Code civil et commercial thaïlandais, référence bilingue annotée
Une référence bilingue (thaï/anglais) par article à chaque article du Code civil et commercial thaïlandais (CCC), avec des annotations précises et des décisions de la Cour suprême (Dika) qui interprètent chaque article.
- 6Livres
- 1 872Articles
- 275+Décisions vérifiées de la Cour suprême
- 150Points saillants annotés
- 88FAQ bilingues
Ce que nous comptons
- 1 755 sections numérotées, de 1 à 1 755.
- 117 Les sections insérées ont été ajoutées par des amendements ultérieurs, numérotées comme 193/30 (et une autre, 1096 bis, dans le style plus ancien).
- Total 1 872, dont les dispositions 38 ont été abrogées et 1 834 sont en vigueur.
- Cette référence comporte une page consacrée 1 846 à ces articles : chaque section de 4 à 1 755 et chaque section insérée, à l'exception de la section 1096 bis et de la section abrogée 1275 à 1296 (définie sur la page consacrée à la section 1274). Les sections 1 à 3, les dispositions préliminaires du Code, ne disposent pas encore de pages.
Calculé à partir du texte consolidé actuel publié par le Bureau du Conseil d’État (en vigueur à partir du 25 mars 2025).
Dernière révision: 12 octobre 2026
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Acquisition et conservation d’un bien immobilier
La propriété, la location ou la détention de terres en Thaïlande dépend de la rédaction et de l’enregistrement des documents. Ces articles fixent les règles relatives aux ventes, aux bailleurs de longue durée, à la propriété et aux droits réels que les étrangers utilisent le plus souvent, tels que l’usufruit, la superficies et l’habitation.
Sections clés
- §456 Vente d'immeuble, écrit enregistré requis
- §538 Un bail de plus de 3 ans nécessite un enregistrement.
- §1299 Inscription des droits réels sur les immeubles
- §1336 Droit du propriétaire de recouvrer son bien et d'empêcher toute ingérence illicite
- §1382 Usucapion, dix ans (biens immeubles) / cinq ans (biens meubles)
- §1387 Servitude, définition
- §1402 Droit d'habitation, définition
- §1410 Superficie, définition
- §1417 Usufruit, définition
- §1418 Usufruit : durée et extinction au décès
Guides pratiques
- Guide immobilier pour les étrangers en Thaïlande
- Accords d'usufruit en Thaïlande
- Usufruit, bail ou superficies : lequel ?
- Titres de propriété en Thaïlande
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Mariage, divorce et enfants
Le livre 5 réglemente qui peut se marier, la manière dont les biens matrimoniaux sont détenus et divisés, ainsi que les droits des parents et des enfants. Depuis l’entrée en vigueur de la loi sur l’égalité des couples (No 24) de l’année 2025, ces règles s’appliquent aux conjoints de tout genre.
Sections clés
- §1448 Âge minimum pour se marier
- §1457 Mariage enregistré uniquement
- §1466 Contrat de mariage, limites de ce qui peut être convenu
- §1471 Sin Suan Tua, bien propre
- §1474 Sin Somros, biens communs
- §1514 Divorce par consentement mutuel
- §1516 Motifs de divorce
- §1533 Biens matrimoniaux partagés à égalité
- §1547 Légitimation par le père, trois voies
- §1564 Le devoir des parents d'entretenir et d'éduquer leurs enfants
Guides pratiques
- droit de la famille thaïlandais
- Le divorce en Thaïlande
- Contrats prénuptiaux en Thaïlande
- Inscription des mariages homosexuels en Thaïlande
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Contrats, prêts et garanties
La plupart des litiges portent sur la validité d’un contrat, ce qui se passe en cas de rupture et la durée dans laquelle il est possible de poursuivre une action en justice. Ces sections portent sur les actes nullités, la durée générale, les actes illicites, les prêts, les intérêts, les garanties et les hypothèques.
Sections clés
- §150 Les actes contraires à l'ordre public ou aux bonnes mœurs sont nuls.
- §193/30 Délai de prescription générale, dix ans
- §369 Droit de suspendre l'exécution des contrats réciproques
- §420 Principe général de la responsabilité délictuelle
- §448 Délai de prescription pour les actions en responsabilité civile délictuelle
- §653 Prêt de plus de 2 000 bahts, écriture obligatoire
- §654 Taux d'intérêt maximal : 15% par an
- §680 Cautionnement, définition
- §702 Hypothèque, définition
- §728 Avis avant l'exécution d'une hypothèque et le délai de 60 jours
Guides pratiques
- Contrats de prêt en Thaïlande
- Garanties personnelles et responsabilité du garant
- Les lettres de crédit en Thaïlande
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Entités commerciales et partenariats
Les sociétés par actions et les sociétés à responsabilité limitée sont créées et gérées en vertu du chapitre 3 du Code. Ces articles définissent chacune de ces formes, déterminent qui est responsable de leurs dettes, expliquent comment une société à responsabilité limitée est constituée et qui en assure la gestion.
Sections clés
- §1012 Contrat de société
- §1025 Partenariat ordinaire défini Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
- §1077 La société de personnes limitée définie Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
- §1096 Société à responsabilité limitée, définition
- §1097 Création d’une société à responsabilité limitée Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
- §1144 Fonctions du directeur
Guides pratiques
- Création d’entreprise en Thaïlande
- Créer une société en Thaïlande
- actionnaires prête-noms thaïlandais
- La fermeture d'une entreprise en Thaïlande
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Testaments et héritage
Lorsqu'une personne décède, son patrimoine est réparti soit par testament valide, soit entre les héritiers légaux dans un ordre déterminé. Ces articles décrivent ce que comprend le patrimoine, qui hérite, comment un testament doit être rédigé et les délais limitatifs applicables aux demandes successives.
Sections clés
- §1599 Succession, ouverture à la mort
- §1600 Qu’est-ce que la propriété immobilière ?
- §1629 Six catégories d'héritiers légaux détaillées
- §1630 Priorité parmi les héritiers légitimes Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
- §1635 Part du conjoint survivant
- §1646 Droit de faire un testament
- §1656 Will, forme écrite ordinaire (2 témoins)
- §1670 Personnes incapables de témoigner lors d’un testament Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
- §1711 Administrateur de propriété, nomination
- §1754 Prescription sur les créances successorales
Guides pratiques
- Le droit des successions en Thaïlande expliqué aux étrangers
- Faire un testament en Thaïlande : le guide complet
- Que se passe-t-il si vous décédez sans testament en Thaïlande ?
- Succession et administration des successions en Thaïlande
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Les présentations de ces parcours et les descriptions succinctes des cartes de la brochure ont été rédigées par nous et n’ont pas encore été revues par l’entreprise.
Les six livres du Code
-
Livre 1
Principes généraux
Foundational concepts: natural and juristic persons, juristic acts, agency, time, and prescription.
Pour tous ceux qui ont besoin des règles de base : personnes, actes juridiques, actes nulles et susceptibles d'annulation, et délais.
- §150 Les actes contraires à l’ordre public ou aux bonnes mœurs sont nulles.
- §193/30 Durée de prescription générale : dix ans
- §7 Tarif d’intérêt par défaut lorsque celui-ci n’est pas fixé
- §193/34 Présomption de prescription de deux ans pour les réclamations commerciales et de services
- §4 Application de la loi
- Livre 2 Obligations Contract formation, performance, breach, damages, and torts. Pour les créanciers, les débiteurs et toute personne ayant à faire avec la réalisation des obligations, la violation des obligations, les dommages ou les actes illicites.
- Livre 3 Contrats spécifiques Sale, hire, loan, deposit, suretyship, mortgage, agency, insurance, partnerships. Pour les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires, les prêteurs, les garanties et les propriétaires d'entreprise qui utilisent des contrats quotidiens.
- Livre 4 Immobilier Ownership, possession, usufruct, superficies, servitudes, right of habitation, mortgage. Pour les propriétaires et acheteurs de terrains et de bâtiments, ainsi que les titulaires de droits d'usufruit, de servitudes et autres droits réels.
- Livre 5 Famille Marriage, divorce, prenuptial agreements, parental rights, custody, adoption: updated for the 2024 Marriage Equality Act. Pour les couples, les parents et les familles confrontés au mariage, à la propriété matrimoniale, au divorce ou aux enfants.
- Livre 6 Succession Inheritance, wills, statutory heirs, executors, probate. Pour les héritiers, les testateurs et les administrateurs de succession qui s'occupent d'écrits testamentaires et de patrimoines.
Le Code en un coup d'œil
Ordre des héritiers légitimes
| Classe | Les héritiers |
|---|---|
| 1 | Descendance |
| 2 | Parents |
| 3 | Frères et sœurs germains |
| 4 | Demi-frères et demi-sœurs |
| 5 | Grands-parents |
| 6 | Oncles et tantes |
Alors que tout héritier d’une classe survit (ou est représenté), les classes inférieures n’ont rien à prendre ; les parents survivants partagent encore avec leurs descendants comme si ceux-ci étaient leurs enfants. Article 1629, Article 1630, Article 1635
Durées de prescription clés
| Période | S'applique à | Section |
|---|---|---|
| 6 mois | Réclamations d’un locateur contre un locataire en vertu d’un contrat de location d’un bien immobilier, à la restitution du bien | 563 |
| 1 an | Indemnisation pour un acte illicite, à compter du moment où la personne lésée a été informée de l’acte et à partir de laquelle la responsabilité incombe (jusqu’à dix ans à compter de l’acte). | 448 |
| 1 an | La responsabilité du vendeur en cas de défaut ou d'excédent à la livraison | 467 |
| 1 an | Les prétentions à une succession, issues de la mort ou de la connaissance par l’héritier de cette succession (un délai maximal de dix ans à compter de la mort). | 1754 |
| 2 ans | Reclames commerciales et de services figurant dans les registres, telles que celles des commerçants, des transporteurs et des hôtels | 193/34 |
| 5 ans | Dépôts d’intérêts, paiements périodiques de loyer et autres paiements | 193/33 |
| 10 ans | Période générale, dans laquelle aucune autre période n'est prévue | 193/30 |
| 10 ans | Réclamations établies par un jugement définitif ou un compromis | 193/32 |
| 10 ans | Demandes de remboursement de taxes et de redevances par les pouvoirs publics | 193/31 |
Dimensions de chaque livre
| Livres | Sections |
|---|---|
| 1. Principes généraux | 225 |
| 2. Obligations | 260 |
| 3. Contrats spécifiques | 875 |
| 4. Propriété | 137 |
| 5. Famille | 215 |
| 6. Succession | 157 |
Les comptes comprennent les sections insérées et abrogées. Les trois sections préliminaires (1 à 3) ne font pas partie des Livres.
Les diagrammes sont préparés à partir des textes de la section présents sur ce site ; ils n’ont pas encore été revus par l’entreprise. Lisez toujours le texte de la section en question.
Qu'est-ce que le Code civil et commercial thaïlandais ?
Le Code civil et commercial (CCC) est la loi fondamentale régissant les relations privées et commerciales en Thaïlande. Promulgué pour la première fois en 1925 (B.E. 2468) et complété au cours des années 1930, il est divisé en six livres, allant des principes généraux et des obligations, en passant par les contrats spécifiques et les biens, jusqu'au droit de la famille et des successions.
Chaque section contient ici le texte thaïlandais textuel, une traduction anglaise, une annotation pratique et ferme, et des décisions de la Cour suprême dont les numéros d'affaires sont vérifiés par rapport au dossier officiel, afin que les avocats, les entreprises et les étrangers puissent s'y fier. Basculez n'importe quelle page entre l'anglais et le thaï à l'aide du bouton de bascule EN / ไทย.
Sections les plus citées
- §420 Responsabilité délictuelle
- §150 Actes juridiques nuls
- §1336 Droit du propriétaire à récupérer
- §1382 Prescription acquisitive
- §1417 Usufruit
- §1387 Servitude
- §1448 Mariage (égal)
- §1469 contrat prénuptial
- §1474 Sin Somros (biens matrimoniaux)
- §1516 Motifs de divorce
- §1564 Pension alimentaire pour enfants
- §1629 héritiers légaux
- §1600 Le domaine
- §1646 Rédiger un testament
- §728 Avis de saisie hypothécaire
Le plus cité par la Cour suprême
- § 1382 Usucapion, dix ans (biens immeubles) / cinq ans (biens meubles) 673 décisions
- §224 Intérêts sur les dommages-intérêts 569 décisions
- § 193/30 Délai de prescription générale, dix ans 472 décisions
- §448 Délai de prescription pour les actions en responsabilité civile délictuelle 391 décisions
- §1375 348 décisions
- §391 Restitution après résiliation du contrat 333 décisions
- §1754 Prescription sur les créances successorales 321 décisions
- §1299 Inscription des droits réels sur les immeubles 311 décisions
- §456 Vente d'immeuble, écrit enregistré requis 311 décisions
- §653 Prêt de plus de 2 000 bahts, écriture obligatoire 303 décisions
- §150 Les actes contraires à l'ordre public ou aux bonnes mœurs sont nuls. Décisions 301
- §7 298 décisions
Counted across the firm's corpus of Supreme Court decisions. Procedural and sentencing provisions naturally sit near the top: they are recited in almost every judgment, which is not the same as being the most contested. How we count these
Récents mises à jour
- Supreme Court decision 875/2561 added: No Post-Divorce Alimony After a Consent Settlement Because No Spouse Is Found at Fault
- Supreme Court decision 8321/2568 added: Provident Fund and GPF Balances Accrued During Marriage Are Sin Somros Up to the Filing Date
- Supreme Court decision 8151/2560 added: At-Fault Spouse Cannot Claim Alimony but May Get Maintenance Until the Divorce Is Final
- Supreme Court decision 7795/2560 added: A New Reason for Living Apart Cannot Be Raised for the First Time in the Supreme Court
- Supreme Court decision 7534/2560 added: Leaving a Sick Spouse for Over a Year Is Desertion; the Other Woman Cannot Appeal the Divorce
- Supreme Court decision 5579/2567 added: Compensation Claim Against Mistress Fails as Bad Faith After Years of Knowing Tolerance
- Supreme Court decision 5259-5260/2561 added: Secret Recording Admissible to Prove Adultery and Third Party Cannot Invoke One-Year Limit
- Supreme Court decision 4977/2565 added: Spouse's Death During Appeal Ends Marriage Before Divorce Is Final but Lover Still Pays
- Supreme Court decision 4969/2565 added: Divorce by Consent Judgment Gives No Right to Compensation From the Spouse Under Section 1523
- Supreme Court decision 452/2567 added: Divorce Registration Agreement Giving One Spouse the House Is Read to Include the Land
Cette référence est mise à jour chaque semaine en fonction des nouvelles lois et des décisions de la Cour suprême.
Comment utiliser cette ressource
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- Chaque section présente le texte thaï, sa traduction anglaise, des annotations de la Cour suprême, les décisions de cette dernière et des liens vers des guides pratiques connexes.
- Chaque décision de la Cour suprême renvoie à sa source officielle (deka.in.th) afin que vous puissiez vérifier la citation.
Foire aux questions
Combien de sections comporte le Code civil et commercial thaïlandais ?
Le Code comprend six livres et 1 872 articles, couvrant les principes généraux, les obligations, les contrats spécifiques, la propriété, la famille et la succession.
Les traductions anglaises sont-elles officielles ?
Le texte thaïlandais est tiré textuellement de la Gazette royale / du Bureau du Conseil d'État. L'anglais est la traduction de référence du cabinet ; il convient de toujours se référer à l'original thaïlandais pour tout effet juridique.
Puis-je me fier aux citations de la Cour suprême ?
Oui. Chaque décision de la Cour suprême (Dika) affichée est vérifiée par son numéro de dossier dans la base de données de la Cour suprême et renvoie à sa source officielle sur deka.in.th.
Cela reflète-t-il la loi de 2024 sur l'égalité du mariage ?
Oui. Les livres 5 et 6 utilisent un langage neutre quant au genre et reflètent les droits égaux en matière de mariage, de propriété, d’héritage et d’adoption en vertu de la Loi sur l’égalité des mariages (No 24, B.E. 2567), en vigueur depuis le 23 janvier 2025.