Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
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A cadeau (การให้, salut, au complet Quand est-il) est le contrat par lequel un donateur transmet un bien à un donataire à titre gratuit, et le donataire l'accepte (Article 521 du Code civil et commercial). Il s'agit d'un contrat, et non d'une promesse unilatérale, c'est pourquoi un don n'est parfait qu'au moment de la livraison, ou de l'enregistrement s'il s'agit d'un terrain ou d'un appartement en copropriété. Les étrangers respectent ces règles lorsqu'un conjoint thaïlandais reçoit un terrain acheté avec l'argent de l'étranger, lorsque des parents transfèrent des biens à leurs enfants et lorsqu'un don tourne mal.
Table des matières
Comment un cadeau est fait et achevé
Livraison ou inscription. Une donation de biens meubles prend effet au moment de la livraison (article 523) ; une donation de biens immeubles n'est valable que si elle est faite par écrit et enregistrée au Bureau foncier (Article 525). Une lettre signée promettant une maison ne constitue donc pas une donation de la maison. Une donation peut comporter une charge, une obligation que le donataire doit exécuter (Article 526), et une donation exprimée pour prendre effet au décès du donateur n'est pas une donation mais un testament, qui doit satisfaire aux formalités d'un testament (Article 536).
Révocation pour ingratitude. L'article 531 permet au donateur de révoquer un don consommé pour trois motifs seulement : le donateur a commis une infraction pénale grave à l'encontre du donateur ; le donataire a gravement diffamé ou insulté le donateur ; ou le donataire, en mesure de le faire, a refusé au donateur les moyens de subsistance nécessaires lorsqu'il était dans le besoin. L'action doit être intentée dans les six mois suivant la découverte de l'acte par le donateur et dans les dix ans suivant l'acte (article 533). Les dons rémunératoires, les dons avec charges, les dons faits en exécution d'un devoir moral et les dons en considération du mariage ne peuvent être révoqués pour ce motif (article 535).
Points pratiques pour un étranger qui donne ou reçoit
Terre. Un étranger ne peut pas recevoir de terre par donation, car Code foncier une restriction s'applique quel que soit le mode d'acquisition ; la donation d'un appartement en copropriété à un étranger doit toujours satisfaire à l'article 19 du Loi sur les condominiums. L'inverse est courant : un étranger finance un terrain enregistré au nom de son conjoint thaïlandais. Un bien acquis par donation pendant le mariage est un bien personnel du bénéficiaire, sin suan tua (section 1471), de sorte que l'étranger ne peut y prétendre en cas de divorce. Usufruit l'enregistrement en faveur de l'étranger est la protection habituelle.
Taxes et frais. Un don de terrain ou d'un bien immobilier est enregistré au bureau foncier sur paiement des frais de transfert, réduits pour les donations entre parents et enfants légitimes. En vertu du code des revenus, une don constitue un revenu pour le bénéficiaire au-delà d'un seuil annuel : 20 millions de bahts de la part d'ascendants, de descendants ou d'un conjoint, 10 millions de bahts de toute autre personne, avec une taxe de 5% sur l'excédent. En deçà de ces limites, un don est exonéré d'impôt, ce qui fait des donations de son vivant le moyen habituel de transmettre des patrimoines aux enfants sans Impôt sur les successions.
Donation, vente, prêt et succession comparés
Un cadeau déguisé en vente, dont le prix est déclaré au Bureau foncier mais n'a jamais été payé, est une simulacre que les créanciers et l'autre conjoint peuvent attaquer. Un cadeau n'est pas non plus un prêt : de l'argent remis à un partenaire thaïlandais sans conditions de remboursement écrites est présumé donné, et plus de 2 000 bahts ne peuvent pas être réclamés comme prêt sans un document signé (Article 653). Le guide du loi sur l'enfant ingrat montre comment les motifs de révocation sont invoqués dans la pratique.
Foire aux questions
Une donation peut-elle être révoquée en Thaïlande ?
Seulement pour ingratitude en vertu de l'article 531 du Code civil et commercial : un crime grave contre le donateur, une diffamation ou une injure grave, ou le refus de fournir au donateur les nécessités de la vie. Le donateur doit intenter une action dans les six mois suivant la connaissance de l'acte et dans les dix ans suivant l'acte. Les dons rémunératoires, les dons avec charge et les dons faits en vue d'un mariage ne peuvent être révoqués.
Existe-t-il un impôt sur les donations en Thaïlande ?
Oui, depuis 2016. Un don constitue un revenu imposable pour le bénéficiaire au-delà de 20 millions de bahts par an de la part d'un parent, d'un enfant, d'un grand-parent, d'un petit-enfant ou d'un conjoint, et au-delà de 10 millions de bahts par an de la part de toute autre personne. L'excédent est taxé à 5%. Les dons inférieurs à ces seuils sont exonérés.
Un étranger peut-il recevoir un terrain en cadeau en Thaïlande ?
Non. Le Code foncier interdit aux étrangers de posséder des terres, quel que soit le mode d'acquisition, de sorte qu'un bureau foncier refusera d'enregistrer la donation. Un étranger ne peut recevoir un appartement en copropriété par donation que si le quota d'étrangers et les autres conditions de l'article 19 de la loi sur la copropriété sont remplis.
Voir aussi : Biens personnels, Impôt sur les successions, Usufruit, contrat de prêt, La loi thaïlandaise sur l'ingratitude des enfants ET Droit des successions en Thaïlande pour les étrangers.
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