Chapitre 1 : Dispositions générales

Dans ce code :

“ Terre ” désigne la surface terrestre en tout lieu et comprend les montagnes, les collines, les ruisseaux, les étangs, les canaux, les marécages, les marais, les cours d'eau, les lacs, les îles et la côte maritime.

“Les ” droits fonciers » s'entendent de la propriété et comprennent les droits de possession.

“ Certificat de préemption ” désigne le document attestant l'autorisation d'occupation temporaire de terrain.

“ Certificat d'utilisation ” désigne le document émanant de l'autorité officielle compétente certifiant que le terrain a déjà été mis en valeur.

“ Certificat de situation foncière ” désigne le document papier attestant de l'enquête menée aux fins de la délivrance d'un titre foncier, et comprend le bulletin d'identification de la parcelle.

“ Titre de propriété ” désigne le document attestant la propriété du terrain et comprend un titre de propriété foncière avec plan, un titre de préemption et un certificat de préemption portant la mention “ DÉJÀ MIS EN VALEUR ”.

“ Arpentage ” désigne l'arpentage et l'enregistrement des limites, ou le calcul de la superficie, afin de déterminer l'emplacement des lignes de démarcation ou la superficie du terrain.

“ Le commerce des terres ” — abrogé par la loi portant modification du Code foncier (n° 12), BE 2551 (2008).

“ Organisme public ” désigne (1) l'administration centrale, l'administration provinciale ou l'administration locale ; (2) d'autres agences de l'État qui ne sont pas des entreprises d'État.

“ Comité ” désigne le Comité d'attribution des terres.

“ Fonctionnaire compétent ”, le fonctionnaire qui agit en vertu du présent Code, et tout autre fonctionnaire nommé par le ministre pour agir en vertu du présent Code.

“ Directeur général ” désigne le directeur général du ministère des Terres.

“ Ministre ” désigne le ministre qui a la charge en vertu de la loi portant promulgation du code foncier et en vertu du présent code.

Traduction non officielle par ThaiLawOnline du texte thaïlandais actuel.

La terre dont la propriété n'appartient à personne

seront réputés être la propriété de l'État.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

Une personne est propriétaire d'un terrain dans les cas suivants :

(1) où la propriété a été acquise conformément à la loi avant

la date d'entrée en vigueur de ce Code ou lorsqu'un titre de propriété est acquis conformément à

dispositions du présent Code;

(2) lorsque la propriété est acquise conformément à la législation foncière

allocation de subsistance ou autres lois.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

Sous réserve des dispositions de l'article 6, toute personne qui a

le droit de possession de terrain acquis avant la date d'entrée en vigueur du présent Code continuera de

ont un tel droit possessoire. Cette protection s'étend également au cessionnaire du terrain.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

À compter de la date du présent avis du National

Le Conseil exécutif entre en vigueur, le transfert de propriété ou de droit de possession d'un bien-fonds avec

un titre de propriété ou un certificat d'utilisation doit être établi par écrit et enregistré auprès de

officier compétent.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

Toute personne souhaitant renoncer à son droit sur un terrain au profit de l'État

doit déposer une demande de renonciation auprès du fonctionnaire compétent en vertu de l'article 71.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

À compter de la date de la présente annonce de l'Exécutif national

Le Conseil entre en vigueur, où toute personne ayant un droit sur un terrain en vertu d'un titre de propriété ou

certificat d'utilisation néglige d'utiliser cette terre ou la laisse en friche pour un

période plus longue que la suivante :

(1) terrain faisant l'objet d'un titre de propriété, pendant plus de dix années consécutives ;

(2) un terrain faisant l'objet d'un certificat d'utilisation, depuis plus de cinq consécutifs

daté du 29 février 2515 B.E. (1972).

ans,

il sera réputé avoir l'intention d'abandonner son droit à la terre pour

la partie de la terre qui n'est pas utilisée ou est laissée en friche. Lorsque le Directeur général

a déposé une requête auprès du tribunal, et le tribunal a ordonné l'annulation du droit foncier

document de ce terrain, ce terrain sera dévolu à l'État pour toute autre action dans

conformité avec le présent Code.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

(Abrogé)

Toutes les terres qui relèvent soit du domaine public, soit de l'État

les biens sont placés, à défaut de dispositions légales contraignantes, sous la garde du directeur

Général, qui aura le pouvoir et le devoir de prendre toutes les mesures appropriées pour son

protection. Une telle attribution et un tel devoir peuvent être délégués par le ministre à un autre organisme public.

Le terrain qui fait partie du domaine public de l'État et qui est utilisé pour

commun par le public ou utilisé spécifiquement dans l'intérêt de l'État ou de la terre qui est

réservé à l'usage d'un organisme public peut être retiré de ce statut ou transféré

pour d'autres usages, ou attribués à la population, dans les cas suivants :

(1) Pour les terres utilisées en commun par le public, si un organisme public, déclare

entreprise ou un particulier a plutôt fourni un terrain pour l'usage commun du public, il s'agit de

le retrait d'un tel statut ou son transfert doit être effectué sous la forme d'un acte. Si le public

a cessé d'utiliser le terrain ou le statut de ce terrain a changé par rapport au terrain utilisé

en commun par le public et la propriété de cette terre n'est dévolue à aucune personne en

conformément aux dispositions d'autres lois, son retrait doit être effectué sous la forme d'un

Décret royal.

(2) Pour les terres utilisées spécifiquement dans l'intérêt de l'État ou les terres réservées

pour l'usage de tout organisme public, si cet organisme public cesse d'utiliser ce terrain ou n'utilise plus

doit le réserver à son propre usage, lorsqu'il existe un décret royal retirant cette terre de

un tel statut, le Conseil des ministres peut charger l'organisme public compétent d'utiliser ou

tirer des avantages de la terre. Cependant, si la terre doit être transférée à un particulier, elle

sera fait sous la forme d'un acte, et si le terrain doit être attribué au peuple en

conformément au présent Code ou à d'autres lois, cela doit être fait sous la forme d'un décret royal.

La loi ou le décret royal pris en vertu du deuxième alinéa comporte une carte indiquant

les limites du terrain en tant qu'annexe à une telle loi ou à un tel décret royal.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

En ce qui concerne les terres appartenant à l'État qui n'ont

personne a un droit possessoire ou un terrain utilisé en commun par le public qui a été

retiré d'un tel statut conformément à l'article 8 (1), le ministre dispose du

pouvoir d'inscrire un tel terrain sur les registres pour être utilisé par un organisme public au service du gouvernement dans

conformément aux règles et procédures prescrites par les règlements ministériels.

Avant de procéder à l'immatriculation de ces terres conformément au premier alinéa,

Il est procédé à des levés topographiques aux fins de cartographie, et le gouverneur de province de

la localité annonce l'enregistrement au public pour information pendant la période

de trente jours. L'avis doit être affiché dans un endroit bien en vue sur le terrain

bureau, bureau de district ou sous-district, bureau du kamnan et sur le terrain lui-même.

Le ministre publie l'avis d'enregistrement conformément

avec le paragraphe un dans la Gazette du gouvernement et une carte devra y être annexée

notification.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

En ce qui concerne les terres qui font partie du domaine public

domaine de l'État destiné à l'usage commun du public ou à l'usage spécifique dans l'intérêt

de l'État, le Directeur général peut délivrer un acte de propriété foncière attestant des limites

d'une telle terre.

Les formulaires, règles et procédures de délivrance du titre de propriété foncière publique doivent être définis par

conformément aux règlements ministériels.

Les limites de toute parcelle de terrain visée au premier paragraphe qui n'ont pas

pas encore obtenu de titre de propriété foncière publique doit être conforme aux registres du gouvernement.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

Sous réserve des lois sur les mines et les forêts, les personnes sans

droit de possession de la terre appartenant à l'État ou sans l'autorisation de

l'agent compétent il est interdit de :

(1) entrer, occuper ou prendre possession de ce terrain, y compris la coupe

abattre des arbres à des fins de construction ou y brûler la forêt ;

(2) détruire ou causer la détérioration, par quelque moyen que ce soit, de l'état de

la terre, la roche, le gravier ou le sable situés dans les zones réservées par l'avis du ministre

publié au Journal officiel ;

(3) commettant tout acte qui met en péril les ressources de la terre.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

La personne disposant de l'autorisation en vertu de l'article 9 doit

verser une contrepartie annuelle à la municipalité, à l'organisation administrative de sous-district,

Administration métropolitaine de Bangkok, ville de Pattaya, ou autre organisation d'administration locale

établi en vertu de la loi, de la localité où se trouve le terrain autorisé, sauf

organisation de l'administration provinciale, selon la procédure et aux tarifs

prescrit par le règlement municipal applicable, sans toutefois dépasser les tarifs indiqués à l'annexe

ci-annexé.

Une organisation d'administration locale en zone provinciale doit partager le

contrepartie reçue en vertu du premier alinéa à l'organisation de l'administration provinciale à

le taux de quarante pour cent de la contrepartie reçue, dans un délai de trente jours à compter de la date de

réception du paiement de celui-ci, afin qu'il constitue un revenu de l'administration provinciale

organisation, et la contrepartie restante devient un revenu du local

administration où le terrain autorisé est situé. Au cas où ledit terrain n'est pas

situé dans la zone de l'organisation de l'administration provinciale, l'intégralité de la contrepartie reçue

en vertu du paragraphe premier, constituent une recette de ladite organisation d'administration locale.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

En ce qui concerne les terres domaniales libres de toute occupation

droit possessionnel et ne relève pas du domaine public de l'État à l'usage commun du peuple, le

Le Directeur général a le pouvoir de prendre des dispositions pour en retirer des avantages. Tel

les modalités peuvent inclure son utilisation, son achat, sa vente, son échange, sa location et sa location-vente.

Les règles et procédures relatives à ces arrangements sont fixées dans

règlements ministériels. Quant à la vente, à l'échange et à la location-vente, l'autorisation du

Le ministre doit être obtenu.

En prenant des dispositions pour demander des avantages fonciers en vertu de la présente section,

Il convient de tenir compte de la nécessité de réserver les terres pour les générations futures.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

En prenant des dispositions pour demander des prestations sur les terres domaniales dans

conformément aux dispositions de la section précédente, le ministre peut assigner à un autre

organisme public le pouvoir de prendre de telles dispositions dans l'intérêt de l'État ou d'un

certaine localité, conformément aux règles et à la procédure prescrites par le ministre

réglementations.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

Le Ministre peut concéder, céder ou passer

disponible pour une utilisation pendant une période limitée, des terres domaniales libres de toute occupation humaine

droit possessionnel, conformément aux règles et à la procédure prescrites par le ministère

réglementations.

Les dispositions de la présente section ne portent pas atteinte à la législation sur les mines et

sylviculture.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).

Aux fins de l'exécution des dispositions

du présent Code, le ministre a le pouvoir d'établir des bureaux provinciaux des terres.

S'il est nécessaire d'établir plus d'un bureau des terres dans une province, le

Le ministre a le pouvoir d'établir des bureaux régionaux des terres placés sous l'autorité de la province

bureau des hypothèques.

L'établissement d'un bureau foncier provincial et d'un bureau foncier succursale doit être

annoncé au Journal officiel.

Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).