Last updated on เมษายน 18, 2026
สิทธิการใช้ประโยชน์ที่เกิดขึ้นภายใต้สัญญาเช่า (สิทธิการเช่า) อยู่ภายใต้บังคับของมาตรา 537-571 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาสูงสุดคือ 30 ปี สามารถต่ออายุได้โดยความตกลง สัญญาเช่าที่มีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไปจะต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดินจึงจะมีผลบังคับใช้กับบุคคลภายนอกได้ สิทธิการเช่าเป็นโครงสร้างทางกฎหมายหลักที่ชาวต่างชาติใช้เพื่อรักษาไว้ซึ่งสิทธิในที่ดินของไทยในระยะยาว
Thai Law Updates, free by email
Plain-English updates on Thai law changes that affect foreigners: property, visas, marriage, business and wills. One short email a month from a firm practicing since 2006. No spam, unsubscribe anytime.