ทั้ง 12 บท ทั้ง 12 หมวด

ศึกษาประมวลกฎหมายที่ดินของประเทศไทยฉบับสมบูรณ์ แต่ละบทประกอบด้วยข้อความสองภาษา อังกฤษ-ไทย คำอธิบายจากผู้เชี่ยวชาญ การอ้างอิงโยง และคำพิพากษาที่เกี่ยวข้องของศาลฎีกา.
เนื้อหาประมวลกฎหมายที่ดินฉบับเต็ม แต่ละหมวดมีข้อความสองภาษาไทย-อังกฤษ คำอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญ การอ้างอิง และคำพิพากษาศาลฎีกา

บทที่ 1 ส่วนที่ 1 ถึง 13

บทบัญญัติทั่วไป

บทเบ็ดเสร็จทั่วไป

คำจำกัดความพื้นฐาน ขอบเขตของประมวลกฎหมาย และหลักการพื้นฐานที่ว่าที่ดินทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ เว้นแต่จะมีการพิสูจน์สิทธิส่วนบุคคล.

คำนิยามพื้นฐาน ขอบเขตของประมวลกฎหมาย และหลักการสำคัญว่าที่ดินทั้งหมดเป็นของรัฐ เว้นแต่จะมีการกำหนดสิทธิส่วนบุคคล
บทที่ 2 มาตรา 14 ถึง 33

การจัดสรรที่ดิน

การจัดที่ดินเพื่อประชาชน

การจัดสรรที่ดินสาธารณะให้แก่ประชาชนโดยรัฐ นโยบายการปฏิรูปที่ดิน ขั้นตอนการจัดสรร และเงื่อนไขที่ควบคุมที่ดินที่จัดสรรให้.

การจัดสรรที่ดินของรัฐให้แก่ประชาชน นโยบายปฏิรูปที่ดิน กระบวนการจัดสรร และเงื่อนไขที่ดินที่ได้รับจัดสรร
บทที่ 3 ส่วนที่ 34 ถึง 55

การกำหนดขอบเขตของสิทธิ

การกำหนดสิทธิในที่ดิน

การจัดตั้งและกำหนดสิทธิในที่ดิน ใบอนุญาตการครอบครอง สิทธิในการครอบครอง (ส.ก. 1) และการจำแนกประเภทการใช้ที่ดิน.

การกำหนดและนิยามสิทธิในที่ดิน ใบอนุญาตครอบครอง สิทธิครอบครอง (ส.ค. 1) และการจำแนกประเภทการใช้ที่ดิน
บทที่ 4 ส่วนที่ 56 ถึง 64

เอกสารแสดงสิทธิ์

การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

การออกโฉนดที่ดิน (โฉนด/น.ส. 4) ใบอนุญาตใช้ประโยชน์ที่ดิน (น.ส. 3) และขั้นตอนการขอเอกสารสิทธิ์ที่ดินอย่างเป็นทางการ.

การออกโฉนดที่ดิน (โฉนด/น.ส. 4) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) และกระบวนการขอเอกสารสิทธิที่ดินอย่างเป็นทางการ
บทที่ 5 มาตรา 65 ถึง 70 ทวิ

การสำรวจที่ดิน

การรังวัดที่ดิน

ขั้นตอนการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการ การกำหนดเขตแดน ข้อกำหนดในการทำแผนที่ที่ดิน และการแก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับเขตแดน.

กระบวนการรังวัดที่ดินอย่างเป็นทางการ การกำหนดแนวเขต ข้อกำหนดการทำแผนที่ระวาง และการระงับข้อพิพาทเรื่องเขตแดน
บทที่ 6 ส่วนที่ 71 ถึง 83

การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ข้อกำหนดในการจดทะเบียนสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การจำนอง การเช่า สิทธิภาระจำยอม และธุรกรรมทางกฎหมายอื่นๆ ที่กรมที่ดิน.

ข้อกำหนดการจดทะเบียนการโอนที่ดิน จำนอง เช่า ภาระจำยอม และนิติกรรมอื่น ณ กรมที่ดิน
บทที่ 7 มาตรา 84 ถึง 85

ดินแดนทางศาสนา

การกำหนดสิทธิในที่ดินเพื่อการศาสนา

บทบัญญัติพิเศษสำหรับที่ดินที่ถือครองเพื่อวัตถุประสงค์ทางศาสนา ที่ดินของวัด และข้อจำกัดในการได้มาและการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินทางศาสนา.

บทบัญญัติพิเศษสำหรับที่ดินเพื่อศาสนกิจ ที่ดินวัด และข้อจำกัดในการได้มาและโอนที่ดินเพื่อการศาสนา
บทที่ 8 มาตรา 86 ถึง 96 ทวิ

สิทธิในที่ดินต่างประเทศ

การกำหนดสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าว

ข้อจำกัดและข้อยกเว้นบางประการสำหรับชาวต่างชาติในการซื้อที่ดินในประเทศไทย บทบัญญัติในสนธิสัญญา เงื่อนไขการลงทุน และข้อกำหนดในการจำหน่าย.

ข้อจำกัดและข้อยกเว้นในการได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวในประเทศไทย บทบัญญัติตามสนธิสัญญา เงื่อนไขการลงทุน และข้อกำหนดการจำหน่าย

มีการอ้างอิงมากที่สุด
บทที่ 9 ส่วนที่ 97 ถึง 100

นิติบุคคล

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท รวมถึงข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของบริษัทและภาระผูกพันด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย.

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท รวมถึงข้อจำกัดการถือครองของบริษัทและข้อผูกพันในการปฏิบัติตามกฎหมาย
บทที่ 10 ส่วนที่ 101 ถึง 102

การค้าที่ดิน

การค้าที่ดิน

บทบัญญัติที่ควบคุมการค้าที่ดิน มาตราเหล่านี้ถูกยกเลิกไปแล้ว แต่ยังคงอยู่ในประมวลกฎหมายเพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงทางประวัติศาสตร์และการตีความ.

บทบัญญัติเกี่ยวกับการค้าที่ดิน มาตราเหล่านี้ถูกยกเลิกแล้วแต่ยังคงอยู่ในประมวลกฎหมายเพื่อการอ้างอิงทางประวัติศาสตร์และการตีความ

ยกเลิก
บทที่ 11 ส่วนที่ 103 ถึง 106

ค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียม

ตารางค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการสำหรับการจดทะเบียนที่ดิน การสำรวจ การออกโฉนดที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ และบริการด้านการบริหารอื่นๆ ของกรมที่ดิน.

อัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่ดิน การรังวัด การออกโฉนด การโอน และบริการทางปกครองอื่น ณ กรมที่ดิน
บทที่ 12 ส่วนที่ 107 ถึง 113

บทลงโทษ

บทกำหนดโทษ

บทลงโทษทางอาญา ค่าปรับ และบทบัญญัติการบังคับใช้สำหรับการละเมิดประมวลกฎหมายที่ดิน รวมถึงการครอบครองโดยผิดกฎหมาย การฉ้อโกง และการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย.

บทกำหนดโทษทางอาญา ค่าปรับ และบทบัญญัติบังคับใช้กฎหมายสำหรับการฝ่าฝืนประมวลกฎหมายที่ดิน รวมถึงการบุกรุก การฉ้อโกง และการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย

ประวัติการแก้ไขเพิ่มเติม ประวัติการแก้ไข

ประมวลกฎหมายที่ดินได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดินจำนวน 12 ฉบับ ได้แก่ ฉบับที่ 2 ถึงฉบับที่ 13 โดยฉบับล่าสุดคือพระราชบัญญัติ (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556 พร้อมด้วยประกาศของคณะปฏิวัติอีก 4 ฉบับ (ฉบับที่ 16 ฉบับที่ 49 ฉบับที่ 96 และฉบับที่ 334) รายการด้านล่างนี้นำมาจากเชิงอรรถแก้ไขเพิ่มเติมของการแปลประมวลกฎหมายโดยสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา และระบุชื่อของเครื่องมือทางกฎหมายแต่ละฉบับแทนที่จะระบุลักษณะของเครื่องมือเหล่านั้น.
ประมวลกฎหมายที่ดินได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดินรวมสิบสองฉบับ คือฉบับที่ 2 ถึงฉบับที่ 13 ฉบับล่าสุดคือฉบับที่ 13 พ.ศ. 2556 และโดยประกาศของคณะปฏิวัติอีกสี่ฉบับ (ฉบับที่ 16, 49, 96 และ 334) รายการด้านล่างอ้างอิงจากเชิงอรรถการแก้ไขเพิ่มเติมในคำแปลของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา โดยระบุชื่อกฎหมายแต่ละฉบับแทนการสรุปสาระสำคัญ

พระราชบัญญัติ.ฉบับที่ ปี (BE)พ.ศ. ปี (ค.ศ.)ค.ศ. เครื่องดนตรีชื่อกฎหมาย
2 2521 1978 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2521
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2521
3 2526 1983 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๒๖
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2526
4 2528 1985 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2528
5 2534 1991 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2534
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2534
6 2535 1992 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 6) พ.ศ. 2535
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 6) พ.ศ. 2535
7 2541 1998 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๗) พ.ศ. ๒๕๔๑
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 7) พ.ศ. 2541
8 2542 1999 พระราชบัญญัติประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 8) พ.ศ. 2542
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 8) พ.ศ. 2542
9 2543 2000 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 9) พ.ศ. 2543
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 9) พ.ศ. 2543
10 2550 2007 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2550
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2550
11 2551 2008 พระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551
12 2551 2008 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๒) พ.ศ. ๒๕๕๑
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2551
13 2556 2013 พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556

แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

คำถามที่พบบ่อย คำตีความของศาล และบทความเชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินและทรัพย์สินของไทย.
คำถามที่พบบ่อย คำพิพากษาศาลฎีกา และบทความเชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ไทย

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน คำถามที่พบบ่อย

25 คำถามทั่วไปเกี่ยวกับการถือครอง ข้อจำกัดของชาวต่างชาติ โฉนดที่ดิน และธุรกรรมที่ดิน: พร้อมคำตอบอ้างอิงบทบัญญัติทางกฎหมาย.
25 คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ ข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติ โฉนดที่ดิน และการทำธุรกรรมที่ดิน: ตอบพร้อมอ้างอิงบทบัญญัติ

คำตัดสินของศาลฎีกา คำพิพากษาศาลฎีกา

คำพิพากษาสำคัญของศาล Dika เกี่ยวกับข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ การถือครองที่ดินโดยชาวต่างชาติ ความถูกต้องของโฉนดที่ดิน และการครอบครองปรปักษ์ภายใต้ประมวลกฎหมายที่ดิน.
คำพิพากษาศาลฎีกาที่สำคัญเกี่ยวกับข้อพิพาทกรรมสิทธิ์ การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ ความถูกต้องของโฉนด และการครอบครองปรปักษ์

กฎหมายทรัพย์สินของไทย กฎหมายทรัพย์สินไทย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทำงานร่วมกับประมวลกฎหมายที่ดินอย่างไร: ครอบคลุมถึงความเป็นเจ้าของอาคารชุด สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทำงานร่วมกับประมวลกฎหมายที่ดินอย่างไร: ครอบคลุมกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

การถือครองโดยชาวต่างชาติ การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ

ตัวเลือกสำหรับชาวต่างชาติ: กรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม, สัญญาเช่า 30 ปี, สิทธิพิเศษจาก BOI, สิทธิในการใช้ประโยชน์, สิทธิเหนือพื้นดิน และโครงสร้างบริษัทภายใต้กฎหมายไทย.
ทางเลือกสำหรับชาวต่างชาติ: กรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า 30 ปี สิทธิ BOI สิทธิเก็บกิน สิทธิเหนือพื้นดิน และโครงสร้างบริษัทตามกฎหมายไทย

โฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิ์ที่ดิน โฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิ

ทำความเข้าใจโฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.), น.ส. 3 ก., น.ส. 3 และ ส.ค. 1: ลำดับชั้นของเอกสารสิทธิ์ที่ดินไทยและน้ำหนักทางกฎหมาย.
ทำความเข้าใจโฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) น.ส. 3 ก. น.ส. 3 และ ส.ค. 1: ลำดับชั้นของเอกสารสิทธิที่ดินไทยและน้ำหนักทางกฎหมาย

สัญญาเช่า สิทธิในการใช้ประโยชน์ และภาระจำยอม สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

การจดทะเบียนการเช่าระยะยาว สิทธิเก็บกิน สิทธิอาศัย และภาระจำยอม: ทางเลือกสำคัญแทนการถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ในประเทศไทย.
การจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาว สิทธิเก็บกิน สิทธิอาศัย และภาระจำยอม: ทางเลือกสำคัญแทนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย