Packs juridiques immobiliers par ThaiLawOnline : À partir de 19 900 THB

Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise responsable : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.

Dernière mise à jour : 21 octobre 2026

Si vous souhaitez acheter un condo à Bangkok, une villa à Phuket, une maison à Chiang Mai ou un terrain à Pattaya, nous pouvons vous aider. Nos honoraires sont fixes et publiés, et le travail est réalisé à distance pour toute province, avec la présence du bureau des registres fonciers, comme prévu dans le contrat. Forfaits juridiques immobiliers vous garantissent un accompagnement complet tout au long du processus. Nous avons souvent des clients qui achètent une villa à Hua Hin et recherchent des experts en droit immobilier. Nous pouvons vous protéger et vous expliquer l'intégralité de la procédure.

Protégez votre investissement grâce à un soutien juridique fiable partout en Thaïlande

Nous travaillons avec des clients dans toute la Thaïlande. Nous gérons des investissements plus modestes à partir d'un million de bahts. Nous gérons également des propriétés de luxe d'une valeur supérieure à 100 millions de bahts. Nous savons que chaque bien immobilier présente un niveau de risque différent. L'achat d'un simple appartement peut ne pas nécessiter autant de recherches qu'une villa de grande valeur ou une transaction foncière complexe. C'est pourquoi notre forfait immobilier est flexible, évolutif et toujours adapté à votre situation.

Avec nos Forfaits juridiques immobiliers, vous pouvez aborder en toute confiance les complexités des transactions immobilières.

Ce qui est inclus dans notre forfait immobilier

Notre forfait à prix fixe commence généralement à 19 900 THB, et peut varier en fonction de la complexité et du niveau de protection requis. Cela peut notamment inclure les éléments suivants :

• Vérification du titre de propriété :
  Nous vérifions le titre de propriété auprès du service du cadastre. Nous obtenons une preuve officielle indiquant la date et la signature du fonctionnaire.
• Propriété, limites et Charge Vérification :
  Nous vérifions qui possède le bien, vérifions les limites et recherchons d'éventuelles hypothèques, privilèges, ou d'autres problèmes juridiques.
• Examen et conseils contractuels :
  Nous examinons le contrat de vente, les contrats de réservation et tous les documents connexes. Nous vérifions les conditions relatives aux arrhes, les clauses de remboursement, les délais et autres points essentiels.
• Consultations en anglais et en thaï :
  Vous pouvez vous adresser directement à notre équipe juridique. Cela comprend Khun Wichuda, avocate thaïlandaise et avocate habilitée aux services notariaux (Notarial Services Attorney). Elle vous accompagnera tout au long du processus. Nous pouvons également tout expliquer en thaï à votre conjoint, à votre famille ou à votre agent thaïlandais, si besoin, par téléphone ou par courriel.
• Protection des étrangers :
  Si le bien est entièrement payé, nous pouvons établir des accords supplémentaires pour protéger vos droits. Voici quelques exemples d'accords :
  Contrats d'usufruit
  Baux à long terme (jusqu'à 30 ans)
  Droit de superficie (propriété d'une maison ou d'un bâtiment sur un terrain appartenant à une autre personne)
  Un protocole d'accord (MOU) entre partenaires ou membres d'une même famille. Ces protections sont très utiles pour les expatriés qui ne peuvent pas posséder de terrain en Thaïlande. Les taxes et les frais d'enregistrement varient. Nous préparerons tous les documents nécessaires et vous apporterons une aide claire, étape par étape.
• Testament:
  Si les contrats de protection patrimoniale ne vous conviennent pas, nous pouvons rédiger un testament en thaï et en anglais. Cela aidera à sécuriser vos biens en Thaïlande.
• Coordination avec le vendeur ou le promoteur :
  Nous nous chargeons de toutes les communications avec le vendeur, l'agent ou le promoteur. Cela permet de clarifier les termes du contrat, les modalités de paiement et les modifications du calendrier.

Pourquoi choisir ThaiLawOnline ?

• Nous travaillons partout en Thaïlande.
  Nous proposons nos services quel que soit l'emplacement de votre propriété. Cela inclut Bangkok, Chiang Mai, Phuket, Pattaya, Hua Hin et d'autres localités comme Prachuap Khiri Khan.
• Nous offrons un soutien bilingue.
  Tous les documents peuvent être fournis en anglais et en thaï. Nous pouvons également communiquer directement avec votre conjoint, agent ou membre de votre famille thaïlandais si nécessaire.
• Nous proposons, sur mesure, une vérification préalable.
  Tous les biens immobiliers ne nécessitent pas le même niveau d'investigation. Notre service est adapté à la valeur et à la complexité de votre transaction.
• Nous comprenons les besoins des expatriés.
  Notre équipe a accompagné des clients dans l'acquisition de simples appartements, de villas de luxe et dans des transactions foncières complexes. Nous connaissons les difficultés rencontrées par les étrangers lors de l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande.
• Nous utilisons la technologie pour travailler rapidement.
  Vous pouvez effectuer des consultations, partager des documents et obtenir des mises à jour en ligne. Cela vous fait gagner du temps et simplifie les choses, où que vous soyez.

Exemple de tarification

• Forfait de base pour la propriété : 19 900 THB (pour les transactions immobilières simples telles que l'achat d'appartements en copropriété ou de biens immobiliers à faible risque)
  Ce forfait comprend une recherche de titre de propriété auprès du service du cadastre. Il inclut également une analyse complète du contrat et des conseils juridiques adaptés à votre situation. Il convient aux transactions de faible envergure ne nécessitant qu'une vérification préalable limitée. Nous vous fournissons des conseils clairs sur les règles relatives à la propriété étrangère et la sécurité des transferts bancaires. Cette option est idéale pour les transactions simples où vous gérez vous-même le transfert. Ce prix n'inclut aucun accord supplémentaire tel qu'un bail, un droit d'usufruit, un droit de superficie ou un testament.
• Forfait immobilier standard : 29 900 THB (pour les opérations plus complexes nécessitant des protections supplémentaires telles que l'usufruit, le bail ou le droit de superficie)
  Ce forfait est conçu pour les clients qui exigent une vérification approfondie et une protection juridique renforcée. Il comprend la vérification des titres de propriété, l'examen des contrats, des consultations juridiques et, lorsque c'est possible, la rédaction de conventions de protection telles que l'usufruit, le bail ou le droit de superficie. Il est idéal pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leurs droits de propriété au-delà de la vente. Toutes les consultations sont bilingues et adaptées à votre situation.
• Forfait immobilier haut de gamme : 49 900 THB (comprend un déplacement personnel au Département des terres pour le transfert ou l'enregistrement du contrat)
  Notre service premium vous offre un accompagnement complet, du début à la fin. Il comprend tout ce qui est inclus dans la formule standard, ainsi qu'une assistance juridique personnalisée auprès du Département foncier, dans n'importe quelle province. Nous serons présents le jour du transfert de propriété ou de l'enregistrement du contrat. De cette façon, nous nous assurons que tout se déroule correctement et avec professionnalisme. Idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité d'esprit optimale et une assistance d'experts sur place.
• Contrôle du titre de propriété : 4 900 THB (une copie certifiée conforme du titre de propriété délivré par l’Office foncier, des deux côtés, accompagnée d’une traduction en anglais et d’un rapport d’avocat de deux pages, dans un délai de 3 jours ouvrables ; crédité sur le forfait de copropriété dans un délai de 30 jours). Commandez-le en ligne.
• Forfait condominium : 19 900 THB (pour l'achat d'un appartement en copropriété avec assistance juridique complète)
  Ce forfait est conçu sur mesure pour les étrangers souhaitant acquérir un appartement en Thaïlande. Il comprend la vérification du titre de propriété, l'examen complet du contrat et des conseils juridiques sur les limites de la propriété étrangère. Il offre également un accompagnement pour les virements bancaires internationaux. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent une protection juridique optimale tout en gérant eux-mêmes le transfert de propriété.
• Forfait Premium Condominium : 34 900 THB (comprend un déplacement au Département foncier pour le transfert de la copropriété)
  Cette option premium couvre tout ce que comprend le forfait standard pour copropriété et y ajoute un soutien juridique personnel auprès du Département foncier. Nous vous rencontrerons au bureau foncier pour faciliter le transfert et nous assurer que toutes les étapes sont effectuées correctement. Nous fournissons également des conseils sur les quotas étrangers, les transferts de fonds et la conformité légale tout au long du processus. Idéal pour les acheteurs qui préfèrent une assistance juridique complète sur place.

Les forfaits qui incluent un déplacement au Département foncier supposent un bureau foncier à Bangkok, Pattaya, Nakhon Ratchasima, Khon Kaen, Surin, Buriram ou dans les environs. Pour les autres provinces, demandez-nous et nous vous fournirons un devis pour le déplacement avant votre engagement. Nous demandons le paiement intégral à l'avance. Les coordonnées bancaires vous seront communiquées après confirmation.

Ce qui n'est pas inclus

• Nous ne vous accompagnons pas au service du cadastre pour le transfert. Nous vous fournirons des instructions claires pour vous aider. Ceci est valable sauf indication contraire de notre part par écrit, notamment pour les formules premium.
• Les taxes et frais d'enregistrement (à régler au bureau du cadastre) ne sont évidemment pas inclus. Nous pouvons vous aider à les estimer.

Comment ça marche

Témoignages sur nos offres immobilières (Depuis juin 2025 seulement)

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Si vous êtes prêt à sécuriser votre investissement immobilier en Thaïlande avec un soutien juridique fiable, contactez-nous dès maintenant.
Nous sommes là pour vous aider à protéger vos biens et à naviguer en toute confiance dans le droit immobilier thaïlandais.

Dernière révision : 27 septembre 2026. Les articles 540 (durée maximale de 30 ans pour les baux) et 1410 (droit de superficie) du Code civil et commercial ont été lus en thaïlandais. Les prix sont ceux du cabinet et n’ont pas fait l’objet d’une révision.

• Département foncier de Thaïlande