บทที่ 5: การสำรวจที่ดิน

การรังวัดที่ดินต้องดำเนินการตาม

กฎระเบียบและขั้นตอนที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เพื่อวัตถุประสงค์ในการสำรวจ เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจและ

คนงานจะมีอำนาจในการเข้าไปในที่ดินของผู้ซึ่งมีสิทธิในที่ดินนั้นหรือของ

ผู้ครอบครองในเวลากลางวันโดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีการแจ้งล่วงหน้า บุคคลผู้มีสิทธิ์ในที่ดิน

หรือผู้ครอบครองจะต้องให้ความช่วยเหลือตามสมควรภายใต้พฤติการณ์ดังกล่าว.

ในกรณีที่จำเป็นต้องติดตั้งหมุดควบคุมการทำแผนที่บนที่ดินของบุคคลใด บุคคลนั้น

พนักงานเจ้าหน้าที่ยมีอำนาจที่จะกระทำเช่นนั้นได้ตามความจำเป็น.

ในการดำเนินการสำรวจ หากจำเป็น เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะมี

มีอำนาจในการขุดดิน ตัดและแต่งกิ่งไม้ หรือจัดการในลักษณะอื่น ๆ ตามสมควร

อุปสรรคต่อการสำรวจตามความจำเป็น โดยคำนึงถึงการสร้างความเสียหายน้อยที่สุดแก่

เจ้าของ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ห้ามมิให้บุคคลใดนอกจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ ทำลาย ทำให้เปลี่ยนแปลง,

เคลื่อนย้าย หรือถอนหลักเขต หรือเครื่องหมายแผนที่ใดๆ ซึ่งทำหรือติดตั้งไว้ ณ ที่ใดๆ โดย

เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดิน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในกรณีที่บุคคลใดต้องดำเนินการตามที่ระบุไว้ในมาตรา

67 ให้ยื่นคำขอรับใบอนุญาตต่อพนักงานเจ้าหน้าที่.

ในกรณีที่คำขออนุญาตถูกปฏิเสธ เจ้าของที่ดินอาจยื่นอุทธรณ์ต่อ

รัฐมนตรีภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ทราบคำสั่งปฏิเสธ รัฐมนตรีต้องให้

คำวินิจฉัยภายในหวันสิบวันนับแต่วันที่ได้รับอุทธรณ์ และคำวินิจฉัยของเขาให้ถือเป็นที่สุด.

หากรัฐมนตรีไม่ให้คำวินิจฉัยภายในหก十วันตามที่ระบุไว้ใน

ย่อหน้าก่อนหน้านี้ ให้ถือว่าได้รับอนุญาตแล้ว.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เมื่อใดจึงจะเหมาะสมในการตรวจสอบแนวเขตที่ดินที่ระบุไว้

ในแผนที่แสดงระวางที่ดินในท้องที่ใด ให้ผู้ว่าราชการจังหวัดประกาศเรื่องดังกล่าวให้

ผู้มีสิทธิในที่ดินล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน ประกาศดังกล่าวจะต้อง

ทำเป็นหนังสือและปิดไว้ ณ ที่ดินดังกล่าวเพื่อแจ้งให้ผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทราบเรื่องดังกล่าวด้วย

จะมีการแจ้งประกาศเพิ่มเติมเกี่ยวกับวันและเวลาให้แก่ผู้มีสิทธิทราบ

ที่ดิน และบุคคลดังกล่าวจะต้องนำพนักงานเจ้าหน้าที่ในการรังวัดและตรวจสอบ

แนวเขตที่ดิน.

บุคคลซึ่งมีสิทธิในที่ดินตามวรรคก่อนอาจแต่งตั้ง

ผู้แทนเข้าร่วมตรวจสอบและรังวัดแนวเขตกับเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ

ของที่ดินของเขา.

สำหรับที่ดินซึ่งได้ตรวจสอบแนวเขตแล้ว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่นามี

อำนาจในการออกใบแทนโฉนดที่ดินเพื่อทดแทนฉบับเดิมซึ่งจะถูกยกเลิก

และส่งคืน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

บุคคลที่มีสิทธิ์ในที่ดินซึ่งประสงค์อย่างเฉพาะเจาะจงที่จะ

ยื่นคำขอเพื่อให้มีการตรวจสอบแนวเขตที่ดินตามโฉนดที่ดินของตน

พร้อมด้วยโฉนดที่ดินที่เกี่ยวข้องต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดิน จากนั้นพนักงานเจ้าหน้าที่จึง

ดำเนินการสำรวจเพื่อการนั้น.

ในการสำรวจ หากปรากฏว่าที่ดินที่บุคคลดังกล่าวครอบครองอยู่นั้นไม่ได้อยู่ใน

ตามแผนที่หรือบริเวณที่ดินที่ระบุไว้ในโฉนด และในกรณีที่

ผู้มีสิทธิในที่ดินแปลงติดต่อกันได้ยอมรับแนวเขตใหม่แล้ว ที่ดิน

เจ้าหน้าที่จะมีอำนาจในการแก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ดินให้ตรงตามความเป็นจริง,

เว้นแต่จะเป็นการรู้เห็นเป็นใจเพื่อหลีกเลี่ยงการบังคับใช้กฎหมาย.

ในกรณีที่ไม่สามารถติดต่อเจ้าของที่ดินข้างเคียงมาร่วมดูแนวเขตได้

ออกนอกเส้นเขตแดน หรือบริเวณที่มีการติดต่อโดยเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ,

แต่เขาไม่มาปรากฏตัว หรือหากเขามาปรากฏตัวแต่ปฏิเสธที่จะลงลายมือชื่อรับทราบ

เส้นเขตโดยไม่มีการทักท้วงใด ๆ ต่อการรังวัด เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะจัดให้มี

หนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เขาโดยระบุว่าเขาจะต้องลงชื่อเพื่อรับทราบแนวเขตหรือ

คัดค้านภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง หากบุคคลซึ่งมี

สิทธิในที่ดินข้างเคียงไม่ดำเนินการใดๆ ภายในกำหนดเวลาดังกล่าว และผู้ยื่นคำขอมี

รับรองว่าไม่ได้ทำการรังวัดล้ำเข้าไปในที่ดินข้างเคียงและยินยอมให้

การแก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ดินให้ตรงกับความเป็นจริง เจ้าพนักงานที่ดินจะต้อง

ดำเนินการตามความในวรรคสองโดยไม่ต้องรับรองแนวเขตแดน.

การติดต่อกับหรือการแจ้งให้บุคคลที่มีสิทธิทราบ

ที่ดินแปลงติดต่อกันตามวรรคสาม ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการ

ที่กำหนดในกฎกระทรวง.

หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้าน ให้พนักงานเจ้ามีอำนาจ

ทำการสืบสวนและประนีประนอมโดยใช้แผนที่ เป็นพื้นฐานสำหรับ

พิจารณา หากคู่สัญญาตกลงกันได้ ให้ดำเนินการตามที่ตกลงกันไว้ แต่ถ้า

ต้องไม่เป็นการรู้เห็นเป็นใจเพื่อหลีกเลี่ยงการบังคับใช้กฎหมาย หากไม่สามารถตกลงกันได้,

คู่สัญญาจะต้องได้รับแจ้งให้นำคดีไปฟ้องร้องต่อศาลภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่

ของการได้รับแจ้ง หากไม่มีการยื่นฟ้องต่อศาลภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ให้ถือว่า

เห็นว่าผู้ยื่นคำขอไม่ประสงค์จะสอบเขตที่ดินตามโฉนดดังกล่าวอีกต่อไป

โฉนด.

ในกรณีที่บุคคลผู้มีสิทธิในที่ดินมีความประสงค์เฉพาะเจาะจงที่จะให้พื้นที่ของ

ที่ดินภายใต้หนังสือรับรองการทำประโยชน์ของตนเองที่ได้รับการตรวจสอบแล้ว ให้เขายื่นคำขอสำหรับที่ดินดังกล่าว

วัตถุประสงค์พร้อมกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าหน้าที่ที่ดิน และ

ให้นำบทบัญญัติของวรรคสอง วรรคสาม วรรคสี่ และวรรคห้า มาใช้บังคับโดยอนุโลม

โดยมีการปรับเปลี่ยนในส่วนที่จำเป็น.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เพื่อวัตถุประสงค์ในการสำรวจ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ม่ีอำนาจ

พลัง

(1) เพื่อเรียกบุคคลผู้มีสิทธิในที่ดินติดต่อกันมาร่วมตรวจสอบดูเขตแนว

แนวเขตและลงนามรับทราบแนวเขตที่ดินของตนเอง;

(2) เรียกบุคคลที่เกี่ยวข้องมาให้ถ้อยคำด้วยวาจาหรือเพื่อ

ส่งเอกสารหรือหลักฐานอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับการสอบสวน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ให้นำบทบัญญัติแห่งมาตรา 66 และมาตรา 70 มาใช้บังคับโดยอนุโลม

เพื่อตรวจสอบและไต่สวนเพื่อออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์

และการตรวจสอบเนื้อที่ดินตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยอนุโลม.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.