{"id":8198,"date":"2026-09-21T08:46:54","date_gmt":"2026-09-21T01:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thailawonline.com\/land-and-building-tax-exemption\/"},"modified":"2026-10-13T18:19:22","modified_gmt":"2026-10-13T11:19:22","slug":"land-and-building-tax-exemption","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/land-and-building-tax-exemption\/","title":{"rendered":"\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07: \u0e01\u0e0e\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e1b\u0e35 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">\u200b <strong>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/strong> is the largest single relief available to a residential owner in Thailand, and it is also the one most often lost on a technicality. A Supreme Court decision published this month, Dika 144\/2569, shows exactly how it happens. A man who had owned a condominium unit for nearly a decade was assessed for tax on it, and he lost, because the name written in the house registration book for that unit was his wife&#8217;s, and her entry could not carry the exemption for a unit registered in his name alone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e41\u0e15\u0e48\u0e01\u0e0e\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e14\u0e47\u0e14\u0e02\u0e32\u0e14 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e38\u0e01\u0e23\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28 \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e35\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49 \u0e13 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e21\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e21 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49 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class=\"\"><a href=\"#what-the-land-and-building-tax-exemption-actually-covers\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e46<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#dika-144-2569-the-condominium-owner-who-lost-the-exemption\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 144\/2569: \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e0d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#why-the-house-registration-decides-everything\">\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e17\u0e38\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#what-this-means-for-foreign-owners\">\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e16\u0e36\u0e07\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#the-2026-tax-year-dates-that-matter\">\u0e1b\u0e35\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 2026: \u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#a-checklist-before-1-january\">\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e21\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e21<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#frequently-asked-questions\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-the-land-and-building-tax-exemption-actually-covers\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e46<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e41\u0e17\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e42\u0e23\u0e07\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e1a\u0e33\u0e23\u0e38\u0e07\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d <em>\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e1e.\u0e28. 2562 (2019)<\/em> \u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 9 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class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c \u0e13 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e21\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e21<\/th><th>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 41<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19<\/td><td>\u0e10\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 50 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\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19<\/td><td>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 41: 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\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e31\u0e48\u0e19<\/td><td>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 41 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e22\u0e39\u0e19\u0e34\u0e15\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e17\u0e38\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e19\u0e31\u0e48\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e1c\u0e25\u0e27\u0e48\u0e32\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 41 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e21\u0e31\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e40\u0e25\u0e22\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22 \u0e20\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e27\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-taxes-in-thailand\/\">\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22<\/a> \u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e1b\u0e35\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e39\u0e48\u0e44\u0e1b\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e38\u0e13\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"dika-144-2569-the-condominium-owner-who-lost-the-exemption\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 144\/2569: \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e0d\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-facts\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The owner bought a condominium unit in Prachuap Khiri Khan province in August 2013 and registered it in his sole name. He had been married since 1976, and his wife&#8217;s name had been entered in the house registration for that unit well before 1 January 2020. He relied on her entry rather than on any entry of his own. In May 2022 the local authority assessed land and building tax on the unit (a modest 1,757.99 baht) and he objected, arguing that the unit was the family home and that his wife&#8217;s registration should carry the exemption for both of them.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Tax Court agreed with him and ordered a refund with interest. The Court of Appeal for Specialized Cases reversed and dismissed his claim. He took the point to the Supreme Court.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-the-supreme-court-held\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e22\u0e01\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e22\u0e37\u0e19\u0e22\u0e31\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 9 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e23\u0e32\u0e01\u0e0f\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 41 \u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 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id=\"why-the-house-registration-decides-everything\">\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e17\u0e38\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e21\u0e35\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e22\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e31\u0e19\u0e17\u0e33\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e27\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e17\u0e22\u0e21\u0e31\u0e01\u0e08\u0e30\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e23\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e33\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e24\u0e15\u0e34\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e43\u0e19\u0e04\u0e23\u0e31\u0e27\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e01\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e2a\u0e21\u0e1c\u0e25 \u0e15\u0e32\u0e21\u0e41\u0e19\u0e27\u0e27\u0e34\u0e19\u0e34\u0e08\u0e09\u0e31\u0e22\u0e43\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 144\/2569 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e25\u0e30\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e01\u0e47\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19\u0e01\u0e31\u0e19 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id=\"what-this-means-for-foreign-owners\">\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e16\u0e36\u0e07\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1c\u0e0a\u0e34\u0e0d\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e43\u0e19\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e2b\u0e25\u0e21\u0e04\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07, \u0e40\u0e25\u0e48\u0e21 <em>\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19<\/em> \u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e02\u0e15\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-yellow-house-book-ta-bien-baan\/\">\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07<\/a> \u0e2d\u0e18\u0e34\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e33\u0e40\u0e20\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e25\u0e48\u0e21\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 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href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/property-guide-for-foreigners-in-thailand\/\">\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34<\/a> \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e38\u0e13\u0e08\u0e30\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-2026-tax-year-dates-that-matter\">\u0e1b\u0e35\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 2026: \u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e1b\u0e35 \u0e1e.\u0e28. 2569 (\u0e04.\u0e28. 2026) \u0e16\u0e39\u0e01\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b 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\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19\u0e40\u0e1c\u0e22\u0e41\u0e1e\u0e23\u0e48\u0e23\u0e32\u0e22\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35<\/strong>\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19 30 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e32\u0e01\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07<\/strong>\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e04\u0e33\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e31\u0e14\u0e04\u0e49\u0e32\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1d\u0e48\u0e32\u0e22\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e04\u0e38\u0e13\u0e04\u0e34\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19<\/strong>\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e44\u0e27\u0e49\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07 \u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e25\u0e48\u0e32\u0e0a\u0e49\u0e32.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 144\/2569 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e15\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e43\u0e08\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e2a\u0e49\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e15\u0e49\u0e41\u0e22\u0e49\u0e07\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e41\u0e04\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e43\u0e19\u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e42\u0e15\u0e49\u0e41\u0e22\u0e49\u0e07 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class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0e14\u0e36\u0e07\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e42\u0e09\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e21\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e19\u0e48\u0e43\u0e08\u0e27\u0e48\u0e32\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1a\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e04\u0e23: \u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e14\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27 \u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e43\u0e19\u0e19\u0e32\u0e21\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0e14\u0e36\u0e07\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e21\u0e32\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e31\u0e14.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 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class=\"wp-block-paragraph\">\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e43\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e04\u0e14\u0e35\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e38\u0e01\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e23\u0e14\u0e01 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e01\u0e23 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id=\"frequently-asked-questions\">\u0e04\u0e33\u0e16\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e1a\u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list\">\n<div id=\"faq-does-my-thai-wife-being-in-the-blue-book-give-me-the-exemption\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e20\u0e23\u0e23\u0e22\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e21\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e21\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49 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\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e42\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e1b \u0e41\u0e21\u0e49\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a\u0e01\u0e31\u0e19\u0e21\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e19\u0e32\u0e19\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-can-a-foreigner-get-the-residential-exemption-at-all\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e21\u0e48<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e43\u0e0a\u0e48 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e0a\u0e32\u0e27\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e49\u0e32\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e07 \u0e14\u0e39\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/thai-yellow-house-book-ta-bien-baan\/\">\u0e2a\u0e21\u0e38\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07<\/a>.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-what-is-the-exemption-worth\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e21\u0e35\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e44\u0e23<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>Section 41 exempts the first 50 million baht of the tax base where the individual owns land and building and is registered there, or the first 10 million baht where they own only the building. For most homes that removes the tax entirely.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-what-if-i-own-through-a-thai-company\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e16\u0e49\u0e32\u0e09\u0e31\u0e19\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e44\u0e17\u0e22\u0e25\u0e48\u0e30?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e21\u0e35\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22 \u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e1a\u0e32\u0e17\u0e41\u0e23\u0e01 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e46 \u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e1c\u0e25\u0e27\u0e48\u0e32\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e23\u0e31\u0e27\u0e08\u0e36\u0e07\u0e41\u0e17\u0e1a\u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-i-already-paid-can-i-claim-it-back\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e09\u0e31\u0e19\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e09\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e02\u0e2d\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e04\u0e37\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e44\u0e2b\u0e21<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e04\u0e38\u0e13\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e04\u0e31\u0e14\u0e04\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19 30 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e08\u0e32\u0e01\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e2d\u0e38\u0e17\u0e18\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01\u0e08\u0e38\u0e14\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32 \u0e13 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e21\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e21 \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e31\u0e14\u0e04\u0e49\u0e32\u0e19\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e23\u0e47\u0e08\u0e01\u0e47\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e43\u0e19\u0e27\u0e31\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-when-is-the-2026-tax-due\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question\">\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e1b\u0e35 2026 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e2b\u0e23\u0e48<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer\">\n\n<p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e35 2026 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e01\u0e0e\u0e32\u0e04\u0e21 \u0e2a\u0e34\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e04\u0e21 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e31\u0e19\u0e22\u0e32\u0e22\u0e19 \u0e2b\u0e19\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21 \u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e34\u0e21\u0e1e\u0e4c\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e1a\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e1a\u0e17\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e42\u0e14\u0e22 Sebastien H. Brousseau, LL.B., B.Sc. \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e1b\u0e35 \u0e1e.\u0e28. 2547 (\u0e04.\u0e28. 2004) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e40\u0e27\u0e47\u0e1a\u0e44\u0e0b\u0e15\u0e4c ThaiLawOnline \u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e1b\u0e35 \u0e1e.\u0e28. 2549 (\u0e04.\u0e28. 2006) \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e04\u0e38\u0e13\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e40\u0e2d\u0e07, <a href=\"https:\/\/www.thailawonline.com\/th\/contact-us\/\">\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e48\u0e2d ThaiLawOnline<\/a> \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e23\u0e32\u0e08\u0e30\u0e1a\u0e2d\u0e01\u0e04\u0e38\u0e13\u0e27\u0e48\u0e32\u0e04\u0e38\u0e13\u0e22\u0e37\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e08\u0e38\u0e14\u0e44\u0e2b\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e31\u0e19\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e1a\u0e17\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e44\u0e17\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e04\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e27\u0e25\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a \u0e41\u0e25\u0e30\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e17\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e25\u0e25\u0e31\u0e1e\u0e18\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e14\u0e35\u0e43\u0e14\u0e46 \u0e22\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e10\u0e32\u0e19\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e14\u0e35\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e46 \u0e42\u0e1b\u0e23\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e04\u0e33\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e38\u0e13\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e14\u0e46.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14: 28 \u0e01\u0e31\u0e19\u0e22\u0e32\u0e22\u0e19 2026 \u0e2d\u0e48\u0e32\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e49\u0e19\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22: \u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48 144\/2569 \u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e04\u0e33\u0e1e\u0e34\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e29\u0e32 (\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e19\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01 deka.in.th) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e1e.\u0e28. 2562 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 9 \u0e41\u0e25\u0e30 41 \u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e0a\u0e33\u0e23\u0e30\u0e1b\u0e35 2026 \u0e21\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e2a\u0e31\u0e21\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e4c\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 24 \u0e40\u0e21\u0e29\u0e32\u0e22\u0e19 2026 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\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e38\u0e14\u0e17\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e2a\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e1e\u0e2d.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":8200,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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