ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: Wichuda Atthamethakon, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
เครื่องมือสร้างเอกสารทางกฎหมายไทย
ตอบแบบสอบถามที่มีคำแนะนำเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาไทย และดาวน์โหลดเอกสารทางกฎหมายสองภาษาที่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งร่างโดยทนายความของเราและใช้ในคดีของลูกค้าจริง ไม่ใช่แบบฟอร์มที่เขียนโดย AI และไม่ใช่เทมเพลตแบบคัดลอกและวาง: ข้อความได้รับการกำหนดโดยสำนักงานกฎหมาย และมีเพียงรายละเอียดเท่านั้นที่เปลี่ยนแปลง.
เอกสารสิบฉบับที่คุณทำได้วันนี้
ณ เดือนสิงหาคม 2026 การเป็นสมาชิกของคุณช่วยให้คุณสามารถผลิต พินัยกรรม, ก พินัยกรรมชีวิต, ก สัญญาเช่าที่ดิน, ก สัญญาเช่าเพิ่มเติม, ก หนังสือแสดงเจตจำนงในการต่ออายุสัญญาเช่า, ก ใบเสร็จรับเงิน, ก ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน, ก สัญญาเงินกู้, ก ตั๋วสัญญาใช้เงิน และ สัญญาก่อนสมรส. แต่ละฉบับเป็นแบบสองภาษา จัดรูปแบบสำหรับใช้ลงลายมือชื่อ และเป็นของคุณให้ใช้งานได้บ่อยเท่าที่ต้องการตลอดอายุสมาชิกของคุณ.
ณ เดือนสิงหาคม 2569 สมาชิกสามารถจัดทำเอกสารได้สิบฉบับ ทั้งพินัยกรรม หนังสือแสดงเจตนาปฏิเสธการรักษา สัญญาเช่าที่ดิน บันทึกเพิ่มเติมสัญญาเช่า หนังสือแสดงเจตนาต่ออายุสัญญาเช่า คำรับรองการรับชำระเงิน สัญญาสิทธิเก็บกิน สัญญากู้ยืมเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงิน และสัญญาก่อนสมรส
| พินัยกรรม | 3,900 บาท |
| หนังสือแสดงเจตนาไม่ประสงค์จะรับบริการสาธารณสุข / คำสั่งล่วงหน้า | 1,900 บาท |
| ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน | 3,900 บาท |
| สัญญาเช่า (ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี) | 4,900 บาท |
| สัญญาเงินกู้ | 4,900 บาท |
| สัญญาก่อนสมรส | 8,900 บาท |
| หกคนนั้น ร่างด้วยมือ | 28,400 บาท |
| สมาชิกระดับทอง, หนึ่งปี, ทั้งสิบรายการ | 5,800 บาท |
ค่าธรรมเนียมคงที่ตามที่เผยแพร่บน ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย หน้า เอกสารอีกสี่ฉบับไม่ได้จำหน่ายแยกต่างหาก.
การเป็นสมาชิกมีกำหนดเวลาหนึ่งปี และห้องสมุดก็ยังคงเติบโตขึ้นเรื่อยๆ. เราเพิ่มเอกสารใหม่ประมาณเดือนละหนึ่งฉบับ และทุกสิ่งที่เพิ่มเข้ามาในปีของคุณจะเป็นของคุณโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม สิบรายการข้างต้นคือสิ่งที่มีอยู่จริงในวันนี้ ไม่ใช่แค่คำสัญญา.
สมาชิกมีอายุ 1 ปี และเราเพิ่มเอกสารใหม่ประมาณเดือนละหนึ่งฉบับ เอกสารที่เพิ่มระหว่างปีสมาชิกของคุณ ใช้ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
เอกสารทุกฉบับด้านล่างจัดทำขึ้นใน อังกฤษและไทยเคียงข้างกัน, จัดรูปแบบสำหรับลงลายมือชื่อ และส่งมอบในรูปแบบไฟล์ Word และ PDF แต่ละฉบับจะมีข้อสังเกตที่ทนายความชาวไทยจะให้คุณเมื่อส่งมอบ: ส่วนใดของ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กฎหมายที่ควบคุม, ใครต้องเป็นพยาน, และต้องทำอย่างไรกับมันหลังจากที่คุณเซ็นชื่อ.
สิ่งที่คุณสามารถผลิตได้
พินัยกรรมและการจัดการในวาระสุดท้ายของชีวิต
- พินัยกรรม, สำหรับทรัพย์สินในประเทศไทย แบ่งของคุณ กองมรดก ระหว่างทายาทหนึ่งคนหรือสูงสุดถึงสิบคน แต่ละคนมีสัดส่วนร้อยละ ระบุชื่อผู้จัดการมรดก และผู้จัดการมรดกสำรองหากท่านต้องการ ลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคนตามมาตรา 1656.
- พินัยกรรมชีวิต, ซึ่งเป็นหนังสือแสดงเจตนาไม่ประสงค์จะรับบริการสาธารณสุขเพื่อให้ตนเองตายในวาระสุดท้ายของชีวิต หรือเพื่อยุติการทรมานจากการเจ็บป่วย ตามมาตรา 12 แห่งพระราชบัญญัติสุขภาพแห่งชาติ พ.ศ. 2550 ท่านอาจจะระบุชื่อบุคคลผู้ทำหน้าที่แสดงเจตนาแทนท่านหรือไม่ก็ได้.
คุณสมบัติ
- สัญญาเช่าที่ดิน, จนถึงระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ตามมาตรา 540 สำหรับผู้เช่าหนึ่งหรือสองคน.
- สัญญาเช่าเพิ่มเติม, พร้อมโครงสร้างการต่ออายุที่ร่างขึ้นเพื่อให้คงอยู่รอด ศาลฎีกา คำพิพากษาที่ 4655/2566 ซึ่งล้มล้างข้อสัญญาต่ออายุอัตโนมัติที่ยังคงพบได้ทั่วไปในประเทศไทย.
- หนังสือแสดงเจตจำนงในการต่ออายุ และ ใบเสร็จรับเงิน, เอกสารสองฉบับที่มาพร้อมกับสัญญาเช่า.
- ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน, สิทธิเก็บกินที่จดทะเบียนตลอดชีวิต คือสิทธิในการใช้และเก็บดอกผลจากที่ดินที่คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ เป็นคำตอบมาตรฐานสำหรับชาวต่างชาติที่คู่ครองชาวไทยเป็นผู้ถือโฉนดที่ดิน.
เงิน
- สัญญาเงินกู้, ค้ำประกันโดย จำนอง, สำหรับผู้กู้ร่วมและแยกรับผิดชอบสูงสุดสามคน อัตราดอกเบี้ยจำกัดไว้ที่ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี ตามมาตรา 654.
- ตั๋วสัญญาใช้เงิน, ซึ่งเป็นตราสารเปลี่ยนมือตามมาตรา 982 จำไว้ว่าคุณต้องฟ้องร้องภายในสามปีนับแต่วันครบกำหนด ในขณะที่สัญญาเงินกู้ให้เวลาคุณถึงสิบปี.
ตระกูล
- สัญญาก่อนสมรส, with full financial disclosure schedules for both parties. It must be entered in the marriage register, or annexed and noted there, at the time you register the marriage; otherwise section 1466 makes it void.
ลักษณะของข้อความที่แท้จริงเป็นอย่างไร
สี่ส่วนที่ตัดตอนมาจากเทมเพลตจริง เพื่อให้คุณสามารถพิจารณารูปแบบการร่างสัญญาก่อนตัดสินใจเข้าร่วม แต่ละฉบับมีข้อสัญญายาวกว่านี้มาก.
“แม้จะมีสิทธิเก็บกิน ผู้ทรงสิทธิเก็บกินตกลงและเข้าใจดีว่าที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของ ผู้ทรงสิทธิเก็บกินไม่มีเจตนาที่จะครอบครองที่ดินเป็นของตนเองแต่อย่างใด และเจ้าของที่ดินไม่ใช่ ‘นอมินี’.”
“แม้จะมีสิทธิเก็บกิน ผู้ทรงสิทธิตกลงและทราบดีว่า ที่ดินเป็นทรัพย์สินของเจ้าของ ผู้ทรงสิทธิมิได้มีเจตนาที่จะยึดถือครอบครองที่ดินเพื่อตนแต่ประการใด และเจ้าของที่ดินมิได้เป็น ‘ผู้ถือครอบครองแทน’”
ทำไมมันถึงอยู่ที่นั่น: คำถามของนอมินีคืออะไร สำนักงานที่ดิน กำลังถามชาวต่างชาติอยู่ตอนนี้ ข้อสัญญานี้จะนำคำตอบเข้าไปอยู่ในสัญญาแทนที่จะปล่อยให้เป็นการสนทนาที่เคาน์เตอร์.
“คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่าข้อความในอารัมภบททั้งหมด (‘เหตุผลและข้อความนำสืบ’) ให้ถือว่ามีผลผูกพันทางสัญญาและไม่ใช่เป็นเพียงคำปรารภธรรมดา”
“คู่สัญญาตกลงว่า ‘โดยที่ และโดยที่’ จะให้ถือเป็นส่วนหนึ่งในเนื้อหาแห่งสัญญาและมิใช่เป็นเพียงอารัมภบทเท่านั้น”
ทำไมมันถึงอยู่ที่นั่น: ในสัญญาส่วนใหญ่ ส่วนต้นที่ขึ้นต้นด้วยคำว่า “whereas” เป็นส่วนที่ให้ข้อมูลพื้นหลังและไม่สามารถบังคับใช้ได้ แต่เพียงหนึ่งประโยคก็สามารถเปลี่ยนทุกข้อมูลที่กล่าวถึงเกี่ยวกับที่ดิน สัญญาซื้อขาย และคู่สัญญา ให้กลายเป็นเงื่อนไขที่คุณสามารถใช้ฟ้องร้องได้.
“หากผู้รับพินัยกรรมคนใดภายใต้พินัยกรรมฉบับนี้โต้แย้งในศาลใดๆ เกี่ยวกับข้อกำหนดใดๆ ของพินัยกรรมนี้ บุคคลดังกล่าวแต่ละคนและทุกคนย่อมไม่มีสิทธิได้รับทรัพย์สินที่ยกให้ มรดก หรือประโยชน์ใดๆ ภายใต้พินัยกรรมฉบับนี้หรือบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมพินัยกรรมฉบับนี้ และส่วนแบ่งหรือสิทธิในกองมรดกของข้าพเจ้าดังกล่าว ให้จัดการเสมือนว่าผู้รับพินัยกรรมที่โต้แย้งนั้นไม่ได้มีชีวิตอยู่รอดandข้าพเจ้า”
ทำไมมันถึงอยู่ที่นั่น: ผู้รับมรดกที่ยื่นฟ้องเพื่อเพิกถอนพินัยกรรม อาจเสี่ยงที่จะสูญเสียส่วนที่พินัยกรรมได้กำหนดไว้แล้ว นี่คือข้อกำหนดเดียวที่มีบทบาทสำคัญที่สุดในการป้องกันไม่ให้มรดกของชาวไทยต้องเข้าสู่กระบวนการทางศาล.
“คุณต้องฟ้องร้องภายในสามปีนับจากวันครบกำหนด (มาตรา 1001) อย่ารอช้า สัญญาเงินกู้ให้เวลาสิบปี แต่ตั๋วเงินให้เวลาเพียงสามปีเท่านั้น”
ทำไมมันถึงอยู่ที่นั่น: เอกสารทุกฉบับมาพร้อมกับบันทึกข้อความที่ทนายความชาวไทยจะมอบให้คุณเมื่อนั่งคุยกันที่โต๊ะทำงาน การเลือกใช้สัญญาใช้เงินแทนสัญญาเงินกู้จะช่วยลดระยะเวลาที่คุณมีสิทธิ์ฟ้องร้องบังคับคดีลงไปเจ็ดปีอย่างเงียบเชิด และคนส่วนใหญ่ไม่เคยได้รับรู้เรื่องนี้เลย.
นี่คือส่วนที่ตัดทอนให้สั้นลงสำหรับหน้านี้ เอกสารแต่ละฉบับมีข้อสัญญายาวกว่านี้มาก: สัญญาเก็บกินมีเนื้อหาเกินกว่าข้อ 15 และสัญญาก่อนสมมายังมีตารางการเปิดเผยข้อมูลทางการเงินอีกสี่ชุดพ่วงท้ายข้อตกลงที่มีอยู่เดิมสิบหกข้อ.
วิธีการทำงาน
- กรอกข้อมูลโปรไฟล์ของคุณเพียงครั้งเดียว. ชื่อ สัญชาติ เอกสารประจำตัว และที่อยู่ของคุณจะถูกจัดเก็บแบบเข้ารหัสและจะถูกกรอกลงในเอกสารทุกฉบับหลังจากนั้นโดยอัตโนมัติ รวมถึงข้อมูลของคู่สมรสหรือคู่ชีวิตของคุณด้วย.
- ตอบคำถาม. เอกสารส่วนใหญ่ใช้เวลาตอบคำถามสิบข้อหรือน้อยกว่านั้น อะไรที่คุณข้ามได้จะมีระบุไว้ และอะไรที่มีผลทางกฎหมายจะถูกอธิบายให้ทาบก่อนที่คุณจะเลือก.
- ตรวจสอบและดาวน์โหลด. คุณเห็นคำตอบทุกข้อก่อนที่จะถูกสร้างขึ้น และเอกสารฉบับสมบูรณ์มาพร้อมกับรายการตรวจสอบการลงนาม.
รวมอยู่ในสมาชิกภาพระดับ Gold ขึ้นไป. 5,800 บาทเป็นเวลาสิบสองเดือน ประมาณค่าใช้จ่ายในการร่างสัญญาฉบับเดียวของเรา ดูว่า Gold มีบริการอะไรอีกบ้างใน แผนสมาชิก หน้าหนังสือ.
นี่คือคำแนะนำทางกฎหมายใช่หรือไม่
ไม่ใช่ นี่คือเครื่องมือเตรียมเอกสาร และถ้อยคำเป็นของสำนักงาน หากสถานการณ์ของคุณไม่ปกติ หรือมีเงินจำนวนมากหรือข้อพิพาทในครอบครัวเกี่ยวข้อง ขอให้เราเตรียมเอกสารให้คุณแทน ทนายความของเราดำเนินการเรื่องนี้ในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549.
คำถามที่พบบ่อย
โปรแกรมสร้างเอกสารกฎหมายไทยคืออะไร
แบบสอบถามออนไลน์บนเว็บไซต์ thailawonline.com ที่สร้างเอกสารทางกฎหมายสองภาษาที่เสร็จสมบูรณ์ ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย จากข้อความที่กำหนดโดยทนายความของสำนักงาน คุณตอบคำถามง่ายๆ ทีละไม่กี่ข้อ และดาวน์โหลดเอกสารเป็นไฟล์ Word และ PDF ได้ ซึ่งรวมอยู่ในการเป็นสมาชิกแบบ Gold แล้ว.
ฉันสามารถสร้างเอกสารอะไรได้บ้าง
เอกสารสิบฉบับ ณ เดือนกันยายน 2026 ได้แก่ พินัยกรรม, พินัยกรรมชีวิต, สัญญาเช่าที่ดิน, เอกสารแนบท้ายสัญญาเช่า, หนังสือแสดงเจตจำนงในการต่อสัญญาเช่า, ใบเสร็จรับเงิน, สัญญาเก็บกิน, สัญญากู้ยืมเงิน, สัญญากู้เงิน (ตั๋วสัญญาใช้เงิน) และสัญญา ก่อนสมรส เอกสารใหม่จะถูกเพิ่มเข้ามาในระหว่างปีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม.
เอกสารเป็นภาษาไทยและภาษาอังกฤษใช่หรือไม่
ใช่ เอกสารทุกฉบับจัดทำขึ้นเป็นภาษาอังกฤษและภาษาไทยควบคู่กัน จัดรูปแบบสำหรับการลงลายมือชื่อในประเทศไทย และมาพร้อมกับรายการตรวจสอบการลงนามแบบสองภาษา คุณไม่จำเป็นต้องเขียนภาษาไทย ช่องภาษาไทยจะถูกกรอกให้คุณในส่วนที่สามารถทำได้อย่างปลอดภัย.
ราคาเท่าไหร่?
The Document Maker เป็นส่วนหนึ่งของสมาชิกระดับ Gold ราคา 5,800 บาท เป็นเวลาสิบสองเดือน ซึ่งรวมถึงการปรึกษาทนายความและการตรวจสอบเอกสารสองฉบับ การร่างเอกสารเดียวกันด้วยตนเองจะมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 1,900 บาท สำหรับพินัยกรรมชีวิต ไปจนถึง 8,900 บาท สำหรับสัญญาก่อนสมรส.
เอกสารที่ทำขึ้นทางออนไลน์มีผลทางกฎหมายในประเทศไทยหรือไม่
ข้อความดังกล่าวใช้ถ้อยคำเดียวกันกับที่บริษัทใช้สำหรับลูกค้าของตนเอง และเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ความสมบูรณ์จะมีผลขึ้นอยู่กับการลงลายมือชื่อให้ถูกต้อง ตัวอย่างเช่น พินัยกรรมไทยจะต้องลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคนตามมาตรา 1656 และสัญญาก่อนสมรสจะต้องจดทะเบียนพร้อมกับการสมรสตามมาตรา 1466 รายการตรวจสอบการลงลายมือชื่อที่จัดส่งไปพร้อมกับเอกสารแต่ละฉบับจะอธิบายขั้นตอนเหล่านี้.
นี่คือคำแนะนำทางกฎหมายใช่หรือไม่
ไม่ใช่ เครื่องมือสร้างเอกสารเป็นเครื่องมือสำหรับเตรียมเอกสาร หากสถานการณ์ของคุณผิดปกติ หรือเกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมาก หรือข้อพิพาทในครอบครัว ให้ขอให้ ThaiLawOnline จัดเตรียมเอกสารให้คุณแทน.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.