{"id":152,"date":"2025-07-12T21:07:08","date_gmt":"2025-07-12T14:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/reciprocal-agreement-under-thai-law\/"},"modified":"2026-09-27T18:47:25","modified_gmt":"2026-09-27T11:47:25","slug":"reciprocal-agreement-under-thai-law","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/reciprocal-agreement-under-thai-law\/","title":{"rendered":"\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e44\u0e17\u0e22: \u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e28\u0e32\u0e25\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e43\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e01\u0e15\u0e34 \u0e19\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e35\u0e49 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All thirteen Supreme Court decisions below were read in their Thai text, to the disposition; 1627\/2505 survives only as a published headnote. Sections 150, 168 to 172, 360, 361, 368, 369, 538, 540, 541, 560, 569, 1410 to 1412 and 1754 of the Civil and Commercial Code are cited as they stand in our annotated Code.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e0d<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#understanding-reciprocal-agreements-in-thai-law\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#special-reciprocal-contracts-a-specialized-tool-for-lease-security\">\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#the-landscape-of-thai-lease-laws\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19 \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38 30 \u0e1b\u0e35 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#later-renewal-after-4655-2566\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#declaration-of-intention-sections-168-171\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e40\u0e08\u0e15\u0e19\u0e32: \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 168, 169 \u0e41\u0e25\u0e30 171<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#key-supreme-court-precedents-shaping-reciprocal-agreements\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#reciprocal-agreement-under-thai-law\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e32\u0e22\u0e32\u0e17\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#structuring-a-contract-for-renewal-using-reciprocal-theory\">\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e1b\u0e01\u0e1b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#alternative-security-mechanisms\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#best-practices-for-legal-compliance\">\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#statutory-references\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e34\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"understanding-reciprocal-agreements-in-thai-law\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d <strong>\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19<\/strong>, \u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e01\u0e47\u0e15\u0e23\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e33\u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e04\u0e37\u0e2d 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\u0e42\u0e14\u0e22\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e23\u0e30\u0e07\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49 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\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e27\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e27\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e1c\u0e25\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e19\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e35\u0e49\u0e22\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e16\u0e36\u0e07\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e46 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e15\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e49\u0e19\u0e27\u0e34\u0e2a\u0e31\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e20\u0e32\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e01 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a <strong>\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e22\u0e34\u0e48\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32<\/strong>, \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e21\u0e31\u0e01\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e07\u0e01\u0e24\u0e29\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e49\u0e32\u0e27 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e08\u0e31\u0e14\u0e2b\u0e32\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e41\u0e25\u0e01\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/3279-2524-construction-lease-binds-estate\/\">3279\/2524<\/a> \u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/2526-2531-construction-lease-heirs-limitation\/\">2526\/2531<\/a> \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e14\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e20\u0e32\u0e1e \u201c\u0e0b\u0e39\u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e25\u0e35\u0e2a\u201d \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e33\u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-538\/\">\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 538<\/a> \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e10\u0e32\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e25\u0e32\u0e22\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e4c\u0e2d\u0e31\u0e01\u0e29\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e25\u0e07\u0e25\u0e32\u0e22\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01 \u00a0 \u00a0 \u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e35 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-168\/\">\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 168<\/a> \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e40\u0e08\u0e15\u0e19\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e23\u0e32\u0e1a\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e23\u0e27\u0e21\u0e16\u0e36\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e32\u0e07\u0e42\u0e17\u0e23\u0e28\u0e31\u0e1e\u0e17\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07\u0e43\u0e19\u0e17\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 169 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e2d\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e34\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e41\u0e22\u0e01\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e42\u0e14\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e34\u0e19\u0e22\u0e2d\u0e21 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e25\u0e34\u0e07\u0e01\u0e4c\u0e19\u0e33\u0e44\u0e1b\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e1a\u0e17\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07 ThaiLawOnline 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class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32<\/th><th>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e43\u0e08\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23<\/th><th>\u0e02\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e02\u0e15\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e38\u0e13\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/4655-2566-lease-term-limit\/\">4655\/2566<\/a><\/td><td>\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 30 \u0e1b\u0e35 \u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32 \u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e42\u0e21\u0e06\u0e30 \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e25\u0e35\u0e01\u0e40\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 540.<\/td><td>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e22\u0e01\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 540.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/1627-2505-construction-contribution-fourteen-year-lease\/\">1627\/2505<\/a><\/td><td>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e23\u0e27\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 14 \u0e1b\u0e35 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19.<\/td><td>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e23\u0e27\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49 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\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 15 \u0e1b\u0e35 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e19\u0e22\u0e31\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01; \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 169(2) \u0e41\u0e25\u0e30 360 \u0e21\u0e35\u0e1a\u0e17\u0e1a\u0e32\u0e17\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e43\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49.<\/td><td>\u0e28\u0e32\u0e25\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e40\u0e2a\u0e18\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e31\u0e14\u0e04\u0e49\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e07\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e21\u0e1a\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e1a\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 90 \u0e1b\u0e35\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e25\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/8534-2542-construction-twenty-year-lease\/\">8534\/2542<\/a><\/td><td>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07 20 \u0e1b\u0e35\u0e15\u0e32\u0e21\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/2526-2531-construction-lease-heirs-limitation\/\">2526\/2531<\/a><\/td><td>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 20 \u0e1b\u0e35 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e21\u0e31\u0e14\u0e17\u0e32\u0e22\u0e32\u0e17\u0e44\u0e27\u0e49; \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e04\u0e33\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e02\u0e31\u0e1a\u0e44\u0e25\u0e48\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e23\u0e47\u0e08.<\/td><td>\u0e04\u0e33\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e22\u0e49\u0e07\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e40\u0e2a\u0e18\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/379-2511-special-lease-status-after-expiry\/\">379\/2511<\/a><\/td><td>\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 6 \u0e1b\u0e35\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38 \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b \u0e41\u0e21\u0e49\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21.<\/td><td>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e41\u0e25\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e01\u0e31\u0e19\u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e42\u0e19\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e44\u0e1b\u0e22\u0e31\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e16\u0e31\u0e14\u0e44\u0e1b.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/412-2511-special-reciprocal-lease-unpaid-rent\/\">412\/2511<\/a><\/td><td>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 11 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/2759-2534-car-park-lease-duration-renewal\/\">2759\/2534<\/a><\/td><td>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e25\u0e32\u0e19\u0e08\u0e2d\u0e14\u0e23\u0e16\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27; \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e0d\u0e0a\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d.<\/td><td>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e2d\u0e14\u0e23\u0e16\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e22\u0e32\u0e27\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions-about-lease-in-thailand\/#dika-3801-2555\">3801\/2555<\/a><\/td><td>\u0e16\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e33\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49.<\/td><td>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e21\u0e32\u0e20\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions-about-lease-in-thailand\/#dika-4208-2567\">4208\/2567<\/a><\/td><td>\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e01\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e04\u0e14\u0e35\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e44\u0e1b\u0e22\u0e31\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25\u0e2d\u0e38\u0e17\u0e18\u0e23\u0e13\u0e4c 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\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e15\u0e32\u0e21\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 30 \u0e1b\u0e35 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e08\u0e30\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/4872-2539-lease-renewal-heir-acceptance\/\">4872\/2539<\/a> \u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 \u201c\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e37\u0e1a\u0e17\u0e2d\u0e14\u201d \u0e04\u0e27\u0e23\u0e21\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 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id=\"structuring-a-contract-for-renewal-using-reciprocal-theory\">\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e1b\u0e01\u0e1b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/land-office\/\">\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/a> \u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e07\u0e14\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e39\u0e0d\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e42\u0e19\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e04\u0e37\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e42\u0e19\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e37\u0e19\u0e17\u0e38\u0e01\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e08\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e1c\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e42\u0e21\u0e06\u0e30 \u0e01\u0e0e\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e37\u0e19\u0e25\u0e32\u0e20\u0e21\u0e34\u0e04\u0e27\u0e23\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e23\u0e32\u0e22\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e46.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"alternative-security-mechanisms\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/superficies-right\/\">\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e1c\u0e34\u0e27<\/a>.<\/strong> \u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 1410 \u0e16\u0e36\u0e07 1412 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e27\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e0a\u0e1a\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e43\u0e15\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07 \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34 \u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a \u0e19\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d sap ing sith \u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e04\u0e27\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/sap-ing-sith-in-thailand\/\">Sap ing sith<\/a>.<\/strong> \u0e19\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2019 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e0e\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e37\u0e1a\u0e17\u0e2d\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e04\u0e37\u0e2d 30 \u0e1b\u0e35 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 90 \u0e1b\u0e35.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22.<\/strong> \u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a \u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34 \u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e33\u0e21\u0e31\u0e48\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e42\u0e21\u0e06\u0e30\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Guarantees and companies.<\/strong> A guarantee requires careful drafting around a lawful obligation. Neither a guarantor nor a company guarantees lease renewal. A company holding the lease remains subject to applicable lease rules and does not remove restrictions on foreign land ownership.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"best-practices-for-legal-compliance\">\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Check the title deed, ownership, existing mortgages and other registered burdens. Confirm signing authority, necessary consents, lawful access and the intended building use before paying substantial sums. Where a mortgage already exists, assess the effect of enforcement on the proposed lease and construction rights.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prepare consistent Thai and English documents for the parties and the registration process. A private agreement is not invalid merely because it is written in English. However, Land Office registration requires the appropriate Thai instruments and supporting documentation; a translation alone does not register a right.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Our approach is to secure the lawful occupation period, document the construction exchange and establish how any later lease will arise. The cases demonstrate that special reciprocal agreements can provide enforceable protection. A sound renewal analysis also addresses section 540, the effectiveness of acceptance and the distinction between a new lawful term and a prohibited longer arrangement fixed from the outset.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ThaiLawOnline reviews <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/lease-agreement-in-thailand\/\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/a>, construction obligations, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/due-diligence\/\">title and encumbrance checks<\/a> and related security arrangements. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-lawyer-in-bangkok\/\">Contact our property team<\/a> before committing funds to a long-term lease.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"statutory-references\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e34\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/\">CCC sections 150, 168 to 172, 360 to 361 and 368<\/a>: validity, communication, interpretation and formation. <a href=\"https:\/\/www.drthawip.com\/civilandcommercialcode\/053\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Section 369 and the effects-of-contract chapter<\/a>: reciprocal performance. <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/\">Sections 538, 540, 541, 560 and 569<\/a>: lease formalities, duration and renewal, lifetime leases, non-payment and transfer of ownership. Section 1754(3), applied in <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions\/2526-2531-construction-lease-heirs-limitation\/\">2526\/2531<\/a>, is relevant to the time limit for the estate claim in that case.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The linked English Code text is a translation; the Thai statutory text controls. The separate commercial and industrial regime is addressed by the <a href=\"https:\/\/www.dol.go.th\/knowledge-land-department\/law\/act\/act-822003891318263808\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1999 Act published through the Department of Lands<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Read the annotated Code alongside these decisions: <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-168\/\">section 168<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-169\/\">section 169<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-171\/\">section 171<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-360\/\">section 360<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-361\/\">section 361<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-369\/\">section 369<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-538\/\">\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 538<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-540\/\">\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 540<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-560\/\">section 560<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-569\/\">section 569<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-1599\/\">section 1599<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-1600\/\">section 1600<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-civil-code\/section-1754\/\">section 1754<\/a>. \u0e40\u0e14\u0e2d\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions-about-lease-in-thailand\/#renewal-reciprocal-case-notes\">lease case notes<\/a> explain the relevant holdings and qualifications.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Thai courts have enforced special reciprocal agreements protecting tenants who finance construction or provide another agreed benefit beyond ordinary rent. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":544,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"reciprocal agreements","rank_math_title":"Reciprocal Agreements & Thai Lease Renewal | ThaiLawOnline","rank_math_description":"Thai lease renewal under section 540, reciprocal construction agreements and 13 Supreme Court decisions, including 4655\/2566, explained.","rank_math_breadcrumb_title":"Reciprocal Agreements","rank_math_canonical_url":""},"class_list":["post-152","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","pmpro-has-access"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8568,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/152\/revisions\/8568"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/media\/544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152"}],"curies":[{"name":"\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1a\u0e34\u0e25\u0e22\u0e39\u0e1e\u0e35","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}