Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
Le Code civil et commercial thaïlandais (Code civil et commercial), généralement abrégé en CCC ou simplement le Code civil, Le Code civil est le texte qui contient la plupart des dispositions du droit privé thaïlandais : qui peut posséder des droits, comment fonctionnent les contrats et les dettes, qu’est-ce que la propriété, et comment sont régis le mariage, le divorce et l’héritage. Les livres I et II ont été promulgués pour la première fois en 1923 (B.E. 2466) et remplacés par des dispositions révisées en 1925 (B.E. 2468). Les livres restants ont été publiés progressivement. L’élaboration du Code s’est inspirée des codes français, allemands, suisses et japonais, et le Code a été amendé à plusieurs reprises depuis. Presque toutes les questions posées par un étranger à un avocat thaïlandais trouvent leur réponse quelque part dans les six livres du Code.
Table des matières
Six livres et ce qu'ils traitent chacun
Premier tome (Les personnes) détermine la capacité juridique, le domicile, la nature et personnes morales, les actes juridiques, les actes nulles et susceptibles d’annulation ainsi que la prescription. Le deuxième livre (Obligations) gouverne la manière dont les dettes naissent et sont réglées, y compris la violation des obligations contractuelles., dommages-intérêts, affectation, novation et les actes illicites (tort, article 420). Troisième livre (Contrats spécifiques) s'occupe de la vente, donation, location de biens immobiliers, prêt, cautionnement, Hypothèque, gage, agence immobilière, société et entreprise. Le quatrième livre (Propriété) Il couvre la propriété, la possession, la possession adverse et les droits enregistrables : servitude, habitation, superficies et usufruit. Le livre 5 (Famille) régule le mariage, la propriété conjugale, le divorce, le pouvoir parental et la légitimation. Le livre 6 (Succession) couvre les héritiers statutaires, les testaments et l'administration des successions.
| Livre | Sujet | Sections |
|---|---|---|
| 1 | Principes généraux | 1 à 193/35 |
| 2 | Obligations | 194 à 452 |
| 3 | Contrats spécifiques | 453 à 1297 |
| 4 | Propriété | De 1298 à 1434 |
| 5 | Famille | 1435 à 1598/41 |
| 6 | Succession | De 1599 à 1755 |
Le Code est un instrument de droit civil de tradition continentale. Les juges appliquent directement son texte, et une décision de la Cour suprême (Dika) est persuasive plutôt que contraignante. Seul le texte en thaïlandais est d'autorité : Traduction anglaise Ce sont des aides fonctionnelles, et non la loi elle-même.
Lorsque l’étranger respecte le Code
La plupart des questions juridiques quotidiennes Les successions sont régies par le Code plutôt que par un statut spécial. Une location d’une maison ou d’un condominium pour une période supérieure à trois ans doit être écrite et enregistrée auprès du bureau foncier, ou elle ne sera applicable que pendant trois ans (article 538), et la durée maximale est de 30 ans (article 540). Un prêt d’argent supérieur à 2 000 bahts nécessite une preuve écrite signée par le preneur de crédit (article 653) et les intérêts sont plafonnés à 15% bahts par an (article 654). Les biens matrimoniaux sont divisés entre sin somros et sin suan tua aux articles 1471 et 1474. En cas de décès, six classes d’héritiers statutaires héritent en vertu de l’article 1629, sauf si un testament valide prévoit autrement.
Des statuts spéciaux s’appliquent en sus du Code et l’annulent lorsque cela s’applique : le Code foncier concernant la propriété foncière étrangère, la Loi sur les condominiums, la Loi sur la protection du travail et la Loi sur les entreprises étrangères. Dans les cas où un contrat ou une loi spéciale est muet, les règles par défaut du Code comblent le vide, c’est pourquoi un contrat thaïlandais peut paraître succinct par les standards occidentaux.
Amendements et réforme de l’égalité des couples mariés en 2024
Le Code a été amendé à plusieurs reprises. Depuis 1935. Le changement le plus visible est Loi modifiant le Code civil et commercial (n° 24) de l'année 2567, La loi, qui a remplacé les termes “ mari et femme ” par “ époux et épouse ” dans le Livre 5 afin que les personnes de tout genre puissent se marier, a fixé l’âge minimum du mariage à 18 ans et est entrée en vigueur en janvier 2025.
Plus tôt, des réformes ont modernisé les règles relatives aux garanties et aux hypothèques afin de protéger les personnes garantissant des dettes et ont réinitialisé les taux légaux d’intérêt et de défaut en 2021. Les numéros de sections sont restés quant à eux stables, raison pour laquelle les commentaires anciens et les décisions de la Cour suprême restent utilisables à condition de vérifier d’abord le texte actuel.
La dernière révision : 27 septembre 2026. Les articles 538, 540, 653, 654, 1448 et 1629 ont été lus en thaïlandais dans leur forme actuelle.
Foire aux questions
Le Code civil et commercial thaïlandais est-il disponible en anglais ?
Oui, plusieurs traductions en anglais existent, notamment la version annotée dans la bibliothèque juridique ThaiLawOnline. Aucun d’entre eux n’est officiel. Le texte thaïlandais publié dans le Royal Gazette est la seule version officielle, et un tribunal appliquera ce texte même si le contrat des parties est rédigé en anglais.
Quelle est la différence entre le Code civil et le Code de commerce et le Code pénal ?
Le Code civil et commercial régit les relations privées : contrats, propriété, famille et héritage, où une partie engage une autre en justice pour obtenir paiement ou dommages-intérêts. Le Code pénal définit les infractions pénales poursuivies par l’État, telles que le vol, la fraude et la diffamation, avec des amendes ou des peines d’emprisonnement comme sanctions. Les mêmes faits peuvent donner lieu à une action civile et à une accusation pénale.
Le Code civil et commercial s'applique-t-il aux étrangers en Thaïlande ?
Oui. Le Code s’applique à toute personne qui conclut un contrat, possède un bien, épouse ou décède avec des biens en Thaïlande, indépendamment de sa nationalité. Les restrictions applicables aux étrangers, telles que l’interdiction d’acquérir des terres, découlent de lois distinctes, comme le Code foncier, et non du Code civil et commercial lui-même.
Voir aussi : personne morale, actes juridiques nuls et annulables, tort (article 420), propriété matrimoniale (sin somros), et nos guides sur les système juridique thaïlandais et le Amendement de 2024 au Code.
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