ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตเนติบัณฑิตไทย เลขที่ 3149/2556.
Last updated on กันยายน 6, 2026
ประเทศไทยดึงดูดชาวต่างชาติหลายพันคนในแต่ละปี หลายคนเป็นผู้เกษียณอายุจากสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักร บางส่วนเป็นนักท่องเที่ยวอิสระที่ทำงานออนไลน์จากยุโรป บางคนเป็นผู้ประกอบการจากเอเชีย และบางครอบครัวก็ย้ายมาเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่นี่ แต่เบื้องหลังชายหาดที่สวยงามและค่าครองชีพที่ต่ำนั้น กลับมีระบบกฎหมายที่ทำงานแตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง
LAWYER-DRAFTED TEMPLATE · ฿390
Vehicle Sale Agreement (Bilingual English & Thai)
Blue book checks, finance payoff at the counter, the DLT transfer deadline, and who pays fines before and after delivery, with the foreigner registration route explained. Word + PDF, updated August 2026. สัญญาซื้อขายรถ ฉบับสองภาษา
คู่มือนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการใช้ชีวิตในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติ อธิบายว่าวีซ่าประเภทใดเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ อธิบายเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน อธิบายว่าเกิดอะไรขึ้นกับเงินและทรัพย์สินของคุณ และยังอธิบายว่ากฎหมายครอบครัว ธุรกิจ และอาญาของไทยมีผลกระทบต่อคุณอย่างไร ทุกส่วนเชื่อมโยงไปยังคู่มือฉบับละเอียดของเรา เพื่อให้คุณสามารถศึกษาลงลึกได้ตามต้องการ
ไม่ว่าคุณจะเป็น ย้ายมาอยู่ประเทศไทยเป็นครั้งแรก, การเกษียณอายุในฐานะชาวต่างชาติหรือการเริ่มต้นธุรกิจ หน้าเว็บนี้คือแผนที่ทางกฎหมายของคุณ

สารบัญ
Visas and Immigration, Finding the Right Way to Stay in Thailand
ขั้นตอนแรก: สิ่งที่ต้องทำก่อนย้ายบ้าน
The first question every foreigner faces is: “Which visa do I need?” Thailand offers more options than most people realize, and choosing the wrong one can cost you time, money, and legal headaches. Here is an overview of every major visa category, who it is for, and what it requires.
วีซ่าท่องเที่ยวและการเข้าประเทศระยะสั้น
For a short visit you may not need a visa. Citizens of many countries get a การยกเว้นวีซ่า on arrival, and it is 60 days for entries up to 14 September 2026 and 30 days for entries from 15 September 2026. For longer tourist stays, Thailand offers a dedicated tourist visa.
- คู่มือวีซ่าท่องเที่ยวประเทศไทย, eligibility, duration, extensions, and costs
- เอกสารอนุญาตเดินทางอิเล็กทรอนิกส์ (ETA) ของประเทศไทย, the new digital entry system
- บัตรเข้าเมืองดิจิทัลของประเทศไทย, replacing the old TM.6 paper form
- การข้ามพรมแดนและข้อจำกัดในประเทศไทย, what happens if you overstay or do back-to-back entries
วีซ่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ
สำหรับชาวต่างชาติที่วางแผนจะอาศัยอยู่ในประเทศไทยในระยะยาว มีวีซ่าหลายประเภทให้เลือก ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ เช่น การเกษียณอายุ การทำงาน การแต่งงาน การลงทุน หรือการทำงานทางไกล
| ประเภทวีซ่า | Who It’s For | ระยะเวลา | ข้อกำหนดสำคัญ | แนะนำ |
|---|---|---|---|---|
| วีซ่าเกษียณอายุ (OA / OX) | ชาวต่างชาติอายุ 50 ปีขึ้นไป | 1 ปี (ต่ออายุได้) | เงินฝากธนาคารไทย 800,000 บาท หรือรายได้ 65,000 บาทต่อเดือน | คู่มือการขยายระยะเวลาเกษียณอายุ |
| วีซ่าสิทธิพิเศษ (ระดับ Elite) ของประเทศไทย | ใครก็ตามที่มีงบประมาณ | 5-20 ปี | 600,000-2,000,000+ THB one-time fee | คู่มือวีซ่าสิทธิพิเศษของประเทศไทย |
| วีซ่าผู้พำนักระยะยาว (LTR) | ผู้ที่มีรายได้สูง ผู้เกษียณอายุ ผู้เชี่ยวชาญ | 10 ปี | เกณฑ์รายได้หรือการลงทุน | วีซ่า LTR ประเทศไทย |
| วีซ่าปลายทางประเทศไทย (DTV) | นักเดินทางดิจิทัล, พนักงานที่ทำงานทางไกล | 5 years multiple-entry; 180 days per entry, extendable once to 360 days | หลักฐานแสดงรายได้จากการทำงานทางไกลหรืองานฟรีแลนซ์ | ข้อกำหนดของ DTV |
| วีซ่าประเภท B (ธุรกิจ) สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้อพยพ | พนักงาน เจ้าของธุรกิจ | ขยายเวลาจาก 90 วันเป็น 1 ปี | ข้อเสนองานหรือการสนับสนุนจากบริษัท | วีซ่าธุรกิจประเภทที่ไม่ใช่ B |
| วีซ่าสมรส/คู่สมรส (O) | แต่งงานกับชาวไทย | 1 ปี (ต่ออายุได้) | 400,000 บาท ในธนาคารไทย หรือ 40,000 บาท/เดือน | วีซ่าคู่สมรสและผู้ติดตาม |
| วีซ่านักเรียน (ED) | ลงทะเบียนเรียนในสถาบันการศึกษาของไทย | ระยะเวลาการศึกษา | การยืนยันการลงทะเบียน | วีซ่านักเรียนในประเทศไทย |
| วีซ่าอาสาสมัคร | อาสาสมัคร | ระยะเวลาของโปรแกรม | ได้รับการสนับสนุนจากองค์กรไทย | วีซ่าอาสาสมัคร |
วีซ่าประเภทใดที่เหมาะกับคุณ? ใช้ของเรา เครื่องมือค้นหาวีซ่าไทย เพื่อรับคำแนะนำส่วนบุคคลที่เหมาะสมกับอายุ รายได้ สัญชาติ และจุดประสงค์ของคุณ
สิทธิ์การพำนักถาวรและสัญชาติไทย
If you plan to stay in Thailand indefinitely, you may eventually want การพำนักถาวร or citizenship. Both are possible but require several years of legal residence, Thai language ability, and meeting financial thresholds.
- วิธีขอรับสถานะผู้พำนักถาวรในประเทศไทย, requirements, quotas, and the application process
- สัญชาติไทย, naturalization requirements, dual citizenship rules, and the application timeline
การบริหารงานตรวจคนเข้าเมืองที่จำเป็น
เมื่อคุณอาศัยอยู่ในประเทศไทยด้วยวีซ่าระยะยาว คุณจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบการรายงานและการปฏิบัติตามข้อบังคับอย่างต่อเนื่อง ชาวต่างชาติจำนวนมากละเลยเรื่องเหล่านี้
- การรายงาน 90 วัน, mandatory address reporting every 90 days for all foreigners
- การแจ้งเตือน TM30, your landlord’s obligation to report your address within 24 hours
- ประวัติและข้อกำหนดของ TM30, why this rule exists and how enforcement has changed
- ใบอนุญาตกลับเข้าประเทศ, you need one of these before leaving Thailand or your visa extension is canceled
- ข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับการเข้าเมือง, new rules, policy changes, and enforcement trends
- การปฏิรูปวีซ่าประเทศไทย ปี 2025, recent overhaul of the visa system
- กฎระเบียบวีซ่าใหม่ในประเทศไทย, what changed and what it means for expats
Property and Real Estate, Can Foreigners Own Property in Thailand?
The short answer is: foreigners cannot own land in Thailand directly. The กฎหมายที่ดิน (Section 86) restricts land ownership to Thai nationals. But there are several legal options that give foreigners secure property rights. You just need to know which one fits you.
การซื้อคอนโดมิเนียม
Foreigners can own condominiums in their own name under the พระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม B.E. 2522. The building must maintain at least 51% Thai ownership, so the remaining 49% is available for foreign freehold purchase.
- การซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย, legal requirements, foreign quota, and the purchase process
- การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย, broader overview including houses, villas, and commercial property
- คู่มืออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ, step-by-step guide from search to transfer
การซื้อบ้านหรือที่ดิน
ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ แต่สามารถเป็นเจ้าของอาคาร (บ้าน) บนที่ดินนั้นได้ นอกจากนี้ยังสามารถได้รับสิทธิ์ในที่ดินระยะยาวผ่านสัญญาเช่า สิทธิในการใช้ประโยชน์ หรือทางเลือกทางกฎหมายที่คล้ายคลึงกัน
- การซื้อบ้านในประเทศไทย, how to structure the purchase legally
- ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านในประเทศไทยได้หรือไม่?, the legal reality explained plainly
- ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในประเทศไทย, why you cannot, and what alternatives exist
- ข้อจำกัดการถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติ, the complete legal framework
สัญญาเช่า สิทธิในการใช้ประโยชน์ และสิทธิในที่ดิน
หากคุณไม่ได้ซื้อคอนโดมิเนียม คุณควรทราบถึงเครื่องมือทางกฎหมายที่ให้ความมั่นคงในระยะยาวแก่ชาวต่างชาติในการครอบครองที่ดินและทรัพย์สิน
| โครงสร้าง | ระยะเวลา | สามารถถ่ายทอดทางกรรมพันธุ์ได้หรือไม่? | สามารถจดทะเบียนได้หรือไม่? | เหมาะสำหรับ | แนะนำ |
|---|---|---|---|---|---|
| เช่า | สูงสุด 30 ปี (ต่ออายุได้) | ไม่ (เว้นแต่จะระบุไว้ในพินัยกรรม) | ใช่ ที่สำนักงานที่ดิน | เช่าระยะยาว | สัญญาเช่า |
| สิทธิเก็บกิน | ตลอดชีพของผู้ถือครอง | เลขที่ | ใช่ | Living in a house you don’t own | ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน |
| แซป-อิง-ซิธ | สูงสุด 30 ปี | Yes, for the remaining term | Yes, Land Office | Long-term use of Chanote land or a condo without owning the land; transferable and inheritable, unlike a usufruct | Sap-Ing-Sith Act B.E. 2562 |
| พื้นผิว | สูงสุด 30 ปี | แตกต่างกันไป | ใช่ | Building on someone else’s land | พื้นผิว |
| สิทธิในการอยู่อาศัย | ตลอดชีวิต | เลขที่ | ใช่ | Basic personal right to live in a property; not transferable and it ends on the holder’s death | สิทธิในการอยู่อาศัย |
- เปรียบเทียบสัญญาเช่า สิทธิในการใช้ประโยชน์ และน้ำเลี้ยง, side-by-side comparison
- สัญญาเช่า 90 ปี: ความเชื่อผิดๆ กับความเป็นจริง, why “3 × 30-year leases” are not enforceable
- ต้นทุนการใช้ประโยชน์สำหรับชาวต่างชาติ, fees and registration costs
Property Due Diligence and Transfers
Before you sign anything, การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ is essential. Thailand has no MLS system, no standardized disclosure, and title deed การฉ้อโกง does happen.
- การตรวจสอบสถานะทางธุรกิจในประเทศไทย, what to check before buying
- เอกสารสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทย, ชาโนท, Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor, which ones are safe to buy
- วิธีอ่านโฉนดที่ดิน, understanding what the document actually says
- การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน, the Land Office process, taxes, and fees
- ภาษีที่ดินในประเทศไทย, what you owe after you buy
- ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ
- Property Legal Packages, Flat Fees
Family Law, Marriage, Divorce, Custody, and Wills
กฎหมายครอบครัวในประเทศไทยเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (CCC) ซึ่งแตกต่างจากระบบกฎหมายทั่วไปในสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร แคนาดา และออสเตรเลีย หากคุณแต่งงานกับคนไทย หรือวางแผนที่จะแต่งงาน คุณควรทราบถึงความแตกต่างเหล่านี้ เพื่อปกป้องตัวคุณและครอบครัวของคุณ
การแต่งงานในประเทศไทย
Marriage in Thailand requires registration at a local district office (อัมพูร์). A religious or traditional ceremony alone has no legal effect. Foreigners must provide an affidavit of freedom to marry from their embassy, translated and certified.
- การแต่งงานในประเทศไทย, full legal process and document requirements
- บริการจดทะเบียนสมรสในกรุงเทพฯ, we handle the paperwork for you
- การแต่งงานแบบพุทธในประเทศไทย, the ceremony vs. the legal registration
- การสมรสระหว่างเพศเดียวกันในประเทศไทย, Thailand’s landmark 2024 legislation
- การจดทะเบียนสมรสของคู่รักเพศเดียวกัน, how to register under the new law
- ผลที่ตามมาของการแต่งงานในประเทศไทย, how marriage affects your property, assets, and legal rights
- สินสอดในประเทศไทย, cultural expectations and legal implications
- สินสมรสตามกฎหมายไทย, what is shared and what is personal
ข้อตกลงก่อนสมรส
ตามกฎหมายไทย สัญญาก่อนสมรส (สัญญาก่อนแต่งงาน) ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร ต้องลงนามก่อนการสมรส และต้องจดทะเบียนที่อำเภอพร้อมกับการจดทะเบียนสมรส หากไม่เช่นนั้น สัญญาก่อนสมรสจะไม่มีผลบังคับใช้ นอกจากนี้ ตามมาตรา 1465 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สัญญาก่อนสมรสไม่สามารถแก้ไขได้หลังการสมรส
- สัญญาการก่อนสมรสในประเทศไทย, legal requirements, enforceability, and drafting tips
- สิ่งที่ไม่ควรใส่ไว้ในสัญญาสมรสก่อนแต่งงานของไทย, clauses that Thai courts will strike down
การหย่าร้างในประเทศไทย
ประเทศไทยรับรองการหย่าร้างสองประเภท ประเภทแรกคือการหย่าร้างทางปกครองโดยความยินยอมร่วมกันที่อำเภอ และประเภทที่สองคือการหย่าร้างที่มีการโต้แย้งกันผ่านระบบศาล ชาวต่างชาติที่หย่าร้างในประเทศไทยต้องเผชิญกับความท้าทายเฉพาะด้านในเรื่องเขตอำนาจศาล การแบ่งสินทรัพย์ และการดูแลบุตร
- การหย่าร้างในประเทศไทย, comprehensive guide covering both types
- การหย่าร้างที่มีข้อพิพาท, when you cannot agree and must go to court
- การหย่าร้างกับคู่สมรสชาวต่างชาติ, what happens if you married abroad
- การแยกสินทรัพย์, how courts divide property
- ใบรับรองการหย่าร้าง, obtaining and using the official document
- ทนายความหย่าร้างในกรุงเทพฯ
- ทนายความด้านการหย่าร้างในเชียงใหม่
การดูแลบุตร
ตามกฎหมายไทย บิดาที่ไม่ได้สมรสไม่มีสิทธิ์ความเป็นพ่อโดยอัตโนมัติ มารดามีสิทธิ์ในการดูแลบุตรแต่เพียงผู้เดียว เว้นแต่บิดาจะได้รับคำสั่งศาลรับรองสถานะบุตร (มาตรา 1547 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) เรื่องนี้ทำให้บิดาชาวต่างชาติหลายคนประหลาดใจ
- การดูแลบุตรในประเทศไทย, legal framework, types of custody, and the court process
- ทนายความด้านสิทธิการดูแลบุตรในกรุงเทพฯ
- Legalization of Father’s Rights, how an unmarried father can establish legal custody
- การลักพาตัวเด็กในประเทศไทย, Hague Convention and Thai law
- คู่มือการรับบุตรบุญธรรมของประเทศไทย, domestic and international adoption process
- การกีดกันทางพ่อแม่
- ความรุนแรงในครอบครัวในประเทศไทย, protection orders and legal remedies
Wills, Inheritance, and Estate Planning
If you die without a will in Thailand, your assets are divided under CCC Sections 1629-1631. This may not match your wishes. This is more likely if you have assets in several countries. It is also more likely if you have a blended family.
- พินัยกรรมในประเทศไทย, how to make a legally valid Thai will
- หากคุณเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมในประเทศไทย, intestate succession rules
- คู่มือการรับมรดกของประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ, what happens to a foreigner’s assets
- การรับมรดกในฐานะทายาทต่างชาติ, land, condos, and bank accounts
- ภาษีมรดกในประเทศไทย, thresholds and rates
- การจัดการมรดกและทรัพย์สิน
- กฎหมายมรดกไทย
- ทรัสต์ในประเทศไทยและเขตอำนาจศาลต่างประเทศ
- ระเบียบพินัยกรรมชีวิต
- การเสียชีวิตของชาวต่างชาติในประเทศไทย, legal process, repatriation, and estate handling
- Last Will Drafting Service, a bilingual Thai will drafted by a Thai lawyer
Business and Corporate Law, Setting Up and Running a Company in Thailand
ประเทศไทยยินดีต้อนรับการลงทุนจากต่างประเทศ แต่กรอบกฎหมายนั้นเข้มงวดกว่าที่ชาวต่างชาติหลายคนคาดคิด พระราชบัญญัติธุรกิจต่างประเทศ พ.ศ. 2542 จำกัดการถือครองหุ้นส่วนใหญ่ของชาวต่างชาติในธุรกิจส่วนใหญ่ เว้นแต่จะเข้าข่ายได้รับการยกเว้นเป็นกรณีพิเศษ
การจัดตั้งบริษัท
- จดทะเบียนบริษัทในประเทศไทย, the step-by-step process for a Thai Limited Company
- ประโยชน์ของการเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทย
- บริษัทการค้าในประเทศไทย, import/export structures
- ธุรกิจแฟรนไชส์ในประเทศไทย
- กฎหมายธุรกิจในประเทศไทย, company types, governance, and shareholder rights
- การแต่งตั้งและการถอดถอนกรรมการบริษัท
กฎหมายธุรกิจต่างประเทศและ BOI
- พระราชบัญญัติธุรกิจต่างประเทศ (ฉบับเต็ม), the law that governs foreign ownership
- Foreign Business Act, Table of Contents
- Foreign Business Act, Search Tool
- ธุรกิจต่างชาติในประเทศไทย: BOI เทียบกับ FBL, which path is right for you
- วิธีการสมัครขอสินเชื่อ BOI ในประเทศไทย
- มาตรการจูงใจทางภาษีของ BOI
- สนธิสัญญาไมตรี, special rules for American companies
- ผู้ถือหุ้นตัวแทนชาวไทย, the legal risks and recent crackdowns
- มาตรการปราบปรามผู้ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงรางวัลเมื่อเร็วๆ นี้
ใบอนุญาตทำงานและการจ้างงาน
If you are working in Thailand, whether for your own company or someone else’s, you need a work permit. Working without one is a criminal offence under the Emergency Decree on Managing the Work of Aliens B.E. 2560.
- Thailand’s New Electronic Work Permit System
- การขอใบอนุญาตทำงานโดยออกค่าใช้จ่ายเอง
- บทลงโทษสำหรับใบอนุญาตทำงาน
- งานที่ห้ามชาวต่างชาติทำ
- งานไร้ฝีมือสำหรับชาวต่างชาติ
- คู่มือทางกฎหมายสำหรับนักเดินทางดิจิทัล
ภาษี
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทย
- ภาษีเงินได้นิติบุคคลในประเทศไทย
- การจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มในประเทศไทย
- ลงทะเบียนหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี
- การหลีกเลี่ยงภาษีและการฟอกเงิน
- ภาษีคริปโตเคอร์เรนซีในประเทศไทย
- การโอนเงินเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศ, tax implications of international transfers
Criminal Law, What Every Foreigner Should Know
Thai criminal law is based on the Thai Penal Code, not common law. There is no jury system, judges decide both fact and law. Bail rules, detention periods, and sentencing often work differently than most Westerners expect. Foreigners are often at a disadvantage due to language barriers and unfamiliarity with the system.
- กฎหมายอาญาในประเทศไทย, overview of the system
- ฐานความรู้กฎหมายอาญา, essential concepts
- ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
- กฎหมายเกี่ยวกับการฆาตกรรมและการฆ่าคน, Penal Code analysis
- ความรับผิดทางอาญาขององค์กร
- การส่งตัวผู้ร้ายข้ามแดนจากประเทศไทย
- สิ่งที่ควรรู้ก่อนขึ้นศาล
- ล่ามกฎหมายในศาลไทย
ประมวลกฎหมายไทยพร้อมคำอธิบาย
เราเป็นผู้จัดทำฉบับภาษาอังกฤษที่มีคำอธิบายประกอบของประมวลกฎหมายหลักของประเทศไทยเพียงแห่งเดียว ซึ่งประกอบด้วยหมายเหตุในแต่ละมาตรา การอ้างอิงโยง และคำอธิบายเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่าย
- ประมวลกฎหมายอาญาของประเทศไทย ฉบับมีคำอธิบายประกอบ, bilingual Thai-English with legal commentary
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของประเทศไทย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม), the foundational law governing contracts, property, family, and inheritance
- ประมวลกฎหมายอาญาไทย
- Civil and Commercial Code, Book 1
- พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ฉบับที่ 24
Daily Life in Thailand, Practical Guides for Foreigners
นอกเหนือจากเรื่องพื้นฐานทางกฎหมายแล้ว ชีวิตประจำวันในประเทศไทยยังหมายถึงการต้องจัดการกับระบบและเอกสารต่างๆ ซึ่งอาจสร้างความหงุดหงิดให้กับผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศมานานได้เช่นกัน
เอกสารและบัตรประจำตัว
- บัตรประจำตัวประชาชนสีชมพูของไทยสำหรับชาวต่างชาติ, what it is and why you want one
- จะสมัครบัตรประจำตัวสีชมพูได้ที่ไหน
- หนังสือบ้านสีเหลืองของไทย (Tabien Baan), household registration for foreigners
- ใบรับรองถิ่นที่อยู่
- ใบรับรองประวัติอาชญากรรม
- การรับรองเอกสาร
- หนังสือมอบอำนาจ
เงิน การธนาคาร และค่าครองชีพ
- การเปิดบัญชีธนาคารในประเทศไทย, as a foreigner, which banks accept you
- ค่าครองชีพในประเทศไทย
- ค่าใช้จ่ายในการเกษียณอายุในประเทศไทย (ปี 2026)
- การโอนเงินเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศ
- ระบบประกันสังคมในประเทศไทย
การขับขี่ การขนส่ง และวิถีชีวิต
- วิธีขอใบขับขี่ไทย
- ใบอนุญาตเรือในประเทศไทย
- โอนรถจักรยานยนต์
- คำแนะนำทางกฎหมายหลังเกิดอุบัติเหตุ
- Thailand’s Alcohol Regulations
- ประโยชน์ของการบริจาคโลหิตในประเทศไทย
- หน่วยวัดในประเทศไทย
- กฎหมายเกี่ยวกับสกุลเงินดิจิทัล
- กฎหมายคาสิโนในประเทศไทย
- Airbnb และกฎหมายไทย
เครื่องมือและแหล่งข้อมูลทางกฎหมาย
เราได้พัฒนาเครื่องมือฟรีหลายอย่างเพื่อช่วยให้ชาวต่างชาติเข้าใจกฎหมายไทยได้ง่ายขึ้น:
| เครื่องมือ | มันทำอะไรได้บ้าง | ลิงก์ |
|---|---|---|
| ค้นหาวีซ่าไทย | ตอบคำถามเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณและรับคำแนะนำเกี่ยวกับวีซ่าแบบเฉพาะบุคคล | ลองใช้เครื่องมือค้นหาวีซ่า → |
| Thai Will Template | Download a free bilingual Thai will sample and signing checklist | Get the Template → |
| ผู้ช่วยด้านกฎหมาย AI | ถามคำถามเกี่ยวกับกฎหมายไทยและรับคำตอบทันทีจากระบบ AI | สอบถามข้อกฎหมาย → |
| การตรวจสอบสุขภาพทางกฎหมาย | A comprehensive review of your legal situation in Thailand, visas, property, wills, and more | ตรวจสอบสุขภาพทางกฎหมายของคุณ → |
| การค้นหาตามกฎหมายธุรกิจต่างประเทศ | ตรวจสอบว่ากิจกรรมทางธุรกิจของคุณถูกจำกัดสำหรับชาวต่างชาติหรือไม่ | ค้นหาใน FBA → |
แม่แบบและเอกสารทางกฎหมาย
ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายด้วยแบบฟอร์มกฎหมายที่ร่างขึ้นอย่างมืออาชีพของเรา ซึ่งปรับให้เหมาะสมกับกฎหมายไทย:
- แม่แบบข้อตกลงรักษาความลับ (NDA) สำหรับประเทศไทย
- แม่แบบสัญญาจ้างงาน
- แบบฟอร์มสัญญาเงินกู้
- คู่มือการเขียนจดหมายยืนยัน
การเลือกทนายความที่เหมาะสมในประเทศไทย
Not all law firms in Thailand are equal, and the market is full of unregulated “legal consultants” who are not licensed to practice law.
- การเลือกทนายความในประเทศไทย: ค่าใช้จ่ายและความเชี่ยวชาญ
- วิธีการเลือกทนายความในประเทศไทย
- จรรยาบรรณวิชาชีพทนายความไทย
- ปรึกษาทนายความไทยออนไลน์
- จองคิวปรึกษา
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการย้ายมาอยู่ประเทศไทย
ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่?
ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมในชื่อของตนเองได้ภายใต้พระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม แต่การถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติจำกัดอยู่ที่ 49% ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงได้ ทางเลือกอื่นสำหรับบ้าน ได้แก่ การเช่าระยะยาวสูงสุด 30 ปี รวมถึงข้อตกลงการใช้ประโยชน์ที่ดินตลอดชีวิต อีกทางเลือกหนึ่งคือการซื้อผ่านบริษัทไทย อย่างไรก็ตาม โครงสร้างการเป็นตัวแทนมีความเสี่ยงทางกฎหมายอย่างร้ายแรง โปรดดูรายละเอียดเพิ่มเติมในเว็บไซต์ของเรา คู่มืออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ.
ฉันจำเป็นต้องมีใบอนุญาตทำงานหรือไม่หากต้องการทำงานฟรีแลนซ์หรือทำงานทางไกลในประเทศไทย?
Technically, yes. Under the Emergency Decree on Managing the Work of Aliens B.E. 2560, any work done in Thailand needs a work permit. This includes remote work for a foreign employer. The new Destination Thailand Visa (DTV) and LTR Visa offer some relief in a gray area.But the law has not changed in a formal way. Read our คู่มือทางกฎหมายสำหรับนักเดินทางดิจิทัล และ ข้อกำหนดของ DTV.
หากฉันเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมในประเทศไทย ทรัพย์สินของฉันจะเป็นอย่างไร?
Thai intestate succession law (CCC Sections 1629-1631) gives your assets to legal heirs in a set order. The order is descendants, parents, siblings, and then more distant relatives. Your spouse receives either half or all, depending on which other heirs exist. This often produces results that are very different from what you intended. Read หากคุณเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมในประเทศไทย.
ฉันสามารถอยู่ในประเทศไทยได้นานแค่ไหนโดยไม่ต้องขอวีซ่า?
Citizens of most Western countries receive a 30-day visa exemption on arrival for entries from 15 September 2026 (it was 60 days from July 2024 until 14 September 2026). You can extend this by 30 days at a local immigration office for 1,900 THB. For longer stays, you need a proper visa. See our คู่มือวีซ่าท่องเที่ยว.
ในฐานะชาวต่างชาติ ฉันสามารถเปิดบัญชีธนาคารไทยได้หรือไม่?
ใช่ แต่ช่วงหลังมานี้ยากขึ้นกว่าเดิม ธนาคารส่วนใหญ่ต้องการวีซ่าระยะยาวที่ยังไม่หมดอายุ (ไม่ใช่วีซ่าท่องเที่ยว) ใบรับรองถิ่นที่อยู่ และหนังสือเดินทางของคุณ ธนาคารกรุงเทพและธนาคารกสิกรไทยโดยทั่วไปแล้วเป็นมิตรกับชาวต่างชาติมากที่สุด ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่ การเปิดบัญชีธนาคารในประเทศไทย.
ค่าครองชีพในประเทศไทยสำหรับผู้เกษียณอายุเป็นอย่างไรบ้าง?
A comfortable retirement in Thailand costs 40,000-80,000 THB per month ($1,100, $2,200 USD).Your lifestyle and location affect the total cost. Bangkok is more expensive than Chiang Mai or Isan. See our ค่าใช้จ่ายในการเกษียณอายุในประเทศไทย (ปี 2026) สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม
สัญญาการสมรสก่อนสมรสมีผลบังคับใช้ในประเทศไทยหรือไม่?
ใช่ แต่เฉพาะในกรณีที่ตรงตามข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างเคร่งครัด ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งสองฝ่ายต้องลงนามก่อนการสมรส ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานเขต (อำเภอ) ซึ่งต้องทำพร้อมกับการจดทะเบียนสมรส ข้อตกลงก่อนสมรสที่ลงนามหลังการสมรสไม่สามารถบังคับใช้ได้ตามมาตรา 1465 ของประมวลกฎหมายแพ่งแคนาดา ดูเพิ่มเติม สัญญาการก่อนสมรสในประเทศไทย.
คู่รักเพศเดียวกันสามารถแต่งงานกันในประเทศไทยได้หรือไม่?
ใช่แล้ว ประเทศไทยได้ผ่านร่างพระราชบัญญัติการสมรสเท่าเทียมในปี 2567 ทำให้ไทยเป็นประเทศแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่อนุญาตให้การสมรสของคู่รักเพศเดียวกันถูกต้องตามกฎหมาย คู่รักเพศเดียวกันชาวต่างชาติก็สามารถจดทะเบียนสมรสในประเทศไทยได้เช่นกัน ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ การสมรสระหว่างเพศเดียวกันในประเทศไทย และ คู่มือการลงทะเบียน.
การทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตทำงานมีบทลงโทษอย่างไรบ้าง?
Working without a valid work permit is an offence. Under section 101 of the Emergency Decree on Managing the Work of Aliens B.E. 2560, as amended in 2561 (2018), the worker is fined 5,000 to 50,000 baht, is deported once the fine is paid, and cannot apply for a work permit for two years. There is no prison term for the worker; the up-to-five-years figure still quoted widely online was in the 2560 original and was removed by the 2561 amendment. The employer is separately liable under section 102 for 10,000 to 100,000 baht per person employed. Your employer can also face penalties. See บทลงโทษสำหรับใบอนุญาตทำงาน.
ฉันจะขอรับสิทธิ์พำนักถาวรในประเทศไทยได้อย่างไร?
คุณต้องถือวีซ่าประเภทไม่ใช่อิมมิแกรนต์มาแล้วอย่างน้อยสามปีติดต่อกัน คุณต้องมีรายได้ตามเกณฑ์ที่กำหนด และต้องยื่นขอภายในช่วงเวลาโควตาประจำปี ซึ่งโดยปกติจะอยู่ระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงธันวาคม ประเทศไทยอนุมัติใบอนุญาตพำนักถาวรเพียงประมาณ 100 ใบต่อสัญชาติต่อปีเท่านั้น ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คู่มือการขอถิ่นพำนักถาวร.
Get Started, Talk to a Lawyer and Expert
หากคุณกำลังวางแผนย้ายมาอยู่ประเทศไทย อาศัยอยู่ที่นี่แล้ว หรือกำลังประสบปัญหาทางกฎหมายในฐานะชาวต่างชาติ เราสามารถช่วยเหลือคุณได้ ThaiLawOnline ให้บริการด้านกฎหมาย บริการด้านกฎหมายในกรุงเทพฯ และทั่วประเทศไทย มีทนายความที่พูดภาษาอังกฤษได้และเชี่ยวชาญด้านกฎหมายสำหรับชาวต่างชาติ
เริ่มต้นที่นี่:
- จองคิวปรึกษา, immigration, family law, or property
- การตรวจสุขภาพเพื่อขอใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสำหรับชาวต่างชาติ, a full review of your legal situation
- เริ่มดำเนินคดีของคุณ
- ติดต่อ ThaiLawOnline
- สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองของประเทศไทย
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.