ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตเนติบัณฑิตไทย เลขที่ 3149/2556.
อัปเดตล่าสุดเมื่อ 5 กันยายน 2569
หากคุณกำลังซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ วิลล่าในภูเก็ต บ้านในเชียงใหม่ หรือที่ดินในพัทยา ThaiLawOnline สามารถช่วยเหลือคุณได้ เรามีบริการด้านกฎหมายที่เป็นมืออาชีพและราคาไม่แพง เราใช้เทคโนโลยีเพื่อทำให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณปลอดภัยและง่ายดาย แพ็คเกจเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เราพร้อมให้การสนับสนุนอย่างครอบคลุมตลอดกระบวนการ ลูกค้าหลายรายต้องการซื้อวิลล่าในหัวหินและมองหาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ เราสามารถคุ้มครองคุณและอธิบายกระบวนการทั้งหมดให้คุณได้
ปกป้องการลงทุนของคุณด้วยบริการให้คำปรึกษาทางกฎหมายที่เชื่อถือได้ทั่วประเทศไทย
เราให้บริการลูกค้าทั่วประเทศไทย เราจัดการการลงทุนขนาดเล็กเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาท ไปจนถึงอสังหาริมทรัพย์หรูมูลค่ากว่า 100 ล้านบาท เราเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทมีความเสี่ยงแตกต่างกัน การซื้อคอนโดมิเนียมธรรมดาอาจไม่ต้องทำการวิจัยมากเท่ากับการซื้อวิลล่าราคาสูงหรือการซื้อขายที่ดินที่ซับซ้อน นั่นคือเหตุผลที่แพ็กเกจการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของเราจึง... มีความยืดหยุ่น ปรับขนาดได้ และปรับให้เข้ากับสถานการณ์ของคุณเสมอ
ด้วยของเรา แพ็คเกจเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คุณจะสามารถจัดการกับความซับซ้อนของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจ
สารบัญ
สิ่งที่รวมอยู่ในแพ็คเกจที่พักของเรา
แพ็กเกจราคาเหมาจ่ายของเราเริ่มต้นที่โดยทั่วไปแล้ว 19,900 บาทและอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและระดับการป้องกันที่ต้องการ โดยสามารถครอบคลุมสิ่งต่อไปนี้:
- การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์:
เราตรวจสอบโฉนดที่ดินที่กรมที่ดิน เราขอเอกสารรับรองอย่างเป็นทางการที่แสดงวันที่และลายเซ็นของเจ้าหน้าที่ - Ownership, Boundaries, and Encumbrance Check:
We confirm who owns the property, check the boundaries, and look for mortgages, สิทธิยึดหน่วง, or other legal problems. - การตรวจสอบและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับสัญญา:
เราตรวจสอบสัญญาซื้อขาย สัญญาการจอง และเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เราตรวจสอบเงื่อนไขการวางเงินมัดจำ ข้อกำหนดการคืนเงิน กำหนดเวลา และประเด็นสำคัญอื่นๆ - ให้คำปรึกษาเป็นภาษาอังกฤษและภาษาไทย:
คุณสามารถพูดคุยกับทีมกฎหมายของเราได้โดยตรง ซึ่งรวมถึง... คุณวิชุดา ทนายความและทนายความรับรองเอกสารชาวไทยเธอจะช่วยเหลือคุณตลอดกระบวนการ นอกจากนี้ เรายังสามารถอธิบายทุกอย่างเป็นภาษาไทยให้แก่คู่สมรส สมาชิกในครอบครัว หรือตัวแทนชาวไทยของคุณได้ หากจำเป็น ผ่านทางโทรศัพท์หรืออีเมล - การคุ้มครองชาวต่างชาติ:
หากชำระค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครบถ้วนแล้ว เราสามารถจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมเพื่อคุ้มครองสิทธิ์ของคุณได้ ข้อตกลงบางประเภทมีดังนี้:
ข้อตกลงสิทธิเก็บกิน
สัญญาเช่าระยะยาว (สูงสุด 30 ปี)
พื้นผิว (land use rights)
บันทึกความเข้าใจ (MOU) ระหว่างหุ้นส่วนหรือสมาชิกในครอบครัว การคุ้มครองเหล่านี้มีประโยชน์มากสำหรับชาวต่างชาติที่ไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ ภาษีและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนแตกต่างกัน เราจะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและให้ความช่วยเหลือทีละขั้นตอนอย่างชัดเจน - พินัยกรรมฉบับสุดท้าย:
If property protection contracts won’t work for you, we can create a Last Will and Testament in Thai and English. This will help secure your assets in Thailand. - การประสานงานกับผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ:
เราดูแลการติดต่อสื่อสารทั้งหมดกับผู้ขาย ตัวแทน หรือผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งจะช่วยให้เข้าใจเงื่อนไขในสัญญา เงื่อนไขการชำระเงิน และการเปลี่ยนแปลงกำหนดเวลาได้ชัดเจนยิ่งขึ้น
ทำไมต้องเลือก ThaiLawOnline?
- เราให้บริการทั่วประเทศไทย
เราให้บริการไม่ว่าทรัพย์สินของคุณจะตั้งอยู่ที่ใด ซึ่งรวมถึงกรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา หัวหิน และสถานที่อื่นๆ เช่น ประจวบคีรีขันธ์ - เรามีบริการให้ความช่วยเหลือสองภาษา
เอกสารทั้งหมดสามารถจัดเตรียมได้ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย นอกจากนี้ เรายังสามารถติดต่อประสานงานโดยตรงกับคู่สมรส ตัวแทน หรือสมาชิกในครอบครัวชาวไทยของคุณได้หากจำเป็น - We provide tailored การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ.
ไม่ใช่ว่าอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งจะต้องได้รับการตรวจสอบในระดับเดียวกัน บริการของเราจะปรับให้เหมาะสมกับมูลค่าและความซับซ้อนของธุรกรรมของคุณ - เราเข้าใจความต้องการของชาวต่างชาติที่มาอาศัยอยู่ในประเทศนี้
ทีมงานของเราได้ให้ความช่วยเหลือลูกค้าตั้งแต่คอนโดมิเนียมทั่วไป วิลล่าหรู ไปจนถึงการซื้อขายที่ดินที่ซับซ้อน เราเข้าใจถึงความท้าทายที่ชาวต่างชาติเผชิญเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย - เราใช้เทคโนโลยีเพื่อให้ทำงานได้อย่างรวดเร็ว
คุณสามารถปรึกษาหารือ แชร์เอกสาร และรับข้อมูลอัปเดตทางออนไลน์ได้ ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาและทำให้ทุกอย่างง่ายขึ้น ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนก็ตาม
ตัวอย่างการกำหนดราคา
- แพ็คเกจอสังหาริมทรัพย์พื้นฐาน: 19,900 บาท (สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ซับซ้อน เช่น การซื้อคอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีความเสี่ยงต่ำ)
แพ็กเกจนี้รวมถึงการตรวจสอบโฉนดที่ดินที่กรมที่ดิน นอกจากนี้ยังมีการตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียดและให้คำปรึกษาทางกฎหมายสำหรับสถานการณ์ของคุณ เหมาะสำหรับธุรกรรมขนาดเล็กที่ต้องการการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินอย่างจำกัด เราให้คำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับกฎระเบียบการถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติและการโอนเงินผ่านธนาคารอย่างปลอดภัย ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับธุรกรรมที่ไม่ซับซ้อนซึ่งคุณจัดการการโอนด้วยตนเอง เราไม่รวมข้อตกลงเพิ่มเติมใดๆ เช่น สัญญาเช่า สิทธิในการใช้ประโยชน์ สิทธิเหนือพื้นดิน หรือพินัยกรรม ในราคานี้ - แพ็คเกจที่พักมาตรฐาน: 29,900 บาท (สำหรับข้อตกลงที่ซับซ้อนกว่า ซึ่งต้องการการคุ้มครองเพิ่มเติม เช่น สิทธิในการใช้ประโยชน์ สัญญาเช่า หรือสิทธิเหนือพื้นดิน)
แพ็กเกจนี้ออกแบบมาสำหรับลูกค้าที่ต้องการการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินอย่างละเอียดและการคุ้มครองทางกฎหมายที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้น ประกอบด้วยการตรวจสอบโฉนดที่ดิน การตรวจสอบสัญญา การให้คำปรึกษาทางกฎหมาย และการจัดทำข้อตกลงคุ้มครอง เช่น สิทธิในการใช้ประโยชน์ สัญญาเช่า หรือสิทธิในการใช้ประโยชน์จากผิวดิน (หากเป็นไปได้) เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการรักษาไว้ซึ่งสิทธิในทรัพย์สินของตนหลังจากการซื้อขายเสร็จสิ้น การให้คำปรึกษาทั้งหมดเป็นภาษาอังกฤษและสเปน และปรับให้เข้ากับสถานการณ์ของคุณ - แพ็คเกจที่พักระดับพรีเมียม: 49,900 บาท (includes one personal trip to the Land Department for the transfer or contract registration)
บริการระดับพรีเมียมของเราให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ตั้งแต่ต้นจนจบ ครอบคลุมทุกอย่างจากแพ็คเกจมาตรฐาน พร้อมความช่วยเหลือทางกฎหมายส่วนบุคคลที่กรมที่ดินในทุกจังหวัด เราจะอยู่กับคุณในวันที่ทำการโอนกรรมสิทธิ์หรือจดทะเบียนสัญญา เพื่อให้มั่นใจได้ว่าทุกอย่างถูกต้องและดำเนินการอย่างมืออาชีพ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความอุ่นใจเป็นพิเศษและความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ ณ สถานที่จริง - แพ็คเกจคอนโดมิเนียม: 19,900 บาท (สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมแบบห้องเดี่ยว พร้อมการสนับสนุนทางกฎหมายอย่างครบถ้วน)
แพ็กเกจนี้ออกแบบมาสำหรับชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยเฉพาะ ประกอบด้วยการตรวจสอบโฉนดที่ดิน การตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด และคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับข้อจำกัดในการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ รวมถึงคำแนะนำเกี่ยวกับการโอนเงินระหว่างประเทศ เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการความคุ้มครองทางกฎหมายที่มั่นคง แต่จะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ด้วยตนเอง - แพ็คเกจพรีเมียมสำหรับคอนโดมิเนียม: 34,900 บาท (includes one Land Department trip for the condominium transfer)
This premium option covers everything from the standard condominium package and adds personal legal support at the Land Department. We will meet you at the สำนักงานที่ดิน to assist with the transfer and ensure all steps are done properly. We also provide advice on foreign quotas, fund transfers, and legal compliance throughout the process. Perfect for buyers who prefer full legal guidance on-site.
The packages that include a Land Department trip assume a Land Office in Bangkok, Pattaya, Nakhon Ratchasima, Khon Kaen, Surin, Buriram or nearby. For other provinces, ask us and we will quote the travel before you commit. We ask for full payment upfront. Bank account details will be provided upon confirmation.
สิ่งที่ไม่รวมอยู่ในรายการ
- เราจะไม่ไปกับคุณที่กรมที่ดินเพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ เราจะให้คำแนะนำที่ชัดเจนเพื่อช่วยคุณ เว้นแต่เราจะระบุไว้เป็นอย่างอื่นเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น ในกรณีของแพ็กเกจพิเศษ
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน (ชำระที่สำนักงานที่ดิน) ไม่รวมอยู่ในราคานี้ เราสามารถช่วยคุณประเมินค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้
วิธีการทำงาน
| ขั้นตอน | คำอธิบาย |
|---|---|
| ขั้นตอนที่ 1: การยืนยันการชำระเงิน | การชำระเงินเต็มจำนวนเป็นการยืนยันการใช้บริการของเรา และทำให้เราสามารถเริ่มกระบวนการทางกฎหมายได้ทันที |
| ขั้นตอนที่ 2: การปรึกษาเบื้องต้น | ให้คำปรึกษาผ่านทางโทรศัพท์ อีเมล หรือการประชุมทางวิดีโอ หากจำเป็น โดยส่วนใหญ่สามารถนัดหมายได้ภายในสัปดาห์เดียวกัน |
| ขั้นตอนที่ 3: การส่งเอกสาร | คุณต้องเตรียมสัญญาซื้อขาย โฉนดที่ดิน และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เราอาจขอหนังสือเดินทาง บัตรประชาชนไทย ทะเบียนบ้าน หรือรายการทรัพย์สินของคุณเพิ่มเติมหากจำเป็น |
| ขั้นตอนที่ 4: การตรวจสอบและรายงานทางกฎหมาย | โดยปกติแล้ว เราจะตรวจสอบโฉนดที่ดินและตรวจสอบสัญญาให้แล้วเสร็จภายใน 2-5 วันทำการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของเอกสาร |
| ขั้นตอนที่ 5: การสนับสนุนและการส่งมอบขั้นสุดท้าย | เราให้บริการความเห็นทางกฎหมายเป็นลายลักษณ์อักษร การแก้ไขสัญญา และเอกสารคุ้มครอง เอกสารทั้งหมดสามารถจัดส่งในรูปแบบสองภาษาได้หากต้องการ |
รีวิวจากลูกค้าเกี่ยวกับแพ็กเกจอสังหาริมทรัพย์ของเรา (ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2025 เป็นต้นมา)
โดยรวมแล้วฉันพอใจมาก
โดยรวมแล้ว ผมรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ทุกอย่างลงตัวอย่างรวดเร็ว และผมรู้สึกขอบคุณคุณและเพื่อนร่วมงานของคุณเป็นอย่างมากสำหรับความช่วยเหลือในเรื่องนี้!
(บันทึก: ThaiLawOnline ทำงานเสร็จภายใน 1 สัปดาห์ รวดเร็วมาก และเป็นมืออาชีพสุดๆ)
ติดต่อ ThaiLawOnline วันนี้
หากคุณพร้อมที่จะปกป้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยด้วยการสนับสนุนทางกฎหมายที่เชื่อถือได้ โปรดติดต่อเราได้เลย
เราพร้อมให้ความช่วยเหลือคุณในการปกป้องทรัพย์สินและปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินของไทยอย่างมั่นใจ
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.