Le texte thaïlandais fait foi. Il est reproduit mot pour mot à partir du Code foncier thaïlandais consolidé et recoupé avec le texte consolidé du Bureau du Conseil d'État (Krisdika).
Il s'agit d'une traduction non officielle du Bureau du Conseil d'État lui-même, vérifiée section par section par rapport à une deuxième traduction indépendante. Ce bureau précise que sa traduction n'a aucune valeur juridique et que seul le texte thaïlandais fait foi.
La version anglaise est une traduction non officielle et n'a aucune valeur juridique. tel que modifié par la loi n° 13 B.E. 2556 (2013). Les articles modifiés depuis par la loi n° 14 ou n° 15 (toutes deux B.E. 2562) bénéficient d'une traduction interne de ThaiLawOnline. Les articles marqués Traduction de ThaiLawOnline ont été traduits en interne à partir du thaï actuel car la traduction publiée est antérieure à l'amendement. En cas de divergence entre les deux, le texte thaï fait foi.
ข้อความภาษาไทยเป็นตัวบทที่ใช้บังคับ คัดลอกตามตัวบทประมวลกฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบัน และตรวจทานกับฉบับรวมของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการ ไม่มีผลทางกฎหมาย หากข้อความทั้งสองภาษาแตกต่างกัน ให้ถือตามภาษาไทย
Article 34 มาตรา ๓๔
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๓๔ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 35 มาตรา ๓๕
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๓๕ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 36 มาตรา ๓๖
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๓๖ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 37 มาตรา ๓๗
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๓๗ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 38 มาตรา ๓๘
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๓๘ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 39 มาตรา ๓๙
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๓๙ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 40 มาตรา ๔๐
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๐ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 41 มาตรา ๔๑
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๑ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 42 มาตรา ๔๒
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๒ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 43 มาตรา ๔๓
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๓ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 44 มาตรา ๔๔
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๔ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 45 มาตรา ๔๕
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๕ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 46 มาตรา ๔๖
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๖ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 47 มาตรา ๔๗
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๗ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 48 มาตรา ๔๘
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๘ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 49 มาตรา ๔๙
Abrogé • ยกเลิก
(ยกเลิก)
(Abrogé)
- มาตรา ๔๙ ยกเลิกโดย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๔๙ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม พุทธศักราช ๒๕๐๒
Article 50 มาตรา ๕๐
ในการที่อธิบดีใช้อำนาจจำหน่ายที่ดินตามบทแห่งประมวลกฎหมายนี้ ให้อธิบดีมีอำนาจจำหน่ายโดยการขาย หรือให้เช่าซื้อตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง และให้อธิบดีมีอำนาจเรียกค่าธรรมเนียมได้ไม่เกินร้อยละห้าของราคาที่จำหน่ายนั้น ถ้าจำหน่ายไม่ได้ภายในสองปี ให้อธิบดีโดยอนุมัติรัฐมนตรีมีอำนาจจัดการขายที่ดินนั้นด้วยวิธีผ่อนส่งภายในสิบปี
อำนาจตามความที่กล่าวในวรรคแรกนั้น เมื่ออธิบดีเห็นเป็นการสมควรจะจัดแบ่งที่ดินออกเป็นแปลง ๆ เพื่อจำหน่ายก็ได้
Dans l'exercice du pouvoir de disposition des terres en vertu de
les dispositions du présent Code, le Directeur général a le pouvoir d'aliéner ce terrain par
vente ou location-vente conformément aux règles et procédures prescrites dans le
règlement ministériel, et ont le pouvoir de percevoir une taxe ne dépassant pas cinq pour cent de
le prix de vente. Si le terrain ne peut pas être cédé dans un délai de deux ans, le Directeur général
aura le pouvoir, avec l'approbation du ministre, de le vendre par paiements échelonnés
réalisé en dix ans.
Dans l'exercice des pouvoirs prévus aux dispositions du premier alinéa, le Directeur
Le général peut, s'il le juge opportun, diviser le terrain en plusieurs lots en vue de leur cession.
Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).
Article 51 มาตรา ๕๑
ในกรณีที่อธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่ายที่ดินตามประมวลกฎหมายนี้ ให้ผู้มีสิทธิในที่ดินอันจะพึงจำหน่ายตกลงกับพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าที่ดินแปลงใด หรือส่วนของที่ดินตอนใดจะพึงจำหน่าย ถ้าไม่สามารถตกลงกันได้ ให้เสนอเรื่องให้คณะกรรมการชี้ขาด
Lorsque le Directeur général décide d'exercer le pouvoir de
cession de terres en vertu du présent code, la personne détenant le droit sur la terre devant être cédée
convient avec l'agent compétent de la parcelle ou de la partie de terrain qui doit être aliénée.
S'ils ne parviennent pas à s'entendre, l'affaire est soumise à la Commission pour décision.
Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).
Article 52 มาตรา ๕๒
ในกรณีที่อธิบดีเห็นสมควรจะใช้อำนาจจำหน่ายที่ดิน ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งไปให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน เมื่อพ้นกำหนดดังกล่าว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตกลงกับผู้มีสิทธิในที่ดินเกี่ยวกับราคาที่ดิน ถ้าไม่สามารถตกลงราคาที่ดินกันได้ ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาโตตุลาการตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม
ราคาที่ดินที่จะพึงตกลงหรือที่จะพึงกำหนดโดยอนุญาโตตุลาการนั้นให้ถือราคาตลาดตามที่เป็นอยู่ในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย
Au cas où le Directeur général jugerait bon d'exercer son pouvoir de
aliénation de terre, l'agent compétent notifie à la personne détentrice du droit foncier de
un tel fait au moins trente jours à l'avance. Après l'expiration de ladite période, le
l'agent compétent se met d'accord avec l'ayant droit sur le terrain quant à son prix. Si
ils ne parviennent pas à se mettre d'accord sur le prix du terrain, ni sur les dispositions régissant l'évaluation de
biens immobiliers par arbitrage en vertu de la loi sur l'expropriation immobilière
les propriétés s'appliquent mutatis mutandis.
Le prix du terrain, qui peut être convenu ou fixé par arbitrage, doit
refléter le prix du marché actuel en vigueur le jour où l'agent compétent notifie le
personne titulaire d'un droit foncier sur lequel le Directeur général a l'intention d'exercer le pouvoir
cession de terrain.
Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).
Article 53 มาตรา ๕๓
นับแต่วันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ทราบตามความในมาตรา ๕๒ ให้อธิบดีมีอำนาจครอบครองที่ดินนั้นทันที และให้ผู้มีสิทธิในที่ดิน บริวาร ผู้เช่า ผู้อาศัย และบุคคลอื่นใดที่อยู่ในที่ดินนั้น ออกจากที่ดินภายในกำหนดหนึ่งปี
ในกรณีที่มีสัญญาเช่าที่ดินแปลงนั้นอยู่ ก็ให้สัญญาเช่าเป็นอันระงับไปในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย
À compter du jour où l'agent compétent notifie en vertu de
Section 52, le Directeur général a le pouvoir de prendre possession du terrain
immédiatement, et la personne détentrice du droit sur la terre, y compris ses personnes à charge, ses locataires,
les occupants et toutes autres personnes séjournant sur le terrain doivent quitter le terrain dans un délai d'un an.
Au cas où ce terrain ferait l'objet d'un bail, le contrat de bail devra être
résilié à compter du jour où l'agent compétent le notifie au titulaire du droit
un terrain dont le Directeur général a l'intention d'exercer le pouvoir d'aliénation.
Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).
Article 54 มาตรา ๕๔
เมื่อมีการจำหน่ายที่ดินของผู้ใดตามนัยแห่งประมวลกฎหมายนี้ โดยวิธีเช่าซื้อหรือผ่อนชำระราคา ให้อธิบดีชำระราคาที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเป็นงวด ๆ ให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาดังต่อไปนี้
(๑) กรณีการจำหน่ายตามมาตรา ๓๙ ให้ผ่อนชำระราคาที่ดินภายในห้าปี
(๒) กรณีการจำหน่ายตามมาตราอื่น ให้ผ่อนชำระราคาที่ดินภายในสิบปี
สำหรับการผ่อนชำระราคาที่ดินนั้น ให้คิดดอกเบี้ยร้อยละสามต่อปีของราคาที่ดินที่ค้างชำระจากผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อ ให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเดิม
En disposant du terrain de toute personne en vertu des dispositions de la présente
Que ce soit par location-vente ou par paiements échelonnés, le Directeur général doit
acquitter le paiement intégral du prix du terrain auprès du titulaire du droit foncier dans un délai de
la période suivante :
(1) Pour l'aliénation de terrains en vertu de l'article 39, les paiements échelonnés doivent être
réalisé en cinq ans ;
Pour l'aliénation de terrains en vertu d'autres articles, les paiements échelonnés doivent
être achevé dans un délai de dix ans.
En ce qui concerne le paiement échelonné, le taux d'intérêt de trois pour cent
par an doit être payé sur le montant impayé du prix d'achat par l'acheteur ou
locataire-acquéreur envers la personne détenant initialement le droit sur ce terrain.
Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).
Article 55 มาตรา ๕๕
ในกรณีการขายหรือให้เช่าซื้อที่ดินตามความในมาตรา ๕๐ ถ้าผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าซื้อ แล้วแต่กรณี ให้อธิบดีมีอำนาจเรียกที่ดินคืน ในการเรียกที่ดินคืน ให้สิทธิในที่ดินตกเป็นของกรมที่ดินในวันที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้ทราบ หรือควรจะได้ทราบถึงการเรียกที่ดินคืน
En cas de vente ou de location-vente de biens immobiliers en vertu de l'article
50, si l'acheteur ou l'acheteur-locataire n'observe pas les conditions de l'achat
contrat ou contrat de location-vente, selon le cas, le Directeur général dispose
le pouvoir de reprendre possession du terrain. En pareil cas, le droit à cette parcelle de terrain sera conféré à
le ministère des Terres à compter de la date où l'acheteur ou l'acheteur-locataire a eu connaissance ou
devrait être au courant de la réclamation.
Traduction non officielle, Bureau du Conseil d'État, telle que modifiée par la loi n° 13, B.E. 2556 (2013).