รีวิวโดย วิชุฑา อัตตะมัธคอน, LL.M., ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพทนายความ 3149/2556 จาก ThaiLawOnline ซึ่งเป็นบริษัทกฎหมายในประเทศไทยที่ให้บริการด้านกฎหมายแก่ชาวต่างชาติมาตั้งแต่ปี 2006.
บันทึกการปรับปรุง
- 4 พฤศจิกายน 2569: Added the statute box with Thai, English and French text and checked the page against the official text
การได้ใช้ชีวิตตามฝันในประเทศไทยเป็นเรื่องหนึ่ง การมีเอกสารที่รองรับชีวิตนั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง การตรวจสุขภาพทางกฎหมายนี้จะถามคำถามไม่กี่ข้อเกี่ยวกับการสมรส บ้าน บุตร วีซ่า และพินัยกรรมของคุณ จากนั้นจะบอกคุณอย่างชัดเจนว่าคุณมีช่องว่างใดบ้าง แต่ละช่องว่างจะทำให้คุณเสียหายเท่าใดจริงๆ และการปิดช่องว่างนั้นมีค่าใช้จ่ายเท่าใด.
ใช้เวลาประมาณสิบนาที ฟรี และท้ายสุดคุณจะได้รับรายงานเป็นลายลักษณ์อักษร แทนที่จะเป็นแค่คำปลอบใจ โดยเราจะถามเฉพาะสิ่งที่เกี่ยวข้องกับคุณเท่านั้น: ตอบคำถามสามข้อแรก แล้วส่วนที่เหลือของการตรวจสอบจะปรับตามคำตอบ.
สารบัญ
การตรวจสอบสุขภาพทางกฎหมายนี้จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดของคุณอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์.
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: การตรวจสอบนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย และไม่ก่อให้เกิดความสัมพันธ์ระหว่างทนายความและลูกค้า การตรวจสอบนี้จะดำเนินการจากคำตอบที่คุณให้ไว้ และไม่สามารถดูเอกสารได้โดยตรง กฎหมายในประเทศไทยมีการเปลี่ยนแปลง และกฎที่ใช้กับคุณอาจขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่การตรวจสอบนี้ไม่ได้สอบถามไป สำหรับคำแนะนำเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณ คุณจำเป็นต้องปรึกษาทนายความชาวไทยที่มีใบอนุญาต.
รายการตรวจสอบทางกฎหมายสำหรับชาวต่างชาติที่การตรวจสอบนี้ครอบคลุม
ด้านล่างนี้คือช่องว่างทั้งหมดที่การตรวจสอบสามารถพบได้ เหตุใดจึงเป็นเรื่องสำคัญตามกฎหมายไทย และการแก้ไขต้องทำอย่างไร คุณไม่จำเป็นต้องทำแบบตรวจสอบก่อนจึงจะอ่านส่วนนี้ได้ หากคุณทราบแล้วว่าข้อใดเกี่ยวข้องกับคุณ ให้ไปที่ส่วนนั้นโดยตรง.
พื้นฐาน
การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยผ่านบริษัทที่ฉันควบคุมอยู่นั้นถูกกฎหมายหรือไม่?
บริษัทที่ตั้งขึ้นเพื่อถือครองบ้านของคุณเป็นหลัก โดยมีผู้ถือหุ้นชาวไทยที่ไม่เคยชำระค่าหุ้นของตนเอง ถือเป็นการถือหุ้นแทน (นอมินี) การได้มาซึ่งที่ดินในฐานะตัวแทนของคนต่างด้าวเป็นความผิดตามมาตรา 113 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน (จำคุกไม่เกินสองปี ปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ) หากบริษัทยังประกอบธุรกิจที่พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวจำกัดไว้ด้วย มาตรา 36 แห่งพระราชบัญญัติดังกล่าวจะใช้บังคับทั้งกับคนไทยทุกคนที่ให้ยืมชื่อและกับคนต่างด้าวที่ยินยอม โดยมีโทษจำคุกไม่เกินสามปี และปรับตั้งแต่ 100,000 ถึง 1,000,000 บาท และศาลจะสั่งให้ยุติการถือหุ้นแทนนั้น ความเสี่ยงนี้ไม่ใช่เรื่องทางทฤษฎีอีกต่อไปในปี 2026 เพราะปัจจุบันกรมพัฒนาธุรกิจการค้ากำลังตรวจสอบแหล่งเงินทุนของผู้ถือหุ้นในจังหวัดท่องเที่ยวอย่างจริงจัง
วิธีแก้ไข: ให้ตรวจสอบโครงสร้างก่อนที่คนอื่นจะมาตรวจสอบแทนคุณ ขึ้นอยู่กับผลการตรวจสอบ คำตอบมักเป็นอย่างใดอย่างหนึ่ง คือทำให้บริษัทประกอบธุรกิจจริงและมีเงินทุนจริง หรือเลิกโครงสร้างนั้นแล้วจดทะเบียนการเช่าหรือสิทธิเก็บกินในชื่อของคุณเองแทน.
ค่าธรรมเนียมของเรา: การตรวจสอบทรัพย์สิน (ที่ดินหรือบ้าน), เริ่มต้นที่ 19,900 THB , เสนอราคาก่อนเริ่มงาน รายงานภายใน 7 ถึง 14 วันทำการ
บ้านของคุณ
ข้อตกลงเกี่ยวกับที่ดินที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษรแต่ไม่ได้จดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดิน เพียงพอหรือไม่?
ข้อตกลงที่ไม่ได้จดทะเบียนมีผลผูกพันเฉพาะบุคคลที่ลงนามเท่านั้น สัญญาเช่าที่มีกำหนดเวลาเกินสามปีซึ่งไม่ได้จดทะเบียน ฟ้องร้องบังคับได้เพียงสามปีเท่านั้น ตามมาตรา 538 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากที่ดินถูกขาย ถูกจำนอง ตกทอดทางมรดก หรือถูกเจ้าหนี้ยึด เจ้าของใหม่ไม่ผูกพันตามเอกสารของคุณและสามารถให้คุณออกจากที่ดินได้.
วิธีแก้ไข: จดทะเบียนสิทธิที่คุณได้ตกลงไว้แล้ว สิทธิเก็บกินหรือการเช่าจะจดทะเบียนลงในโฉนดที่ดินที่สำนักงานที่ดิน โดยปกติไปดำเนินการเพียงครั้งเดียว และนับแต่นั้นสิทธิดังกล่าวจะผูกพันเจ้าของในอนาคตทุกคน ไม่ใช่เพียงคู่ชีวิตของคุณเท่านั้น.
ค่าธรรมเนียมของเรา: สัญญาสิทธิเก็บกิน 3,900 บาท ระยะเวลาดำเนินการ 5 ถึง 7 วันทำการ
ถ้าบ้านของฉันอยู่บนที่ดินของคู่ชีวิตของฉัน แต่ไม่มีการจดทะเบียนใดๆ จะเกิดอะไรขึ้นกับบ้านของฉัน?
เมื่อไม่มีการจดทะเบียนใดๆ และไม่มีสิ่งใดเป็นลายลักษณ์อักษร คุณอาศัยอยู่ที่นั่นโดยได้รับอนุญาตซึ่งอาจถูกเพิกถอนได้ทุกเมื่อ หากความสัมพันธ์สิ้นสุดลง หากคู่ชีวิตของคุณเสียชีวิตและที่ดินตกทอดแก่ทายาทของเขา หรือหากเจ้าหนี้ยึดที่ดินนั้น คุณไม่มีสิทธิที่จะอยู่ต่อและไม่มีทางที่จะได้เงินที่ใช้ในการสร้างหรือปรับปรุงบ้านคืนมา เงินที่คุณลงไปในบ้านนั้นกลายเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินตั้งแต่วันที่บ้านถูกสร้างขึ้น.
วิธีแก้ไข: จดทะเบียนสิทธิเก็บกินหรือการเช่าระยะ 30 ปีที่สำนักงานที่ดิน ทั้งสองอย่างจะลงไว้ในโฉนดที่ดิน และคงอยู่แม้มีการขายที่ดิน การตายของเจ้าของที่ดิน และการหย่า ซึ่งเป็นจุดประสงค์ทั้งหมดของการจดทะเบียน ทั้งสองอย่างสิ้นสุดลงเมื่อคุณถึงแก่ความตาย จึงคุ้มครองตัวคุณ ไม่ใช่ทายาทของคุณ.
ค่าธรรมเนียมของเรา: สัญญาสิทธิเก็บกิน 3,900 บาท ระยะเวลาดำเนินการ 5 ถึง 7 วันทำการ
โควต้าการถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติร้อยละ 49 คืออะไร และจะเกิดอะไรขึ้นหากคอนโดของฉันฝ่าฝืนโควต้านี้
ชาวต่างชาติอาจถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ แต่ต้องอยู่ภายในสัดส่วนร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารที่อาจเป็นของคนต่างด้าว ตามมาตรา 19 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด สำนักงานที่ดินควรปฏิเสธการโอนที่ฝ่าฝืนข้อนี้ แต่ก็ยังมีการโอนที่หลุดรอดไปได้ หากการโอนของคุณเป็นเช่นนั้น การจดทะเบียนอาจถูกโต้แย้งได้ และที่กระทบทันทีกว่านั้นคือ คุณจะไม่สามารถขายห้องชุดต่อให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติรายอื่นได้
วิธีแก้ไข: ขอหนังสือรับรองโควตาการถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างด้าวฉบับปัจจุบันจากนิติบุคคลอาคารชุด และตรวจสอบเทียบกับการจดทะเบียนห้องชุดของคุณ งานนี้ใช้เวลาไม่มาก และจะทำให้คำถามนี้ยุติลง หรือทำให้คุณทราบตั้งแต่ตอนนี้ ขณะที่คุณยังมีทางเลือกอยู่ แทนที่จะไปทราบเอาตอนขาย.
ค่าธรรมเนียมของเรา: การปรึกษาเบื้องต้น ราคา 2,000 บาทต่อชั่วโมง จองภายใน 1 ถึง 2 วันทำการ
ครอบครัว
สัญญาก่อนสมรสที่ทำในต่างประเทศมีผลบังคับใช้ในประเทศไทยหรือไม่
ตามมาตรา 1466 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สัญญาก่อนสมรสเป็นโมฆะ เว้นแต่จะได้จดแจ้งไว้ในทะเบียนสมรสในขณะจดทะเบียนสมรส สัญญาที่ทำในต่างประเทศไม่มีผลใช้บังคับกับทรัพย์สินในประเทศไทยโดยอัตโนมัติ และศาลไทยที่ถูกขอให้นำสัญญาดังกล่าวมาใช้กับทรัพย์สินในไทยจะพิจารณาก่อนว่าได้ปฏิบัติตามแบบดังกล่าวหรือไม่.
วิธีแก้ไข: ตรวจสอบข้อตกลงต่างประเทศว่าสอดคล้องกับกฎหมายไทยหรือไม่ เพื่อให้คุณทราบว่าข้อตกลงดังกล่าวคุ้มครองอะไรบ้างและคุ้มครองอะไรไม่ได้ มีช่องว่างตรงไหน ก็มีขั้นตอนเฉพาะที่สามารถปิดช่องว่างนั้นได้บางส่วน แต่ไม่สามารถปิดช่องว่างทั้งหมดได้.
ค่าธรรมเนียมของเรา: การตรวจสอบสัญญา 9,000 บาท ระยะเวลาดำเนินการ 3 ถึง 5 วันทำการ
ฉันยังสามารถทำสัญญาก่อนสมรสได้หรือไม่หากฉันจดทะเบียนสมรสแล้วในประเทศไทย
หากไม่มีสัญญาก่อนสมรส ทรัพย์สินทุกอย่างที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรสเป็นสินสมรส และจะถูกแบ่งเท่ากันเมื่อหย่า ไม่ว่าใครจะเป็นผู้หามาหรือเป็นผู้จ่ายเงินก็ตาม ทรัพย์สินที่คุณมีอยู่ก่อนสมรสยังคงเป็นของคุณตามหลักการ แต่จะสูญเสียสถานะดังกล่าวเมื่อถูกขาย นำไปลงทุนใหม่ หรือนำไปปะปนกับเงินที่เป็นสินสมรส ซึ่งเป็นสิ่งที่มักเกิดขึ้นในการสมรสที่ยาวนาน.
วิธีแก้ไข: สัญญาก่อนสมรสจดทะเบียนได้เฉพาะในขณะจดทะเบียนสมรสเท่านั้น ดังนั้นหากคุณสมรสแล้ว ช่องทางนี้ก็ปิดไปแล้ว และผู้ใดที่เสนอทำสัญญาก่อนสมรสแบบไทยให้คุณในตอนนี้ กำลังขายสิ่งที่ไม่มีผลผูกพันให้คุณ คู่สมรสยังคงทำความตกลงเรื่องทรัพย์สินกันระหว่างสมรสได้ แต่มาตรา 1469 ให้สิทธิฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งบอกล้างความตกลงนั้นได้ทุกเวลาในระหว่างสมรส หรือภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่การสมรสสิ้นสุดลง จึงใช้แทนสัญญาก่อนสมรสไม่ได้ สิ่งที่ควรทำคือการระบุให้ชัดเจนตั้งแต่ตอนนี้ว่าทรัพย์สินใดเป็นสินส่วนตัว และทรัพย์สินใดได้กลายเป็นสินสมรสไปแล้ว ในขณะที่ยังมีเอกสารหลักฐานที่พิสูจน์ได้.
ค่าธรรมเนียมของเรา: การปรึกษาเบื้องต้น ราคา 2,000 บาทต่อชั่วโมง จองภายใน 1 ถึง 2 วันทำการ
ฉันเป็นบิดาตามกฎหมายหรือไม่ หากมีชื่ออยู่ในสูติบัตรแต่ไม่ได้สมรสกับมารดา?
ตามมาตรา 1546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เด็กที่เกิดจากหญิงที่ไม่ได้สมรสเป็นบุตรชอบด้วยกฎหมายของมารดาแต่ผู้เดียว การมีชื่อในสูติบัตรไม่ได้ทำให้เรื่องนี้เปลี่ยนแปลง จนกว่าเด็กจะเป็นบุตรชอบด้วยกฎหมายของคุณตามมาตรา 1547 คุณจะไม่มีอำนาจปกครองใดๆ: ไม่มีสิทธิออกความเห็นเรื่องการศึกษาหรือการรักษาพยาบาล ไม่มีสิทธิให้ความยินยอมหรือคัดค้านการที่เด็กเดินทางออกนอกประเทศไทย ไม่มีสิทธิยื่นขอเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองหากคุณแยกทางกัน และแม้ว่าเด็กที่คุณรับรองแล้วว่าเป็นบุตรของคุณจะมีสิทธิรับมรดกของคุณเช่นเดียวกับบุตรชอบด้วยกฎหมาย (มาตรา 1627) แต่การที่คุณได้รับรองเด็กนั้นหรือไม่ จะกลายเป็นปัญหาเรื่องพยานหลักฐานหลังจากที่คุณเสียชีวิต.
วิธีแก้ไข: การจดทะเบียนรับรองบุตร ทำได้โดยการจดทะเบียนที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือโดยคำสั่งศาล มาตรา 1548 กำหนดให้ต้องได้รับความยินยอมจากทั้งมารดาและบุตร หากทั้งสองไม่มาแสดงตน นายทะเบียนจะแจ้งไปยังบุคคลดังกล่าว และการนิ่งเฉยเป็นเวลาหกสิบวัน (180 วัน หากมารดาหรือบุตรอยู่นอกประเทศไทย) ให้ถือว่าไม่ให้ความยินยอม จากนั้นการจดทะเบียนจะต้องทำโดยคำสั่งศาลแทน ทางศาลจะใช้เวลานานกว่า แต่สามารถทำได้แม้มารดาจะไม่ยินยอม
ค่าธรรมเนียมของเรา: การปกครองดูแลบุตรและสิทธิของบิดามารดา, เสนอราคาหลังการปรึกษา , ขึ้นอยู่กับช่องทางที่ใช้: สำนักงานเขตหรือศาลเยาวชนและครอบครัว
ฉันต้องทำข้อตกลงเรื่องอำนาจปกครองบุตรเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่ หากเราไม่ได้แยกทางกัน
เมื่อไม่มีข้อตกลงใดๆ ข้อพิพาทจะเข้าสู่ศาลครอบครัว และศาลจะพิจารณาตั้งแต่ต้น โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของเด็กโดยไม่มีข้อสันนิษฐานใดที่เป็นคุณแก่คุณตั้งแต่แรก ซึ่งใช้เวลาหลายเดือน และเป็นเวลาที่คุณไม่มีหากเด็กได้ถูกพาออกนอกประเทศไปแล้ว ประเทศไทยเป็นภาคีอนุสัญญากรุงเฮกว่าด้วยการลักพาตัวเด็ก ดังนั้นการพาเด็กออกนอกประเทศโดยไม่ได้รับความยินยอมจากทุกคนที่มีอำนาจปกครอง อาจถือเป็นการกระทำโดยมิชอบได้ ทั้งสองทาง.
วิธีแก้ไข: ข้อตกลงเรื่องการปกครองดูแลบุตรและการติดต่อกับบุตรเป็นลายลักษณ์อักษร และในกรณีที่บิดาหรือมารดาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีความผูกพันอย่างแน่นแฟ้นกับประเทศอื่น ควรเป็นข้อตกลงที่ศาลรับรองแล้ว เพื่อให้มีผลบังคับได้ ไม่ใช่เพียงแค่มีน้ำหนักในการโน้มน้าวเท่านั้น.
ค่าธรรมเนียมของเรา: การปกครองดูแลบุตรและสิทธิของบิดามารดา, เสนอราคาหลังการปรึกษา , ขึ้นอยู่กับช่องทางที่ใช้: สำนักงานเขตหรือศาลเยาวชนและครอบครัว
ถ้าเกิดอะไรขึ้น
พินัยกรรมที่ทำในประเทศบ้านเกิดของฉันครอบคลุมทรัพย์สินของฉันในประเทศไทยหรือไม่?
พินัยกรรมที่ทำในต่างประเทศสามารถได้รับการยอมรับในประเทศไทยได้ แต่ไม่มีผลบังคับได้ด้วยตัวเอง ต้องผ่านการแปล การรับรองนิติกรณ์เอกสาร และการพิสูจน์จนเป็นที่พอใจของศาลไทยเสียก่อน จึงจะมีผู้ใดดำเนินการกับบัญชีธนาคารในประเทศไทยหรือโอนโฉนดที่ดินได้ นั่นทำให้การจัดการมรดกตามปกติกลายเป็นกระบวนการที่ล่าช้า และทุกเดือนที่ผ่านไปคือเดือนที่ครอบครัวของคุณไม่สามารถเข้าถึงเงินที่ตนกำลังจะได้รับเป็นมรดก.
วิธีแก้ไข: พินัยกรรมไทยฉบับสั้นแยกต่างหากที่ครอบคลุมเฉพาะทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย ร่างขึ้นโดยไม่ให้เป็นการเพิกถอนพินัยกรรมที่คุณทำไว้ในประเทศบ้านเกิด พินัยกรรมทั้งสองฉบับมีผลควบคู่กัน โดยแต่ละฉบับใช้กับทรัพย์สินในเขตอำนาจของตนเอง.
ค่าธรรมเนียมของเรา: พินัยกรรม 3,900 บาท ระยะเวลาดำเนินการ 3 ถึง 5 วันทำการ
จะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินในประเทศไทยของฉัน หากฉันเสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรมไทย?
ทรัพย์สินในประเทศไทยของคุณจะตกทอดตามลำดับที่กฎหมายกำหนดไว้ในมาตรา 1629 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์: บุตรและบิดามารดาเป็นลำดับแรก (บิดามารดาของคุณได้รับส่วนแบ่งเท่ากับบุตรคนหนึ่งร่วมกับบุตรของคุณ มาตรา 1630) จากนั้นจึงเป็นพี่น้อง โดยคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ได้รับส่วนแบ่งร่วมกับทายาทชั้นใดก็ตามที่มีสิทธิรับมรดก คู่ชีวิตที่คุณไม่ได้สมรสด้วยไม่มีชื่ออยู่ในลำดับดังกล่าวเลยและไม่ได้รับอะไร ไม่ว่าคุณจะอยู่ด้วยกันมานานเพียงใด ผู้มีสิทธิยังคงต้องยื่นคำร้องต่อศาลและให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกก่อนจึงจะดำเนินการใดๆ ได้.
วิธีแก้ไข: พินัยกรรมไทยสองภาษาที่ครอบคลุมทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย ร่างตามแบบที่กำหนดไว้ในมาตรา 1656 เพื่อไม่ให้ถูกโต้แย้งได้ในเรื่องการทำพินัยกรรม นี่คือปัญหาที่แก้ไขได้โดยเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดในหน้านี้ และเป็นปัญหาที่ก่อค่าใช้จ่ายสูงที่สุดหากปล่อยทิ้งไว้.
ค่าธรรมเนียมของเรา: พินัยกรรม 3,900 บาท ระยะเวลาดำเนินการ 3 ถึง 5 วันทำการ
ใครสามารถทำหน้าที่แทนฉันในประเทศไทยได้หากฉันต้องเข้ารับการรักษาในโรงพยาบาล?
ธนาคารไทยและสำนักงานที่ดินดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามแล้วและยังมีผลอยู่ ซึ่งทำตามแบบที่กำหนดเท่านั้น ไม่มีสิ่งอื่นใดใช้แทนได้ ที่นี่ไม่มีทางลัดสำหรับญาติใกล้ชิด และไม่มีการแต่งตั้งโดยศาลอย่างรวดเร็วให้พึ่งพาได้ ค่าเช่า ค่าเล่าเรียน และเบี้ยประกันจะค้างชำระ ทั้งที่อยู่ในบัญชีซึ่งครอบครัวของคุณมองเห็นยอดเงินได้แต่ไม่สามารถแตะต้องได้.
วิธีแก้ไข: หนังสือมอบอำนาจภาษาไทยที่ร่างขึ้นสำหรับเรื่องเฉพาะที่ต้องครอบคลุม เพราะหนังสือมอบอำนาจทั่วไปมักถูกปฏิเสธที่เคาน์เตอร์ หากลงนามในต่างประเทศ มักต้องได้รับการรับรองจากสถานทูต ดังนั้นการลงนามขณะที่คุณอยู่ที่นี่จึงง่ายกว่ามาก.
ค่าธรรมเนียมของเรา: หนังสือมอบอำนาจ 3,900 บาท ใช้เวลาดำเนินการ 1-2 วันทำการ
พินัยกรรมชีวิต (หนังสือแสดงเจตนาไม่ประสงค์จะรับบริการสาธารณสุข) ได้รับการรับรองในประเทศไทยหรือไม่?
มาตรา 12 แห่งพระราชบัญญัติสุขภาพแห่งชาติ ให้สิทธิคุณปฏิเสธการรักษาที่เป็นไปเพียงเพื่อยืดการตายในวาระสุดท้ายของชีวิต หรือเพื่อยุติการทรมานจากการเจ็บป่วย และแพทย์ที่ปฏิบัติตามหนังสือแสดงเจตนาที่ถูกต้องย่อมพ้นจากความรับผิดทั้งปวงในการกระทำดังกล่าว หากไม่มีหนังสือดังกล่าว การตัดสินใจจะตกอยู่กับญาติคนใดก็ตามที่โรงพยาบาลติดต่อได้ ซึ่งมักอยู่ในเขตเวลาอื่นในเวลาตีสาม และโดยปกติโรงพยาบาลในประเทศไทยจะให้การรักษาต่อไป
วิธีแก้ไข: หนังสือแสดงเจตนาไม่ประสงค์จะรับบริการสาธารณสุข (พินัยกรรมชีวิต) ตามมาตรา 12 เป็นเอกสารเพียงหน้าเดียว และเป็นเอกสารที่ราคาถูกที่สุดในรายการนี้ เมื่อทำพร้อมกับพินัยกรรมไทย จะคิดค่าบริการเป็นแพ็กเกจแทนการคิดแยกต่างหาก.
ค่าธรรมเนียมของเรา: หนังสือแสดงเจตนาเรื่องการรักษาพยาบาลในวาระสุดท้าย (คำสั่งทางการแพทย์ล่วงหน้า) 590 บาท ดาวน์โหลดได้ทันที หรือ 3 ถึง 5 วันทำการหากเราเป็นผู้ร่าง
การอยู่อย่างถูกกฎหมาย
จะปลอดภัยหรือไม่หากให้ตัวแทนวีซ่าจัดการเรื่องการต่ออายุวีซ่าของฉัน
ตัวแทนรับผิดชอบเรื่องเอกสาร ไม่ใช่ผลที่ตามมา หากการขอขยายระยะเวลาถูกปฏิเสธ หรือได้มาโดยใช้เอกสารที่ไม่ผ่านการตรวจสอบในภายหลัง ตราประทับนั้นเป็นของคุณ ประวัตินั้นเป็นของคุณ และการถูกห้ามเข้าประเทศก็เป็นของคุณ คุณจะรู้ตัวที่สนามบิน และตัวแทนไม่ได้เดินทางไปกับคุณ.
วิธีแก้ไข: ถามตัวแทนของคุณว่าคุณได้รับการขยายระยะเวลาอยู่ในราชอาณาจักรประเภทใดจริงๆ และข้อกำหนดด้านการเงินสำหรับประเภทนั้นคืออะไร และเก็บสำเนาแฟ้มเอกสารไว้เองด้วย หากคำตอบคลุมเครือ นั่นก็คือสิ่งที่การตรวจสอบนี้พบ.
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันอยู่ในประเทศไทยเกินกำหนดที่วีซ่าอนุญาต?
การอยู่เกินกำหนดนับเป็นรายวันและมีผลบังคับเมื่อคุณออกจากประเทศ หากเกิน 90 วัน จะถูกห้ามกลับเข้าประเทศโดยอัตโนมัติ เริ่มต้นที่หนึ่งปีและเพิ่มขึ้นตามระยะเวลาที่อยู่เกินกำหนด และการถูกจับกุมเนื่องจากอยู่เกินกำหนด แทนที่จะไปแสดงตนเอง จะทำให้ถูกห้ามเข้าประเทศนานกว่าการออกจากประเทศโดยสมัครใจ ไม่มีระยะเวลาผ่อนผัน และเจ้าหน้าที่ที่เคาน์เตอร์ไม่มีดุลพินิจ.
วิธีแก้ไข: ตรวจสอบวันที่บนตราประทับการเข้าประเทศหรือการขยายระยะเวลาครั้งล่าสุดของคุณในวันนี้ จากนั้นยืนยันว่าคุณมีคุณสมบัติสำหรับการขยายระยะเวลาประเภทใดจริงๆ ก่อนที่ระยะเวลาจะหมด ไม่ใช่รอจนถึงสัปดาห์สุดท้าย.
ใบอนุญาตทำงานของฉันต้องตรงกับงานที่ฉันทำอยู่จริงหรือไม่
ใบอนุญาตทำงานอนุญาตให้ทำงานตามลักษณะงานและนายจ้างที่ระบุไว้ในใบอนุญาตเท่านั้น ไม่ครอบคลุมสิ่งอื่นใด การทำงานนอกขอบเขตดังกล่าวถือเสมือนการทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมนั้น นี่คือเหตุที่ชาวต่างชาติซึ่งอาศัยอยู่มานานและถูกต้องตามกฎหมายในด้านอื่นทั้งหมด มักถูกจับได้บ่อยที่สุด เพราะใบอนุญาตถูกต้องในวันที่ออก แต่งานกลับเปลี่ยนไปอย่างเงียบๆ ในภายหลัง.
วิธีแก้ไข: แก้ไขใบอนุญาตให้สอดคล้องกับสิ่งที่ท่านทำจริง โดยเป็นการยื่นขอเปลี่ยนแปลงใบอนุญาต ไม่ใช่การยื่นขอใบอนุญาตใหม่ และมีค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่าทางเลือกอื่นมาก.
ค่าธรรมเนียมของเรา: ใบอนุญาตทำงาน 15,000 บาท ใช้เวลาดำเนินการ 10 ถึง 15 วันทำการสำหรับการขอใหม่ และ 5 ถึง 7 วันทำการสำหรับการต่ออายุ
การทำงานทางไกลให้กับบริษัทต่างประเทศโดยไม่มีใบอนุญาตทำงานถูกกฎหมายในประเทศไทยหรือไม่?
การทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตมีโทษปรับตั้งแต่ 5,000 ถึง 50,000 บาท ถูกส่งตัวออกนอกราชอาณาจักร และห้ามยื่นขอใบอนุญาตอีกเป็นเวลาสองปี นิยามของคำว่าทำงานไม่จำเป็นต้องมีนายจ้างชาวไทย ลูกค้าชาวไทย หรือรายได้จากประเทศไทย ดังนั้นการทำงานทางไกลให้บริษัทต่างประเทศยังคงถือเป็นการทำงาน เว้นแต่คุณจะถือวีซ่าที่อนุญาตไว้โดยชัดแจ้ง วีซ่า Destination Thailand Visa (DTV) อนุญาตให้ทำงานทางไกลให้นายจ้างในต่างประเทศได้ แต่การเข้าประเทศในฐานะนักท่องเที่ยวไม่อนุญาต.
วิธีแก้ไข: ควรนำกิจกรรมนั้นมาลงในใบอนุญาต หรือย้ายไปใช้ประเภทวีซ่าที่ครอบคลุมถึงสิ่งที่ท่านกำลังทำอยู่ ซึ่งการตัดสินใจว่าควรใช้แบบใดดีขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าจ้างและมาจากที่ใด ดังนั้นจึงควรใช้เวลาสักชั่วโมงก่อนที่จะไปขอความช่วยเหลือจากทนายความ.
ค่าธรรมเนียมของเรา: ใบอนุญาตทำงาน 15,000 บาท ใช้เวลาดำเนินการ 10 ถึง 15 วันทำการสำหรับการขอใหม่ และ 5 ถึง 7 วันทำการสำหรับการต่ออายุ
ฉันได้รับการคุ้มครองทางกฎหมายในประเทศไทยหรือไม่
นั่นคือคำถามที่อยู่เบื้องหลังเรื่องทั้งหมดนี้ และคำตอบตามตรงก็คือ ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยส่วนใหญ่ได้รับความคุ้มครองในบางเรื่อง แต่ไม่มีความคุ้มครองเลยในเรื่องอื่น โดยมักไม่รู้ว่าเรื่องใดเป็นแบบใด กฎหมายไทยไม่ได้ทำงานแบบเดียวกับกฎหมายในประเทศของคุณ และความแตกต่างที่ทำให้ชาวต่างชาติพลาดนั้น มักไม่ใช่เรื่องที่พวกเขากังวล.
ผู้คนกังวลเรื่องวีซ่า ซึ่งอย่างน้อยก็มองเห็นได้และมีวันที่กำกับ สิ่งที่ผิดพลาดอย่างเงียบๆ คือบ้านที่สร้างบนที่ดินซึ่งไม่มีใครจดทะเบียนสิทธิไว้ เด็กที่บิดาไม่เคย จดทะเบียนรับรอง เขา กองมรดก ซึ่งไม่มี พินัยกรรมไทย และใช้เวลาหนึ่งปีในการ การขอตั้งผู้จัดการมรดก การปลดล็อค ไม่ใช่เรื่องยากที่จะแก้ไขล่วงหน้า ทุกอย่างนั้นมีค่าใช้จ่ายสูง ทำได้ช้า หรือทำไม่ได้เลยหากต้องการแก้ไขในภายหลัง.
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับหน้านี้
English
Section 1547
A child becomes legitimate when (1) the parents subsequently marry, (2) the father registers the child as his child (Section 1548 sets the consent requirements), or (3) the court issues a legitimation order.
Full text
A child born of parents who are not married to each other becomes legitimate only when the parents subsequently marry each other, or the father has registered the child as his child, or the court has given judgment that the child is his child.
ThaiLawOnline translation
Section 1299
Subject to other provisions of this Code or other laws, an acquisition by juristic act of immovable property, or of a real right in it, is not complete unless the act is made in writing and registered by the competent official. A right acquired otherwise than by juristic act cannot be dealt with on the register until it is registered, and until then it cannot be set up against a third person who acquired for value and in good faith and registered his right in good faith.
Full text
Subject to the provisions of this Code or of other laws, an acquisition by juristic act of immovable property, or of a real right appertaining to immovable property, is not complete unless the juristic act is made in writing and the acquisition is registered with the competent official. Where a person acquires immovable property, or a real right appertaining to immovable property, otherwise than by juristic act, the acquirer's right, so long as it has not been registered, cannot be the subject of any change in the register, and that unregistered right may not be set up against a third person who has acquired a right for value and in good faith and has registered that right in good faith.
ThaiLawOnline translation
Section 1410
Superficies is the registered right to own buildings, structures, or plantations on another's land, separately from the land itself.
Full text
The owner of a piece of land may create a right of superficies in favour of another person by giving him the right to own, upon or under the land, buildings, structures or plantations.
ThaiLawOnline translation
Section 1656
An ordinary written will must be made in writing, dated at the time it is made, and signed by the testator before at least two witnesses present at the same time, who must then and there sign to certify the testator's signature. An erasure, addition or other alteration is valid only if made in the same form.
Full text
A will may be made in the following form, namely: it must be made in writing and dated at the time of its making, and the testator must sign it before at least two witnesses present at the same time, who must then and there sign their names certifying the signature of the testator. No erasure, omission, addition or other alteration to such a will is valid unless it is made in the same form as is required by this section for the making of the will.
ThaiLawOnline translation
Section 1629
There are only six classes of statutory heirs, entitled in this order, subject to Section 1630 paragraph 2: (1) descendants; (2) parents; (3) full-blood siblings; (4) half-blood siblings; (5) grandparents; (6) uncles and aunts. The surviving spouse is also a statutory heir, subject to the special provisions of Section 1635.
Full text
There are only six classes of statutory heirs and, subject to section 1630 paragraph two, each class is entitled to inherit in the following order of priority: (1) descendants; (2) parents; (3) brothers and sisters of the full blood; (4) brothers and sisters of the half blood; (5) grandparents; (6) uncles and aunts. The surviving spouse is also a statutory heir, subject to the special provisions of section 1635.
ThaiLawOnline translation
Section 1466
Full text
A prenuptial agreement is void unless either: (a) the terms agreed as the prenuptial agreement are entered in the marriage register at the time the marriage is registered; or (b) it is made in writing, signed by the spouses and by at least two witnesses, and annexed to the marriage register, and an entry stating that the agreement is annexed is made in the marriage register at the time the marriage is registered.
ThaiLawOnline translation
Section 538
Any lease of immovable property is unenforceable by action without written evidence signed by the party liable. A lease for more than 3 years, or for the life of the lessee or lessor, must also be made in writing and registered, otherwise it is enforceable only for 3 years.
Full text
A hire of immovable property is not enforceable by action unless there is some written evidence signed by the party liable. If the hire is for more than three years, or for the life of the hirer or of the letter, it is enforceable by action for three years only, unless it is made in writing and registered with the competent official.
ThaiLawOnline translation
Section 8 Emergency Decree on Managing the Work of Foreigners B.E. 2560
Full text
An alien is prohibited from working without a work permit, or from doing work beyond what the alien has the right to do, in violation of this Emergency Decree.
ThaiLawOnline translation
ไทย
มาตรา 1547
ข้อความเต็ม
เด็กเกิดจากบิดามารดาที่มิได้สมรสกัน จะเป็นบุตรชอบด้วยกฎหมายต่อเมื่อบิดามารดาได้สมรสกันในภายหลังหรือบิดาได้จดทะเบียนว่าเป็นบุตรหรือศาลพิพากษาว่าเป็นบุตร
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1299
ข้อความเต็ม
ภายในบังคับแห่งบทบัญญัติในประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่น ท่านว่าการได้มาโดยนิติกรรมซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่บริบูรณ์ เว้นแต่นิติกรรมจะได้ทำเป็นหนังสือและได้จดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่ ถ้ามีผู้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม สิทธิของผู้ได้มานั้น ถ้ายังมิได้จดทะเบียนไซร้ ท่านว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้ และสิทธิอันยังมิได้จดทะเบียนนั้น มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1410
ข้อความเต็ม
เจ้าของที่ดินอาจก่อให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินเป็นคุณแก่บุคคลอื่น โดยให้บุคคลนั้นมีสิทธิเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก บนดินหรือใต้ดินนั้น
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1656
ข้อความเต็ม
พินัยกรรมนั้น จะทำตามแบบดังนี้ก็ได้ กล่าวคือต้องทำเป็นหนังสือลงวัน เดือน ปี ในขณะที่ทำขึ้น และผู้ทำพินัยกรรมต้องลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานอย่างน้อยสองคนพร้อมกัน ซึ่งพยานสองคนนั้นต้องลงลายมือชื่อรับรองลายมือชื่อของผู้ทำพินัยกรรมไว้ในขณะนั้น การขูดลบ ตก เติม หรือการแก้ไขเปลี่ยนแปลงอย่างอื่นซึ่งพินัยกรรมนั้นย่อมไม่สมบูรณ์ เว้นแต่จะได้ปฏิบัติตามแบบอย่างเดียวกับการทำพินัยกรรมตามมาตรานี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1629
ข้อความเต็ม
ทายาทโดยธรรมมีหกลำดับเท่านั้น และภายใต้บังคับแห่งมาตรา ๑๖๓๐ วรรคสอง แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลังดังต่อไปนี้ คือ (๑) ผู้สืบสันดาน (๒) บิดามารดา (๓) พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน (๔) พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน (๕) ปู่ ย่า ตา ยาย (๖) ลุง ป้า น้า อา คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่นั้นก็เป็นทายาทโดยธรรม ภายใต้บังคับของบทบัญญัติพิเศษแห่งมาตรา ๑๖๓๕
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1466
ข้อความเต็ม
สัญญาก่อนสมรสเป็นโมฆะ ถ้ามิได้จดแจ้งข้อตกลงกันเป็นสัญญาก่อนสมรสนั้นไว้ในทะเบียนสมรสพร้อมกับการจดทะเบียนสมรส หรือมิได้ทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อคู่สมรสและพยานอย่างน้อยสองคนแนบไว้ท้ายทะเบียนสมรส และได้จดไว้ในทะเบียนสมรสพร้อมกับการจดทะเบียนสมรสว่าได้มีสัญญานั้นแนบไว้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 538
ข้อความเต็ม
เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่านั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 8 พระราชกำหนดการบริหารจัดการการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ. 2560
ข้อความเต็ม
ห้ามคนต่างด้าวทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตทำงานหรือทำงานนอกเหนือจากที่มีสิทธิจะทำได้อันเป็นการฝ่าฝืนพระราชกำหนดนี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
Français
Article 1547
L'enfant né de père et mère qui ne sont pas mariés l'un avec l'autre ne devient enfant légitime que lorsque ses père et mère se marient ultérieurement, ou que le père l'a fait enregistrer comme son enfant, ou que le tribunal a jugé qu'il est son enfant.
résumé non officiel
Article 1299
Sous réserve des dispositions du présent Code ou d'autres lois, l'acquisition par acte juridique d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier n'est parfaite que si l'acte juridique est fait par écrit et si l'acquisition est enregistrée auprès du fonctionnaire compétent. Lorsqu'une personne acquiert un immeuble ou un droit réel immobilier autrement que par un acte juridique, le droit de l'acquéreur, tant qu'il n'a pas été enregistré, ne peut donner lieu à aucune modification du registre, et ce droit non enregistré ne peut être opposé au tiers qui a acquis un droit à titre onéreux et de bonne foi et qui a fait enregistrer ce droit de bonne foi.
résumé non officiel
Article 1410
Le propriétaire d'un terrain peut constituer au profit d'autrui un droit de superficie, en conférant à cette personne le droit d'être propriétaire de bâtiments, d'ouvrages ou de plantations sur ou sous ce terrain.
résumé non officiel
Article 1656
Le testament peut être fait dans la forme suivante, à savoir : il doit être fait par écrit et daté du jour, du mois et de l'année au moment de sa confection, et le testateur doit le signer devant au moins deux témoins présents simultanément, lesquels doivent alors, au même moment, apposer leur signature pour attester la signature du testateur. Tout grattage, omission, ajout ou autre modification apporté à ce testament est sans effet, à moins d'avoir été fait dans la même forme que celle prescrite par le présent article pour la confection du testament.
résumé non officiel
Article 1629
Il n'existe que six ordres d'héritiers légaux et, sous réserve de l'article 1630, alinéa deux, chaque ordre est appelé à la succession selon le rang de priorité suivant : (1) les descendants ; (2) les père et mère ; (3) les frères et sœurs germains ; (4) les frères et sœurs consanguins ou utérins ; (5) les grands-parents paternels et maternels ; (6) les oncles et tantes. Le conjoint survivant est également héritier légal, sous réserve des dispositions particulières de l'article 1635.
résumé non officiel
Article 1466
Le contrat de mariage est nul, à moins que les stipulations convenues à titre de contrat de mariage n'aient été inscrites au registre des mariages lors de l'enregistrement du mariage, ou qu'il n'ait été établi par écrit, signé par les époux et par au moins deux témoins, annexé au registre des mariages, et que mention de cette annexe n'ait été portée au registre des mariages lors de l'enregistrement du mariage.
résumé non officiel
Article 538
Le louage d'un immeuble ne peut donner lieu à une action en exécution en justice s'il n'existe aucun écrit, de quelque nature que ce soit, signé par la partie tenue. Si le louage est conclu pour une durée supérieure à trois ans, ou pour la durée de la vie du preneur ou du bailleur, et qu'il n'a pas été fait par écrit et enregistré auprès de l'officier compétent, il ne peut donner lieu à une action en exécution que pour trois ans.
résumé non officiel
Article 8 Emergency Decree on Managing the Work of Foreigners B.E. 2560
Il est interdit à l'étranger de travailler sans permis de travail ou au-delà de ce qu'il a le droit de faire, en violation du présent décret.
résumé non officiel
คำพิพากษาศาลฎีกา
แหล่งที่มา
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์, Office of the Council of State, เรียกดูเมื่อ 31 ตุลาคม 2569
- Emergency Decree on Managing the Work of Foreigners B.E. 2560, เรียกดูเมื่อ 31 ตุลาคม 2569
- deka.supremecourt.or.th, Supreme Court of Thailand decisions database (copy held in our library), เรียกดูเมื่อ 19 กุมภาพันธ์ 2569
คำถามที่พบบ่อย
การตรวจสอบสุขภาพตามกฎหมายครอบคลุมอะไรบ้าง
มันจะถามเกี่ยวกับชีวิตคู่ของคุณ บ้านของคุณ ลูกๆ ของคุณ วีซ่าและสิทธิการทำประวัติการเกษียณของคุณ จากนั้นจะรายงานว่าคุณมีช่องว่างใดบ้าง ค่าใช้จ่ายแต่ละอย่างจะสูงเท่าไร และค่าใช้จ่ายในการแก้ไขช่องว่างเหล่านั้นอย่างไร มันครอบคลุมเรื่องทรัพย์สิน ครอบครัว ทรัพย์สิน การทำวีซ่า และสถานะการทำงานในหนึ่งแพ็กเกจเดียว.
ใช้เวลานานเท่าไรและมีค่าใช้จ่ายเท่าไร
ใช้เวลาประมาณสิบนาที และฟรี คุณจะได้รับรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรตอนท้าย การตรวจสอบจะถามเฉพาะเรื่องที่เกี่ยวข้องกับคุณเท่านั้น หลังจากตอบคำถามสามข้อแรกแล้ว ก็จะปรับเปลี่ยนไปตามความเหมาะสม.
ช่องโหว่ใดที่ทำให้ชาวต่างชาติเกิดปัญหามากที่สุด?
โดยปกติแล้วไม่ใช่เรื่องวีซ่า แต่เป็นบ้านที่สร้างบนที่ดินที่ไม่มีใครลงทะเบียนสิทธิ์เป็นเจ้าของ เด็กที่พ่อของเขาไม่เคยรับรองสิทธิ์ให้ และทรัพย์สินที่ไม่มีสิทธิการปกครองในไทย ซึ่งต้องใช้เวลาในการพิสูจน์สิทธิ์เป็นอย่างมาก ทั้งหมดนี้สามารถแก้ไขได้ง่ายขึ้นหากดำเนินการล่วงหน้า.
ฉันควรเช็คผลลัพธ์บ่อยแค่ไหน?
ทุกปีหนึ่ง เนื่องจากกฎหมายและแนวปฏิบัติมีการเปลี่ยนแปลง และหากคุณแต่งงาน แยกตัวออกจากกัน ซื้อหรือขายทรัพย์สิน มีบุตร หรือเปลี่ยนประเภทวีซ่า.
ข้อกำหนดทางกฎหมายในการใช้ชีวิตในประเทศไทย รวมไว้ในที่เดียว
ไม่มีระบบระเบียนใดที่บอกคุณว่าคุณพลาดอะไรไป ระบบตรวจคนเข้าเมืองรู้เกี่ยวกับวีซ่าของคุณเท่านั้น และนั่นคือทั้งหมด สำนักงานที่ดิน รู้แต่ว่ามีอะไรอยู่ในโฉนดของคุณเท่านั้น ไม่รู้เรื่องอื่นใด ที่ว่าการอำเภอ จะรู้ว่าคุณได้จดทะเบียนสมรสหรือรับบุตรหรือไม่ และจะไม่บอกคุณว่าคุณควรทำเช่นนั้น ไม่มีใครมาตรวจสอบเรื่องนี้ ดังนั้นจึงมักเป็นญาติของคนนั้นที่พบข้อผิดพลาดเหล่านี้มากกว่าที่จะเป็นคนนั้นเอง.
การตรวจสอบนี้คือความพยายามของเราที่จะเชื่อมโยงเรื่องเหล่านี้เข้าด้วยกัน: ตรวจสอบรอบเดียวครอบคลุมทรัพย์สิน ครอบครัว มรดก สถานะวีซ่า และสถานะการทำงาน จากสำนักงานกฎหมายที่จะเป็นผู้ดูแลเรื่องนั้นหากเกิดปัญหาขึ้น กฎหมายและแนวปฏิบัติมีการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นจึงควรตรวจสอบซ้ำปีละครั้ง และทันทีหากคุณแต่งงาน แยกทางกัน ซื้อหรือขายทรัพย์สิน มีบุตร หรือเปลี่ยนประเภทวีซ่า.
ตรวจทานล่าสุด: 27 กันยายน 2026 อ่านจากตัวบทภาษาไทย: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538, 1418, 1466, 1469, 1546 ถึง 1548, 1627, 1629, 1630 และ 1656; พระราชกำหนดการบริหารจัดการการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ. 2560 มาตรา 8, 64/1 และ 101 ประเด็นตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พระราชบัญญัติอาคารชุด และพระราชบัญญัติสุขภาพแห่งชาติ การห้ามเข้าประเทศเนื่องจากอยู่เกินกำหนดวีซ่า และค่าธรรมเนียมทั้งหมด มาจากการตรวจทานครั้งก่อนหรือจากแนวปฏิบัติ.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.