{"id":6514,"date":"2026-09-05T19:04:01","date_gmt":"2026-09-05T12:04:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/glossary\/encumbrance\/"},"modified":"2026-09-05T19:25:49","modified_gmt":"2026-09-05T12:25:49","slug":"encumbrance","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/encumbrance\/","title":{"rendered":"\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e1a\u0e19\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e17\u0e22"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e41\u0e2d\u0e19 <strong>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19<\/strong> (\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e15\u0e34\u0e14\u0e1e\u0e31\u0e19, <em>\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e15\u0e34\u0e14\u0e1e\u0e31\u0e19<\/em>, \u0e41\u0e25\u0e30 <em>\u0e0a\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e08<\/em> \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d <em>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30<\/em>) \u0e04\u0e37\u0e2d \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34 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id=\"how-encumbrances-are-registered-and-why-they-bind\">\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e1c\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e08\u0e36\u0e07\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19.<\/strong> \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c<\/a>, \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c (\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07, \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e35, \u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19, \u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22, \u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e14\u0e34\u0e19,\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e22\u0e2d\u0e21) 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class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e31\u0e14\u0e16\u0e31\u0e14\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e36\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38 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class=\"wp-block-paragraph\"><p><strong>\u0e02\u0e2d\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e19\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e19\u0e32\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e02\u0e32\u0e22.<\/strong> \u0e2a\u0e33\u0e40\u0e19\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e02\u0e32\u0e22\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e19\u0e32\u0e16\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e19\u0e33\u0e44\u0e1b\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e20\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 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class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e1e\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e02\u0e32\u0e22\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e02\u0e32\u0e22\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e16\u0e48\u0e16\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e04\u0e32\u0e19\u0e4c\u0e40\u0e15\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d; \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 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class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e38\u0e01\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e32\u0e01\u0e0f\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e1a\u0e19\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14 \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e04\u0e49\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e04\u0e49\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e35\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 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class=\"wp-block-heading\" id=\"common-encumbrances-and-their-effect-on-a-buyer\">\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d<\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19<\/th><th>\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49<\/th><th>\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07<\/td><td>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 702 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1416<\/td><td>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/td><\/tr><tr><td>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e22\u0e2d\u0e21<\/td><td>\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 1387 \u0e16\u0e36\u0e07 1401<\/td><td>\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b<\/td><\/tr><tr><td>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e36\u0e14\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e28\u0e32\u0e25<\/td><td>\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33\u0e07\u0e32\u0e19<\/td><td>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e22\u0e01\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e30\u0e07\u0e31\u0e1a<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><p>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e17\u0e36\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2b\u0e49\u0e32\u0e21\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 (\u0e21\u0e31\u0e01\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e40\u0e01\u0e29\u0e15\u0e23\u0e01\u0e23) \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1b\u0e25\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e14 \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e32\u0e01\u0e0f\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/servitude\/\">\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e22\u0e2d\u0e21<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/usufruct\/\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/chanote\/\">\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/how-to-read-title-deed-in-thailand\/\">\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a> \u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/due-diligence-in-thailand\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An encumbrance (\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e15\u0e34\u0e14\u0e1e\u0e31\u0e19, phara tit phan, also charge or burden) is any right, claim or restriction attached to land or 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