Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise responsable : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
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Le Code civil et commercial thaïlandais (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์), généralement abrégé en CCC ou simplement le Code civil, est la loi qui contient l’essentiel du droit privé thaïlandais : qui peut être titulaire de droits, comment fonctionnent les contrats et les dettes, ce qu’est la propriété, et comment sont régis le mariage, le divorce et l’héritage. Les livres I et II ont été promulgués pour la première fois en 1923 (B.E. 2466) et remplacés par des dispositions révisées en 1925 (B.E. 2468). Les livres restants ont suivi par étapes. L’élaboration du Code s’est inspirée des codes français, allemand, suisse et japonais, et le Code a été modifié à de nombreuses reprises depuis. Presque toutes les questions posées par un étranger à un avocat thaïlandais trouvent leur réponse quelque part dans ses six livres.
Table des matières
Six livres et ce qu'ils traitent chacun
Le livre 1 (Personnes) détermine la capacité juridique, le domicile, les personnes physiques et les personnes morales, les actes juridiques, les actes nuls et annulables ainsi que la prescription. Le deuxième livre (Obligations) régit la manière dont les dettes naissent et sont exécutées, y compris l’inexécution, dommages-intérêts, cession, novation et les actes illicites (tort, article 420). Troisième livre (Contrats spécifiques) s'occupe de la vente, donation, louage de choses, prêt, cautionnement, hypothèque, gage, mandat, société de personnes et société. Le quatrième livre (Propriété) couvre la propriété, la possession, la prescription acquisitive et les droits susceptibles d’inscription : servitude, habitation, superficie et usufruit. Livre 5 (Famille) régit les fiançailles, le mariage, les biens matrimoniaux, le divorce, l’autorité parentale et la légitimation. Le livre 6 (Succession) couvre les héritiers légaux, les testaments et l'administration des successions.
| Livre | Sujet | Articles |
|---|---|---|
| 1 | Principes généraux | 1 à 193/35 |
| 2 | Obligations | 194 à 452 |
| 3 | Contrats spécifiques | 453 à 1297 |
| 4 | Immobilier | De 1298 à 1434 |
| 5 | Famille | 1435 à 1598/41 |
| 6 | Succession | De 1599 à 1755 |
Le Code est un instrument de droit civil de tradition continentale. Les juges appliquent directement son texte, et une décision de la Cour suprême (Dika) a une valeur persuasive plutôt que contraignante. Seul le texte thaï fait foi : Les traductions anglaises sont des outils de travail, et non la loi elle-même.
Là où l’étranger rencontre le Code
La plupart des questions juridiques quotidiennes sont régies par le Code plutôt que par une loi spéciale. Un bail d’une maison ou d’un condominium de plus de trois ans doit être écrit et enregistré auprès du bureau foncier, faute de quoi il n’est exécutoire que pour trois ans (article 538), et la durée maximale est de 30 ans (article 540). Un prêt d’argent supérieur à 2 000 bahts exige une preuve écrite signée par l’emprunteur (article 653) et les intérêts sont plafonnés à 15% par an (article 654). Les biens matrimoniaux se répartissent entre sin somros et sin suan tua en vertu des articles 1471 et 1474. En cas de décès, six classes d’héritiers légaux héritent en vertu de l’article 1629, sauf si un testament valide en dispose autrement.
Des lois spéciales se superposent au Code et y dérogent lorsqu’elles s’appliquent : le Code foncier pour la propriété foncière des étrangers, la Loi sur les condominiums, la Loi sur la protection du travail et la Loi sur les entreprises étrangères. Lorsqu’un contrat ou une loi spéciale est muet, les règles supplétives du Code comblent le vide, c’est pourquoi un contrat thaïlandais peut paraître succinct selon les standards occidentaux.
Amendements et réforme de 2024 sur l’égalité dans le mariage
Le Code a été modifié des dizaines de fois depuis 1935. Le changement récent le plus visible est la Loi modifiant le Code civil et commercial (n° 24) B.E. 2567, qui a remplacé « mari et femme » par « époux » dans tout le livre 5 afin que les personnes de tout genre puissent se marier, a fixé l’âge minimum du mariage à 18 ans et est entrée en vigueur en janvier 2025.
Des réformes antérieures ont modernisé les règles relatives au cautionnement et à l’hypothèque afin de protéger les garants personnes physiques et ont redéfini en 2021 le taux d’intérêt légal et le taux des intérêts moratoires. Le livre 1 a été réédicté sous une forme révisée en 1992 (B.E. 2535) et renuméroté, la prescription étant déplacée aux articles 193/1 à 193/35 ; une décision de la Cour suprême concernant le livre 1 antérieure à 1992 peut donc citer l’ancienne numérotation. Hors du livre 1, les numéros des articles sont restés stables ; c’est pourquoi les commentaires anciens restent utilisables à condition de vérifier d’abord le texte actuel.
Dernière révision : 27 septembre 2026. Les articles 538, 540, 653, 654, 1448 et 1629 ont été lus en thaïlandais dans leur forme actuelle.
Foire aux questions
Le Code civil et commercial thaïlandais est-il disponible en anglais ?
Oui, plusieurs traductions en anglais existent, notamment la version annotée dans la bibliothèque juridique ThaiLawOnline. Aucune d’entre elles n’est officielle. Le texte thaï publié dans la Royal Gazette est la seule version qui fait foi, et un tribunal appliquera ce texte même si le contrat des parties est rédigé en anglais.
Quelle est la différence entre le Code civil et commercial et le Code pénal ?
Le Code civil et commercial régit les relations privées : contrats, propriété, famille et héritage, où une partie engage une action contre une autre pour obtenir l’exécution ou des dommages-intérêts. Le Code pénal définit les infractions poursuivies par l’État, telles que le vol, l’escroquerie et la diffamation, avec des amendes ou des peines d’emprisonnement comme sanctions. Les mêmes faits peuvent donner lieu à une action civile et à une accusation pénale.
Le Code civil et commercial s'applique-t-il aux étrangers en Thaïlande ?
Oui. Le Code s’applique à toute personne qui conclut un contrat, possède un bien, se marie ou décède en laissant des biens en Thaïlande, indépendamment de sa nationalité. Les restrictions applicables aux étrangers, telles que l’interdiction de posséder des terres, découlent de lois distinctes, comme le Code foncier, et non du Code civil et commercial lui-même.
Voir aussi : personne morale, actes juridiques nuls et annulables, délit civil (article 420), biens matrimoniaux (sin somros), et nos guides sur les système juridique thaïlandais et les Amendement de 2024 au Code.
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