Last updated on มิถุนายน 8, 2026
ช่วงปี 2018 ถึง 2020 เป็นช่วงเวลาที่มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่สุดในระบบแจ้งเตือน TM30 ของประเทศไทยนับตั้งแต่เริ่มใช้ในปี 1979 ช่วงเวลาที่วุ่นวายนี้ทำให้มีการบังคับใช้กฎระเบียบเก่าอย่างกะทันหัน ส่งผลให้เกิดความสับสนในการบริหารงานและมีการต่อต้านอย่างรุนแรงจากภาคธุรกิจและประชาชน ในที่สุดก็ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบครั้งใหญ่ซึ่งเปลี่ยนวิธีการทำงานของระบบไปอย่างสิ้นเชิง

สารบัญ
สถานะก่อนการบังคับใช้ (ปี 2018-ต้นปี 2019)
การนำไปใช้งานขั้นต่ำก่อนปี 2019
ตลอดปี 2018 และต้นปี 2019 ระบบแจ้งเตือน TM30 ยังคงเป็นเพียงพิธีการเป็นส่วนใหญ่ โดยการบังคับใช้จำกัดอยู่เฉพาะโรงแรมและที่พักเชิงพาณิชย์ที่จดทะเบียนเท่านั้น พระราชบัญญัติคนเข้าเมือง BE 2522 ได้กำหนดกฎหมายขึ้นในปี 1979 อย่างไรก็ตาม ตลอดสี่สิบปีที่ผ่านมา หน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองแทบไม่ได้ดำเนินการใดๆ เพื่อบังคับใช้กฎเหล่านี้เลย ซึ่งรวมถึงบ้านส่วนตัว คอนโดมิเนียม และที่พักที่ไม่เป็นทางการด้วย
แนวทางการบังคับใช้แบบเลือกปฏิบัติเช่นนี้สะท้อนให้เห็นถึงขีดความสามารถด้านการบริหารที่จำกัดและลำดับความสำคัญของนโยบายที่เน้นการอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวมากกว่าการตรวจสอบที่อยู่อาศัยอย่างครอบคลุม โรงแรมมักส่งหนังสือแจ้งเตือน TM30 ระหว่างการเช็คอิน ในทางตรงกันข้าม เจ้าของบ้านส่วนตัวส่วนใหญ่ไม่ทราบหน้าที่ทางกฎหมายของตนภายใต้มาตรา 38 ของพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง
การปฏิวัติการบังคับใช้กฎหมายเดือนมีนาคม 2019
ประกาศการดำเนินการอย่างกะทันหัน
การเปลี่ยนแปลงเริ่มขึ้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2562 เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองที่แจ้งวัฒนะประกาศบังคับใช้กฎ TM30 อย่างเคร่งครัด การเปลี่ยนแปลงนโยบายนี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่จากกฎระเบียบที่ผ่อนปรนมานานกว่า 40 ปี ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันทางกฎหมายที่เคยถูกละเลยมาก่อน
การประกาศดังกล่าวส่งผลกระทบในทันทีต่อการต่ออายุวีซ่าและบริการตรวจคนเข้าเมือง โดยเจ้าหน้าที่เริ่มปฏิเสธคำขอที่ไม่มีเอกสาร TM30 ที่ถูกต้อง การบังคับใช้เริ่มขึ้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2562 ส่งผลกระทบต่อวีซ่าเกษียณอายุ วีซ่าสมรส ใบอนุญาตทำงาน และการรายงานตัวทุก 90 วัน การเปลี่ยนแปลงนี้ส่งผลกระทบต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหลักอย่างน้อยสี่แห่งในประเทศไทย
ผลกระทบด้านการบริหารในทันที
การขยายขอบเขตการบังคับใช้กฎหมายก่อให้เกิดความวุ่นวายอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน เนื่องจากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองต้องดิ้นรนเพื่อดำเนินการบังคับใช้ระเบียบ TM30 อย่างครอบคลุมโดยปราศจากการเตรียมการที่เพียงพอระบบออนไลน์ที่มีอยู่เดิม ซึ่งออกแบบมาเพื่อโรงแรมเป็นหลัก พิสูจน์แล้วว่าไม่เพียงพอสำหรับการใช้งานในวงกว้างโดยเจ้าของที่พักรายบุคคล.
การถูกปฏิเสธคำขอวีซ่ากลายเป็นเรื่องปกติ เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองจึงต้องการใบเสร็จ TM30 สำหรับการต่ออายุวีซ่าที่เคยดำเนินการไปแล้วโดยไม่ต้องใช้เอกสารดังกล่าว ชาวต่างชาติจึงตกอยู่ในสถานการณ์ลำบาก เจ้าของบ้านบางรายไม่เต็มใจหรือไม่สามารถยื่นรายงานได้ ในขณะเดียวกัน กฎระเบียบด้านการเข้าเมืองก็ทำให้การปฏิบัติตามเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรักษาสถานะทางกฎหมายของพวกเขา
ช่วงวิกฤตการณ์ทางการบริหาร (เมษายน-สิงหาคม 2562)
ระบบโอเวอร์โหลดและความล้มเหลวทางเทคนิค
หลายเดือนหลังจากเดือนมีนาคม 2019 เกิดความสับสนวุ่นวายอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลล่มสลายภายใต้ความต้องการที่เพิ่มขึ้นระบบรายงานออนไลน์มักทำงานผิดพลาด ทำให้ผู้ใช้ต้องไปยื่นเรื่องด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองซึ่งมักแออัด.
คิวที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองยาวเหยียดอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน โดยชาวต่างชาติบางรายรายงานว่าต้องรอมากกว่าหกชั่วโมงสำหรับการดำเนินการเอกสาร TM30 แม้แต่เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองเองก็ยังยอมรับถึงปัญหาของระบบ หัวหน้างานอาวุโสคนหนึ่งกล่าวว่าเขาทำงานจนถึง 22.00 น. ทุกคืน โดยไม่มีวันหยุดเพื่อช่วยเคลียร์งานที่ค้างอยู่
ความสับสนและความยากลำบากที่แพร่หลาย
การบังคับใช้กฎหมายดังกล่าวสร้างความลำบากเป็นพิเศษให้กับผู้พักอาศัยระยะยาวที่พบว่าการต่ออายุวีซ่าตามปกติจำเป็นต้องใช้เอกสารที่เจ้าของบ้านไม่เคยจัดหาให้มาก่อนเจ้าของที่พักหลายรายไม่ทราบถึงภาระผูกพันของตนจนกระทั่งผู้เช่าถูกปฏิเสธวีซ่า ส่งผลให้ต้องดำเนินการบังคับใช้กฎหมายย้อนหลังและเกิดค่าปรับสะสม.
ระบบไม่สามารถรองรับปริมาณงานที่เพิ่มขึ้น ทำให้เกิดความล่าช้าเพิ่มเติมสำหรับบริการตรวจคนเข้าเมืองทั้งหมด ซึ่งยิ่งเพิ่มภาระด้านการบริหารจัดการ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองได้จัดเจ้าหน้าที่เพียงสิบคนเพื่อจัดการระบบการยื่นคำขอออนไลน์ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าพวกเขาไม่ได้เตรียมพร้อมสำหรับการบังคับใช้กฎหมายในวงกว้าง
ภาคธุรกิจและการต่อต้านจากสาธารณชน (กรกฎาคม-กันยายน 2562)
แคมเปญยื่นคำร้องของชาวต่างชาติ
การต่อต้านจากสาธารณชนเริ่มต้นขึ้นในเดือนกรกฎาคม 2562 ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทยได้เริ่มรณรงค์ทั่วประเทศเพื่อเรียกร้องให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนด TM30 โดยสิ้นเชิง คำร้องดังกล่าวเน้นย้ำถึงปัญหาที่รุนแรงที่ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศมานานประสบมาตั้งแต่เริ่มบังคับใช้ในเดือนมีนาคม เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ ผู้เขียนบทความนี้ ได้ให้ความช่วยเหลือชาวต่างชาติที่กำลังต่อต้านการบังคับใช้ TM30 คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมได้ในบทสัมภาษณ์นี้ที่ Le Petit Journal (ภาษาฝรั่งเศส)
ความพยายามจากภาคประชาชนเหล่านี้แข็งแกร่งขึ้นเมื่อความท้าทายในการปฏิบัติตามกฎระเบียบเริ่มชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่เดินทางในประเทศไทยเพื่อทำงานหรือพักผ่อน การบังคับใช้กฎหมายกำหนดให้ต้องรายงานการเดินทางระหว่างจังหวัดเป็นระยะเวลาเกิน 24 ชั่วโมงทุกครั้ง
การตอบสนองร่วมของหอการค้าต่างประเทศ
ในเดือนสิงหาคม 2562 ภาคธุรกิจได้ตอบสนอง โดยหอการค้าต่างประเทศร่วมแห่งประเทศไทย (JFCCT) ได้ส่งข้อเสนอการปฏิรูปไปยังรัฐบาลไทย ประธานสแตนลีย์ คัง เปิดเผยว่า หน่วยงานที่มีอิทธิพลซึ่งมีหน้าที่ในการปรับปรุงกระบวนการบริหารราชการ ได้แนะนำให้ยกเลิกการรายงาน TM30 อย่างสิ้นเชิง คุณสามารถรับชมวิดีโอได้ การประชุมในเดือนสิงหาคม 2019 ที่นี่ ซึ่งรวมถึงนายบรูสโซด้วย
JFCCT กล่าวว่าการบังคับใช้กฎระเบียบดังกล่าวทำให้เกิด “ทัศนคติเชิงลบเกี่ยวกับประเทศไทยในฐานะสถานที่สำหรับการลงทุน ทำธุรกิจ และท่องเที่ยว” องค์กรดังกล่าวเน้นย้ำว่าข้อกำหนด TM30 กำลังทำลายความสำเร็จเชิงบวกของรัฐบาลในการปรับปรุงความสะดวกในการทำธุรกิจ
กระบวนการตอบสนองและการตรวจสอบของรัฐบาล
การรับรู้ปัญหาของคณะรัฐมนตรี
รัฐบาลตระหนักถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงในเดือนกันยายน 2562 คณะรัฐมนตรีอนุมัติ “แพ็กเกจประเทศไทยพลัส” ซึ่งรวมถึงมาตรการต่างๆ เพื่อแก้ไขข้อโต้แย้งเกี่ยวกับ TM30 โครงการริเริ่มนี้เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามในวงกว้างเพื่อทำให้ประเทศไทยน่าดึงดูดใจยิ่งขึ้นสำหรับการลงทุนและการดำเนินธุรกิจจากต่างประเทศ
มาตรการดังกล่าวออกมาในช่วงที่ความเชื่อมั่นทางธุรกิจในประเทศไทยลดลงต่ำสุดในรอบ 19 เดือน โดยมหาวิทยาลัยหอการค้าไทยรายงานถึงความกังวลอย่างมากเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมการลงทุนของประเทศ การออกมาตรการในจังหวะเวลาดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงการตระหนักว่าปัญหาด้านการเข้าเมืองกำลังส่งผลกระทบต่อความท้าทายทางเศรษฐกิจในวงกว้าง
ระยะเวลาการทบทวนกฎระเบียบ
ในช่วงปลายปี 2019 และต้นปี 2020 สำนักงานตำรวจแห่งชาติได้หารือกับเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง เจ้าของที่ดิน และชาวต่างชาติที่พำนักอยู่ในประเทศ เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้จริง กระบวนการทบทวนนี้ใช้เวลาประมาณเก้าเดือน โดยมีการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอย่างกว้างขวางเพื่อพัฒนาทางเลือกที่สามารถนำไปปฏิบัติได้
รายงานการตรวจสอบยอมรับว่า การบังคับใช้กฎหมายอย่างกะทันหันได้เผยให้เห็นข้อบกพร่องที่สำคัญในโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของประเทศไทยสำหรับการประมวลผล TM30 ขณะเดียวกันก็สร้างภาระด้านการบริหารที่ไม่จำเป็นเจ้าหน้าที่ตระหนักถึงความจำเป็นในการสร้างสมดุลระหว่างเป้าหมายด้านความปลอดภัยกับความต้องการด้านที่พักที่เหมาะสม.
การปฏิรูปและลดความซับซ้อนของกฎระเบียบ (2020)
มีการประกาศใช้ระเบียบใหม่แล้ว
เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2563 สำนักงานตำรวจแห่งชาติได้ประกาศระเบียบใหม่ในราชกิจจานุเบกษา ระเบียบเหล่านี้ทำให้ขั้นตอนต่างๆ ง่ายขึ้น ยังคงปฏิบัติตามกฎหมาย แต่ลดภาระด้านการบริหารลง การปฏิรูปครั้งนี้ถือเป็นการปรับปรุงแก้ไขการบังคับใช้ TM30 ที่สำคัญที่สุดนับตั้งแต่กฎหมายฉบับเดิมปี 2522
กฎระเบียบใหม่นี้ได้เปลี่ยนแปลงการปฏิบัติตามข้อกำหนด TM30 อย่างสิ้นเชิง โดยยกเลิกข้อกำหนดในการยื่นเอกสารซ้ำหลังจากการเดินทางชั่วคราว ภายใต้กฎที่แก้ไขใหม่ เจ้าของที่พักจะต้องยื่นเพียงการแจ้งเตือนเบื้องต้นที่ระบุวันที่คาดว่าจะออกเดินทางเท่านั้น โดยไม่จำเป็นต้องรายงานเพิ่มเติมสำหรับการไม่อยู่ชั่วคราว.
การนำระบบแบบง่ายมาใช้
การปฏิรูปเริ่มขึ้นเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และทำให้การรายงานข้อมูลสำหรับเจ้าของทรัพย์สินและชาวต่างชาติที่พำนักอยู่ในประเทศง่ายขึ้นอย่างรวดเร็ว แนวทางใหม่นี้ช่วยผู้ที่มีใบอนุญาตเข้าประเทศซ้ำและวีซ่าเข้าออกหลายครั้ง ซึ่งก่อนหน้านี้ต้องรายงานทุกครั้งที่กลับเข้ามาในประเทศไทย
กฎใหม่นี้ยกเลิกข้อกำหนดให้ชาวต่างชาติแสดงใบรับรอง TM30 เมื่อต่ออายุวีซ่าหรือยื่นรายงาน 90 วัน อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองยังคงแนะนำให้เก็บหลักฐานการปฏิบัติตามข้อกำหนดไว้ การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นการผลักภาระความรับผิดชอบกลับไปยังเจ้าของทรัพย์สิน ในขณะเดียวกันก็ลดภาระโดยตรงต่อชาวต่างชาติ
การประเมินผลกระทบและมรดก
การวัดการเปลี่ยนแปลงเชิงปริมาณ
ช่วงปี 2018-2020 เป็นช่วงเวลาที่การบังคับใช้กฎหมายอย่างเบาบางตลอด 40 ปีที่ผ่านมาถูกบีบอัดให้กลายเป็นวิกฤตและการปฏิรูปอย่างเข้มข้นภายใน 15 เดือน ระยะเวลาตั้งแต่การประกาศครั้งแรกจนถึงการประท้วงของภาคธุรกิจขนาดใหญ่ใช้เวลาประมาณ 150 วัน ซึ่งแสดงให้เห็นว่าปัญหาต่างๆ เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วเพียงใด
กระบวนการทบทวนกฎระเบียบที่ตามมาใช้เวลาเก้าเดือน โดยเกี่ยวข้องกับหอการค้าต่างประเทศหลายแห่ง และจบลงด้วยการปฏิรูปอย่างครอบคลุมนี่ถือเป็นการตอบสนองเชิงนโยบายที่รวดเร็วผิดปกติสำหรับกระบวนการบริหารราชการของประเทศไทยซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะค่อนข้างช้ากว่า.
การเปลี่ยนแปลงเชิงระบบในระยะยาว
การปฏิรูปในปี 2020 ได้สร้างวิธีการแจ้งข้อมูลเกี่ยวกับการพำนักในต่างประเทศที่ดีขึ้น แนวทางนี้ตอบสนองทั้งเป้าหมายด้านความปลอดภัยและความต้องการในทางปฏิบัติ ระบบใหม่เข้าใจว่าการยื่นเอกสารซ้ำๆ นั้นไม่เหมาะสม แต่ยังคงอนุญาตให้รัฐบาลติดตามรูปแบบการพำนักของชาวต่างชาติได้ อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติหลายคนคิดว่าควรยกเลิกแบบฟอร์ม TM30 โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีเทคโนโลยีและปัญญาประดิษฐ์ (AI) ใหม่ๆ การจดจำใบหน้าและการตรวจสอบลายนิ้วมือที่สนามบินนั้นดีกว่าวิธีการเก่าๆ จากปี 1979 มาก โลกเปลี่ยนแปลงไปมากนับตั้งแต่นั้นมา
ประสบการณ์ดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงความเสี่ยงของการบังคับใช้กฎเก่าอย่างกะทันหัน นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นถึงวิธีการที่รัฐบาลสามารถปรับตัวได้เมื่อเผชิญกับการต่อต้านอย่างรุนแรงจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย การปฏิรูปดังกล่าวได้สร้างแบบอย่างสำหรับการพัฒนาแนวนโยบายการเข้าเมืองที่เป็นรูปธรรม ซึ่งสร้างสมดุลระหว่างข้อกำหนดทางกฎหมายกับความเป็นจริงในการปฏิบัติงาน
บทสรุป
การพัฒนาภายใต้โครงการ TM30 ระหว่างปี 2018 ถึง 2020 ถือเป็นกรณีศึกษาที่สำคัญยิ่งในการนำนโยบายการเข้าเมืองไปใช้ ขีดความสามารถด้านการบริหาร และการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ช่วงเวลานั้นเริ่มต้นด้วยการบังคับใช้กฎเก่าเพียงเล็กน้อย ภายในไม่กี่เดือน การบังคับใช้ที่เข้มงวดนำไปสู่วิกฤตการณ์ร้ายแรง และจบลงด้วยการปฏิรูปครั้งใหญ่ที่ทำให้ระบบง่ายขึ้นในขณะที่ยังคงรักษาเป้าหมายหลักไว้
การเปลี่ยนแปลงนี้แสดงให้เห็นว่าการบังคับใช้กฎเก่าๆ อาจก่อให้เกิดปัญหาใหญ่ได้รวดเร็วเพียงใดหากไม่มีการเตรียมการ นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นว่ากลุ่มที่มีการจัดระเบียบอย่างดีสามารถช่วยผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายได้ ผลลัพธ์สุดท้ายคือการสร้างสมดุลระหว่างข้อกำหนดด้านความปลอดภัยกับความต้องการในทางปฏิบัติ ทำให้เกิดกรอบการทำงานที่ยั่งยืนมากขึ้นสำหรับการตรวจสอบการพำนักของชาวต่างชาติในประเทศไทย
คำถามที่พบบ่อย
What is the TM30 in Thailand?
The TM30 is a notification of a foreigner’s address that the property owner or possessor files with immigration when a foreigner stays at their property.
Who is responsible for filing the TM30?
The legal responsibility falls on the house owner, landlord or possessor of the property, although tenants often arrange the filing in practice.
When must a TM30 be filed?
It must be filed within 24 hours of a foreigner taking up residence, and some offices expect a fresh report after re-entry or a change of address.
What is the penalty for not filing a TM30?
Failure to notify can result in fines for the property owner or possessor and can complicate other immigration applications.
How is the TM30 different from the 90-day report?
The TM30 is the owner’s notification of where a foreigner lives, while the 90-day report is the foreigner’s own periodic address report.

Sebastien H. Brousseau, LL.B., B.Sc. Founder and Managing Partner at ThaiLawOnline. A Canadian lawyer with over 30 years of practice, Mr. Brousseau has been living in Thailand since 2004. He has successfully served 5,000+ client matters for expats and Thais. His areas of focus include Prenuptial Agreements, Family Law, Property Law, Corporate Law, Litigation, Criminal Defense, and Immigration. Admitted to the Bar of Quebec and the International Bar Association, Mr. Brousseau also holds degrees in Criminology and Political Science. He was the founder of Isaan Lawyers (Managing Director 2007-2022) and one of the first foreign lawyers in Isaan. He has written more than 500 legal articles in his career. Our team has 20 years in practice, focus on expat work. All advice and representation are delivered through licensed members of the Lawyers Council of Thailand.