บทที่ 1: บทบัญญัติทั่วไป

ในโค้ดนี้:

“ที่ดิน” หมายถึง พื้นที่แผ่นดินทั้งหมด และให้หมายความรวมถึงภูเขา เนินเขา ห้วย หนอง คลอง บึง บาง ลำน้ำ ทะเลสาบ เกาะ และชายทะเลด้วย.

“สิทธิในที่ดิน” หมายความว่า กรรมสิทธิ์ และให้หมายความรวมถึงสิทธิครอบครองด้วย.

“หนังสือรับรองสิทธิการซื้อก่อน” หมายถึง เอกสารที่แสดงการอนุญาตให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราว.

“หนังสือรับรองการทำประโยชน์” หมายความว่า เอกสารจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจรับรองว่าได้มีการทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว.

“ใบไต่สวน” หมายความว่า กระดาษแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดิน และให้หมายความรวมถึงใบแจ้งการครอบครองที่ดินด้วย.

“โฉนดที่ดิน” หมายความว่า เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน และให้หมายความรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ตราว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว” ด้วย.

“การรังวัด” หมายความว่า การรังวัดและทำแผนที่แนวเขต หรือการคำนวณเนื้อที่ เพื่อกำหนดตำแหน่งของแนวเขตที่ดินหรือเนื้อที่ของที่ดิน.

“การค้าที่ดิน” — ยกเลิกโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2551.

“หน่วยงานของรัฐ” หมายความว่า (1) ราชการส่วนกลาง ราชการส่วนภูมิภาค หรือราชการส่วนท้องถิ่น (2) หน่วยงานอื่นของรัฐที่มิใช่รัฐวิสาหกิจ.

“คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการจัดที่ดิน.

“เจ้าพนักงานผู้มีอำนาจ” หมายความว่า เจ้าพนักงานผู้ปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายนี้ และเจ้าพนักงานอื่นซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้ปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายนี้.

“อธิบดี” หมายความว่า อธิบดีกรมที่ดิน.

“รัฐมนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินและตามประมวลกฎหมายนี้.

คำแปลอย่างไม่เป็นทางการของ ThaiLawOnline ของข้อความภาษาไทยปัจจุบัน.

ที่ดินที่ไม่มีเจ้าของ

ให้ถือว่าเป็นทรัพย์สินของรัฐ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

บุคคลย่อมมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินในกรณีดังต่อไปนี้

(1) ซึ่งได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายก่อน

วันที่มีผลใช้บังคับประมวลกฎหมายนี้ หรือในกรณีที่มีการได้มาซึ่งโฉนดที่ดินตาม

บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้;

(2) ซึ่งได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

การจัดสรรเพื่อการครองชีพหรือกฎหมายอื่น ๆ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ภายใต้บทบัญญัติแห่งมาตรา 6 บุคคลใดก็ตามที่มี

สิทธิครอบครองที่ดินที่ได้มาในวันที่ประมวลกฎหมายนี้ใช้บังคับ ให้คงอยู่ต่อไปจนถึง

มีสิทธิครอบครองเช่นว่านั้นด้วย ความคุ้มครองนี้ให้ใช้บังคับแก่ผู้รับโอนที่ดินนั้นด้วยเช่นกัน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

นับตั้งแต่วันที่ประกาศฉบับนี้ของคณะกรรมการ

คณะกรรมการบริหารมีผลบังคับใช้ การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินด้วย

โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ

เจ้าหน้าที่ผู้มีความสามารถ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

บุคคลใดๆ ที่ประสงค์จะสละสิทธิในที่ดินของตนให้แก่รัฐ

ยื่นคำขอสละสัญชาติ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตรา 71.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

นับตั้งแต่วันที่ประกาศคณะปฏิวัตินี้เป็นต้นไป

ข้อบัญญัติมีผลใช้บังคับ โดยบุคคลใดก็ตามที่มีสิทธิในที่ดินตามโฉนดหรือ

ใบรับรองการใช้ประโยชน์ละเลยที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินแปลงนั้นหรือปล่อยทิ้งไว้ให้รกร้างว่างเปล่าเป็นเวลา

ระยะเวลาที่ยาวนานกว่าช่วงต่อไปนี้:

(1) ที่ดินที่มีโฉนด เป็นเวลาติดต่อกันเกินกว่าสิบปี;

(2) ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เป็นเวลาติดต่อกันเกินกว่า

ลงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2515 (1972).

ปี,

ให้ถือว่าผู้นั้นมีเจตนาสละสิทธิ์ในที่ดินเพื่อ

ส่วนของที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์หรือปล่อยทิ้งไว้ให้ว่างเปล่า เมื่ออธิบดี

ได้ยื่นคำร้องต่อศาล และศาลมีคำสั่งให้เพิกถอนสิทธิในที่ดิน

เอกสารสิทธิ์ของที่ดินดังกล่าว ให้ที่ดินดังกล่าวตกเป็นของรัฐเพื่อดำเนินการต่อไปใน

ตามประมวลกฎหมายนี้.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

(ยกเลิกแล้ว)

ที่ดินทั้งหมดซึ่งไม่เป็นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดินก็เป็นของรัฐ

ทรัพย์สินดังกล่าว หากไม่มีกฎหมายบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่น ให้ยู่ในความดูแลของผู้อำนวยการ

พลเอก ผู้ซึ่งจะมีอำนาจและหน้าที่ในการใช้มาตรการใดๆ ที่เหมาะสมสำหรับ

การคุ้มครอง อำนาจและหน้าที่ดังกล่าวรัฐมนตรีอาจมอบหมายให้หน่วยงานของรัฐอื่นปฏิบัติแทนได้.

ที่ดินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสาธารณสมบัติของแผ่นดินและใช้ใน

ที่ประชาชนใช้ร่วมกันหรือใช้เพื่อประโยชน์ของรัฐโดยเฉพาะ หรือที่ดินซึ่งเป็น

สงวนไว้เพื่อการใช้งานของหน่วยงานของรัฐใดๆ อาจถูกเพิกถอนจากสถานะดังกล่าวหรือโอนย้ายได้

สำหรับการใช้งานอื่นๆ หรือจัดสรรให้กับประชาชน ในกรณีต่อไปนี้:

(1) สำหรับที่ดินที่ใช้ร่วมกันโดยสาธารณชน หากหน่วยงานของรัฐ รัฐ

วิสาหกิจหรือบุคคลเอกชนได้จัดเตรียมที่ดินไว้สำหรับการใช้ประโยชน์ร่วมกันของสาธารณชนแทน ซึ่ง

withdrawal from such status or its transfer shall be made in the form of an Act. If the public

has ceased to use the land or the status of that land has changed from being the land used

in common by the public and the ownership of that land is not vested in any person in

accordance with the provisions of other laws, its withdrawal shall be made in the form of a

Royal Decree.

(2) For land used specifically in the interest of the State or land reserved

for the use of any public body, if that public body ceases to use that land or no longer

needs to reserve it for its own use, when there is a Royal Decree withdrawing that land from

such status, the Council of Ministers may assign the public body in charge to make use of or

seek benefits from the land. However, if the land is to be transferred to a private party, it

shall be done in the form of an Act, and if the land is to be allocated to the people in

accordance with this Code or other laws, it shall be done in the form of a Royal Decree.

The Act or the Royal Decree under paragraph two shall have a map showing

the boundaries of the land as an annex to such Act or Royal Decree.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

With regard to land belonging to the State to which no

person has possessory right or land used in common by the public which has been

withdrawn from such status in accordance with Section 8 (1), the Minister shall have the

power to put such land on registration for use by a public body in the government service in

ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง.

Prior to putting such land on registration in accordance with paragraph one,

survey for the purpose of making map shall be carried out and the Provincial Governor of

the locality shall announce the registration to the public for their information for the period

of thirty days. The announcement shall be posted in a conspicuous place at the land

office, district office or sub-district office, kamnan’s office, and on the land itself.

The Minister shall publish the notification of the registration in accordance

with paragraph one in the Government Gazette and there shall be a map annexed to the

notification.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

With regard to the land which is part of the public

domain of the State for use in common by the public or for use specifically in the interest

of the State, the Director-General may issue a public land deed evidencing the boundaries

of such land.

Forms, rules and procedure for issuance of the public land deed shall be in

accordance with the ministerial regulations.

The boundaries of any parcel of land under paragraph one which has not

yet obtained a public land deed shall be in accordance with the government’s record.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

Subject to the laws on mining and forestry, persons without

right to possession of the land belonging to the State or without permission from the

competent officer shall be prohibited from:

(1) entering, occupying or taking possession of such land, including cutting

down trees for construction purposes or burning forest thereon;

(2) destroying or causing deterioration, by any means, of the condition of

the land, rock, gravel or sand within the areas reserved by the Minister’s announcement

published in the Government Gazette;

(3) doing anything which imperils the resources in the land.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

The person with the permission under Section 9 shall

pay an annual consideration to the municipality, sub-district administration organization,

Bangkok Metropolitan Administration, Pattaya City, or other local administration organization

established under law, of the locality where the permitted land is located, except

provincial administration organization, according to the procedure and at the rates

prescribed by the relevant by-law, but not to exceed the rates set out in the schedule

annexed hereto.

A local administration organization in a provincial area shall share the

consideration received under paragraph one to the provincial administration organization at

the rate of forty percent of the consideration received, within thirty days from the date of

receipt of payment thereof, so that it be an income of the provincial administration

organization, and the remaining consideration shall become an income of the local

administration organization where the permitted land is located. In case the said land is not

located in the provincial administration organization area, the entire consideration received

under paragraph one shall become an income of the said local administration organization.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

With regard to State land which is free of any person’s

possessory right and is not a public domain of the State in common use by the people, the

Director-General shall have the power to arrange to seek benefits therefrom. Such

arrangements may include its utilization, purchase, sale, exchange, lease and hire-purchase.

Rules and procedure for such arrangements shall be prescribed in the

ministerial regulations. As for sale, exchange and hire-purchase, the authorization of the

Minister must be obtained.

In making arrangements for seeking benefits from land under this Section,

consideration shall be given to the need to reserve the land for future generations.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

In making arrangements for seeking benefits from State land in

accordance with the provisions of the preceding Section, the Minister may assign to another

public body the power to make such arrangements in the interest of the State or of a

certain locality, in accordance with the rules and procedure prescribed in the ministerial

regulations.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

The Minister may grant concession over, give, or make

available for utilization for a limited period of time, State land which is free of any person’s

possessory right, in accordance with the rules and procedure prescribed in the ministerial

regulations.

The provisions of this Section shall not affect the law on mining and

forestry.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

For the purpose of carrying out the execution of the provisions

of this Code, the Minister shall have the power to establish provincial land offices.

If it is necessary to establish more than one land office in any province, the

Minister shall have the power to establish land branch offices to be under the provincial

land office.

The establishment of a provincial land office and land branch office shall be

announced in the Government Gazette.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.