Droit successoral en Thaïlande : Guide complet pour les étrangers

Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.

Dernière mise à jour le 29 août 2026

Inheritance law in Thailand is mainly governed by Book VI of the Civil and Commercial Code (CCC). It covers Sections 1599, 1649. It is also governed by the Inheritance Tax Act B.E. 2558 (2015). For foreigners who own property, bank accounts, or business interests in Thailand, these laws matter. Understanding them is essential to protect your family and assets.

This guide was written by ThaiLawOnline’s legal team. We have 20 years of experience in Thai law. This guide explains what you need to know about Thai succession. It covers what happens if you die without a will.It also explains how to make a valid Thai will. You will learn about the probate process.It also covers tax duties. It explains special rules for foreign nationals who inherit land.

The rest of the estate planning library

Making the will

• Rédiger un testament en Thaïlande
• free Thai will template
• our will drafting service
• what a Thai will costs

One will or two

• a Thai will alongside a foreign will
• probate of a foreign will in Thailand

Dying without one

• Mourir sans testament en Thaïlande

Probate and administration

• Administration des successions et des biens en Thaïlande
• Dika 284/2569

Property, land and the foreign heir problem

• Un étranger peut-il hériter de terres en Thaïlande ?
• Héritage d'un bien en tant qu'héritier étranger
• que devient un usufruit au décès de son titulaire

Tax, trusts and death abroad

• Impôt sur les successions
• trusts and foreign jurisdictions
• the death of a foreigner in Thailand

Testaments de vie

• the living will in Thailand
• 2010 regulation behind it
• Générateur de testament de vie

Comment fonctionne le droit successoral thaïlandais

Le droit successoral thaïlandais détermine la répartition du patrimoine d'une personne décédée. Le cadre réglementaire est le suivant : Livre VI du Code civil et commercial, qui s'applique uniformément depuis 1935. Il existe deux voies :

1. succession testamentaire, the deceased left a valid will (Sections 1646, 1694 CCC)
2. Intestate succession, there is no will, so the estate passes to heirs set by law.This follows a fixed order under Sections 1629, 1631 CCC

Un point essentiel souvent négligé par les étrangers est que la loi thaïlandaise s'applique à tous les biens situés en Thaïlande, quelle que soit la nationalité du propriétaire. Un citoyen britannique propriétaire d'un appartement à Bangkok doit se conformer au droit successoral thaïlandais applicable à ce bien, même s'il a rédigé un testament au Royaume-Uni. C'est le principe de la loi thaïlandaise sur les successions. lex situs (la loi du lieu où se situe le bien).

Points clés à retenir : Si vous possédez des biens en Thaïlande, vous devez établir un testament thaïlandais distinct pour les couvrir. Un testament étranger peut être exécuté en Thaïlande, mais cela implique des démarches supplémentaires : il doit être traduit, légalisé et approuvé par un tribunal thaïlandais. Ce processus ajoute souvent de 6 à 12 mois et peut augmenter les frais de succession.

Qui hérite ? Les six catégories d'héritiers légaux

Sous Article 1629 du Code civil canadien, Le droit thaïlandais reconnaît six catégories d'héritiers légaux. Chaque catégorie n'hérite que si aucun membre d'une catégorie précédente ne survit au défunt. conjoint survivant has a special status and inherits alongside whichever class applies (Article 1635 CCC).

Classe	Héritiers	Section CCC	Règle clé
1	Descendants (enfants, petits-enfants)	§1629(1)	Includes adopted and legitimised children; excludes illegitimate children unless acknowledged by the father. Adopted children inherit equally to biological ones (CCC Article 1627), but a child born outside marriage inherits from the father only once legitimated, by the parents’ subsequent marriage, by registration on the father’s application, or by a court judgment (CCC Article 1547).
2	Parents	§1629(2)	Partager équitablement si les deux parents survivent
3	Frères et sœurs (de sang pur)	§1629(3)	Inherit only where no descendants and no parents survive, and while they survive the half-blood class takes nothing (§1630)
4	Frères et sœurs demi-sang	§1629(4)	N'hériter que si aucun frère ou sœur de sang pur ne survit
5	Grands-parents	§1629(5)	Les grands-parents paternels et maternels partagent à parts égales.
6	Oncles et tantes	§1629(6)	Dernier recours avant la confiscation des biens à la Couronne

Comment le conjoint survivant partage la succession

La part du conjoint survivant dépend de la catégorie d'héritiers à laquelle il hérite. Article 1635 du Code civil canadien:

Classe de cohéritiers	Part du conjoint	Part des héritiers
Classe 1 (Descendants)	Partage égal avec chaque enfant	Partage égal avec le conjoint
Classe 2 (Parents) ou Classe 3 (Frères et sœurs germains)	50% de la succession	50% divisé entre les héritiers
Classe 4 (Demi-frères et sœurs), Classe 5 (Grands-parents) ou Classe 6 (Oncles/tantes)	Les deux tiers (⅔) de la succession	Un tiers (⅓) divisé entre les héritiers
Aucun héritier légal	100% de la succession	,

Important: Seulement un légalement enregistré Le conjoint remplit les conditions requises. En vertu de la loi thaïlandaise, un mariage doit être enregistré auprès du bureau d'état civil local. amphore (bureau de district) par Article 1457 du Code civil canadien. Les mariages religieux ou cérémoniels ne confèrent à eux seuls aucun droit successoral. Cela surprend souvent les couples étrangers.

Que se passe-t-il en l'absence de testament (succession ab intestat) ?

Si un étranger décède en Thaïlande sans testament valide, sa succession est répartie selon les catégories d'héritiers prévues par la loi. Ceci engendre plusieurs problèmes spécifiques aux ressortissants étrangers :

• Les règles de votre pays d'origine ne s'appliquent pas. Même si votre pays d'origine donnait tout à votre conjoint, la loi thaïlandaise répartira vos biens thaïlandais conformément au Code civil thaïlandais.
• Les partenaires non mariés n'héritent de rien. Le droit thaïlandais ne reconnaît pas les partenaires cohabitants ni les conjoints de fait.
• Les enfants mineurs ont besoin d'un tuteur désigné par le tribunal. Le tribunal des successions doit désigner un tuteur pour gérer leur part, ce qui peut prendre des mois.
• Si aucun héritier n'est trouvé, le domaine revient au gouvernement thaïlandais. (désertion au profit de la Couronne en vertu de l'article 1753 du Code civil).

Exemple concret : A British expat passed away in Phuket without a Thai will. His UK will left everything to his Thai partner of 12 years, but they had never legally married in Thailand. Under Thai intestate rules, his condominium and bank accounts went to his parents in England, not his partner. The probate process took 14 months. A simple Thai will would have prevented this entirely.

Disinheritance and Renouncing an Inheritance

Two formal acts sit either side of the estate: the deceased cutting an heir out, and an heir refusing what is left to them. Both have to be done a particular way, and both are handled at the district office under the same B.E. 2569 forms described above.

Disinheriting a Statutory Heir (Section 1608)

Article 1608 allows a testator to disinherit a statutory heir only by an express declaration of intention, made either in a will ou in a writing deposited with the competent official. The identity of the disinherited heir must be clearly stated, so a vague reference to “my relatives” will not do the work.

The same section contains the rule most people actually rely on without knowing it: where a testator disposes of the whole estate by will, every statutory heir who takes nothing under that will is deemed to be disinherited. An exhaustive will therefore disinherits by operation of law, with no separate declaration needed.

Revocation is governed by Article 1609, and it is not symmetrical. A disinheritance made by will can be revoked only by will. But one made by writing deposited with the official can be revoked by either route. It is worth knowing which form you used.

Renouncing an Inheritance (Sections 1612 to 1619)

An heir who does not want an inheritance must renounce it formally. Under Article 1612 that means an express declaration in writing deposited with the competent official, ou un contract of compromise. Nothing informal counts.

Article 1613 makes the act deliberately rigid: a renunciation cannot be partial, cannot be made subject to a condition or a time clause, and cannot be revoked. Article 1619 blocks the other common idea, renouncing in advance: nobody can renounce or dispose of rights they might one day have in the estate of a person who is still alive.

Once made, Article 1615 backdates the effect to the moment of death, and where a statutory heir renounces, that heir’s own descendants step up in their own right and take the share that would have gone to the renouncer. Renouncing does not push the estate sideways to your siblings if you have children.

Creditors are protected. Under Article 1614, an heir who renounces knowing it prejudices a creditor can have the renunciation cancelled on the creditor’s application, and the court may then authorise the creditor to accept the inheritance in that heir’s place, up to what is owed. Where the renunciation was gratuitous, the heir’s own knowledge is enough; there is no need to show the person who benefited knew anything.

One trap for parents and guardians. Renouncing on behalf of a minor is not the guardian’s to decide alone. In Supreme Court Decision 1649/2567 the Court held that renunciation falls within the acts listed in Article 1574 which a guardian or person exercising parental power may not perform for a minor without prior court approval, because it extinguishes rights the child already holds. A renunciation made without that approval is open to challenge.

Comment rédiger un testament valide en Thaïlande

Rédiger un testament en Thaïlande est relativement simple. Article 1656 CCC, Mais les conditions sont strictes. Un testament qui ne remplit pas ces conditions est nul.

Exigences de base pour tous les testaments thaïlandais

• Le testateur doit être au moins 15 ans (Article 1703 CCC)
• Le testateur doit être sain d'esprit at the time of signing (Article 1704 CCC)
• La volonté doit être daté (jour, mois, année)
• La volonté doit être signé par le testateur
• Au moins deux témoins compétents must sign (Section 1656 CCC), they cannot be beneficiaries, spouses of beneficiaries, or minors

Que doit contenir un testament thaïlandais pour les étrangers ?

Au-delà des obligations légales minimales, un testament thaïlandais bien rédigé pour les étrangers devrait aborder les points suivants :

1. Une déclaration claire du domicile pour éviter les conflits de juridiction
2. Une clause limitant la portée du testament aux seuls biens situés en Thaïlande., afin qu'il ne soit pas en conflit avec les testaments de votre pays d'origine
3. Nomination d'un exécuteur testamentaire thaïlandais qui peut comparaître devant les tribunaux thaïlandais (la nomination d'un exécuteur testamentaire étranger entraîne des retards importants)
4. Identification précise des actifs, condo unit numbers, bank account numbers, company registration numbers
5. Instructions pour le terrain (Les étrangers ne peuvent généralement pas posséder de terres ; vous devez donc préciser si elles doivent être vendues et le produit de la vente partagé, ou si elles doivent être transférées à un ressortissant thaïlandais.)
6. Une version bilingue (Anglais et thaï) les deux versions étant déclarées également autorisées

Comparaison de 5 types de testaments thaïlandais

Le droit thaïlandais reconnaît cinq formes de testament. Sections 1656-1672 CCC. Chacune a des exigences et des niveaux de protection différents :

Type de testament	Section CCC	Témoins requis	Idéal pour	Niveau de risque
Testament ordinaire (écrit)	§1656	2	Most foreigners, standard, reliable, widely accepted	Faible
Testament holographique (manuscrit)	§1657	0	Emergency situations, written entirely by hand, dated and signed	Moyen (risque de contrefaçon)
Document public	§1658	2	High-value estates, made before the Amphur (district) officer, filed officially	Très faible
Testament secret	§1660	2	When confidentiality is paramount, sealed and signed before Amphur officer	Faible
Testament oral	§1663	2	Life-threatening emergencies only, must be confirmed by court within 1 month	Très élevé

Notre recommandation : Pour la plupart des ressortissants étrangers, une norme Testament ordinaire (article 1656) est le choix le plus sûr et le plus économique. Rédigez-le en deux langues. Document public offre la plus haute sécurité pour les grands domaines, mais exige plus de temps et de formalités. 24 mars 2026, le nouveau Règlement ministériel sur les testaments BE 2569 (2026) normalise les procédures testamentaires et introduit des formulaires officiels obligatoires dans les bureaux de district (amphore) nationwide, strengthening the Public Document and Secret Will options in particular. See la section dédiée ci-dessous pour ce qui a changé, ou lire le texte officiel du Journal officiel du gouvernement.

Living Will vs Last Will, Two Different Documents

These are often confused. A testament decides who receives your assets après you die. A Directives anticipées is an advance healthcare directive: it records the treatment you would refuse if you were still alive but no longer able to speak for yourself. Living wills in Thailand rest on a different law entirely, Section 12 of the National Health Act B.E. 2550, and a last will does nothing to cover medical decisions. Most foreigners settling in Thailand need both. See our full guide to the Testament de vie en Thaïlande.

Le nouveau règlement sur les testaments (BE 2569) : Qu’est-ce qui a changé au bureau de district ?

Sur 23 janvier 2026, La Thaïlande a publié le Règlement ministériel relatif à la rédaction des testaments ou à l'expression des volontés en matière successorale, BE 2569 (Conseils d'administration Voir aussi พ.ศ. ๒๕๖๙) dans la Gazette royale (Vol. 143, Partie 4 Kor, p. 17). Publié sous Article 1672 of the Civil and Commercial Code, cela prend effet 60 days after publication, from 24 March 2026. Elle abroge expressément les règles antérieures du ministère de l'Intérieur, notamment Règlement ministériel n° 2 (BE 2503 / 1960), ce qui en fait la première modernisation des procédures de testament des bureaux de district depuis plus de six décennies.

What it changes, and what it does not. Ceci est un de procédure Il s'agit d'une réforme, et non d'une refonte des règles successorales. Les six catégories d'héritiers légaux, la part du conjoint survivant, les motifs de déshéritage et le seuil d'imposition de 100 millions de bahts évoqués précédemment restent régis par le Livre VI du Code civil chinois. Ce que la réglementation vise à uniformiser, c'est… comment a will or inheritance declaration made through a government office is prepared, witnessed, recorded and stored, using identical official forms and safeguards in every amphore et Bangkok khet à l'échelle nationale.

Des formulaires officiels standardisés dans chaque bureau de district

Afin d'uniformiser le processus à l'échelle nationale, le règlement prescrit un ensemble unique de formulaires standardisés délivrés par le Département de l'administration provinciale (DOPA), utilisé dans tous les quartiers et à Bangkok khet Au sein du bureau, les mêmes modèles régissent la demande de testament public, l'acte établi par l'officier d'état civil, le dépôt d'un testament secret (sous scellés) et les déclarations formelles de déshéritage ou de renonciation à une succession. La désignation exacte des formulaires est fixée par circulaire du DOPA, et chaque bureau de district fournit la version en vigueur.

Trois changements pratiques sont les plus importants pour toute personne rédigeant un testament public (au niveau du bureau de district) à partir du 24 mars 2026 :

• Inscrivez-vous n'importe où. Vous n'êtes plus limité au district où votre nom figure sur le registre des ménages (tabien baanIl est désormais possible de rédiger un testament public à n'importe quel moment. amphore, roi Ampur, ou Bangkok khet bureau dans le pays.
• Vous conservez l'original. Le testateur conserve l'original du testament, tandis que le bureau d'enregistrement du district en conserve une copie certifiée conforme dans son registre officiel. Des copies certifiées conformes peuvent être ultérieurement demandées par le testateur, l'administrateur de la succession ou un héritier légal.
• Tarifs mis à jour. Pour la première fois en plus de 60 ans, les tarifs ont été revus : rédiger un testament au bureau de district coûte désormais… 250 baht (auparavant 50 bahts), et une copie certifiée conforme est 50 baht (auparavant 10 bahts).

Every will is entered in an official register, assigned a registration number, and cross-referenced, creating a verifiable chain of custody that is invaluable when the will is later produced in succession.

Quelles volontés cela affecte-t-il ?. The reform touches only wills and declarations made in front of a district officer, the public document will (Article 1658 CCC), a secret will deposited at the office (Article 1660), an emergency oral will recorded there (Article 1663), and formal declarations of disinheritance or renunciation. An ordinary written will (Section 1656) you sign at home or at a lawyer’s office, or a fully handwritten holographic will (Article 1657), is completely unchanged.

Des contrôles plus stricts de la capacité, de l'identité et du libre arbitre

Les agents de district sont désormais expressément tenus de confirmer que le testateur est majeur, sain d'esprit et agissant volontairement, free of coercion or undue influence, and may demand additional identification, civil-status records, or evidence of assets and beneficiaries. Where an officer has reasonable grounds to doubt capacity or intent, they may suspendre ou refuser Le processus. Les témoins doivent être des adultes indépendants qui comprennent véritablement la procédure en thaï, et une procédure distincte, plus protectrice, s'applique aux testateurs qui ne peuvent ni parler, ni entendre, ni communiquer de manière habituelle.

Pour un lecteur de common law, cela rapproche considérablement les testaments des bureaux de district thaïlandais de “ l'exécution supervisée ” que l'on attendrait d'un notaire ou d'un avocat : l'État se porte désormais garant des circonstances de la signature, ce qui rend un testament enregistré beaucoup plus difficile à contester ultérieurement.

Ce que cela signifie pour les étrangers

• Des preuves plus solides lors de la procédure de succession. A Public Document Will carries a government-certified record of capacity, witnessing and signing, exactly the proof that shortens a Thai probate hearing and defeats “he wasn’t of sound mind” challenges from disappointed relatives.
• Les formulaires et la lecture à voix haute sont en thaï. Utilisez un un avocat bilingue ou un interprète qualifié so that what the officer records genuinely matches your intentions, a mismatch is the one risk this system does not solve for you.
• Votre testament actuel est toujours valable. Un testament valablement établi avant le 24 mars 2026 pas become void. For a significant or cross-border estate, though, it is worth reviewing whether re-executing as a Public Document Will would strengthen it, see our Service de testament.
• No online wills, yet. La réglementation repose sur des procédures en personne, des documents écrits et scellés, et des testaments oraux d'urgence enregistrés. La Thaïlande a pas L’introduction d’un système de testament électronique ou en ligne nécessiterait une législation distincte.

Lire la source primaire : Le texte intégral est disponible dans le Journal officiel royal (PDF, 23 pages, thaï). Le Département de l'administration provinciale publie également un manuel d'utilisation officiel à l'intention des agents de district (Bureau d'administration de l'enregistrement de la DOPA), et le Département des relations publiques du gouvernement ont résumé les changements pour le public.

Points clés à retenir : Le règlement BE 2569 rend Testament (article 1658) a stronger and more predictable option than ever, particularly for larger or cross-border estates where a contested probate is a real risk. For a straightforward estate, a well-drafted bilingual Testament ordinaire (article 1656) Cela reste parfaitement valable et est généralement plus rapide à mettre en place.

Le processus de succession en Thaïlande, étape par étape

En Thaïlande, la procédure de succession consiste à valider un testament, à désigner un administrateur successoral et à répartir les biens. Toutes les affaires de succession sont traitées par le tribunal civil thaïlandais compétent pour les biens du défunt ou son dernier domicile.

Étape 1 : Obtenir un certificat de décès

Déclarez le décès au bureau de district local (amphore) dans les 24 heures. Les étrangers doivent également en informer leur ambassade ou leur consulat.

Étape 2 : Localiser le testament et rassembler les documents

Rassemblez le testament original, le certificat de décès, le certificat de mariage (le cas échéant), les pièces d'identité et les justificatifs de patrimoine (titres de propriété, relevés bancaires, certificats d'actions de sociétés).

Étape 3 : Déposer une requête en homologation de testament

Une requête doit être déposée auprès du tribunal thaïlandais pour la nomination d'un administrateur successoral. Conformément à l'article 1711 du Code civil thaïlandais, toute personne intéressée peut déposer une telle requête, notamment l'exécuteur testamentaire désigné, un héritier ou un créancier.

Étape 4 : Audience au tribunal

The court schedules a hearing (typically 1-3 months after filing). The court reviews the will’s validity, hears any objections, and appoints the estate administrator. A notice is published in a local newspaper to inform potential creditors.

Étape 5 : Administration de la succession

L'administrateur désigné rassemble les biens du défunt. Il règle ses dettes et impôts. Il distribue ensuite la succession conformément au testament ou aux règles successorales légales. Article 1754 du Code civil canadien, L’administrateur doit accomplir cette tâche dans un délai d’un an, à moins que le tribunal n’accorde une prolongation.

Étape 6 : Décompte final et libération

L'administrateur dépose un rapport final auprès du tribunal. Il rend compte de tous les actifs et des distributions effectuées. Il demande à être déchargé de ses fonctions.

Calendrier type d'une procédure de succession

Scène	Avec la volonté thaïlandaise	Sans la volonté thaïlandaise	Avec la seule volonté étrangère
Collecte de documents	2 à 4 semaines	4-8 weeks	8-16 weeks (translation + legalisation)
Requête en audience devant le tribunal	1 à 3 mois	2 à 4 mois	3 à 6 mois
Répartition des actifs	2 à 4 mois	4 à 8 mois	6-12 months
Durée totale estimée	3 à 6 mois	8-16 months	12-24+ months
Estimation des frais juridiques	50,000-150,000 THB	100,000-300,000 THB	200,000-500,000+ THB

Impôt sur les successions en Thaïlande

La Thaïlande a introduit un impôt sur les successions en 2016. Loi sur les droits de succession BE 2558. Voici ce que vous devez savoir :

Qui paie les droits de succession ?

L'impôt est payable par le héritier (et non la succession) lorsque les actifs hérités dépassent 100 millions de bahts thaïlandais. L'impôt s'applique uniquement à la tranche excédant ce seuil. Sont exonérés les conjoints (entièrement), les organismes de bienfaisance et les établissements religieux ou éducatifs (article 3 de la loi sur les droits de succession). Les non-résidents thaïlandais sont imposés uniquement sur les actifs thaïlandais dépassant 100 millions de THB.

Taux d'imposition

Catégorie héritier	Taux d'imposition	Exemple (Propriété de 150 millions de THB)
Ascendants ou descendants (parents, enfants)	5%	5% × 50M = 2,5M THB
Tous les autres héritiers (frères et sœurs, partenaires, amis)	10%	10% × 50M = 5M THB

Principales exemptions

• Biens immobiliers évalués à 100 millions de THB ou moins sont totalement exemptés
• conjoints légalement enregistrés sont totalement exonérés de droits de succession
• Héritage reçu par organisations caritatives, institutions religieuses ou établissements d'enseignement est exempté
• La déclaration fiscale doit être déposée dans les délais impartis. 150 jours de recevoir les actifs

Implications pratiques : Le seuil de 100 millions de THB (environ 2,8 millions de dollars US) signifie que la grande majorité des successions étrangères en Thaïlande ne sont pas soumises à l'impôt sur les successions. Cependant, il existe des dispositions distinctes. frais et taxes de transfert when transferring real property, typically 2% transfer fee, 0.5% stamp duty, and potentially specific business tax, depending on how long the property was held. The reduced 0.01% transfer fee that runs to 30 June 2027 applies only to purchases by individual Thai nationals and does not apply to an inheritance transfer.

Gift Tax on Lifetime Transfers

Inheritance tax is not the only charge on passing wealth to your family. Thailand also taxes large lifetime gifts, so giving assets away before death is not automatically a way around the rules. Gifts above the statutory thresholds are treated as assessable income of the recipient rather than as inheritance. If you are considering transferring property or substantial sums to a spouse or child during your lifetime, take advice on the gift-tax position first, the treatment differs depending on your relationship to the recipient.

Les étrangers peuvent-ils hériter de terres en Thaïlande ?

C’est l’une des questions les plus fréquentes que nous recevons, et la réponse implique une distinction importante.

Sous le Loi sur le Code foncier BE 2497 (1954), article 86, les étrangers sont généralement interdit de posséder des terres en Thaïlande. Cependant, un étranger peut inherit land, the legal process is as follows:

1. Le tribunal des successions thaïlandais reconnaît l'étranger comme héritier légitime.
2. L'héritier doit s'adresser à Ministre de l'Intérieur pour obtenir l'autorisation de posséder le terrain
3. Si l'autorisation est refusé (ce qui est courant), l'étranger a un an pour vendre le terrain et conserver le produit (article 93 du Code foncier)
4. Si l'étranger ne vend pas dans un délai d'un an, le directeur général du Département foncier peut ordonner une vente forcée.

Points clés à retenir : Étrangers peut Il est possible d'hériter d'un terrain en Thaïlande et d'en percevoir la valeur monétaire, mais sans pouvoir en conserver la propriété à long terme. Une solution pratique consiste à inclure une clause de vente dans votre testament thaïlandais. Vous pouvez également structurer la propriété par le biais d'un conjoint thaïlandais, d'un usufruit ou d'un bail emphytéotique. Il existe aussi un droit de propriété limité, dit “ indéfini ”, sur les terres héritées. Ce droit autorise la possession d'une superficie maximale de 1 rai à usage résidentiel. Il requiert l'approbation du ministre conformément à l'article 93 du Code foncier.

Ce que les étrangers peuvent posséder et hériter directement

• Copropriétés, Condominiums: Freehold ownership possible if the building’s foreign quota is under 49% (Condominium Act Section 19). For inheritance, unqualified foreign heirs must dispose within 1 year; qualified ones (e.g., permanent residents) can retain.
• Comptes bancaires, fully inheritable with a court order
• Actions de la société, including shares in companies that hold land (subject to Foreign Business Act restrictions)
• Véhicules, biens personnels et investissements

Stratégies de planification successorale pour les expatriés en Thaïlande

Pour les étrangers en Thaïlande, une planification successorale efficace ne se limite pas à la simple rédaction d'un testament. Voici quelques stratégies à considérer :

1. Rédiger des testaments distincts pour chaque juridiction.

Rédiger un Le testament thaïlandais couvre les actifs thaïlandais et un Le pays d'origine couvrira les actifs non thaïlandais. Ensure each will has a clause that limits its scope.This helps prevent the wills from accidentally revoking each other. Article 1697 CCC says a later will revokes an earlier one only if they conflict.

2. Désigner un exécuteur testamentaire basé en Thaïlande

Un exécuteur testamentaire étranger ne résidant pas en Thaïlande se heurte à d'importantes difficultés pratiques. Il peut se trouver dans l'impossibilité de comparaître devant un tribunal, d'accéder aux services bancaires thaïlandais ou de communiquer avec les autorités thaïlandaises. La désignation d'un avocat thaïlandais ou d'une personne de confiance comme exécuteur testamentaire permet d'éviter ces retards.

3. Envisager un usufruit sur un bien

A Usufruit (Sections 1417-1428 CCC) grants the right to use and benefit from land without owning it. A common strategy: the Thai spouse or child owns the land, while the foreign partner holds a usufruct registered on the title deed. This survives changes in ownership but ends upon the usufructuary’s death.

4. Enregistrez votre mariage en Thaïlande

Si vous êtes marié(e), assurez-vous que le mariage est enregistré auprès d'un officier d'état civil thaïlandais. amphore. Les mariages étrangers peuvent être reconnus, mais ils doivent être justifiés. Un mariage enregistré en Thaïlande confère un statut légal clair en matière d'héritage.

5. Considérations relatives aux comptes bancaires joints

En Thaïlande, un compte bancaire joint n'est pas automatiquement transmis au titulaire survivant après le décès. Cela diffère de certains pays occidentaux. La part du défunt fait partie de la succession. Pour simplifier les choses, il est conseillé de ne conserver qu'une somme modérée sur un compte joint. Veillez à ce que votre testament mentionne clairement les comptes bancaires.

6. Review Your Will Every 3-5 Years

La loi thaïlandaise n'exige pas de mise à jour régulière du testament. Cependant, des changements de situation peuvent rendre un testament ancien obsolète. L'acquisition de nouveaux biens, un mariage, un divorce ou la naissance d'un enfant peuvent avoir des conséquences imprévues.

7 erreurs courantes commises par les étrangers concernant l'héritage thaïlandais

1. Se fier uniquement à un testament étranger, It can work, but translation, legalization, and validation can add 6-18 months. It can also add significant cost.
2. Ne pas enregistrer leur mariage thaïlandais, A ceremonial-only marriage gives zero inheritance rights under Thai law.
3. Utiliser les bénéficiaires comme témoins testamentaires, This makes the will voidable. Witnesses cannot be beneficiaries or their spouses (Article 1653 CCC).
4. Ne pas aborder la question de la propriété foncière, If the instructions are not clear, land inherited by a foreigner can get tied up in bureaucracy.
   Cela peut prendre des années à résoudre.
5. Nomination d'un exécuteur testamentaire étranger, An executor who cannot appear in Thai court or communicate in Thai creates unnecessary delays and costs.
6. En supposant que les comptes joints soient automatiquement transférés, Thai law does not recognise “right of survivorship” on most joint accounts.
7. Ignorer sans sommeil (règles relatives aux biens matrimoniaux), Under Sections 1474-1476 CCC, property acquired during marriage is joint marital property. Only the deceased’s half enters the estate, the other half already belongs to the surviving spouse.

Nos tarifs

Working with us

A bilingual Thai will drafted by a lawyer is 3,900 THB, and we store the original at our office for 1,000 THB per year. Probate and estate administration are quoted individually, because the work depends on the assets and on whether the heirs agree. To talk it through, réserver une consultation at 2,000 THB per hour.

The will itself is one of the services you can order and pay for online, in three versions depending on whether you also want a living will or hold assets outside Thailand. You then follow the drafting in your own client portal. See all our fixed-fee services.

Sources et références officielles

Ce guide est tenu à jour par les avocats thaïlandais agréés de ThaiLawOnline et s'appuie sur les sources primaires et officielles suivantes :

• Règlement ministériel relatif à la rédaction des testaments ou à l’expression des intentions en matière successorale, BE 2569 (2026), Royal Gazette, Vol. 143, Part 4 Kor, p. 17 (23 January 2026). Texte officiel (PDF).
• Code civil et commercial, Livre VI (Succession), including s. 1629 (statutory heirs), s. 1635 (spouse’s share), ss. 1656-1672 (forms of wills) and s. 1672 (enabling provision for the new regulation). See our Livre VI du CCC annoté.
• Loi sur les droits de succession, BE 2558 (2015), inheritance-tax threshold, rates and exemptions.
• Loi sur le Code foncier, BE 2497 (1954), ss. 86 & 93, foreign inheritance of land.

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Cet article fournit des informations juridiques générales et ne constitue pas un avis juridique. Pour obtenir des conseils adaptés à votre situation particulière, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.

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La planification successorale est essentielle. Nombre d'étrangers en Thaïlande négligent cette étape, même s'ils y résident ou y possèdent des biens. L'absence de testament thaïlandais valide peut entraîner des mois de retard et des frais s'élevant à plusieurs centaines de milliers de bahts. Vos biens pourraient même être transmis aux mauvaises personnes.

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Questions fréquentes : Héritage et testaments en Thaïlande

Ai-je vraiment besoin d'un testament thaïlandais séparé si j'en ai déjà un de mon pays d'origine ?

You are not legally required to have a Thai will, but it is strongly recommended. A foreign will can be enforced in Thailand. But the process needs certified translation, embassy legalization, and court validation. This often adds 6-18 months and costs about 200,000-500,000 THB. A Thai will drafted bilingually can be processed in 3 to 6 months at a fraction of the cost.

Un étranger peut-il hériter de terres en Thaïlande ?

Yes, a foreigner can be named an heir to land. However, under Section 86 of the Land Code, they cannot hold ownership long-term. After inheriting, they must apply to the Minister of Interior for ownership permission. If denied (which is usual), they have one year to sell the land and retain the proceeds. They can inherit the full monetary value, just not keep the land itself.

Que se passe-t-il si un étranger décède en Thaïlande sans testament ?

Les règles de succession en vigueur en Thaïlande s'appliquent à tous les biens situés en Thaïlande. La succession est dévolue aux héritiers légaux dans l'ordre défini par l'article 1629 du Code civil thaïlandais : les descendants en premier, puis les parents, puis les frères et sœurs germains, et ainsi de suite. Les partenaires non mariés, quelle que soit la durée de leur vie commune, ne reçoivent rien en vertu de ces règles.

Existe-t-il un impôt sur les successions en Thaïlande ?

Oui, depuis 2016. Toutefois, seules les successions supérieures à 100 millions de THB (environ 2,8 millions de dollars US) sont imposables. Le taux est de 5% pour les descendants et ascendants, et de 10% pour tous les autres héritiers. Les conjoints légalement enregistrés sont totalement exonérés. La grande majorité des successions étrangères sont inférieures à ce seuil.

Combien coûte la rédaction d'un testament thaïlandais ?

La rédaction d'un testament thaïlandais par un professionnel coûte généralement entre 5 000 et 25 000 THB, selon la complexité de la succession et la nécessité d'une rédaction bilingue. Cet investissement est minime comparé aux frais potentiels d'une procédure de succession sans testament, qui peuvent dépasser 300 000 THB.

Puis-je rédiger mon propre testament en Thaïlande sans avocat ?

Oui. La loi thaïlandaise autorise les testaments olographes. Le testateur doit rédiger l'intégralité du testament à la main. Il doit être daté et signé. L'article 1657 du Code civil thaïlandais ne requiert aucun témoin. Toutefois, les testaments olographes sont plus facilement contestables pour cause de faux ou d'incapacité. Pour les étrangers possédant un patrimoine important, le recours à un rédacteur professionnel est fortement recommandé.

Un testament thaïlandais peut-il prévaloir sur ma volonté émanant de mon pays d'origine ?

Non, si les deux testaments sont correctement rédigés. Il est recommandé d'inclure dans chaque testament une clause précisant qu'il ne s'applique qu'aux biens situés dans la juridiction concernée. Sans cette clause, un testament thaïlandais postérieur pourrait involontairement révoquer un testament étranger antérieur en vertu de l'article 1697 du Code civil thaïlandais.

Combien de temps dure une procédure de succession en Thaïlande ?

With a valid Thai will and a local executor, the typical timeline is 3 to 6 months. Without a Thai will or with a foreign will only, expect 12-24 months. Complex estates involving land, company shares, or contested claims can take longer.

Quel est le rôle de l'administrateur de succession en Thaïlande ?

L'administrateur successoral est désigné par le tribunal en vertu de l'article 1711 du Code civil. Il est habilité à recouvrer les actifs de la succession, à régler les dettes, à établir les déclarations fiscales et à distribuer le patrimoine. Il doit accomplir sa mission d'administrateur dans un délai d'un an, sauf prolongation accordée par le tribunal. L'exécuteur testamentaire désigné est souvent nommé administrateur, mais le tribunal peut désigner une autre personne en cas d'objections valables.

Puis-je déshériter un membre de ma famille en Thaïlande ?

Oui. Le droit thaïlandais n'impose pas de règles de réserve héréditaire comme certains pays de droit civil (par exemple, la France). Vous avez toute liberté testamentaire pour léguer vos biens thaïlandais à qui vous voulez, à condition que votre testament soit valide. Cependant, si vous déshéritez un héritier légal, celui-ci peut contester le testament. Il est donc important de conserver des traces écrites de vos intentions et de votre capacité mentale.

La nouvelle réglementation BE 2569 va-t-elle modifier la désignation de mes héritiers ?

Non. Le règlement ministériel BE 2569, en vigueur depuis le 24 mars 2026, est un de procédure reform of how wills and inheritance declarations are made at district offices, it introduces standardised official forms issued by the Department of Provincial Administration (DOPA) and stricter checks on capacity and free will. Who your statutory heirs are, what shares they receive, and how disinheritance works all remain governed by Book VI of the Civil and Commercial Code. Wills validly made before 24 March 2026 stay valid, though a review is sensible for larger estates. See Le nouveau règlement sur les testaments (BE 2569) au-dessus de.

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