{"id":1821,"date":"2026-04-18T17:01:02","date_gmt":"2026-04-18T10:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/glossary\/mortgage\/"},"modified":"2026-09-27T22:02:17","modified_gmt":"2026-09-27T15:02:17","slug":"mortgage","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/mortgage\/","title":{"rendered":"\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e40\u0e2d <strong>\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07<\/strong> (\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07, <em>\u0e08\u0e33\u0e19\u0e07\u0e04\u0e4c<\/em>, \u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e31\u0e1a\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e01\u0e29\u0e23\u0e42\u0e23\u0e21\u0e31\u0e19 <em>\u0e08\u0e33\u0e19\u0e07\u0e04\u0e4c<\/em>) 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\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1e\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e16\u0e36\u0e07\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/chanote\/\">\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14<\/a> \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 733 \u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e32\u0e22\u0e17\u0e2d\u0e14\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1e\u0e2d\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e25\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e32\u0e14 \u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e41\u0e15\u0e48\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e17\u0e35\u0e48\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e14\u0e35\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e28\u0e32\u0e25.<\/strong> The mortgagee must first give the debtor written notice to pay within a period of at least 60 days from receipt, and only then sue for an order that the property be seized and sold at public auction (Section 728); where the mortgagor is securing someone else&#8217;s debt, the mortgagor must be sent the notice within 15 days. Foreclosure, where the mortgagee takes the property instead of a sale, is available only where no other mortgage or preferential right is registered, interest has been unpaid for five years, and the property is worth less than the debt (Section 729). Any agreement departing from Sections 728, 729 or 735 is void (Section 714\/1). Once the debt is due, the mortgagor may also require the mortgagee to sell the property at auction without going to court, and the mortgagee then has one year to do so (Section 729\/1). A person who mortgages property to secure someone else&#8217;s debt is liable only to the extent of that property (Section 727\/1, added in 2014).<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"practical-points-for-a-foreigner\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e23\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e33\u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e39\u0e48\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e19\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/tor-dor-21\/\">\u0e17\u0e2d\u0e23\u0e4c \u0e14\u0e2d\u0e23\u0e4c 21<\/a> <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/power-of-attorney\/\">\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e2d\u0e33\u0e19\u0e32\u0e08<\/a>, \u0e13 \u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48 1% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e49\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35\u0e40\u0e1e\u0e14\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48 200,000 \u0e1a\u0e32\u0e17 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e15\u0e21\u0e1b\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e31\u0e27\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e2b\u0e49\u0e32\u0e21\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e49\u0e32\u0e21\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49\u0e22\u0e37\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2b\u0e38\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e19\u0e31\u0e14\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e01\u0e47\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e39\u0e25 \u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e17\u0e33\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e39\u0e25\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19.<\/p><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/strong>, a foreigner can mortgage a condominium unit held in their own name, and a small number of lenders offer such loans, usually at higher rates and lower loan-to-value ratios than for Thai borrowers. The common mistake among buyers is the reverse one: paying for a plot or unit without a fresh title search, then discovering a mortgage on the back page. A registered mortgage follows the property to the new owner, who must clear it or lose the property at auction. The mortgagee must give that new owner at least 60 days&#8217; notice before enforcing (Section 735), and a new owner who is not the debtor, a guarantor or their heir may redeem by offering the registered creditors a sum fair to the value of the property; a creditor who refuses must sue for an auction within a month and bid more than the offer (Sections 736 to 739).<\/p><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-compared-with-kaifak-and-pledge\">\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07 \u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a \u0e01\u0e31\u0e1a \u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e32\u0e22\u0e1d\u0e32\u0e01 \u0e41\u0e25\u0e30 \u0e08\u0e33\u0e19\u0e33<\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u0e04\u0e38\u0e13\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34<\/th><th>\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07<\/th><th>\u0e02\u0e32\u0e22\u0e1d\u0e32\u0e01<\/th><th>\u0e08\u0e33\u0e19\u0e33<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e46 \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c<\/td><td>702 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b<\/td><td>491 \u0e16\u0e36\u0e07 502<\/td><td>\u0e23\u0e38\u0e48\u0e19 747 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b<\/td><\/tr><tr><td>\u0e43\u0e04\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e39\u0e49\u0e22\u0e37\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19<\/td><td>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/td><td>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49 \u0e08\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e44\u0e16\u0e48\u0e16\u0e2d\u0e19<\/td><td>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/td><\/tr><tr><td>\u0e43\u0e04\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49<\/td><td>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/td><td>\u0e1b\u0e01\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/td><td>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/td><\/tr><tr><td>\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/td><td>\u0e43\u0e0a\u0e48<\/td><td>\u0e43\u0e0a\u0e48 \u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e32\u0e22<\/td><td>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48 \u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/td><\/tr><tr><td>\u0e1c\u0e25\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19<\/td><td>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e32\u0e22\u0e17\u0e2d\u0e14\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e15\u0e32\u0e21\u0e04\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25<\/td><td>\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e15\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49<\/td><td>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e32\u0e22\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e08\u0e33\u0e19\u0e33<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/kaifak\/\">\u0e44\u0e04\u0e1f\u0e31\u0e01<\/a> because it hands them the land without a lawsuit if the borrower misses the redemption date, whereas a mortgagee can never sell or take the property without a court order. For the borrower the mortgage is the safer instrument, and the interest is subject to the 15% per year ceiling of Section 654, above which the whole interest is forfeited. When a mortgage is repaid, the release must also be registered at the Land Office; a paid-off mortgage that is still on the deed will hold up any later sale.<\/p><\/p>\n\n\n<!-- tlo-template-promo:loan-store -->\n<div style=\"border:2px solid #C9A25C;border-radius:12px;padding:22px 24px;margin:28px 0;background:#fbf8f1\">\n<p style=\"margin:0 0 6px;font-size:13px;letter-spacing:1px;color:#9a772a;font-weight:700\">\u0e40\u0e17\u0e21\u0e40\u0e1e\u0e25\u0e15\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e17\u0e19\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21<\/p>\n<h3 style=\"margin:0 0 8px\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e39\u0e49\u0e22\u0e37\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22?<\/h3>\n<p style=\"margin:0 0 12px\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e39\u0e49\u0e22\u0e37\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e16\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1e\u0e14\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22 \u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e2d\u0e01\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07 60 \u0e27\u0e31\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e16\u0e48\u0e16\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e04\u0e23\u0e1a\u0e16\u0e49\u0e27\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e17\u0e33\u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e17\u0e33\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01 \u0e21\u0e35\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e44\u0e1f\u0e25\u0e4c Word \u0e41\u0e25\u0e30 PDF \u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e1e\u0e34\u0e21\u0e1e\u0e4c \u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35 \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e39\u0e49\u0e22\u0e37\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07 \u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32<\/p>\n<p style=\"margin:0\"><a class=\"button\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/product\/loan-agreement-with-mortgage-security-thailand-english\/\" style=\"display:inline-block;background:#16202E;color:#fff;border:1px solid #16202E;padding:10px 18px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:600;margin:4px 6px 4px 0\">\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1f\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e21\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07<\/a> <a class=\"button\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/product\/loan-agreement-template-bilingual-en-th\/\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#16202E;border:1px solid #16202E;padding:10px 18px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:600;margin:4px 6px 4px 0\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19<\/a><\/p>\n<\/div>\n<!-- \/tlo-template-promo -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 27 \u0e01\u0e31\u0e19\u0e22\u0e32\u0e22\u0e19 2026.<\/strong> Civil and Commercial Code sections 654, 702, 703, 714, 714\/1, 727\/1, 728, 729, 729\/1, 733, 735 to 739 and 744 were read in Thai. The fee and stamp-duty statements follow the Department of Lands figures already reviewed on our sale-with-right-of-redemption page, and the remarks on which lenders offer foreigners loans are market observations, not law.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/h2>\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e02\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e44\u0e17\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e07\u0e04\u0e42\u0e1b\u0e23\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e27\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e01\u0e39\u0e49\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a \u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/loan-agreement\/\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/suretyship\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e49\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/title-deeds-in-thailand\/\">\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a> \u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-guide-for-foreigners-in-thailand\/\">\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A mortgage 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