u00e9lai de 10 ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"title-deed-needs-upgrading-first\">Le titre de propri\u00e9t\u00e9 doit d&#039;abord \u00eatre mis \u00e0 jour.<\/h3>\n\n\n\n<p>Si le titre de propri\u00e9t\u00e9 est Nor Sor 3 ou Sor Kor 1, l&#039;enregistrement de l&#039;usufruit n&#039;est pas imm\u00e9diat. Il faut d&#039;abord demander une mise \u00e0 niveau du titre de propri\u00e9t\u00e9 vers Chanote ou Nor Sor 3 Gor. Le Bureau du cadastre propose une proc\u00e9dure de mise \u00e0 niveau simplifi\u00e9e\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9posez la demande de mise \u00e0 niveau au Bureau foncier moyennant des frais minimes.<\/li>\n\n\n\n<li>Le bureau du cadastre peut effectuer un relev\u00e9 topographique pour v\u00e9rifier la possession et les limites de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Une fois approuv\u00e9, le titre est r\u00e9\u00e9mis sous la forme d&#039;un certificat de niveau sup\u00e9rieur.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pourrez ensuite proc\u00e9der \u00e0 l&#039;enregistrement de l&#039;usufruit en utilisant le nouveau titre.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voyez un d\u00e9lai total de 2 \u00e0 3 mois, du d\u00e9but \u00e0 la fin, si votre propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite une mise \u00e0 jour de titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Foire aux questions<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1772934004523\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelle est la diff\u00e9rence entre l&#039;usufruit enregistr\u00e9 et l&#039;usufruit non enregistr\u00e9\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>L&#039;usufruit enregistr\u00e9 est un droit r\u00e9el qui lie tous les acqu\u00e9reurs et cr\u00e9anciers tiers. L&#039;usufruit non enregistr\u00e9 est un droit personnel qui ne lie que les parties initiales.\u00a0<a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Article 1299, paragraphe 1 du Code civil canadien<\/a>, Un droit ne devient r\u00e9el que lorsqu&#039;il est enregistr\u00e9. Sans enregistrement, votre droit dispara\u00eet lors de la vente du bien \u00e0 un acqu\u00e9reur non signataire de votre contrat. L&#039;enregistrement vous prot\u00e8ge.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772934016518\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Combien co\u00fbte l&#039;enregistrement d&#039;un usufruit\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Les frais d&#039;enregistrement principaux s&#039;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 1% de la valeur cadastrale du bien. Pour un bien d&#039;une valeur cadastrale de 5\u00a0000\u00a0000 bahts, les frais d&#039;enregistrement sont de 50\u00a0000 bahts. \u00c0 cela s&#039;ajoutent les droits d&#039;enregistrement, soit 0,5%. Il faut \u00e9galement ajouter la retenue \u00e0 la source, dont le montant varie de 1 \u00e0 3%. Enfin, des frais juridiques facultatifs, de 5\u00a0000 \u00e0 25\u00a0000 bahts, sont \u00e0 pr\u00e9voir. Le co\u00fbt total se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 100\u00a0000 et 200\u00a0000 bahts, en fonction de la valeur cadastrale du bien et de votre situation fiscale.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772934032299\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quels titres de propri\u00e9t\u00e9 sont \u00e9ligibles \u00e0 l&#039;enregistrement en usufruit\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Seuls les titres fonciers Chanote et Nor Sor 3 Gor permettent l&#039;enregistrement imm\u00e9diat de l&#039;usufruit. Les titres Nor Sor 3 et Sor Kor 1 doivent d&#039;abord \u00eatre convertis en Chanote ou Nor Sor 3 Gor. La proc\u00e9dure de conversion prend entre 30 et 60 jours. Le Bureau du cadastre peut vous accompagner dans vos d\u00e9marches.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772934056399\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quels documents sont n\u00e9cessaires pour enregistrer l&#039;usufruit\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Munissez-vous d&#039;une pi\u00e8ce d&#039;identit\u00e9 valide (passeport pour les \u00e9trangers, carte d&#039;identit\u00e9 tha\u00eflandaise pour les ressortissants). Apportez le titre de propri\u00e9t\u00e9 original (Chanote ou Nor Sor 3 Gor). Apportez un contrat d&#039;usufruit sign\u00e9 en tha\u00ef. Apportez des photographies du bien (2 \u00e0 4 images). Apportez l&#039;acte de propri\u00e9t\u00e9 si applicable. Apportez une procuration \u00e9crite si vous avez recours \u00e0 un repr\u00e9sentant. Apportez le formulaire d&#039;enregistrement standard du Bureau du cadastre. Assurez-vous que tous les documents sont pr\u00eats et photocopi\u00e9s avant votre visite.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772934063199\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Un accord oral portant sur l&#039;octroi d&#039;un usufruit peut-il \u00eatre enregistr\u00e9 ult\u00e9rieurement\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Oui, conform\u00e9ment \u00e0 l&#039;arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 2380\/2542 (1999), un accord verbal d&#039;octroi d&#039;usufruit cr\u00e9e un droit personnel d&#039;en demander l&#039;enregistrement. Toutefois, ce droit expire dix ans apr\u00e8s la date de l&#039;accord. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, l&#039;accord ne peut plus \u00eatre enregistr\u00e9. Il est donc conseill\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 l&#039;enregistrement d\u00e8s que possible.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772934093440\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Que se passe-t-il si le propri\u00e9taire refuse de coop\u00e9rer\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Si le propri\u00e9taire a consenti par \u00e9crit ou oralement \u00e0 vous accorder l&#039;usufruit, mais refuse ensuite de le faire, vous pouvez intenter une action en justice pour contraindre \u00e0 l&#039;enregistrement. Le tribunal ordonnera au propri\u00e9taire de vous y autoriser. Cependant, votre droit d&#039;agir expire 10 ans apr\u00e8s la conclusion de l&#039;accord. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, l&#039;accord devient caduc. Les proc\u00e9dures judiciaires sont co\u00fbteuses et longues. Assurez-vous toujours d&#039;obtenir la pleine coop\u00e9ration du propri\u00e9taire au pr\u00e9alable.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-what-is-the-difference-between-registered-and-unregistered-usufruct\">Guides associ\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"complete-your-usufruct-knowledge\">Compl\u00e9tez vos connaissances sur l&#039;usufruit<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Contrat d&#039;usufruit en Tha\u00eflande<\/a>. Texte int\u00e9gral du CCC et guide de r\u00e9daction de l&#039;accord<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">Usufruit pour les \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/a>. Proc\u00e9dure d&#039;enregistrement et restrictions sp\u00e9cifiques aux \u00e9trangers<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"\/fr\/cancel-usufruct-thailand\/\">Comment annuler un usufruit en Tha\u00eflande<\/a>. Processus de r\u00e9siliation et de mainlev\u00e9e d&#039;acte<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"\/fr\/usufruct-tax-thailand\/\">Taxe sur l&#039;usufruit en Tha\u00eflande<\/a>. Traitement fiscal d\u00e9taill\u00e9 et obligations de retenue \u00e0 la source<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"\/fr\/supreme-court-usufruct-thailand\/\">D\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame en mati\u00e8re d&#039;usufruit (64 affaires)<\/a>. Recueil complet des d\u00e9cisions des tribunaux tha\u00eflandais<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"need-help-with-your-usufruct\">Besoin d&#039;aide concernant votre usufruit ?<\/h3>\n\n\n\n<p>ThaiLawOnline a enregistr\u00e9 des centaines de contrats d&#039;usufruit depuis 2006. Nous connaissons la loi, les proc\u00e9dures du Bureau foncier et les d\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame qui prot\u00e8gent vos droits.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Appelez-nous d\u00e8s aujourd&#039;hui\u00a0: +66 (0) 87 225 1340<\/strong>&nbsp;ou par courriel&nbsp;<strong><a href=\"mailto:info.thailaw@gmail.com\">info.thailaw@gmail.com<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/contact-thailawonline\/\">Prendre rendez-vous pour une consultation<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bilingual template \u00b7 \u0e41\u0e21\u0e48\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32 Download the Usufruct Agreement (\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19) \u2014 \u0e3f890, free for Silver members \u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u2014 \u0e3f890 \u0e1f\u0e23\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01 Silver [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-77","page","type-page","status-publish","hentry","pmpro-has-access"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2648,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/77\/revisions\/2648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}