Droit thaïlandais relatif aux biens matrimoniaux du mari et de la femme

Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.

Dernière mise à jour le 22 août 2026

This section includes articles about prenuptial agreement in Thailand but also how to define the personal property and common property when people are married. Where the asset is land bought during a marriage to a Thai national, the ownership question is governed by the Land Code rather than by matrimonial property alone. Our overview of whether a foreigner can buy land in Thailand explains which routes are actually open.

Code commercial et civil de Thaïlande

Livre V : Famille (Cliquez ici pour lire le livre complet sur la famille (en PDF)

Titre I : Mariage

Chapter 4: Property of Spouses

Article 1465. Propriété

Where spouses have not, before the marriage, concluded a special agreement concerning property, the relations between them as regards their property are governed by the provisions of this Chapter. Any clause in a prenuptial agreement that is contrary to public order or to the good morals of the people, or that provides that the relations between them as regards that property are to be governed by the law of another country, is void.

Toute clause du contrat prénuptial contraire à l'ordre public ou aux bonnes mœurs, ou stipulant que les relations entre eux concernant ces biens doivent être régies par une loi étrangère, est nulle.

Article 1466. Contrat prénuptial nul

Le contrat prénuptial est nul s'il n'est pas inscrit au registre des mariages au moment de l'enregistrement du mariage ; ou s'il n'est pas établi par écrit et signé par les deux époux et par au moins deux témoins, et inscrit au registre des mariages au moment de l'enregistrement du mariage, avec la mention que le contrat prénuptial y est annexé.

Article 1467. Interdiction de modifier le contrat prénuptial

Après le mariage, le contrat prénuptial ne peut être modifié que sur autorisation du tribunal. Lorsqu'une décision définitive du tribunal ordonne la modification ou l'annulation du contrat prénuptial, le tribunal en informe l'officier d'état civil afin que cette modification soit inscrite au registre des mariages.

Article 1468. Les contrats prénuptiaux n'ont aucun effet sur les tiers de bonne foi.

Les clauses du contrat prénuptial n'auront aucun effet à l'égard des droits des tiers agissant de bonne foi, qu'elles soient modifiées ou annulées ou non par décision du tribunal.

Article 1469. Les accords peuvent être annulés.

An agreement concerning property made between spouses during the time they are spouses may be avoided by either of them at any time while they are spouses, or within one year from the day they ceased to be spouses; but this does not affect the rights of third persons acting in good faith.

Article 1470. Biens matrimoniaux

Property between spouses, other than that set apart as personal property, is marital property.

Article 1471. Biens propres

Sin Suan Tua (propriété séparée) se compose de :

1. biens appartenant à l'un ou l'autre des époux avant le mariage
2. biens à usage personnel, vêtements ou ornements adaptés au rang social, ou outils nécessaires à l'exercice de la profession de l'un ou l'autre conjoint
3. biens acquis par l'un ou l'autre des époux pendant le mariage par testament ou donation
4. Khongman (Propriété de fiançailles).

Article 1472. Biens propres échangés contre d'autres biens

En ce qui concerne le Sin Suan Tua, s'il a été échangé contre d'autres biens, si d'autres biens ont été achetés ou si de l'argent a été acquis grâce à sa vente, ces autres biens ou cet argent acquis seront considérés comme du Sin Suan Tua.

Lorsque le Sin Suan Tua a été totalement ou partiellement détruit mais remplacé par d'autres biens ou par de l'argent, ces autres biens seront considérés comme Sin Suan Tua.

Article 1473. Chaque époux est gérant de son Sin Suan Tua.

Article 1474. Biens matrimoniaux

Sin Somros se compose de :

1. biens acquis pendant le mariage;
2. Les biens acquis par l'un ou l'autre des époux pendant le mariage par le biais d'un testament de donation écrit, s'ils sont déclarés par ce testament ou document de donation comme étant Biens matrimoniaux (Sin Somros);
3. fruits de Sin Suan Tua.

En cas de doute quant à savoir si un bien immobilier Sin Somros ou non sera présumé être Sin Somros.

Article 1475. Transformation de biens propres en biens matrimoniaux

If any marital property is of a kind specified in Section 456 of this Code, or is evidenced by a document, either spouse may apply to have their own name entered as a co-owner in that document.

Article 1476. Gestion des biens matrimoniaux

Spouses must manage the marital property jointly, or with the consent of the other, in the following cases: (1) selling, exchanging, selling with a right of redemption, letting on hire purchase, mortgaging, discharging a mortgage, or transferring the right of mortgage, of immovable property or of movable property which may be mortgaged; (2) creating or extinguishing, in whole or in part, a servitude, a right of habitation, a superficies, a usufruct, or a charge on immovable property; (3) letting immovable property for more than three years; (4) lending money; (5) making a gift, except a gift appropriate to the family's condition in life for a charitable purpose, a social purpose, or a moral obligation; (6) making a compromise; (7) submitting a dispute to arbitration; (8) giving property as security or as a guarantee to an official or to a court. Management of the marital property other than in the cases in paragraph one may be carried out by either spouse without the consent of the other.

1. Vente, échange, vente avec droit de rachat, location-vente, hypothèque, mainlevée d'hypothèque au profit du débiteur hypothécaire ou transfert du droit d'hypothèque sur un bien immobilier ou sur un bien mobilier hypothécable.
2. Créer ou distinguer tout ou partie d'une servitude, d'un droit d'habitation, d'un droit de superficie, d'un usufruit ou d'une charge sur un bien immobilier.
3. Location de biens immobiliers pour une durée supérieure à trois ans.
4. Prêter de l'argent
5. Faire un don, sauf s'il s'agit d'un don à but caritatif, social ou moral et qu'il est adapté à la situation familiale.
6. Faire un compromis.
7. Soumettre un différend à l'arbitrage.
8. Mettre le bien en garantie auprès d'un fonctionnaire compétent ou du tribunal.

La gestion du Sin Somros dans tous les cas autres que ceux prévus au paragraphe un ne peut être effectuée que par un seul époux sans avoir à obtenir le consentement de l'autre.

Article 1476/1. Contrat prénuptial

Spouses may manage the marital property differently from Section 1476, in whole or in part, only where they have made a prenuptial agreement as provided in Section 1465 and Section 1466. In that case the management of the marital property follows the prenuptial agreement. Where the prenuptial agreement provides for the management of only part of the matters in Section 1476, the management of the marital property outside what the agreement provides follows Section 1476.

Dans le cas où les spécifications de la gestion de Sin Somros Dans le contrat prénuptial, seules les dispositions de l'article 1476 diffèrent ; la gestion des biens Sin Somros autres que ceux spécifiés dans le contrat prénuptial sera effectuée conformément à l'article 1476.

Article 1477. Litiges relatifs aux biens matrimoniaux

Chacun des époux a le droit d'intenter une action en justice, de se défendre et d'engager des procédures judiciaires concernant la pension alimentaire. Sin Somros ou au profit de Sin Somros. Les dettes contractées dans le cadre de ces litiges, de la défense et des procédures judiciaires seront considérées comme une obligation à exécuter conjointement par les époux.

Article 1478. Procédure de consentement

Lorsqu'un époux doit donner son consentement ou apposer une signature conjointement avec l'autre dans la gestion du bien, mais refuse sans motif valable de donner ce consentement ou d'apposer cette signature, ou n'est pas en mesure de donner ce consentement, ce dernier peut demander au tribunal une ordonnance accordant l'autorisation nécessaire.

Article 1479. Exigences de consentement

Lorsqu'un acte accompli par l'un des époux requiert le consentement de l'autre, et si cet acte doit être fait par écrit ou enregistré par l'autorité compétente en vertu de la loi, ce consentement doit être donné par écrit.

Article 1480. Agir sur les biens matrimoniaux sans consentement

Dans la gestion de Sin Somros qui doit être conclu conjointement ou doit obtenir le consentement de l'autre conjoint en vertu de l'article 1476, si l'un des conjoints a conclu un acte juridique seul ou sans le consentement de l'autre, ce dernier peut demander au tribunal la révocation de cet acte juridique, à moins qu'il n'ait été ratifié par l'autre conjoint, ou que la tierce personne n'ait agi de bonne foi au moment de la conclusion de cet acte juridique et n'ait effectué le contre-paiement.

Le recours en révocation de l'acte juridique par la Cour en vertu du paragraphe un ne peut être formé plus d'un an après le jour où la cause justifiant la révocation est connue, ni plus de dix ans après la réalisation de l'acte juridique.

Article 1481. Disposition abusive des biens matrimoniaux

Aucun des époux n'a le droit de disposer du Sin Somros par testament en faveur des autres personnes dans une mesure excédant sa propre part.

Article 1482. Gestion exclusive des biens matrimoniaux

Dans le cas où l'un des conjoints est le seul gestionnaire de Sin Somros, L’autre conjoint a néanmoins le droit de gérer les affaires du ménage ou de subvenir aux besoins de la famille, et les dépenses qui en découlent engagent donc le conjoint survivant. Sin Somros ET Sin Suan Tua des deux parties.

If such management of household affairs or provision for the necessaries of the family by either spouse results in the undue loss, the other spouse may apply to the Court to forbid or limit the power of that spouse.

Article 1483. Actes inutiles

Dans le cas où l'un des conjoints est le seul gestionnaire de Sin Somros, si le gestionnaire s'apprête à commettre ou commet déjà un acte quelconque dans le cadre de la gestion de Sin Somros si un acte semble entraîner un préjudice indu, l'autre conjoint peut demander au tribunal une ordonnance interdisant la commission d'un tel acte.

Article 1484. Obligations du gestionnaire des biens matrimoniaux

Si l'un des conjoints qui est le gérant de Sin Somros:

1. lui cause un préjudice indu;
2. ne subvient pas aux besoins de l'autre conjoint ;
3. devient insolvable ou contracte des dettes d'un montant supérieur à la moitié de Sin Somros;
4. entrave la gestion de Sin Somros par l'autre conjoint sans motif raisonnable;
5. il s'avère qu'il existe des circonstances qui vont ruiner le Sin Somros;

L'autre conjoint peut demander au tribunal une ordonnance l'autorisant à être le seul gérant ou à partager les biens. Sin Somros.

En cas de demande présentée en vertu du premier paragraphe, le tribunal peut ordonner des mesures de protection temporaires pour la gestion de Sin Somros. En cas d'urgence, les dispositions relatives à la demande en cas d'urgence prévues par le Code de procédure civile s'appliqueront.

Article 1484/1. Révocation des limites aux pouvoirs de gestion

Dans le cas où une ordonnance du tribunal interdit ou limite le pouvoir de l'un ou l'autre des époux de gérer le Sin Somros, Si la cause ayant motivé l'ordonnance du tribunal ou les circonstances ont changé par la suite, l'un ou l'autre des époux peut demander au tribunal la révocation ou la modification de l'ordonnance interdisant ou limitant le pouvoir de gérer les enfants. Sin Somros. Le tribunal peut, à cet effet, rendre toute ordonnance qu'il juge appropriée.

Article 1485. Nomination par le tribunal d'un administrateur des biens matrimoniaux

Either spouse may apply to the court to be the manager of any particular item of marital property, or to take part in its management, if to do so would be more beneficial.

Article 1486. Jugement de faillite

When a judgment or order of the court has become final under Section 1482 paragraph two, Section 1483, Section 1484, Section 1484/1 or Section 1485 in favour of the applicant, or under Section 1491, Section 1492/1 or Section 1598/17, or when a spouse ceases to be bankrupt, the court shall notify the registrar so that it may be entered in the marriage register.

Article 1487. Saisie de biens

While they are spouses, neither may seize or attach the property of the other, except a seizure or attachment of property in an action brought to perform a duty or to preserve a right between spouses as specially provided in this Code, or which this Code specially provides that spouses may bring against each other, or a seizure or attachment of property for maintenance and costs not yet paid under a judgment of the court.

Article 1488. Responsabilité personnelle d'exécution

Lorsque l'un ou l'autre des époux est personnellement tenu d'exécuter une obligation contractée avant ou pendant le mariage, cette exécution doit d'abord être effectuée sur ses propres deniers. Sin Suan Tua; si l'obligation n'est pas intégralement exécutée, elle sera acquittée sur sa part de la Sin Somros.

Article 1489. Recouvrement des créances sur les biens matrimoniaux et propres.

Lorsque les deux époux sont débiteurs communs, l'exécution se fera sur la base de Sin Somros et le Sin Suan Tua des deux conjoints.

Article 1490.

Les dettes que les deux époux sont solidairement responsables comprennent les dettes suivantes contractées par l'un ou l'autre des époux pendant le mariage :

1. dettes contractées dans le cadre de la gestion des affaires du ménage et pour subvenir aux besoins de la famille, ou pour l'entretien, les frais médicaux du ménage et l'éducation appropriée des enfants ;
2. dettes contractées en lien avec Sin Somros;
3. dettes contractées dans le cadre d'une entreprise exploitée en commun par les époux ;
4. des dettes contractées par l'un ou l'autre des époux pour son propre bénéfice, mais ratifiées par l'autre.

Article 1491. Faillite d'un conjoint

Si l'un des conjoints est déclaré en faillite, Sin Somros est divisée de plein droit à compter de la date du jugement.

Article 1492. Partage des biens matrimoniaux

When the marital property has been separated under Section 1484 paragraph two, Section 1491 or Section 1598/17 paragraph two, the separated part becomes the personal property of each spouse, and any property acquired afterwards by either of them is not marital property but is the personal property of that spouse. Marital property acquired afterwards by the spouses under a will, or under a gift in writing under Section 1474 (2), becomes the personal property of each spouse in equal halves. The fruits of personal property acquired after the separation of the marital property are personal property.

Fruits de la Sin Suan Tua accumulés après la division de Sin Somros sera Sin Suan Tua.

Article 1492/1. Ordonnance du tribunal relative au partage des biens matrimoniaux

Dans le cas où la division de Sin Somros Si le partage est décidé par ordonnance du tribunal, sa révocation ne peut intervenir qu'à la demande de l'un ou l'autre des époux, et après ordonnance du tribunal en ce sens. Si l'un ou l'autre des époux s'oppose à cette demande, le tribunal ne peut prononcer la révocation du partage. Sin Somros à moins que la cause de la division de la Sin Somros a cessé d'exister.

Après la division de Sin Somros under paragraph one having been revoked, or suspended due to either spouse having been relieved from being bankrupt, the property which is the Sin Suan Tua à la date de l'ordonnance du tribunal, ou à la date de sa libération de la faillite, restera la même que Sin Suan Tua.

Article 1493. Responsabilité relative aux dépenses du ménage

Dans le cas où le Sin Somros Une fois le bien grevé, les deux époux sont tenus de payer les dépenses du ménage au prorata de leurs parts respectives. Sin Suan Tua.

Foire aux questions