การซื้อคอนโดในประเทศไทย: คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติ ปี 2026

ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.

ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ 20 กันยายน 2569

คอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในหลายวิธีในการถือครอง อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย, เมื่อเปรียบเทียบในคู่มือทรัพย์สินหลักของเรา.

ตรวจทานครั้งล่าสุด: 3 กันยายน 2026, ขัดต่อพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 เอง ซึ่งอ่านจากประมวลกฎหมายของกรมที่ดินและจากบทบัญญัติที่รวบรวมโดยสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ซึ่งมีความตรงกันทุกประการ มาตรา 6, มาตรา 19, มาตรา 19 ทวิ, มาตรา 19 ตรี, มาตรา 19 จัตวา, มาตรา 19 เบญจ และมาตรา 19 สัตตม ได้ถูกอ่านทีละมาตรา พร้อมด้วย กฎหมายที่ดิน มาตรา 97 และ 98 พระราชบัญญัติดังกล่าวได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมมาแล้วสี่ครั้ง ล่าสุดโดยพระราชบัญญัติฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 และกฎเกณฑ์เกี่ยวกับโควตา การนำส่งเงิน และมรดกในหน้านี้ระบุตามข้อความจากฉบับนั้น. ยังไม่ได้รับการตรวจสอบที่นี่: เดอะ ค่าธรรมเนียมการโอน and tax rates and the 0.01% reduction, which are Ministry of Interior and Revenue Code material and carry their own dated note above; the Land Office practice points, which are practice rather than statute; and our own package prices.

คู่มือนี้ครอบคลุมถึงโควตา กระบวนการ สัญญา และรายละเอียดต้นทุนทั้งหมด หากคุณต้องการให้ดำเนินการทางกฎหมายแทน แพ็กเกจแบบคิดค่าบริการคงที่ของเราเริ่มต้นที่ 19,900 บาท ดูได้ที่ ทนายความคอนโดในประเทศไทย. ข้ามไปที่เรื่องค่าใช้จ่ายเลย.

ใช่ ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมายในชื่อของตนเองภายใต้กฎเกณฑ์ “โควตาต่างชาติ” หากคุณต้องการยกระดับวิถีชีวิตสำหรับการพักผ่อนในวัยเกษียณหรือวันหยุด ลองพิจารณาประเทศไทย ที่นี่onยังเป็นสถานที่ที่ดีสำหรับการลงทุน ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าและศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าเงินลงทุนนั้นมีความน่าสนใจ กระบวนการต่างๆ ง่ายกว่าที่หลายคนคิด อย่างไรก็ตาม การไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนทางการเงินเฉพาะเจาะจง โดยเฉพาะการขอหนังสือรับรองการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET form) อาจขัดขวางการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของคุณได้อย่างสิ้นเชิง คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับปี 2026 นี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจทุกสิ่งที่จำเป็นต้องรู้เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้อย่างปลอดภัยและประสบความสำเร็จ.

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในประเทศไทยได้หรือไม่? (กรอบกฎหมาย)

กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในประเทศไทยได้ แต่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเฉพาะบางประการ ส่วนนี้จะอธิบายถึงข้อกำหนดทางกฎหมายที่สำคัญที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติทุกคนต้องเข้าใจ.

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับโควตาต่างประเทศของรหัส 49%

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์แบบเต็มตัวในหน่วยคอนโดมิเนียมได้เฉพาะเมื่อสัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติในอาคารนั้นไม่เกิน 49% ของพื้นที่รวมของทุกหน่วยในคอนโดมิเนียมดังกล่าว สัดส่วนนี้เป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดว่าคุณสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมของคุณอย่างถูกต้องตามกฎหมายได้หรือไม่ ก่อนที่จะจ่ายเงินมัดจำใดๆ ให้ตรวจสอบสถานะโควตาเสมอที่สำนักงานกฎหมายหรือกรมที่ดิน เพื่อยืนยันว่ายังมีโควตาสำหรับชาวต่างชาติเหลืออยู่ ดูคำอธิบายรายละเอียดของเราเกี่ยวกับ โควต้าการถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติในประเทศไทย.

กฎคือ ส่วนที่ 19 อีกครั้ง ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 และบทบัญญัติสองข้อในกฎหมายดังกล่าวมีหน้าที่ตัดสินคดีจริง มาตรการดังกล่าวคือ 49% ของ พื้นที่ของทุกยูนิต ในคอนโดมิเนียมนั้น จึงเป็นตารางเมตร ไม่ใช่นับเป็นยูนิต และตัวส่วนคือ กำหนด ณ วันที่จดทะเบียนอาคารชุด ภายใต้หมวดที่ 6 ซึ่งเป็นสาเหตุว่าทำไมมันถึงไม่ขยับเมื่อมีการจัดเรียงพื้นที่ส่วนกลางใหม่หลังจากนั้น. มาตรา 19 ไตรมาส ใครเป็นคนตรวจสอบตัวจริง: เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะจดทะเบียนการโอนก็ต่อเมื่อตรวจสอบยืนยันสัดส่วน โดยนับรวมเจ้าของชาวต่างชาติที่มีอยู่แล้ว ร่วมกับคุณ, ยังคงอยู่ภายในส่วนที่ 19 อีกครั้ง ขีดจำกัด.

สิ่งที่พระราชบัญญัตินี้กำหนดให้ทำ ไม่ ให้จดหมายโควตาแก่คุณ ไม่มีแบบฟอร์มที่กำหนดไว้และไม่มีกฎเกณฑ์ว่าต้องออกเมื่อใด ดังนั้นโปรดปฏิบัติต่อ นิติบุคคล คำแถลงซึ่งเป็นหลักฐานที่คุณจ้างทำขึ้นแทนที่จะเป็นเอกสารที่กฎหมายรับประกัน และให้ลงวันที่ให้ใกล้เคียงกับวันโอนมากที่สุดเท่าที่จะทำได้. ใบรับรองเพียงใบเดียวที่พระราชบัญญัตินี้รับประกันคือเอกสารคนละฉบับที่ผู้ซื้อมักสับสนกับมันอยู่เป็นประจำ. ตาม มาตรา 29 เจ้าหน้าที่สามารถจดทะเบียนการโอนได้ก็ต่อเมื่อยูนิตดังกล่าวปลอดจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามมาตรา 18 แล้ว โดยมีหลักฐานแสดงจาก (เอกสาร) ฉบับล่าสุด หนังสือรับรองการปลอดหนี้ จากนิติบุคคล และผู้จัดการต้องออกใบรับรองนั้น ภายในสิบห้าวัน ของคำขอนั้นเมื่อได้ชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าวแล้ว กรณีนี้ไม่มีผลบังคับใช้กับการโอนกรรมสิทธิ์ครั้งแรกที่จดทะเบียนก่อนที่นิติบุคคลอาคารชุดจะเกิดขึ้น ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมผู้ซื้อห้องชุดมือหนึ่งจึงไม่เคยพบเห็นค่าใช้จ่ายนี้.

กรรมสิทธิ์เด็ดขาด (Freehold) กับสิทธิการเช่า (Leasehold): อะไรคือความแตกต่าง?

กรรมสิทธิ์เด็ดขาดโฉนด) หมายถึงการเป็นเจ้าของถาวร ส่วนตัวผมคิดว่า “Freehold” เป็นคำต่างประเทศและ “กรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ” เหมาะกับกฎหมายแพ่งมากกว่า ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่ต้องการสิ่งนี้เนื่องจากเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดีที่สุด หากโควตาชาวต่างชาติเต็มแล้ว ชาวสามารถเลือกเช่าระยะยาว 30 ปีได้ สิทธิการเช่า แทนที่จะเป็นเช่นนั้น สัญญาเช่าระยะยาว (ซึ่งเรียกว่า “สัญญาเช่า’ จะดีกว่า) ให้สิทธิ์ในการครอบครองและการใช้งาน แต่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ แม้ว่าสัญญาเช่าบางครั้งจะสามารถต่ออายุได้ แต่ก็ให้ความปลอดภัยน้อยกว่าการถือครองแบบกรรมสิทธิ์เด็ดขาด (ฟรีโฮลด์).

เส้นทาง “การเป็นเจ้าของบริษัท”

ชาวต่างชาติบางคนคิดว่าการใช้บริษัทไทยเพื่อซื้อหน่วยพักอาศัยจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อจำกัดตามมาตรา 49%. มันไม่ได้เป็นเช่นนั้น และเหตุผลนั้นอยู่ที่ตัวบทกฎหมายมากกว่าแนวทางปฏิบัติในการบังคับใช้. มาตรา 19(3) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด ระบุไว้ในบรรดาชาวต่างชาติที่ อาจ เป็นเจ้าของห้องชุด ซึ่งนิติบุคคลบุคคลอาคารชุดที่ตกอยู่ภายใต้ มาตรา 97 และมาตรา 98 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน. บริษัทภายในส่วนเหล่านั้นจึงเป็นเจ้าของ ในฐานะชาวต่างชาติ และ ใช้โควตา, เหมือนกับผู้ซื้อต่างชาติรายบุคคลทุกประการ ทางบริษัทไม่ได้สร้างพื้นที่ใน 49% แต่ต้องแข่งขันเพื่อชิงพื้นที่นั้น.

ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 97 บังคับใช้กับบริษัทเกี่ยวกับ อย่างใดอย่างหนึ่ง ประกอบด้วยสองส่วนที่เป็นอิสระจากกัน ได้แก่ ชาวต่างชาติถือครองหุ้นมากกว่า 49% ของ ทุนจดทะเบียน, หรือ ชาวต่างชาติมีมากกว่าครึ่งหนึ่งของ จำนวน ของผู้ถือหุ้น องค์ประกอบประการที่สองคือสิ่งที่คนมักมองข้าม เพราะบริษัทสามารถอยู่ภายในขีดจำกัดด้านทุนได้แต่ก็ยังคงมีสถานะเป็นชาวต่างชาติสำหรับวัตถุประสงค์นี้ มาตรา 98 ขยายขอบเขตขึ้นไปตามสายโซ่ ดังนั้น หากบริษัทตามมาตรา 97 ถือหุ้นในบริษัทอื่น บริษัทที่สองนั้นก็ถือเป็นบริษัทต่างชาติเช่นกัน และบริษัทโฮลดิ้งของไทยก็ไม่ได้ช่วยเปลี่ยนแปลงอะไร.

นั่นทำให้บริษัทเหลือหนทางเดียวที่จะอยู่นอกเหนือหมวดหมู่เหล่านั้นอย่างแท้จริง ซึ่งก็คือการที่ผู้ถือหุ้นชาวไทยต้องเป็นนักลงทุนที่แท้จริงและมีความเสี่ยงด้วยเงินของตนเอง ในกรณีที่พวกเขาไม่ได้เป็นเช่นนั้น การจัดตั้งดังกล่าวก็จะเข้าข่ายถูกควบคุมโดย มาตรา 36 แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542, ซึ่งครอบคลุมถึงทั้งสองฝ่าย ได้แก่ คนไทยหรือบริษัทที่มีคนไทยถือหุ้นส่วนใหญ่ที่ถือหุ้นแทนชาวต่างชาติ และชาวต่างชาติที่ยอมให้กระทำการดังกล่าว มีโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับตั้งแต่ 100,000 ถึง 1,000,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ส่วนที่มักจะถูกมองข้ามคือบทกำหนดโทษที่ตามมาหลังคำพิพากษา ซึ่งศาลจะต้องสั่งให้เลิกการถือหุ้นนั้นด้วย และหากขัดขืนคำสั่งดังกล่าวจะมีโทษปรับเพิ่มเติมตั้งแต่ 10,000 ถึง 50,000 บาท สำหรับทุกวัน การเจาะระบบยังคงดำเนินต่อไป ดูคู่มือของเราที่ ผู้ถือหุ้นตัวแทนชาวไทย และ แคมเปญบังคับใช้กฎหมายนอมินีปี 2026.

ขั้นตอนการซื้อทีละขั้นตอน

การซื้อคอนโดในประเทศไทยนั้นเกี่ยวข้องกับขั้นตอนสำคัญหลายขั้นตอน การทำความเข้าใจแต่ละขั้นตอนจะช่วยให้การทำธุรกรรมราบรื่นและปกป้องการลงทุนของคุณ.

ขั้นตอนที่ 1: การตรวจสอบสถานะ (อย่าข้ามขั้นตอนนี้)

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อใดๆ ให้ดำเนินการตรวจสอบสถานะอย่างละเอียด ซึ่งรวมถึงการค้นหาโฉนดที่ดินที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งจะช่วยยืนยันว่าผู้ขายเป็นเจ้าของตัวจริง และยังตรวจสอบภาระผูกพันต่างๆ เช่น การจำนองหรือการ lien นอกจากนี้ควรตรวจสอบสภาพทรัพย์สินด้วยตนเองเพื่อให้แน่ใจว่ามีทางเข้าออกสู่สาธารณะและตรวจสอบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน สำหรับโครงการที่ยังไม่ได้สร้าง ให้ตรวจสอบว่าผู้พัฒนาโครงการมีใบอนุญาต ก่อสร้างที่ถูกต้อง และอ่านคู่มือของเราเพื่อ คอนโดมิเนียมที่ยังไม่ได้สร้างในประเทศไทย สำหรับกับดักในสัญญาและสิทธิของคุณหากงานล่าช้า นอกจากนี้ยังคุ้มค่าแก่การอ่านอีกด้วย คำพิพากษาศาลฎีกา 6 ฉบับที่ผู้ซื้อคอนโดควรรู้, ซึ่งเป็นกรณีจริงเบื้องหลังการตรวจสอบเหล่านี้ ตรวจสอบประวัติผลงานของพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงการลงทุนในโครงการที่มีการบริหารจัดการที่ไม่ดี.

ขั้นตอนที่ 2: สัญญาซื้อขาย (SPA)

สัญญาจะซื้อจะขายคือเอกสารที่สำคัญที่สุดในการทำธุรกรรมของคุณ โปรดใส่ใจกับ “เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา” เกี่ยวกับเงินมัดจำอย่างใกล้ชิด ตรวจให้แน่ใจว่าคุณมีความคุ้มครองหากการขอสินเชื่อบ้านของคุณไม่ผ่านหรือหากมีปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินเกิดขึ้น ให้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมตรวจสอบสัญญาก่อนลงลายมือชื่อ.

ขั้นตอนที่ 3: วันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนสุดท้ายคือการไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง (หรือผู้แทนโดยมีหนังสือมอบอำนาจ) จะต้องมาแสดงตนทั้งสองฝ่าย คุณจะต้องใช้เอกสาร FET ตัวจริงเพื่อพิสูจน์ว่าเงินของคุณมาจากต่างประเทศ เมื่อจดทะเบียนโอนเรียบร้อยแล้ว คุณจึงจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ.

คำว่า “ฟรีโฮลด์”

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไม่เคยใช้คำว่า “ฟรีโฮด” (freehold) กฎหมายพูดถึงแต่ “กรรมสิทธิ์” เท่านั้น นี่คือสิทธิสูงสุดที่บุคคลจะมีเหนือที่ดินหรือทรัพย์สินได้ตามกฎหมายไทย ซึ่งอธิบายไว้ใน มาตรา 1336 และ 1337 “Freehold” เป็นคำที่ยืมมาจากประเทศที่ใช้กฎหมายจารีตประเพณี.

นักพัฒนาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชอบคำนี้เพราะฟังดูคุ้นหูสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ มันสื่อถึงความหมายเดียวกับกรรมสิทธิ์แบบ fee-simple ในทางปฏิบัติแล้ว คำนี้ไม่ได้เพิ่มความหมายใด ๆ ที่คำว่า “การเป็นเจ้าของ” (ownership) ครอบคลุมอยู่แล้ว นอกจากนี้ยังอาจทำให้ภาษากลับสนับสนุนการขายเกิดความสับสนกับสิทธิ์ทางกฎหมายที่แท้จริง บางครั้งคุณอาจเห็นคำว่า “ฟรีโฮลด์” (freehold) ปรากฏอยู่ในคำแปลภาษาอังกฤษที่ไม่ใช่ทางการของพระราชบัญญัติอาคารชุด ในคำแปลเหล่านี้ ระบุว่าเจ้าของห้องชุดมี “ส่วนได้เสียแบบฟรีโฮลด์” (freehold interest) แม้แต่ในกรณีนั้น ฉบับภาษาไทยก็ยังใช้คำเดียวกันคือ กรรมสิทธิ์ ดังนั้นเราจึงเชื่อว่าการใช้คำว่า “ฟรีโฮลด์” นั้นไม่ถูกต้อง.

คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขอสิทธิ์พำนักในประเทศไทยสำหรับนักลงทุนต่างชาติ

หัวข้อ	ข้อกำหนดและเงื่อนไข	ค่าธรรมเนียมหรือภาษีที่เกี่ยวข้อง	โครงสร้างการเป็นเจ้าของ	กรอบกฎหมาย/ข้อบังคับ	คำแนะนำเชิงกลยุทธ์สำหรับชาวต่างชาติ
การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม	ต้องซื้อหน่วยลงทุนด้วยเงินทุนจากต่างประเทศ โดยต้องยืนยันด้วยแบบฟอร์มธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (FET) นักลงทุนต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของหน่วยลงทุนได้ทั้งหมด.	ค่าธรรมเนียมการโอน (2% ของมูลค่าประเมิน) โดยปกติจะแบ่งกันคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย.	กรรมสิทธิ์เด็ดขาด (การถือครองตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ในชื่อชาวต่างชาติ) หรือ สิทธิการเช่า (โดยทั่วไปคือ 30 ปี).	พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522; ข้อจำกัดโควตาชาวต่างชาติ 49% ต่ออาคาร.	ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับสำนักงานที่ดิน การตรวจสอบนี้จะช่วยยืนยันความเป็นเจ้าของและสิทธิเรียกร้องใดๆ ในทรัพย์สิน ซื้อโครงการใหม่ๆ ตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อรักษาสิทธิ์ในการซื้อของคุณ.
ภาษีที่ดินและค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง	ต้องชำระภาษีที่สำนักงานที่ดินเมื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ และต้องรายงานรายได้ค่าเช่าเป็นรายปี.	ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) หากถือครองน้อยกว่า 5 ปี หรือภาษีอากรแสตมป์ (0.5%) หากถือครองมากกว่า 5 ปี; ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (อัตราแบบก้าวหน้า 0-35%); ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (0.02%, 0.1% สำหรับที่อยู่อาศัย).	,	มาตรา 457 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์; พระราชบัญญัติผังเมือง (การแบ่งเขตพื้นที่); ข้อบังคับของกรมสรรพากร.	ตรวจสอบว่ามีข้อยกเว้นสำหรับที่อยู่อาศัยหลักหรือไม่ หากระบุไว้ในทะเบียนบ้านและมีมูลค่าต่ำกว่า 50 ล้านบาท.
วีซ่าผู้พำนักระยะยาว (LTR)	Wealthy Global Citizens: $1M assets + $500k Thai investment. Wealthy Pensioners: 50+ years old + $80k annual passive income (or $40k income + $250k investment).	ค่าธรรมเนียมการดำเนินการ 50,000 บาท สำหรับวีซ่า 10 ปี; ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 17% สำหรับผู้เชี่ยวชาญที่มีทักษะสูง.	สิทธิ์การพำนัก (สถานะผู้ไม่ใช่ผู้อพยพ) ที่อนุญาตให้พำนักและทำงานได้เป็นเวลา 10 ปี.	คณะกรรมการการลงทุน (บีโอไอ) โครงการ LTR.	Maintain investment levels, insurance (min $50k coverage), and bank balances for the duration of the visa.
กระบวนการตรวจสอบสถานะและเข้าซื้อกิจการ	ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน (โฉนดที่ดิน, น.ส. 3 ก.) ใบอนุญาตก่อสร้าง และระเบียบข้อบังคับด้านสิ่งแวดล้อม; ดำเนินการสำรวจพื้นที่จริง.	,	กรรมสิทธิ์ที่ดิน (Freehold, Nor Sor 3 Gor) หรือสิทธิในการครอบครอง (Possessory Rights).	ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์; พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร.	ตรวจสอบประวัติการฟ้องร้องเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อพิพาทใดๆ ที่ยังคงดำเนินอยู่กับเจ้าของ และหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมัดจำที่ไม่มีเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา.
แนวโน้มและกลยุทธ์ทางการตลาด	เน้นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง (ศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ ภูเก็ต เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก).	เป้าหมายผลผลิต 5-8% ในพื้นที่ท่องเที่ยว.	แสวงหาคุณภาพ: อสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองที่เป็นกรรมสิทธิ์เด็ดขาด เทียบกับอสังหาริมทรัพย์แบบเช่าในชานเมือง.	การบังคับใช้กฎระเบียบต่อต้านการแอบอ้างสิทธิ์ในการถือครองที่ดิน.	มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมาย ‘ซื้อเพื่อปล่อยเช่า’ สำหรับผู้เช่า Gen Z/Y ใกล้ระบบขนส่งมวลชน โดยให้ความสำคัญกับ Branded Residences เพื่อการจัดการที่มีคุณภาพ.
สินเชื่อบ้านสำหรับชาวต่างชาติ	โดยทั่วไปจำกัดไว้สำหรับคอนโดมิเนียมเท่านั้น; ต้องมีใบอนุญาตทำงาน (โดยทั่วไป), รายได้ที่มั่นคง และเงินดาวน์ที่สูงขึ้น (30-50%) สิ่งนี้ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมาย แต่เป็นไปตามแนวปฏิบัติ.

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้อย่างไร?

การเป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยชาวต่างชาติอยู่ภายใต้กฎระเบียบเฉพาะ ข้อกำหนดหลักคือชาวต่างชาติจะต้องพิสูจน์การซื้อ โดยต้องแสดงให้เห็นว่าการซื้อนั้นทำด้วยเงินสด สกุลเงินต่างประเทศ หรือจากต่างประเทศ. โดยปกติคุณจะได้รับแบบฟอร์มธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจากธนาคาร แบบฟอร์มนี้เป็นหลักฐานแสดงสกุลเงินต่างประเทศที่ใช้ในธุรกรรม เมื่อชาวต่างชาติถือวีซ่าท่องเที่ยวหรือวีซ่า DTV พวกเขามักจะไม่มีบัญชีธนาคาร เงินสามารถส่งไปยังผู้พัฒนาโครงการหรือบุคคลที่สามได้ พวกเขาต้องแสดงหลักฐานว่าเป็นการโอนเงินในสกุลเงินต่างประเทศ มาจากต่างประเทศ และเพื่อซื้อคอนโดมิเนียมนี้.

สัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติเป็นปัจจัยสำคัญในการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ตามมาตรา 19 bis ของพระราชบัญญัติอาคารชุด ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่รวมของทุกหน่วยในคอนโดมิเนียม การวัดนี้ใช้พื้นที่ของหน่วยแต่ละหน่วย ไม่ใช่พื้นที่รวมของอาคาร ซึ่งรวมถึงพื้นที่ส่วนกลางด้วย ข้อจำกัดนี้ช่วยรับประกันว่าส่วนใหญ่ของสิทธิ์การถือครองอาคารคอนโดมิเนียมจะอยู่ในมือของชาวไทย ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความนิยมของประเทศต่อการถือครองโดยชาวท้องถิ่นในการขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

พระราชบัญญัติอาคารชุดเป็นกรอบกฎหมายที่ควบคุมการถือกรรมสิทธิ์และการบริหารจัดการอาคารชุดในประเทศไทย มาตรา 19 มีขอบเขตที่แคบกว่าที่สรุปกันไว้ส่วนใหญ่ โดยเป็นรายการจำกัดของบุคคลต่างด้าวหรือนิติบุคคลต่างด้าว 5 ประเภทเท่านั้นที่อาจมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ สองในนั้นครอบคลุมการซื้อขายจริงเกือบทั้งหมด ได้แก่ ชาวต่างชาติที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง และช่องทางเงินตราต่างประเทศตามมาตรา 19(5) การจดทะเบียนอาคารชุดนั้นอยู่ในหมวด 1 ของพระราชบัญญัติ ซึ่งได้แก่มาตรา 6 ถึง 8 ไม่ใช่มาตรา 19 ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรตรวจสอบด้วยว่าอาคารดังกล่าวได้รับการจดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัตินี้หรือไม่ เนื่องจากมีแต่อาคารชุดที่จดทะเบียนแล้วเท่านั้นที่มีกรรมสิทธิ์ห้องชุดไว้จำหน่ายและมีโควตารองรับ.

ซื้อคอนโดในไทยราคาเท่าไหร่? ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี (2026)

ตัวอย่างประกอบการคำนวณ: คอนโดมือสองราคาขาย 5,000,000 บาท ราคาประเมินราชการ 4,000,000 บาท ผู้ขายถือครองมานานกว่า 5 ปี.

รายการต้นทุน	อัตราและฐาน	โดยปกติแล้วชำระโดย	จำนวนเงิน (บาท)
ค่าธรรมเนียมการโอน	2% ของมูลค่าประเมิน	มักจะแบ่งคนละครึ่ง แต่ต่อรองได้	80,000
อากรแสตมป์	0.5% ของราคาขายหรือมูลค่าประเมินที่สูงกว่า	ผู้ขาย	25,000
ภาษีธุรกิจเฉพาะ	3.3% ของราคาขายหรือมูลค่าประเมิน (ตามมูลค่าที่สูงกว่า) และใช้แทนภาษีอากรแสตมป์	ผู้ขาย	ไม่มีภาษีธุรกิจเฉพาะ: ผู้ขายถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดนี้มาเกิน 5 ปีแล้ว
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย	แบบก้าวหน้า โดยคำนวณจากมูลค่าประเมินหลังหักระยะเวลาถือครอง สำหรับผู้ขายที่เป็นบุคคลธรรมดา ส่วนผู้ขายที่เป็นบริษัท จะคำนวณจาก 1% ของราคาขายหรือมูลค่าประเมิน (แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า).	ผู้ขาย	ขึ้นอยู่กับระยะเวลาถือครอง โดยทั่วไปอยู่ที่ 1% ถึง 3% ของราคา
กองทุนส่วนกลาง (เฉพาะตึกสร้างใหม่)	เรียกเก็บครั้งเดียวต่อตารางเมตร กำหนดโดยผู้พัฒนาโครงการ	ผู้ซื้อ	โดยทั่วไป 400 ถึง 600 ต่อตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง	รายเดือน ต่อตารางเมตร	ผู้ซื้อ มักจะล่วงหน้า 1 ปี	20 ถึง 70 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

สามสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อสะดุด. ก่อนอื่น ภาษีจะถูกคำนวณโดยรัฐบาล ประเมินราคาแล้ว มูลค่า ไม่ใช่ราคาที่ตกลงกันไว้ และมูลค่าที่ประเมินมักต่ำกว่า ราคาที่ตกลงกันไว้ ประการที่สอง การกำหนดว่าใครจะจ่ายอะไรเป็นเงื่อนไขในสัญญา ไม่ใช่กฎเกณฑ์: ผู้พัฒนาโครงการมักกำหนดในข้อความตัวเล็กของสัญญาให้ผู้ซื้อรับผิดชอบค่าโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด ซึ่งมีมูลค่าหลายหมื่นบาท ประการที่สาม การลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราวลงเหลือ 0.01% ที่ประกาศให้มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2026 ถึง 30 มิถุนายน 2027 ใช้สำหรับสัญชาติไทยเท่านั้น, ดังนั้นผู้ซื้อจากต่างประเทศจึงยังคงต้องจ่ายตามอัตราปกติ 2%.

เราคำนวณตัวเลขที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณก่อนที่คุณจะเซ็น ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทุก แพ็กเกจทรัพย์สิน.

การเข้าใจผลกระทบทางภาษีเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง. ภาษีทรัพย์สิน ถูกเรียกเก็บจากอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และอัตราภาษีจะแตกต่างกันไปตามมูลค่าและทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ อาจมีภาษีธุรกิจเฉพาะหากผู้ขายเป็นบริษัท และยังมีผลบังคับใช้หากถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวน้อยกว่าห้าปีก่อนการขาย.

ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็นอีกประเด็นหนึ่งที่ชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยต้องพิจารณา โดยทั่วไปผู้ซื้อจะเป็นผู้หักภาษีนี้และชำระให้กับรัฐบาลในนามของผู้ขาย อัตราภาษีอาจแตกต่างกันไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ขายเป็นนิติบุคคลต่างชาติ เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรม ผู้ซื้อมักจะเปิดบัญชีเงินตราต่างประเทศเพื่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบทางการเงินของไทย.

ภาษีเป็นส่วนสำคัญของการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย นอกเหนือจากภาษีที่ดินและภาษีหัก ณ ที่จ่ายแล้ว ผู้ซื้อควรทราบเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ ซึ่งโดยปกติแล้วค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย การทราบเกี่ยวกับภาษีเหล่านี้จะช่วยในการวางแผนทางการเงิน และยังช่วยให้ผู้ซื้อไม่ต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมโดยไม่คาดคิดอีกด้วย.

คุณควรรู้ข้อมูลอะไรบ้างเกี่ยวกับสัญญาซื้อขาย?

สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย โดยระบุเงื่อนไขของการซื้อคอนโดมิเนียม องค์ประกอบสำคัญ ได้แก่ ราคาซื้อขาย ตารางการชำระเงิน และสภาพของทรัพย์สิน เอกสารนี้เป็นเอกสารอ้างอิงสำหรับทั้งสองฝ่าย ควรเขียนให้ชัดเจนและเป็นไปตามกฎหมาย.

มีมาตรการคุ้มครองทางกฎหมายสำหรับ ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของตนเอง ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารชุดดังกล่าวได้รับการจดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด สัญญาจะซื้อจะขายควรระบุเงื่อนไขที่ตกลงกันทั้งหมด ที่ปรึกษากฎหมายสามารถให้ความช่วยเหลืออันมีค่าในการรับรองว่าสิทธิของผู้ซื้อได้รับการคุ้มครองตลอดกระบวนการทำธุรกรรม.

เมื่อคุณซื้อคอนโดมิเนียม คุณจะได้รับสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางด้วย ซึ่งรวมถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ในโครงการใหม่ๆ การบริหารจัดการพื้นที่เหล่านี้มักจะดำเนินการโดยนิติบุคคลอาคารชุด พวกเขาทำหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพดีและมั่นใจว่าสิทธิ์ของเจ้าของร่วมทุกคนได้รับการเคารพ การเข้าใจบทบาทของนิติบุคคลอาคารชุดถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อเพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการลงทุน.

ข้อกำหนดทางการเงิน: แบบฟอร์ม FET และการโอนเงิน

รายละเอียดครบถ้วน: เกณฑ์ 50,000 ดอลลาร์สหรัฐ สิ่งที่ธนาคารของคุณต้องบันทึกอย่างแน่นอน กับดักผู้ชำระเงินที่เป็นบุคคลที่สาม และวิธีแก้ไขแบบฟอร์มที่กรอกผิด ได้ถูกครอบคลุมไว้ใน แบบฟอร์ม FET ในประเทศไทย.

การทดสอบตามกฎหมายไม่ใช่การทดสอบของธนาคาร และทั้งสองอย่างนี้สับสนกันได้ง่าย. มาตรา 19 เตอร์ of the Condominium Act requires a buyer relying on the foreign-currency route in section 19(5) to show evidence of bringing the money into Thailand, or of withdrawing it from a non-resident baht account or a foreign-currency deposit account, ในจำนวนที่ไม่น้อยกว่าราคาของห้องชุด. นั่นคือข้อกำหนดทางกฎหมายและมีสัดส่วนตามจำนวนเงินที่คุณจ่าย ตัวเลข 50,000 ดอลลาร์สหรัฐ เป็นเกณฑ์การรายงานของธนาคารที่กำหนดว่าธนาคารของคุณจะออกเอกสารใด ไม่ใช่การตรวจสอบที่เจ้าหน้าที่ใช้.

การจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยนั้นเกี่ยวข้องกับการทำความเข้าใจกฎระเบียบด้านการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและการสำรวจวิธีการชำระเงินต่างๆ ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักจะต้องโอนเงินไปยังประเทศไทยโดยใช้บัญชีเงินตราต่างประเทศ ซึ่งจะช่วยให้พวกเขาสามารถปฏิบัติตามกฎที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดได้ การเข้าใจแง่มุมทางการเงินเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการซื้อที่ประสบความสำเร็จ.

ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยมีตัวเลือกหลายอย่างให้เลือก บางตัวเลือกมีดังนี้ ธนาคารท้องถิ่น มีบริการสินเชื่อบ้านสำหรับชาวต่างชาติ แม้ว่าเงื่อนไขอาจแตกต่างกันไป จึงควรเปรียบเทียบตัวเลือกทางการเงินต่างๆ และปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อพิจารณาหาข้อตกลงที่เหมาะสมที่สุดตามสถานการณ์ส่วนบุคคล.

การเปิดบัญชีเงินตราต่างประเทศเป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดในประเทศไทย บัญชีนี้ช่วยอำนวยความสะดวกในการโอนเงินจากต่างประเทศและปฏิบัติตามกฎระเบียบทางการเงินของไทย นอกจากนี้ยังบันทึกจำนวนเงินตราต่างประเทศที่ใช้ในการซื้อ ซึ่งจำเป็นสำหรับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์.

คอนโดมิเนียมแบบเช่าซื้อในประเทศไทย

เช่าซื้อ (RTO): ทางเลือกสัญญาภาคเอกชน เช่าซื้อ (RTO) เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับชาวต่างชาติหรือนักลงทุน ช่วยเหลือผู้ที่ไม่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารไทยได้ทันที ด้วยระบบ RTO คุณสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ ซึ่งเรียกว่า “สัญญาเช่าพร้อมสิทธิในการซื้อ” ช่วยให้คุณย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีในฐานะผู้เช่า ค่าเช่ารายเดือนของคุณส่วนหนึ่งจะถูกนำไปหักกับราคาซื้อขั้นสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์นั้น.

การเช่าซื้อในประเทศไทยเป็นข้อตกลงส่วนตัว.

ข้อตกลงนี้ทำขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (หรือผู้พัฒนาโครงการ) ไม่ ผลิตภัณฑ์ทางการธนาคารที่เป็นมาตรฐานและควบคุมโดยสถาบันการเงิน โฉนดที่ดินจะยังอยู่กับผู้ขายจนกว่าจะมีการชำระเงินงวดสุดท้ายแบบ “บอลลูน” ซึ่งหมายความว่าความปลอดภัยของการลงทุนของคุณขึ้นอยู่กับความแข็งแกร่งของสัญญาฉบับส่วนตัวนี้เป็นอย่างมาก เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้ทำการศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับฐานะทางการเงินของผู้พัฒนาโครงการอย่างรอบคอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาได้อธิบายเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา เงื่อนไขการผิดนัดชำระ และวิธีการคำนวณ “เครดิตค่าเช่า” ของคุณไว้อย่างชัดเจน หากคุณต้องการ ThaiLawOnline สามารถช่วยเหลือในเรื่องดังกล่าวได้.

สินเชื่อบ้านและวีซ่า: การเงินและการขอถิ่นที่อยู่

ส่วนนี้จะกล่าวถึงทางเลือกด้านการเงินและขั้นตอนการขอวีซ่าสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

ชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อบ้านได้หรือไม่?

Getting a mortgage in Thailand as a foreigner is difficult but possible. Expect to provide a 30-50% down payment, with interest rates typically higher for foreigners (5-8%) and shorter terms (10-20 years). International banks like UOB and ICBC, or developer financing programs, may be available options.

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย

การช่วยเหลือในการซื้อคอนโด: ค่าธรรมเนียมและขอบเขตบริการ

แพ็กเกจคอนโดมิเนียม: 19,900 บาท

ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบโฉนดอย่างเป็นทางการ การยืนยันเจ้าของที่ลงทะเบียนและภาระผูกพันที่จดทะเบียน การตรวจสอบบริษัทขั้นพื้นฐาน การตรวจสอบสัญญาจองและสัญญาจะซื้อจะขาย และความคิดเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรที่ระบุถึงความเสี่ยงและการแก้ไขที่แนะนำ นอกจากนี้ เรายังให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ เอกสารเกี่ยวกับเงินที่ใช้ซื้อ และขั้นตอนการโอนอีกด้วย.

คุณไปดำเนินการโอนที่สำนักงานที่ดินด้วยตนเองตามคำแนะนำของเรา.

แพ็กเกจคอนโดมิเนียมพรีเมียม: 34,900 บาท

นี่รวมถึงงานเดียวกัน เพิ่มเติมด้วยการมีทนายความเข้าร่วมและการแปลภาษาที่สำนักงานที่ดินในวันโอนกรรมสิทธิ์.

การเข้าร่วมขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมที่เผยแพร่นี้สันนิษฐานว่าเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ พัทยา นครราชสีมา ขอนแก่น สุรินทร์ บุรีรัมย์ หรือบริเวณใกล้เคียง สำหรับจังหวัดอื่น เราจะยืนยันความพร้อม ค่าเดินทาง และการปรับเปลี่ยนค่าธรรมเนียมใดๆ ก่อนที่คุณจะตกลงดำเนินการ.

แยกจากกัน

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีของรัฐบาลไม่รวมอยู่ในค่าบริการวิชาชีพของเรา การตรวจสอบโครงสร้าง การประเมินมูลค่า การทดสอบดินหรือสิ่งแวดล้อม และการสืบสวนทางศาลหรือการเงินเพิ่มเติม จำเป็นต้องมีข้อตกลงแยกต่างหาก หากการตรวจสอบเบื้องต้นพบว่ามีความจำเป็นต้องตรวจสอบเพิ่มเติม เราจะอธิบายเหตุผลและขออนุมัติจากท่านก่อนดำเนินการหรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม.

เอกสารและกำหนดเวลา

ส่งสัญญาการจองและสัญญาจะซื้อจะขายฉบับสมบูรณ์ เอกสารแนบท้าย ตารางการชำระเงิน เอกสารสิทธิ์เท่าที่มีอยู่ หลักฐานการชำระเงินที่ได้ดำเนินการไปแล้ว และกำหนดเวลาตามสัญญาครั้งต่อไปของคุณ พร้อมทั้งแนบสัญญาผลตอบแทนจากการ ะให้เช่า รายการเฟอร์นิเจอร์ หรือคำมั่นสัญญาซื้อขายเป็นลายลักษณ์อักษรที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจของคุณด้วย.

สำหรับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จและยังไม่มีชื่อยูนิตเฉพาะ ให้ส่งโฉนดที่ดินโครงการ แปลนห้องและแปลนชั้น รวมถึงใบอนุญาตโครงการที่มีอยู่.

เป้าหมายปกติของเราสำหรับการค้นหาชื่อเรื่องเริ่มต้น การตรวจสอบสัญญา และความคิดเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรคือภายในห้าวันทำการหลังจากชำระเงินและได้รับแฟ้มข้อมูลที่สมบูรณ์และอ่านได้ เราจะยืนยันวันที่เริ่มต้นและวันที่คาดว่าจะส่งมอบ เอกสารที่ขาดหายไปหรือการตอบกลับที่ล่าช้าจากกรมที่ดินจะส่งผลต่อการคาดการณ์นี้.

ระยะเวลาการตรวจสอบนี้ไม่ใช่คำสัญญาว่าจะดำเนินการซื้อขายให้เสร็จสิ้นหรือจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ภายในห้าวัน โปรดแจ้งให้เราทราบทันทีหากกำหนดเวลาการชำระเงินหรือการลงนามมาถึงเร็วกว่านั้น.

เปรียบเทียบของเรา แพ็คเกจเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์, หรือ จองคิวปรึกษา ในราคา 2,000 บาทต่อชั่วโมง หากคุณต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับการซื้อที่เสนอเป็นอันดับแรก.

หากต้องการขอพัสดุ ให้ส่งอีเมลไปที่ info@thailawonline.com พร้อมด้วยโครงการ จังหวัด ราคาซื้อ เอกสารที่ลงนามเรียบร้อยแล้ว และวันที่เสนอโอนกรรมสิทธิ์.

ลิงก์

• กรมที่ดินแห่งประเทศไทย (ลิงก์อย่างเป็นทางการทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ)
• ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ดีที่สุดในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คุณสามารถค้นหาได้ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถมองหาคอนโดใน ตำบล หาดใหญ่.

ลองพิจารณาการมีสิทธิเก็บกินในห้องชุดแทน หรือควบคู่ไปกับการเป็นเจ้าของ ดูสิ สิทธิเก็บกินในห้องชุดในประเทศไทย.

แพ็กเกจคอนโดมิเนียมของเรา

ดู ค่าธรรมเนียมทั้งหมดของเรา.

ลองด้วยตัวคุณเองก่อน ฟรี

คุณไม่ต้องจองอะไรเพื่อเริ่มต้นใช้งาน สิ่งเหล่านี้ทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ และคุณจะจ่ายเงินให้เราก็ต่อเมื่อคุณตัดสินใจว่าต้องการให้มีทนายความเข้ามาเกี่ยวข้องเท่านั้น.