{"id":1683,"date":"2026-03-21T21:54:32","date_gmt":"2026-03-21T14:54:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/regulatory-reform-for-companies-in-thailand\/"},"modified":"2026-10-19T03:42:42","modified_gmt":"2026-10-18T20:42:42","slug":"regulatory-reform-for-companies-in-thailand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/regulatory-reform-for-companies-in-thailand\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme r\u00e9glementaire des entreprises en Tha\u00eflande en avril 2026\u00a0: Guide strat\u00e9gique pour les investisseurs \u00e9trangers et les expatri\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paysage des investissements \u00e9trangers en Tha\u00eflande traverse actuellement sa transformation la plus importante depuis la promulgation initiale de la <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/foreign-business-act\/\">Loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res (FBA) de 1999<\/a>. Comme le <a href=\"https:\/\/www.dbd.go.th\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des entreprises (DBD)<\/a> a renforc\u00e9 l\u2019enregistrement des soci\u00e9t\u00e9s en trois \u00e9tapes au cours de 2026 (janvier, avril et ao\u00fbt), l\u2019\u00e8re de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-nominee-shareholders\/\">l\u2019actionnariat passif par pr\u00eate-nom<\/a> est en cours de d\u00e9mant\u00e8lement syst\u00e9matique. Cette \u00e9volution r\u00e9glementaire marque le passage d&#039;un contr\u00f4le formel \u00e0 une v\u00e9rification de fond, modifiant fondamentalement la mani\u00e8re dont les entreprises sont enregistr\u00e9es, modifi\u00e9es et audit\u00e9es au Royaume.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img alt=\"R\u00e9forme r\u00e9glementaire pour les entreprises en Tha\u00eflande\" class=\"wp-image-32213 lazyload\" data-src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Regulatory-Reform-for-Companies-in-Thailand.jpg\" decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" style=\"width:800px\"\/><noscript><img loading=\"lazy\" alt=\"R\u00e9forme r\u00e9glementaire pour les entreprises en Tha\u00eflande\" class=\"wp-image-32213 lazyload\" decoding=\"async\" height=\"393\" sizes=\"auto, (max-width: 834px) 100vw, 834px\" src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Regulatory-Reform-for-Companies-in-Thailand.jpg\" srcset=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Regulatory-Reform-for-Companies-in-Thailand.jpg 834w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Regulatory-Reform-for-Companies-in-Thailand-300x141.jpg 300w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Regulatory-Reform-for-Companies-in-Thailand-768x362.jpg 768w\" style=\"width:800px\" width=\"834\"\/><\/noscript><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre de la r\u00e9forme r\u00e9glementaire en cours pour les entreprises en Tha\u00eflande, ces derni\u00e8res doivent s&#039;adapter aux nouvelles normes de conformit\u00e9. Cet article examine les implications de cette r\u00e9forme et les mesures que les entreprises doivent prendre pour se conformer \u00e0 ces changements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la communaut\u00e9 des expatri\u00e9s et les personnes morales internationales, la compr\u00e9hension de ces changements n'est pas seulement une question de conformit\u00e9 administrative, mais un pr\u00e9requis \u00e0 la survie op\u00e9rationnelle. Ce rapport analyse les mesures de janvier 2026 qui ont fond\u00e9 le r\u00e9gime, les r\u00e8gles modificatives d'avril 2026, <strong>qui ont \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9es le 1er ao\u00fbt 2026 et sont consign\u00e9es ici \u00e0 titre d'historique<\/strong>, le r\u00e9gime de l'arr\u00eat\u00e9 2\/2569 qui les a remplac\u00e9s, et les voies strat\u00e9giques disponibles pour maintenir une pr\u00e9sence l\u00e9gale et durable en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#the-genesis-of-the-2026-crackdown-policy-drivers-and-global-alignment\">La gen\u00e8se de la r\u00e9pression de 2026\u00a0: facteurs politiques et alignement mondial<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#unpacking-the-january-1st-foundation-the-four-pillars-of-scrutiny\">D\u00e9cryptage des fondements du 1er janvier\u00a0: les quatre piliers de l\u2019examen critique<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#the-april-1-2026-amendment-order-closing-the-post-incorporation-loophole\">Arr\u00eat\u00e9 modificatif du 1er avril 2026\u00a0: Combler la lacune juridique post-constitution<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#comparative-framework-pre-2026-vs-post-april-2026-rules\">Cadre comparatif\u00a0: R\u00e8gles d\u2019avant 2026 et d\u2019apr\u00e8s avril 2026<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#impact-on-key-economic-sectors-from-tourism-to-technology\">Impact sur les principaux secteurs \u00e9conomiques : du tourisme \u00e0 la technologie<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#the-liberalization-paradox-10-sectors-opening-to-100-foreign-ownership\">Le paradoxe de la lib\u00e9ralisation : huit activit\u00e9s de services exempt\u00e9es en ao\u00fbt 2026<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#risk-mitigation-and-strategic-restructuring-for-2026\">Att\u00e9nuation des risques et restructuration strat\u00e9gique pour 2026<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#legal-penalties-and-judicial-climate\">Sanctions l\u00e9gales et climat judiciaire<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#user-friendly-faq-for-expats-and-business-owners\">FAQ conviviale sur la r\u00e9forme r\u00e9glementaire pour les entreprises en Tha\u00eflande<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#final-synthesis-navigating-the-transition\">Synth\u00e8se finale : G\u00e9rer la transition<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-genesis-of-the-2026-crackdown-policy-drivers-and-global-alignment\">La gen\u00e8se de la r\u00e9pression de 2026\u00a0: facteurs politiques et alignement mondial<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'acc\u00e9l\u00e9ration de la r\u00e9pression des structures de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/nominee\/\">pr\u00eate-nom<\/a> r\u00e9sulte d'une convergence entre les pr\u00e9occupations \u00e9conomiques nationales et les exigences internationales en mati\u00e8re de transparence. Pendant des d\u00e9cennies, la r\u00e9partition \u201c 49\/51 \u201d, selon laquelle un \u00e9tranger d\u00e9tient 49% des actions et les ressortissants tha\u00eflandais 51%, a servi de mod\u00e8le standard pour contourner les restrictions impos\u00e9es par la <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/foreign-business-act\/\">Loi sur les activit\u00e9s commerciales des \u00e9trangers<\/a>.<sup><\/sup> Cependant, le gouvernement tha\u00eflandais consid\u00e8re de plus en plus ces arrangements comme une menace pour la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et la concurrence loyale, en particulier lorsque les partenaires tha\u00eflandais sont des pr\u00eate-noms \u201c silencieux \u201d ou \u201c passifs \u201d n'apportant aucun capital r\u00e9el ni r\u00f4le de gestion.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019application du Common Reporting Standard (CRS) fin 2023 a marqu\u00e9 un tournant pour la Tha\u00eflande, en signifiant un engagement \u00e0 \u00e9changer des informations sur les comptes financiers avec les autres juridictions participantes (la Tha\u00eflande n\u2019est pas membre de l\u2019OCDE).<sup><\/sup> Cet alignement mondial a fourni l'impulsion technologique et juridique permettant au <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/dbd\/\">DBD<\/a> v\u00e9rifier les donn\u00e9es relatives aux participations dans les entreprises contre les registres d\u2019autres organismes afin de d\u00e9tecter des tendances suspectes.<sup><\/sup> L\u2019initiative actuelle est en outre renforc\u00e9e par la Commission nationale anti-corruption (NACC), qui, fin 2025, a recommand\u00e9 des mesures globales pour lutter contre l\u2019empi\u00e8tement \u00e9tranger dans des secteurs r\u00e9serv\u00e9s comme le tourisme et l\u2019agriculture.<sup><\/sup> Par cons\u00e9quent, les mesures de 2026 sont caract\u00e9ris\u00e9es par un niveau sans pr\u00e9c\u00e9dent de coop\u00e9ration interminist\u00e9rielle, impliquant de nombreuses agences gouvernementales, notamment le D\u00e9partement des recettes, l\u2019Office de lutte contre le<a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/money-laundering\/\">Blanchiment d&#039;argent<\/a> (AMLO), et le D\u00e9partement des enqu\u00eates sp\u00e9ciales (DSI).<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"unpacking-the-january-1st-foundation-the-four-pillars-of-scrutiny\">D\u00e9cryptage des fondements du 1er janvier\u00a0: les quatre piliers de l\u2019examen critique<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour se conformer aux r\u00e8gles entr\u00e9es en vigueur en 2026, il faut d\u2019abord analyser le cadre r\u00e9glementaire \u00e9tabli le 1er janvier 2026. Ces premi\u00e8res dispositions ont en effet \u201c tendu le pi\u00e8ge \u201d en normalisant les exigences en mati\u00e8re de preuves pour les nouvelles inscriptions d\u2019entreprises.<sup><\/sup> Avant ces r\u00e8gles, un simple certificat de solde bancaire suffisait souvent pour prouver l'apport en capital d'un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/shareholder\/\">actionnaire<\/a>tha\u00eflandais\u00a0; aujourd\u2019hui, les exigences sont bien plus intrusives. Pour une analyse approfondie des dispositions l\u00e9gales sous-jacentes, les praticiens devraient consulter notre <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/foreign-business-act\/\">guide de la loi sur les activit\u00e9s commerciales des \u00e9trangers<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"order-no-2-2568-the-three-month-bank-statement-mandate\">Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2568, d\u00e9sormais remplac\u00e9 par l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2569\u00a0: l'obligation de relev\u00e9 bancaire sur trois mois<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2568 est entr\u00e9 en vigueur le 1er janvier 2026. Il a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9 le 1er ao\u00fbt 2026 par l\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2569, qui reprend la m\u00eame exigence sous une forme plus stricte. En vertu de l\u2019arr\u00eat\u00e9 en vigueur, lors de la constitution (clause 3), chaque actionnaire tha\u00eflandais d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 comportant une participation \u00e9trang\u00e8re doit fournir un relev\u00e9 bancaire personnel couvrant au moins les trois mois pr\u00e9c\u00e9dant la date de paiement des actions. Ce relev\u00e9 doit clairement faire appara\u00eetre un retrait ou un virement correspondant au montant des actions souscrites. Une simple attestation de solde ne suffit pas. L\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2569 ajoute deux \u00e9l\u00e9ments : un relev\u00e9 du compte qui <em>ont re\u00e7u des<\/em> le paiement, ainsi qu'une lettre d'explication de l'investissement sur le formulaire annex\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9. Le r\u00e9gime s'applique \u00e0 la constitution de toute soci\u00e9t\u00e9 dans laquelle les \u00e9trangers d\u00e9tiennent moins de 50\u00a0% du capital, ou sans actionnaire \u00e9tranger mais avec un \u00e9tranger comme <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/director\/\">administrateur<\/a> habilit\u00e9 \u00e0 l\u2019engager (clause 2). Contrairement \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 2\/2568, il vise \u00e9galement deux types de modifications (clause 4) : une soci\u00e9t\u00e9 de personnes passant sous 50 % de capital \u00e9tranger sans associ\u00e9 g\u00e9rant \u00e9tranger, et une soci\u00e9t\u00e9 dont les administrateurs signataires \u00e9taient tous tha\u00eflandais qui ajoute un administrateur signataire \u00e9tranger. Ces modifications n\u00e9cessitent une lettre de confirmation d\u2019investissement. Lorsque l\u2019entit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e le 1er ao\u00fbt 2026 ou apr\u00e8s cette date et que la modification est d\u00e9pos\u00e9e dans l\u2019ann\u00e9e suivant sa constitution, elle doit \u00e9galement d\u00e9poser une lettre d\u2019explication de l\u2019investissement et un relev\u00e9 bancaire montrant que l\u2019entit\u00e9 a re\u00e7u l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du capital souscrit (clause 5). Lorsque les relev\u00e9s et la lettre ne racontent pas la m\u00eame histoire, les d\u00e9p\u00f4ts seraient refus\u00e9s au guichet. Il s\u2019agit d\u2019une pratique et non du texte : l\u2019arr\u00eat\u00e9 2\/2569 fixe les documents que doit comporter une demande et n\u2019attache par lui-m\u00eame aucune cons\u00e9quence de rejet ou de renvoi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"order-no-3-2568-and-5-2568-screening-for-risk-and-vulnerability\">Arr\u00eat\u00e9s n\u00b0 3\/2568 et 5\/2568\u00a0: \u00c9valuation des risques et des vuln\u00e9rabilit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019int\u00e9gration des bases de donn\u00e9es p\u00e9nales et d\u2019aide sociale a introduit un nouveau niveau de contr\u00f4le. L\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 3\/2568 vise les associ\u00e9s, actionnaires et administrateurs que l\u2019Office de lutte contre le blanchiment d\u2019argent r\u00e9pertorie comme li\u00e9s \u00e0 une infraction sous-jacente ou comme titulaires de comptes utilis\u00e9s pour la commettre, tels que signal\u00e9s par l\u2019interm\u00e9diaire du Centre d\u2019op\u00e9rations contre les escroqueries en ligne : ils doivent se pr\u00e9senter en personne devant le registraire munis d\u2019une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, et le dossier doit comporter le consentement \u00e0 l\u2019utilisation des locaux ainsi qu\u2019un relev\u00e9 bancaire de trois mois faisant appara\u00eetre le paiement des actions.<sup><\/sup> Simultan\u00e9ment, l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 5\/2568 vise l'utilisation de \u201c mules financi\u00e8res \u201d, des personnes \u00e0 faible revenu qui \u00e9taient historiquement pay\u00e9es de modiques sommes pour agir en tant qu'administrateurs ou actionnaires pr\u00eate-noms.<sup><\/sup> Lorsqu\u2019un associ\u00e9, actionnaire ou administrateur est titulaire d\u2019une carte d\u2019aide sociale de l\u2019\u00c9tat, l\u2019arr\u00eat\u00e9 exige que cette personne se pr\u00e9sente en personne devant le registraire munie d\u2019une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, et que le dossier comporte le consentement \u00e0 l\u2019utilisation des locaux ainsi qu\u2019un relev\u00e9 bancaire de trois mois faisant appara\u00eetre le paiement des actions.<sup><\/sup> Il devient ainsi beaucoup plus difficile d\u2019utiliser des personnes \u00e0 faible revenu comme pr\u00eate-noms.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"order-no-4-2568-the-rule-of-five-for-office-addresses\">Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 4\/2568 : La \u201c R\u00e8gle des Cinq \u201d pour les adresses de bureaux<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;existence physique d&#039;une entreprise est d\u00e9sormais soumise \u00e0 un examen aussi rigoureux que ses \u00e9tats financiers. L&#039;arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 4\/2568 vise \u00e0 lutter contre la multiplication des soci\u00e9t\u00e9s \u00e9crans enregistr\u00e9es \u00e0 des adresses virtuelles.<sup><\/sup> S'il est constat\u00e9 qu'une seule adresse h\u00e9berge cinq entit\u00e9s enregistr\u00e9es ou plus, elle est signal\u00e9e comme un emplacement \u00e0 \u201c haute densit\u00e9 \u201d.<sup><\/sup> Les personnes inscrites \u00e0 de telles adresses doivent d\u00e9sormais fournir une lettre de consentement de la personne habilit\u00e9e \u00e0 autoriser l'utilisation des locaux, ainsi qu'une copie de la preuve de ce droit d'utilisation.<sup><\/sup> Cette mesure vise \u00e0 \u00e9liminer les soci\u00e9t\u00e9s \u201c bo\u00eetes aux lettres \u201d qui n'existent que pour d\u00e9tenir des terres ou <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/work-permit\/\">permis de travail<\/a> sans avoir de v\u00e9ritable empreinte op\u00e9rationnelle en Tha\u00eflande.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-april-1-2026-amendment-order-closing-the-post-incorporation-loophole\">Arr\u00eat\u00e9 modificatif du 1er avril 2026\u00a0: Combler la lacune juridique post-constitution<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e8gles entr\u00e9es en vigueur le 1er avril 2026, et rest\u00e9es en vigueur jusqu\u2019au 1er ao\u00fbt 2026, constituaient la deuxi\u00e8me \u00e9tape. Alors que les r\u00e8gles de janvier \u00e9taient ax\u00e9es sur <em>nouveau<\/em> inscriptions, l&#039;arr\u00eat\u00e9 d&#039;avril cible <em>modifications<\/em> aux entreprises existantes.<sup><\/sup> Cette mesure vise \u00e0 combler une faille courante qui permettait aux investisseurs de cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 de type 100% \u00e0 capitaux tha\u00eflandais, \u00e9chappant ainsi au contr\u00f4le initial pr\u00e9vu par l&#x27;arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2568, puis de modifier ult\u00e9rieurement la structure de la soci\u00e9t\u00e9 pour y int\u00e9grer des actionnaires ou des administrateurs \u00e9trangers.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mandatory-in-person-verification-triggers\">D\u00e9clencheurs de v\u00e9rification obligatoire en personne<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cette exigence a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e le 1er ao\u00fbt 2026 et ne s'applique plus.<\/strong> \u00c0 compter du 1er avril 2026, les modifications statutaires introduisant des associ\u00e9s \u00e9trangers ou conf\u00e9rant aux \u00e9trangers un pouvoir de signature ont exig\u00e9 une v\u00e9rification d'identit\u00e9 en personne : tous les administrateurs et associ\u00e9s tha\u00eflandais concern\u00e9s ont d\u00fb se pr\u00e9senter devant le registraire du DBD pour signer une d\u00e9claration sous serment indiquant le revenu mensuel moyen, et une <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/power-of-attorney\/\">procuration<\/a> n'a pas \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e pour celles-ci. L'arr\u00eat\u00e9 1\/2569, qui l'a impos\u00e9e, a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9 le 1er ao\u00fbt 2026 par l'arr\u00eat\u00e9 2\/2569, dont l'article 4 exige une <strong>Lettre de confirmation d&#039;investissement<\/strong> sur le formulaire ci-annex\u00e9 pour la m\u00eame cat\u00e9gorie de modification.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u26a0\ufe0f <strong>L'abrogation n'est pas la fin de la v\u00e9rification d'identit\u00e9.<\/strong> La liste des canaux publi\u00e9e par le D\u00e9partement lui-m\u00eame indique que la v\u00e9rification d'identit\u00e9 ne peut \u00eatre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e par personne, qu'il s'agisse d'un Tha\u00eflandais ou d'un \u00e9tranger. La question de savoir si une personne doit toujours se rendre dans un bureau du DBD ou si la v\u00e9rification via l'application DBD e-Service y suffit n'est r\u00e9gl\u00e9e par aucun texte en notre possession, car le texte de l'arr\u00eat\u00e9 1\/2569 n'est publi\u00e9 nulle part o\u00f9 nous pouvons y acc\u00e9der. Renseignez-vous aupr\u00e8s du bureau qui traite votre dossier avant de baser vos plans l\u00e0-dessus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-sworn-income-declaration-a-trap-for-nominees\">La d\u00e9claration de revenus sous serment : un pi\u00e8ge pour les pr\u00eate-noms<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le frein le plus important de l\u2019arr\u00eat\u00e9 d\u2019avril \u00e9tait peut-\u00eatre l\u2019obligation pour les associ\u00e9s et les administrateurs tha\u00eflandais de signer un \u201c formulaire de d\u00e9claration \u201d. Ce formulaire oblige la personne \u00e0 d\u00e9clarer son revenu mensuel moyen. Cela cr\u00e9e un contr\u00f4le imm\u00e9diat de la \u201c plausibilit\u00e9 financi\u00e8re \u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un ressortissant tha\u00eflandais aux revenus modestes affirme avoir investi des millions de bahts dans une soci\u00e9t\u00e9, le registraire dispose d\u2019une base toute trouv\u00e9e pour engager des poursuites en vertu de l\u2019article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res (FBA) et du Code p\u00e9nal tha\u00eflandais (articles 137 et 267) pour fausses d\u00e9clarations aux autorit\u00e9s. En institutionnalisant cette d\u00e9claration, le gouvernement a rendu une fausse d\u00e9claration bien plus facile \u00e0 prouver. La charge de la preuve incombe toujours au minist\u00e8re public, mais une d\u00e9claration sign\u00e9e qui ne concorde pas avec la tra\u00e7abilit\u00e9 des fonds est une preuve solide, ce qui augmente consid\u00e9rablement le risque juridique pour ceux qui fournissent des services de \u00ab\u00a0fa\u00e7ade\u00a0\u00bb. Pour plus de d\u00e9tails sur le r\u00f4le des partenaires tha\u00eflandais, voir l\u2019article sur les <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/recent-crackdowns-on-nominees-in-thailand-the-law-and-court-cases\/\">actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais<\/a> ici.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comparative-framework-pre-2026-vs-post-april-2026-rules\">Cadre comparatif\u00a0: R\u00e8gles d\u2019avant 2026 et d\u2019apr\u00e8s avril 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau suivant r\u00e9sume les changements fondamentaux de l&#039;environnement r\u00e9glementaire, en soulignant l&#039;augmentation de la charge de la preuve qui p\u00e8se sur les entit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l&#039;\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><td><strong>Caract\u00e9ristique r\u00e9glementaire<\/strong><\/td><td><strong>Environnement d&#039;avant 2026<\/strong><\/td><td><strong>Depuis le 1er ao\u00fbt 2026 (arr\u00eat\u00e9 2\/2569)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Base de v\u00e9rification<\/strong><\/td><td>Formulaires (Conformit\u00e9 papier)<\/td><td>Fond\u00e9 sur la substance (r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re et physique)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Examen de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re &lt;50%<\/strong><\/td><td>Traitement souvent minimal ou standard<\/td><td>\u00c9lev\u00e9\u00a0: d\u00e9clenche un audit des relev\u00e9s bancaires sur 3\u00a0mois<\/td><\/tr><tr><td><strong>Norme de preuve pour les fonds<\/strong><\/td><td>Simples certificats de solde bancaire accept\u00e9s<\/td><td>Historique tra\u00e7able sur 3\u00a0mois correspondant \u00e0 l&#039;apport en capital<\/td><\/tr><tr><td><strong>Modifications post\u00e9rieures \u00e0 la constitution en soci\u00e9t\u00e9<\/strong><\/td><td>G\u00e9r\u00e9 par procuration<\/td><td>Lettre de confirmation d\u2019investissement pour un administrateur signataire \u00e9tranger ou une soci\u00e9t\u00e9 de personnes dont le capital \u00e9tranger passe sous 50 % (la r\u00e8gle de comparution en personne d\u2019avril 2026 a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Responsabilit\u00e9 du partenaire tha\u00eflandais<\/strong><\/td><td>exposition personnelle limit\u00e9e<\/td><td>\u00c9lev\u00e9e : lettres d\u2019investissement sign\u00e9es et relev\u00e9s bancaires, avec responsabilit\u00e9 p\u00e9nale en cas de fausses d\u00e9clarations<\/td><\/tr><tr><td><strong>Utilisation du bureau virtuel<\/strong><\/td><td>Largement utilis\u00e9 pour les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9crans<\/td><td>Restrictif : la \u201c r\u00e8gle des cinq \u201d d\u00e9clenche un audit des locaux<\/td><\/tr><tr><td><strong>Int\u00e9gration des donn\u00e9es inter-agences<\/strong><\/td><td>Fragment\u00e9 ou manuel<\/td><td>En temps r\u00e9el : DBD li\u00e9 \u00e0 AMLO et aux dossiers d&#039;aide sociale<\/td><\/tr><tr><td><strong>Temps de traitement moyen<\/strong><\/td><td>1 \u00e0 2 semaines<\/td><td>3 \u00e0 4 semaines ou plus en raison d'un contr\u00f4le renforc\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"impact-on-key-economic-sectors-from-tourism-to-technology\">Impact sur les principaux secteurs \u00e9conomiques : du tourisme \u00e0 la technologie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9pression de 2026 n'est pas uniforme dans son application ; il s'agit d'une frappe cibl\u00e9e contre les secteurs o\u00f9 l'implication \u00e9trang\u00e8re est la plus controvers\u00e9e. Il est essentiel de comprendre ces nuances pour ceux qui op\u00e8rent dans les zones \u201c \u00e0 haut risque \u201d de Phuket, Pattaya et Samui.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tourism-and-hospitality-the-integrated-business-crackdown\">Tourisme et h\u00f4tellerie : la r\u00e9pression int\u00e9gr\u00e9e des entreprises<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le minist\u00e8re du Tourisme et des Sports m\u00e8ne actuellement une \u00e9tude approfondie de la participation \u00e9trang\u00e8re dans le secteur du tourisme.<sup><\/sup> Les autorit\u00e9s ont d\u00e9couvert que de nombreuses entreprises \u201c pleinement int\u00e9gr\u00e9es \u201d, contr\u00f4lant tout, de l'autocar au restaurant et \u00e0 la boutique de souvenirs, sont exploit\u00e9es par des \u00e9trangers utilisant des pr\u00eate-noms tha\u00eflandais pour \u00e9viter les amendes de 100 000 \u00e0 1 000 000 de bahts associ\u00e9es aux activit\u00e9s de services ill\u00e9gales.<sup><\/sup> La r\u00e9pression cible \u00e9galement les circuits \u00e0 \u201c z\u00e9ro dollar \u201d et l'emploi de guides \u00e9trangers ill\u00e9gaux, per\u00e7us comme nuisant aux opportunit\u00e9s des op\u00e9rateurs locaux tha\u00eflandais.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"real-estate-and-land-ownership-a-critical-risk-area\">Immobilier et propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re : un domaine \u00e0 risque critique<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9trang\u00e8re demeure l&#039;une des interdictions les plus strictement appliqu\u00e9es en Tha\u00eflande. Le D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des entreprises (DBD) enqu\u00eate actuellement sur plus de 21\u00a0000 entreprises soup\u00e7onn\u00e9es d&#039;avoir recours \u00e0 des pr\u00eate-noms tha\u00eflandais pour d\u00e9tenir des terrains ou des biens immobiliers pour le compte d&#039;investisseurs \u00e9trangers.<sup><\/sup> Ces enqu\u00eates sont particuli\u00e8rement intenses \u00e0 Phuket, Koh Samui et Koh Phangan, o\u00f9 les projets de villas de luxe ont fr\u00e9quemment eu recours \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s \u00e9cran pour contourner le <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/land-code\/\">Code foncier<\/a>.<sup><\/sup> Les expatri\u00e9s doivent savoir que les tribunaux sont de plus en plus enclins \u00e0 ordonner la cession de terres et \u00e0 imposer des peines de prison aux personnes reconnues coupables d&#039;avoir utilis\u00e9 des montages de pr\u00eats fictifs pour dissimuler un contr\u00f4le \u00e9tranger.<sup><\/sup> Des informations d\u00e9taill\u00e9es sur les droits fonciers sont disponibles dans notre <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/property-guide-for-foreigners-in-thailand\/\">guide immobilier pour les \u00e9trangers<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-cannabis-sector-a-case-study-in-enforcement\">Le secteur du cannabis : une \u00e9tude de cas en mati\u00e8re d&#039;application de la loi<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;industrie du cannabis, qui a connu une forte croissance suite \u00e0 la d\u00e9criminalisation, est devenue une cible privil\u00e9gi\u00e9e des enqu\u00eates sur les pr\u00eate-noms en 2026. Un raid tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9 \u00e0 Krabi d\u00e9but 2026 a permis de d\u00e9couvrir une exploitation de cannabis qui avait manipul\u00e9 sa structure d&#039;enregistrement pour dissimuler une propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re majoritaire.<sup><\/sup> L&#039;enqu\u00eate a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu&#039;un ressortissant isra\u00e9lien \u00e9tait devenu administrateur et actionnaire alors que la soci\u00e9t\u00e9 avait initialement \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e comme d\u00e9tenue \u00e0 100\u00a0% par des Tha\u00eflandais.<sup><\/sup> Ce cas illustre parfaitement le nouveau centre d'int\u00e9r\u00eat du DBD sur la \u201c manipulation intentionnelle \u201d des structures d'entreprise et l'utilisation ult\u00e9rieure de mandats d'arr\u00eat criminels pour appr\u00e9hender les facilitateurs, y compris les avocats locaux.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-liberalization-paradox-10-sectors-opening-to-100-foreign-ownership\">Le paradoxe de la lib\u00e9ralisation : huit activit\u00e9s de services exempt\u00e9es en ao\u00fbt 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la r\u00e9pression des pr\u00eate-noms est s\u00e9v\u00e8re, le gouvernement tha\u00eflandais a \u00e9galement lib\u00e9ralis\u00e9. Dix cat\u00e9gories d\u2019activit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9es pour une exemption, et huit activit\u00e9s de services ont \u00e9t\u00e9 exempt\u00e9es par un texte adopt\u00e9 en ao\u00fbt 2026.<sup><\/sup> Ce d\u00e9couplage strat\u00e9gique vise \u00e0 orienter les capitaux \u00e9trangers hors des services traditionnels restreints et vers les secteurs ax\u00e9s sur l&#039;innovation.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-delisting-of-high-tech-and-financial-services\">Les exemptions de la Liste 3 de 2026 (R\u00e8glement minist\u00e9riel n\u00b0 5)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019\u00e9tait une proposition lors de la r\u00e9daction de la page, et c\u2019est d\u00e9sormais une loi. Le r\u00e8glement minist\u00e9riel n\u00b0 5 B.E. 2569, sign\u00e9 le 18 ao\u00fbt 2026 et publi\u00e9 dans la Royal Gazette le 28 ao\u00fbt 2026, ajoute huit activit\u00e9s de services que peuvent exercer des entreprises \u00e9trang\u00e8res sans <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/foreign-business-licence\/\">licence d\u2019activit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re<\/a> (FBL), et r\u00e9vise la disposition relative aux d\u00e9riv\u00e9s. La liste adopt\u00e9e est plus restrictive que la proposition qui avait circul\u00e9 : <strong>le d\u00e9veloppement de logiciels n\u2019y figure pas<\/strong>, pas plus que le commerce agricole, de sorte qu\u2019une entreprise SaaS ou une agence digitale a toujours besoin d\u2019une FBL, d\u2019une promotion du BOI ou d\u2019un certificat au titre du Trait\u00e9 d\u2019amiti\u00e9 pour op\u00e9rer en tant que soci\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re. Notre <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/foreign-business-act\/\">guide de la loi sur les activit\u00e9s commerciales des \u00e9trangers<\/a> expose les conditions de chaque cat\u00e9gorie.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><td><strong>Activit\u00e9s commerciales ajout\u00e9es par le r\u00e8glement minist\u00e9riel n\u00b0 5 (2026)<\/strong><\/td><td><strong>Ce que cela signifie pour les \u00e9trangers<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Pr\u00eat pour l\u2019achat de titres<\/strong><\/td><td>Un service de valeurs mobili\u00e8res<\/td><\/tr><tr><td><strong>Op\u00e9rations de prise en pension (reverse repo)<\/strong><\/td><td>Un service de valeurs mobili\u00e8res<\/td><\/tr><tr><td><strong>T\u00e9l\u00e9communications de type 1 (qualifiantes, sans r\u00e9seau propre)<\/strong><\/td><td>Facilite l&#039;entr\u00e9e sur le march\u00e9 pour les fournisseurs de services sans infrastructure<\/td><\/tr><tr><td><strong>Centres de tr\u00e9sorerie<\/strong><\/td><td>Centralisation de tr\u00e9sorerie (cash pooling) et op\u00e9rations de change pour les groupes multinationaux<\/td><\/tr><tr><td><strong>Administration interne au sein du groupe, RH et informatique (qualifi\u00e9s)<\/strong><\/td><td>Uniquement entre soci\u00e9t\u00e9s li\u00e9es r\u00e9pondant au crit\u00e8re de relation pr\u00e9vu par le r\u00e8glement<\/td><\/tr><tr><td><strong>Garanties internes au sein d'un groupe pour les dettes (qualifiantes)<\/strong><\/td><td>Uniquement entre soci\u00e9t\u00e9s li\u00e9es r\u00e9pondant au m\u00eame crit\u00e8re<\/td><\/tr><tr><td><strong>Location de locaux pour machines de service aux employ\u00e9s<\/strong><\/td><td>Des espaces pour les distributeurs automatiques et les distributeurs de billets destin\u00e9s aux employ\u00e9s<\/td><\/tr><tr><td><strong>Forage p\u00e9trolier dans le cadre d\u2019un contrat direct remplissant les conditions<\/strong><\/td><td>Services de forage pour les concessionnaires<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"risk-mitigation-and-strategic-restructuring-for-2026\">Att\u00e9nuation des risques et restructuration strat\u00e9gique pour 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les entreprises existantes, 2026 est l\u2019ann\u00e9e d\u2019une v\u00e9rification de conformit\u00e9. Le passage du DBD vers une v\u00e9rification bas\u00e9e sur les \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels signifie que les arrangements historiques de partenariat \u201c silencieux \u201d deviennent d\u00e9sormais des engagements \u00e0 haut risque.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"auditing-existing-structures\">Audit des structures existantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les investisseurs \u00e9trangers doivent commencer par \u00e9valuer la capacit\u00e9 financi\u00e8re de leurs partenaires tha\u00eflandais. L&#039;actionnaire tha\u00eflandais peut-il prouver, au moyen de relev\u00e9s bancaires, qu&#039;il a personnellement financ\u00e9 ses actions\u00a0?.<sup><\/sup> Si la r\u00e9ponse est non, l'entreprise est vuln\u00e9rable. De plus, les entreprises doivent r\u00e9examiner leurs dispositions relatives aux signataires autoris\u00e9s. Cet examen vaut toujours la peine d'\u00eatre fait, mais <strong>la date limite du 1er avril, que ce paragraphe vous incitait auparavant \u00e0 respecter, n'existe plus<\/strong>\u00a0: l'obligation de pr\u00e9sence physique a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e le 1er ao\u00fbt 2026, et un amendement admettant un partenaire ou un signataire \u00e9tranger est d\u00e9sormais r\u00e9gi par l'arr\u00eat\u00e9 2\/2569 et sa lettre de confirmation d'investissement.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"exploring-fba-compliant-alternatives\">Explorer les alternatives conformes \u00e0 la FBA<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plut\u00f4t que de recourir \u00e0 des pr\u00eate-noms, les investisseurs devraient privil\u00e9gier les voies permettant un contr\u00f4le \u00e9tranger l\u00e9gal. Le Board of Investment (BOI) demeure la r\u00e9f\u00e9rence, offrant des avantages fiscaux et la possibilit\u00e9 d&#039;une participation \u00e9trang\u00e8re (100%) pour les projets promus. Par ailleurs, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/treaty-of-amity-in-thailand\/\">Trait\u00e9 d&#039;amiti\u00e9 am\u00e9ricano-tha\u00eflandais<\/a> offre des protections uniques aux citoyens am\u00e9ricains, leur permettant d\u2019acqu\u00e9rir une participation majoritaire dans la plupart des entreprises de services. Pour ceux qui travaillent dans le secteur immobilier, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/sap-ing-sith-in-thailand\/\">Sap Ing Sith<\/a> offre un droit d'occupation fonci\u00e8re enregistr\u00e9 pouvant atteindre 30 ans, qui peut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9, hypoth\u00e9qu\u00e9 et h\u00e9rit\u00e9 (loi Sap Ing Sith B.E. 2562, articles 4 et 12) et ne n\u00e9cessite pas de structure d'entreprise.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"legal-penalties-and-judicial-climate\">Sanctions l\u00e9gales et climat judiciaire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9pression de 2026 est soutenue par des sanctions p\u00e9nales importantes. L'article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res (FBA) vise les deux parties d'un accord de pr\u00eate-nom : le ressortissant tha\u00eflandais qui agit en tant que pr\u00eate-nom et l'\u00e9tranger qui permet que cela soit fait. L'article 37 constitue l'infraction distincte d'un \u00e9tranger exploitant une entreprise r\u00e9glement\u00e9e sans la licence ou le certificat requis.<sup><\/sup> Les sanctions comprennent une peine d&#039;emprisonnement pouvant aller jusqu&#039;\u00e0 trois ans, des amendes de 100 000 \u00e0 1 000 000 THB et des amendes journali\u00e8res en cas de non-respect continu des ordonnances du tribunal.<sup><\/sup> Surtout, le gouvernement s&#039;oriente vers une politique de saisie d&#039;avoirs en vertu des lois anti-blanchiment d&#039;argent, ce qui signifie que les enjeux financiers li\u00e9s \u00e0 la participation \u00e0 un syst\u00e8me de pr\u00eate-nom n&#039;ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9s.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"user-friendly-faq-for-expats-and-business-owners\">FAQ conviviale sur la r\u00e9forme r\u00e9glementaire pour les entreprises en Tha\u00eflande<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1774124009818\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>La r\u00e8gle du 1er avril 2026 s&#039;applique-t-elle \u00e0 mon entreprise actuelle\u00a0?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Plus maintenant. L'arr\u00eat\u00e9 du 1er avril 2026 a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9 le 1er ao\u00fbt 2026. Ce qui s'applique \u00e0 une modification de vos administrateurs autoris\u00e9s ou de la structure du capital de votre soci\u00e9t\u00e9 de personnes aujourd'hui est l'arr\u00eat\u00e9 2\/2569 et sa lettre de confirmation d'investissement. L'exposition plus large n'a pas disparu : le DBD profite de l'ann\u00e9e 2026 pour auditer plus de 110 000 soci\u00e9t\u00e9s existantes en mati\u00e8re de conformit\u00e9 sur les pr\u00eate-noms.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1774124024910\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>Mon partenaire tha\u00eflandais est mon conjoint ; avons-nous encore besoin de relev\u00e9s bancaires ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Oui. Le DBD ne fait aucune distinction fond\u00e9e sur les relations personnelles. Tout actionnaire tha\u00eflandais d&#039;une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 participation \u00e9trang\u00e8re doit pouvoir d\u00e9montrer sa propre capacit\u00e9 financi\u00e8re et la provenance tra\u00e7able de ses fonds.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1774124025678\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>Que se passe-t-il si je ne peux pas me pr\u00e9senter en personne au DBD pour une modification de soci\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Cette exigence provenait de l'arr\u00eat\u00e9 1\/2569 et a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e le 1er ao\u00fbt 2026, de sorte que la question n'a plus la r\u00e9ponse qu'elle avait entre avril et ao\u00fbt. La v\u00e9rification d'identit\u00e9 elle-m\u00eame ne peut toujours pas \u00eatre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e selon la liste des canaux publi\u00e9e par le D\u00e9partement, mais le fait de savoir si elle doit avoir lieu \u00e0 un guichet ou dans l'application DBD e-Service n'est r\u00e9gl\u00e9 par aucun texte que nous pouvons lire. Renseignez-vous aupr\u00e8s du bureau qui traite votre dossier plut\u00f4t que de faire des suppositions dans un sens ou dans l'autre.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Q : Est-il vrai que les soci\u00e9t\u00e9s de logiciels n&#039;ont plus besoin de partenaires tha\u00eflandais ?<\/strong> A: Non. Le d\u00e9veloppement de logiciels figurait dans la proposition mais n'est pas inclus parmi les huit activit\u00e9s exempt\u00e9es de l'obligation de licence par le r\u00e8glement minist\u00e9riel n\u00b0 5 de 2026. Une entreprise de logiciels majoritairement d\u00e9tenue par des \u00e9trangers doit encore obtenir une licence d'entreprise \u00e9trang\u00e8re, une promotion aupr\u00e8s du BOI ou, pour une entreprise am\u00e9ricaine, un certificat au titre du trait\u00e9 d'amiti\u00e9 (Treaty of Amity).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Q : Comment la \u201c R\u00e8gle des cinq \u201d affecte-t-elle mon bureau virtuel ?<\/strong> A : Si cinq entreprises ou plus sont enregistr\u00e9es \u00e0 l'adresse de votre bureau virtuel, vous devrez fournir une lettre de consentement de la personne habilit\u00e9e \u00e0 autoriser l'utilisation des locaux, ainsi qu'une copie de la preuve de ce droit d'utilisation. L'arr\u00eat\u00e9 4\/2568 n'exige pas de plan d'\u00e9tage.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Q : Quels sont les risques li\u00e9s au maintien d&#039;une structure de pr\u00eate-nom en 2026 ?<\/strong> A: Outre le risque d\u2019emprisonnement et de lourdes amendes, les registraires recoupent d\u00e9sormais les d\u00e9p\u00f4ts avec les dossiers de l\u2019AMLO et des cartes de prestations sociales (ordonnances 3\/2568 et 5\/2568), de sorte qu\u2019un montage de pr\u00eate-nom a bien plus de chances d\u2019\u00eatre d\u00e9tect\u00e9 qu\u2019auparavant.<sup><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Derni\u00e8re r\u00e9vision : 25 septembre 2026.<\/strong> Lu int\u00e9gralement. Les ordonnances du registraire central 2\/2569 (clauses 1 \u00e0 6), 3\/2568 et 5\/2568 ont \u00e9t\u00e9 lues \u00e0 partir des scans sign\u00e9s\u00a0; l\u2019ordonnance 4\/2568 est reprise telle que consign\u00e9e dans notre dossier de r\u00e9f\u00e9rence\u00a0; l\u2019article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res et les articles 4 et 12 de la loi sur le Sap Ing Sith ont \u00e9t\u00e9 lus en tha\u00ef. Les huit activit\u00e9s exempt\u00e9es suivent notre guide de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res, v\u00e9rifi\u00e9 par rapport au texte officiel du r\u00e8glement minist\u00e9riel n\u00b0 5. Le 6 octobre 2026, quatre affirmations ont \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9es\u00a0: la Tha\u00eflande n\u2019est pas membre de l\u2019OCDE\u00a0; la d\u00e9claration de revenus ne renverse pas la charge de la preuve\u00a0; et deux all\u00e9gations non sourc\u00e9es concernant l\u2019intelligence artificielle ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es par les recoupements que prescrivent r\u00e9ellement les ordonnances. Non v\u00e9rifi\u00e9 dans cette r\u00e9vision\u00a0: les chiffres et affaires relatifs \u00e0 l\u2019application de la loi (les 21 000 soci\u00e9t\u00e9s sous enqu\u00eate, l\u2019affaire du cannabis \u00e0 Krabi, les 110 000 contr\u00f4les) et les d\u00e9lais de traitement, ainsi que le texte de l\u2019ordonnance 1\/2569, auquel nous n\u2019avons pas acc\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"final-synthesis-navigating-the-transition\">Synth\u00e8se finale : G\u00e9rer la transition<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paysage r\u00e9glementaire de 2026 exige un changement fondamental de paradigme pour les investisseurs \u00e9trangers en Tha\u00eflande. Le passage de la \u201c forme \u201d \u00e0 la \u201c substance \u201d signifie que l\u2019\u00e9poque o\u00f9 l\u2019on pouvait utiliser des actionnaires tha\u00eflandais passifs comme bouclier juridique est r\u00e9volue. Les r\u00e8gles du 1er janvier ont instaur\u00e9 une v\u00e9rification financi\u00e8re rigoureuse au moment de l\u2019immatriculation, les r\u00e8gles d\u2019avril ont ferm\u00e9 la faille des modifications et, depuis le 1er ao\u00fbt, l\u2019arr\u00eat\u00e9 2\/2569 retrace l\u2019origine des fonds et exige des lettres d\u2019investissement sign\u00e9es qui exposent \u00e0 des sanctions p\u00e9nales en cas de fausse d\u00e9claration.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs, le message est clair : la seule mani\u00e8re durable d\u2019op\u00e9rer en Tha\u00eflande est de recourir \u00e0 des structures transparentes et conformes \u00e0 la loi sur les activit\u00e9s commerciales des \u00e9trangers (FBA). Si les huit activit\u00e9s de services exempt\u00e9es en ao\u00fbt 2026 offrent une \u00e9claircie, ceux qui op\u00e8rent dans les services traditionnels, le tourisme et l\u2019immobilier doivent agir d\u00e8s maintenant pour restructurer leurs activit\u00e9s ou subir tout le poids du r\u00e9gime de contr\u00f4le renforc\u00e9 de la Tha\u00eflande. Pour obtenir des conseils complets sur la mani\u00e8re de maintenir la conformit\u00e9, consultez notre article sur les <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/foreign-ownership-restrictions-in-thailand\/\">restrictions relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The landscape of foreign investment in Thailand is currently navigating its most significant transformation since the original enactment of the Foreign Business Act (FBA) in 1999. 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