Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise responsable : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
Créateur de documents juridiques thaïlandais
Répondez à un questionnaire guidé en anglais ou en thaï et téléchargez un document juridique bilingue finalisé, rédigé par nos avocats et utilisé dans de véritables dossiers clients. Il ne s'agit ni d'un formulaire rédigé par IA ni d'un modèle de type copier-coller : la formulation est fixée par le cabinet et seuls les détails changent.
Dix documents que vous pouvez créer aujourd'hui
En date d'août 2026, votre abonnement vous permet de produire un Testament, et Directives anticipées, et Contrat de bail foncier, et Avenant au bail, et Déclaration d'intention de renouveler un bail, et Reçu de paiement, et Contrat d'usufruit, et Contrat de prêt, et Billet à ordre et un contrat prénuptial. Chacun d'eux est bilingue, mis en forme pour la signature, et vous pouvez le produire aussi souvent que nécessaire pendant la durée de votre abonnement.
ณ เดือนสิงหาคม 2569 สมาชิกสามารถจัดทำเอกสารได้สิบฉบับ ทั้งพินัยกรรม หนังสือแสดงเจตนาปฏิเสธการรักษา สัญญาเช่าที่ดิน บันทึกเพิ่มเติมสัญญาเช่า หนังสือแสดงเจตนาต่ออายุสัญญาเช่า คำรับรองการรับชำระเงิน สัญญาสิทธิเก็บกิน สัญญากู้ยืมเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงิน และสัญญาก่อนสมรส
| Testament | 3 900 THB |
| Directives anticipées / directive médicale anticipée | 1 900 THB |
| Contrat d'usufruit | 3 900 THB |
| Contrat de bail (jusqu'à 30 ans) | 4 900 THB |
| Contrat de prêt | 4 900 THB |
| contrat prénuptial | 8 900 THB |
| Ces six documents, rédigés à la main | 28 400 THB |
| Abonnement Gold, un an, les dix documents | 5 800 THB |
Frais fixes tels que publiés sur notre page frais juridiques . Les quatre autres documents ne sont pas vendus séparément.
L'abonnement est valable un an et la bibliothèque ne cesse de s'agrandir. Nous ajoutons environ un nouveau document par mois, et tout ce qui est ajouté au cours de votre année vous appartient sans frais supplémentaires. Les dix ci-dessus sont ce qui existe aujourd'hui, et non ce qui est promis.
สมาชิกมีอายุ 1 ปี และเราเพิ่มเอกสารใหม่ประมาณเดือนละหนึ่งฉบับ เอกสารที่เพิ่มระหว่างปีสมาชิกของคุณ ใช้ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
Tous les documents ci-dessous sont produits en anglais et thaï côte à côte, mis en forme pour signature, et livrés au format Word et PDF. Chacun d'eux comporte les notes qu'un avocat thaïlandais vous donnerait lors de sa remise : quel article du Code civil et commercial la régit, qui doit y assister en tant que témoin et ce qu'il faut en faire après votre signature.
Ce que vous pouvez produire
Testaments et fin de vie
- Testament, pour les actifs en Thaïlande. Divisez votre succession entre un seul héritier ou jusqu'à dix, chacun avec un pourcentage. Nomme un administrateur, et un remplaçant si vous le souhaitez. Signé devant deux témoins en vertu de l'article 1656.
- Directives anticipées, une déclaration refusant un traitement qui ne prolongerait que la mort à la fin de la vie, ou qui mettrait fin à la souffrance due à une maladie, faite en vertu de l’article 12 de la loi nationale sur la santé B.E. 2550. Vous pouvez nommer une personne pour vous représenter, ou non.
Immobilier
- Contrat de bail foncier, jusqu'à la durée maximale de 30 ans qu'un bail enregistré peut atteindre en vertu de l'article 540, pour un ou deux preneurs.
- Avenant au bail, les clauses supplémentaires qui accompagnent un bail : transmission aux héritiers du preneur, servitude de passage et option d’achat. Il ne promet aucun renouvellement, car la Cour suprême La décision 4655/2566 a annulé une promesse faite avec le bail initial de 30 ans et réglée d’avance le même jour sans nouvelle location ni conditions, visant à renouveler deux fois de plus le bail pour une durée de 30 ans chacun, en vue d’échapper à la limite de 30 ans prévue à l’article 540.
- Déclaration d'intention de renouvellement, une déclaration écrite du locateur indiquant qu’il entend offrir un nouveau bail à la fin du bail (preuve d’intention, et non un droit exécutoire), et Reçu de paiement.
- Contrat d'usufruit, un droit viager enregistré d'utiliser et de jouir des fruits d'un terrain que vous ne pouvez pas posséder. La réponse standard pour un étranger dont le partenaire thaïlandais détient le titre de propriété.
Argent
- Contrat de prêt, garanti par une hypothèque, pour un maximum de trois emprunteurs solidairement responsables. Intérêt plafonné à 15 pour cent par an en vertu de l'article 654.
- Billet à ordre, un effet négociable en vertu de l'article 982. Rappelez-vous que vous devez poursuivre dans les trois ans suivant l'échéance, là où un contrat de prêt vous en donne dix.
Famille
- contrat prénuptial, Un contrat de mariage doit être enregistré dans le registre du mariage, ou bien signé par les deux parties et deux témoins, annexé au registre et mentionné là-bas au moment de l’enregistrement du mariage ; faute de quoi l’article 1466 le rend nul.
À quoi ressemble réellement le texte
Quatre extraits des vrais modèles, afin que vous puissiez juger de la rédaction avant de vous inscrire. Chaque document comporte bien plus de clauses que ceux-ci.
“Même avec les droits d'usufruit, l'Usufruitier accepte et comprend que le terrain est la propriété du propriétaire. L'Usufruitier n'a aucune intention de prendre possession du terrain pour lui-même de quelque manière que ce soit et le propriétaire du terrain n'est pas un ‘prête-nom’.”
“แม้จะมีสิทธิเก็บกิน ผู้ทรงสิทธิตกลงและทราบดีว่า ที่ดินเป็นทรัพย์สินของเจ้าของ ผู้ทรงสิทธิมิได้มีเจตนาที่จะยึดถือครอบครองที่ดินเพื่อตนแต่ประการใด และเจ้าของที่ดินมิได้เป็น ‘ผู้ถือครอบครองแทน’”
Pourquoi elle figure ici : la question du prête-nom est ce que les Bureaux fonciers demandent aux étrangers en ce moment. Cette clause place la réponse directement dans le contrat au lieu de la laisser à une conversation au guichet.
“Les parties conviennent que les clauses ‘ ATTENDU QUE, ET ATTENDU QUE ’ seront réputées de nature contractuelle et non de simples considérants.”
“คู่สัญญาตกลงว่า ‘โดยที่ และโดยที่’ จะให้ถือเป็นส่วนหนึ่งในเนื้อหาแห่งสัญญาและมิใช่เป็นเพียงอารัมภบทเท่านั้น”
Pourquoi elle figure ici : dans la plupart des contrats, les paragraphes d'introduction commençant par “ attendu que ” ne sont qu'un exposé du contexte et ne sont pas exécutoires. Une seule phrase transforme tout ce qui est énoncé concernant le terrain, l'acte et les parties en clauses sur lesquelles vous pouvez agir en justice.
“Si un bénéficiaire de ce testament conteste devant un tribunal l'une quelconque des dispositions de ce testament, alors aucune de ces personnes n'aura droit à des legs, attributions ou avantages en vertu de ce testament ou de tout codicille y afférent, et cet intérêt ou cette part dans ma succession sera attribué comme si ce bénéficiaire contestataire ne m'avait pas survécu.”
Pourquoi elle figure ici : Un héritier qui intente une action en justice pour casser le testament risque de perdre ce que le testament lui a déjà attribué. C'est la clause qui contribue le plus à éviter qu'une succession en Thaïlande ne se retrouve devant les tribunaux.
“Vous devez intenter une action en justice dans les TROIS ANS suivant la date d'échéance (article 1001). N'attendez pas. Un contrat de prêt en donne dix ; un billet n'en donne que trois.”
Pourquoi elle figure ici : chaque document arrive accompagné des conseils qu'un avocat thaïlandais vous donnerait par-delà son bureau. Choisir un billet à ordre plutôt qu'un contrat de prêt réduit discrètement de sept ans le délai dont vous disposez pour recouvrer vos créances, et la plupart des gens ne l'apprennent jamais.
Ce sont des extraits, abrégés pour la page. Chaque document comporte de nombreuses clauses supplémentaires : la convention d'usufruit dépasse la clause 15 et le contrat de mariage comporte quatre annexes financières en plus de ses seize clauses.
Comment ça marche
- Remplissez votre profil une seule fois. Votre nom, nationalité, pièce d'identité et adresse sont stockés de manière chiffrée et se remplissent ensuite automatiquement dans chaque document, y compris les informations concernant votre conjoint ou partenaire.
- Répondez aux questions. La plupart des documents prennent dix réponses ou moins. Tout ce que vous pouvez ignorer l'indique, et tout ce qui a une conséquence juridique l'explique avant que vous ne choisissiez.
- Vérifiez et téléchargez. Vous voyez chaque réponse avant que quoi que ce soit ne soit produit, et le document final est accompagné d'une liste de contrôle pour la signature.
Inclus avec l'abonnement Gold et supérieur. 5 800 THB pour douze mois, soit à peu près ce que nous facturons pour la rédaction d'un seul contrat. Voyez ce que Gold inclut d'autre sur notre offre d'abonnement page.
S'agit-il d'un conseil juridique ?
Non. Ce sont des outils de préparation de documents, et la formulation est celle du cabinet. Si votre situation est inhabituelle, ou si une somme d'argent importante ou un litige familial est en jeu, demandez-nous plutôt de préparer le document pour vous. Nos avocats font cela en Thaïlande depuis 2006.
Foire aux questions
Qu'est-ce que le générateur de documents juridiques thaïlandais ?
Un questionnaire en ligne sur thailawonline.com qui génère un document juridique bilingue final, en anglais et en thaï, à partir de termes fixés par les avocats du cabinet. Vous répondez à des questions simples, quelques-unes à la fois, et téléchargez le document au format Word et PDF. Il est inclus dans l'abonnement Gold.
Quels documents puis-je créer ?
Dix documents en date de septembre 2026 : un testament, des directives anticipées, un contrat de bail foncier, un avenant au bail, une déclaration d'intention de renouveler un bail, un reçu de paiement, un contrat d'usufruit, un contrat de prêt, un billet à ordre et un contrat de mariage. De nouveaux documents sont ajoutés au cours de l'année sans frais supplémentaires.
Les documents sont-ils en thaï et en anglais ?
Oui. Chaque document est produit en anglais et en thaï côte à côte, formaté pour la signature en Thaïlande, et est accompagné d'une liste de contrôle de signature bilingue. Vous n'avez pas besoin d'écrire en thaï : les champs en thaï sont remplis pour vous lorsque cela peut être fait en toute sécurité.
Combien cela coûte-t-il ?
Le Document Maker fait partie de l'abonnement Gold, au prix de 5 800 THB pour douze mois, qui comprend également une consultation avec un avocat et deux révisions de documents. La rédaction des mêmes documents à la main coûterait de 1 900 THB pour des directives anticipées à 8 900 THB pour un contrat de mariage.
Un document établi en ligne est-il juridiquement valide en Thaïlande ?
La formulation est la même que celle que le cabinet utilise pour ses propres clients et respecte le Code civil et commercial. La validité dépend d'une signature correcte : un testament thaïlandais, par exemple, doit être signé devant deux témoins en vertu de l'article 1656, et un contrat de mariage doit être enregistré lors du mariage en vertu de l'article 1466. La liste de vérification des signatures fournie avec chaque document explique ces étapes.
S'agit-il d'un conseil juridique ?
Non. Le Créateur de documents est un outil de préparation de documents. Si votre situation est inhabituelle, ou si une somme d'argent importante ou un litige familial est en jeu, demandez plutôt à ThaiLawOnline de préparer le document pour vous.
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