ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตเนติบัณฑิตไทย เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
เอ ของขวัญ (การให้, hai, in full kan hai) is the contract by which a donor transfers property to a donee for nothing in return, and the donee accepts it (Section 521 of the ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์). It is a contract, not a one sided promise, which is why a gift is complete only on delivery, or on registration where the property is land or a condominium unit. Foreigners meet the rules when a Thai spouse receives land bought with the foreigner’s money, when parents transfer property to children, and when a gift turns sour.
สารบัญ
วิธีการสร้างและทำให้ของขวัญชิ้นหนึ่งเสร็จสมบูรณ์
Delivery or registration. A gift of movable property takes effect on delivery (Section 523); a gift of immovable property is valid only when made in writing and registered at the สำนักงานที่ดิน (Section 525). A signed letter promising a house is therefore not a gift of the house. A gift may carry a charge, an obligation the donee must perform (Section 526), and a gift expressed to take effect on the donor’s death is not a gift but a will, which must satisfy the formalities of a will (Section 536).
Revocation for ingratitude. Section 531 allows the donor to revoke a completed gift on three grounds only: the donee committed a serious criminal offence against the donor; the donee seriously defamed or insulted the donor; or the donee, being able to, refused the donor the necessaries of life when in need. The action must be brought within six months of the donor learning of the act and within ten years of the act (Section 533). Remuneratory gifts, gifts with a charge, gifts in performance of a moral duty and gifts in consideration of marriage cannot be revoked on this ground (Section 535).
ข้อควรปฏิบัติสำหรับชาวต่างชาติในการให้หรือรับ
ที่ดิน. A foreigner cannot receive land by gift, because the กฎหมายที่ดิน restriction applies whatever the mode of acquisition; a gift of a condominium unit to a foreigner must still satisfy Section 19 of the พระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม. The reverse is common: a foreigner funds land registered in a Thai spouse’s name. Property acquired by gift during marriage is the recipient’s personal property, sin suan tua (Section 1471), so the foreigner has no claim to it on divorce. A สิทธิเก็บกิน registered in the foreigner’s favour is the usual protection.
Tax and fees. A gift of land or a unit is registered at the Land Office on payment of the transfer fee, reduced for gifts between parents and legitimate children. Under the Revenue Code a gift is income of the recipient above an annual threshold: 20 million baht from ascendants, descendants or a spouse, 10 million baht from anyone else, with 5% tax on the excess. Below those lines a gift is tax free, which makes lifetime gifts the standard way to pass assets to children without ภาษีมรดก.
การเปรียบเทียบการให้เป็นของขวัญ การขาย การยืม และมรดก
A gift disguised as a sale, with a price stated at the Land Office but never paid, is a sham that creditors and the other spouse can attack. A gift is also not a loan: money handed to a Thai partner without written repayment terms is presumed given, and over 2,000 baht cannot be reclaimed as a loan without a signed document (Section 653). The guide to the ungrateful child rule shows how the revocation grounds are argued in practice.
คำถามที่พบบ่อย
การให้ของขวัญสามารถเพิกถอนได้หรือไม่ในประเทศไทย
เฉพาะกรณีการเนรคุณตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 531 คือ การประทุษร้ายต่อผู้ให้เป็นความผิดฐานอาชญากรรมอย่างร้ายแรง หมิ่นประมาทหรือเหยียดหยามผู้ให้อย่างร้ายแรง หรือปฏิเสธไม่ให้สิ่งจำเป็นแก่การครองชีพแก่ผู้ให้ ผู้ให้ต้องฟ้องร้องภายในหกเดือนนับแต่วรู้ถึงเหตุดังกล่าวและภายในสิบปีนับแต่วันทำความผิด การให้โดยมีค่าภาระติดพัน การให้ที่มีเงื่อนไขภาระจำยอม และการให้เนื่องใน การสมรส จะถอนคืนไม่ได้.
ประเทศไทยมีภาษีการให้หรือไม่
ใช่ ตั้งแต่ปี 2559 ของขวัญถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีของผู้รับหากมีมูลค่าเกิน 20 ล้านบาทต่อปีจากพ่อแม่ ลูก ปู่ย่าตายาย หลาน หรือคู่สมรส และเกิน 10 ล้านบาทต่อปีจากบุคคลอื่น ส่วนที่เกินจะถูกภาษีในอัตรา 5% ของขวัญที่ต่ำกว่าเกณฑ์ดังกล่าวได้รับการยกเว้น.
ชาวต่างชาติสามารถรับที่ดินเป็นของขวัญในประเทศไทยได้หรือไม่
ไม่ได้ ประมวลกฎหมายที่ดินห้ามมิให้คนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ว่าจะได้มาด้วยวิธีใด ดังนั้น สำนักงานที่ดินจึงปฏิเสธการจดทะเบียนการให้ คนต่างด้าวจะได้รับห้องชุดโดยการให้ได้ก็ต่อเมื่อเป็นไปตามโควตาคนต่างด้าวและเงื่อนไขอื่นๆ ตามมาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดเท่านั้น.
ดูเพิ่มเติม: Personal property (sin suan tua), ภาษีมรดก, สิทธิเก็บกิน, สัญญาเงินกู้, Thailand’s ungrateful child law และ Inheritance law in Thailand for foreigners.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.