Last updated on août 7, 2026
La première chose à comprendre concernant la franchise en Thaïlande, c'est ce qui n'existe pas : une loi spécifique sur la franchise. La Thaïlande ne dispose pas de loi sur la franchise, et la franchise n'est ni agréée ni enregistrée en tant que catégorie distincte. Elle est régie par une combinaison de droit commun et d'un ensemble de directives réglementaires spécifiques à la franchise. La connaissance précise des règles applicables est ce qui fait la différence entre une franchise viable et une franchise vouée à l'échec.
A franchise still needs a Thai corporate vehicle, which is explained in our guide to créer une entreprise en Thaïlande.
La loi qui s'applique réellement
- Le Code civil et commercial. Un contrat de franchise est un contrat, et les règles générales du Code régissent sa formation, son exécution et sa résiliation. Il n'existe pas de contrat de franchise type ; la rédaction doit donc être rigoureuse.
- La loi sur la concurrence commerciale BE 2560 (2017) et les lignes directrices de 2019 sur la franchise. Il s'agit de ce qui se rapproche le plus d'une réglementation des franchises en Thaïlande. En vertu de l'article 57 de la loi, la Commission de la concurrence a publié des lignes directrices sur les pratiques commerciales déloyales en matière de franchise, parues au Journal officiel le 6 décembre 2019 et entrées en vigueur le 4 février 2020.
- Droit des marques et de la propriété intellectuelle. La marque est l'actif faisant l'objet de la franchise. Un franchiseur opérant en Thaïlande doit impérativement y avoir déposé sa marque ; une marque non déposée est beaucoup plus difficile à protéger et à concéder sous licence en toute légalité.
Ce qu'exigent les directives de franchise de 2019
Ces lignes directrices s'appliquent aux franchiseurs opérant en Thaïlande, y compris au master franchisé thaïlandais d'une marque étrangère. Elles ont deux objectifs principaux.
Divulgation précontractuelle. Un franchiseur doit communiquer à un candidat franchisé les informations commerciales essentielles avant la signature du contrat, afin que ce dernier puisse prendre une décision éclairée. Les lignes directrices ne prévoient ni format fixe ni délai d'attente déterminé, mais l'obligation de communication est bien réelle et son non-respect comporte un risque.
Interdiction de certaines pratiques déloyales. Un franchiseur ne peut imposer de conditions restrictives injustifiées, de ventes liées ou de restrictions d'achat injustifiées, ni de conditions discriminatoires entre franchisés, entre autres pratiques énumérées. Un franchiseur qui enfreint les lignes directrices s'expose à des poursuites en vertu de la Loi sur la concurrence.
Ce que doit inclure un contrat de franchise thaïlandais
Étant donné l'importance du contrat, l'accord doit être complet et non copié d'un autre pays. En pratique, les clauses essentielles sont : la concession, son territoire et son exclusivité ; la durée et les modalités de renouvellement ; le droit d'entrée et les redevances ; la licence de marque et les obligations relatives aux normes de la marque ; la formation et l'assistance ; l'approvisionnement et le contrôle qualité ; la confidentialité et la clause de non-concurrence ; et les modalités de sortie, notamment le devenir du point de vente, du stock et du droit d'utiliser la marque à la fin du contrat de franchise. Pour un franchiseur étranger, l'accord doit être régi par le droit thaïlandais pour les points de vente situés en Thaïlande et être accompagné d'une marque dûment enregistrée.
Propriété étrangère
Une entreprise étrangère qui développe une franchise en Thaïlande doit également se conformer à la réglementation applicable aux entreprises étrangères. Selon la structure de la franchise, la perception des redevances et la prestation de services en Thaïlande peuvent relever de cette réglementation. Loi sur les entreprises étrangères, qui restreint la participation étrangère majoritaire dans de nombreuses entreprises de services. Les réponses courantes sont une société d'exploitation à majorité thaïlandaise, la promotion par le Conseil des investissements ou, pour les Américains, le Traité d'amitié. Cette décision devrait être prise avant la construction de l'ouvrage, et non après.
Comment ThaiLawOnline peut vous aider
Nous rédigeons et révisons les contrats de franchise pour les franchiseurs et les franchisés, préparons les informations précontractuelles requises par les directives de 2019, enregistrons la marque dont dépend l'ensemble de la franchise et structurons la propriété afin qu'elle soit conforme à la loi sur les entreprises étrangères. Consultez notre frais juridiques.
Un conseil pratique tiré de l'expérience : la plupart des litiges de franchise que nous rencontrons se résument à deux points qui n'ont jamais été clarifiés dès le départ : le sort de la marque et de l'emplacement à la fin du contrat, et la question de savoir si la marque déposée était effectivement enregistrée en Thaïlande. Réglez ces deux points avant de signer, et vous réduirez considérablement les risques. Contactez-nous pour examiner votre franchise.
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