กฎหมายมรดกในประเทศไทย: คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติ

Last updated on กรกฎาคม 1, 2026

กฎหมายมรดกในประเทศไทยส่วนใหญ่อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หมวดที่ 6 ครอบคลุมมาตรา 1599-1649 นอกจากนี้ยังอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติภาษีมรดก พ.ศ. 2558 (2015) สำหรับชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน บัญชีธนาคาร หรือผลประโยชน์ทางธุรกิจในประเทศไทย กฎหมายเหล่านี้มีความสำคัญ การทำความเข้าใจกฎหมายเหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อปกป้องครอบครัวและทรัพย์สินของคุณ

คู่มือนี้จัดทำโดยทีมกฎหมายของ ThaiLawOnline ซึ่งมีประสบการณ์ด้านกฎหมายไทยมากกว่า 30 ปี คู่มือนี้จะอธิบายสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการสืบทอดมรดกในประเทศไทย ครอบคลุมถึงสิ่งที่เกิดขึ้นหากคุณเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ วิธีการทำพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายของไทย กระบวนการจัดการมรดก ภาษี และกฎพิเศษสำหรับชาวต่างชาติที่ได้รับมรดกที่ดิน

กฎหมายสืบทอดมรดกของไทยทำงานอย่างไร

กฎหมายมรดกของไทยกำหนดวิธีการแบ่งทรัพย์สินของผู้เสียชีวิต โดยมีกรอบการกำกับดูแลดังนี้ หนังสือเล่มที่ 6 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ซึ่งได้ถูกนำมาใช้โดยสม่ำเสมอตั้งแต่ปี 1935 มีสองแนวทาง:

1. การสืบทอดมรดกตามพินัยกรรม — ผู้ตายได้ทำพินัยกรรมที่ถูกต้องไว้ (มาตรา 1646–1694 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
2. การสืบทอดมรดกโดยไม่มีพินัยกรรม — หากไม่มีพินัยกรรม ทรัพย์สินจะตกทอดไปยังทายาทตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งเป็นไปตามลำดับที่กำหนดไว้ในมาตรา 1629-1631 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ประเด็นสำคัญที่ชาวต่างชาติหลายคนมองข้ามคือ กฎหมายไทยใช้บังคับกับทรัพย์สินทุกอย่างในประเทศไทย ไม่ว่าเจ้าของจะมีสัญชาติใดก็ตาม พลเมืองอังกฤษที่เป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ ต้องปฏิบัติตามกฎหมายมรดกของไทยสำหรับทรัพย์สินนั้น แม้ว่าจะมีพินัยกรรมที่ทำไว้ในสหราชอาณาจักรก็ตาม นี่คือหลักการของ lex situs (กฎหมายของสถานที่ตั้งทรัพย์สิน)

ข้อสรุปสำคัญ: หากคุณมีทรัพย์สินในประเทศไทย คุณต้องทำพินัยกรรมไทยแยกต่างหากเพื่อครอบคลุมทรัพย์สินเหล่านั้น พินัยกรรมจากต่างประเทศสามารถบังคับใช้ได้ในประเทศไทย แต่ต้องผ่านขั้นตอนเพิ่มเติม คือ ต้องแปลเป็นภาษาไทย รับรองความถูกต้อง และได้รับการอนุมัติจากศาลไทย กระบวนการนี้มักใช้เวลาเพิ่มขึ้น 6 ถึง 12 เดือน และอาจทำให้ค่าใช้จ่ายในการจัดการมรดกเพิ่มขึ้นด้วย

ใครมีสิทธิ์ได้รับมรดก? ทายาทตามกฎหมายทั้งหกประเภท

ภายใต้ มาตรา 1629 ของ CCCกฎหมายไทยรับรองทายาทตามกฎหมาย 6 ระดับ แต่ละระดับจะได้รับมรดกก็ต่อเมื่อไม่มีสมาชิกในระดับก่อนหน้ายังมีชีวิตอยู่หลังจากผู้ตายเสียชีวิต คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ มีสถานะพิเศษและสืบทอดควบคู่ไปกับคลาสใดก็ตามที่เกี่ยวข้อง (มาตรา 1635 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)

ระดับ	ทายาท	ส่วน CCC	กฎสำคัญ
1	ลูกหลาน (บุตรหลาน)	§1629(1)	รวมถึงบุตรบุญธรรมและบุตรที่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่รวมถึงบุตรนอกสมรส เว้นแต่บิดาจะรับรอง บุตรบุญธรรมมีสิทธิได้รับมรดกเท่าเทียมกับบุตรโดยกำเนิด (มาตรา 1627 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) แต่บุตรนอกสมรสต้องได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (มาตรา 1628 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
2	ผู้ปกครอง	§1629(2)	หากบิดาและมารดายังมีชีวิตอยู่ ให้แบ่งทรัพย์สินอย่างเท่าเทียมกัน
3	พี่น้อง (สายเลือดเดียวกัน)	§1629(3)	พี่น้องต่างมารดาจะได้รับมรดกเพียงครึ่งหนึ่งของส่วนแบ่งที่พี่น้องร่วมสายเลือดเดียวกันได้รับ (§1631)
4	พี่น้องต่างมารดา	§1629(4)	จะได้รับมรดกก็ต่อเมื่อไม่มีพี่น้องร่วมสายเลือดเดียวกันเหลืออยู่แล้ว
5	ปู่ย่าตายาย	§1629(5)	ปู่ย่าตายายฝ่ายพ่อและฝ่ายแม่แบ่งปันกันอย่างเท่าเทียมกัน
6	ลุงและป้า	§1629(6)	ทางเลือกสุดท้ายก่อนที่ทรัพย์สินจะตกเป็นของรัฐ

คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่จะได้รับส่วนแบ่งในกองมรดกอย่างไร

ส่วนแบ่งของคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่จะขึ้นอยู่กับว่าทายาทร่วมรับมรดกอยู่ในประเภทใด มาตรา 1635 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์:

คลาสที่สืบทอดร่วมกัน	ส่วนแบ่งของคู่สมรส	ส่วนแบ่งของทายาท
รุ่นที่ 1 (ทายาท)	แบ่งปันอย่างเท่าเทียมกันกับเด็กแต่ละคน	แบ่งเท่าๆ กับคู่สมรส
ชั้นเรียนที่ 2 (พ่อแม่) หรือ ชั้นเรียนที่ 3 (พี่น้องร่วมสายเลือด)	50% ของที่ดิน	50% แบ่งให้แก่ทายาท
ชั้นที่ 4 (พี่น้องต่างมารดา/บิดา) ชั้นที่ 5 (ปู่ย่าตายาย) หรือ ชั้นที่ 6 (ลุง/ป้า)	สองในสาม (⅔) ของที่ดิน	หนึ่งในสาม (⅓) แบ่งให้แก่ทายาท
ไม่มีทายาทตามกฎหมาย	ทรัพย์สินทั้งหมด 100%	—

สำคัญ: เพียงแค่ จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย คู่สมรสมีคุณสมบัติครบถ้วน ตามกฎหมายไทย การสมรสจะต้องจดทะเบียนที่สำนักงานทะเบียนราษฎรท้องถิ่น แอมเฟอร์ (สำนักงานเขต) ต่อ มาตรา 1457 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์การแต่งงานตามพิธีหรือทางศาสนาเพียงอย่างเดียวไม่ได้ให้สิทธิ์ในการรับมรดก ซึ่งทำให้คู่รักชาวต่างชาติหลายคู่ไม่ทันตั้งตัว

จะเกิดอะไรขึ้นหากไม่มีพินัยกรรม (การสืบทอดมรดกโดยไม่มีพินัยกรรม)

หากชาวต่างชาติเสียชีวิตในประเทศไทยโดยไม่มีพินัยกรรมที่ถูกต้อง ทรัพย์สินจะถูกแบ่งตามลำดับทายาทตามกฎหมายข้างต้น ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาหลายประการโดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ:

• กฎระเบียบของประเทศบ้านเกิดของคุณไม่มีผลบังคับใช้ แม้ว่าประเทศบ้านเกิดของคุณจะยกทรัพย์สินทั้งหมดให้แก่คู่สมรสของคุณ แต่กฎหมายไทยจะแบ่งทรัพย์สินของคุณในประเทศไทยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (CCC)
• คู่รักที่ไม่ได้แต่งงานกันจะไม่ได้รับมรดกใดๆ กฎหมายไทยไม่รับรองคู่รักที่อยู่กินด้วยกันโดยไม่ได้จดทะเบียน หรือคู่สมรสตามกฎหมาย
• เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะจำเป็นต้องมีผู้ปกครองที่ศาลแต่งตั้ง ศาลพิจารณาคดีมรดกจะต้องแต่งตั้งผู้ปกครองเพื่อจัดการส่วนแบ่งของพวกเขา ซึ่งอาจใช้เวลานานหลายเดือน
• หากไม่พบทายาท ทรัพย์สินจะตกเป็นของรัฐบาลไทย (ตกเป็นของรัฐตามมาตรา 1753 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

ตัวอย่างจริง: ชาวอังกฤษที่มาอาศัยอยู่ในภูเก็ตเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมในประเทศไทย พินัยกรรมของเขาในสหราชอาณาจักรระบุว่าทรัพย์สินทั้งหมดจะตกเป็นของคู่รักชาวไทยที่คบกันมา 12 ปี แต่ทั้งคู่ไม่เคยจดทะเบียนสมรสอย่างถูกต้องตามกฎหมายในประเทศไทย ตามกฎหมายมรดกของไทย คอนโดมิเนียมและบัญชีธนาคารของเขาจะตกเป็นของพ่อแม่ในอังกฤษ ไม่ใช่คู่รักของเขา กระบวนการจัดการมรดกใช้เวลานานถึง 14 เดือน การทำพินัยกรรมแบบง่ายๆ ในประเทศไทยจะช่วยป้องกันเหตุการณ์เช่นนี้ได้ทั้งหมด

วิธีการทำพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายในประเทศไทย

การทำพินัยกรรมในประเทศไทยค่อนข้างง่ายภายใต้เงื่อนไขต่างๆ มาตรา 1656 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์แต่ข้อกำหนดนั้นเข้มงวดมาก พินัยกรรมที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้ถือเป็นโมฆะ

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับพินัยกรรมไทยทุกฉบับ

• ผู้ทำพินัยกรรมจะต้องเป็น อายุอย่างน้อย 15 ปี (มาตรา 1703 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)
• ผู้ทำพินัยกรรมจะต้องเป็น มีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์ ณ เวลาที่ลงนาม (มาตรา 1704 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)
• ต้องมีเจตจำนง ลงวันที่ (วัน เดือน ปี)
• ต้องมีเจตจำนง ลงนาม โดยผู้ทำพินัยกรรม
• อย่างน้อย พยานที่น่าเชื่อถือสองคน ต้องลงนาม (มาตรา 1656 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) — โดยต้องไม่ใช่ผู้รับผลประโยชน์ คู่สมรสของผู้รับผลประโยชน์ หรือผู้เยาว์

พินัยกรรมของคนไทยที่มอบให้แก่ชาวต่างชาติควรมีอะไรบ้าง?

นอกเหนือจากข้อกำหนดขั้นต่ำทางกฎหมายแล้ว พินัยกรรมของคนไทยที่จัดทำอย่างดีสำหรับชาวต่างชาติควรครอบคลุมถึง:

1. คำชี้แจงที่ชัดเจนเกี่ยวกับภูมิลำเนา เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทเรื่องเขตอำนาจศาล
2. ข้อกำหนดที่จำกัดขอบเขตของพินัยกรรมให้ครอบคลุมเฉพาะทรัพย์สินในประเทศไทยเท่านั้นดังนั้นจึงไม่ขัดแย้งกับพินัยกรรมในประเทศของคุณ
3. การแต่งตั้งผู้จัดการมรดกชาวไทย ใครบ้างที่สามารถมาปรากฏตัวในศาลไทยได้ (การแต่งตั้งผู้จัดการมรดกชาวต่างชาติทำให้เกิดความล่าช้าอย่างมาก)
4. การระบุสินทรัพย์อย่างเฉพาะเจาะจง — หมายเลขห้องชุดคอนโดมิเนียม หมายเลขบัญชีธนาคาร หมายเลขทะเบียนบริษัท
5. คำแนะนำสำหรับที่ดิน (โดยปกติชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ ดังนั้นคุณต้องระบุว่าควรขายที่ดินและแบ่งรายได้กัน หรือควรโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่พลเมืองไทย)
6. ฉบับสองภาษา (ภาษาอังกฤษและภาษาไทย) โดยทั้งสองฉบับได้รับการรับรองว่ามีความน่าเชื่อถือเท่าเทียมกัน

เปรียบเทียบพินัยกรรมไทย 5 ประเภท

กฎหมายไทยรับรองพินัยกรรม 5 รูปแบบ ได้แก่... มาตรา 1656–1672 ของประมวลกฎหมายแพ่งแต่ละแห่งมีข้อกำหนดและระดับการคุ้มครองที่แตกต่างกัน:

ประเภทของพินัยกรรม	ส่วน CCC	ต้องการพยาน	เหมาะสำหรับ	ระดับความเสี่ยง
พินัยกรรมธรรมดา (เขียนไว้)	§1656	2	ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ — มาตรฐาน เชื่อถือได้ และเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง	ต่ำ
พินัยกรรมโฮโลแกรม (เขียนด้วยลายมือ)	§1657	0	สถานการณ์ฉุกเฉิน — เขียนด้วยลายมือทั้งหมด ลงวันที่และลงชื่อกำกับ	ระดับปานกลาง (ความเสี่ยงต่อการปลอมแปลง)
เอกสารสาธารณะพินัยกรรม	§1658	2	ทรัพย์สินมูลค่าสูง — จัดทำขึ้นต่อหน้าเจ้าหน้าที่อำเภอ (เขต) และยื่นเอกสารอย่างเป็นทางการ	ต่ำมาก
พินัยกรรมลับ	§1660	2	เมื่อการรักษาความลับเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง — ต้องมีการประทับตราและลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่อำเภอ	ต่ำ
พินัยกรรมทางวาจา	§1663	2	เฉพาะกรณีฉุกเฉินที่คุกคามถึงชีวิตเท่านั้น — ต้องได้รับการยืนยันจากศาลภายใน 1 เดือน	สูงมาก

คำแนะนำของเรา: สำหรับชาวต่างชาติส่วนใหญ่แล้ว ควรใช้มาตรฐานทั่วไป พินัยกรรมทั่วไป (มาตรา 1656) เป็นทางเลือกที่ปลอดภัยและคุ้มค่าที่สุด ร่างเอกสารเป็นสองภาษา ก. เอกสารสาธารณะพินัยกรรม offers the highest security for large estates but requires more time and formality. As of 24 March 2026, the new Ministerial Regulation on Wills B.E. 2569 (2026) standardises will procedures and introduces mandatory official forms at district offices (แอมเฟอร์) nationwide — strengthening the Public Document and Secret Will options in particular. See the dedicated section below for what changed, or read the official Government Gazette text.

The New Will Regulation (B.E. 2569): What Changed at the District Office

บน 22 January 2026, Thailand published the Ministerial Regulation on the Making of Wills or the Expression of Intent Regarding Inheritance, B.E. 2569 (กฎกระทรวงการทำพินัยกรรมหรือการแสดงเจตนาเกี่ยวกับมรดก พ.ศ. ๒๕๖๙) in the Royal Gazette (Vol. 143, Part 4 Kor, p. 17). Issued under Section 1672 of the Civil and Commercial Code, it takes effect 60 days after publication — from 24 March 2026. It expressly repeals the earlier Ministry of Interior rules, including Ministerial Regulation No. 2 (B.E. 2503 / 1960), making it the first modernisation of district-office will procedures in over six decades.

What it changes — and what it does not. This is a procedural reform, not a rewrite of who inherits. The six classes of statutory heirs, the spouse’s share, the grounds for disinheritance, and the 100-million-baht tax threshold discussed above all remain governed by Book VI of the CCC. What the regulation standardises is how a will or inheritance declaration made through a government office is prepared, witnessed, recorded and stored — using identical official forms and safeguards in every แอมเฟอร์ and Bangkok khet nationwide.

Standardised official forms (แบบ พ.ก. / “P.K.” forms)

The regulation introduces a nationwide set of mandatory forms so that every district office follows an identical template — a key reason registered wills are now much harder to challenge:

Official Form	Purpose
P.K. 1 (พ.ก.๑)	Application to make a will at the district office, to disinherit a statutory heir, to withdraw a prior disinheritance, or to renounce (disclaim) an inheritance
P.K. 2 (พ.ก.๒)	เดอะ เอกสารสาธารณะพินัยกรรม (เอกสารฝ่ายเมือง) — the officer drafts the will from the testator’s instructions, reads it aloud, and all parties sign; certified as complying with Section 1658 CCC
P.K. 3 (พ.ก.๓)	เดอะ emergency oral will — records a spoken will made where no other form is possible, taken before two witnesses and promptly reported to the officer
Sealed-will records	Standard wording and register entries for depositing, safekeeping and later retrieving a Secret (sealed) Will

Every form is entered in an official ledger, assigned a registration number, sealed and cross-referenced — creating a verifiable chain of custody that is invaluable when the will is later produced in probate.

Stricter checks on capacity, identity and free will

District officers are now expressly required to confirm that the testator is of legal age, of sound mind, and acting voluntarily — free of coercion or undue influence — and may demand additional identification, civil-status records, or evidence of assets and beneficiaries. Where an officer has reasonable grounds to doubt capacity or intent, they may suspend or refuse the process. Witnesses must be independent adults who genuinely understand the proceedings in Thai, and a separate, more protective procedure applies to testators who cannot speak, hear, or otherwise communicate in the usual way.

For a common-law reader, this moves Thailand’s district-office wills much closer to the “supervised execution” you would expect from a notary or a solicitor’s attesting role: the State now actively vouches for the circumstances of signing, which makes a registered will far harder to attack later.

What it means for foreigners

• Stronger evidence at probate. A P.K. 2 Public Document Will carries a government-certified record of capacity, witnessing and signing — exactly the proof that shortens a Thai probate hearing and defeats “he wasn’t of sound mind” challenges from disappointed relatives.
• The forms and reading-aloud are in Thai. Use a bilingual lawyer or a qualified interpreter so that what the officer records genuinely matches your intentions — a mismatch is the one risk this system does not solve for you.
• Your existing will is still valid. A will validly made before 24 March 2026 does ไม่ become void. For a significant or cross-border estate, though, it is worth reviewing whether re-executing as a Public Document Will would strengthen it — see our Last Will service.
• No online wills — yet. The regulation is built around in-person procedures, written and sealed documents, and recorded emergency oral wills. Thailand has ไม่ introduced an electronic or online will system; that would require separate legislation.

Read the primary source: the full text is available in the official Royal Gazette (PDF, 23 pages, Thai).

ข้อสรุปสำคัญ: The B.E. 2569 regulation makes the Public Document Will (Section 1658) a stronger and more predictable option than ever — particularly for larger or cross-border estates where a contested probate is a real risk. For a straightforward estate, a well-drafted bilingual พินัยกรรมทั่วไป (มาตรา 1656) remains perfectly valid and is usually faster to arrange.

ขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับมรดกในประเทศไทยทีละขั้นตอน

การจัดการมรดกในประเทศไทยเป็นกระบวนการทางกฎหมายในการรับรองพินัยกรรม แต่งตั้งผู้จัดการมรดก และแบ่งปันทรัพย์สิน คดีมรดกทั้งหมดจะได้รับการพิจารณาโดยศาลแพ่งไทยที่มีเขตอำนาจเหนือทรัพย์สินหรือภูมิลำเนาสุดท้ายของผู้เสียชีวิต

ขั้นตอนที่ 1: ขอใบมรณบัตร

แจ้งการเสียชีวิตที่สำนักงานเขตท้องถิ่น (แอมเฟอร์ภายใน 24 ชั่วโมง สำหรับชาวต่างชาติ คุณจะต้องแจ้งสถานทูตหรือสถานกงสุลของคุณด้วย

ขั้นตอนที่ 2: ค้นหาพินัยกรรมและรวบรวมเอกสาร

รวบรวมพินัยกรรมฉบับจริง ใบมรณบัตร ใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี) เอกสารแสดงตน และหลักฐานแสดงทรัพย์สิน (โฉนดที่ดิน ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร ใบหุ้นบริษัท)

ขั้นตอนที่ 3: ยื่นคำร้องขอจัดการมรดก

ต้องยื่นคำร้องต่อศาลไทยเพื่อแต่งตั้งผู้จัดการมรดก ตามมาตรา 1711 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง บุคคลใดๆ ที่มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องได้ ซึ่งรวมถึงผู้จัดการมรดกที่ระบุไว้ในพินัยกรรม ทายาท หรือเจ้าหนี้

ขั้นตอนที่ 4: การพิจารณาคดีในศาล

ศาลจะกำหนดวันพิจารณาคดี (โดยทั่วไป 1-3 เดือนหลังจากยื่นฟ้อง) ศาลจะตรวจสอบความถูกต้องของพินัยกรรม รับฟังข้อโต้แย้ง และแต่งตั้งผู้จัดการมรดก มีการประกาศแจ้งในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อแจ้งให้เจ้าหนี้ที่อาจมีสิทธิ์ได้รับมรดกทราบ

ขั้นตอนที่ 5: การจัดการทรัพย์สินมรดก

ผู้จัดการมรดกที่ได้รับการแต่งตั้งจะรวบรวมทรัพย์สินของผู้เสียชีวิต ชำระหนี้สินและภาษี จากนั้นจึงทำการแบ่งปันมรดกตามพินัยกรรมหรือกฎหมายว่าด้วยการแบ่งมรดกโดยไม่มีพินัยกรรมของรัฐนั้นๆ มาตรา 1754 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ผู้ดูแลระบบต้องดำเนินการนี้ให้เสร็จสิ้นภายในหนึ่งปี เว้นแต่ศาลจะอนุญาตให้ขยายเวลา

ขั้นตอนที่ 6: การบัญชีขั้นสุดท้ายและการปลดหนี้

ผู้ดูแลทรัพย์สินยื่นรายงานฉบับสุดท้ายต่อศาล โดยชี้แจงรายละเอียดทรัพย์สินและการจ่ายเงินทั้งหมด และขอให้ศาลสั่งปลดออกจากหน้าที่

ระยะเวลาดำเนินการตามพินัยกรรมโดยทั่วไป

เวที	ด้วยความตั้งใจของไทย	โดยปราศจากพินัยกรรมไทย	เฉพาะพินัยกรรมต่างประเทศเท่านั้น
การรวบรวมเอกสาร	2–4 สัปดาห์	4–8 สัปดาห์	8–16 สัปดาห์ (การแปล + การรับรองเอกสาร)
คำร้องต่อศาลเพื่อขอให้พิจารณาคดี	1–3 เดือน	2–4 เดือน	3–6 เดือน
การกระจายสินทรัพย์	2–4 เดือน	4–8 เดือน	6–12 เดือน
เวลาที่คาดการณ์ทั้งหมด	4–8 เดือน	8–16 เดือน	12–24 เดือนขึ้นไป
ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายโดยประมาณ	50,000–150,000 บาท	100,000–300,000 บาท	200,000–500,000+ บาท

ภาษีมรดกในประเทศไทย

ประเทศไทยได้เริ่มใช้ภาษีมรดกในปี 2559 ภายใต้กฎหมาย... พระราชบัญญัติภาษีมรดก พ.ศ. 2551นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้:

ใครเป็นผู้จ่ายภาษีมรดก?

ภาษีต้องชำระโดย ทายาท (ไม่ใช่กองมรดก) เมื่อทรัพย์สินที่ได้รับมรดกเกินกว่า 100 ล้านบาทไทยภาษีจะเรียกเก็บเฉพาะส่วนที่เกินกว่าเกณฑ์ที่กำหนดเท่านั้น ข้อยกเว้น ได้แก่ คู่สมรส (โดยสมบูรณ์) องค์กรการกุศล และองค์กรทางศาสนา/การศึกษา (มาตรา 3 พระราชบัญญัติภาษีมรดก) ชาวต่างชาติที่ไม่ได้พำนักอยู่ในประเทศไทยจะเสียภาษีเฉพาะทรัพย์สินในประเทศไทยที่เกิน 100 ล้านบาทเท่านั้น

อัตราภาษี

หมวดหมู่ทายาท	อัตราภาษี	ตัวอย่าง (ที่ดินมูลค่า 150 ล้านบาท)
บุพการีหรือทายาท (พ่อแม่ ลูก)	5%	5% × 50 ล้านบาท = 2.5 ล้านบาท
ทายาทคนอื่นๆ ทั้งหมด (พี่น้อง คู่ครอง เพื่อน)	10%	10% × 50 ล้านบาท = 5 ล้านบาท

ข้อยกเว้นที่สำคัญ

• ที่ดินที่มีมูลค่า 100 ล้านบาทหรือน้อยกว่า ได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์
• คู่สมรสที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ได้รับการยกเว้นภาษีมรดกอย่างสมบูรณ์
• มรดกที่ได้รับโดย องค์กรการกุศล สถาบันทางศาสนา หรือหน่วยงานทางการศึกษา ได้รับการยกเว้น
• ต้องยื่นภาษีภายใน 150 วัน ของการรับทรัพย์สิน

ผลกระทบในทางปฏิบัติ: เกณฑ์มูลค่าทรัพย์สิน 100 ล้านบาท (ประมาณ 2.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) หมายความว่าทรัพย์สินของชาวต่างชาติส่วนใหญ่ในประเทศไทยจะไม่ต้องเสียภาษีมรดก อย่างไรก็ตาม มีหลักเกณฑ์แยกต่างหาก ค่าธรรมเนียมและภาษีการโอน เมื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปจะมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% อากรแสตมป์ 0.5% และอาจมีภาษีธุรกิจเฉพาะเพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์นั้น

ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?

นี่เป็นหนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดที่เราได้รับ และคำตอบนั้นเกี่ยวข้องกับความแตกต่างที่สำคัญ

ภายใต้ พระราชบัญญัติประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 (พ.ศ. 2497) มาตรา 86โดยทั่วไปแล้วชาวต่างชาติ ห้ามมิให้เป็นเจ้าของที่ดิน ในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติ สามารถ การรับมรดกที่ดิน — ขั้นตอนทางกฎหมายมีดังนี้:

1. ศาลพิจารณาคดีมรดกของไทยรับรองชาวต่างชาติผู้นั้นว่าเป็นทายาทโดยชอบธรรม
2. ทายาทต้องยื่นคำร้องต่อ... รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เพื่อขออนุญาตครอบครองที่ดิน
3. หากได้รับอนุญาต ปฏิเสธ (ซึ่งเป็นเรื่องปกติ) ชาวต่างชาติมี มีเวลาหนึ่งปีในการขายที่ดิน และเก็บรายได้นั้นไว้ (มาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน)
4. หากชาวต่างชาติไม่ขายที่ดินภายในหนึ่งปี อธิบดีกรมที่ดินอาจสั่งให้ขายโดยบังคับ

ข้อสรุปสำคัญ: ชาวต่างชาติ สามารถ ในประเทศไทย การรับมรดกที่ดินหมายถึงการได้รับเงินเป็นทรัพย์สิน แต่ไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในระยะยาวได้ ทางเลือกที่ทำได้จริงคือการระบุคำสั่งขายไว้ในพินัยกรรม นอกจากนี้ คุณยังสามารถจัดโครงสร้างการเป็นเจ้าของผ่านคู่สมรสชาวไทย สิทธิในการใช้ประโยชน์ หรือสัญญาเช่าระยะยาวในระหว่างที่คุณยังมีชีวิตอยู่ ยังมีสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินที่ได้รับมรดกแบบจำกัดหรือ "ไม่จำกัดระยะเวลา" ซึ่งอนุญาตให้ใช้เพื่อการอยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ โดยต้องได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

สิ่งที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของและรับมรดกได้โดยตรง

• คอนโดมิเนียม — คอนโดมิเนียม: สามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้หากสัดส่วนชาวต่างชาติในอาคารต่ำกว่า 49% (มาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม) สำหรับการสืบทอดมรดก ทายาทชาวต่างชาติที่ไม่มีคุณสมบัติจะต้องจำหน่ายภายใน 1 ปี ส่วนทายาทที่มีคุณสมบัติ (เช่น ผู้พำนักถาวร) สามารถเก็บรักษาไว้ได้
• บัญชีธนาคาร — สามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นได้โดยสมบูรณ์ตามคำสั่งศาล
• หุ้นของบริษัท — รวมถึงการถือหุ้นในบริษัทที่ถือครองที่ดิน (ซึ่งอยู่ภายใต้ข้อจำกัดของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจต่างประเทศ)
• ยานพาหนะ ทรัพย์สินส่วนบุคคล และการลงทุน

กลยุทธ์การวางแผนมรดกสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

การวางแผนจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทยนั้นไม่ใช่แค่การทำพินัยกรรมเพียงอย่างเดียว ลองพิจารณากลยุทธ์เหล่านี้:

1. จัดทำพินัยกรรมแยกต่างหากสำหรับเขตอำนาจศาลที่แตกต่างกัน

ร่าง ตราสารหนี้ไทยจะครอบคลุมสินทรัพย์ของไทย และ ประเทศต้นทางจะครอบคลุมสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ของไทยตรวจสอบให้แน่ใจว่าพินัยกรรมแต่ละฉบับมีข้อกำหนดที่จำกัดขอบเขตของมัน สิ่งนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้พินัยกรรมต่าง ๆ เพิกถอนซึ่งกันและกันโดยไม่ตั้งใจ มาตรา 1697 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่า พินัยกรรมฉบับหลังจะเพิกถอนพินัยกรรมฉบับก่อนหน้าได้ก็ต่อเมื่อพินัยกรรมทั้งสองฉบับขัดแย้งกันเท่านั้น

2. แต่งตั้งผู้จัดการมรดกที่พำนักอยู่ในประเทศไทย

ผู้จัดการมรดกชาวต่างชาติที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศไทยต้องเผชิญกับอุปสรรคทางปฏิบัติมากมาย พวกเขาอาจไม่สามารถไปศาลได้ พวกเขาอาจไม่สามารถเข้าถึงธนาคารในประเทศไทยได้ พวกเขาอาจไม่สามารถติดต่อสื่อสารกับเจ้าหน้าที่ไทยได้ การแต่งตั้งทนายความชาวไทยหรือบุคคลที่น่าเชื่อถือเป็นผู้จัดการมรดกจะช่วยหลีกเลี่ยงความล่าช้าเหล่านี้ได้

3. พิจารณาสิทธิในการใช้ประโยชน์ในทรัพย์สิน

เอ สิทธิเก็บกิน (มาตรา 1417-1428 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) ให้สิทธิในการใช้และได้รับประโยชน์จากที่ดินโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ กลยุทธ์ที่ใช้กันทั่วไปคือ คู่สมรสหรือบุตรชาวไทยเป็นเจ้าของที่ดิน ในขณะที่คู่ครองชาวต่างชาติถือสิทธิใช้ประโยชน์ที่จดทะเบียนไว้ในโฉนดที่ดิน สิทธินี้ยังคงอยู่แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ แต่จะสิ้นสุดลงเมื่อผู้มีสิทธิใช้ประโยชน์เสียชีวิต

4. จดทะเบียนสมรสในประเทศไทย

หากคุณแต่งงานแล้ว โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จดทะเบียนสมรสที่สำนักงานทะเบียนราษฎร์ของไทยแล้ว แอมเฟอร์การสมรสกับชาวต่างชาติอาจได้รับการยอมรับ แต่ต้องมีหลักฐาน การสมรสที่จดทะเบียนในประเทศไทยจะให้สถานะทางกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการสืบทอดมรดก

5. ข้อควรพิจารณาเกี่ยวกับการเปิดบัญชีธนาคารร่วมกัน

บัญชีธนาคารร่วมในประเทศไทยไม่ได้ตกทอดไปยังผู้ถือบัญชีร่วมที่ยังมีชีวิตอยู่โดยอัตโนมัติหลังจากผู้เสียชีวิตเสียชีวิต ซึ่งแตกต่างจากบางประเทศในตะวันตก ส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของกองมรดก เพื่อความสะดวก ควรเก็บเงินจำนวนพอเหมาะไว้ในบัญชีร่วม และตรวจสอบให้แน่ใจว่าพินัยกรรมระบุถึงทรัพย์สินในบัญชีธนาคารไว้อย่างชัดเจน

6. ทบทวนพินัยกรรมของคุณทุกๆ 3-5 ปี

กฎหมายไทยไม่ได้กำหนดให้ต้องปรับปรุงพินัยกรรมเป็นประจำ แต่การเปลี่ยนแปลงในชีวิตอาจทำให้พินัยกรรมฉบับเก่าล้าสมัยได้ ทรัพย์สินใหม่ การแต่งงาน การหย่าร้าง หรือการมีบุตร อาจก่อให้เกิดผลลัพธ์ที่ไม่คาดคิดได้

7 ข้อผิดพลาดทั่วไปที่ชาวต่างชาติมักทำเกี่ยวกับการรับมรดกของไทย

1. การพึ่งพาพินัยกรรมจากต่างประเทศเพียงอย่างเดียว — มันอาจทำได้ แต่การแปล การรับรองเอกสาร และการตรวจสอบความถูกต้องอาจใช้เวลาเพิ่มขึ้น 6-18 เดือน และอาจทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก
2. ไม่ได้จดทะเบียนสมรสในประเทศไทย — การแต่งงานแบบไม่มีพิธีการทางกฎหมายนั้น ไม่มีสิทธิ์ในการรับมรดกใดๆ ตามกฎหมายไทย
3. การใช้ผู้รับผลประโยชน์เป็นพยานในพินัยกรรม — การกระทำเช่นนี้ทำให้พินัยกรรมเป็นโมฆะได้ พยานต้องไม่ใช่ผู้รับผลประโยชน์หรือคู่สมรสของผู้รับผลประโยชน์ (มาตรา 1653 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
4. การไม่แก้ไขปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน – หากคำแนะนำไม่ชัดเจน ที่ดินที่ชาวต่างชาติได้รับมรดกอาจติดขัดอยู่กับขั้นตอนทางราชการ
   ปัญหานี้อาจต้องใช้เวลาหลายปีในการแก้ไข
5. การแต่งตั้งผู้จัดการมรดกที่เป็นชาวต่างชาติเท่านั้น — ผู้จัดการมรดกที่ไม่สามารถมาปรากฏตัวในศาลไทยหรือสื่อสารเป็นภาษาไทยได้ จะก่อให้เกิดความล่าช้าและค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
6. โดยสมมติว่าบัญชีร่วมจะโอนโดยอัตโนมัติ — กฎหมายไทยไม่รับรอง “สิทธิในการรับมรดก” ในบัญชีร่วมส่วนใหญ่
7. การเพิกเฉย ซิน ซอมรอส กฎ (ทรัพย์สินระหว่างสามีภรรยา) — ตามมาตรา 1474–1476 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างการสมรสถือเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส เฉพาะส่วนครึ่งหนึ่งของผู้ตายเท่านั้นที่จะเข้าสู่กองมรดก อีกครึ่งหนึ่งเป็นของคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่

คำถามที่พบบ่อย: มรดกและพินัยกรรมในประเทศไทย

ฉันจำเป็นต้องทำพินัยกรรมฉบับไทยแยกต่างหากอีกหรือไม่ ในเมื่อฉันมีพินัยกรรมจากประเทศบ้านเกิดอยู่แล้ว?

คุณไม่จำเป็นต้องมีพินัยกรรมไทยตามกฎหมาย แต่ขอแนะนำอย่างยิ่ง พินัยกรรมต่างประเทศสามารถบังคับใช้ได้ในประเทศไทย แต่กระบวนการต้องผ่านการแปลที่ได้รับการรับรอง การรับรองจากสถานทูต และการรับรองจากศาล ซึ่งมักใช้เวลา 6-18 เดือน และมีค่าใช้จ่ายประมาณ 200,000-500,000 บาท ในขณะที่พินัยกรรมไทยที่จัดทำเป็นสองภาษา สามารถดำเนินการได้ภายใน 4-8 เดือน และมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามาก

ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?

ใช่ ชาวต่างชาติสามารถได้รับการแต่งตั้งเป็นทายาทที่ดินได้ อย่างไรก็ตาม ภายใต้มาตรา 86 ของประมวลกฎหมายที่ดิน พวกเขาไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในระยะยาวได้ หลังจากได้รับมรดกแล้ว พวกเขาต้องยื่นขออนุญาตถือครองกรรมสิทธิ์ต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย หากถูกปฏิเสธ (ซึ่งเป็นเรื่องปกติ) พวกเขามีเวลาหนึ่งปีในการขายที่ดินและเก็บเงินที่ได้จากการขายไว้ พวกเขาสามารถรับมรดกเป็นเงินได้เต็มจำนวน แต่ไม่สามารถเก็บที่ดินไว้ได้

จะเกิดอะไรขึ้นหากชาวต่างชาติเสียชีวิตในประเทศไทยโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้?

กฎหมายว่าด้วยการสืบทอดมรดกโดยไม่มีพินัยกรรมของไทยใช้บังคับกับทรัพย์สินทั้งหมดที่อยู่ในประเทศไทย มรดกจะตกทอดไปยังทายาทตามกฎหมายตามลำดับที่กำหนดไว้ในมาตรา 1629 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง คือ ผู้สืบสายเลือดก่อน จากนั้นจึงเป็นบิดามารดา พี่น้องร่วมสายเลือดเดียวกัน และอื่นๆ ต่อไป คู่รักที่ไม่ได้แต่งงานกัน ไม่ว่าจะอยู่ด้วยกันมานานแค่ไหน ก็จะไม่ได้รับมรดกใดๆ ตามกฎหมายว่าด้วยการสืบทอดมรดกโดยไม่มีพินัยกรรม

ประเทศไทยมีภาษีมรดกหรือไม่?

ใช่ ตั้งแต่ปี 2016 เป็นต้นมา อย่างไรก็ตาม เฉพาะทรัพย์สินที่มีมูลค่าเกิน 100 ล้านบาท (ประมาณ 2.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) เท่านั้นที่จะต้องเสียภาษี อัตราภาษีอยู่ที่ 5% สำหรับทายาทรุ่นต่อๆ ไป และ 10% สำหรับทายาทอื่นๆ คู่สมรสที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายได้รับการยกเว้นภาษีโดยสมบูรณ์ ทรัพย์สินของชาวต่างชาติส่วนใหญ่มีมูลค่าต่ำกว่าเกณฑ์ดังกล่าว

การทำพินัยกรรมของไทยมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

โดยทั่วไปแล้ว การทำพินัยกรรมอย่างมืออาชีพในประเทศไทยจะมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 5,000 ถึง 25,000 บาท ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของทรัพย์สินและว่าจำเป็นต้องมีการร่างพินัยกรรมสองภาษาหรือไม่ นี่เป็นการลงทุนเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทางกฎหมายเกี่ยวกับมรดกโดยไม่มีพินัยกรรม ซึ่งอาจสูงถึง 300,000 บาท

ฉันสามารถเขียนพินัยกรรมด้วยตนเองในประเทศไทยโดยไม่ต้องมีทนายความได้หรือไม่?

ใช่ค่ะ กฎหมายไทยอนุญาตให้ทำพินัยกรรมด้วยลายมือได้ ผู้ทำพินัยกรรมต้องเขียนพินัยกรรมทั้งหมดด้วยลายมือของตนเอง ต้องลงวันที่และลงชื่อ ไม่จำเป็นต้องมีพยานตามมาตรา 1657 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง อย่างไรก็ตาม พินัยกรรมที่เขียนด้วยลายมืออาจถูกโต้แย้งได้ง่ายกว่าในข้อหาปลอมแปลงเอกสารหรือขาดความสามารถ สำหรับชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินจำนวนมาก แนะนำให้จัดทำพินัยกรรมโดยผู้เชี่ยวชาญค่ะ

พินัยกรรมของคนไทยจะมีผลเหนือกว่าพินัยกรรมจากประเทศบ้านเกิดของฉันหรือไม่?

ไม่เป็นเช่นนั้น หากพินัยกรรมทั้งสองฉบับร่างขึ้นอย่างถูกต้อง แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดคือการใส่ข้อความในพินัยกรรมแต่ละฉบับระบุว่ามีผลบังคับใช้เฉพาะกับทรัพย์สินในเขตอำนาจศาลนั้นๆ เท่านั้น หากไม่มีข้อความนี้ พินัยกรรมไทยฉบับหลังอาจเพิกถอนพินัยกรรมต่างประเทศฉบับก่อนหน้าโดยไม่ตั้งใจ ภายใต้มาตรา 1697 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

กระบวนการจัดการมรดกในประเทศไทยใช้เวลานานแค่ไหน?

หากมีพินัยกรรมไทยที่ถูกต้องและผู้จัดการมรดกในท้องถิ่น ระยะเวลาดำเนินการโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 4-8 เดือน หากไม่มีพินัยกรรมไทยหรือมีเพียงพินัยกรรมต่างประเทศ ระยะเวลาอาจอยู่ที่ 12-24 เดือน กรณีมรดกซับซ้อน เช่น ที่ดิน หุ้นบริษัท หรือข้อพิพาทเรื่องทรัพย์สิน อาจใช้เวลานานกว่านั้น

บทบาทของผู้จัดการมรดกในประเทศไทยคืออะไร?

ผู้จัดการมรดกได้รับการแต่งตั้งโดยศาลตามมาตรา 1711 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผู้จัดการมรดกมีอำนาจตามกฎหมายในการรวบรวมทรัพย์สินของกองมรดก ชำระหนี้ ยื่นแบบแสดงรายการภาษี และแบ่งปันมรดก พวกเขาต้องดำเนินการบริหารจัดการให้เสร็จสิ้นภายในหนึ่งปี เว้นแต่ศาลจะขยายเวลา ผู้จัดการมรดกที่ระบุไว้ในพินัยกรรมมักได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก แต่ศาลสามารถแต่งตั้งบุคคลอื่นได้หากมีข้อคัดค้านที่สมเหตุสมผล

ฉันสามารถตัดสิทธิ์การรับมรดกของสมาชิกในครอบครัวในประเทศไทยได้หรือไม่?

ใช่แล้ว กฎหมายไทยไม่ได้กำหนด “สิทธิในการรับมรดกโดยบังคับ” เหมือนกับในบางประเทศที่ใช้ระบบกฎหมายแพ่ง (เช่น ฝรั่งเศส) คุณมีอิสระอย่างเต็มที่ในการทำพินัยกรรมเพื่อยกทรัพย์สินของคุณให้แก่ใครก็ได้ตามที่คุณต้องการ ตราบใดที่พินัยกรรมนั้นถูกต้องตามกฎหมาย อย่างไรก็ตาม หากคุณตัดทายาทตามกฎหมายออกจากมรดก พวกเขาอาจคัดค้านพินัยกรรมได้ ดังนั้น โปรดเก็บรักษาบันทึกที่ชัดเจนเกี่ยวกับเจตนาและความสามารถทางจิตใจของคุณ

Does the new B.E. 2569 will regulation change who inherits my estate?

No. The Ministerial Regulation B.E. 2569, in force since 24 March 2026, is a procedural reform of how wills and inheritance declarations are made at district offices — it introduces standardised official forms (the “P.K.” forms) and stricter checks on capacity and free will. Who your statutory heirs are, what shares they receive, and how disinheritance works all remain governed by Book VI of the Civil and Commercial Code. Wills validly made before 24 March 2026 stay valid, though a review is sensible for larger estates. See The New Will Regulation (B.E. 2569) above.

Sources & Official References

This guide is maintained by ThaiLawOnline’s licensed Thai lawyers and is grounded in the following primary and official sources:

• Ministerial Regulation on the Making of Wills or the Expression of Intent Regarding Inheritance, B.E. 2569 (2026) — Royal Gazette, Vol. 143, Part 4 Kor, p. 17 (22 January 2026). Official text (PDF).
• Civil and Commercial Code, Book VI (Succession) — including s. 1629 (statutory heirs), s. 1635 (spouse’s share), ss. 1656–1672 (forms of wills) and s. 1672 (enabling provision for the new regulation). See our annotated CCC Book VI.
• Inheritance Tax Act, B.E. 2558 (2015) — inheritance-tax threshold, rates and exemptions.
• Land Code Act, B.E. 2497 (1954), ss. 86 & 93 — foreign inheritance of land.

Related ThaiLawOnline guides: Making a Last Will · การเสียชีวิตโดยไม่ทำพินัยกรรม · การจัดการมรดกและทรัพย์สิน · Inheriting Property (Foreign Heirs) · พินัยกรรมชีวิต.

This article provides general legal information, not legal advice. For advice on your specific circumstances, consult a qualified Thai lawyer.

ปกป้องมรดกของคุณ — ปรึกษาทนายความด้านมรดกชาวไทย

การวางแผนมรดกมีความสำคัญมาก ชาวต่างชาติจำนวนมากในประเทศไทยไม่ได้ทำ แม้ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในประเทศไทยหรือมีทรัพย์สินอยู่ในประเทศไทยก็ตาม ความแตกต่างระหว่างการมีพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายของไทยกับการไม่มีพินัยกรรม อาจหมายถึงความล่าช้าหลายเดือน และอาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายหลายแสนบาท ทรัพย์สินของคุณอาจตกไปอยู่ในมือของคนที่ไม่เกี่ยวข้องด้วยซ้ำ

ThaiLawOnline ได้ให้ความช่วยเหลือชาวต่างชาติหลายพันคนในเรื่องพินัยกรรม การจัดการมรดก และการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศไทยมานานกว่า 30 ปี สำนักงานของเราในกรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต และพัทยา ให้บริการลูกค้าทั่วประเทศ คุณสามารถติดต่อเราได้ นัดหมายขอคำปรึกษาได้เลยตอนนี้.