ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: Wichuda Atthamethakon, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
เครื่องมือสร้างเอกสารทางกฎหมายไทย
ตอบแบบสอบถามที่มีคำแนะนำเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาไทย และดาวน์โหลดเอกสารทางกฎหมายสองภาษาที่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งร่างโดยทนายความของเราและใช้ในคดีของลูกค้าจริง ไม่ใช่แบบฟอร์มที่เขียนโดย AI และไม่ใช่เทมเพลตแบบคัดลอกและวาง: ข้อความได้รับการกำหนดโดยสำนักงานกฎหมาย และมีเพียงรายละเอียดเท่านั้นที่เปลี่ยนแปลง.
เอกสารสิบฉบับที่คุณทำได้วันนี้
ณ เดือนสิงหาคม 2026 การเป็นสมาชิกของคุณช่วยให้คุณสามารถผลิต พินัยกรรม, หนังสือแสดงเจตนาล่วงหน้า, สัญญาเช่าที่ดิน, บันทึกแนบท้ายสัญญาเช่า, หนังสือแสดงเจตจำนงในการต่ออายุสัญญาเช่า, ใบเสร็จรับเงิน, ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน, สัญญาเงินกู้, ตั๋วสัญญาใช้เงิน และ สัญญาก่อนสมรส. แต่ละฉบับเป็นแบบสองภาษา จัดรูปแบบสำหรับใช้ลงลายมือชื่อ และเป็นของคุณให้ใช้งานได้บ่อยเท่าที่ต้องการตลอดอายุสมาชิกของคุณ.
ณ เดือนสิงหาคม 2569 สมาชิกสามารถจัดทำเอกสารได้สิบฉบับ ทั้งพินัยกรรม หนังสือแสดงเจตนาปฏิเสธการรักษา สัญญาเช่าที่ดิน บันทึกเพิ่มเติมสัญญาเช่า หนังสือแสดงเจตนาต่ออายุสัญญาเช่า คำรับรองการรับชำระเงิน สัญญาสิทธิเก็บกิน สัญญากู้ยืมเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงิน และสัญญาก่อนสมรส
| พินัยกรรม | 3,900 บาท |
| หนังสือแสดงเจตนาไม่ประสงค์จะรับบริการสาธารณสุข / คำสั่งล่วงหน้า | 1,900 บาท |
| สัญญาสิทธิเก็บกิน | 3,900 บาท |
| สัญญาเช่า (ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี) | 4,900 บาท |
| สัญญาเงินกู้ | 4,900 บาท |
| สัญญาก่อนสมรส | 8,900 บาท |
| เอกสารหกฉบับข้างต้น หากร่างด้วยมือ | 28,400 บาท |
| สมาชิกระดับ Gold หนึ่งปี ครบทั้งสิบฉบับ | 5,800 บาท |
ค่าธรรมเนียมคงที่ตามที่เผยแพร่บน ค่าบริการทางกฎหมาย หน้า เอกสารอีกสี่ฉบับไม่ได้จำหน่ายแยกต่างหาก.
การเป็นสมาชิกมีกำหนดเวลาหนึ่งปี และคลังเอกสารก็ยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ. เราเพิ่มเอกสารใหม่ประมาณเดือนละหนึ่งฉบับ และทุกสิ่งที่เพิ่มเข้ามาในปีของคุณจะเป็นของคุณโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม สิบรายการข้างต้นคือสิ่งที่มีอยู่จริงในวันนี้ ไม่ใช่แค่คำสัญญา.
สมาชิกมีอายุ 1 ปี และเราเพิ่มเอกสารใหม่ประมาณเดือนละหนึ่งฉบับ เอกสารที่เพิ่มระหว่างปีสมาชิกของคุณ ใช้ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
เอกสารทุกฉบับด้านล่างจัดทำขึ้นใน อังกฤษและไทยเคียงข้างกัน, จัดรูปแบบสำหรับลงลายมือชื่อ และส่งมอบในรูปแบบไฟล์ Word และ PDF แต่ละฉบับจะมีข้อสังเกตที่ทนายความชาวไทยจะให้คุณเมื่อส่งมอบ: มาตราใดของ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ที่ใช้บังคับกับเอกสารนั้น ใครต้องเป็นพยาน และต้องทำอย่างไรกับเอกสารหลังจากที่คุณลงลายมือชื่อแล้ว.
สิ่งที่คุณสามารถผลิตได้
พินัยกรรมและการจัดการในวาระสุดท้ายของชีวิต
- พินัยกรรม, สำหรับทรัพย์สินในประเทศไทย แบ่ง กองมรดก ของคุณให้แก่ทายาทหนึ่งคนหรือสูงสุดถึงสิบคน แต่ละคนได้รับเป็นสัดส่วนร้อยละ ระบุชื่อผู้จัดการมรดก และผู้จัดการมรดกสำรองหากท่านต้องการ ลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคนตามมาตรา 1656.
- หนังสือแสดงเจตนาล่วงหน้า, หนังสือแสดงเจตนาไม่ประสงค์จะรับบริการสาธารณสุขที่เป็นไปเพียงเพื่อยืดการตายในวาระสุดท้ายของชีวิต หรือเพื่อยุติการทรมานจากการเจ็บป่วย ซึ่งทำตามมาตรา 12 แห่งพระราชบัญญัติสุขภาพแห่งชาติ พ.ศ. 2550 คุณจะระบุบุคคลให้เป็นผู้แสดงเจตนาแทนคุณหรือไม่ก็ได้.
ทรัพย์สิน
- สัญญาเช่าที่ดิน, จนถึงระยะเวลาสูงสุด 30 ปีที่สัญญาเช่าซึ่งจดทะเบียนแล้วอาจมีได้ตามมาตรา 540 สำหรับผู้เช่าหนึ่งหรือสองคน.
- บันทึกแนบท้ายสัญญาเช่า, ข้อกำหนดเพิ่มเติมที่มาคู่กับสัญญาเช่า: การตกทอดสิทธิการเช่าแก่ทายาทของผู้เช่า ภาระจำยอมเพื่อใช้เป็นทางเข้าออก และสิทธิเลือกซื้อ เอกสารนี้ไม่ได้สัญญาว่าจะต่ออายุสัญญาเช่า เพราะคำพิพากษา ศาลฎีกา คำพิพากษาที่ 4655/2566 วินิจฉัยว่าคำมั่นที่จะต่อสัญญาเช่าอีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี ซึ่งทำไว้พร้อมกับสัญญาเช่า 30 ปีฉบับเดิมและชำระค่าเช่าล่วงหน้าในวันเดียวกันโดยไม่มีค่าเช่าหรือเงื่อนไขใหม่ เป็นโมฆะ เพราะเป็นวิธีการหลบเลี่ยงข้อจำกัด 30 ปีตามมาตรา 540.
- หนังสือแสดงเจตจำนงในการต่ออายุ, คำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้เช่าว่าตนตั้งใจจะเสนอสัญญาเช่าใหม่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า (เป็นหลักฐานแสดงเจตนา ไม่ใช่สิทธิที่บังคับใช้ได้) และ ใบเสร็จรับเงิน.
- ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน, สิทธิเก็บกินที่จดทะเบียนตลอดชีวิต คือสิทธิในการใช้และเก็บดอกผลจากที่ดินที่คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ เป็นคำตอบมาตรฐานสำหรับชาวต่างชาติที่คู่ครองชาวไทยเป็นผู้ถือโฉนดที่ดิน.
เงิน
- สัญญาเงินกู้, ประกันด้วยการ จำนอง, สำหรับผู้กู้ไม่เกินสามคนซึ่งต้องรับผิดร่วมกันอย่างลูกหนี้ร่วม อัตราดอกเบี้ยจำกัดไว้ที่ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี ตามมาตรา 654.
- ตั๋วสัญญาใช้เงิน, ซึ่งเป็นตราสารเปลี่ยนมือตามมาตรา 982 จำไว้ว่าคุณต้องฟ้องร้องภายในสามปีนับแต่วันครบกำหนด ในขณะที่สัญญาเงินกู้ให้เวลาคุณถึงสิบปี.
ครอบครัว
- สัญญาก่อนสมรส, พร้อมตารางแสดงข้อมูลทางการเงินอย่างครบถ้วนของทั้งสองฝ่าย สัญญานี้ต้องจดแจ้งไว้ในทะเบียนสมรส หรือทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อคุณทั้งสองฝ่ายและพยานอย่างน้อยสองคน แนบไว้กับทะเบียนสมรสและบันทึกไว้ในทะเบียนนั้น ในขณะที่จดทะเบียนสมรส มิฉะนั้นมาตรา 1466 จะทำให้สัญญานั้นเป็นโมฆะ.
ลักษณะของข้อความที่แท้จริงเป็นอย่างไร
สี่ส่วนที่ตัดตอนมาจากเทมเพลตจริง เพื่อให้คุณสามารถพิจารณาการร่างก่อนตัดสินใจเข้าร่วม แต่ละฉบับมีข้อสัญญามากกว่านี้อีกมาก.
“แม้จะมีสิทธิเก็บกิน ผู้ทรงสิทธิเก็บกินตกลงและเข้าใจดีว่าที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของ ผู้ทรงสิทธิเก็บกินไม่มีเจตนาที่จะครอบครองที่ดินเป็นของตนเองแต่อย่างใด และเจ้าของที่ดินไม่ใช่ ‘นอมินี’.”
“แม้จะมีสิทธิเก็บกิน ผู้ทรงสิทธิตกลงและทราบดีว่า ที่ดินเป็นทรัพย์สินของเจ้าของ ผู้ทรงสิทธิมิได้มีเจตนาที่จะยึดถือครอบครองที่ดินเพื่อตนแต่ประการใด และเจ้าของที่ดินมิได้เป็น ‘ผู้ถือครอบครองแทน’”
เหตุที่มีข้อนี้: คำถามของนอมินีคืออะไร สำนักงานที่ดิน กำลังถามชาวต่างชาติอยู่ตอนนี้ ข้อสัญญานี้จะนำคำตอบเข้าไปอยู่ในสัญญาแทนที่จะปล่อยให้เป็นการสนทนาที่เคาน์เตอร์.
“คู่สัญญาตกลงกันว่าข้อความ ‘โดยที่ และโดยที่’ ให้ถือว่ามีลักษณะเป็นข้อสัญญา และมิใช่เป็นเพียงคำปรารภ”
“คู่สัญญาตกลงว่า ‘โดยที่ และโดยที่’ จะให้ถือเป็นส่วนหนึ่งในเนื้อหาแห่งสัญญาและมิใช่เป็นเพียงอารัมภบทเท่านั้น”
เหตุที่มีข้อนี้: ในสัญญาส่วนใหญ่ ส่วนต้นที่ขึ้นต้นด้วยคำว่า “whereas” เป็นส่วนที่ให้ข้อมูลพื้นหลังและไม่สามารถบังคับใช้ได้ แต่เพียงหนึ่งประโยคก็สามารถเปลี่ยนทุกข้อมูลที่กล่าวถึงเกี่ยวกับที่ดิน โฉนดที่ดิน และคู่สัญญา ให้กลายเป็นเงื่อนไขที่คุณสามารถใช้ฟ้องร้องได้.
“หากผู้รับพินัยกรรมคนใดภายใต้พินัยกรรมฉบับนี้โต้แย้งในศาลใดๆ เกี่ยวกับข้อกำหนดใดๆ ของพินัยกรรมนี้ บุคคลดังกล่าวแต่ละคนและทุกคนย่อมไม่มีสิทธิได้รับทรัพย์สินที่ยกให้ มรดก หรือประโยชน์ใดๆ ภายใต้พินัยกรรมฉบับนี้หรือบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมพินัยกรรมฉบับนี้ และส่วนแบ่งหรือสิทธิในกองมรดกของข้าพเจ้าดังกล่าว ให้จัดการเสมือนว่าผู้รับพินัยกรรมที่โต้แย้งนั้นไม่ได้มีชีวิตอยู่ภายหลังข้าพเจ้า”
เหตุที่มีข้อนี้: ผู้รับมรดกที่ยื่นฟ้องเพื่อเพิกถอนพินัยกรรม อาจเสี่ยงที่จะสูญเสียส่วนที่พินัยกรรมได้กำหนดไว้แล้ว นี่คือข้อกำหนดเดียวที่มีบทบาทสำคัญที่สุดในการป้องกันไม่ให้กองมรดกในประเทศไทยต้องเข้าสู่กระบวนการทางศาล.
“คุณต้องฟ้องร้องภายในสามปีนับจากวันครบกำหนด (มาตรา 1001) อย่ารอช้า สัญญาเงินกู้ให้เวลาสิบปี แต่ตั๋วสัญญาใช้เงินให้เวลาเพียงสามปีเท่านั้น”
เหตุที่มีข้อนี้: เอกสารทุกฉบับมาพร้อมกับบันทึกข้อความที่ทนายความชาวไทยจะมอบให้คุณเมื่อนั่งคุยกันที่โต๊ะทำงาน การเลือกใช้ตั๋วสัญญาใช้เงินแทนสัญญากู้ยืมเงินจะทำให้ระยะเวลาที่คุณมีในการเรียกเก็บหนี้สั้นลงไปเจ็ดปีอย่างเงียบๆ และคนส่วนใหญ่ไม่เคยได้รับรู้เรื่องนี้เลย.
นี่คือส่วนที่ตัดตอนมาและย่อให้สั้นลงสำหรับหน้านี้ เอกสารแต่ละฉบับมีข้อสัญญามากกว่านี้อีกมาก: สัญญาสิทธิเก็บกินมีเนื้อหาเกินกว่าข้อ 15 และสัญญาก่อนสมรสยังมีตารางการเปิดเผยข้อมูลทางการเงินอีกสี่ชุดเพิ่มเติมจากข้อสัญญาสิบหกข้อ.
วิธีการทำงาน
- กรอกข้อมูลโปรไฟล์ของคุณเพียงครั้งเดียว. ชื่อ สัญชาติ เอกสารประจำตัว และที่อยู่ของคุณจะถูกจัดเก็บแบบเข้ารหัสและจะถูกกรอกลงในเอกสารทุกฉบับหลังจากนั้นโดยอัตโนมัติ รวมถึงข้อมูลของคู่สมรสหรือคู่ชีวิตของคุณด้วย.
- ตอบคำถาม. เอกสารส่วนใหญ่ใช้เวลาตอบคำถามสิบข้อหรือน้อยกว่านั้น อะไรที่คุณข้ามได้จะมีระบุไว้ และอะไรที่มีผลทางกฎหมายจะถูกอธิบายให้ทราบก่อนที่คุณจะเลือก.
- ตรวจสอบและดาวน์โหลด. คุณจะเห็นคำตอบทุกข้อก่อนที่จะมีการจัดทำเอกสารใดๆ และเอกสารฉบับสมบูรณ์มาพร้อมกับรายการตรวจสอบการลงนาม.
รวมอยู่ในสมาชิกภาพระดับ Gold ขึ้นไป. 5,800 บาทเป็นเวลาสิบสองเดือน ประมาณค่าใช้จ่ายในการร่างสัญญาฉบับเดียวของเรา ดูว่า Gold มีบริการอะไรอีกบ้างใน แผนสมาชิก .
นี่คือคำแนะนำทางกฎหมายใช่หรือไม่
ไม่ใช่ นี่คือเครื่องมือเตรียมเอกสาร และถ้อยคำเป็นของสำนักงาน หากสถานการณ์ของคุณไม่ปกติ หรือมีเงินจำนวนมากหรือข้อพิพาทในครอบครัวเกี่ยวข้อง ขอให้เราเตรียมเอกสารให้คุณแทน ทนายความของเราดำเนินการเรื่องนี้ในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549.
คำถามที่พบบ่อย
โปรแกรมสร้างเอกสารกฎหมายไทยคืออะไร
แบบสอบถามออนไลน์บนเว็บไซต์ thailawonline.com ที่สร้างเอกสารทางกฎหมายสองภาษาที่เสร็จสมบูรณ์ ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย จากข้อความที่กำหนดโดยทนายความของสำนักงาน คุณตอบคำถามง่ายๆ ทีละไม่กี่ข้อ และดาวน์โหลดเอกสารเป็นไฟล์ Word และ PDF ได้ ซึ่งรวมอยู่ในการเป็นสมาชิกแบบ Gold แล้ว.
ฉันสามารถสร้างเอกสารอะไรได้บ้าง
เอกสารสิบฉบับ ณ เดือนกันยายน 2026 ได้แก่ พินัยกรรม, หนังสือแสดงเจตนาล่วงหน้า, สัญญาเช่าที่ดิน, บันทึกแนบท้ายสัญญาเช่า, หนังสือแสดงเจตจำนงในการต่ออายุสัญญาเช่า, ใบเสร็จรับเงิน, สัญญาสิทธิเก็บกิน, สัญญากู้ยืมเงิน, ตั๋วสัญญาใช้เงิน และสัญญาก่อนสมรส เอกสารใหม่จะถูกเพิ่มเข้ามาในระหว่างปีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม.
เอกสารเป็นภาษาไทยและภาษาอังกฤษใช่หรือไม่
ใช่ เอกสารทุกฉบับจัดทำขึ้นเป็นภาษาอังกฤษและภาษาไทยควบคู่กัน จัดรูปแบบสำหรับการลงลายมือชื่อในประเทศไทย และมาพร้อมกับรายการตรวจสอบการลงนามแบบสองภาษา คุณไม่จำเป็นต้องเขียนภาษาไทย ช่องภาษาไทยจะถูกกรอกให้คุณในส่วนที่สามารถทำได้อย่างปลอดภัย.
ราคาเท่าไหร่?
เครื่องมือสร้างเอกสารเป็นส่วนหนึ่งของสมาชิกระดับ Gold ราคา 5,800 บาท เป็นเวลาสิบสองเดือน ซึ่งรวมถึงการปรึกษาทนายความและการตรวจสอบเอกสารสองฉบับ หากให้ร่างเอกสารเดียวกันด้วยมือเป็นรายฉบับ จะมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 1,900 บาท สำหรับหนังสือแสดงเจตนาล่วงหน้า ไปจนถึง 8,900 บาท สำหรับสัญญาก่อนสมรส.
เอกสารที่ทำขึ้นทางออนไลน์มีผลทางกฎหมายในประเทศไทยหรือไม่
ข้อความดังกล่าวใช้ถ้อยคำเดียวกันกับที่บริษัทใช้สำหรับลูกค้าของตนเอง และเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ความสมบูรณ์จะมีผลขึ้นอยู่กับการลงลายมือชื่อให้ถูกต้อง ตัวอย่างเช่น พินัยกรรมไทยจะต้องลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคนตามมาตรา 1656 และสัญญาก่อนสมรสจะต้องจดทะเบียนพร้อมกับการสมรสตามมาตรา 1466 รายการตรวจสอบการลงลายมือชื่อที่จัดส่งไปพร้อมกับเอกสารแต่ละฉบับจะอธิบายขั้นตอนเหล่านี้.
นี่คือคำแนะนำทางกฎหมายใช่หรือไม่
ไม่ใช่ เครื่องมือสร้างเอกสารเป็นเครื่องมือสำหรับเตรียมเอกสาร หากสถานการณ์ของคุณผิดปกติ หรือเกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมาก หรือข้อพิพาทในครอบครัว ให้ขอให้ ThaiLawOnline จัดเตรียมเอกสารให้คุณแทน.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.