{"id":74,"date":"2026-03-08T09:14:38","date_gmt":"2026-03-08T02:14:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/usufruct-tax-thailand\/"},"modified":"2026-09-26T13:37:51","modified_gmt":"2026-09-26T06:37:51","slug":"usufruct-tax-thailand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/usufruct-tax-thailand\/","title":{"rendered":"\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e44\u0e17\u0e22: \u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19 \u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2b\u0e31\u0e01 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22"},"content":{"rendered":"<div style=\"background:#0f2542;border-radius:14px;padding:16px 20px;margin:0 0 20px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;align-items:center;justify-content:space-between\"><div style=\"flex:1 1 300px\"><div style=\"color:#c2a25a;font-weight:600;font-size:11px;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase\">\u0e41\u0e21\u0e48\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32<\/div><div style=\"color:#fff;font-size:16px;font-weight:600\">\u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 (Usufruct Agreement) \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32 890 \u0e1a\u0e32\u0e17 \u0e1f\u0e23\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a Silver<\/div><div style=\"color:#9fb0c9;font-size:13.5px\">\u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19, \u0e3f890 \u0e1f\u0e23\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01 Silver \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b<\/div><\/div><a href=\"\/th\/product\/usufruct-agreement-template-bilingual-en-th\/\" style=\"flex:0 0 auto;background:#c2a25a;color:#3a2c08;font-weight:600;padding:11px 20px;border-radius:10px;text-decoration:none\">\u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e40\u0e17\u0e21\u0e40\u0e1e\u0e25\u0e15 \u2192<\/a><\/div>\n\n\n\n<div style=\"background:#f5f7fb;border:1px solid #e6eaf1;border-radius:10px;padding:12px 16px;margin:10px 0 18px\">\ud83d\udcc4 <strong>\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e44\u0e2b\u0e21?<\/strong> <a href=\"\/th\/product\/usufruct-agreement-template-bilingual-en-th\/\"><strong>\u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1f\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32<\/strong><\/a>, \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e07\u0e01\u0e24\u0e29\/\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e17\u0e36\u0e01\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/land-office\/\">\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/a> \u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19 \u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e1f\u0e23\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a Silver \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d \u0e3f890 \u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"key-takeaways\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19:<\/strong> 50 baht per plot where nothing is paid for the usufruct. Where it is granted for consideration, a 1% registration fee plus 0.5% <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/property-transfer-taxes\/\">\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e15\u0e21\u0e1b\u0e4c<\/a> on the consideration. Paid once at the Land Office.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49:<\/strong>\u00a0\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/supreme-court-dika\/\">\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32<\/a> \u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 (\u0e23\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35):<\/strong>\u00a0The owner is the person the <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/land-and-building-tax\/\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/a> is assessed on; section 1426 of the Civil and Commercial Code lets the owner pass the tax on to the usufructuary as between the two of them.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e15\u0e32\u0e22:<\/strong>\u00a0\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15 \u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e42\u0e19\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e42\u0e14\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e38\u0e48\u0e07\u0e22\u0e32\u0e01\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01<\/li>\n\n<li><strong>\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e41\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e32<\/strong>\u00a0\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e19\u0e31\u0e48\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e32\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e31\u0e14\u0e10\u0e32\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49<\/strong>\u00a0\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/our-team\/\">\u0e40\u0e0b\u0e1a\u0e32\u0e2a\u0e40\u0e15\u0e35\u0e22\u0e19 \u0e40\u0e2d\u0e0a. \u0e1a\u0e23\u0e39\u0e2a\u0e42\u0e0b <\/a>\u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/team\/wichuda-atthamethakon\/\">\u0e27\u0e34\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e32 \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e16\u0e40\u0e21\u0e18\u0e32\u0e04\u0e2d\u0e19<\/a>ThaiLawOnline.com: \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e21\u0e32\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e1b\u0e35 2549<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e27\u0e21 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e23\u0e32\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e19\u0e35\u0e49\u0e17\u0e33\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23 \u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e43\u0e14 \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e14\u0e14\u0e39\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 <a href=\"\/th\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e0d<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#key-takeaways\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#registration-fees-and-transfer-taxes\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#income-tax-during-usufruct\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#property-tax-land-and-building-tax\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19: \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#tax-at-termination\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#comparison-tax-treatment-of-property-rights\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a: \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#tax-planning-strategies\">\u0e01\u0e25\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#frequently-asked-questions\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#conclusion\">\u0e1a\u0e17\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14: 3 \u0e01\u0e31\u0e19\u0e22\u0e32\u0e22\u0e19 2026.<\/strong> \u0e17\u0e38\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e43\u0e19\u0e23\u0e35\u0e27\u0e34\u0e27\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e1a\u0e17\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b \u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e04\u0e22\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e27\u0e48\u0e32\u0e04\u0e14\u0e35\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e44\u0e14\u0e49\u0e27\u0e32\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e31\u0e14\u0e10\u0e32\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e15\u0e32\u0e21\u0e40\u0e19\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e32\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e21\u0e32\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e19\u0e27\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e14\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19 <em>\u0e43\u0e04\u0e23\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e31\u0e14\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07<\/em>. \u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35 \u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e04\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e40\u0e18\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e27\u0e49\u0e08\u0e30\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e19\u0e17\u0e34\u0e28\u0e17\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b \u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e27\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e0b\u0e49\u0e33 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e44\u0e27\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19 \u0e41\u0e17\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e19\u0e31\u0e22 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48: \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e04\u0e48\u0e32\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e15\u0e21\u0e1b\u0e4c \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"registration-fees-and-transfer-taxes\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 (\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01) \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e21\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19\u0e04\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e02\u0e49\u0e32\u0e07\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e08\u0e30\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e07\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 \u0e19\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e35\u0e49\u0e22\u0e31\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"registration-fee-1-of-assessed-value\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19: 1% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Where the usufruct is granted for consideration, the registration fee is 1% (Ministerial Regulation No. 47, clause 2(7)(\u0e0f)), and stamp duty of 0.5% is paid on the consideration. <strong>Where nothing is paid, the registration fee is 50 baht per plot<\/strong> (clause 2(7)(\u0e11)) and no stamp duty arises. For most of our clients, perhaps 90%, the usufruct is granted without payment and the whole bill at the Land Office is about 100 baht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The 1% is charged on the consideration the parties declare, not on the appraised value of the land. A usufruct granted for 500,000 baht therefore pays 5,000 baht in fees and 2,500 baht in stamp duty, whatever the land is worth.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">This 1% fee contrasts favorably with other property transaction taxes. A sale of the land itself pays a 2% transfer fee on the appraised value, plus either 3.3% specific business tax or 0.5% stamp duty, plus withholding tax. Usufruct registration at 1% is substantially lower. This cost advantage makes usufruct attractive for establishing long-term property rights at minimal upfront tax burden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"stamp-duty\">\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e15\u0e21\u0e1b\u0e4c<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Creating a usufruct for consideration attracts stamp duty as a receipt under instrument 28(b) of the stamp duty schedule: 1 baht for every 200 baht of the consideration, or 0.5%, according to the Department of Lands\u2019 fee manual. A usufruct granted without payment pays none.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The duty is paid at the Land Office at registration.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e16\u0e35\u0e48<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1% of the consideration, or 50 baht per plot where nothing is paid<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27 (\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e15\u0e21\u0e1b\u0e4c<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0.5% of the consideration<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27 (\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">None where nothing is paid<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (\u0e23\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">By use and value band; see the land and building tax guide<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e23\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 (\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e0b\u0e49\u0e33)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Assessed on the owner; section 1426 lets the owner pass it on to the usufructuary. Local authorities rarely approach usufructuaries.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32 (\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0% \u0e16\u0e36\u0e07 35% \u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e42\u0e1b\u0e23\u0e40\u0e01\u0e23\u0e2a\u0e0b\u0e35\u0e1f<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e23\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 (\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e42\u0e14\u0e22\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27; \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e08\u0e30\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 5% \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e23.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"income-tax-during-usufruct\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e34\u0e14\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0b\u0e31\u0e1a\u0e0b\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1f\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e40\u0e1e\u0e25\u0e34\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e25\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e36\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e04\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e04\u0e23\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e04\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1d\u0e32\u0e01\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22 575\/2560 \u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e44\u0e27\u0e49\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e25\u0e48\u0e32\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-pays-the-usufructuary-section-1426\">\u0e43\u0e04\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22: \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 (\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 1426)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e44\u0e17\u0e22 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c<\/a> Section 1426 provides that, while the usufruct lasts, the usufructuary must bear the expenses of managing the property, pay the taxes and duties on it, and pay the interest on debts charged on it. Ordinary maintenance and petty repairs are the usufructuary\u2019s under section 1424, and extraordinary expenses the owner\u2019s under section 1425.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Section 1426 allocates the burden between owner and usufructuary; it does not decide whom the Revenue Department or the local authority assesses. If the usufructuary leases the property in their own name, the rent is the usufructuary\u2019s income.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The usufructuary must file annual personal income tax returns or corporate tax returns (depending on their status). They declare the income from the property. Rental income is taxed at progressive personal income tax rates: 0% to 35%. Corporate usufructuaries pay corporate income tax, at a standard rate of 20%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"rental-income-obligations\">\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e23\u0e27\u0e21\u0e43\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e1b\u0e35\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/corporate-income-tax\/\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25<\/a> \u0e04\u0e37\u0e19<\/li>\n\n<li>\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e44\u0e14\u0e49: \u0e04\u0e48\u0e32\u0e1a\u0e33\u0e23\u0e38\u0e07\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e32 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e41\u0e0b\u0e21 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e20\u0e31\u0e22<\/li>\n\n<li>\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25<\/li>\n\n<li>Expect a company or partnership tenant to withhold 5% of the rent and issue a withholding certificate in the lessor\u2019s name<\/li>\n\n<li>\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e1a\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e04\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e43\u0e04\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e43\u0e04\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 (usufructuary) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e41\u0e17\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"supreme-court-decision-575-2560-tax-follows-the-actual-income-earner\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e25\u0e02 575\/2560: \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e14\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e01\u0e04\u0e14\u0e35\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e14\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2d\u0e49\u0e32\u0e07\u0e16\u0e36\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e19 \u0e43\u0e04\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"supreme-court-decision-575-2560-case-analysis\">\u0e04\u0e33\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e25\u0e02 575\/2560: \u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e04\u0e14\u0e35<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07:<\/strong>\u00a0\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 7 \u0e01\u0e23\u0e01\u0e0e\u0e32\u0e04\u0e21 2554 \u0e19\u0e32\u0e07 P \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e43\u0e19\u0e40\u0e02\u0e15\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e19\u0e32 \u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e19\u0e04\u0e23 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17 B \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 30 \u0e1b\u0e35 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e21\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e21 2557 \u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e21\u0e31\u0e14\u0e08\u0e33\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19 87,500,000 \u0e1a\u0e32\u0e17 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 5 \u0e07\u0e27\u0e14 \u0e43\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e40\u0e18\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e25\u0e32\u0e22\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e4c\u0e2d\u0e31\u0e01\u0e29\u0e23 \u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e04\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e02\u0e13\u0e30\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e14\u0e47\u0e01 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17 B \u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e21\u0e31\u0e14\u0e08\u0e33\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c \u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e44\u0e14\u0e49\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19 828,750 \u0e1a\u0e32\u0e17 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e04\u0e19\u0e41\u0e23\u0e01 \u0e41\u0e25\u0e30 804,375 \u0e1a\u0e32\u0e17 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 2554 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 29 \u0e21\u0e35\u0e19\u0e32\u0e04\u0e21 2555 \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e04\u0e19\u0e08\u0e36\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e25\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 30 \u0e1b\u0e35 \u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e25\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e15\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e25\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 19 \u0e01\u0e38\u0e21\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e4c 1985 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e2d\u0e04\u0e37\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e44\u0e27\u0e49 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e01\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e23\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e40\u0e2a\u0e18\u0e04\u0e33\u0e02\u0e2d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e42\u0e15\u0e49\u0e41\u0e22\u0e49\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35:<\/strong>\u00a0\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e46 \u0e42\u0e15\u0e49\u0e41\u0e22\u0e49\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 1417 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07 \u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e1c\u0e25\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0b\u0e49\u0e07\u0e25\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e08\u0e36\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e27\u0e48\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e31\u0e01 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e44\u0e27\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e15\u0e33\u0e41\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e07\u0e01\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e23<\/strong>\u00a0\u0e19\u0e32\u0e07 \u0e1e\u0e35 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e08\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e18\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 61 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e23\u0e31\u0e29\u0e0e\u0e32\u0e01\u0e23 \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e14\u0e32\u0e25\u0e32\u0e19\u0e38\u0e28\u0e34\u0e29\u0e22\u0e4c\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e18\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e08\u0e36\u0e07\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e41\u0e17\u0e19\u0e40\u0e18\u0e2d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e04\u0e33\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25:<\/strong>\u00a0\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e01\u0e04\u0e14\u0e35\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e19\u0e32\u0e07 \u0e1b. \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e18\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e04\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e17\u0e19\u0e40\u0e18\u0e2d \u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e1c\u0e25\u0e21\u0e35\u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0e19\u0e32\u0e07 P \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e14\u0e32\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e46 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e20\u0e32\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27<\/li>\n\n<li>\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e32\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e33\u0e44\u0e1b\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e35\u0e01<\/li>\n\n<li>\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e08\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e32\u0e07 P \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e18\u0e2d<\/li>\n\n<li>\u0e43\u0e1a\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e04\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e04\u0e37\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e14\u0e46<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35:<\/strong>\u00a0\u0e04\u0e33\u0e02\u0e2d\u0e04\u0e37\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e40\u0e2a\u0e18 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e01\u0e16\u0e2d\u0e19\u0e04\u0e33\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e28\u0e32\u0e25\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e19\u0e22\u0e31\u0e19 \u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e28\u0e32\u0e25\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e43\u0e19\u0e41\u0e19\u0e27\u0e17\u0e32\u0e07\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e28\u0e32\u0e25\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1e\u0e36\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 39 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 40 (5) \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e23\u0e31\u0e29\u0e0e\u0e32\u0e01\u0e23 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19.<\/strong>\u00a0\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e46 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e47\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e36\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e27\u0e32\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e31\u0e14\u0e10\u0e32\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e14\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e14\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e1a\u0e17\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e08\u0e36\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-tax-land-and-building-tax\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19: \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beyond income tax, the property carries an annual land and building tax, calculated as a percentage of its appraised value.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e08\u0e30\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e44\u0e1b \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e29\u0e15\u0e23\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-usufructuary-bears-the-burden\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Land and Building Tax Act B.E. 2562 assesses the tax on the person who owns the land or building on 1 January of the tax year (sections 5 and 9). A usufructuary is not that person. Between owner and usufructuary, though, section 1426 puts taxes on the usufructuary, so an owner who pays the bill can ask the usufructuary to reimburse it unless their agreement says otherwise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The tax is administered by the local authority, the municipality or the sub-district administration, and its bill goes to the registered owner. Write into the usufruct agreement who pays it, so that the owner and the usufructuary do not argue about it later.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e43\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e08\u0e31\u0e14\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e32\u0e01\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e23\u0e27\u0e14\u0e40\u0e23\u0e47\u0e27\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e21\u0e32\u0e01\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15\u0e2d\u0e31\u0e19\u0e43\u0e01\u0e25\u0e49\u0e19\u0e35\u0e49<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"current-rates-2026\">Rates<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Act sets ceilings by use: 0.15% for agricultural land, 0.3% for residential property, and 1.2% for other use and for vacant land. The rates actually charged are lower and rise in bands with value; residential property has been taxed at 0.02% to 0.1% and other use from 0.3%. An individual owner who lives in the property and is registered in its house book is exempt on the first 50 million baht of value (section 41). Our <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/land-and-building-tax\/\">land and building tax guide<\/a> sets out the bands.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">So for a house the owner lives in, the tax is usually nil. Where the usufructuary is to carry it, it is a small annual cost to budget for.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tax-at-termination\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e44\u0e1b \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e46 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e08\u0e30\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e32\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e21\u0e35\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e14\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"on-death-no-transfer-tax-major-advantage\">\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15: \u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c (\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">One of the most significant tax advantages of usufruct is termination at death. When the usufructuary dies, the usufruct right automatically terminates. The property reverts to the bare owner (Section 1418, Thai Civil and Commercial Code).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e42\u0e19\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e19\u0e35\u0e49<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">If instead the bare owner died and the property passed to heirs, the Land Office would charge a transfer fee of 0.5% where the heir is a descendant or spouse and 2% otherwise, and <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/inheritance-tax\/\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01<\/a> would arise only on the part above 100 million baht received from that estate (5% for descendants and ascendants, 10% for others). By contrast, when a usufructuary dies, the property simply returns to the original owner. No tax is imposed. This is a major economic advantage, especially in family planning contexts where usufruct is granted to younger generation members.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e36\u0e07\u0e41\u0e01\u0e48\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e15\u0e32\u0e22 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/estate\/\">\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c<\/a> \u0e23\u0e27\u0e21\u0e16\u0e36\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19 \u0e01\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01\u0e08\u0e30\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e14 \u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"on-expiry-of-fixed-term\">\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e08\u0e49\u0e32\u0e07\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e04\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e41\u0e19\u0e48\u0e19\u0e2d\u0e19 (\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 30 \u0e1b\u0e35) \u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e42\u0e14\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e43\u0e14 \u0e46 \u0e2d\u0e35\u0e01\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b \u0e43\u0e19\u0e17\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e32\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e44\u0e14\u0e49<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e35\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"on-mutual-cancellation\">\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01\u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e34\u0e19\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e19<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e22\u0e38\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e04\u0e23\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01\u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e34\u0e19\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e30\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e41\u0e17\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e34\u0e19\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c \u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c \u0e41\u0e15\u0e48\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comparison-tax-treatment-of-property-rights\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a: \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e19\u0e31\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e21\u0e31\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e46 \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07 \u0e46 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/leasehold\/\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/a> \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e19\u0e43\u0e08, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/superficies-right\/\">\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e1c\u0e34\u0e27<\/a>, \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1a\u0e47\u0e14\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e47\u0e08 \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e31\u0e15\u0e16\u0e38\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e17\u0e32\u0e07\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e31\u0e22\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e1c\u0e34\u0e27<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c (\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27)<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">50 baht per plot, or 1% plus 0.5% stamp duty where granted for consideration<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1% of total rent plus 0.1% stamp duty; registration required above three years<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">50 baht per plot, or 1% plus 0.5% stamp duty where granted for consideration<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">2% transfer fee, plus 3.3% specific business tax or 0.5% stamp duty, plus withholding tax<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e1b\u0e35<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Assessed on the owner; section 1426 lets the owner pass it on to the usufructuary<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 (\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07) \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e44\u0e27\u0e49<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Superficiary is assessed on the building it owns; the landowner on the land<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Owner pays land and building tax<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e43\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e19\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e44\u0e27\u0e49\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e44\u0e14\u0e49<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e44\u0e14\u0e49<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e44\u0e14\u0e49<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2b\u0e31\u0e01 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">5%, withheld where the tenant is a company or partnership<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">5%, withheld where the tenant is a company or partnership<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">5%, withheld where the tenant is a company or partnership<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">5%, withheld where the tenant is a company or partnership<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 (\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15)<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c \u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e42\u0e19\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34 \u0e19\u0e35\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07 \u0e01\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e04\u0e49\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e07\u0e27\u0e14\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Passes to the superficiary\u2019s heirs unless the instrument says otherwise (section 1411)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Transfer fee 0.5% for a descendant or spouse, 2% otherwise; inheritance tax only above 100 million baht<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e48\u0e32\u0e22\u0e42\u0e2d\u0e19<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Only the exercise of the right can be transferred, unless the instrument forbids it (section 1422)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e42\u0e14\u0e22\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e34\u0e19\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Transferable and inheritable unless the instrument says otherwise (section 1411)<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e35 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e28\u0e31\u0e01\u0e22\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e43\u0e0a\u0e48 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\/\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e19\u0e31\u0e48\u0e19\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e16\u0e36\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Only through a sublease: a family member who leases and sublets with the owner\u2019s consent (section 544) is taxed on the sub-rent<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e43\u0e0a\u0e48 \u0e16\u0e49\u0e32\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e34\u0e2a\u0e23\u0e30<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e08\u0e30\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e20\u0e31\u0e22<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e21\u0e35\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e0a\u0e35\u0e1e \u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e20\u0e31\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e42\u0e14\u0e22\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32 \u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e21\u0e32\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e0a\u0e35\u0e1e \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19 \u0e1b\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e20\u0e31\u0e22<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e44\u0e21\u0e48\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 \u0e21\u0e35\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tax-planning-strategies\">\u0e01\u0e25\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e42\u0e14\u0e22\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e08\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e21\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e4c\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e41\u0e21\u0e49\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e25\u0e35\u0e01\u0e40\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e25\u0e2d\u0e01\u0e25\u0e27\u0e07\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e49\u0e32\u0e21 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e17\u0e33\u0e44\u0e14\u0e49<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e25\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e4c\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e44\u0e27\u0e49.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"income-splitting-through-usufruct\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e04\u0e19\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e25\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e14\u0e22\u0e23\u0e27\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e31\u0e27 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 (Usufruct) \u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e1e\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e15\u0e40\u0e21\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e19\u0e33\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e08\u0e30\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e08\u0e31\u0e14\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e48\u0e2d\u0e41\u0e21\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e08\u0e36\u0e07\u0e04\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e20\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e48\u0e2d\u0e41\u0e21\u0e48 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e04\u0e37\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e31\u0e01 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e19\u0e31\u0e48\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e44\u0e27\u0e49 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e14\u0e47\u0e01\u0e46 \u0e43\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e41\u0e25\u0e30\u0e25\u0e32\u0e22\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e21\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32\u0e04\u0e27\u0e23\u0e41\u0e01\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e21\u0e35\u0e44\u0e27\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e10\u0e32\u0e19\u0e22\u0e37\u0e19\u0e22\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e41\u0e17\u0e19\u0e01\u0e31\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"using-usufruct-for-minor-children\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e14\u0e47\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A minor can hold a usufruct; the three grandchildren in Decision 575\/2560 were minors. The parents act for the child as statutory representatives, and file the child\u2019s tax return and pay the tax as the child\u2019s agent (Revenue Code section 57).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e22\u0e32\u0e27\u0e4c \u0e42\u0e14\u0e22\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e21\u0e31\u0e01\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e15\u0e48\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e08\u0e30\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e14\u0e39\u0e41\u0e25\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e44\u0e1b\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e19\u0e23\u0e38\u0e48\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e22\u0e31\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2d\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e33\u0e19\u0e27\u0e22 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e23\u0e38\u0e48\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e49\u0e32\u0e27\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"corporate-vs-individual-usufruct\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e01\u0e23\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25 (\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e19\u0e33\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The standard corporate income tax rate in Thailand is 20%. This may be lower than an individual\u2019s marginal rate if that individual is a high earner. Additionally, corporate deductions for operating expenses, administrative costs, and business-related expenditures may be broader than individual deductions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e43\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e48\u0e33\u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e2d\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 \u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e15\u0e48\u0e33\u0e25\u0e07 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e40\u0e08\u0e32\u0e30\u0e08\u0e07<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"avoiding-income-attribution-pitfalls-decision-575-2560-warning\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e25\u0e35\u0e01\u0e40\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e1e\u0e36\u0e07\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e07\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49: \u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e1a\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19:<\/strong>\u00a0\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e43\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e25\u0e32\u0e22\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e43\u0e19\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e32\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e41\u0e1b\u0e14\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e14\u0e47\u0e14\u0e02\u0e32\u0e14.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32:<\/strong>\u00a0\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e04\u0e27\u0e23\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e43\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e19\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e23\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07:<\/strong>\u00a0\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e04\u0e19\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e02\u0e2d\u0e04\u0e37\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e1c\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e33\u0e1f\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e04\u0e14\u0e35 575\/2560 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e01\u0e44\u0e1b.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e41\u0e22\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01:<\/strong>\u00a0\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e04\u0e27\u0e23\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e17\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e19\u0e33\u0e44\u0e1b\u0e1b\u0e30\u0e1b\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e23\u0e27\u0e21.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a:<\/strong>\u00a0\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e43\u0e1a\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e47\u0e08\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e43\u0e08\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e27\u0e23\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e17\u0e36\u0e01\u0e44\u0e27\u0e49\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19.<\/li>\n\n<li><strong>\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e46 \u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19\u0e01\u0e31\u0e19:<\/strong>\u00a0\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 1426 \u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e41\u0e0b\u0e21 \u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e08\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e15\u0e34\u0e14\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e15\u0e34\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e19\u0e31\u0e48\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e42\u0e14\u0e22\u0e1c\u0e25\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e38\u0e08\u0e23\u0e34\u0e15.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07 \u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e23\u0e08\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e40\u0e2a\u0e18\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e37\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e31\u0e01 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e32\u0e01\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e04\u0e27\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Last reviewed: 26 September 2026.<\/strong> This review re-checked what the 3 September review left open. Read in Thai: Civil and Commercial Code sections 544, 1411, 1418, 1422 and 1424 to 1426; the Land and Building Tax Act B.E. 2562 sections 5, 9, 41 and 94; the Inheritance Tax Act B.E. 2558 sections 12 and 16; Ministerial Regulation No. 47 clause 2(7) and the stamp duty rule for receipts (instrument 28(b)) as set out in the Department of Lands fee manual. Read in the Revenue Department\u2019s English text: Revenue Code sections 40 and 57, and its published withholding rate for rent (5%).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1772936139546\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>As between the parties, the usufructuary bears the annual land and building tax. Section 1426 of the Thai Civil and Commercial Code states that the usufructuary bears all taxes and burdens relating to the property. The Land and Building Tax Act itself assesses the owner (sections 5 and 9), so the owner recovers the tax from the usufructuary under section 1426 rather than being free of it.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772936149387\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e44\u0e23?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>The registration fee for creating usufruct is 1% plus 0.5% stamp duty on the consideration stated in the agreement, not on the assessed value. Usufructs are almost always granted without consideration, so the fee is 50 baht per plot and the whole bill at the Land Office is about 100 baht. You pay this to the Land Department at the time of registration. This is a one-time fee. A usufruct granted for 500,000 baht pays 5,000 baht in fees and 2,500 baht in stamp duty, whatever the land is worth. A sale of the land itself pays a 2% transfer fee on the appraised value plus specific business tax or stamp duty.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772936150505\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e2a\u0e21\u0e2d\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e43\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e1a\u0e1b\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e04\u0e19\u0e43\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e28\u0e32\u0e25\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e19\u0e46 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e41\u0e17\u0e19\u0e40\u0e18\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e08\u0e36\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e02\u0e2d\u0e04\u0e37\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2b\u0e31\u0e01 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e19\u0e33\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772936189037\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15 \u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>When the usufructuary dies, the usufruct automatically terminates under Section 1418 of the Thai Civil and Commercial Code. The property reverts to the bare owner. No transfer tax is imposed on this reversion. Where the owner dies instead, a transfer to the heirs pays a transfer fee, and inheritance tax only above 100 million baht from one estate. However, any rental income accumulated by the deceased usufructuary up to the date of death remains subject to income tax in the deceased\u2019s final tax return.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772936213175\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>\u0e09\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e25\u0e39\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e43\u0e0a\u0e48 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e19\u0e33\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23 \u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e38\u0e0d\u0e41\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d \u0e43\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e08\u0e36\u0e07\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e20\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 \u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e21\u0e49\u0e27\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e13 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e19\u0e33\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e01 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e08\u0e30\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e38\u0e15\u0e23.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1772936220820\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\"><strong>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Usufruct and lease differ significantly in tax treatment. Usufruct incurs a 1% registration fee where granted for consideration (50 baht per plot otherwise) and creates a property right registered at the Land Department. When a usufructuary dies, there is no transfer tax. A lease of more than three years must be registered, at a fee of 1% of the total rent plus 0.1% stamp duty. They are terminable at the end of the lease term. They typically incur no transfer tax, but may trigger different income tax treatment. Usufruct also runs with the property and transfers to the bare owner upon termination. A lease is a separate contract that may not survive changes in property ownership. See the Comparison Table above for a full feature-by-feature analysis.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion\">\u0e1a\u0e17\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48 \u0e13 \u0e08\u0e38\u0e14\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e08\u0e1a\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e23 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e01\u0e48 \u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e1b\u0e35 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19 (%) \u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e1b\u0e35 (0.02% \u0e16\u0e36\u0e07 0.3%) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19 \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 575\/2560 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e14\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e39\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e19\u0e33\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e21\u0e32\u0e23\u0e27\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e20\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e22\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e44\u0e21\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e21\u0e37\u0e2d \u0e44\u0e21\u0e48\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21 \u0e41\u0e1c\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e08\u0e36\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e33\u0e15\u0e32\u0e21\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e04\u0e37\u0e2d \u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e08\u0e36\u0e07\u0e19\u0e33\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e22\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e35\u0e22\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e14\u0e14\u0e39\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u00a0<a href=\"\/th\/register-usufruct-thailand\/\">\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e35\u0e22\u0e14\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e14\u0e14\u0e39\u0e17\u0e35\u0e48...\u00a0<a href=\"\/th\/usufruct-vs-lease-vs-superficies-thailand\/\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e31\u0e27 \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e14\u0e14\u0e39\u0e1a\u0e17\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u00a0<a href=\"\/th\/usufruct-inheritance-thailand\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"getting-your-usufruct-agreement\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13: \u0e2a\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e49\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e01\u0e47\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e25\u0e39\u0e01\u0e04\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14 <a href=\"\/th\/product\/usufruct-agreement-template-bilingual-en-th\/\">\u0e40\u0e17\u0e21\u0e40\u0e1e\u0e25\u0e15\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e44\u0e14\u0e49<\/a> \u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32 890 \u0e1a\u0e32\u0e17\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e33\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e43\u0e2b\u0e49 <a href=\"\/th\/legal-document-maker\/\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23<\/a> \u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e40\u0e27\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e0a\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e47\u0e08\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e01\u0e25\u0e14\u0e4c \u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e23\u0e32\u0e22\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e35\u0e22\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e21\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e23\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e40\u0e23\u0e32\u0e08\u0e30\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e19\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e32\u0e15\u0e32\u0e21\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e07\u0e01\u0e24\u0e29\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27 <strong>3,900 \u0e1a\u0e32\u0e17<\/strong>, \u0e41\u0e19\u0e30\u0e19\u0e33\u0e04\u0e38\u0e13\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19 \u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e04\u0e37\u0e2d <a href=\"\/th\/usufruct-agreement-in-thailand\/#three-ways\">\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e04\u0e35\u0e22\u0e07\u0e02\u0e49\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e43\u0e19\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32<\/a>, \u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e23\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1c\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e23\u0e48\u0e44\u0e27\u0e49.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bilingual template \u00b7 \u0e41\u0e21\u0e48\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32 Download the Usufruct Agreement (\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19), \u0e3f890, free for Silver members \u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19, \u0e3f890 \u0e1f\u0e23\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01 Silver \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b Get [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"usufruct tax thailand","rank_math_title":"Usufruct and Thai Taxes: Fees, Income, Withholding","rank_math_description":"What a usufruct actually costs in tax: the Land Office registration fee, tax on rental income, withholding, and who the Revenue Department treats as the earner.","rank_math_breadcrumb_title":"Usufruct Tax Thailand","rank_math_canonical_url":""},"class_list":["post-74","page","type-page","status-publish","hentry","pmpro-has-access"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/74","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/74\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8539,"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/74\/revisions\/8539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74"}],"curies":[{"name":"\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1a\u0e34\u0e25\u0e22\u0e39\u0e1e\u0e35","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}