{"id":3130,"date":"2026-08-01T02:54:23","date_gmt":"2026-07-31T19:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/?p=3130"},"modified":"2026-10-21T16:45:48","modified_gmt":"2026-10-21T09:45:48","slug":"thailand-condo-foreign-ownership-quota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thailand-condo-foreign-ownership-quota\/","title":{"rendered":"\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14 75% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 99 \u0e1b\u0e35: \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23"},"content":{"rendered":"<div style=\"background:#fff8e1;border-left:5px solid #b8860b;padding:18px 20px;margin:24px 0;\"><p style=\"margin:0 0 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\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19 \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e44\u0e27\u0e49\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e34\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e25\u0e32\u0e22\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e4c\u0e2d\u0e31\u0e01\u0e29\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 99 \u0e1b\u0e35\u0e40\u0e2a\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e28\u0e32\u0e25\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e33\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e17\u0e30\u0e25\u0e38\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27.<\/p><p style=\"margin:0;\"><small><strong>\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14:<\/strong> 1 \u0e2a\u0e34\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e04\u0e21 2026, \u0e01\u0e31\u0e1a <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/condominium-act\/\">\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14<\/a> \u0e1e.\u0e28. 2522 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 19 \u0e17\u0e27\u0e34, \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 540 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/thai-civil-and-commercial-code\/\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/supreme-court-dika\/\">\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32<\/a> \u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48 4655\/2566 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e25\u0e1a\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2b\u0e32\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e43\u0e14\u0e46.<\/small><\/p><\/div>\n\n\n\n<!-- tlo-template-promo:condo-checklist -->\n<div style=\"border:2px solid #C9A25C;border-radius:12px;padding:22px 24px;margin:28px 0;background:#fbf8f1\">\n<p style=\"margin:0 0 6px;font-size:13px;letter-spacing:1px;color:#9a772a;font-weight:700\">\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1f\u0e23\u0e35 \u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e21\u0e31\u0e14\u0e08\u0e33<\/p>\n<h3 style=\"margin:0 0 8px\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22: \u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28 (Word + PDF, \u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e07\u0e01\u0e24\u0e29\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22)<\/h3>\n<p>\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34 49% \u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e19\u0e33\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e23\u0e31\u0e1a (\u0e41\u0e1a\u0e1a FET) \u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e27\u0e32\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e21\u0e31\u0e14\u0e08\u0e33 \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c \u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e13\u0e2d\u0e31\u0e19\u0e15\u0e23\u0e32\u0e22 6 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e17\u0e36\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d \u0e40\u0e19\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e07\u0e01\u0e24\u0e29\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19 \u0e15\u0e32\u0e21\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e40\u0e19\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2b\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c \u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 3 \u0e15\u0e38\u0e25\u0e32\u0e04\u0e21 2026.<\/p>\n<p style=\"margin:0\"><a class=\"button\" href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/product\/condo-buying-checklist-foreigners-thailand-free\/\" style=\"background:#16202E;color:#fff;padding:10px 18px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:600\">\u0e14\u0e32\u0e27\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e2b\u0e25\u0e14\u0e1f\u0e23\u0e35<\/a>  <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/condo-lawyer-in-thailand\/\" style=\"color:#16202E\">\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e23\u0e32\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48? \u0e41\u0e1e\u0e47\u0e04\u0e40\u0e01\u0e08\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21 \u0e3f19,900 \u2192<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e0d<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#the-rule-that-still-applies-49-percent\">\u0e01\u0e0e\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a: 49 \u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#what-is-actually-proposed\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e46 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#the-99-year-lease-a-court-has-already-ruled\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 99 \u0e1b\u0e35: \u0e28\u0e32\u0e25\u0e21\u0e35\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#enforcement-tightened-while-the-proposals-stalled\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e2b\u0e22\u0e38\u0e14\u0e0a\u0e30\u0e07\u0e31\u0e01<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#what-to-do-instead-of-waiting\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e27\u0e23\u0e17\u0e33\u0e41\u0e17\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e2d\u0e04\u0e2d\u0e22<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#frequently-asked-questions\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-1024x576.png\" alt=\"\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e49\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\" class=\"wp-image-3153\" style=\"width:780px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-300x169.png 300w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-768x432.png 768w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-18x10.png 18w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota-600x338.png 600w, https:\/\/www.thailawonline.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Thailand-Condo-Foreign-Ownership-Quota.png 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e49\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"the-rule-that-still-applies-49-percent\" class=\"wp-block-heading\">\u0e01\u0e0e\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a: 49 \u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 19 \u0e17\u0e27\u0e34 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14 \u0e1e.\u0e28. 2522 \u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e44\u0e14\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 <strong>49 \u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e01\u0e22\u0e39\u0e19\u0e34\u0e15<\/strong> \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e2d\u0e35\u0e01 51 \u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e17\u0e22\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e17\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e35\u0e22\u0e14\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e31\u0e01\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e1e\u0e25\u0e32\u0e14\u0e17\u0e48\u0e32 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e23\u0e01 \u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e2d\u0e22 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e22\u0e39\u0e19\u0e34\u0e15 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e08\u0e36\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e21\u0e49\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e36\u0e07\u0e04\u0e23\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e2d\u0e07 \u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e38\u0e13\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unless you hold Thai permanent residence or entered under the investment promotion law, you qualify under section 19(5), which means the purchase money must come in from abroad in foreign currency (or be withdrawn from a non-resident baht account or a foreign currency account), in an amount not less than the price of the unit, and you need the bank&#8217;s <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/fet-form\/\">\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e1f\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e21\u0e17\u0e33\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e41\u0e25\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e15\u0e23\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28<\/a>. \u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e21\u0e31\u0e19 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/land-office\/\">\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/a> \u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e25\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e04\u0e38\u0e13\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e49\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34 \u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/buying-a-condominium-in-thailand\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a> \u0e17\u0e33\u0e07\u0e32\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/moving-money-to-thailand-from-abroad\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e21\u0e32\u0e22\u0e31\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a> \u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e48\u0e32\u0e22\u0e42\u0e2d\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"what-is-actually-proposed\" class=\"wp-block-heading\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e46 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e27\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e31\u0e27\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e22\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e31\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e19\u0e33\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e20\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e32\u0e22\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e1b\u0e30\u0e1b\u0e19\u0e01\u0e31\u0e19\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30 \u0e13 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e2a.\u0e04. 2026<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e43\u0e19\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21<\/td><td><strong>49% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e01\u0e22\u0e39\u0e19\u0e34\u0e15<\/strong><\/td><td>\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e16\u0e36\u0e07 75% \u0e43\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e23\u0e38\u0e48\u0e19\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e42\u0e0b\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33<\/td><td><strong>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19.<\/strong> \u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e28\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e1b\u0e35 2024 \u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e14\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d.<\/td><\/tr><tr><td>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14<\/td><td><strong>30 \u0e1b\u0e35<\/strong> (CCC \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 540)<\/td><td>\u0e19\u0e32\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07 99 \u0e1b\u0e35<\/td><td><strong>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19.<\/strong> \u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22.<\/td><\/tr><tr><td>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07<\/td><td>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 2%, \u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a 1%<\/td><td>\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d <strong>0.01%<\/strong> \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 7 \u0e25\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e17, <strong>\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e17\u0e22\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/strong><\/td><td><strong>\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49.<\/strong> \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e01.\u0e04. 2026 \u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 30 \u0e21\u0e34.\u0e22. 2027. <strong>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e19\u0e41\u0e16\u0e27\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e17\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e31\u0e19\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/property-transfer-taxes\/\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19<\/a> \u0e0a\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e16\u0e2d\u0e30.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background:#fdecea;border-left:5px solid #c0392b;padding:15px;margin:20px 0;\">\n<strong>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21 0.01% 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id=\"why-the-quota-proposal-keeps-stalling\" class=\"wp-block-heading\">\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e08\u0e36\u0e07\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e0a\u0e30\u0e07\u0e31\u0e01\u0e07\u0e31\u0e19<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e42\u0e15\u0e49\u0e41\u0e22\u0e49\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e44\u0e17\u0e22\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32\u0e04\u0e07\u0e04\u0e25\u0e31\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e02\u0e32\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e01 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/supreme-court-decisions-about-lease-in-thailand\/\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"enforcement-tightened-while-the-proposals-stalled\" class=\"wp-block-heading\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e2b\u0e22\u0e38\u0e14\u0e0a\u0e30\u0e07\u0e31\u0e01<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e19\u0e35\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e19\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01\u0e1e\u0e2d \u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e04\u0e25\u0e32\u0e22\u0e25\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e47\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 15 \u0e16\u0e36\u0e07 25 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/land-code\/\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19<\/a> \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e21\u0e48\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e21\u0e2d \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/glossary\/nominee\/\">\u0e19\u0e2d\u0e21\u0e34\u0e19\u0e35<\/a> \u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e14\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/foreigners-buying-land-in-thailand\/\">\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>, \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e27\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e27\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/foreign-ownership-restrictions-in-thailand\/\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"what-to-do-instead-of-waiting\" 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\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e25\u0e07\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e25\u0e30\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21 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\u0e1b\u0e35.<\/strong> \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e21\u0e35\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32 60 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d 90 \u0e1b\u0e35 \u0e01\u0e47\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22.<\/strong> \u0e40\u0e2d <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/usufruct-agreement-in-thailand\/\">\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19<\/a> \u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15 \u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/usufruct-vs-lease-vs-superficies-thailand\/\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e2d\u0e34\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34<\/a> \u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e15\u0e23\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e15\u0e23\u0e07\u0e21\u0e32.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e21.<\/strong> \u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c \u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19 \u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e34\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e14\u0e39 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/due-diligence-in-thailand\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e35\u0e22\u0e14\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e38\u0e13\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e33\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e44\u0e27\u0e49\u0e43\u0e19\u0e1a\u0e17\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thailand-foreign-income-tax-2026-what-actually-applies\/\">\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>. \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e04\u0e38\u0e13\u0e21\u0e35\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e08\u0e30\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e22\u0e32\u0e27\u0e19\u0e32\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/new-visa-rules-thailand-30-day-visa-exemption\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e27\u0e35\u0e0b\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e35 2026<\/a> \u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e38\u0e13\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1e\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"border-left:5px solid #1a7f4b;background:#f4faf6;padding:16px 18px;margin:26px 0;border-radius:6px;\">\n<p style=\"margin:0;\"><strong>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e19\u0e22\u0e31\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e25\u0e32\u0e22\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e4c\u0e2d\u0e31\u0e01\u0e29\u0e23\u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14.<\/strong> \u0e40\u0e23\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e14\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d: \u0e14\u0e39 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/condo-lawyer-in-thailand\/\">\u0e17\u0e19\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 27 \u0e01\u0e31\u0e19\u0e22\u0e32\u0e22\u0e19 2026.<\/strong> \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 19 \u0e41\u0e25\u0e30 19 \u0e17\u0e27\u0e34 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14 \u0e1e.\u0e28. 2522 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 540 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e31\u0e27\u0e1a\u0e17\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 4655\/2566 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e49\u0e02\u0e32\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e27\u0e35\u0e22\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 15, 21 \u0e41\u0e25\u0e30 25 \u0e1e\u0e24\u0e29\u0e20\u0e32\u0e04\u0e21 2026 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e27\u0e35\u0e22\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e25\u0e07\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 30 \u0e21\u0e34\u0e16\u0e38\u0e19\u0e32\u0e22\u0e19 2026 \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2d\u0e34\u0e2a\u0e23\u0e30: \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 75 \u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30 99 \u0e1b\u0e35 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e02\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e25\u0e14\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"frequently-asked-questions\" class=\"wp-block-heading\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-question-1788700000000\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e36\u0e07\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e25\u0e30 75 \u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e44\u0e21\u0e48 \u0e40\u0e1e\u0e14\u0e32\u0e19\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e25\u0e30 49 \u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 19 \u0e17\u0e27\u0e34 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14 \u0e1e.\u0e28. 2522 \u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e25\u0e30 75 \u0e21\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e28\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e21\u0e32\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e1b\u0e35 2567 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e23\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e14\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e10\u0e2a\u0e20\u0e32.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000001\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 99 \u0e1b\u0e35\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e22\u0e31\u0e07<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e44\u0e21\u0e48 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e48\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 540 \u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e44\u0e27\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e1a\u0e1b\u0e35 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e44\u0e27\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e08\u0e30\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\u0e21\u0e32\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e1a\u0e1b\u0e35 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/90-year-lease-in-thailand-myth-vs-reality\/\">\u0e15\u0e33\u0e19\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 90 \u0e1b\u0e35<\/a>.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1788700000002\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e04\u0e23\u0e1a 49 \u0e40\u0e1b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e04\u0e38\u0e13\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e08\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e22\u0e39\u0e19\u0e34\u0e15\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e49\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e04\u0e38\u0e13\u0e01\u0e33\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e30\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e19\u0e34\u0e15\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e49\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e43\u0e19\u0e08\u0e38\u0e14\u0e19\u0e35\u0e49 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\u0e08\u0e2d\u0e07 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-consultation\/\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c<\/a>, \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e14\u0e39 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-legal-packages-in-thailand-flat-fees\/\">\u0e41\u0e1e\u0e47\u0e01\u0e40\u0e01\u0e08\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e04\u0e48\u0e32\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48<\/a> \u0e41\u0e25\u0e30 <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-guide-for-foreigners-in-thailand\/\">\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34<\/a>.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>What changed: Nothing in the foreign ownership quota. 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