{"id":2547,"date":"2026-07-04T17:15:18","date_gmt":"2026-07-04T10:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/?post_type=product&#038;p=2547"},"modified":"2026-08-16T16:12:12","modified_gmt":"2026-08-16T09:12:12","slug":"usufruct-agreement-template-bilingual-en-th","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/product\/usufruct-agreement-template-bilingual-en-th\/","title":{"rendered":"Mod\u00e8le de contrat d&#039;usufruit (bilingue EN-TH)"},"content":{"rendered":"<p>Le contrat d'usufruit bilingue complet qui accompagne le formulaire court d'enregistrement du D\u00e9partement foncier. Il s'agit de l'accord que ThaiLawOnline utilise pour ses propres clients, fourni sous forme de fichier modifiable afin que vous puissiez le remplir vous-m\u00eame.<\/p>\n<h3>Pourquoi un contrat s\u00e9par\u00e9 apr\u00e8s tout<\/h3>\n<p>Le formulaire du bureau foncier indique qu'un usufruit existe. Il ne dit presque rien sur la fa\u00e7on dont le droit fonctionne r\u00e9ellement entre vous et le propri\u00e9taire, ce qui est l'origine des litiges des ann\u00e9es plus tard. Ce contrat compl\u00e8te l'enregistrement officiel sous forme d'avenant et comble ces lacunes.<\/p>\n<h3>Qu'y a-t-il \u00e0 l'int\u00e9rieur<\/h3>\n<ul>\n<li>Concession d'usufruit en vertu des articles 1417 \u00e0 1428 du Code civil et commercial, sa vie durant ou pour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e<\/li>\n<li>Identification du terrain, du titre de propri\u00e9t\u00e9 et des parties, dans les deux langues<\/li>\n<li>Le droit de l'usufruitier de poss\u00e9der, d'occuper et de percevoir les revenus, y compris de louer le bien<\/li>\n<li>R\u00e9partition des obligations d'entretien et de r\u00e9paration entre usufruitier et nu-propri\u00e9taire, conform\u00e9ment aux articles 1424 et 1427<\/li>\n<li>Que se passe-t-il si le propri\u00e9taire vend : le droit inscrit lie l'acqu\u00e9reur<\/li>\n<li>Assurances, taxes et charges, attribu\u00e9es explicitement plut\u00f4t que laiss\u00e9es \u00e0 la discorde<\/li>\n<li>R\u00e9siliation, et ce qui est restitu\u00e9 dans quel \u00e9tat<\/li>\n<li>Une clause de langue pr\u00e9valante, afin que les versions tha\u00eflandaise et anglaise ne puissent pas \u00eatre oppos\u00e9es l'une \u00e0 l'autre<\/li>\n<li>Blocs de signature et de t\u00e9moins, ainsi qu'un guide \u00e9tape par \u00e9tape pour l'enregistrement au Bureau foncier<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Variantes<\/h3>\n<p>Optez pour des versions bilingues anglais-tha\u00ef lorsqu'une partie tha\u00eflandaise signe ou qu'une autorit\u00e9 tha\u00eflandaise peut les lire, des versions unilingues tha\u00eflandaises uniquement pour les d\u00e9p\u00f4ts aupr\u00e8s du Bureau foncier et du DLT (d\u00e9partement des transports terrestres), et des versions unilingues anglaises lorsque les deux parties sont \u00e9trang\u00e8res. Les versions bilingues comportent la clause de pr\u00e9valence linguistique.<\/p>\n<h3>Maintenu \u00e0 jour, ce qui est la partie qui compte<\/h3>\n<p>La plupart des documents d'usufruit vendus en ligne sont le fichier que le vendeur a t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 il y a des ann\u00e9es. Celui-ci est mis \u00e0 jour par les avocats qui l'utilisent. Lorsque les d\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame modifient la r\u00e9daction d'une clause, le document change. Il ne s'agit pas d'un formulaire g\u00e9n\u00e9rique g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par IA ou copi\u00e9-coll\u00e9.<\/p>\n<h3>Si vous pr\u00e9f\u00e9rez ne pas le remplir vous-m\u00eame<\/h3>\n<p>Deux autres itin\u00e9raires existent, et le document sous-jacent est le m\u00eame dans les trois. Les membres Gold g\u00e9n\u00e8rent une version finale personnalis\u00e9e gr\u00e2ce au <a href=\"\/fr\/legal-document-maker\/\">Cr\u00e9ateur de documents<\/a>, qui peut \u00e9galement traduire. Ou le cabinet la r\u00e9dige en fonction de vos faits en anglais et en tha\u00ef pour un tarif fixe de 3 900 THB et vous guide tout au long de l'enregistrement. Les trois sont compar\u00e9s c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te dans notre <a href=\"\/fr\/usufruct-agreement-in-thailand\/#three-ways\">guide complet de l'usufruit en Tha\u00eflande<\/a>.<\/p>\n<h3>Joignez-le \u00e0 l'inscription ou gardez-le priv\u00e9<\/h3>\n<p>Le Bureau foncier enregistre un formulaire type succinct qui ne contient que le strict minimum. Cet accord constitue la version int\u00e9grale : nos avocats y ajoutent les clauses que le formulaire type ne contient jamais, pr\u00e9cis\u00e9ment pour vous accorder davantage de droits que le seul formulaire officiel. Vous pouvez le pr\u00e9senter pour qu'il soit joint \u00e0 l'enregistrement en tant qu'annexe, ou le conserver comme contrat priv\u00e9 entre les parties et n'enregistrer que le formulaire type. Le garder secret prot\u00e8ge vos conditions et \u00e9vite les frictions : certains Bureaux fonciers h\u00e9sitent \u00e0 enregistrer des droits suppl\u00e9mentaires \u00e9tendus pour les \u00e9trangers, qui ne peuvent pas poss\u00e9der de terres, et un fonctionnaire qui d\u00e9sapprouve une seule clause peut retarder ou refuser l'int\u00e9gralit\u00e9 de l'enregistrement. Sign\u00e9 en pr\u00e9sence de t\u00e9moins, l'accord lie pleinement les parties dans les deux cas ; c'est l'enregistrement qui prot\u00e8ge le droit contre les tiers, et non ce qui rend ces clauses valables entre vous.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9dig\u00e9 et mis \u00e0 jour par des avocats tha\u00eflandais de ThaiLawOnline, ce formulaire n&#039;est pas g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par une IA ni un simple copier-coller. Dans les cas complexes, il est toujours conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un avocat (offre incluse dans l&#039;abonnement Gold).<\/p>","protected":false},"featured_media":4562,"template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"product_brand":[],"product_cat":[132],"product_tag":[],"class_list":["post-2547","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-legal-document-templates","pmpro-has-access","desktop-align-left","tablet-align-left","mobile-align-left","first","instock","downloadable","virtual","purchasable","product-type-simple"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product\/2547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=2547"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=2547"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=2547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}