Loan Secured by a Mortgage in Thailand (English and Thai)
A mortgage lets the lender be paid from the sale of land, a house or a condominium unit if the borrower does not repay. It only protects the lender once it is registered at the Land Office.
What you receive
- Instructions (PDF, English then Thai): how the two contracts work with the Land Office’s own Thai mortgage contract; what Thai law says (registration, spouse consent, foreign lenders, 60-day notice, court enforcement, no shortfall claim); title check; documents; registration day; fees (1% of the mortgage amount, maximum 200,000 baht, with occasional Government reductions); stamp duty; release of the mortgage; checklist; links to the official Tor Dor 21 and Or Chor 21 power of attorney forms.
- Loan Agreement Secured by Mortgage (Word and PDF): amount, interest up to 15%, repayment, late payment, mortgage clause, repayment schedule and receipt.
- Addendum to the Registered Mortgage (Word and PDF): property (land or condominium), registration and fees, title deed, owner’s promises, enforcement, release, spouse consent.
Contracts in black and white for printing, with initials boxes on every page. Learn more: loan agreements in Thailand.
สัญญากู้ยืมเงินที่มีการจำนองเป็นประกัน (ภาษาอังกฤษและภาษาไทย)
สัญญากู้ยืมเงินที่มีการจำนองเป็นประกันและบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมท้ายสัญญาจำนอง พร้อมคำแนะนำการจดทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดิน ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
Document package updated 1 October 2026.
Reviews
There are no reviews yet.