การเกษียณอายุในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติ: จะประสบความสำเร็จได้อย่างไร

Last updated on มิถุนายน 7, 2026

ประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติที่มาใช้ชีวิตหลังเกษียณจากทั่วโลก เนื่องจากมีอากาศอบอุ่น ค่าครองชีพไม่แพง และผู้คนเป็นมิตร อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติควรทราบถึงความท้าทายทางกฎหมายหลายประการก่อนที่จะมาใช้ชีวิตหลังเกษียณในประเทศไทย ในที่นี้เราจะกล่าวถึงความท้าทายหลัก 4 ประการ แต่ก็ไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพราะค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิตหลังเกษียณในประเทศไทยนั้นอาจต่ำกว่าการใช้ชีวิตในต่างประเทศแถบตะวันตกเสียอีก หลายคนอยากรู้ว่า ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และขั้นตอนเป็นอย่างไรบ้าง?

1. ข้อกำหนดเกี่ยวกับวีซ่า

โดยทั่วไปต้องมีเงิน 800,000 บาทในบัญชีธนาคารไทย

หนึ่งในความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่เกษียณอายุในประเทศไทยคือการปฏิบัติตามข้อกำหนดของวีซ่า ชาวต่างชาติจะต้องยื่นขอวีซ่าเกษียณอายุ พวกเขาต้องมีรายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 65,000 บาทไทย หรือประมาณ 1,800 ดอลลาร์สหรัฐ รายได้นี้อาจมาจากเงินบำนาญหรือแหล่งรายได้อื่น ๆ นอกจากนี้ ชาวต่างชาติอาจต้องมีประกันสุขภาพ ขึ้นอยู่กับประเภทวีซ่าของพวกเขา

วีซ่าเกษียณอายุมีอายุหนึ่งปีและสามารถต่ออายุได้ทุกปี อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรายได้และการประกันสุขภาพเช่นเดิมทุกปีเพื่อต่ออายุวีซ่า

ถ้าคุณไม่มีเงินล่ะ?

ส่วนนี้ของการเกษียณอายุในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติไม่ใช่เรื่องยาก เว้นแต่ว่าคุณจะไม่มีเงินทุน ในกรณีนั้น เอเจนซี่บางแห่ง โดยเฉพาะในพัทยา มีวิธีการแก้ปัญหาอย่างได้ผล และสามารถช่วยคุณได้ด้วยงบประมาณ 15,000 ถึง 35,000 บาท วีซ่าเกษียณอายุของประเทศไทยอาจเป็นส่วนที่ยากที่สุด เพราะการใช้ชีวิตในประเทศไทยเป็นความฝันอย่างแท้จริง

แหล่งที่มา:

• สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทย
• สำหรับการต่ออายุวีซ่า: เลือกหมายเลข 22
• ThaiLawOnline : การขยายเวลาตามการเกษียณอายุ

2. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน สำหรับการเกษียณอายุในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติ

อีกหนึ่งความท้าทายสำหรับชาวต่างชาติที่เกษียณอายุในประเทศไทยคือเรื่องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย (ยกเว้นในบางกรณี) ในชื่อของตนเอง อย่างไรก็ตาม มีหลายวิธีที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ เช่น ผ่านบริษัทจำกัดของไทย สิทธิในการใช้ประโยชน์ สิทธิการเช่า สิทธิการจำนอง และสิทธิอื่นๆ

โดยปกติแล้วเราไม่แนะนำให้ชาวต่างชาติเลือกจดทะเบียนบริษัทจำกัดในประเทศไทย และบ่อยครั้งที่พวกเขาไม่เข้าใจความแตกต่างระหว่างสิทธิ์อื่นๆ ในทรัพย์สิน การเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นง่ายและราคาไม่แพง อย่าเสี่ยงในสิ่งที่คุณอาจเสียใจในภายหลัง ประสบการณ์การเกษียณอายุในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติควรเป็นช่วงเวลาที่สนุกสนานและไม่เครียด

หากชาวต่างชาติเลือกที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ผ่านสัญญาเช่า พวกเขาสามารถเช่าที่ดินได้เป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี สัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้อีกครั้งละ 30 ปี สิทธิในการใช้ประโยชน์สามารถเป็นได้ตลอดชีวิต แต่ไม่สามารถโอนให้แก่ทายาทได้ ตรวจสอบสิทธิต่างๆ ได้ในเว็บไซต์ของเราในหัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์”

สำหรับบางคน การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมเป็นทางออกที่ดีเยี่ยม เนื่องจากชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมได้อย่างถูกกฎหมายภายใต้กฎระเบียบบางประการ

แหล่งที่มา:

• สิทธิเก็บกินในประเทศไทย
• แซป อิง ซิธ

3. กฎหมายมรดก

กฎหมายมรดกของไทยค่อนข้างเรียบง่ายเมื่อเทียบกับหลายประเทศ แตกต่างจากบางประเทศ ประเทศไทยไม่มีกฎบังคับให้ทายาทรับมรดก ซึ่งหมายความว่าคุณมีอิสระที่จะยกทรัพย์สินให้แก่ใครก็ได้ตามที่คุณต้องการ

หากคุณมีทรัพย์สินในประเทศไทยและต้องการมอบให้แก่คู่สมรส บุตร หรือบุคคลอันเป็นที่รักเมื่อคุณเสียชีวิต คุณสามารถทำพินัยกรรมตามกฎหมายไทยได้ ควรว่าจ้างสำนักงานกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการร่างพินัยกรรมเพื่อให้มั่นใจว่ามีผลบังคับใช้ได้ตามกฎหมาย

หากคุณเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรม ทรัพย์สินของคุณจะถูกแบ่งตามกฎหมายมรดกของไทย ซึ่งหมายความว่าทรัพย์สินของคุณจะตกเป็นของคู่สมรส บุตร และบิดามารดา ตามสูตรที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย

โดยรวมแล้ว กฎหมายมรดกของไทยค่อนข้างเรียบง่าย ควรปรึกษาทนายความชาวไทยเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณและวางแผนจัดการทรัพย์สินให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณ คุณอาจต้องการทำพินัยกรรมขณะยังมีชีวิตอยู่เพื่อเป็นการป้องกัน หรือทำการให้ของขวัญขณะยังมีชีวิตอยู่เพื่อลดหย่อนภาษี ประเทศไทยไม่อนุญาตให้จัดตั้งทรัสต์ แต่ขึ้นอยู่กับสัญชาติและทรัพย์สินของคุณ คุณอาจสามารถทำได้ในต่างประเทศ

4. ความท้าทายทางกฎหมายอื่นๆ

นอกเหนือจากความท้าทายที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว ชาวต่างชาติที่เกษียณอายุในประเทศไทยอาจเผชิญกับความท้าทายทางกฎหมายอื่นๆ อีก เช่น:

ภาษี

ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยอาจต้องเสียภาษีเงินได้ของไทย อย่างไรก็ตาม มีสิทธิประโยชน์และการยกเว้นภาษีหลายประการที่ชาวต่างชาติอาจมีสิทธิ์ได้รับ จึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจ่ายภาษีในจำนวนที่ถูกต้อง ตั้งแต่ปี 2024 เป็นต้นไป ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลา 180 วันขึ้นไปจะต้องรายงานรายได้จากต่างประเทศ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาจะต้องเสียภาษีโดยอัตโนมัติ นี่คือวิธีการลงทะเบียนหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีในประเทศไทย

การจ้างงาน

ชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทยอยู่ภายใต้กฎหมายแรงงานของไทย อย่างไรก็ตาม มีกฎและระเบียบพิเศษบางประการ หากคุณถือวีซ่าเกษียณอายุหรือวีซ่าต่ออายุ คุณมักจะถูกห้ามไม่ให้ทำงาน ชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทยจำเป็นต้องมีใบอนุญาตทำงาน แม้ว่าจะไม่มีเงินเดือนก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้

กฎหมายธุรกิจ

ชาวต่างชาติที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทยจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมายธุรกิจของไทย ซึ่งรวมถึงการจดทะเบียนธุรกิจกับรัฐบาลไทย การขอใบอนุญาตและเอกสารที่จำเป็น และการชำระภาษี กระบวนการเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องง่ายและอาจเป็นเรื่องท้าทายในต่างประเทศ โปรดจำไว้ว่าโดยปกติแล้ว คุณไม่สามารถทำงานได้เมื่อเกษียณอายุในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติ ปัจจุบันรัฐบาลกำลังเสนอวีซ่า LTR ให้กับผู้เกษียณอายุที่มีฐานะร่ำรวย ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถเข้าถึงโอกาสใหม่ๆ ได้ วีซ่า DTV ใหม่เป็นตัวเลือกที่ดี อย่างไรก็ตาม วีซ่านี้ไม่ได้มีไว้สำหรับชาวต่างชาติที่เกษียณอายุในประเทศไทยเท่านั้น ส่วนใหญ่แล้วมีไว้สำหรับผู้ที่ทำงานอิสระแบบดิจิทัล (Digital Nomad)

การเกษียณอายุในประเทศไทยอาจเป็นประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมสำหรับชาวต่างชาติ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงความท้าทายทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ThaiLawOnline สามารถช่วยคุณหลีกเลี่ยงปัญหาและทำให้การเกษียณอายุของคุณง่ายและสนุกสนาน คุณสามารถนัดหมายกับเราได้ในส่วนติดต่อ

คำถามที่พบบ่อย