บทที่ 1: บทบัญญัติทั่วไป

ในโค้ดนี้:

“ที่ดิน” หมายถึง พื้นที่แผ่นดินทั้งหมด และให้หมายความรวมถึงภูเขา เนินเขา ห้วย หนอง คลอง บึง บาง ลำน้ำ ทะเลสาบ เกาะ และชายทะเลด้วย.

“สิทธิในที่ดิน” หมายความว่า กรรมสิทธิ์ และให้หมายความรวมถึงสิทธิครอบครองด้วย.

“หนังสือรับรองสิทธิการซื้อก่อน” หมายถึง เอกสารที่แสดงการอนุญาตให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราว.

“หนังสือรับรองการทำประโยชน์” หมายความว่า เอกสารจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจรับรองว่าได้มีการทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว.

“ใบไต่สวน” หมายความว่า กระดาษแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดิน และให้หมายความรวมถึงใบแจ้งการครอบครองที่ดินด้วย.

“โฉนดที่ดิน” หมายความว่า เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน และให้หมายความรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ตราว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว” ด้วย.

“การรังวัด” หมายความว่า การรังวัดและทำแผนที่แนวเขต หรือการคำนวณเนื้อที่ เพื่อกำหนดตำแหน่งของแนวเขตที่ดินหรือเนื้อที่ของที่ดิน.

“การค้าที่ดิน” — ยกเลิกโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2551.

“หน่วยงานของรัฐ” หมายความว่า (1) ราชการส่วนกลาง ราชการส่วนภูมิภาค หรือราชการส่วนท้องถิ่น (2) หน่วยงานอื่นของรัฐที่มิใช่รัฐวิสาหกิจ.

“คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการจัดที่ดิน.

“เจ้าพนักงานผู้มีอำนาจ” หมายความว่า เจ้าพนักงานผู้ปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายนี้ และเจ้าพนักงานอื่นซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้ปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายนี้.

“อธิบดี” หมายความว่า อธิบดีกรมที่ดิน.

“รัฐมนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินและตามประมวลกฎหมายนี้.

คำแปลอย่างไม่เป็นทางการของ ThaiLawOnline ของข้อความภาษาไทยปัจจุบัน.

ที่ดินที่ไม่มีเจ้าของ

ให้ถือว่าเป็นทรัพย์สินของรัฐ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

บุคคลย่อมมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินในกรณีดังต่อไปนี้

(1) ซึ่งได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายก่อน

วันที่มีผลใช้บังคับประมวลกฎหมายนี้ หรือในกรณีที่มีการได้มาซึ่งโฉนดที่ดินตาม

บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้;

(2) ซึ่งได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

การจัดสรรเพื่อการครองชีพหรือกฎหมายอื่น ๆ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ภายใต้บทบัญญัติแห่งมาตรา 6 บุคคลใดก็ตามที่มี

สิทธิครอบครองที่ดินที่ได้มาในวันที่ประมวลกฎหมายนี้ใช้บังคับ ให้คงอยู่ต่อไปจนถึง

มีสิทธิครอบครองเช่นว่านั้นด้วย ความคุ้มครองนี้ให้ใช้บังคับแก่ผู้รับโอนที่ดินนั้นด้วยเช่นกัน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

นับตั้งแต่วันที่ประกาศฉบับนี้ของคณะกรรมการ

คณะกรรมการบริหารมีผลบังคับใช้ การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินด้วย

โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ

เจ้าหน้าที่ผู้มีความสามารถ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

บุคคลใดๆ ที่ประสงค์จะสละสิทธิในที่ดินของตนให้แก่รัฐ

ยื่นคำขอสละสัญชาติ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตรา 71.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

นับตั้งแต่วันที่ประกาศคณะปฏิวัตินี้เป็นต้นไป

ข้อบัญญัติมีผลใช้บังคับ โดยบุคคลใดก็ตามที่มีสิทธิในที่ดินตามโฉนดหรือ

ใบรับรองการใช้ประโยชน์ละเลยที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินแปลงนั้นหรือปล่อยทิ้งไว้ให้รกร้างว่างเปล่าเป็นเวลา

ระยะเวลาที่ยาวนานกว่าช่วงต่อไปนี้:

(1) ที่ดินที่มีโฉนด เป็นเวลาติดต่อกันเกินกว่าสิบปี;

(2) ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เป็นเวลาติดต่อกันเกินกว่า

ลงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2515 (1972).

ปี,

ให้ถือว่าผู้นั้นมีเจตนาสละสิทธิ์ในที่ดินเพื่อ

ส่วนของที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์หรือปล่อยทิ้งไว้ให้ว่างเปล่า เมื่ออธิบดี

ได้ยื่นคำร้องต่อศาล และศาลมีคำสั่งให้เพิกถอนสิทธิในที่ดิน

เอกสารสิทธิ์ของที่ดินดังกล่าว ให้ที่ดินดังกล่าวตกเป็นของรัฐเพื่อดำเนินการต่อไปใน

ตามประมวลกฎหมายนี้.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

(ยกเลิกแล้ว)

ที่ดินทั้งหมดซึ่งไม่เป็นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดินก็เป็นของรัฐ

ทรัพย์สินดังกล่าว หากไม่มีกฎหมายบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่น ให้ยู่ในความดูแลของผู้อำนวยการ

พลเอก ผู้ซึ่งจะมีอำนาจและหน้าที่ในการใช้มาตรการใดๆ ที่เหมาะสมสำหรับ

การคุ้มครอง อำนาจและหน้าที่ดังกล่าวรัฐมนตรีอาจมอบหมายให้หน่วยงานของรัฐอื่นปฏิบัติแทนได้.

ที่ดินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสาธารณสมบัติของแผ่นดินและใช้ใน

ที่ประชาชนใช้ร่วมกันหรือใช้เพื่อประโยชน์ของรัฐโดยเฉพาะ หรือที่ดินซึ่งเป็น

สงวนไว้เพื่อการใช้งานของหน่วยงานของรัฐใดๆ อาจถูกเพิกถอนจากสถานะดังกล่าวหรือโอนย้ายได้

สำหรับการใช้งานอื่นๆ หรือจัดสรรให้กับประชาชน ในกรณีต่อไปนี้:

(1) สำหรับที่ดินที่ใช้ร่วมกันโดยสาธารณชน หากหน่วยงานของรัฐ รัฐ

วิสาหกิจหรือบุคคลเอกชนได้จัดเตรียมที่ดินไว้สำหรับการใช้ประโยชน์ร่วมกันของสาธารณชนแทน ซึ่ง

การเพิกถอนจากสถานะดังกล่าวหรือการโอนสถานะดังกล่าวจะต้องกระทำในรูปแบบของพระราชบัญญัติ หากมหาชน

ได้ยุติการใช้ที่ดินหรือสถานะของที่ดินดังกล่าวได้เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมที่เป็นที่ดินที่ใช้

ซึ่งใช้ร่วมกันโดยสาธารณชนและกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นไม่ได้ตกเป็นของบุคคลใดใน

ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายอื่น การถอนออกนั้นจะต้องทำในรูปของ

พระราชกฤษฎีกา.

(2) สำหรับที่ดินที่ใช้เพื่อประโยชน์ของรัฐโดยเฉพาะหรือที่ดินสงวน

สำหรับการใช้ประโยชน์ของหน่วยงานของรัฐแห่งใด หากหน่วยงานของรัฐแห่งนั้นเลิกใช้ที่ดินนั้นหรือไม่ใช้ต่อไปอีก

ต้องสำรองไว้ใช้เอง เมื่อมีพระราชกฤษฎีกาเพิกถอนที่ดินนั้นจาก

สถานะเช่นว่านั้น คณะรัฐมนตรีอาจมอบหมายให้หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบนำไปใช้ประโยชน์หรือ

เพื่อได้รับประโยชน์จากที่ดิน อย่างไรก็ตาม หากที่ดินดังกล่าวจะถูกโอนให้ฝ่ายเอกชนแล้ว มัน

ต้องดำเนินการในรูปแบบของพระราชบัญญัติ และหากที่ดินดังกล่าวจะจัดสรรให้แก่ประชาชนใน

ให้ตราเป็นพระราชกฤษฎีกา.

พระราชบัญญัติหรือพระราชกฤษฎีกาตามความในวรรคสองต้องมีแผนที่แสดง

ขอบเขตของที่ดินในฐานะเอกสารแนบของกฎหมายหรือพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เกี่ยวกับที่ดินของรัฐซึ่งไม่มี

บุคคลมีสิทธิครอบครองหรือที่ดินที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันโดยสาธารณะซึ่งได้

หากถูกเพิกถอนสถานะดังกล่าวตามมาตรา 8 (1) รัฐมนตรีจะมี

อำนาจในการนำที่ดินดังกล่าวไปจดทะเบียนเพื่อใช้โดยหน่วยงานสาธารณะในบริการรัฐบาลใน

ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง.

ก่อนที่จะนำที่ดินดังกล่าวมาจดทะเบียนตามวรรคหนึ่ง,

การสำรวจเพื่อจัดทำแผนที่จะดำเนินการ และผู้ว่าราชการจังหวัดของ

หน่วยงานท้องถิ่นจะประกาศการจดทะเบียนให้ประชาชนทราบเพื่อเป็นข้อมูลในช่วงเวลา

เป็นระยะเวลาสามสิบวัน การประกาศดังกล่าวต้องติดไว้ในสถานที่ที่เห็นได้ชัดเจนบนที่ดิน

สำนักงานอำเภอ สำนักงานตำบล หรือสำนักงานตำบลย่อย สำนักงานกัมนาน และบนที่ดินนั้นเอง.

รัฐมนตรีต้องประกาศแจ้งการจดทะเบียนตาม

ตามวรรคหนึ่งของราชกิจจานุเบกษา และต้องมีแผนที่แนบมาพร้อมกับ

การแจ้งเตือน.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในส่วนของที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของที่สาธารณะ

พื้นที่ของรัฐเพื่อใช้ร่วมกันโดยประชาชน หรือเพื่อใช้โดยเฉพาะเพื่อประโยชน์

ของรัฐ ผู้อำนวยการทั่วไปอาจออกใบโฉนดที่ดินสาธารณะเพื่อแสดงขอบเขต

ของที่ดินดังกล่าว.

แบบฟอร์ม กฎระเบียบ และขั้นตอนการออกใบโฉนดที่ดินสาธารณะต้องเป็นไปตาม

ตามกฎกระทรวง.

แนวเขตของที่ดินแปลงใดตามวรรคหนึ่งที่ยังมิได้

แต่หากได้รับใบโฉนดที่ดินของรัฐแล้ว ก็ต้องเป็นไปตามข้อมูลในทะเบียนของรัฐบาล.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ตามกฎหมายเกี่ยวกับการทำเหมืองและป่าไม้ ผู้ที่ไม่มี

สิทธิในการครอบครองที่ดินของรัฐ หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตจาก

เจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจต้องห้ามไม่ให้:

(1) การเข้าพื้นที่ดังกล่าว การครอบครอง หรือการเข้าครอบครองที่ดินดังกล่าว รวมถึงการตัด

ตัดต้นไม้เพื่อใช้ในการก่อสร้างหรือเผาป่าในพื้นที่ดังกล่าว;

(2) การทำลายหรือทำให้สภาพของ...เสื่อมลง ด้วยวิธีการใดก็ตาม

ดิน หิน กรวด หรือทรายภายในพื้นที่ที่รัฐมนตรีได้ประกาศกำหนดไว้

เผยแพร่ในราชกิจจานุเบกษา;

(3) การกระทำใดๆ ที่ก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพยากรในดินแดนนั้น.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

บุคคลที่ได้รับอนุญาตตามมาตรา 9 ต้อง

จ่ายค่าตอบแทนประจำปีให้แก่เทศบาล องค์กรบริหารตำบล,

สำนักงานบริหารกรุงกรุงเทพฯ, เมืองพัทยา หรือองค์กรบริหารท้องถิ่นอื่น ๆ

ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย ของพื้นที่ที่ที่ดินที่ได้รับอนุญาตตั้งอยู่ ยกเว้น

องค์การบริหารส่วนจังหวัด ตามขั้นตอนและในอัตรา

ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง แต่ไม่เกินอัตราที่กำหนดไว้ในตาราง

ที่แนบมาพร้อมเอกสารนี้.

องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในเขตส่วนภูมิภาคจะต้องแบ่งปัน

เงินค่าตอบแทนที่ได้รับตามวรรคหนึ่งแก่องค์การบริหารส่วนจังหวัด ณ

ในอัตราร้อยละสี่สิบของค่าตอบแทนที่ได้รับ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่

ใบเสร็จรับเงินดังกล่าว เพื่อให้เป็นรายได้ขององค์การบริหารส่วนจังหวัด

องค์กร และค่าตอบแทนที่เหลืออยู่ให้ตกเป็นรายได้ของท้องถิ่น

องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ที่ดินที่ได้รับอนุญาตตั้งอยู่ ในกรณีที่ที่ดินดังกล่าวไม่ใช่

ตั้งอยู่ในเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด ได้รับการพิจารณาทั้งหมด

ให้ตกเป็นรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้นตามวรรคหนึ่ง.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

สำหรับที่ดินของรัฐที่ไม่มีผู้ใดครอบครอง

สิทธิการครอบครองและไม่ใช่สาธารณสมบัติของแผ่นดินที่ใช้ร่วมกันของราษฎร ซึ่ง

อธิบดีมีอำนาจที่จะจัดให้มีหาประโยชน์จากสิ่งนั้น ทั้งนี้

การจัดเตรียมดังกล่าวอาจรวมถึงการใช้ประโยชน์ การจัดซื้อ การขาย การแลกเปลี่ยน การเช่า และการเช่าซื้อ.

หลักเกณฑ์และวิธีการสำหรับข้อตกลงดังกล่าวให้กำหนดไว้ใน

กฎกระทรวง ส่วนการขาย การแลกเปลี่ยน และการเช่าซื้อ การอนุญาตให้

ต้องได้รัฐมนตรี.

ในการดำเนินการเพื่อให้ได้มาซึ่งประโยชน์จากที่ดินตามมาตรานี้,

ต้องคำนึงถึงความจำเป็นในการสำรองที่ดินไว้สำหรับคนรุ่นหลังด้วย.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

ในการดำเนินการเพื่อจัดหาผลประโยชน์จากที่ดินของรัฐใน

ตามบทบัญญัติแห่งมาตราก่อน รัฐมนตรีอาจมอบหมายให้บุคคลอื่น

หน่วยงานของรัฐมีอำนาจที่จะทำข้อตกลงดังกล่าวเพื่อประโยชน์ของรัฐหรือของ

ท้องถิ่นใดท้องถิ่นหนึ่ง ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง

ระเบียบข้อบังคับ.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

รัฐมนตรีอาจให้สัมปทาน ให้ หรือทำ

ที่ดินของรัฐซึ่งปลอดจากบุคคลใดๆ และเปิดให้ใช้ประโยชน์ได้ในช่วงระยะเวลาจำกัด

สิทธิครอบครอง ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง

ระเบียบข้อบังคับ.

บทบัญญัติแห่งหมวดนี้จะไม่กระทบกระเทือนต่อกฎหมายว่าด้วยการเหมืองแร่และ

วนศาสตร์.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.

เพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการบังคับใช้บทบัญญัติ

อาศัยอำนาจตามความในมาตรานี้ รัฐมนตรีมีอำนาจจัดตั้งสำนักงานที่ดินจังหวัด.

หากมีความจำเป็นต้องจัดตั้งสำนักงานที่ดินมากกว่าหนึ่งแห่งในจังหวัดใด ให้

รัฐมนตรีมีอำนาจจัดตั้งสำนักงานที่ดินสาขาขึ้นในสังกัดส่วนภูมิภาค

สำนักงานที่ดิน.

การจัดตั้งสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินสาขาให้มี...

ประกาศในราชกิจจานุเบกษา.

คำแปลอย่างไม่ทางการ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556.