Achats de condos en Thaïlande : liste de contrôle pour les acheteurs étrangers
Un étranger peut posséder un appartement dans un condominium en Thaïlande en son nom propre. Presque tous les problèmes que l’on nous demande de régler par la suite auraient pu être vérifiés avant le versement de l’acompte. Cette liste de contrôle gratuite met ces vérifications dans l’ordre, en anglais simple et en thaï, afin que vous, votre partenaire, le vendeur et l’agent lisiez tous la même chose.
Qu'y a-t-il à l'intérieur
- Pouvez-vous acheter ce lot : le quota étranger de 49 %, la lettre écrite confirmant le quota, et pourquoi un nom thaïlandais ou une société n’est pas une solution
- Avant de verser un acompte : titre de propriété, vendeur, charges communes, règlement de l’immeuble, formulaire de réservation et vérifications supplémentaires pour les lots vendus sur plan
- L'argent : l'envoi de l'argent de l'étranger en devise étrangère et l'obtention du formulaire de transaction en devises (FET)
- Coûts à prévoir : frais de transfert, taxe spécifique sur les activités commerciales, droit de timbre, retenue à la source, fonds de réserve et charges communes, et qui les paie habituellement
- Le jour du transfert au bureau foncier : ce que l’acheteur et le vendeur doivent apporter, et le formulaire de procuration pour les condominiums
- Après le transfert, six signaux d’alerte, une liste de contrôle à cocher et une fiche de suivi de l’achat
Fichiers
Guide PDF à lire ou à imprimer, et le même guide en fichier Word modifiable pour remplir la fiche de suivi sur votre ordinateur. D’abord en anglais, puis la version thaïe complète. Vérifié le 3 octobre 2026.
Cette liste de contrôle est une information générale. Elle ne remplace pas une vérification du titre de propriété ni un examen du contrat pour votre propre achat.
Vous souhaitez que nous procédions à ces vérifications pour vous ?
Notre Forfait copropriété est à prix fixe de 19 900 THB : vérification du titre de propriété et du quota, examen complet du contrat, conseils sur le transfert des fonds et instructions écrites pour le transfert. Pour 34 900 THB, nous vous accompagnons également au bureau foncier le jour du transfert.
Guides connexes : Acheter un appartement en copropriété en Thaïlande, le quota étranger de 49 %, condos vendus sur plan.
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