{"id":1691,"date":"2026-02-02T02:26:15","date_gmt":"2026-02-01T19:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/newsletter-thailawonline-february-2026\/"},"modified":"2026-07-18T21:27:49","modified_gmt":"2026-07-18T14:27:49","slug":"newsletter-thailawonline-february-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/newsletter-thailawonline-february-2026\/","title":{"rendered":"Bulletin d&#039;information ThaiLawOnline : f\u00e9vrier 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-secrets-blue-oceans-and-peace-of-mind\">Secrets immobiliers, oc\u00e9ans bleus et tranquillit\u00e9 d&#039;esprit<\/h2>\n<p>Bienvenue dans l&#039;\u00e9dition de f\u00e9vrier de notre newsletter. Avant de commencer, nous tenons \u00e0 vous pr\u00e9senter nos excuses.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"\ud83d\udd27-a-quick-note-about-last-month\">\ud83d\udd27 Petit rappel concernant le mois dernier<\/h3>\n<p>Vous avez \u00e9t\u00e9 nombreux \u00e0 recevoir notre newsletter de janvier entre 5 et 10 fois. Nous sommes sinc\u00e8rement d\u00e9sol\u00e9s pour ce d\u00e9sagr\u00e9ment. Il s&#039;agissait d&#039;un bug dans notre nouveau syst\u00e8me d&#039;envoi d&#039;e-mails, que nous avons corrig\u00e9 dans les deux jours suivant sa mise en service. Rassurez-vous\u00a0: <strong>Vos donn\u00e9es sont totalement s\u00e9curis\u00e9es.<\/strong>. Aucune information n&#039;a fuit\u00e9 et le probl\u00e8me a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9solu. Cela ne se reproduira plus.<\/p>\n<\/blockquote>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo.jpeg\" alt=\"Newsletter ThaiLawOnline\" class=\"wp-image-30643 lazyload\" style=\"width:600px\"\/><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"929\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo.jpeg\" alt=\"Newsletter ThaiLawOnline\" class=\"wp-image-30643 lazyload\" style=\"width:600px\" srcset=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo.jpeg 929w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo-300x145.jpeg 300w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo-768x372.jpeg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 929px) 100vw, 929px\" \/><\/noscript><figcaption class=\"wp-element-caption\">Newsletter ThaiLawOnline<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>Ce mois-ci, nous abordons trois sujets importants\u00a0: un outil juridique puissant mais sous-utilis\u00e9 pour les \u00e9trangers, les raisons pour lesquelles nous nous aventurons en terrain inconnu avec de nouveaux services, et pourquoi r\u00e9diger un testament n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 aussi important \u2013 ni aussi abordable.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Table des mati\u00e8res<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#property-secrets-blue-oceans-and-peace-of-mind\">Secrets immobiliers, oc\u00e9ans bleus et tranquillit\u00e9 d&#039;esprit<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#\ud83d\udd27-a-quick-note-about-last-month\">\ud83d\udd27 Petit rappel concernant le mois dernier<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#1-sap-ing-sith-rights-the-best-kept-secret-for-foreigners-in-thailand\">1. Les droits Sap-ing-sith : le secret le mieux gard\u00e9 des \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2-blue-ocean-strategy-the-future-of-legal-services\">2. Strat\u00e9gie Oc\u00e9an Bleu : L&#039;avenir des services juridiques<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#\ud83c\udd95-new-service-certificate-of-residence\">\ud83c\udd95 NOUVEAU SERVICE : Certificat de r\u00e9sidence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#\u2696\ufe0f-protect-what-matters-special-pricing\">\u2696\ufe0f Prot\u00e9gez ce qui compte (Tarif sp\u00e9cial)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#curated-recommendations-for-february\">Recommandations s\u00e9lectionn\u00e9es pour f\u00e9vrier<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#coming-next-month\">\u00c0 venir le mois prochain<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-sap-ing-sith-rights-the-best-kept-secret-for-foreigners-in-thailand\">1. Les droits Sap-ing-sith : le secret le mieux gard\u00e9 des \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/h2>\n<p>Si vous avez d\u00e9j\u00e0 envisag\u00e9 d&#039;acqu\u00e9rir un bien immobilier en Tha\u00eflande en tant qu&#039;\u00e9tranger, vous avez probablement entendu parler de baux, d&#039;usufruits et de structures d&#039;entreprise. Mais il existe une option dont presque personne ne parle\u00a0: <strong>S\u00e8ve-sith<\/strong> (\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19).<\/p>\n<p>Introduits par la loi en 2019, les droits Sap-ing-sith permettent aux \u00e9trangers de poss\u00e9der, de fait, un terrain et une maison \u2013 non pas au sens strict du terme, mais avec quasiment tous les m\u00eames avantages. Ce droit est valable pour <strong>30 ans<\/strong> et peut \u00eatre renouvel\u00e9.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 qui est destin\u00e9 ceci ?<\/strong> Imaginez que vous ayez 40 ou 50 ans. Vous souhaitez faire construire une maison en Tha\u00eflande. Vous recherchez la s\u00e9curit\u00e9 pendant au moins 30 ans. Vous ne voulez pas vous encombrer des d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 la cr\u00e9ation d&#039;une soci\u00e9t\u00e9 ni d\u00e9pendre du nom d&#039;un partenaire tha\u00eflandais sur l&#039;acte de propri\u00e9t\u00e9. Le Sap-ing-sith pourrait \u00eatre la solution.<\/p>\n<p><strong>Le compromis :<\/strong> Les frais d&#039;enregistrement sont plus \u00e9lev\u00e9s que pour un bail \u2013 environ 21 TP3 000 bahts de la valeur du bien. Mais pour beaucoup, la tranquillit\u00e9 d&#039;esprit et la solidit\u00e9 de ce droit justifient pleinement ce co\u00fbt. Contrairement \u00e0 un simple bail, le Sap-ing-sith vous donne le droit d&#039;utiliser, de poss\u00e9der et de jouir du bien comme si vous en \u00e9tiez propri\u00e9taire. Vous pouvez m\u00eame le sous-louer et percevoir des loyers.<\/p>\n<p><strong><a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/sap-ing-sith-in-thailand\/\">En savoir plus sur les droits des sapeurs \u2192<\/a><\/strong><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-blue-ocean-strategy-the-future-of-legal-services\">2. Strat\u00e9gie Oc\u00e9an Bleu : L&#039;avenir des services juridiques<\/h2>\n<p>Chez ThaiLawOnline, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de prendre le large. L&#039;avenir du droit ne consiste pas \u00e0 faire les m\u00eames choses en les am\u00e9liorant l\u00e9g\u00e8rement ; il s&#039;agit de cr\u00e9er des services qui r\u00e9solvent de vrais probl\u00e8mes de mani\u00e8re novatrice.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"\ud83c\udd95-new-service-certificate-of-residence\">\ud83c\udd95 NOUVEAU SERVICE : Certificat de r\u00e9sidence<\/h3>\n<p>\u00c0 partir de ce mois-ci, nous pouvons obtenir votre <strong><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/certificate-of-residence-in-thailand\/\">Certificat de r\u00e9sidence<\/a><\/strong> Pour tout voyage en Tha\u00eflande. Plus besoin de faire la queue \u00e0 l&#039;immigration. Plus besoin de prendre un jour de cong\u00e9.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comment \u00e7a marche\u00a0:<\/strong> Vous nous envoyez une copie de votre passeport et vos informations. Nous nous occupons de tout en ligne avec les services d&#039;immigration.<\/li>\n<li><strong>Livraison:<\/strong> Nous vous envoyons le document officiel partout en Tha\u00eflande. <strong>5 jours<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Co\u00fbt:<\/strong> <strong>1 900 THB<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>C\u2019est la strat\u00e9gie de l\u2019oc\u00e9an bleu\u00a0: cr\u00e9er des produits qui vous simplifient la vie. Ce n\u2019est que le d\u00e9but.3. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/last-will-in-thailand\/\">Testaments et directives anticip\u00e9es<\/a>Pourquoi cela est plus important que jamais<\/p>\n<p>J&#039;ai vu r\u00e9cemment trop de cas d\u00e9chirants o\u00f9 des conjoints n&#039;avaient pas acc\u00e8s aux biens de leurs partenaires ou o\u00f9 des familles ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9chir\u00e9es faute d&#039;autorit\u00e9 l\u00e9gale pour agir. La population tha\u00eflandaise vieillit et le nombre d&#039;expatri\u00e9s qui y prennent leur retraite est plus \u00e9lev\u00e9 que jamais.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Un testament<\/strong> garantit que vos biens iront aux personnes de votre choix, et non \u00e0 celles d\u00e9sign\u00e9es par la loi.<\/li>\n<li><strong>Testament de vie<\/strong> garantit qu&#039;en cas d&#039;incapacit\u00e9, une personne de confiance puisse prendre des d\u00e9cisions m\u00e9dicales et financi\u00e8res en votre nom.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 l&#039;intelligence artificielle qui nous permet de travailler plus efficacement, nous proposons les prix les plus bas de nos 20 ans d&#039;exp\u00e9rience. Chaque document est toujours relu et am\u00e9lior\u00e9 par notre \u00e9quipe juridique exp\u00e9riment\u00e9e afin de garantir une pr\u00e9cision optimale.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"\u2696\ufe0f-protect-what-matters-special-pricing\">\u2696\ufe0f Prot\u00e9gez ce qui compte (Tarif sp\u00e9cial)<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Individuel (Testament final + Directives anticip\u00e9es) :<\/strong> 5 000 THB<\/li>\n<li><strong>Couples (Testament final + Directives anticip\u00e9es) :<\/strong> 8 500 THB<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"curated-recommendations-for-february\">Recommandations s\u00e9lectionn\u00e9es pour f\u00e9vrier<\/h2>\n<p><strong>1. Notion : Votre deuxi\u00e8me cerveau (outil de base de donn\u00e9es)<\/strong> Pour exploiter l&#039;IA, il vous faut des donn\u00e9es organis\u00e9es. Notion est la r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de bases de donn\u00e9es et de notes. Son utilisation est gratuite pour commencer et il s&#039;int\u00e8gre parfaitement aux assistants IA. <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.notion.so\/\">Essayez Notion gratuitement \u2192<\/a><\/p>\n<p><strong>2. Google NotebookLM\u00a0: une IA qui lit vos documents (outil d\u2019IA gratuit)<\/strong> Importez vos PDF ou vos notes, et NotebookLM devient un assistant qui conna\u00eet parfaitement leur contenu. Il peut r\u00e9sumer, r\u00e9pondre aux questions et m\u00eame g\u00e9n\u00e9rer des discussions audio. <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/notebooklm.google\/\">Explorer NotebookLM \u2192<\/a><\/p>\n<p><strong>3. Festival Sak Yant au Wat Bang Phra (Culture)<\/strong> Chaque ann\u00e9e en mars, des milliers de personnes se rassemblent pr\u00e8s de Bangkok pour la c\u00e9r\u00e9monie du Wai Kru. C&#039;est l&#039;un des \u00e9v\u00e9nements spirituels les plus extraordinaires de Tha\u00eflande, au cours duquel les fid\u00e8les rechargent leurs tatouages sacr\u00e9s. <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/expertvagabond.com\/sak-yant-tattoo-festival\/\">En savoir plus sur le festival \u2192<\/a><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"coming-next-month\">\u00c0 venir le mois prochain<\/h3>\n<p>Nous pr\u00e9parons une analyse approfondie de <strong>structures d&#039;entreprise pour les \u00e9trangers<\/strong>\u2014lorsqu&#039;elles sont pertinentes et des erreurs critiques qui peuvent tout vous co\u00fbter. De plus, nous annoncerons notre nouvel outil de recherche juridique bas\u00e9 sur l&#039;IA.<\/p>\n<p><strong>Vous avez une question juridique ?<\/strong> <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/online-consultation-with-a-thai-lawyer\/\">Prendre rendez-vous pour une consultation<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Secrets, Blue Oceans, and Peace of Mind Welcome to the February edition of our newsletter. Before we dive in, we owe you an apology. &#128295; A Quick Note About Last Month Many of you received our January newsletter 5 to 10 times. We are truly sorry for flooding your inbox. 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