{"id":1719,"date":"2025-01-10T16:02:02","date_gmt":"2025-01-10T09:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/thai-nominee-shareholders\/"},"modified":"2026-10-20T17:03:46","modified_gmt":"2026-10-20T10:03:46","slug":"thai-nominee-shareholders","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-nominee-shareholders\/","title":{"rendered":"Actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais : r\u00e8gles, risques et solutions conformes au droit"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paysage de l'actionnariat des entreprises en Tha\u00eflande a connu un changement fondamental \u00e0 compter du 1er avril 2026. Le D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des entreprises (<a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/dbd\/\">DBD<\/a>) est pass\u00e9 d'un mod\u00e8le de conformit\u00e9 \u201c bas\u00e9 sur les formulaires \u201d (papier) \u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 \u201c bas\u00e9e sur le fond \u201d. Il ne suffit plus d'avoir 51% de noms tha\u00eflandais sur un <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/shareholder\/\">actionnaire<\/a> liste ; le gouvernement utilise d\u00e9sormais l'intelligence artificielle et la v\u00e9rification financi\u00e8re obligatoire pour s'assurer que ces actionnaires sont authentiques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"tlo-hublink wp-block-paragraph\">Les alternatives l\u00e9gales \u00e0 une structure de <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/nominee\/\">pr\u00eate-nom<\/a> sont pr\u00e9sent\u00e9es dans notre guide pour <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/business-setup-in-thailand\/\">cr\u00e9er une entreprise en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img alt=\"Actionnaires tha\u00eflandais pr\u00eate-noms\" class=\"wp-image-14741 lazyload\" data-src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/thai-nominee-shareholders.jpg\" decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" style=\"object-fit:cover;width:500px;height:400px\"\/><noscript><img loading=\"lazy\" alt=\"Actionnaires tha\u00eflandais pr\u00eate-noms\" class=\"wp-image-14741 lazyload\" decoding=\"async\" height=\"768\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/thai-nominee-shareholders.jpg\" srcset=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/thai-nominee-shareholders.jpg 1024w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/thai-nominee-shareholders-1000x750.jpg 1000w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/thai-nominee-shareholders-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/thai-nominee-shareholders-768x576.jpg 768w\" style=\"object-fit:cover;width:500px;height:400px\" width=\"1024\"\/><\/noscript><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#introduction-to-thai-nominee-shareholders\">Pr\u00e9sentation des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#supreme-court-decisions-on-nominee-shareholders-and-foreign-land-ownership-in-thailand\">D\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame concernant les actionnaires de fa\u00e7ade et la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#fa-qs-on-thai-nominee-shareholders\">FAQ sur les actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#links\">Liens :<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"introduction-to-thai-nominee-shareholders\">Pr\u00e9sentation des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les actionnaires pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande jouent un r\u00f4le crucial en permettant aux \u00e9trangers de participer au march\u00e9 local. Un actionnaire pr\u00eate-nom est g\u00e9n\u00e9ralement une personne ou une soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise. Il d\u00e9tient des actions pour le compte d\u2019un \u00e9tranger. Cela est souvent fait pour contourner les r\u00e8gles relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re. Lorsque cela est fait pour contourner la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res, c\u2019est une infraction p\u00e9nale pour les deux parties.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un actionnaire pr\u00eate-nom est une personne ou une entit\u00e9 qui d\u00e9tient des actions dans une entreprise. Il le fait au b\u00e9n\u00e9fice de quelqu'un d'autre, souvent un investisseur \u00e9tranger. Dans les accords de pr\u00eate-nom tha\u00eflandais, ces actionnaires sont importants pour les \u00e9trangers qui souhaitent cr\u00e9er en Tha\u00eflande une <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/company-limited\/\">soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e<\/a>. Les r\u00e8gles juridiques concernant la d\u00e9tention d'actions par un pr\u00eate-nom sont complexes. Des malentendus peuvent entra\u00eener de graves probl\u00e8mes juridiques tant pour le pr\u00eate-nom que pour l'\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les structures de pr\u00eate-nom tha\u00eflandaises ont servi \u00e0 relier les investisseurs \u00e9trangers aux limites fix\u00e9es par la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise concernant la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re. Ces structures permettent aux \u00e9trangers d\u2019acc\u00e9der \u00e0 certaines parties du monde des affaires tha\u00eflandais habituellement interdites. Rien de tout cela ne rend un pr\u00eate-nom l\u00e9gal\u00a0: le fait de d\u00e9tenir des actions pour un \u00e9tranger afin que ce dernier puisse exercer une activit\u00e9 restreinte constitue en soi une infraction au titre de l\u2019article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res, tant pour le d\u00e9tenteur tha\u00eflandais que pour l\u2019\u00e9tranger qui y consent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La structure actionnariale d&#039;une <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/register-a-company-in-thailand\/\">entreprise tha\u00eflandaise<\/a> est dict\u00e9e par les exigences \u00e9nonc\u00e9es dans le <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/foreign-business-act\/\">Loi sur les activit\u00e9s commerciales des \u00e9trangers<\/a>. Dans de nombreux cas, les entreprises doivent \u00eatre majoritairement d\u00e9tenues par des Tha\u00eflandais. Cette r\u00e8gle a entra\u00een\u00e9 le recours \u00e0 des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. Il est important de comprendre comment les droits de vote sont r\u00e9partis. C'est particuli\u00e8rement vrai pour ceux qui font des affaires en Tha\u00eflande. Il est \u00e9galement essentiel de conna\u00eetre les effets d'une entreprise partiellement d\u00e9tenue par des \u00e9trangers. Ce paysage souligne la n\u00e9cessit\u00e9 de la clart\u00e9 dans les pratiques d'actionnariat par pr\u00eate-nom pour garantir la conformit\u00e9 l\u00e9gale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-regulatory-landscape-in-thailand\"><strong>Le paysage r\u00e9glementaire en Tha\u00eflande<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre r\u00e9glementaire r\u00e9gissant les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande est complexe et sujet \u00e0 de fr\u00e9quentes modifications. La l\u00e9gislation tha\u00eflandaise impose des exigences sp\u00e9cifiques en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, notamment en vertu de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res. Il est essentiel pour les investisseurs \u00e9trangers souhaitant s&#039;implanter sur le march\u00e9 tha\u00eflandais de bien comprendre ces r\u00e8gles. Ils doivent \u00e9galement g\u00e9rer les difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l&#039;immatriculation de leur entreprise et \u00e0 la conformit\u00e9 r\u00e9glementaire. Les r\u00e8gles relatives \u00e0 la d\u00e9tention d&#039;actions par des pr\u00eate-noms visent \u00e0 prot\u00e9ger l&#039;\u00e9conomie locale et \u00e0 garantir que, dans certains secteurs, la majorit\u00e9 des parts restent d\u00e9tenues par des Tha\u00eflandais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les principales lois qui affectent les entreprises de pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande sont la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res et des parties du <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">Code civil et commercial<\/a>. Ces lois fixent les r\u00e8gles applicables aux investisseurs \u00e9trangers. Elles n\u2019autorisent aucun montage de pr\u00eate-nom, sous quelque forme que ce soit. Les investisseurs \u00e9trangers doivent conna\u00eetre ces lois. Cela leur permet d\u2019\u00e9viter toute non-conformit\u00e9. La non-conformit\u00e9 peut entra\u00eener des poursuites judiciaires contre l\u2019\u00e9tranger et l\u2019actionnaire pr\u00eate-nom tha\u00eflandais dans les structures de pr\u00eate-nom.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des entreprises (DBD) joue un r\u00f4le essentiel dans la gestion de l&#039;immatriculation des entreprises. Il veille \u00e9galement au respect de la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise et contr\u00f4le les activit\u00e9s des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. Il applique par ailleurs la r\u00e9glementation relative \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le DBD a renforc\u00e9 sa vigilance, ce qui a conduit \u00e0 une r\u00e9pression accrue des entreprises qui abusent des structures de pr\u00eate-nom. Les investisseurs \u00e9trangers doivent collaborer \u00e9troitement avec le DBD afin de se conformer \u00e0 la l\u00e9gislation et \u00e0 la r\u00e9glementation et ainsi prot\u00e9ger leurs investissements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les implications de la r\u00e9glementation relative \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande sont consid\u00e9rables pour les investisseurs potentiels. Ces r\u00e8gles exigent, dans certains secteurs, que la majorit\u00e9 du capital soit d\u00e9tenue par des Tha\u00eflandais. Il en r\u00e9sulte un recours fr\u00e9quent \u00e0 des pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. Le renforcement de l&#039;application de cette l\u00e9gislation oblige les investisseurs \u00e9trangers \u00e0 examiner attentivement la structure de leur entreprise et \u00e0 prendre en compte les risques li\u00e9s \u00e0 l&#039;utilisation de pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. Tout manquement \u00e0 ces r\u00e8gles peut compromettre non seulement l&#039;immatriculation de l&#039;entreprise, mais aussi l&#039;ensemble de la strat\u00e9gie d&#039;investissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To eliminate nominee structures, the DBD introduced four screening orders covering registrations and amendments; only the first is tied to foreign participation. Three of them remain in force unchanged; the first has since been repealed and replaced by a stricter order:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Arr\u00eat\u00e9 2\/2568, abrog\u00e9 et remplac\u00e9 par l'arr\u00eat\u00e9 2\/2569 le 1er ao\u00fbt 2026 :<\/strong> Les actionnaires tha\u00eflandais ont d\u00fb fournir leurs relev\u00e9s bancaires personnels pour <strong>trois mois<\/strong> avant d'effectuer le paiement pour prouver qu'ils ont utilis\u00e9 des fonds \u201c \u00e9tablis de longue date \u201d provenant de leurs propres comptes. La clause 3 de l'arr\u00eat\u00e9 2\/2569 impose cette exigence et va plus loin : elle exige \u00e9galement un relev\u00e9 du compte <em>ont re\u00e7u des<\/em> le paiement, ainsi qu'une lettre d'explication sur l'investissement selon le formulaire ci-annex\u00e9.<\/li>\n\n<li><strong>Arr\u00eat\u00e9 3\/2568 :<\/strong> Filtrage automatis\u00e9 au regard de la liste de l'Office de lutte contre le<a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/money-laundering\/\">Blanchiment d&#039;argent<\/a> (AMLO) ; les personnes \u00e0 haut risque doivent se pr\u00e9senter en personne pour v\u00e9rification.<\/li>\n\n<li><strong>Arr\u00eat\u00e9 4\/2568 (La r\u00e8gle des cinq) :<\/strong> Lorsque le registraire constate que <strong>cinq ou plus<\/strong> de soci\u00e9t\u00e9s de personnes ou de soci\u00e9t\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9es dans les m\u00eames locaux, le demandeur doit d\u00e9poser une lettre de consentement de la personne habilit\u00e9e \u00e0 autoriser l'utilisation du si\u00e8ge social, ainsi qu'une copie de la preuve de ce droit d'utilisation.<\/li>\n\n<li><strong>Arr\u00eat\u00e9 5\/2568 :<\/strong> Contr\u00f4le des titulaires de la carte d'aide sociale de l'\u00c9tat afin d'emp\u00eacher le recours \u00e0 des \u201c mules financi\u00e8res \u201d \u00e0 faible revenu comme hommes de paille.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"understanding-the-crackdown-on-nominee-structures\">Comprendre la r\u00e9pression contre les structures de pr\u00eate-nom<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9cente r\u00e9pression contre les structures de pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande t\u00e9moigne de l'engagement du gouvernement \u00e0 faire respecter les lois. Ces lois prot\u00e8gent les entreprises locales et garantissent le respect des r\u00e8gles de participation \u00e9trang\u00e8re. Cette attention accrue d\u00e9coule de la volont\u00e9 de maintenir une \u00e9conomie forte et de soutenir une concurrence loyale sur le march\u00e9 tha\u00eflandais. Les investisseurs \u00e9trangers doivent comprendre les implications de cette r\u00e9pression, car elle pourrait avoir un impact significatif sur leur capacit\u00e9 \u00e0 op\u00e9rer dans le pays.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9pression actuelle s'appuie sur le <strong>Syst\u00e8me d&#039;analyse d\u00e9cisionnelle des affaires (IBAS)<\/strong>, une plateforme aliment\u00e9e par l'IA utilis\u00e9e par le DBD depuis fin 2025. IBAS croise automatiquement le registre des soci\u00e9t\u00e9s avec les donn\u00e9es du D\u00e9partement du Revenu et du D\u00e9partement des terres pour d\u00e9tecter toute \u201c invraisemblance financi\u00e8re \u201d. Par exemple, si un ressortissant tha\u00eflandais aux revenus modestes est r\u00e9pertori\u00e9 comme actionnaire majoritaire d'une entreprise poss\u00e9dant des biens immobiliers d'une valeur de plusieurs millions de bahts, le syst\u00e8me d\u00e9clenche une enqu\u00eate imm\u00e9diate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9sultats se mesurent d\u00e9sormais en terres, et non plus en communiqu\u00e9s de presse. Sur Koh Phangan, le minist\u00e8re de l'Int\u00e9rieur a identifi\u00e9 112 personnes morales dont la participation \u00e9trang\u00e8re d\u00e9passait le seuil l\u00e9gal, d\u00e9tenant 124 parcelles de terrain (environ 86 rais 3 ngans et 42,4 wah carr\u00e9s) ; 104 ont \u00e9t\u00e9 nouvellement d\u00e9tect\u00e9es, 8 faisaient d\u00e9j\u00e0 l'objet de jugements de tribunaux, et le gouverneur de Surat Thani a ordonn\u00e9 \u00e0 8 entit\u00e9s de c\u00e9der 9 parcelles. Les chiffres ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s pour la premi\u00e8re fois le 25 ao\u00fbt 2026 et r\u00e9affirm\u00e9s par le <a href=\"https:\/\/www.thaigov.go.th\/th\/news\/168756\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Porte-parole du gouvernement le 10 septembre 2026<\/a>, qui a ajout\u00e9 que les enregistrements d'entreprises dans la cat\u00e9gorie des risques de pr\u00eate-nom du DBD sont pass\u00e9s de 894 en ao\u00fbt 2025 \u00e0 163 en ao\u00fbt 2026. L'ordre de cession est la cons\u00e9quence pr\u00e9vue par le Code foncier pour les terres d\u00e9tenues par l'interm\u00e9diaire d'un pr\u00eate-nom tha\u00eflandais : l'entreprise doit vendre dans le d\u00e9lai imparti, ou le D\u00e9partement des terres vend \u00e0 sa place. Notre article sur la <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thailand-nominee-company-crackdown-2026\/\">r\u00e9pression des pr\u00eate-noms 2026<\/a> suit le calendrier de mise en application.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs \u00e9tudes de cas illustrent les poursuites judiciaires engag\u00e9es contre des entreprises reconnues coupables d&#039;infraction \u00e0 la r\u00e9glementation relative aux pr\u00eate-noms. Des soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res ayant recours \u00e0 des actionnaires tha\u00eflandais de complaisance pour obtenir des avantages indus ont \u00e9t\u00e9 sanctionn\u00e9es, notamment par des amendes et la dissolution de leur soci\u00e9t\u00e9. Ces affaires soulignent l&#039;importance du strict respect du droit tha\u00eflandais et de la bonne compr\u00e9hension des risques li\u00e9s au recours \u00e0 des pr\u00eate-noms. Les investisseurs \u00e9trangers doivent \u00eatre conscients que le non-respect de ces lois peut entra\u00eener de graves probl\u00e8mes, tels que la perte de licences d&#039;exploitation et des poursuites judiciaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9pression des montages de pr\u00eate-nom a des r\u00e9percussions importantes tant pour les investisseurs \u00e9trangers que pour l&#039;ensemble du monde des affaires tha\u00eflandais. Pour les investisseurs \u00e9trangers, elle implique une r\u00e9\u00e9valuation de leurs strat\u00e9gies commerciales et de leurs mesures de conformit\u00e9 afin de se conformer \u00e0 un environnement r\u00e9glementaire plus strict. Pour les entreprises tha\u00eflandaises, elle stimule la concurrence en r\u00e9duisant les avantages d\u00e9coulant de montages de pr\u00eate-nom non conformes. Cette \u00e9volution r\u00e9glementaire vise \u00e0 instaurer un environnement commercial plus clair et plus \u00e9quitable en Tha\u00eflande. Elle profitera \u00e0 tous les acteurs concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"best-practices-for-compliance\"><strong>Meilleures pratiques en mati\u00e8re de conformit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs \u00e9trangers souhaitant s&#039;orienter dans le contexte complexe des affaires en Tha\u00eflande, il est essentiel d&#039;\u00e9tablir des structures d&#039;actionnariat l\u00e9gales. Une structure d&#039;actionnariat bien con\u00e7ue respecte la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise, notamment la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res. Elle permet \u00e9galement de r\u00e9duire les risques li\u00e9s aux montages de pr\u00eate-nom. Faire appel \u00e0 un conseiller juridique qualifi\u00e9 vous aidera \u00e0 comprendre les r\u00e8gles relatives \u00e0 la d\u00e9tention majoritaire par des Tha\u00eflandais. Ce dernier pourra vous accompagner dans la cr\u00e9ation d&#039;une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e tha\u00eflandaise conforme \u00e0 toutes les exigences l\u00e9gales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n\u2019existe aucune mani\u00e8re conforme de g\u00e9rer un montage de pr\u00eate-nom, et une convention \u00e9crite entre un \u00e9tranger et un pr\u00eate-nom tha\u00eflandais ne prot\u00e8ge personne : elle constitue une preuve de l\u2019infraction pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 36, et le montage qu\u2019elle consigne est nul en vertu de l\u2019 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/thai-civil-code\/section-150\/\">article 150<\/a> du Code civil et commercial. Les voies l\u00e9gales sont de v\u00e9ritables actionnaires tha\u00eflandais qui investissent leur propre argent, une licence d\u2019activit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, un certificat d\u2019activit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en vertu d\u2019un trait\u00e9, une promotion du BOI ou une structure qui reste en dehors des listes restreintes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'utilisation efficace des actionnaires tha\u00eflandais implique de comprendre leur r\u00f4le au sein de la structure actionnariale d'une entreprise tha\u00eflandaise. Les investisseurs \u00e9trangers doivent travailler avec des ressortissants tha\u00eflandais. Ils doivent \u00eatre en conformit\u00e9 et poss\u00e9der une bonne connaissance du march\u00e9 local. Ce partenariat peut renforcer les capacit\u00e9s op\u00e9rationnelles de l'entreprise \u00e9trang\u00e8re tout en garantissant le respect de la r\u00e9glementation sur la participation \u00e9trang\u00e8re. \u00c9tablir un v\u00e9ritable partenariat avec les actionnaires tha\u00eflandais peut renforcer les liens commerciaux. Cela peut am\u00e9liorer les chances de succ\u00e8s \u00e0 long terme sur le march\u00e9 tha\u00eflandais concurrentiel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les tendances r\u00e9centes en mati\u00e8re de politiques tha\u00eflandaises de pr\u00eate-noms refl\u00e8tent un durcissement de la r\u00e9glementation visant \u00e0 am\u00e9liorer la conformit\u00e9 et \u00e0 prot\u00e9ger les entreprises locales. L'action du gouvernement contre les structures de pr\u00eate-noms non conformes t\u00e9moigne d'un virage vers une application plus stricte de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res (Foreign Business Act). Les investisseurs \u00e9trangers doivent se tenir inform\u00e9s de l'\u00e9volution des politiques. Cela les aide \u00e0 g\u00e9rer la complexit\u00e9 de l'actionnariat. Cela aide \u00e9galement \u00e0 \u00e9viter les probl\u00e8mes juridiques. Rester inform\u00e9 garantit que leurs activit\u00e9s commerciales sont l\u00e9gales et prosp\u00e8res en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les investisseurs \u00e9trangers souhaitant s&#039;implanter sur le march\u00e9 tha\u00eflandais doivent bien comprendre la l\u00e9gislation relative \u00e0 la d\u00e9tention d&#039;actions par des pr\u00eate-noms. Il est fortement conseill\u00e9 de se faire accompagner par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit tha\u00eflandais. Ce dernier pourra vous assister dans les d\u00e9marches d&#039;immatriculation de votre entreprise et de mise en conformit\u00e9. Par ailleurs, nouer des relations de confiance avec des actionnaires tha\u00eflandais peut vous apporter des informations pr\u00e9cieuses et contribuer \u00e0 la r\u00e9ussite globale de vos projets d&#039;investissement en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour s&#039;implanter sur le march\u00e9 tha\u00eflandais, il est essentiel d&#039;adopter une approche strat\u00e9gique ax\u00e9e sur le respect des lois et r\u00e9glementations locales relatives \u00e0 la d\u00e9tention d&#039;actions par des pr\u00eate-noms. Les investisseurs \u00e9trangers doivent rester vigilants et flexibles, et s&#039;adapter \u00e0 la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise afin de garantir la conformit\u00e9 de leurs pratiques commerciales aux normes juridiques du pays. En comprenant les structures d&#039;actionnariat appropri\u00e9es et en collaborant efficacement avec les ressortissants tha\u00eflandais, les investisseurs \u00e9trangers peuvent r\u00e9duire les risques et saisir les opportunit\u00e9s de croissance en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mise \u00e0 jour (en vigueur le 1er ao\u00fbt 2026) :<\/strong> Le <strong>Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2\/2569 du registraire central des soci\u00e9t\u00e9s de personnes et des soci\u00e9t\u00e9s<\/strong> r\u00e9git d\u00e9sormais. La clause 1 de cet arr\u00eat\u00e9 a express\u00e9ment abrog\u00e9 \u00e0 la fois <strong>Ordonnance 1\/2569<\/strong> et <strong>Arr\u00eat\u00e9 2\/2568<\/strong> avec effet au <strong>1er ao\u00fbt 2026<\/strong>. En vertu de la clause 4, une soci\u00e9t\u00e9 dont les <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/director\/\">administrateurs<\/a> sont tous tha\u00eflandais, et qui enregistre ensuite un \u00e9tranger en tant qu'administrateur autoris\u00e9 ou co-signataire, doit d\u00e9poser une <strong>Lettre de confirmation d&#039;investissement<\/strong> sur le formulaire annex\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9. Cela comble la pr\u00e9c\u00e9dente \u201c faille \u201d juridique qui permettait aux entreprises d'\u00eatre constitu\u00e9es en tant que soci\u00e9t\u00e9s tha\u00eflandaises \u00e0 100 % avant d'\u00eatre modifi\u00e9es par la suite pour \u00e9chapper \u00e0 tout contr\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s'applique aux nouvelles immatriculations et aux d\u00e9p\u00f4ts de modifications dans deux situations : lorsqu'un actionnaire ou associ\u00e9 \u00e9tranger d\u00e9tient <strong>moins de 50\u00a0%<\/strong> du <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/glossary\/registered-capital\/\">capital social<\/a>, et lorsqu'il n'y a <strong>aucun actionnaire \u00e9tranger<\/strong> mais un administrateur \u00e9tranger d\u00e9tient la signature sociale seule ou conjointe. Ce second volet vise les entreprises que leurs propri\u00e9taires croient totalement exclues des r\u00e8gles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On establishment (clause 3), three documents are required:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>For each Thai shareholder or partner, bank statements covering the <strong>three months preceding the payment<\/strong>, montrant des retraits correspondant \u00e0 l'apport.<\/li>\n\n<li>A statement of the <strong>receiving account of the managing partner or director<\/strong>, showing the money arriving from every shareholder. This is what closes the recycled-funds loophole.<\/li>\n\n<li>Le mod\u00e8le prescrit de <strong>Lettre d'explication d'investissement<\/strong>, retra\u00e7ant le flux des fonds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On an amendment admitting a foreign partner or foreign authorised director (clause 4) the filing is a different document, the Investment Confirmation Letter. Only where that amendment comes within one year of incorporation (clause 5) is a bank statement added, showing that the entity received its full subscribed capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019ordonnance n\u00b0 2\/2569 prescrit des documents et des justificatifs de paiement. Elle n\u2019impose pas elle-m\u00eame le rejet imm\u00e9diat de toute discordance sans possibilit\u00e9 de r\u00e9gularisation. Rapprochez les pi\u00e8ces avant le d\u00e9p\u00f4t et r\u00e9pondez aux demandes du registraire. <a href=\"https:\/\/www.dbd.go.th\/storage\/law\/e402a35e-d320-406c-9347-25bc89b5b741.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lire l\u2019ordonnance et les formulaires prescrits<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"supreme-court-decisions-on-nominee-shareholders-and-foreign-land-ownership-in-thailand\">D\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame concernant les actionnaires de fa\u00e7ade et la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez ThaiLawOnline, nous conseillons r\u00e9guli\u00e8rement nos clients sur les risques juridiques li\u00e9s \u00e0 l\u2019utilisation d\u2019actionnaires pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande. La l\u00e9gislation en la mati\u00e8re est claire, m\u00eame si la jurisprudence publi\u00e9e est moins abondante que ne le laissent entendre de nombreux sites\u00a0: une structure con\u00e7ue pour dissimuler la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de terrains par l\u2019interm\u00e9diaire de \u201c pr\u00eate-noms \u201d tha\u00eflandais enfreint le Code foncier, l\u2019accord qui la sous-tend est nul et les deux parties commettent des infractions. L\u2019arr\u00eat de la Cour supr\u00eame sur lequel s\u2019appuie cette page, examin\u00e9 ci-dessous, montre \u00e9galement que les cons\u00e9quences ne sont pas toujours aussi simples que l\u2019on s\u2019y attend.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En droit tha\u00eflandais, il est en principe interdit aux \u00e9trangers d\u2019\u00eatre propri\u00e9taires de terrains (article 86 du Code foncier). Certaines personnes tentent de contourner cette r\u00e8gle en cr\u00e9ant une soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise. Elles la font passer pour une soci\u00e9t\u00e9 majoritairement tha\u00eflandaise. Des ressortissants tha\u00eflandais d\u00e9tiennent 51% des actions ou plus. Si les actionnaires tha\u00eflandais agissent comme pr\u00eate-noms, ils d\u00e9tiennent les actions pour le compte d\u2019un \u00e9tranger. Cet \u00e9tranger fournit les fonds et contr\u00f4le la soci\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9elle appartient \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Cela enfreint la loi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-court-focuses-on-substance-over-form\">La Cour privil\u00e9gie le fond sur la forme<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour supr\u00eame tha\u00eflandaise ne se limite pas aux formalit\u00e9s administratives, mais s&#x27;int\u00e9resse \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 des faits. Lorsque les fonds et le contr\u00f4le proviennent d&#x27;un \u00e9tranger, le fait qu&#x27;un nom tha\u00eflandais figure sur le registre des actions ou sur un titre de propri\u00e9t\u00e9 ne change rien \u00e0 l&#x27;analyse. Il convient de mentionner ces dispositions s\u00e9par\u00e9ment, car elles ont des fonctions diff\u00e9rentes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Article 86 du Code foncier<\/strong> est l'interdiction. Un \u00e9tranger ne peut acqu\u00e9rir des terres qu'en vertu d'un trait\u00e9 l'autorisant ou, sous r\u00e9serve de l'article 84, \u00e0 des fins de r\u00e9sidence ou \u00e0 des fins commerciales, industrielles, agricoles, fun\u00e9raires, charitables ou religieuses bien d\u00e9finies, aux conditions fix\u00e9es par r\u00e8glement minist\u00e9riel et avec l'autorisation du ministre.<\/li>\n\n<li><strong>Article 96 du Code foncier<\/strong> est la disposition relative aux pr\u00eate-noms, et elle est pr\u00e9cise : lorsqu'une personne acquiert un terrain <em>en tant que propri\u00e9taire pour le compte d'un \u00e9tranger<\/em>, or of a juristic person treated as foreign under section 97 or 98, the Director-General of the Department of Lands has power to dispose of that land.<\/li>\n\n<li><strong>Article 94 du Code foncier<\/strong> pr\u00e9cise le d\u00e9lai auquel se r\u00e9f\u00e8re l&#x27;article 96. Les terrains acquis ill\u00e9galement ou sans autorisation doivent \u00eatre c\u00e9d\u00e9s dans un d\u00e9lai fix\u00e9 par le directeur g\u00e9n\u00e9ral, <strong>pas moins de 180 jours et pas plus d'un an<\/strong>, et si tel n'est pas le cas, le Directeur g\u00e9n\u00e9ral peut en disposer.<\/li>\n\n<li><strong>Article 150 du Code civil et commercial<\/strong> annule tout acte juridique dont l'objet est express\u00e9ment prohib\u00e9 par la loi, ou est impossible, ou est contraire \u00e0 l'ordre public ou aux bonnes m\u0153urs. C'est ce qui rend le contrat sous-jacent \u00e0 la structure nul, et pas seulement inex\u00e9cutable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans l\u2019arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 2690\/2538, un \u00e9tranger avait fait d\u00e9tenir par un ressortissant tha\u00eflandais le titre de propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un terrain pour son compte, et la Cour a d\u00e9clar\u00e9 ce montage nul en vertu de l\u2019article 86 du Code foncier. L\u2019\u00e9l\u00e9ment important est ce que la Cour n\u2019a <strong>pas<\/strong> retenu. L'article 94 oblige un \u00e9tranger qui a acquis un terrain ill\u00e9galement \u00e0 s'en dessaisir dans un d\u00e9lai fix\u00e9 par le Directeur g\u00e9n\u00e9ral du D\u00e9partement des terres, qui ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 180 jours ni sup\u00e9rieur \u00e0 un an, \u00e0 d\u00e9faut de quoi le Directeur g\u00e9n\u00e9ral peut le vendre. Parce que ce m\u00e9canisme existe, la Cour a d\u00e9clar\u00e9 express\u00e9ment que l'acquisition <strong>n'\u00e9tait pas totalement nulle et produisait toujours des effets juridiques<\/strong>. L&#x27;\u00e9tranger a effectivement perdu le terrain, mais pour une raison plus sp\u00e9cifique qu&#x27;une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale concernant les \u00e9trangers : un tiers avait acquis le bien par cession enregistr\u00e9e, de bonne foi et \u00e0 titre on\u00e9reux, et en vertu de l\u2019article 806 du Code civil et commercial, un mandant qui laisse son mandataire appara\u00eetre aux yeux du monde comme le propri\u00e9taire ne peut pas faire valoir ses droits contre ceux acquis par ce tiers avant qu\u2019il n\u2019ait eu connaissance du mandat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'application de la loi en premi\u00e8re instance a suivi la m\u00eame voie, avec des poursuites signal\u00e9es \u00e0 Phuket en 2024 au cours desquelles des propri\u00e9taires \u00e9trangers et leurs pr\u00eate-noms tha\u00eflandais ont \u00e9cop\u00e9 d'amendes et de peines de prison avec sursis pour d\u00e9tention de terres par pr\u00eate-nom. Consid\u00e9rez ces rapports comme des preuves de l'application de la loi plut\u00f4t que comme des autorit\u00e9s : les jugements des tribunaux provinciaux et criminels ne sont publi\u00e9s dans aucune s\u00e9rie citable, de sorte qu'un num\u00e9ro de dossier rouge circulant en ligne ne peut \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 par rapport \u00e0 quoi que ce soit, et rien sur cette page ne repose sur un tel num\u00e9ro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce qui peut \u00eatre cit\u00e9, c'est la sanction. <strong>Article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res de B.E. 2542 (1999)<\/strong> concerne les deux parties \u00e0 l&#x27;accord : d&#x27;une part, le ressortissant tha\u00eflandais ou la personne morale non \u00e9trang\u00e8re qui d\u00e9tient des parts pour le compte d&#x27;un \u00e9tranger afin que celui-ci puisse exercer une activit\u00e9 soumise \u00e0 des restrictions en vertu de la loi ; d&#x27;autre part, l&#x27;\u00e9tranger qui y consent. Cette infraction est passible d\u2019une peine d\u2019emprisonnement pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 trois ans, ou d\u2019une amende comprise entre 100 000 et 1 000 000 de bahts, ou des deux. Le tribunal doit \u00e9galement ordonner la cessation de la participation, du partenariat ou de l\u2019assistance, et en cas de non-respect de cette ordonnance, l\u2019amende s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10 000 \u00e0 50 000 bahts pour chaque jour o\u00f9 l\u2019infraction se poursuit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"legal-consequences-of-nominee-use-in-thailand\">Cons\u00e9quences juridiques du recours \u00e0 des pr\u00eate-noms en Tha\u00eflande<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Accords nuls<\/strong>: L\u2019accord qui sous-tend un montage de pr\u00eate-nom est nul en vertu de l\u2019article 150 du Code civil et commercial. L\u2019acquisition du terrain elle-m\u00eame n\u2019est pas n\u00e9cessairement nulle\u00a0: dans l\u2019arr\u00eat de la Cour supr\u00eame n\u00b0 2690\/2538, la Cour a estim\u00e9 qu\u2019elle produisait encore des effets juridiques, car la proc\u00e9dure de cession pr\u00e9vue par le Code foncier la traite \u00e0 la place.<\/li>\n\n<li><strong>Cession forc\u00e9e<\/strong>: Le Service du cadastre peut imposer la vente de terrains d\u00e9tenus par l&#x27;interm\u00e9diaire de structures de pr\u00eate-nom.<\/li>\n\n<li><strong>Accusations p\u00e9nales<\/strong>: Le pr\u00eate-nom tha\u00eflandais et l'investisseur \u00e9tranger encourent tous deux des amendes et des peines d'emprisonnement.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Accusations criminelles :<\/strong> Ceux-ci s'ajoutent aux sanctions de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res mentionn\u00e9es ci-dessus, qui, selon l'article 36, pr\u00e9voient une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'\u00e0 trois ans, ou une amende de 100 000 \u00e0 1 000 000 de bahts, ou les deux. La signature d'une fausse lettre explicative d'investissement engendre deux infractions suppl\u00e9mentaires, et celles-ci ne sont pas de la m\u00eame gravit\u00e9. <strong>Article 137 du Code p\u00e9nal<\/strong>, faire une fausse d\u00e9claration \u00e0 un fonctionnaire lorsqu'elle est susceptible de causer un pr\u00e9judice, est passible d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'\u00e0 six mois, ou d'une amende pouvant aller jusqu'\u00e0 10 000 bahts, ou des deux. <strong>Article 267<\/strong>, entra\u00eenant l'enregistrement par un fonctionnaire d'une fausse d\u00e9claration dans un document officiel destin\u00e9 \u00e0 servir de preuve, est la plus lourde, soit jusqu'\u00e0 trois ans d'emprisonnement, ou une amende pouvant aller jusqu'\u00e0 60 000 bahts, ou les deux.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dissolution de l&#039;entreprise<\/strong>: Lorsque la soci\u00e9t\u00e9 est elle-m\u00eame une \u00e9trang\u00e8re au sens de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res et exerce une activit\u00e9 restreinte sans licence, le tribunal qui la condamne doit \u00e9galement ordonner la cessation de l\u2019activit\u00e9 ou la dissolution de la soci\u00e9t\u00e9 (article 37).<\/li>\n\n<li><strong>Perte d&#039;investissement<\/strong>: Les \u00e9trangers risquent de perdre la totalit\u00e9 de leur investissement dans le bien immobilier.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"thai-law-online-legal-strategies-that-work\">ThaiLawOnline\u00a0: Des strat\u00e9gies juridiques qui fonctionnent<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez ThaiLawOnline, aucun de nos clients n&#039;a jamais vu une transaction fonci\u00e8re ou une structure d&#039;entreprise annul\u00e9e pour avoir eu recours \u00e0 des pr\u00eate-noms. En effet, nous n&#039;y avons pas recours. Nous informons nos clients et b\u00e2tissons leurs structures sur des bases juridiques solides. Nous aidons les \u00e9trangers \u00e0 investir l\u00e9galement et en toute s\u00e9curit\u00e9 en Tha\u00eflande. Cela inclut les contrats de location, les droits de superficie, les usufruits et l&#039;acquisition de parts de copropri\u00e9t\u00e9 dans le cadre du quota r\u00e9serv\u00e9 aux \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre \u00e9quipe se tient au courant des derni\u00e8res d\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame et des \u00e9volutions des interpr\u00e9tations juridiques. Si vous envisagez d'acqu\u00e9rir un bien immobilier en Tha\u00eflande, parlez-nous d'abord. Nous vous aiderons \u00e0 \u00e9viter des erreurs co\u00fbteuses et \u00e0 respecter la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fa-qs-on-thai-nominee-shareholders\"><strong>FAQ sur les actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais<\/strong><\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1740061226405\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u00c0 quoi sert le recours \u00e0 des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais dans une soci\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Le recours \u00e0 des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais consiste \u00e0 nommer des ressortissants tha\u00eflandais pour d\u00e9tenir des actions au nom d&#039;\u00e9trangers afin de contourner les restrictions impos\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande. Cette pratique est courante dans les secteurs o\u00f9 la participation \u00e9trang\u00e8re est limit\u00e9e par la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061244739\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Comment le D\u00e9partement du d\u00e9veloppement des entreprises d\u00e9finit-il un \u00e9tranger dans le contexte de la propri\u00e9t\u00e9 d&#039;une entreprise\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>The definition is in section 4 of the Foreign Business Act, and it has four limbs, not one: a natural person without Thai nationality; a juristic person not registered in Thailand; a juristic person that IS registered in Thailand but has half or more of its capital shares held by, or half or more of its capital invested by, persons in either of the first two limbs, or a registered partnership whose managing partner is a foreign individual; and a Thai-registered juristic person half held or half funded by persons in any of the first three limbs, which catches layered holding companies. It is the third and fourth limbs that makes a Thai-registered company count as a foreigner, and it is the reason nominee shareholding is attempted at all.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061245753\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Qu&#039;est-ce qu&#039;une soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eate-nom\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Une soci\u00e9t\u00e9 pr\u00eate-nom est une entreprise qui utilise des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. Ces actionnaires repr\u00e9sentent des investisseurs \u00e9trangers. C\u2019est une tentative de contourner les limites l\u00e9gales impos\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, et cela constitue une infraction au titre de l\u2019article 36 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061246874\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelles sont les implications juridiques pour les actionnaires d&#039;une soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise impliqu\u00e9s dans un accord de pr\u00eate-nom\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Les actionnaires ayant recours \u00e0 des pr\u00eate-noms peuvent s&#039;exposer \u00e0 des probl\u00e8mes juridiques et \u00e0 des sanctions. Ces montages visent souvent \u00e0 contourner la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise relative aux restrictions sur la participation \u00e9trang\u00e8re. Les autorit\u00e9s tha\u00eflandaises ont intensifi\u00e9 leurs efforts pour lutter contre ces pratiques.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061294310\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Qu\u2019est-ce qui caract\u00e9rise une entreprise d\u00e9tenue majoritairement par des Tha\u00eflandais\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 majorit\u00e9 tha\u00eflandaise est une soci\u00e9t\u00e9 dont plus de 50% des actions sont d\u00e9tenues par des ressortissants tha\u00eflandais. Cette structure est importante, car elle d\u00e9termine le niveau de participation \u00e9trang\u00e8re autoris\u00e9 dans certains secteurs d\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061295299\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Une soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e d\u00e9tenue en partie par des \u00e9trangers peut-elle l\u00e9galement recourir \u00e0 des actionnaires de fa\u00e7ade\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Non. Bien qu'une entreprise puisse appartenir en partie \u00e0 des \u00e9trangers, utiliser des ressortissants tha\u00eflandais pour \u201c d\u00e9tenir \u201d des actions pour le compte d'un \u00e9tranger constitue une infraction p\u00e9nale. \u00c0 compter de 2026, le DBD exige un <strong>historique de relev\u00e9s bancaires sur 3 mois<\/strong> pour les actionnaires tha\u00eflandais, afin de prouver que l&#039;investissement provient de leurs propres \u00e9conomies et non d&#039;un pr\u00eat temporaire consenti par l&#039;\u00e9tranger.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061338467\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quelles sont les restrictions de propri\u00e9t\u00e9 applicables \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e d\u00e9tenue par des \u00e9trangers en vertu de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>The Foreign Business Act does not require Thai nationals to hold any particular percentage. What it does is define a company as a foreigner when foreigners hold half or more of its shares, and then prohibit foreigners outright from List 1 businesses and restrict List 2 and List 3 businesses to foreigners who hold a licence, a Foreign Business Certificate or a Board of Investment promotion. Keeping Thai holdings above half is simply how a company stays outside that definition; it is a consequence of section 4, not a rule imposed by the Act, and a company may be wholly foreign owned if it does not carry on a listed business or if it is properly licensed.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061339461\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quel est l&#039;impact du Code foncier sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en Tha\u00eflande\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Section 86 of the Land Code prohibits a foreigner from acquiring land except under a treaty or on the limited statutory routes it allows. It does not permit, and certainly does not require, the use of a Thai nominee. Holding land in a Thai name to get around section 86 is the arrangement the courts strike down, and section 96 then gives the Director-General of the Department of Lands power to dispose of land acquired by someone as owner on behalf of a foreigner or of a juristic person treated as foreign under section 97 or 98, on the section 94 timetable of not less than 180 days and not more than one year.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061367412\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Quel r\u00f4le joue le Conseil des investissements dans le recours \u00e0 des actionnaires pr\u00eate-noms tha\u00eflandais ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>BOI promotion is one lawful route for foreigners to own and control a business in a restricted sector without a Thai partner; the others are a Foreign Business Licence and a Foreign Business Certificate under a treaty such as the US Treaty of Amity. A majority foreign-owned BOI company also falls outside the anti-nominee screening in Order 2\/2569, which applies where foreigners hold less than half of the capital, or hold none but a foreign director has sole or joint signing authority.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1740061394800\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">Pourquoi le probl\u00e8me des pr\u00eate-noms d\u00e9sign\u00e9s pr\u00e9occupe-t-il le gouvernement tha\u00eflandais\u00a0?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Le recours aux pr\u00eate-noms est pr\u00e9occupant. Il fragilise la l\u00e9gislation tha\u00eflandaise sur la propri\u00e9t\u00e9 et peut permettre \u00e0 des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers de prendre le contr\u00f4le de secteurs cl\u00e9s. Le gouvernement s&#039;efforce de garantir le respect des restrictions en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 afin de prot\u00e9ger l&#039;\u00e9conomie.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"links\">Liens :<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.dbd.go.th\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">DBD<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/regulatory-reform-for-companies-in-thailand\/\">Les r\u00e9formes r\u00e9glementaires du DBD de 2026 expliqu\u00e9es<\/a>, les arr\u00eat\u00e9s de janvier, d'avril et d'ao\u00fbt 2026 dans l'ordre, y compris la r\u00e8gle d'avril de comparution en personne, abrog\u00e9e le 1er ao\u00fbt 2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Last reviewed: 8 September 2026. Further corrected 4 October 2026: passages that presented nominee use as workable, including one advising a written nominee agreement, now say plainly that it is an offence; the &#8216;any nominee arrangement is void&#8217; line was aligned with Decision 2690\/2538; and a FAQ that called BOI the only lawful route now names the licence and treaty certificate routes too. Section 4 and section 36 of the Foreign Business Act B.E. 2542 were read in Thai from the primary text, including the definition of a foreigner in its four limbs and the disjunctive penalty of imprisonment of up to three years or a fine of 100,000 to 1,000,000 baht or both. Sections 86, 94 and 96 of the Land Code were checked against this firm&#8217;s verified reference copy of the Code, the Land Code being published in no database we can query directly. Supreme Court Decision 2690\/2538 was read in full in Thai to its disposition, and this page&#8217;s account of it is accurate, including that the acquisition was held not to be wholly void and that the third party was protected under section 806 of the Civil and Commercial Code. The Orders of the Central Partnership and Company Registrar numbered 2\/2569, 3\/2568 and 4\/2568 were checked against the Royal Gazette published order held by this firm, including that Order 2\/2569 came into force on 1 August 2026 and repealed Orders 2\/2568 and 1\/2569. Every link on this page was confirmed to resolve. <strong>Non v\u00e9rifi\u00e9 :<\/strong> l\u2019amende journali\u00e8re en cas de poursuite d\u2019une infraction apr\u00e8s une d\u00e9cision de justice, ainsi que les comptes rendus de poursuites \u00e0 Phuket, que cette page pr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0, \u00e0 juste titre, comme des preuves de l\u2019application de la loi plut\u00f4t que comme faisant autorit\u00e9, car les jugements des tribunaux provinciaux ne sont publi\u00e9s dans aucun recueil citable. Rev\u00e9rifi\u00e9e le 10 octobre 2026\u00a0: l\u2019arr\u00eat n\u00b0 2690\/2538 a \u00e9t\u00e9 relu en tha\u00ef, et le d\u00e9but du paragraphe qui lui est consacr\u00e9 a \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9 pour indiquer que la Cour a d\u00e9clar\u00e9 le montage de pr\u00eate-nom nul en vertu de l\u2019article 86 tout en jugeant que l\u2019acquisition n\u2019\u00e9tait pas enti\u00e8rement nulle\u00a0; une introduction qui \u00e9voquait une jurisprudence constante de la Cour supr\u00eame a \u00e9t\u00e9 reformul\u00e9e pour s\u2019appuyer sur la seule d\u00e9cision cit\u00e9e\u00a0; le point relatif \u00e0 la dissolution de la soci\u00e9t\u00e9 cite d\u00e9sormais l\u2019article 37 de la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res, lu en tha\u00ef.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le paysage de l&#039;actionnariat en Tha\u00eflande a connu des transformations importantes, notamment en ce qui concerne le recours aux actionnaires d\u00e9sign\u00e9s par des pr\u00eate-noms tha\u00eflandais. Cet article explique la complexit\u00e9 de ces structures. Il aborde \u00e9galement la loi sur les entreprises \u00e9trang\u00e8res et la r\u00e9pression actuelle contre ces soci\u00e9t\u00e9s. La compr\u00e9hension de ces \u00e9l\u00e9ments est essentielle tant pour les investisseurs \u00e9trangers que pour les ressortissants tha\u00eflandais actifs dans le secteur des affaires.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":602,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"thai nominee shareholder crackdown","rank_math_title":"Thai Nominee Shareholders Guide - 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