รีวิวโดย วิชุฑา อัตตะมัธคอน, LL.M., ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพทนายความ 3149/2556 จาก ThaiLawOnline ซึ่งเป็นบริษัทกฎหมายในประเทศไทยที่ให้บริการด้านกฎหมายแก่ชาวต่างชาติมาตั้งแต่ปี 2006.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
เอ สิทธิยึดหน่วง (สิทธิยึดหน่วง, sitthi yuet nuang, แปลว่า สิทธิในการเก็บรักษา หรือ สิทธิยึดหน่วงโดยการครอบครอง) ในกฎหมายไทย คือสิทธิของบุคคลผู้ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นโดยชอบด้วยกฎหมายที่จะยึดถือทรัพย์สินนั้นไว้จนกว่าจะได้มีการชำระหนี้อันเกี่ยวด้วยทรัพย์สินนั้น บัญญัติไว้ในมาตรา 241 ถึง 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สิทธินี้เป็นสิทธิเชิงป้องกัน มิใช่ภาระที่จดทะเบียน: ช่างซ่อมรถยึดรถไว้จนกว่าจะได้รับชำระค่าซ่อม คลังสินค้ายึดสินค้าไว้จนกว่าจะได้รับชำระค่าเก็บรักษา ชาวต่างชาติที่ค้นหา “lien” บนที่ดินในประเทศไทยมักหมายถึงการจำนองหรือการยึดทรัพย์โดยศาล ซึ่งจะแยกอธิบายด้านล่าง.
สารบัญ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์บัญญัติไว้อย่างไร
มาตรา 241 ให้สิทธิแก่บุคคลผู้ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นและมีหนี้อันเป็นคุณแก่ตนเกี่ยวด้วยทรัพย์สินนั้น โดยหนี้นั้นต้องถึงกำหนดชำระแล้ว และสิทธินี้ไม่เกิดขึ้นหากการครอบครองได้มาโดยการกระทำที่ผิดกฎหมาย ผู้ยึดหน่วงสามารถยึดหน่วงทรัพย์สินไว้ทั้งหมดจนกว่าจะได้รับชำระหนี้ทั้งหมด (มาตรา 244) สามารถเก็บดอกผลของทรัพย์สินและนำมาจัดสรรชำระหนี้ได้ (มาตรา 245) และต้องดูแลรักษาทรัพย์สินนั้นด้วยความระมัดระวังอย่างวิญญูชน โดยไม่ใช้ ไม่ให้เช่า และไม่นำไปจำนำ เว้นแต่ลูกหนี้ยินยอม นอกจากการใช้ที่จำเป็นเพื่อรักษาทรัพย์สินนั้น หากฝ่าฝืน ลูกหนี้มีสิทธิเรียกร้องให้สิทธินั้นระงับลง (มาตรา 246).
สิทธินี้ผูกอยู่กับการครอบครอง. การครอบครองสิ้นสุดลงเมื่อผู้ครอบครองสูญเสียการครอบครอง ยกเว้นกรณีที่ผู้ครอบครองได้เช่าหรือจำนองทรัพย์สินนั้นโดยได้รับความยินยอมจากผู้กู้ยืม (มาตรา 250) และผู้กู้ยืมสามารถยุติการครอบครองได้ทุกเมื่อโดยการมอบหลักประกันที่เพียงพอสำหรับหนี้ (มาตรา 249) แตกต่างจากสิทธิในการจำนองหรือการจำนองทั่วไป การครอบครองโดยทั่วไปไม่มีสิทธิในการขายทรัพย์สิน: ผู้ครอบครองสามารถปฏิเสธการส่งคืนทรัพย์สิน และสามารถฟ้องร้องเพื่อเรียกร้องหนี้ได้ แต่ไม่สามารถขายทรัพย์สินและเก็บผลกำไรได้เพียงอย่างเดียว การครอบครองทรัพย์สินไม่ขัดขวางการบังคับใช้หนี้ (มาตรา 248) แต่ผู้ครอบครองที่ยังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่สามารถรับเงินชำระจากทรัพย์สินได้แม้หลังจากที่ข้อเรียกร้องนั้นบังคับใช้แล้ว ยกเว้นกรณีที่ดอกเบี้ยค้างชำระนานกว่าห้าปี (มาตรา 193/27).
เมื่อชาวต่างชาติเผชิญกับสิทธิยึดหน่วงในประเทศไทย
กรณีที่พบบ่อยในชีวิตประจำวัน ได้แก่ อู่ซ่อมรถยึดรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ไว้จนกว่าจะชำระค่าบริการ ช่างซ่อมยึดโทรศัพท์หรือแล็ปท็อปไว้ คลังสินค้าหรือผู้รับจัดการขนส่งสินค้ายึดสินค้าไว้ และผู้รับเหมายึดอุปกรณ์หรือวัสดุของเจ้าของที่ตนรับจ้างทำงานไว้จนกว่าจะได้รับชำระค่าจ้างสำหรับงานนั้น หนี้ต้องเกี่ยวด้วยทรัพย์ที่ยึดถือไว้ ในคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 7170/2538 ชายคนหนึ่งซึ่งได้ชำระหนี้จำนองที่ดินของบุคคลอื่นต่อธนาคาร ได้ยึดเอกสารสิทธิที่ดินไว้เพื่อบีบให้ปฏิบัติตามคำมั่นแยกต่างหากที่จะขายที่ดินแปลงหนึ่งให้แก่ตน ศาลวินิจฉัยว่าคำมั่นดังกล่าวไม่ใช่หนี้อันเกี่ยวด้วยเอกสารสิทธิ เขาจึงไม่มีสิทธิยึดหน่วง และเมื่อเจ้าของวางเงินค่าไถ่ถอนเต็มจำนวนต่อศาลแล้ว ก็ต้องคืนเอกสารสิทธิดังกล่าว.
ข้อจำกัดทางปฏิบัติมีความสำคัญ. ทรัพย์ที่ยึดหน่วงไว้ต้องเป็นทรัพย์ที่หนี้นั้นเกี่ยวด้วยโดยตรง โรงแรมเป็นข้อยกเว้นหลักภายใต้บทบัญญัติแยกต่างหาก: มาตรา 679 ให้โรงแรมยึดสัมภาระและทรัพย์สินอื่นของแขกที่นำเข้ามาในโรงแรมไว้ได้จนกว่าจะได้รับชำระเงินทั้งหมดที่ค้างสำหรับที่พักและบริการ และขายทอดตลาดทรัพย์สินเหล่านั้นได้หากยังไม่ได้รับชำระภายในหกสัปดาห์ โดยต้องลงประกาศในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งเดือน; มาตรา 259 ยังให้บุริมสิทธิแก่โรงแรมเหนือทรัพย์สินเหล่านั้นด้วย ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิยึดหน่วงเฟอร์นิเจอร์ของผู้เช่า เพราะผู้ให้เช่าไม่ได้ยึดถือทรัพย์นั้นอยู่ แต่มาตรา 260 และ 261 ให้บุริมสิทธิแก่ผู้ให้เช่าเหนือสังหาริมทรัพย์ของผู้เช่าที่อยู่ในสถานที่เช่าสำหรับค่าเช่าและหนี้อื่นอันเกิดจากการเช่า ซึ่งทำให้ผู้ให้เช่าได้รับชำระก่อนเจ้าหนี้รายอื่นเมื่อมีการขายทรัพย์สินเหล่านั้นในการบังคับคดี และในกรณีที่ผู้ให้เช่ายึดถือเงินประกันไว้ บุริมสิทธินี้ใช้ได้เฉพาะส่วนของหนี้ที่เงินประกันไม่ครอบคลุม (มาตรา 264) และบุคคลที่เอาทรัพย์สินไปโดยใช้กำลังหรือกลอุบายไม่มีสิทธิยึดหน่วงทรัพย์สินนั้น ไม่ว่าจะมีหนี้ค้างอยู่เท่าใด หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับจำนวนเงิน วิธีที่จะได้ทรัพย์คืนเร็วที่สุดคือชำระเงินโดยสงวนสิทธิโต้แย้งหรือวางหลักประกัน แล้วจึงเรียกร้องเงินส่วนที่เกินคืน.
เปรียบเทียบสิทธิยึดหน่วง การจำนอง การจำนำ และการยึดทรัพย์โดยศาล
| สิทธิ | มาตราต่างๆ ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ | ทรัพย์สิน | จดทะเบียนแล้ว | อำนาจการขาย |
|---|---|---|---|---|
| สิทธิยึดหน่วง (lien) | 241 ถึง 250 | ทรัพย์สินใดๆ ที่อยู่ในมือของเจ้าหนี้อยู่แล้ว | ไม่ | ไม่ |
| จำนำ | 747 เป็นต้นไป | สังหาริมทรัพย์ที่ส่งมอบให้แก่เจ้าหนี้ | ไม่ | ใช่ โดยการขายทอดตลาดหลังจากมีการบอกกล่าว |
| จำนอง | 702 เป็นต้นไป | ที่ดิน คอนโดมิเนียม และอาคาร รวมทั้งทรัพย์สินที่จดทะเบียนตามกฎหมาย ได้แก่ เรือขนาด 5 ตันขึ้นไป เรือนพักอาศัยแบบลอยน้ำ สัตว์ใช้ในการขนส่ง และสิ่งอื่น ๆ เช่น เครื่องจักรที่จดทะเบียน | ใช่ ที่สำนักงานที่ดิน | ใช่ โดยการประมูลตามคำสั่งศาล |
| การยึดทรัพย์หรือการอายัดทรัพย์ | ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง | ทรัพย์สินใดๆ ของผู้ต้องรับผิดตามคำพิพากษา | บันทึกไว้ในหนังสือแสดงสิทธิ | ใช่ โดยกรมบังคับคดี |
ไม่มีสิทธิยึดหน่วงแบบคอมมอนลอว์ที่เจ้าหนี้จะยื่นจดไว้กับโฉนดที่ดินของไทยได้ เจ้าหนี้ที่ต้องการหลักประกันเหนือที่ดินต้องจดทะเบียน จำนอง; เจ้าหนี้ที่ได้คำพิพากษาแล้วจะขอให้ศาลยึดทรัพย์สิน และการยึดทรัพย์สินนั้นจะถูกบันทึกไว้ใน สำนักงานที่ดิน เพื่อไม่ให้มีการจดทะเบียนโอนได้ เมื่อตรวจสอบเอกสารสิทธิก่อนซื้อ สิ่งที่ต้องดูที่ด้านหลังของ โฉนด จึงเป็นการจำนอง การเช่าที่จดทะเบียน ภาระจำยอม หรือการยึดทรัพย์ ไม่ใช่สิทธิยึดหน่วง.
มีการตรวจสอบล่าสุดเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2026. มาตรา 193/27, 241 ถึง 250, 259 ถึง 261, 264, 679, 703 และ 764 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ได้รับการอ่านจากตัวบทภาษาไทย พร้อมทั้งได้อ่านคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 7170/2538 จนถึงผลแห่งคำวินิจฉัย การเปรียบเทียบการจำนำ การจำนอง และการยึดทรัพย์โดยศาล ได้รับการตรวจสอบกับมาตราเหล่านั้นเท่านั้น.
คำถามที่พบบ่อย
อู่ซ่อมรถในประเทศไทยสามารถยึดรถของฉันไว้จนกว่าฉันจะจ่ายเงินได้หรือไม่
ใช่ ตามมาตรา 241 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผู้ซ่อมที่ครอบครองรถอยู่โดยชอบด้วยกฎหมายสามารถยึดหน่วงรถไว้ได้จนกว่าจะได้รับชำระค่าซ่อมรถคันนั้น ผู้ซ่อมไม่สามารถขายรถด้วยอำนาจของตนเองได้ และต้องคืนรถเมื่อมีการให้หลักประกันที่เพียงพอสำหรับจำนวนเงินที่พิพาทกันอยู่.
ฉันสามารถจดทะเบียนสิทธิยึดหน่วงบนที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่
ไม่ได้ กฎหมายไทยไม่มีสิทธิยึดหน่วงที่จดทะเบียนได้เหนือที่ดิน หลักประกันเหนือที่ดินทำได้โดยการจดทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดิน และเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาสามารถขอให้ศาลยึดที่ดินได้ สิทธิยึดหน่วงมีอยู่เฉพาะในขณะที่เจ้าหนี้ยังครอบครองทรัพย์สินนั้นอยู่จริงเท่านั้น.
สิทธิยึดหน่วงกับการจำนำในประเทศไทยแตกต่างกันอย่างไร?
การจำนำเป็นสัญญาประกันตามมาตรา 747 เป็นต้นไป ซึ่งลูกหนี้จงใจส่งมอบสังหาริมทรัพย์ให้แก่เจ้าหนี้เป็นหลักประกัน และเจ้าหนี้สามารถขายทอดตลาดทรัพย์นั้นได้เมื่อมีการผิดนัด ส่วนสิทธิยึดหน่วงเกิดขึ้นโดยผลของกฎหมายเมื่อใดก็ตามที่บุคคลหนึ่งครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นโดยชอบด้วยกฎหมายและเป็นเจ้าหนี้ในหนี้อันเกี่ยวด้วยทรัพย์สินนั้น และให้เพียงสิทธิที่จะยึดถือทรัพย์สินนั้นไว้ ไม่ใช่สิทธิที่จะขาย.
ดูเพิ่มเติม: จำนอง, ภาระผูกพันบนโฉนดที่ดิน, การค้ำประกัน, ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย, การทวงหนี้ในประเทศไทย และ ความรับผิดทางแพ่งในประเทศไทย.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.