สัญญากู้ยืมเงินพร้อมจำนองเป็นประกัน ประเทศไทย
สินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันเป็นเพียงคำมั่นสัญญา ส่วนจำนองที่จดทะเบียนแล้วคือสิทธิที่บันทึกไว้บนโฉนดที่ดิน สัญญาสองภาษานี้มีองค์ประกอบทั้งสองชั้น คือเงินกู้และการจำนองที่เป็นหลักประกัน ซึ่งร่างขึ้นเพื่อนำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินในวันเดียวกับที่มีการโอนเงิน ผู้ให้กู้ชาวต่างชาติสามารถถือครองการจำนองที่จดทะเบียนเหนือที่ดินในประเทศไทยได้ แม้ว่าชาวต่างชาติจะไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นได้ ซึ่งทำให้การปล่อยสินเชื่อที่มีหลักประกันเป็นหนึ่งในวิธีที่ปลอดภัยที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการลงทุนเงินในประเทศไทย.
สิ่งที่คุณจะได้รับ
- 8 หน้า สองภาษาเต็มรูปแบบ ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย ร่างโดยทนายความไทยผู้ได้รับใบอนุญาต
- 10 ข้อ: การให้กู้และจ่ายเงินตามการจดทะเบียน, อัตราดอกเบี้ยภายในขีดจำกัด 15%, แผนการชำระหนี้, การจำนองด้วยมูลค่าจดทะเบียนที่ครอบคลุมเงินต้นและดอกเบี้ยที่คาดการณ์, ขั้นตอนการจดทะเบียน, ข้อผูกพันของผู้จำนอง (การประกันภัย, ไม่มีการจำนองเพิ่มเติม), การผิดสัญญาพร้อมด้วยหนังสือแจ้งบังคับคดีภายใน 60 วัน, การบังคับคดีโดยศาล, การปลดจำนองเมื่อชำระหนี้ครบถ้วน
- คำอธิบายอย่างง่ายว่าทำไมดอกเบี้ยที่เกินเพดานจึงทำให้ดอกเบี้ยเป็นโมฆะ ทำไมสัญญาที่มีเงื่อนไขริบทรัพย์โดยอัตโนมัติจึงเป็นโมฆะ และการบังคับใช้กฎหมายในความเป็นจริงเป็นอย่างไร
- ข้อบ่งชี้ทางปฏิบัติ: ปล่อยเงินที่เคาน์เตอร์สำนักงานที่ดิน, จดทะเบียนจำนองจำนวนเงินสูงกว่าเงินต้นแท้จริง, ความยินยอมของคู่สมรสสำหรับทรัพย์สินที่เป็นสินสมรส
- MS Word และ PDF ดาวน์โหลดได้ทันทีหลังชำระเงิน
สำหรับสินเชื่อไม่มีหลักประกันวงเงินย่อย โปรดดูที่ สัญญาเงินกู้ และ ตั๋วสัญญาใช้เงิน, และของเรา คู่มือกู้เงินส่วนบุคคลในประเทศไทย.
ร่างและดูแลโดยทนายความผู้ได้รับใบอนุญาตของ ThaiLawOnline ซึ่งให้บริการชาวต่างชาติและนักลงทุนตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 อัปเดตเมื่อ 16 สิงหาคม 2569.
