Les 12 chapitres ทั้ง 12 หมวด

Consultez l'intégralité du Code foncier thaïlandais. Chaque chapitre comprend un texte bilingue anglais-thaï, des annotations d'experts, des renvois et les décisions pertinentes de la Cour suprême.
Comptes rendus อังกฤษ คำอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญ การอ้างอิง และคำพิพากษาศาลฎีกา

Chapitre 1 Sections 1 to 13

Dispositions générales

บทเบ็ดเสร็จทั่วไป

Définitions fondamentales, champ d'application du Code et principe fondamental selon lequel toutes les terres appartiennent à l'État, sauf si des droits privés sont établis.

Conseils d'administration Voir aussi ่ดินทั้งหมดเป็นของรัฐ Comptes rendus
Chapitre 2 Sections 14 to 33

Attribution des terres

Comptes rendus

Attribution par l'État de terres publiques aux citoyens, politiques de réforme agraire, procédures de distribution et conditions régissant les parcelles attribuées.

Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus
Chapitre 3 Sections 34 to 55

Délimitation des droits

การกำหนดสิทธิในที่ดิน

Établissement et définition des droits fonciers, des permis d’occupation, des droits de possession (Sor Kor 1) et de la classification des catégories d’utilisation des terres.

Comptes rendus ใบอนุญาตครอบครอง สิทธิครอบครอง (ส.ค. 1) Comptes rendus
Chapitre 4 Sections 56 to 64

Documents attestant des droits

Comptes rendus

Délivrance de titres de propriété (Chanote/Nor Sor 4), de certificats d'utilisation (Nor Sor 3) et procédures d'obtention de documents fonciers officiels.

การออกโฉนดที่ดิน (โฉนด/น.ส. 4) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) Voir aussi Cours
Chapitre 5 Sections 65 to 70 bis

levé topographique

การรังวัดที่ดิน

Procédures officielles d'arpentage, délimitation des frontières, exigences en matière de cartographie cadastrale et résolution des litiges relatifs aux conflits de frontières.

Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration
Chapitre 6 Sections 71 to 83

Enregistrement des droits et des actes juridiques

Comptes rendus

Exigences d'enregistrement pour les transferts de propriété foncière, les hypothèques, les baux, les servitudes et autres actes juridiques auprès du Département foncier.

Programme d'achat en ligne ภาระจำยอม และนิติกรรมอื่น ณ กรมที่ดิน
Chapitre 7 Sections 84 to 85

Terre religieuse

Comptes rendus

Dispositions particulières concernant les terres détenues à des fins religieuses, les terres des temples et les restrictions relatives à l'acquisition et au transfert de biens religieux.

Conseils d'administration ที่ดินวัด Voir aussi Comptes rendus
Chapitre 8 Sections 86 to 96 ter

Droits fonciers étrangers

Conseils d'administration

Restrictions et exceptions limitées pour les ressortissants étrangers acquérant des terres en Thaïlande, dispositions des traités, conditions d'investissement et exigences en matière de cession.

Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration ละข้อกำหนดการจำหน่าย

Les plus cités
Chapitre 9 Sections 97 to 100

Personnes juridiques

Conseils d'administration

Droits fonciers de certaines catégories de personnes morales, y compris les limitations de propriété des entreprises et les obligations de conformité.

Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration
Chapitre 10 Sections 101 to 102

Commerce terrestre

การค้าที่ดิน

Dispositions régissant le commerce des terres. Ces articles ont été abrogés, mais demeurent dans le Code à titre de référence historique et interprétative.

Comptes rendus Voir aussi Voir aussi Comptes rendus Conseils d'administration

Abrogé
Chapitre 11 Sections 103 to 106

Frais

ค่าธรรมเนียม

Barème des frais officiels pour l'enregistrement foncier, les levés topographiques, la délivrance de titres de propriété, les transferts et autres services administratifs du Département foncier.

Demander รับการจดทะเบียนที่ดิน การรังวัด การออกโฉนด การโอน ณ กรมที่ดิน
Chapitre 12 Sections 107 to 113

Pénalités

บทกำหนดโทษ

Sanctions pénales, amendes et dispositions d'application pour les violations du Code foncier, notamment l'occupation illégale, la fraude et le non-respect des règles.

บทกำหนดโทษทางอาญา ค่าปรับ Comptes rendus Conseils d'administration รวมถึงการบุกรุก Conseils d'administration

Historique des amendements ประวัติการแก้ไข

The Land Code has been amended by twelve Land Code Amendment Acts, numbered 2 to 13, the most recent being Act (No. 13) B.E. 2556 (2013), together with four Announcements of the National Executive Council (Nos. 16, 49, 96 and 334). The list below is taken from the amendment footnotes of the Office of the Council of State translation of the Code and names each instrument rather than characterising it.
ประมวลกฎหมายที่ดินได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดินรวมสิบสองฉบับ คือฉบับที่ 2 ถึงฉบับที่ 13 ฉบับล่าสุดคือฉบับที่ 13 พ.ศ. 2556 และโดยประกาศของคณะปฏิวัติอีกสี่ฉบับ (ฉบับที่ 16, 49, 96 และ 334) รายการด้านล่างอ้างอิงจากเชิงอรรถการแก้ไขเพิ่มเติมในคำแปลของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา โดยระบุชื่อกฎหมายแต่ละฉบับแทนการสรุปสาระสำคัญ

Act No.ฉบับที่ Année (BE)พ.ศ. Année (après J.-C.)ค.ศ. Instrumentชื่อกฎหมาย
2 2521 1978 Land Code Amendment Act (No. 2) B.E. 2521
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2521
3 2526 1983 Land Code Amendment Act (No. 3) B.E. 2526
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2526
4 2528 1985 Land Code Amendment Act (No. 4) B.E. 2528
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2528
5 2534 1991 Land Code Amendment Act (No. 5) B.E. 2534
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2534
6 2535 1992 Land Code Amendment Act (No. 6) B.E. 2535
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 6) พ.ศ. 2535
7 2541 1998 Land Code Amendment Act (No. 7) B.E. 2541
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 7) พ.ศ. 2541
8 2542 1999 Land Code Amendment Act (No. 8) B.E. 2542
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 8) พ.ศ. 2542
9 2543 2000 Land Code Amendment Act (No. 9) B.E. 2543
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 9) พ.ศ. 2543
10 2550 2007 Land Code Amendment Act (No. 10) B.E. 2550
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2550
11 2551 2008 Land Code Amendment Act (No. 11) B.E. 2551
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551
12 2551 2008 Land Code Amendment Act (No. 12) B.E. 2551
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2551
13 2556 2013 Land Code Amendment Act (No. 13) B.E. 2556
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556

Ressources connexes Comptes rendus

Questions fréquentes, interprétations judiciaires et articles approfondis sur le droit foncier et immobilier thaïlandais.
Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration

FAQ sur les codes fonciers คำถามที่พบบ่อย

25 common questions on ownership, foreign restrictions, title deeds, and land transactions: answered with statutory references.
25 คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ ข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติ โฉนดที่ดิน และการทำธุรกรรมที่ดิน: ตอบพร้อมอ้างอิงบทบัญญัติ

Décisions de la Cour suprême คำพิพากษาศาลฎีกา

Décisions clés du tribunal Dika concernant les litiges de propriété, la détention de terres étrangères, la validité des Chanote et la possession adverse en vertu du Code foncier.
Cours Conseils d'administration Comptes rendus ความถูกต้องของโฉนด Cours

Droit immobilier thaïlandais กฎหมายทรัพย์สินไทย

How the Civil and Commercial Code works with the Land Code: covering condominium ownership, lease agreements, usufruct rights, and servitudes.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทำงานร่วมกับประมวลกฎหมายที่ดินอย่างไร: ครอบคลุมกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

Propriété étrangère Comptes rendus

Options pour les ressortissants étrangers : pleine propriété de condominiums, baux de 30 ans, privilèges du BOI, usufruit, superficies et structures d’entreprise en vertu du droit thaïlandais.
Voici ce qui suit : Temps de préparation 30 ปี สิทธิ BOI สิทธิเก็บกิน สิทธิเหนือพื้นดิน Conseils d'administration

Titres de propriété et documents fonciers สารสิทธิ

Understanding Chanote (Nor Sor 4 Jor), Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, and Sor Kor 1: the hierarchy of Thai land title documents and their legal weight.
ทำความเข้าใจโฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) น.ส. 3 ก. น.ส. 3 และ ส.ค. 1: ลำดับชั้นของเอกสารสิทธิที่ดินไทยและน้ำหนักทางกฎหมาย

Baux, usufruits et servitudes สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

Long-term lease registration, usufruct rights, habitation rights, and servitudes: key alternatives to freehold ownership in Thailand.
การจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาว สิทธิเก็บกิน สิทธิอาศัย และภาระจำยอม: ทางเลือกสำคัญแทนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย