สิทธิการเช่า

อัปเดตล่าสุดเมื่อ 18 เมษายน 2569

สิทธิการใช้ประโยชน์ที่เกิดขึ้นภายใต้สัญญาเช่า (สิทธิการเช่า) อยู่ภายใต้บังคับของมาตรา 537-571 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาสูงสุดคือ 30 ปี สามารถต่ออายุได้โดยความตกลง สัญญาเช่าที่มีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไปจะต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดินจึงจะมีผลบังคับใช้กับบุคคลภายนอกได้ สิทธิการเช่าเป็นโครงสร้างทางกฎหมายหลักที่ชาวต่างชาติใช้เพื่อรักษาไว้ซึ่งสิทธิในที่ดินของไทยในระยะยาว