บทที่ 4: การออกเอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน

ภายใต้บังคับแห่งมาตรา 56/1 แบบ วิธีการ และระเบียบปฏิบัติสำหรับ

การออกใบรับรองการจองสิทธิ การออกใบรับรองการทำประโยชน์ การออกใบรับรองการตรวจสอบ (ใบ

โฉนดที่ดิน หรือใบแทนโฉนดที่ดิน ให้เป็นไปตามที่กำหนดใน

กฎกระทรวง.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หากเป็น

ที่ดินซึ่งอยู่ติดกัน ทับซ้อนกับ หรืออยู่ภายใน ที่ดินของรัฐที่มีการ

แผนภาพถ่ายทางอากาศหรือภาพถ่ายทางอากาศ จะออกโดยเจ้าพนักงานผู้มีอำนาจเมื่อเท่านั้น

มีการตรวจสอบเทียบกับแผนที่ถ่ายทางอากาศหรือภาพถ่ายทางอากาศครั้งล่าสุด

โดยพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเป็นที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ออกได้ หรือการตรวจสอบด้วยวิธีอื่น ตามระเบียบที่กำหนด

โดยผู้อำนวยการใหญ่.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต้องมีรายการดังต่อไปนี้

รายละเอียดที่จำเป็นดังต่อไปนี้: ชื่อ นามสกุล และที่อยู่ของผู้มีสิทธิใน

ที่ดิน, ที่ตั้งที่ดิน, เนื้อที่, แผนที่แสดงที่ดินแปลงดังกล่าวพร้อมด้วยเขตติดต่อข้างเคียง

สี่ทิศ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดิน

ที่อธิบดีมอบหมายให้ลงลายมือชื่อและประทับตราตำแหน่งไว้ด้วย และมี

ให้มีดัชนีการทะเบียนด้วย.

โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ทำเป็นคู่ฉบับ ฉบับหนึ่ง

สำเนาหนึ่งฉบับเก็บไว้โดยผู้มีสิทธิในที่ดิน และอีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ที่ที่ดิน

สำนักงาน ส่วนสำเนาที่เก็บไว้ที่สำนักงานที่ดินนั้น อาจเป็นสำเนาถ่ายเอกสารหรือจัดเก็บด้วยวิธีการ

ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร ซึ่งในกรณีนี้ ให้ถือว่าเป็น

ถ้ามันเป็นของแท้ .40

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เมื่อรัฐมนตรีเห็นสมควรออกโฉนดที่ดินหรือ

ใบรับรองการทำประโยชน์ในจังหวัดใด ๆ ในปีใด ๆ ให้เขาประกาศจังหวัดสำหรับ

ซึ่งจะมีการสำรวจ การจัดทำแผนที่ หรือการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ในปีนั้น ใน

ราชกิจจานุเบกษา พื้นที่ของจังหวัดที่รัฐมนตรีกำหนดจะไม่รวมถึง

พื้นที่ที่ทางการกำหนดให้เป็นป่าถาวร.

ภายหลังการประกาศของรัฐมนตรีตามวรรคหนึ่ง จังหวัด

ผู้ว่าราชการจังหวัดต้องกำหนดท้องถิ่นและวันเริ่มต้นการสำรวจคนเดินเท้าใน

ท้องถิ่นนั้นโดยการปิดประกาศ ณ สำนักงานที่ดิน อำเภอ ตำบล,

สำนักงานกำนันและสำนักงานผู้ใหญ่บ้านของตำบลนั้นไม่น้อยกว่าสามสิบวันก่อน

วันที่เริ่มต้นการสำรวจ.

หลังจากประกาศของผู้ว่าราชการจังหวัดตามวรรคสอง,

บุคคลตามความในวรรคสองของมาตรา 58 ทวิ หรือผู้แทนของบุคคลดังกล่าวต้องเป็นผู้ควบคุมดูแล

พนักงานเจ้าหน้าที่หรือผู้ซึ่งได้รับมอบหมายจากพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อทำการสำรวจและทำแผนที่หรือเพื่อ

ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินของเขาในวันและเวลาที่ได้นัดหมายไว้โดย

เจ้าหน้าที่ผู้มีความสามารถ.

พนักงานเจ้าหน้าที่ยมีอำนาจแต่งตั้งผู้ซึ่งได้รับการฝึกอบรมเกี่ยวกับการสอบสวน

ของการใช้ประโยชน์ที่ดินในฐานะเจ้าหน้าที่เพื่อดำเนินการตรวจสอบดังกล่าวแทนเขาเพื่อวัตถุประสงค์

ของการสำรวจปริมาณคนเดินเท้าและการตรวจสอบการใช้ประโยชน์เพื่อออกใบรับรอง

การใช้ประโยชน์.

ในการปฏิบัติหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายตามวรรคสี่ เจ้าหน้าที่ผู้นั้นจะต้อง

ให้ถือว่าเป็นเจ้าพนักงานตามประมวลกฎหมายอาญา.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

หลังจากการสำรวจ การทำแผนที่ หรือการตรวจสอบที่ดิน

การใช้ประโยชน์ตามมาตรา 58 ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ออกโฉนดที่ดินหรือ

ใบรับรองการใช้ประโยชน์ แล้วแต่กรณี แก่บุคคลตามวรรคสอง เมื่อมัน

ปรากฏว่าสามารถออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์สำหรับที่ดินที่ครอบครองโดย

บุคคลดังกล่าวตามข้อกำหนดในประมวลกฎหมายนี้.

บุคคลที่พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกโฉนดที่ดินให้ได้ หรือ

10) ปี พ.ศ. 2550 (2007).

เอกสารรับรองการใช้ตามวรรคหนึ่ง ได้แก่:

(1) บุคคลที่มีหลักฐานการแจ้งให้ทราบว่าตนถือครองที่ดิน,

ใบรับรองสิทธิซื้อก่อน, ใบรับรองการใช้, ใบรับรองสิทธิซื้อก่อนพร้อมใบโฉนด, ใบรับรองสิทธิซื้อก่อน

หนังสือสำคัญสำหรับที่ดินที่ประทับตราว่า “ได้ใช้ประโยชน์แล้ว” หรือผู้มีสิทธิในที่ดินตามกฎหมายว่าด้วย

การจัดสรรที่ดินทำกิน;

(2) บุคคลที่ได้ปฏิบัติตามมาตรา 27 ter;

(3) บุคคลผู้ครอบครองและใช้ประโยชน์ในที่ดินภายหลังจากวันที่ใช้บังคับ

ตามประมวลกฎหมายนี้โดยไม่มีใบรับรองการมีสิทธิเหนือกว่า หรือหลักฐานใด ๆ ที่แสดงถึงสิทธิตามกฎหมายเกี่ยวกับ

การจัดสรรที่ดินเพื่อสร้างอาชีพ.

เพื่อวัตถุประสงค์ของส่วนนี้ บุคคลที่มีหลักฐานการแจ้งให้ทราบถึง

การครอบครองที่ดินตามวรรคสอง (1) ให้หมายความรวมถึงบุคคลผู้ได้ครอบครองด้วย

และใช้ที่ดินดังกล่าวต่อจากบุคคลนั้น.

หนังสือกรรมสิทธิ์หรือใบรับรองการใช้ประโยชน์ (ตามกรณี) ของที่ดินแปลงหนึ่ง

ที่ดินที่ออกให้แก่บุคคลตามวรรคสอง (2) และ (3) ต้องไม่เกิน 50 ไร่.

ในกรณีที่มีการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินแปลงหนึ่งแปลงเกินกว่า

ที่ดินมากกว่า 50 ไร่ ต้องได้รับอนุญาตเฉพาะสำหรับการออกแต่ละครั้งจาก

ผู้ว่าราชการจังหวัดตามระเบียบที่คณะกรรมการกำหนด.

ภายในสิบปีนับแต่วันที่เขาได้รับโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรอง

การใช้ประโยชน์ตามความในวรรคหนึ่ง บุคคลตามวรรคสอง (3) ผู้

ห้ามมิให้ผู้ได้มาซึ่งสิทธิในที่ดินโอนที่ดินดังกล่าวให้แก่บุคคลอื่น

ยกเว้นโดยทางมรดกหรือการโอนให้แก่หน่วยงานของรัฐ องค์กรของรัฐภายใต้

กฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การรัฐวิสาหกิจ รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดย

กระทำ หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจาก

นายทะเบียนสหกรณ์.

ภายในกำหนดเวลาห้ามโอนตามวรรคห้า ที่ดินดังกล่าวคือ

ไม่สามารถบังคับคดีได้.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เมื่อรัฐมนตรีเห็นสมควรออกโฉนดที่ดินสำหรับ

ที่ดินที่มีหนังสือแสดงการทำประโยชน์ซึ่งใช้ระวางรูปถ่ายทางอากาศในท้องถิ่นใด

รัฐมนตรีพึงประกาศในราชกิจจานุเบกษากำหนดท้องถิ่นดังกล่าวและ

วันเริ่มต้นการออกโฉนด ไม่น้อยกว่าสามสิบวันล่วงหน้า.

ในการเดินสำรวจเพื่อออกโฉนดที่ดินตามวรรคหนึ่ง พยานหลักฐาน

สำหรับภาพถ่ายทางอากาศที่ใช้ประกอบหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จะต้อง

แก้ไขตามเทคนิคการทำแผนที่จากภาพถ่ายทางอากาศโดยไม่ต้องทำการสำรวจ,

ยกเว้นในกรณีจำเป็นที่เจ้าพนักงานที่ดินจะต้องทำการรังวัด.

ณ วันที่เริ่มต้นออกโฉนดที่ดินตาม

ประกาศรัฐมนตรีตามวรรคหนึ่ง การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใด ๆ

ซึ่งต้องมีการรังวัดสำหรับที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยใช้ภาพถ่ายทางอากาศ

แผ่นป้ายในท้องถิ่นดังกล่าวให้ถูกระงับ เว้นแต่ในกรณีจำเป็นที่ที่ดิน

พนักงานเจ้าหน้าที่อาจอนุญาตได้เป็นราย ๆ ไป ตามระเบียบ

ตามที่คณะกรรมการกำหนด.

การออกโฉนดที่ดินตามมาตรานี้ ให้ดำเนินการให้แก่บุคคลซึ่งมี

มีชื่อระบุอยู่ในหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในฐานะผู้มีสิทธิ.

เมื่อได้มีการจัดทำโฉนดที่ดินสำหรับแปลงที่ดินใดๆ เสร็จเรียบร้อยและพร้อมสำหรับ

การจัดสรร เจ้าหน้าที่ที่ดินจะต้องปิดประกาศระบุวันที่จัดสรรของ

โฉนดที่ดินดังกล่าวแก่บุคคลผู้มีสิทธิ และให้ถือว่าใบรับรอง

การใช้ประโยชน์สำหรับที่ดินแปลงดังกล่าวถูกยกเลิกตั้งแต่วันที่มีการแจกจ่ายโฉนดที่ดิน

ภายใต้ประกาศดังกล่าว และหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ถูกยกเลิกนั้น จะต้อง

ยอมจำนนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน เว้นแต่จะสูญหาย.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในกรณีที่ผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินยื่นคำขอที่ไหน

การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นรายแปลงว่ามีอยู่หรือไม่

ประกาศของรัฐมนตรีตามมาตรา 58 หรือไม่ เจ้าพนักงานต้องจัดให้มี

เพื่อออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แล้วแต่กรณี ตาม

ด้วยกฎและวิธีพิจารณาที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายนี้ หากเขาเห็นสมควร.

เพื่อวัตถุประสงค์ของส่วนนี้ บุคคลที่มีสิทธิครอบครองที่ดิน

ภายใต้วรรคหนึ่ง ให้รวมถึงบุคคลใดก็ตามที่ได้ครอบครองและใช้ประโยชน์ในที่ดินด้วย

ต่อมาถึงบุคคลที่มีหลักฐานการแจ้งการครอบครอง.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

หากบุคคลผู้ได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินมาก่อน

ประมวลกฎหมายฉบับนี้ให้ใช้บังคับได้โดยไม่ต้องมีโฉนดที่ดินและไม่ต้องบอกกล่าว

การครอบครองตามมาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497,

แต่ไม่รวมถึงบุคคลใดก็ตามที่ไม่ปฏิบัติตามมาตรา 27 ตรี จำเป็นต้องสมัครขอรับ

การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นรายแปลง พนักงานเจ้าหน้าที่

พนักงานเจ้าหน้าที่เมื่อได้พิจารณาตามควรแล้วให้ออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ในฐานะ

แล้วแต่กรณี ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายนี้,

โดยมีเงื่อนไขว่าเนื้อที่ดินต้องไม่เกิน 50 ไร่ หากเกิน 50 ไร่ การอนุมัติ

ของผู้ว่าราชการจังหวัดโดยให้เป็นไปตามระเบียบที่กำหนดโดย

กรรมาธิการ.

เพื่อวัตถุประสงค์ของส่วนนี้ บุคคลผู้ซึ่งได้ครอบครองและใช้ประโยชน์

ที่ดินตามวรรคหนึ่งให้หมายความรวมถึงบุคคลซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินด้วย

หลังจากบุคคลดังกล่าว.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หาก

ดูเหมือนว่าพื้นที่ดินที่พบจากการรังวัดใหม่จะแตกต่างไปจากที่ปรากฏใน

หนังสือแจ้งการครอบครองตามมาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497,

พนักงานเจ้าหน้าที่อาจพิจารณาออกเอกสารสิทธิในที่ดินในขอบเขตของ

จำนวนที่ดินที่ได้ใช้ประโยชน์แล้ว ตามระเบียบข้อบังคับที่กำหนดโดย

ค่าคอมมิชชัน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในการออกโฉนดที่ดินตามมาตรา 58 ทวิ,

มาตรา 58 ทวิ และมาตรา 59 หากในเอกสารสิทธิในที่ดินเดิมมีรายการของ

ภาระผูกพันหรือรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงบุคคลผู้มีสิทธิในที่ดินในระหว่างดำเนินการ

การออกโฉนดที่ดิน ให้บันทึกรายการดังกล่าวลงในโฉนดที่ดินด้วย.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในการออกโฉนดที่ดินตามมาตรา 58 ทวิ และ

มาตรา 59 ให้ถือว่าเอกสารสิทธิในที่ดินเดิมเป็นอันยกเลิก และ

จะต้องคืนสิ่งดังกล่าวให้กับเจ้าหน้าที่ที่ดิน เว้นแต่ว่าจะสูญหาย.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หากมี

คู่กรณีที่โต้แย้งกัน เจ้าผู้มีอำนาจ หรือเจ้าพนักงานที่ดิน แล้วแต่กรณี จะต้อง

มีอำนาจในการตรวจสอบและพิจารณาข้อเรียกร้อง หากสามารถบรรลุข้อตกลงกันได้,

จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่เหมาะสม หากไม่ดำเนินการ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาจังหวัด

เจ้าหน้าที่ที่ดินให้มีอำนาจวินิจฉัยตามที่เห็นสมควร.

เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาเป็นผู้กระทำ

การตัดสินใจใดๆ ให้แจ้งคู่กรณีในเรื่องนั้นให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร และ

คู่ ภาคี ที่ ไม่ พอใจ อาจ ยื่น ฟ้อง ต่อ ศาล ภายใน หก สิบ วัน นับ แต่ วัน ที่ ได้ รับ แจ้ง ดังกล่าว

ได้รับแจ้งแล้ว.

หากมีการยื่นฟ้องคดีต่อศาลแล้ว ให้ระงับเรื่องดังกล่าวไว้

จนกว่าศาลจะมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุด ซึ่งหลังจากนั้นจึงจะดำเนินการขั้นตอนต่างๆ ต่อไป

ดังนั้น หากไม่มีการยื่นฟ้องภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้ดำเนินการตามนั้น

สั่ง ณ ที่ดินจังหวัด หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา แล้วแต่กรณี

เป็น.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในกรณีที่ปรากฏว่าโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ได้ออกแล้ว หรือมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ได้รับผลกระทบ หรือเอกสารหรือรายละเอียดการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ได้

ได้บันทึกข้อมูลสำหรับบุคคลใดๆ อย่างไม่ถูกต้องหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย อธิบดีหรือบุคคล

ที่อธิบดีมอบหมายซึ่งเป็นรองอธิบดีหรือผู้ตรวจราชการ

กรมที่ดิน มีอำนาจสั่งเพิกถอนหรือแก้ไขเพิ่มเติมได้.

ก่อนที่จะดำเนินการตามวรรคหนึ่ง ผู้อำนวยการใหญ่ หรือ

ผู้ซึ่งอธิบายนามได้รับมอบหมายตามวรรคหนึ่ง ให้แต่งตั้งคณะกรรมการสอบสวน

คณะกรรมการ ซึ่งมีอำนาจเรียกโฉนดที่ดินมาเพื่อพิจารณา,

หนังสือรับรองการทำประโยชน์, เอกสารซึ่งการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ทำแล้ว

ที่ได้รับผลกระทบ, เอกสารแสดงรายละเอียดการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์, หรืออื่น ๆ

เอกสารที่เกี่ยวข้อง และให้แจ้งผู้มีส่วนได้เสียทราบเพื่อปฏิบัติให้สอดคล้องกับ

โอกาสในการคัดค้าน หากไม่มีการคัดค้านใดๆ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับคำแนะนำ มัน

ให้ถือว่าไม่มีการคัดค้านใด ๆ เกิดขึ้น.

คณะกรรมการตรวจสอบการออกโฉนดที่ดินที่ไม่ถูกต้องหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย

หรือใบรับรองการใช้ประโยชน์จะต้องประกอบด้วยเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองอย่างน้อยหนึ่งคนและ

ผู้แทนขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือผู้บริหารท้องถิ่นของพื้นที่ที่

ที่ดินตั้งอยู่ ในฐานะกรรมการ.

การไต่สวนตามวรรคสองจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จและส่งเรื่องไป

ถึงอธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตามวรรคหนึ่ง,

ภายในหวันสิ้นวันนับตั้งแต่วันที่ออกคำสั่งให้ทำการไต่สวน ในกรณีที่

คณะกรรมการสอบสวนไม่สามารถทำการสอบสวนให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาดังกล่าวได้ ก็ให้

จากนั้นให้รายงานต่ออธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตาม

ย่อหน้าที่หนึ่ง สาเหตุที่ไม่สามารถทำการสืบสวนให้เสร็จสิ้นได้ เพื่อที่จะ

ขอขยายระยะเวลาในการสอบสวน ซึ่งในกรณีนี้ผู้อำนวยการ

พลเอกหรือผู้ซึ่งได้รับมอบหมายจากเขาตามวรรคหนึ่งอาจสั่งขยายเวลา

ระยะเวลาในการสืบสวนสอบสวนตามที่จำเป็น แต่ในกรณีใดๆ จะต้องไม่เกินหกสิบวัน.

อธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตามวรรคหนึ่ง

ให้พิจารณาให้แล้วเสร็จภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับสำนวนการสอบสวน

รายงานจากคณะกรรมการสอบสวนตามวรรคสี่ เมื่ออธิบดีหรือ

ผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตามวรรคหนึ่งได้กระทำการใดๆ

เมื่อได้พิจารณาแล้ว ให้ดำเนินการตามการตัดสินใจของเขานั้น.

ในการดำเนินการเพิกถอนหรือแก้ไขตามมาตรานี้ หากไม่มีชื่อเรื่อง

ได้มีการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์แล้ว ให้ถือว่าโฉนดที่ดินดังกล่าว

หรือหนังสือแสดงการทำประโยชน์สูญหาย ในการนี้ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ออกใบแทนหนังสือแสดงการทำประโยชน์

เอกสารที่ถูกต้องสำหรับการดำเนินการต่อไป.

ในกรณีที่มีความคลาดเคลื่อนเนื่องจากความผิดพลาดในการเขียนหรือการพิมพ์ ซึ่งมีความชัดเจน

มีหลักฐานปรากฏอยู่ และผู้มีส่วนได้เสียได้ให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว ที่ดินดังกล่าว

เจ้าหน้าที่ย่อมมีอำนาจในการแก้ไขให้ถูกต้องได้.

ในกรณีที่มีคำพิพากษาหรือคำสั่งศาลถึงที่สุดให้เพิกถอน หรือ

ให้เจ้าพนักงานที่ดินดำเนินการไปตามคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลนั้น

คำพิพากษาหรือคำสั่งตามระเบียบที่อธิบดีกำหนด.

การแต่งตั้งคณะกรรมการสอบสวน การสอบสวน หนังสือแจ้งถึง

ผู้มีส่วนได้เสียคัดค้าน และการพิจารณาเพิกถอนหรือแก้ไขจะต้อง

ให้เป็นไปตามระเบียบและวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

หลังจากที่ศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดในคดีที่เกี่ยวกับ

การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีการออกโฉนดที่ดินแล้ว ศาลต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดิน

เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่เกี่ยวกับผลของคำพิพากษาอันถึงที่สุดของศาลนั้น

หรือคำสั่งซื้อ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เจ้าของที่ดินซึ่งโฉนดที่ดินชำรุด สูญหาย หรือเสียหาย

หรือสูญหายไม่ว่าด้วยกรณีใดๆ ก็ตาม สามารถขอรับใบแทนได้.

เมื่อได้ออกใบแทนโฉนดที่ดินแล้ว โฉนดที่ดินเดิมนั้นให้

ยกเลิกเว้นแต่ศาลจะมีคำสั่งเป็นอย่างอื่น.

บทบัญญัติดังกล่าวข้างต้นให้ ให้นำมาใช้บังคับโดยอนุโลมแก่

คำขอรับใบแทนใบรับแจ้งการจำหน่ายที่ดินก่อน การใช้ประโยชน์ หรือใบรับรอง

ใบไต่สวน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในกรณีที่โฉนดที่ดิน ใบไต่สวน,

หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือใบจองที่เก็บไว้ที่สำนักงานดินกำลังตกอยู่ในภาวะอันตราย,

ชำรุดหรือสูญหาย เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจตามมาตรา 71 ให้มีอำนาจเรียก

เอกสารสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวจากผู้มีสิทธิในที่ดินเพื่อพิจารณาและจัดทำ

ของอันใหม่ที่อ้างอิงจากหลักฐานเดิม.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.