{"id":8328,"date":"2026-09-22T00:00:48","date_gmt":"2026-09-21T17:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/?page_id=8328"},"modified":"2026-11-02T00:36:03","modified_gmt":"2026-11-01T17:36:03","slug":"girlfriend-vs-wife-in-thailand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/girlfriend-vs-wife-in-thailand\/","title":{"rendered":"Compagne ou \u00e9pouse en Tha\u00eflande : h\u00e9ritage, droits fonciers et droits de propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

Vivre ensemble pendant vingt ans ne conf\u00e8re pas \u00e0 une petite amie ou un petit ami les m\u00eames droits juridiques qu\u2019un conjoint en Tha\u00eflande. Un mariage l\u00e9galement reconnu modifie les droits successuels et les r\u00e8gles r\u00e9gissant les biens d\u2019un couple. Le mariage ne conf\u00e8re pas automatiquement \u00e0 un conjoint \u00e9tranger la propri\u00e9t\u00e9 de terres tha\u00eflandaises.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour les couples qui ach\u00e8tent un logement ou qui planifient leur succession, trois questions n\u00e9cessitent des r\u00e9ponses distinctes : qui poss\u00e8de les biens actuellement, qui les recevra en cas de d\u00e9c\u00e8s et qui dispose d\u2019un droit l\u00e9galement contraignant de rester dans la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Un acte de mariage, un testament et un droit r\u00e9el enregistr\u00e9 ont des objectifs diff\u00e9rents. Selon votre situation, une protection ad\u00e9quate n\u00e9cessite plus d\u2019un de ces instruments.<\/p>\n\n\n\n

Ce guide compare une petite amie ou un petit ami tha\u00eflandais \u00e0 un conjoint l\u00e9galement reconnu, explique le probl\u00e8me de l\u2019ali\u00e9nation des terres par l\u2019h\u00e9ritier \u00e9tranger et pr\u00e9sente des moyens pratiques de prot\u00e9ger les deux partenaires. Les m\u00eames principes s\u2019appliquent aux couples de m\u00eame sexe l\u00e9galement mari\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Compagne ou \u00e9pouse en Tha\u00eflande\u00a0: l\u2019essentiel<\/h2>\n\n\n\n
Probl\u00e8me<\/th>Compagne ou compagnon non mari\u00e9s<\/th>\u00c9pouse, mari ou conjoint l\u00e9galement reconnu<\/th><\/tr>
Succession sans testament<\/td>Pas de droit l\u00e9gal \u00e0 l'h\u00e9ritage simplement en raison de l'appartenance \u00e0 un partenariat<\/td>Un h\u00e9ritier l\u00e9gal, avec une part qui d\u00e9pend de la famille survivante<\/td><\/tr>
Succession au titre d'un testament valide<\/td>\u00c9ligible \u00e0 recevoir les biens dont le d\u00e9funt pouvait disposer<\/td>Eligible \u00e0 recevoir des biens conform\u00e9ment au testament ; le mariage n\u2019annule pas toutes les dispositions testamentaires<\/td><\/tr>
Propri\u00e9t\u00e9 acquise au cours de la relation<\/td>Les r\u00e8gles ordinaires relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et aux contrats ; absence d\u2019un r\u00e9gime matrimonial automatique<\/td>Les r\u00e8gles relatives aux biens matrimoniaux s\u2019appliquent, sous r\u00e9serve de la propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9par\u00e9e et de tout accord pr\u00e9marital valide.<\/td><\/tr>
Propri\u00e9t\u00e9 acquise avant le mariage<\/td>La propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9pend de l'acquisition et des preuves<\/td>Reste g\u00e9n\u00e9ralement la propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9par\u00e9e du propri\u00e9taire d\u2019origine<\/td><\/tr>
Droit d'emp\u00eacher une vente de terres<\/td>Pas de veto du conjoint ; la propri\u00e9t\u00e9, les droits enregistr\u00e9s et les cr\u00e9ances ex\u00e9cutoires sont importants<\/td>Les r\u00e8gles relatives au consentement prot\u00e8gent les biens matrimoniaux, mais ne couvrent pas tous les actifs d\u00e9tenus par un \u00e9poux.<\/td><\/tr>
La propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re des terres tha\u00eflandaises<\/td>Pas de droit g\u00e9n\u00e9ral<\/td>Pas de droit g\u00e9n\u00e9ral uniquement en raison du mariage<\/td><\/tr>
Rester dans le logement d\u2019un partenaire apr\u00e8s son d\u00e9c\u00e8s<\/td>Cela d\u00e9pend de la propri\u00e9t\u00e9, d'un droit enregistr\u00e9, d'un bail ou d'un autre droit ex\u00e9cutoire.<\/td>Le mariage seul ne garantit pas une occupation exclusive \u00e0 vie.<\/td><\/tr>
Arrangements financiers \u00e9crits<\/td>Utiles pour consigner les contributions licites, les dettes et la propri\u00e9t\u00e9<\/td>Utiles, mais les conventions relatives aux biens conclues entre \u00e9poux pendant le mariage n\u00e9cessitent une analyse au regard de l\u2019article 1469<\/td><\/tr>
La n\u00e9cessit\u00e9 d'une planification patrimoniale<\/td>Particuli\u00e8rement urgent car le partenaire n\u2019est pas un h\u00e9ritier l\u00e9gal<\/td>Cela reste important car le conjoint n'h\u00e9rite pas automatiquement de tout.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les distinctions relatives \u00e0 l\u2019h\u00e9ritage et aux biens matrimoniaux sont expliqu\u00e9es plus en d\u00e9tail dans notre guide des successions tha\u00eflandaises<\/a> et guide pour les couples non mari\u00e9s et la propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Table des mati\u00e8res<\/h2>