ข้อความภาษาไทยคือบทบัญญัติที่มีผลทางกฎหมาย. ข้อความนี้ถอดความมาจากประมวลกฎหมายที่ดิน ฉบับรวบรวม และได้รับการตรวจสอบความถูกต้องเทียบกับบทบัญญัติฉบับรวบรวมของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา.
คำแปลดังกล่าวเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาเอง ซึ่งได้รับการตรวจสอบทีละมาตราเทียบกับคำแปลอิสระชุดที่สอง สำนักงานดังกล่าวระบุว่าคำแปลของตนไม่มีผลทางกฎหมาย และให้ยึดถือข้อความภาษาไทยเป็นหลัก.
คำแปลภาษาอังกฤษนี้ไม่เป็นทางการและไม่มีผลทางกฎหมาย. ตามที่ได้แก้ไขเพิ่มเติมถึงพระราชบัญญัติฉบับที่ 13 พ.ศ. 2556 (2013) มาตราที่ได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติฉบับที่ 14 หรือฉบับที่ 15 (ทั้งสองฉบับในปี พ.ศ. 2562) จะใช้คำแปลภายในของ ThaiLawOnline แทน มาตราที่มีเครื่องหมาย แปลกฎหมายไทยออนไลน์ ได้รับการแปลขึ้นใหม่ภายในองค์กรจากภาษาไทยฉบับปัจจุบัน เนื่องจากคำแปลที่ได้รับการตีพิมพ์นั้นมีมาก่อนการแก้ไขเพิ่มเติม ในกรณีที่ทั้งสองฉบับมีความแตกต่างกัน ให้ยึดถือภาษาไทยเป็นหลัก.
ข้อความภาษาไทยเป็นตัวบทที่ใช้บังคับ คัดลอกตามตัวบทประมวลกฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบัน และตรวจทานกับฉบับรวมของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการ ไม่มีผลทางกฎหมาย หากข้อความทั้งสองภาษาแตกต่างกัน ให้ถือตามภาษาไทย
มาตรา 34 มาตรา ๓๔
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๓๔ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 35 มาตรา ๓๕
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๓๕ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 36 มาตรา ๓๖
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๓๖ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 37 มาตรา ๓๗
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๓๗ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 38 มาตรา ๓๘
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๓๘ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 39 มาตรา ๓๙
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๓๙ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 40 มาตรา ๔๐
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๐ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 41 มาตรา ๔๑
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๑ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 42 มาตรา ๔๒
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๒ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 43 มาตรา ๔๓
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๓ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 44 มาตรา ๔๔
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๔ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 45 มาตรา ๔๕
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๕ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 46 มาตรา ๔๖
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๖ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 47 มาตรา ๔๗
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๗ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 48 มาตรา ๔๘
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๘ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 49 มาตรา ๔๙
ยกเลิก • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(ยกเลิกแล้ว)
- มาตรา ๔๙ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
มาตรา 50 มาตรา ๕๐
ในการที่อธิบดีใช้อำนาจจำหน่ายที่ดินตามบทแห่งประมวลกฎหมายนี้ ให้อธิบดีมีอำนาจจำหน่ายโดยการขาย หรือให้เช่าซื้อตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง และให้อธิบดีมีอำนาจเรียกค่าธรรมเนียมได้ไม่เกินร้อยละห้าของราคาที่จำหน่ายนั้น ถ้าจำหน่ายไม่ได้ภายในสองปี ให้อธิบดีโดยอนุมัติรัฐมนตรีมีอำนาจจัดการขายที่ดินนั้นด้วยวิธีผ่อนส่งภายในสิบปี
อำนาจตามความที่กล่าวในวรรคแรกนั้น เมื่ออธิบดีเห็นเป็นการสมควรจะจัดแบ่งที่ดินออกเป็นแปลง ๆ เพื่อจำหน่ายก็ได้
ในการใช้パワอำนาจในการจำหน่ายที่ดินภายใต้
บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ อธิบดีมีอำนาจจำหน่ายที่ดินนั้นโดย
ขายหรือให้เช่าซื้อตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดใน
กฎกระทรวง และให้มีอำนาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมได้ไม่เกินร้อยละห้าของ
ราคาขาย หากไม่สามารถจำหน่ายที่ดินดังกล่าวได้ภายในสองปี อธิบดี
จะมีอำนาจขายโดยให้ผ่อนชำระได้เมื่อได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรี
ทำขึ้นภายในสิบปี.
ในการใช้พาวเวอร์ตามบทบัญญัติแห่งวรรคหนึ่ง ผู้อำนวยการ
แม่ทัพอาจแบ่งที่ดินออกเป็นหลายแปลงเพื่อจำหน่ายได้ตามที่เห็นสมควร.
คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.
มาตรา 51 มาตรา ๕๑
ในกรณีที่อธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่ายที่ดินตามประมวลกฎหมายนี้ ให้ผู้มีสิทธิในที่ดินอันจะพึงจำหน่ายตกลงกับพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าที่ดินแปลงใด หรือส่วนของที่ดินตอนใดจะพึงจำหน่าย ถ้าไม่สามารถตกลงกันได้ ให้เสนอเรื่องให้คณะกรรมการชี้ขาด
ในกรณีที่อธิบดีตัดสินใจใช้ใช้อำนาจของ
การจำหน่ายที่ดินตามประมวลกฎหมายนี้ ผู้มีสิทธิในที่ดินที่จะต้องถูกจำหน่าย
ตกลงกับเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจว่าควรจะจำหน่ายที่ดินแปลงใดหรือส่วนใด.
หากพวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ ให้เสนอเรื่องดังกล่าวต่อคณะกรรมาธิการเพื่อวินิจฉัย.
คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.
มาตรา 52 มาตรา ๕๒
ในกรณีที่อธิบดีเห็นสมควรจะใช้อำนาจจำหน่ายที่ดิน ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งไปให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน เมื่อพ้นกำหนดดังกล่าว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตกลงกับผู้มีสิทธิในที่ดินเกี่ยวกับราคาที่ดิน ถ้าไม่สามารถตกลงราคาที่ดินกันได้ ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาโตตุลาการตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม
ราคาที่ดินที่จะพึงตกลงหรือที่จะพึงกำหนดโดยอนุญาโตตุลาการนั้นให้ถือราคาตลาดตามที่เป็นอยู่ในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย
ในกรณีที่อธิบดีเห็นสมควรใช้อำนาจตาม
การจำหน่ายที่ดิน พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบถึง
ข้อเท็จจริงดังกล่าวล่วงหน้าอย่างน้อยสามสิบวัน พ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้ว
เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจตกลงเรื่องราคาเกี่ยวกับผู้ทรงสิทธิในที่ดิน หาก
พวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ในเรื่องราคาที่ดิน ข้อกำหนดที่ควบคุมการประเมินมูลค่า
อสังหาริมทรัพย์ด้วยอนุญาโตตุลาการตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
คุณสมบัติให้ปรับใช้โดยอนุโลม.
ราคาที่ดินซึ่งอาจตกลงกันหรืออาจกำหนดโดยอนุญาโตตุลาการนั้น
สะท้อนราคาตลาดปัจจุบัน ณ วันที่เจ้าพนักงานผู้มีอำนาจแจ้ง
บุคคลผู้มีสิทธิในที่ดินซึ่งอธิบดีมีความประสงค์จะใช้อำนาจตาม
การจำหน่ายที่ดิน.
คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.
มาตรา 53 มาตรา ๕๓
นับแต่วันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ทราบตามความในมาตรา ๕๒ ให้อธิบดีมีอำนาจครอบครองที่ดินนั้นทันที และให้ผู้มีสิทธิในที่ดิน บริวาร ผู้เช่า ผู้อาศัย และบุคคลอื่นใดที่อยู่ในที่ดินนั้น ออกจากที่ดินภายในกำหนดหนึ่งปี
ในกรณีที่มีสัญญาเช่าที่ดินแปลงนั้นอยู่ ก็ให้สัญญาเช่าเป็นอันระงับไปในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย
ตั้งแต่วันที่เจ้าพนักงานผู้มีอำนาจให้คำบอกกล่าวภายใต้
มาตรา 52 อธิบดีจะมีอำนาจครอบครองที่ดิน
ทันที และผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินรวมถึงผู้อยู่ในความอุปการะ ผู้เช่า,
ผู้พักอาศัยและบุคคลอื่นใดที่พักอาศัยอยู่บนที่ดินดังกล่าวจะต้องออกจากที่ดินภายในกำหนดหนึ่งปี.
ในกรณีที่แปลงที่ดินดังกล่าวติดภาระการเช่า ให้สัญญาเช่าดังกล่าว
เลิกกันตั้งแต่วันที่เจ้าพนักงานผู้มีอำนาจแจ้งให้ผู้ทรงสิทธิใน
ที่ดินที่อธิบดีมีความประสงค์จะใช้อำนาจจำหน่ายที่ดิน.
คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.
มาตรา 54 มาตรา ๕๔
เมื่อมีการจำหน่ายที่ดินของผู้ใดตามนัยแห่งประมวลกฎหมายนี้ โดยวิธีเช่าซื้อหรือผ่อนชำระราคา ให้อธิบดีชำระราคาที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเป็นงวด ๆ ให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาดังต่อไปนี้
(๑) กรณีการจำหน่ายตามมาตรา ๓๙ ให้ผ่อนชำระราคาที่ดินภายในห้าปี
(๒) กรณีการจำหน่ายตามมาตราอื่น ให้ผ่อนชำระราคาที่ดินภายในสิบปี
สำหรับการผ่อนชำระราคาที่ดินนั้น ให้คิดดอกเบี้ยร้อยละสามต่อปีของราคาที่ดินที่ค้างชำระจากผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อ ให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเดิม
ในการจำหน่ายที่ดินของบุคคลใดๆ ภายใต้บทบัญญัติแห่ง
ซื้อโดยวิธีเช่าซื้อหรือผ่อนชำระ อธิบดีจะ
ชำระราคาที่ดินครบถ้วนให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินภายใน
ช่วงเวลาดังต่อไปนี้:
(1) สำหรับการจำหน่ายที่ดินตามมาตรา 39 การผ่อนชำระราคาให้
เสร็จสิ้นภายในห้าปี;
(2) สำหรับการจำหน่ายที่ดินตามมาตราอื่น การผ่อนชำระราคาจะ
เสร็จสมบูรณ์ภายในสิบปี.
ในส่วนของการชำระเงินแบบผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ยร้อยละสาม
ผู้ซื้อจะต้องชำระดอกเบี้ยต่อปีในส่วนของราคาซื้อที่ยังไม่ได้ชำระ หรือ
ผู้ซื้อตามสัญญาเช่าซื้อไปยังผู้ทรงสิทธิเดิมในที่ดินนั้น.
คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.
มาตรา 55 มาตรา ๕๕
ในกรณีการขายหรือให้เช่าซื้อที่ดินตามความในมาตรา ๕๐ ถ้าผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าซื้อ แล้วแต่กรณี ให้อธิบดีมีอำนาจเรียกที่ดินคืน ในการเรียกที่ดินคืน ให้สิทธิในที่ดินตกเป็นของกรมที่ดินในวันที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้ทราบ หรือควรจะได้ทราบถึงการเรียกที่ดินคืน
ในกรณีที่มีการขายหรือการเช่าซื้อที่ดินตามมาตรา
50 หากผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการซื้อ
สัญญาหรือสัญญาเช่าซื้อ แล้วแต่กรณี อธิบดีจะมี
อำนาจในการเวนคืนที่ดิน ในกรณีเช่นนั้น สิทธิในแปลงที่ดินดังกล่าวให้ตกเป็นของ
กรมที่ดินตั้งแต่วันที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้รู้หรือ
ควรทราบเรื่องการทวงคืน.
คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.