{"id":1691,"date":"2026-02-02T02:26:15","date_gmt":"2026-02-01T19:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/newsletter-thailawonline-february-2026\/"},"modified":"2026-09-30T09:14:45","modified_gmt":"2026-09-30T02:14:45","slug":"newsletter-thailawonline-february-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/newsletter-thailawonline-february-2026\/","title":{"rendered":"Bulletin d&#039;information ThaiLawOnline : f\u00e9vrier 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-secrets-blue-oceans-and-peace-of-mind\">Secrets immobiliers, oc\u00e9ans bleus et tranquillit\u00e9 d&#039;esprit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bienvenue dans l&#039;\u00e9dition de f\u00e9vrier de notre newsletter. Avant de commencer, nous tenons \u00e0 vous pr\u00e9senter nos excuses.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"\ud83d\udd27-a-quick-note-about-last-month\">\ud83d\udd27 Petit rappel concernant le mois dernier<\/h3>\n<p>Vous avez \u00e9t\u00e9 nombreux \u00e0 recevoir notre newsletter de janvier entre 5 et 10 fois. Nous sommes sinc\u00e8rement d\u00e9sol\u00e9s pour ce d\u00e9sagr\u00e9ment. Il s&#039;agissait d&#039;un bug dans notre nouveau syst\u00e8me d&#039;envoi d&#039;e-mails, que nous avons corrig\u00e9 dans les deux jours suivant sa mise en service. Rassurez-vous\u00a0: <strong>Vos donn\u00e9es sont totalement s\u00e9curis\u00e9es.<\/strong>. Aucune information n'a fuit et le probl\u00e8me a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9solu. Cela ne se reproduira plus.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img alt=\"Newsletter ThaiLawOnline\" class=\"wp-image-30643 lazyload\" data-src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo.jpeg\" decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" style=\"width:600px\"\/><noscript><img loading=\"lazy\" alt=\"Newsletter ThaiLawOnline\" class=\"wp-image-30643 lazyload\" decoding=\"async\" height=\"450\" sizes=\"auto, (max-width: 929px) 100vw, 929px\" src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo.jpeg\" srcset=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo.jpeg 929w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo-300x145.jpeg 300w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ThaiLawOnline-Logo-768x372.jpeg 768w\" style=\"width:600px\" width=\"929\"\/><\/noscript><figcaption class=\"wp-element-caption\">Newsletter ThaiLawOnline<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce mois-ci, nous abordons trois sujets importants : un outil juridique puissant mais sous-utilis\u00e9 pour les \u00e9trangers, les raisons pour lesquelles nous voguons vers un territoire \u201c oc\u00e9an bleu \u201d avec de nouveaux services, et pourquoi il n'a jamais \u00e9t\u00e9 aussi important, ni aussi abordable, de r\u00e9diger un testament.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#property-secrets-blue-oceans-and-peace-of-mind\">Secrets immobiliers, oc\u00e9ans bleus et tranquillit\u00e9 d&#039;esprit<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#1-sap-ing-sith-rights-the-best-kept-secret-for-foreigners-in-thailand\">1. Les droits Sap-ing-sith : le secret le mieux gard\u00e9 des \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-blue-ocean-strategy-the-future-of-legal-services\">2. Strat\u00e9gie Oc\u00e9an Bleu : L&#039;avenir des services juridiques<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#curated-recommendations-for-february\">Recommandations s\u00e9lectionn\u00e9es pour f\u00e9vrier<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-sap-ing-sith-rights-the-best-kept-secret-for-foreigners-in-thailand\">1. Les droits Sap-ing-sith : le secret le mieux gard\u00e9 des \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 renseign\u00e9 sur l'achat d'un bien immobilier en Tha\u00eflande en tant qu'\u00e9tranger, vous avez probablement entendu parler des baux, de l'usufruit et des structures soci\u00e9taires. Mais il y a une option dont presque personne ne parle : <strong><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/sap-ing-sith-thailand\/\">Sap-ing-sith<\/a><\/strong> (\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2d\u0e34\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Introduite par la loi en 2019, la propri\u00e9t\u00e9 Sap-ing-sith permet aux \u00e9trangers d\u2019acqu\u00e9rir en principe des terres et une maison, non pas techniquement en tant que \u201c propri\u00e9t\u00e9 \u201d, mais avec presque tous les m\u00eames avantages. Cette propri\u00e9t\u00e9 est valable jusqu\u2019\u00e0 <strong>30 ans<\/strong> (article 4 de la loi Sap Ing Sith B.E. 2562). Cette loi ne pr\u00e9voit pas de m\u00e9canisme de renouvellement ; pour continuer apr\u00e8s cette p\u00e9riode, il faut un nouvel accord avec le propri\u00e9taire et une nouvelle inscription.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c0 qui est destin\u00e9 ceci ?<\/strong> Imaginez que vous ayez 40 ou 50 ans. Vous voulez construire une maison en Tha\u00eflande. Vous voulez de la s\u00e9curit\u00e9 pour au moins 30 ans. Vous ne voulez pas de la complexit\u00e9 de la cr\u00e9ation d'une soci\u00e9t\u00e9 ou du fait de d\u00e9pendre du nom d'un partenaire tha\u00eflandais sur le titre de propri\u00e9t\u00e9. Le Sap-ing-sith pourrait \u00eatre votre solution.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le compromis :<\/strong> Les frais de registre sont fix\u00e9s par le calendrier pr\u00e9vu par la loi plut\u00f4t que par la valeur du bien immobilier : jusqu\u2019\u00e0 20 000 bahts pour enregistrer le droit et 10 000 bahts pour le certificat, et seulement 2% des valeurs d\u00e9clar\u00e9es lorsque le droit est ult\u00e9rieurement transf\u00e9r\u00e9. Mais pour beaucoup de personnes, la tranquillit\u00e9 d\u2019esprit et la force de ce droit en valent chaque baht. \u00c0 la diff\u00e9rence d\u2019un simple bail, Sap-ing-sith vous donne le droit d\u2019utiliser, de poss\u00e9der et de profiter de la propri\u00e9t\u00e9 comme si elle vous appartenaissait. Vous pouvez m\u00eame la sous-louer et collecter des loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/sap-ing-sith-in-thailand\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">En savoir plus sur les droits des sapeurs \u2192<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-blue-ocean-strategy-the-future-of-legal-services\">2. Strat\u00e9gie Oc\u00e9an Bleu : L&#039;avenir des services juridiques<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez ThaiLawOnline, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de nager vers des \u201c eaux bleues \u201d. L'avenir du droit ne consiste pas \u00e0 faire un peu mieux les m\u00eames vieilles choses, mais \u00e0 cr\u00e9er des services qui r\u00e9solvent de vrais probl\u00e8mes de nouvelles mani\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"\ud83c\udd95-new-service-certificate-of-residence\">\ud83c\udd95 NOUVEAU SERVICE : Certificat de r\u00e9sidence<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de ce mois-ci, nous pouvons obtenir votre <strong><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/certificate-of-residence-in-thailand\/\">Certificat de r\u00e9sidence<\/a><\/strong> o\u00f9 que vous soyez en Tha\u00eflande. Plus besoin de faire la queue \u00e0 l&#039;immigration. Plus besoin de prendre un jour de cong\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comment \u00e7a marche\u00a0:<\/strong> Vous nous envoyez une copie de votre passeport et vos informations. Nous nous occupons de tout en ligne avec les services d&#039;immigration.<\/li>\n\n<li><strong>Livraison:<\/strong> Nous vous envoyons le document officiel partout en Tha\u00eflande. <strong>5 jours<\/strong>.<\/li>\n\n<li><strong>Co\u00fbt:<\/strong> <strong>1 900 THB<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est de la pens\u00e9e de l'oc\u00e9an bleu, cr\u00e9ant des produits qui vous facilitent la vie. Ce n'est que le d\u00e9but.3. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/last-will-in-thailand\/\">Testaments et directives anticip\u00e9es<\/a>Pourquoi cela est plus important que jamais<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J'ai vu trop de cas bouleversants r\u00e9cemment o\u00f9 des partenaires n'ont pas pu acc\u00e9der \u00e0 des avoirs ou des familles ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9chir\u00e9es parce qu'il n'y avait pas d'autorit\u00e9 l\u00e9gale pour agir. La population de la Tha\u00eflande vieillit, et plus d'expatri\u00e9s y prennent leur retraite que jamais auparavant.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Un testament<\/strong> veille \u00e0 ce que vos biens reviennent aux personnes de votre choix, et non \u00e0 celles que la loi d\u00e9signe par d\u00e9faut.<\/li>\n\n<li><strong>Testament de vie<\/strong> garantit que si vous devenez <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/incapacity\/\">incapable<\/a>, Dans le cas o\u00f9 vous refusez un traitement prolongateur de la vie, celui-ci est connu \u00e0 l\u2019avance (article 12 de la loi sur la sant\u00e9 nationale), et vous pouvez nommer une personne pour expliquer vos souhaits aux m\u00e9decins. Cela ne conf\u00e8re aucune autorit\u00e9 sur vos finances.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00e2ce \u00e0 l&#039;intelligence artificielle qui nous permet de travailler plus efficacement, nous proposons les prix les plus bas de nos 20 ans d&#039;exp\u00e9rience. Chaque document est toujours relu et am\u00e9lior\u00e9 par notre \u00e9quipe juridique exp\u00e9riment\u00e9e afin de garantir une pr\u00e9cision optimale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"\u2696\ufe0f-protect-what-matters-special-pricing\">\u2696\ufe0f Prot\u00e9gez ce qui compte (Tarif sp\u00e9cial)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Individuel (Testament final + Directives anticip\u00e9es) :<\/strong> 5 000 THB<\/li>\n\n<li><strong>Couples (Testament final + Directives anticip\u00e9es) :<\/strong> 8 500 THB<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"curated-recommendations-for-february\">Recommandations s\u00e9lectionn\u00e9es pour f\u00e9vrier<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Notion : Votre deuxi\u00e8me cerveau (outil de base de donn\u00e9es)<\/strong> Pour exploiter l&#039;IA, il vous faut des donn\u00e9es organis\u00e9es. Notion est la r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de bases de donn\u00e9es et de notes. Son utilisation est gratuite pour commencer et il s&#039;int\u00e8gre parfaitement aux assistants IA. <a href=\"https:\/\/www.notion.com\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Essayez Notion gratuitement \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Google NotebookLM\u00a0: une IA qui lit vos documents (outil d\u2019IA gratuit)<\/strong> Importez vos PDF ou vos notes, et NotebookLM devient un assistant qui conna\u00eet parfaitement leur contenu. Il peut r\u00e9sumer, r\u00e9pondre aux questions et m\u00eame g\u00e9n\u00e9rer des discussions audio. <a href=\"https:\/\/notebooklm.google\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Explorer NotebookLM \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Festival Sak Yant au Wat Bang Phra (Culture)<\/strong> Chaque mois de mars, des milliers de personnes se rassemblent pour la c\u00e9r\u00e9monie du Wai Kru pr\u00e8s de Bangkok. C'est l'un des \u00e9v\u00e9nements spirituels les plus extraordinaires de Tha\u00eflande, o\u00f9 les fid\u00e8les rechargent leurs tatouages \u200b\u200bsacr\u00e9s. <a href=\"https:\/\/expertvagabond.com\/sak-yant-tattoo-festival\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le festival \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Derni\u00e8re r\u00e9vision : 30 septembre 2026.<\/strong> Les articles 4 et 16 ainsi que le bar\u00e8me des honoraires de la loi Sap Ing Sith B.E. 2562 et l\u2019article 12 de la loi nationale sur la sant\u00e9 B.E. 2550 ont \u00e9t\u00e9 lus en tha\u00eflandais. Les d\u00e9tails concernant le service de d\u00e9livrance du certificat de r\u00e9sidence ainsi que les prix n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9s dans le cadre de cette revue.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"coming-next-month\">\u00c0 venir le mois prochain<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous pr\u00e9parons une analyse approfondie de <strong>structures d&#039;entreprise pour les \u00e9trangers<\/strong>, quand elles ont du sens et les erreurs critiques qui peuvent vous co\u00fbter tout. De plus, nous annoncerons notre nouvel outil de recherche juridique propuls\u00e9 par l'IA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vous avez une question juridique ?<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/online-consultation-with-a-thai-lawyer\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Prendre rendez-vous pour une consultation<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Secrets, Blue Oceans, and Peace of Mind Welcome to the February edition of our newsletter. Before we dive in, we owe you an apology. &#128295; A Quick Note About Last Month Many of you received our January newsletter 5 to 10 times. We are truly sorry for flooding your inbox. 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