Évalué par Wichuda Atthamethakon, LL.M., titulaire de la licence de l’Ordre des avocats thaïlandais 3149/2556, pour ThaiLawOnline, un cabinet d’avocats thaïlandais œuvrant pour des étrangers depuis 2006.
Dernière mise à jour :
Pattaya en un seul paragraphe : Pattaya compte la plus grande concentration de résidents étrangers de longue durée en Thaïlande, et ses exigences légales ne ressemblent en rien à celles de Bangkok. Ce que les habitants de cette ville ont réellement besoin, semaine après semaine, sont les papiers d’immigration à remplir correctement dès le premier contact, ainsi qu’un testament couvrant les actifs thaïlandais.
Comment nous travaillons. Services juridiques bilingues en Thaïlande depuis 2006. La plupart des démarches sont effectuées en ligne, sans que vous ayez à vous déplacer.. Lorsque vous devez signer un document sur place, vous le signez sur rendez-vous au sein de votre bureau du district ou de l’office foncier, ou nous procédons à cette signature en vertu d’un pouvoir de procuration que vous signez là où vous vous trouvez. Passons aux frais.
Sommaire
Qu'est-ce que Pattaya demande réellement ?
Ce n’est pas une supposition. C’est le schéma des recherches des gens à Pattaya et de ceux qui entrent par la porte, dans l’ordre.
| Domaine | Qu’est-ce que cela implique à Pattaya | Guide |
|---|---|---|
| Certificats de résidence | Il est nécessaire pour obtenir un permis de conduire, acheter un véhicule, ouvrir un compte bancaire ou transférer des fonds auprès d’un bureau foncier. Les autorités de la région de Chonburi en délivrent, et les conditions ne sont pas les mêmes que celles de Bangkok. | Certificat de résidence (TM.16) |
| Prolongations de la retraite | La prolongation annuelle du séjour en vertu de la retraite, déposée à la préfecture de Chonburi à Jomtien. Les preuves financières sont là où les demandes échouent. | Prolongations de la retraite |
| Visa pour les personnes à charge et le conjoint | Extensions pour un conjoint thaïlandais ou pour des enfants à charge, avec leurs propres tests de solvabilité financière. | Visa de conjoint et de personne à charge |
| testaments thaïlandais | La question immobilière la plus courante à Pattaya, car tant de résidents possèdent un appartement en copropriété ainsi qu’un compte bancaire thaïlandais et rien d’autre. | Dernier testament à Pattaya |
| Achats et transferts de condominiums | Quota étrangère, preuve FET et jour de transfert au bureau foncier de Chonburi. | Achat d'un condominium |
| Problèmes de dépassement du délai de séjour et de non-immigration | Chonburi figure régulièrement parmi les provinces les plus actives en matière de contrôle de l’immigration, et l’écart entre les cas de renonciation et les arrestations est considérable. | Trop de séjour, amendes et interdictions |
Où les affaires sont enregistrées à Pattaya
Connaître à quel comptoir une affaire appartient est la moitié du travail accompli sans perdre de temps inutilement.
| Bureau | Ce qu'il peut faire |
|---|---|
| Immigration | Immigration de Chonburi, Jomtien. Extension de séjour, certificats de résidence, TM.30 et TM.47. |
| bureau foncier | Les bureaux provinciaux et locaux de Chonburi pour les transferts de copropriété, les baux, les usufructes et les hypothèques. |
| Bureau de district (amphur) | Inscription des mariages et des divorces, et légitimation des enfants. |
| Tribunal | Tribunal provincial de Pattaya pour les affaires civiles et pénales, ainsi que pour les affaires familiales devant le tribunal des mineurs et le tribunal des familles. |
Comment le travail avec nous fonctionne réellement
Nous allons être clairs quant au modèle, car il explique à la fois les frais et les limites.
- Il n'y a pas de bureau à Pattaya. L'entreprise est enregistrée à Bangkok et ses services sont disponibles sur rendez-vous. Toute personne qui prétend avoir une succursale sur chaque plage ne décrit qu'une façade commerciale, pas une équipe juridique.
- La plupart des travaux ne nécessitent pas votre présence dans la pièce. Les documents sont rédigés, revus et signés à distance, et nous le faisons depuis longtemps, bien avant que cela ne devienne tendance.
- Lorsque vous devez signer un document, vous le faites localement. Nous préparons le dossier et la date de rendez-vous, vous signez à votre bureau du district ou au bureau des registres fonciers ; sinon, nous agissons en vertu d’un pouvoir de procuration que vous signez là où vous êtes. Les frais de justice sont facturés séparément.
- Les honoraires sont fixés de manière uniforme partout où le travail le permet., Ainsi, vous connaissez le nombre avant de vous engager plutôt que après.
- Trois langues de travail : Anglais, thaï et français.
Nos services pour les résidents de Pattaya
Tous les services sont fournis en ligne par l’équipe de Bangkok, les documents étant signés au bureau local de Chonburi. Voici les pages les plus utilisées par les habitants de Pattaya :
- contrat prénuptial
- Le testament thaïlandais
- divorce
- Usufruit
- Audit préalable de copropriété
- Contrôle de la titulaire (4 900 THB)
- Garde d'enfants
- Résidence permanente
- visa DTV
- déclaration de 90 jours
- Services notariés
- Procuration
- Avocat de copropriété à Pattaya : vérification avant de payer
- Dernier testament à Pattaya
Tous les frais fixes sont inclus dans page de tarification. Pour commencer, réserver une consultation. Les contrats que vous pouvez rédiger vous-même sont disponibles chez nous. bibliothèque de modèles.
Frais
Ces honoraires sont appliqués à l’échelle de l’entreprise et ne varient pas selon la ville. Les frais gouvernementaux, les taxes et les coûts de traduction sont distincts et sont facturés au coût réel.
| Service | Forfait | Ce qui est inclus | Délai |
|---|---|---|---|
| Consultation initiale | 2 000 THB par heure | Une heure avec un avocat bilingue inscrit en Thaïlande : vos options juridiques, une perspective réaliste et un devis écrit avant tout travail. | Rendez-vous sous 1 à 2 jours ouvrables |
| Testament | 3 900 THB 5 000 THB Testament + Directives anticipées ensemble | Testament bilingue thaï-anglais, rédigé par un avocat conformément au droit successoral thaïlandais. 5 000 THB s'il est pris avec des directives anticipées. | 3 à 5 jours ouvrables |
| Will international des successions (actifs dans plus d’un pays) | 15 000 THB | ||
| Conservation du testament à notre cabinet | 1 000 THB | Votre original signé conservé au cabinet, récupérable par l'administrateur de votre succession. | Immédiat |
| Directives anticipées (déclaration médicale anticipée) |
590 THB
|
590 si vous le créez vous-même en ligne et le téléchargez instantanément. 1 900 si nous rédigeons la directive bilingue pour vous en vertu de l'art. 12 de la loi sur la santé nationale B.E. 2550. | Téléchargement instantané, ou 3 à 5 jours ouvrables si nous le rédigeons |
| contrat prénuptial | 8 900 THB | Convention bilingue, rédigée par un avocat, avec témoins et enregistrée à l'amphur. | 5 jours ouvrables |
| Divorce par consentement mutuel | 9 900 THB | Convention de divorce bilingue couvrant les biens, les dettes, la garde et la pension, avec enregistrement à l'amphur. | Convention en 3 à 5 jours, enregistrée en une seule visite |
| Garde des enfants et autorité parentale | Devis après consultation | D'abord une consultation à 2 000 de l'heure. Un forfait pour la procédure judiciaire ou l'amphur est ensuite proposé. | Selon la voie choisie : amphur ou Tribunal de la jeunesse et de la famille |
| Enregistrement du mariage | Devis après consultation | Procédure accélérée et forfaits complets incluant traduction, légalisation au ministère des Affaires étrangères et coordination avec l'amphur. | Procédure accélérée environ 10 à 12 jours, rendez-vous standard à Bangkok environ 2 mois |
| Contrat d'usufruit | 3 900 THB | Contrat d'usufruit bilingue et accompagnement pour l'enregistrement au bureau foncier. | 5 à 7 jours ouvrables |
| Contrat de bail immobilier | 4 900 THB | Bail bilingue propre à votre bien, conseils bail / usufruit / droit de superficie, conformité à l'arrêt de la Cour suprême n° 4655/2566, accompagnement pour l'enregistrement au Bureau des Terres. | 3 à 5 jours ouvrables |
| Contrôle du titre de propriété, copie certifiée du bureau foncier, traduction et rapport d’un avocat | 4 900 THB | Copie certifiée conforme du titre de propriété délivrée par le bureau foncier, recto et verso, avec le cachet officiel et la date. Traduction anglaise du recto et de l’index des inscriptions. Rapport de deux pages rédigé par notre avocat thaïlandais avec un avis et l’étape suivante. Déduit du forfait Condominium s’il est commandé dans les 30 jours. | 3 jours ouvrables |
| Achat de copropriété, forfait juridique complet |
19 900 THB
|
Vérification du titre et du quota étranger, audit, examen du contrat de vente, accompagnement FET. 34 900 si nous vous accompagnons au bureau foncier avec traduction. | 7 à 14 jours ouvrables, transfert généralement en 1 jour |
| Contrat d'hypothèque | 9 900 THB | Contrat d'hypothèque immobilière, enregistrement compris. | 7 à 10 jours ouvrés |
| Audit immobilier (terrain ou maison) | à partir de 19,900 THB | Historique du titre, charges, accès, zonage et vérification des permis de construire pour un seul terrain Chanote avec un contrat simple. Plusieurs parcelles, un Nor Sor 3 ou une société venderesse font l’objet d’un devis avant de commencer. | Sur devis avant de commencer, rapport en 7 à 14 jours ouvrables |
| Contrat de prêt | 4 900 THB | Contrat de prêt bilingue couvrant le montant, les intérêts, le remboursement, les sûretés, les recours en cas de défaut et le règlement des litiges. | 2 à 4 jours ouvrés |
| Procuration | 3 900 THB | Document de procuration bilingue pour les actes que vous désignez. | 1 à 2 jours ouvrables |
| Services notariaux | 950 THB par document | Notarisation par une avocate habilitée aux services notariaux. À distance par visioconférence, originaux renvoyés par messagerie ou EMS. | 3 à 5 jours ouvrables |
| Rédaction de contrat (sur mesure) | 20 000 THB | Un contrat rédigé pour votre situation professionnelle ou personnelle précise, pas un modèle type. | 5 à 10 jours ouvrables |
| Examen des contrats | 9 000 THB | Analyse d'un contrat existant avec avis écrit sur les risques. | 3 à 5 jours ouvrables |
| Immatriculation de société thaïlandaise | 45 000 THB | Service complet de constitution de société, tout compris : les frais d'enregistrement gouvernementaux auprès du DBD sont inclus dans les honoraires de 45 000 THB. | 14 à 21 jours ouvrés |
| Permis de travail | 15 000 THB | Préparation des documents, dépôt auprès du DOE, conseils sur le visa Non-B requis au préalable. Également annulation et changement d'employeur. Frais gouvernementaux 3 000 (1 an) ou 6 000 (2 ans) au coût réel. | 10 à 15 jours ouvrables pour une nouvelle demande, 5 à 7 jours pour un renouvellement |
| Assistance pour demande et prolongation de visa | 14 900 THB | Prolongations, changements de type et nouvelles demandes. | 7 à 14 jours ouvrables |
| Demande de résidence permanente | 75 000 THB | Évaluation d'éligibilité, préparation du dossier, dépôt, préparation à l'entretien, préparation au test de thaï et inscription au livret bleu (registre de domicile). Les demandes n'ouvrent qu'une fois par an, généralement d'octobre à décembre. | 12 à 18 mois |
| Certificat de casier judiciaire |
4 400 THB
|
La demande complète est traitée auprès de la Police royale thaïlandaise par procuration, tous les formulaires, les frais gouvernementaux, le suivi, la numérisation du certificat par e-mail et la livraison du document original en Thaïlande. Par personne, frais gouvernementaux inclus. Non inclus : frais de courrier international (généralement environ 2 000 THB au coût réel, le montant exact étant confirmé avant l’expédition), légalisation auprès du ministère des Affaires étrangères (2 500 THB pour environ 30 jours ou 3 500 THB pour environ deux semaines), légalisation par l’ambassade et traduction (le prix peut varier et doit être vérifié à chaque fois). Virement bancaire uniquement. | Normal : environ 25 à 30 jours après la confirmation de vos documents originaux complets. Procédure accélérée : nous confirmons la date de délivrance prévue avant votre paiement. Aucune livraison garantie dans un délai de sept jours. |
| Litiges civils | à partir de 70,000 THB | Représentation complète devant les tribunaux thaïlandais. Les frais de justice sont des débours facturés au coût réel. | Variable selon les cas |
| Défense pénale | Devis après consultation | Défense des accusations, plaintes pénales, libération sous caution et procédures connexes. Chaque dossier dépend de ses faits et fait l'objet d'un devis après une consultation initiale. | Varie selon le dossier et le calendrier du tribunal |
Les débours administratifs (frais versés aux administrations) sont facturés au coût réel, sauf si le service indique qu'ils sont inclus.
Prendre rendez-vous Réponse dans les 24 à 48 heures EN · FR · TH
Toute demande non mentionnée sur cette liste, y compris les litiges et les questions familiales litigieuses, est soumise individuellement après une consultation, et le devis est établi par écrit avant le début des travaux.
Questions que les gens de Pattaya posent
Dois-je avoir un avocat à Pattaya ou puis-je faire appel à un agent ?
Pour une extension de routine lorsque vous remplissez les conditions requises, il suffit d’être un agent ou de le faire vous-même ; nous vous le dirons. Un avocat est nécessaire lorsque des dispositions pénales sont en jeu, lorsque la demande a été rejetée ou révoquée, ou lorsque les documents dans votre dossier n’ont pas été fournis par vous. Rien de faux ne doit jamais être soumis au nom de vous.
Puis-je vous faire confiance pour régler mon problème à Pattaya sans que vous ayez à vous rendre à Bangkok ?
Oui, et c'est ainsi que la plupart des choses se déroulent. Les documents sont préparés et signés à distance, et lorsque le dépôt doit être signé à Chonburi, nous organisons l'heure de rendez-vous et vous signez localement. Vous n'aurez pas à traverser le pays pour signer un formulaire.
Combien coûte un avocat à Pattaya ?
Nos honoraires sont fixes et forfaitaires, indépendamment du nombre d’heures de travail nécessaires : un testament thaïlandais coûte 3 900 THB, un usufruit 3 900 THB, la notarisation coûte 950 THB par document et une consultation 2 000 THB par heure. Les frais de litige sont facturés individuellement.
Avez-vous un bureau à Pattaya ?
No, and we would rather say so. The firm is registered in Bangkok and works by appointment, remotely for most matters, arranging for you to sign at your local office or acting under a power of attorney where a physical appearance is needed. That model is why the fees are what they are.
Où dois-je signer les documents si je vis à Pattaya ?
À l’Office du district de Banglamung ou à votre bureau districtuaire, et au bureau du registre foncier de Chonburi qui détient votre titre de propriété, sur rendez-vous. Nous préparons les documents et la liste de contrôle à l’avance, afin que la visite soit une simple signature plutôt qu’une négociation. Pour un document signé à l’étranger, vous signez devant une ambassade ou un consulat thaïlandais, ou devant un notaire dont la signature est ensuite légalisée.
Parlez à un avocat
Une consultation est 2 000 THB par heure, Normalement, cela prend entre un et deux jours ouvrables, et vous laissez le faire sans indiquer un tarif précis mais en vous faisant parvenir une estimation écrite.
Contactez-nous ou Commencez votre dossier.
E-mail : info@thailawonline.com | Téléphone : +66 87 225 1340 (anglais et français), +66 87 414 9288 (thaï et anglais).
Cette page présente des informations générales, et non des conseils concernant votre situation. Elle indique la position à laquelle il convient d’adresser une demande en novembre 2026. ThaiLawOnline Co., Ltd. est immatriculée à Bangkok et exerce ses activités dans tout le pays sur rendez-vous ; nous n’avons pas de succursale à Pattaya.
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